Телефонная консультация 8 800 505-91-11

Звонок бесплатный

170 юристов сейчас на сайте
4155консультаций за 24 часа

Срок действия разрешения на строительство

Срок действия разрешения администрации на выделение леса на строительство дома.

Здравствуйте Людмила, Сроки действия разрешения установлены Градостроительным кодексом РФ, но могут быть изменены законами и постановлениями субъектов РФ. Срок действия разрешения на ИЖС составляет 10 лет. Также, При строительстве объектов, не относящихся к объектам ИЖС, срок действия разрешения устанавливается проектной декларацией, в ней указывается время, к которому объект должен быть построен и введен в эксплуатацию. С Уважением!

Есть участок ижс, срок аренды закончился 6 июля 2018 года, разрешение на строительство действует до 2022 года на строительство дома были выделены средства материнского капитала департамент землепользования прекратили арендные отношение и собираются снимать участок с кадастрового учета и отзывать разрешение на строительство. Что делать? Являются ли их действия нарушением законов?

А как вы хотели если сейчас у вас нет ни каких прав на землю продолжать строительство Так не бывает Решайте вопрос по продлению аренды ст 22 ЗК РФ.

Как продлить разрешение на строительство в случае, если срок действия ранее выданного разрешения уже истек?
Можно ли в этом случае ввести объект в эксплуатацию не имея действующего разрешения?

Согласно ч 20 ст 51 ГрК РФ установлено одно основание для отказа в продлении срока действия разрешения на строительство: если строительство не было начато до истечения срока истечения действия разрешения. Таким образом, если строительство объекта начато в период действия разрешения, отказ администрации в продлении разрешения незаконен и данный отказ можно обжаловать в суде. Практика по данному вопросу положительная.

Получил разрешение на строительство и з/у от муниципалитета. Сроки действия уже все вышли. На з/у находится недостроенный дом. Позвонили и сказали, что его потихоньку разбирают (воруют). Имею ли я право обратиться в органы с заявлением в поимке воров? Воруют по сути моё имущество: стены дома, крыша - мои. Уведомлений о том, что я должен освободить участок - не было.

Добрый день! Конечно можете но толку никакого не будет если честно - вот так С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.

Доброго времени суток! Защита права собственности защищается Конституцией. Хищение является преступлением и Вы имеете полное право на обращение в полицию. Спасибо за посещение сайта.

Мы юрлицо купили землю у ИП с разрешением на строительство, в Архитектуре ответили, что срок действия разрешения не меняется и в силе при смене собственника земли. Департамент по надзору за строительством сообщил, что нам разрешается строить, но привлекать деньги дольщиков запрещается, пока не переоформим разрешение на себя.
Правы они или нет?
С уважением Владимир.

Судя по тексту - да. Продавать права на часть имущества, которое должно быть построено, не имея прав на само возведение постройки - нельзя.

Продление срока действия разрешения на строительство у меня заканчиваеться, ну на участке есть обьект не завершенного строительства в собственности, нужно ли мне продления на стройку.

Продлить разрешение на строительство можно на основании статьи № 51 п.20 Градостроительного кодекса РФ, если оно было ранее получено, но не завершено к моменту окончания сроков, указанных в документах. Чтобы продлить разрешение, необходимо обратиться в отдел архитектуры и градостроительства своего района с пакетом документов: документы на строительство, - ваш паспорт; - акт. Если вы получили разрешение на строительство, но не успели его завершить и ввести новостройку в эксплуатацию, то вам придется продлить сроки, указанные в разрешении. Сделать это необходимо до момента окончания сроков, указанных в ранее полученном разрешении, иначе в продление вам могут отказать. Законом предусмотрено, что ваше заявление о продлении сроков должно поступить не позднее, чем за 10 дней до окончания действия ранее выданного разрешения. 2 Согласно статье № 51 п. 20 продлить можно разрешение на уже начатое строительство. Если вы собрали все необходимые документы, получили строительный паспорт и разрешение, а данные документы оформляются сроком на 10 лет, но за этот период даже не начали строить, не заложили фундамент, то в продлении вам будет отказано. 3 Чтобы подтвердить, что ваше строительство уже начато, но еще не завершено, обратитесь в отдел жилищной политики местной администрации. Напишите заявку на вызов комиссии, которая составит акт о стадии начатого строительства, тем самым подтверждая, что строить вы все-таки начали. 4 В отдел архитектуры предъявите свой общегражданский паспорт, строительный паспорт, разрешение, акт комиссии из администрации. На основании представленных документов вам продлят сроки разрешения в течение 30 рабочих дней с момента подачи заявления. 5 Повторная выдача разрешения осуществляется на основании прежнего проекта строения и инженерно-технических коммуникаций, а также на основании ранее полученных согласований с коммунальными системами, пожарниками и СЭС. За повторное разрешение не взимается плата, то есть выдают его совершенно бесплатно и на срок не более трех лет. 6 После получения повторного разрешения вы обязаны завершить начатое строительство и ввести его в эксплуатацию. 7 Если жилищная комиссия вам выдала акт, что строительство еще не начато, то продлять в принципе нечего. Вам придется получить разрешение на основании общих правил. Для этого необходимо оформить свежий проект и эскиз здания и инженерно-технических коммуникаций, пройти по всем инстанциям для его согласования и на основании этого получить разрешение на строительство.

Консультация юриста по телефону: 8800 505 9111. Звонок бесплатный.

Скажите пожалуйста, в марте 2015 года закончился срок действия разрешения на строительство. В какой срок по законодательству я должен ввести объект в эксплуатацию. Объект построен для частного лица.

Здравствуйте. Пока технически объект не будет отвечать требованиям. Сроки устанавливается в договоре. Договор на руках?

Срок аренды земельного участка закончился, а разрешение на строительство еще действует. Вопрос, можно строится?

С начало продлевайте аренду , потом можете строиться.

Строительства объекта не закончили в срок. Обратились за продлением срока действия разрешения на строительство. Срок продлили. Но опять не уложились. Возможно ли повторное продление срока действия разрешения на строительство или нет? И что делать, если повторное продление не предусмотрено?

Здравствуйте. Да, возможно, если правильно составить заявление

По ДДУ срок сдачи дома установлен разрешением на строительство сроком действия до 20.06.2014 г,но не позднее 01.07.2015. В рекламе в 2013 г. указан был срок сдачи дома 2-й квартал 2014 г.Срок разрешения на строительство неоднократно менялся. В результате дом сдан в 2015. Имею ли я право требовать либо уменьшения цены договора (стоимости квартиры) или какой то компенсации в связи с тем, что застройщик анонсируя более ранние сроки сдачи дома увеличивал инвестиционную привлекательность приобретения данной квартиры? В связи с этим я так же понес транспортные и амортизационные расходы.

Добрый день, Денис! Согласно ч. 2 ст. 6 ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости"в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки.

Истек срок действия Разрешения на строительство жилого дома, а дом еще строится (не сдан). Имеет ли это какое-либо негативное значение для продолжения строительства дома, нужна ли его пролонгация? Спасибо.

срок указывается в разрешении.

Есть ли срок действия разрешения на строительство дома, полученного в местной администрации? И есть ли временные рамки для строительства дома на своем участке?

как правило срок указывает в самом разрешении

Срок действия разрешения на строительство 10 лет. При смене собственника недвижимости надо ли покупателю на себя заново оформлять разрешение или же просто меняется имя собственника?

Здравствуйте! да, нужно будет получать его заново.

Можно ли продлить разрешение на строительство (нежилое здание на физ. лицо). Срок действия истек 1,5 года назад. Договор аренды земельного участка тоже просрочен. Платежи по нему совершаются, есть письмо КУМИ, что по действующему договору аренды задолженности нет. Объект построен в момент действия разрешения на строительство, готовность 40%. Здание неоконченное строительством поставлено на кадастровый учет. Подал документы в ФРС на незавершенку. Регистратор просит продлить разрешение на строительство (приостановка регистрации). Архитектура Администрации отказывает, так как за продлением нужно обращаться до окончания действия разрешения на строительство, плюс нужен действующий договор аренды. Продление договора аренды тоже отказано, просят предоставить документы подтверждающие преимущественные права на заключение договора аренды, предлагают ввести незавершенку, иначе торги на право аренды. Земельный участок предоставлен в аренду под строительство с предварительным согласованием места размещения. Получается замкнутый круг. Подскажите, что можно сделать в данной ситуации, спасибо.

Получайте новое разрешение, а если надо участвуйте в торгах на право приобрести имущество в аренду. Никакого "круга", Вы не успели, но это от Вас зависело

Алексей Сергеевич, боюсь, что у вас остается только один вариант. Решить вопрос в судебном порядке. Вы отказ от администрации письменный получили? Нужно изучить ваши документы и выбрать оптимальный способ защиты права. Могу предложить вам консультацию на платной основе. Пишите в личку

Собираюсь заключить ДДУ, срок сдачи 3 кв 14 года, разрешение на строительство действует до февраля 15 г, но в договоре есть оговорка, что если срок разрешения продлят, то и срок сдачи переносятся, но не позже срока действия разрешения. Это значит что по договору я не смогу требовать штрафных санкций?

Ольга, Это положение договора нарушает положения закона о защите прав потребителей, а сам ДДУ по сути квалифицируется как "договор присоединения" (то есть типовой договор с необсуждаемыми условиями для всех), что дает Вам право оспорить те его положения, которые лишают Вас права на неустойку. Как правило застройщики всегда включают подобные оговорки в текст, ведь строительство и ввод домов в эксплуатацию не всегда зависят только от них. В общем, если застройщик виновно нарушит сроки строительства и получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию потребовать неустойку через суд возможность есть. Застройщику придется доказывать отсутствие его вины в просрочке и наличие неких объективных причин, например, нарушения и проволочки со стороны органа, выдающего разрешение на ввод дома в эксплуатацию и т.п. В первую очередь ориентируйтесь на профессиональную репутацию и стабильность застройщика, портфель его сданных объектов и профессионализм его собственников-руководителей.

Разрешение на строительство хоз. блок было получено, но истек срок действия. Выдадут ли новое и в какой срок. Недострой.

Можно продлить имеющееся, и не получать при этом новое Разрешение на строительство выдается на срок, предусмотренный проектом организации строительства объекта капитального строительства. Разрешение на индивидуальное жилищное строительство выдается на десять лет. Срок действия разрешения на строительство также существенно отличается от срока, который был установлен Кодексом 1998 г., - три года. Связано это с тем, что ранее установленный срок не учитывал особенностей объектов, для строительства, реконструкции, капитального ремонта которых выдается разрешение на строительство. Именно по этой причине Градостроительный кодекс Российской Федерации закрепил норму, которой установлено, что разрешение на строительство выдается на срок, предусмотренный проектом организации строительства объекта капитального строительства. В связи с тем, что для индивидуального жилищного строительства не разрабатывается проектная документация, следовательно, и проект организации строительства, то в таких случаях разрешение на строительство выдается на десять лет. По окончании срока действия разрешение на строительство может быть продлено на основании заявления заказчика. Однако в целях пресечения возможных злоупотреблений со стороны застройщика в продлении срока действия разрешения на строительство должно быть отказано, если строительство, реконструкция, капитальный ремонт объекта капитального строительства не начаты до истечения срока подачи заявления о продлении такого срока (т.е. не менее чем за 60 дней до истечения срока действия такого разрешения).

Да,можно, согласно градостроительному кодексу Для начала строительства нужны следующие документы: 1. Необходимо заявление, в котором нужно изложить просьбу о строительстве здания на земельном участке; 2. Обязательна копия такого документа, как свидетельство о регистрации Вашего права собственности на землю; 3. Нужна копия кадастрового плана Вашего участка; 4. При соответствующей ситуации – копия договора о совершении купли-продажи участка; 5. Обязательна копия личного паспорта; 6. Обязательно ходатайство, полученное в местной администрации; 7. Полученная в местной администрации справка о том, что на земельный участок не накладывалось арестов и запретов; 8. Ситуационный план должен быть заверен администрацией и приложен к пакету документов; 9. Подтверждённые согласования со службами (электросеть, газовая, «Ростелеком»); 10. Проект отстраиваемого помещения, включая схемы планировочной организации земельного участка. Пакет документов нужно отдавать в районный отдел архитектуры.

пишите заявление

пишите заявление

пункт 20 статьи 81 Градсостр. кодекса: Срок действия разрешения на строительство может быть продлен федеральным органом исполнительной власти, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации или органом местного самоуправления, выдавшими разрешение на строительство, по заявлению застройщика, поданному не менее чем за шестьдесят дней до истечения срока действия такого разрешения. В продлении срока действия разрешения на строительство должно быть отказано в случае, если строительство, реконструкция, капитальный ремонт объекта капитального строительства не начаты до истечения срока подачи такого заявления.

Если хоз.блок находится на земле ИЖС или ЛПХ, то никакого разрешения на строительство не нужно.

Скажите пожалуйста, каков срок действия документов при получении разрешения на строительство? В частности - топосъемки.

О сроке действия каких документов вы спрашиваете? Если речь идет о правоустанавливающих документах на объект стоительства, то документы о праве собственности бессрочны, договор аренды земельного участка соответственно действует в пределах оговоренного в нем срока договора аренды, а документы о межевании ( топосъемка, в частности) также действуют, если на этом же земельном участке не призошло формирование новых земельных участков в установленном ЗК РФ и законом "О государственном земельном кадастре порядке". Разрешение на строительство выдается в порядке, предусмотренном Градостроительным кодексом РФ и действует на период времени в нем обозначенном. Обращайтесь на платную консультацию, помогу вам разрешить вашу конкретную ситуацию.

Консультация юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Администратор печатает сообщение