Не пропустите самое важное, что происходит в Интернете
Подписаться Не сейчас

Разрешение органов опеки квартиру

Краткое содержание:

  • Разрешение органов опеки
  • Квартира органы опеки
  • Разрешение опеки квартира
  • Органы опеки долю в квартире
  • Органы опеки продать квартиру

Советы юристов:

1. Срок действия разрешения органов опеки на куплю продажу квартиры.
1.1. Здравствуйте, разрешение будет действовать пока не приобретете квартиру.
Поиск юриста или адвоката по вашему вопросу
2. Спасибо большое! А приватизировать квартиру можно без разрешения органов опеки.
2.1. Здравствуйте. При приватизации квартиры никакого согласия органов опеки не требуется, оно потребуется при отчуждении квартиры.
2.2. Здравствуйте, порядок приватизации квартиры, если в ней принимает участие несовершеннолетний член семьи, ничем принципиально не отличается от общего. Главное, соблюсти правило, касающееся того, кто именно подписывает заявление: сам ребенок (от 14 лет) или его родители. Свидетельство о собственности он получит в любом случае.
2.3. В соответствии с законодательством РФ в процессе приватизации можно участвовать только один раз. Однако если процедура производилась в период, когда человек ещё являлся несовершеннолетним, законом допускается повторное участие по достижении 18 лет в качестве лица, способного самостоятельно осуществлять выбор. Также имеются льготные программы для детей, которые по каким-либо причинам проживают без родителей. В этом случае все материальные расходы, связанные с процедурой, компенсируются местной администрацией. Если несовершеннолетние остались без родительской опеки, приватизация производится в течение 3 месяцев. Приватизация квартиры с несовершеннолетними детьми до 14 лет осуществляется при согласии опекунов, которые принимают все необходимые решения и подписывают бумаги за них. А представители второй категории – от 14 до 18 лет - принимают участие в приватизации самостоятельно, но с разрешения органов опеки.
3. Сколько действует разрешение на продажу квартиры выданное органами опеки.
3.1. Разрешение на продажу квартиры, выданное органами опеки не имеет какого-либо срока, главное чтобы были выполнены условия, которые им предусмотрены.
4. Сколько по времени действует разрешение на продажу квартиры выданное органами опеки.
4.1. До совершения разрешенной сделки либо до отпадения обстоятельств, требующих получения такого разрешения. То есть, если обстоятельства сделки не изменились, то разрешение действительно.
5. Сколько действует разрешение на продажу квартиры, от органов опеки?
5.1. Пока не продадите на тех же условиях , оно действует.
5.2. Здраствуйте! Срок действия разрешения органа опеки не установлен. Если сделку по отчуждению имущества осуществили, то долю должны выделить ребенку в течение трех месяцев (обычно такой срок уста наливается).
6. Как продать квартиру без разрешения органов опеки на ребёнка девяти лет?
6.1. Никак. Вообще никак.
7. Если органы опеки не дают разрешения на квартиру! Куда обращаться!
7.1. Здравствуйте. Обращайтесь либо в суд (если есть письменный отказ), либо в прокуратуру.
8. Несовершеннолетний ребенок участвовал в приватизации квартиры, по разрешению органов опеки данная квартира была продана и куплена другая с долей ребёнка. Как при достижении 18 летия можно отказаться от приватизации?
8.1. Нельзя, тк. купленная квартира не является муниципальной. Но можно подарить долю.
8.2. Поясните суть вопроса, чтобы не гадать, что вас конкретно интересует.
9. Дадут ли разрешение органы опеки, если 17-летний ребенок подарит своему отцу долю в квартире (в которой она не проживала никогда), а он взамен ей дарит долю в другой квартире, где она проживает с рождения.
9.1. Добрый день, нет, до достижения 18 лет сделки между родителями и детьми запрещены, кроме дарения имущества детям, ст. 37 Гражданского кодекса.

10. Приватизируем квартиру. Ребёнок вместе с родителями выписались 10 лет назад. В договоре соц найма его нет. БТИ потребовали разрешение органов опеки. Так как ребёнку 15 лет в опеке писали отказ втроём, то есть оба родителя и ребёнок. Сейчас опека хочет сделать обследование жилья в котором живёт и которые Приватизируем, но доступа в приватизируемую жилье у меня нет доступа к не я Окс. Правомерно ли действия опеки.
10.1. Отказ в приватизации должен оформляться не в опеке, а у нотариуса. Обследование квартиры должно быть мотивированным, но оно не должно препятствовать приватизации.
11. Скажите если мы уже брали разрешение на куплю продажи из органов опеки. Нам опять идти в органы опеки за разрешением на снятие денег со счёте на покупку квартиры.
11.1. Здравствуйте Ольга, да вам опять идти в опеку.
12. Приобретали жилье с привлечением средств материнского капитала. Пару лет назад жилье признали аварийным, и сейчас мы участвуем в программе расселения аварийного жилья. Нам предложили выкупить жилье. Вопросы: обязательно ли предоставлять детям (а один из них уже взрослый) доли в квартире, которую мы собираемся приобретать на выкуп, или мы можем положить их доли в денежном эквиваленте на сберегательный счет, и нужно ли разрешение органа опеки и попечительства на эти действия.
12.1. Здравствуйте,
Обязательно нужно разрешение органов опеки. Они укажут в разрешении, какие условия нужно выполнить

Желаю Вам удачи и всех благ!
13. Ребёнок выписан из квартиры 10 лет назад, мать 3 года назад. Договор найма переоформлен на старшую дочь. В договор соц найма ребёнок не вписан. Сейчас вся семья проживает в доме. Можно ли приватизировать квартиру без участия ребенка (ему 15 лет) или нужно получить разрешение органов опеки.
13.1. Разрешение органа опеки не требуется.
14. Планируем продать квартиру, где есть доли у каждого члена семьи, по 1/4 в том числе у несовершеннолетних. Сделка должна быть нотариальная? Разрешение органов опеки есть. Приобретаем сразу другую квартиру, улучшаем жилищные условия в последствии с рениональным сертификатом для многодетных семей. Доли распределяем сразу, по 1/5. Нужно ли нотариальное удостоверение сделки и в этом случае?
14.1. Нет нотариус не надо составьте грамотный договор купли продажи и можно через мфц сделать.
14.2. При продаже квартиры полностью всеми долевыми собственниками нотариального удостоверения не требуется, ст 42 ФЗ О госрегистрации недвижимого имущества.
14.3. Да, сделка продажи только через нотариуса, т.к. несовершеннолетние собственники.
15. В 2014 году была куплена 1 комнатная квартира 28 кв. м с материнским капиталом, Сейчас живем в доме в сельской местности и хотим продать эту квартиру, но органы опеки дают разрешение про условии, что на счет ребенка положить на счет 1/4 от обналиченного капитала. Хотим выделить долю в доме (80 кв м) органы не разрешают. Как поступить правильно? Спасибо.
15.1. Подать заявление о выдаче разрешения на таких то условиях.
Получить отказ, обжаловать его по суду.
Но положить 1\4 долю от МК на вклад ребенка - это хорошее условие..
16. На счёте в Сбербанке открыт вклад на 16 ти летнюю дочь. Сейчас хотим купить ей квартиру с использованием этих денег на счету.
Органы опеки требуют документы на покупаемую квартиру (хотя мы ещё не выбрали) прежде чем дать разрешение на снятие денег со счета.
Законно ли это? Нигде в Законе и ГК не нашла таких требований.
16.1. Здравствуйте, требования опеки закону не противоречит. Сначала вы предоставляете документы на объект, который намерены приобрести, далее опека принимает решение относительно согласия на снятие денег.
Удачи вам и всего наилучшего.
17. Я переехала в другой город. Там у меня осталась квартира приобретена после развода в долях с ребенком. Отец не дает согласие продать долю ребенка. Мне необходимо продать квартиру ту квартиру и купить квартиру по новому адресу. Как получить разрешение на продажу в органах опеки без согласия отца?
17.1. Если отец ребенка против, то подайте документы одна, а в случае отказа обжалуйте это в судебном порядке.
18. Скажите пожалуйста, возможно ли продать квартиру, где собственником 1/2 доли является 15 летний ребёнок. Разрешение от органов Опеки получили, по предъявлению справки от судебных приставов о сумме задолжности по алиментам свыше 6 месяцев, его мнение не спрашивали. Теперь нотариус требует согласие бывшего мужа, но связи у нас с ним нет. Квартира была приобретена после нашего развода, а ребёнок просто участвовал в приватизации. Есть какой-то выход?
18.1. Вы можете подать в розыск бывшего мужа как должника по алиментам. Нотариус запрашивает согласие бывшего мужа т.к. по Семейному кодексу родители имеют равные права. Еще есть вариант лишить отцовства бывшего мужа т.к. участия в воспитании ребенка он не принимает, алименты не платит и т.д.
18.2. Найти другого нотариуса.
НО маловероятно, что кто то согласится..
Или обжаловать отказ нотариуса по суду. Так как формально она не могла отказать..
19. Собираюсь улучшить жилищные условия. Продаю квартиру в которой доли детей всю процедуру мне рассказали, разрешение органов опеки сделка натариальная. А вот по покупке мне не понятно риэлтора говорят что сделка натариальная а натариус говорит что обычным образом через МФЦ. В сделке участвуют средства вырученные от продажи выше упомянутой квартиры плюс мат капитал. Вопрос в том где должна происходить сделка и как раздать доли детям в новой квартире.
19.1. Если Вы покупаете квартиру, которая не в долевой собственности, то просо в МФЦ сдается договор, где Вы все покупатели по долям.
Если же покупаемая квартира в долях, то сделка у нотариуса, а потом в МФЦ.
20. Хочу продать квартиру с детскими долями - дети прописаны в другой квартире, органы опеки сказали, что дадут разрешение на продажу, если где-то в другом месте у них будет доля и плюс ко всему на "детский счет" я должна буду положить денежные средства от продажи их долей в квартире. Можно ли просто положить денежные средства в размере продаваемых долей на "детский счет"?
20.1. Подайте официальное заявление о получении разрешения, и предложите указать все что они рассказали про "плюс" в отказе от удовлетворения Вашего заявления, требовать увеличения имущества детей в два или три раза перед продажей они действительно правовых оснований не имеют.
21. Могу ли продать квартиру (я сирота) после срока пяти лет если у меня нет за должностей за коммуналку и не будут мне препятствовать органы опеки.? У нас говорят чтобы продать квартиру надо идти брать разрешение у опеки потом надо найти жильё какое хочешь купить взять у них документы и с ними пойти в опеку и тогда она смотрит и говорит можно или нет, но на это мне наврядли кто-то даст свои документы чтоб я отвезла в опеку. Спасибо.
21.1. Здравствуйте.

После того, как оформите в собственность, можете делать все что захотите.
22. Хочу продать долю в коммунальной квартире несовершеннолетнего ребенка своей бабушке, почему нотариус отказывается сопровождать сделку, ссылаясь на ст 37 семейного кодекса? Могу ли я это сделать? Органы опеки дали разрешение на продажу доли.
22.1. Нотариус перестраховался. Ищите другого нотариуса или требуйте письменный отказ.
23. У меня под опекой внучка проживает вместе со мной я подписала дарственную ей на одну вторую своей квартиры может ли внучка купить у меня вторую половину квартиры? Внучке 11 лет при сделке я выступаю и продавцом и выступаю в интересах ребёнка как опекун при сделке органы опеки разрешение дали на сделку но натариус мне сказала что такая сделка невозможна объясните пожалуйста почему?
23.1. Здравствуйте, Татьяна Петровна!
Нотариус отказывает, так как вы не можете подписать сделку с двух сторон.
23.2. --- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, нет не может, такую сделку Росреестр не зарегистрирует, это МНИМАЯ сделка. Статья 170 ГК РФ. Недействительность мнимой и притворной сделок (действующая редакция)
1. Мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна.

2. Притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, в том числе сделку на иных условиях, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа и содержания сделки применяются относящиеся к ней правила.

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
24. Покупаем квартиру в ипотеку с использованием сертификата Молодая семья. Условие - доли на детей. Скажите, банк запросит разрешение о покупке квартиры от органов опеки? И обязательно нужно при покупке оформлять квартиру в доле с детьми, может можно оформить на кого-то одного взрослого, а у нотариуса сделать обязательство о доле детям, чтобы банк не запрашивал в органах опеки информацию? Просто нам нужно сделку совершить до нового года успеть, а с органами опеки затянется.
24.1. Если покупаете квартиру в ипотеку, то тогда необходимо согласие с органов опеки, так как квартиры будет находиться под обременением. Плюсы этой сделки, что вы сэкономите деньги на услуги нотариуса, но по времени будет дольше. Обратитесь в органы опеки, может как то по ускоренному они вам смогут сделать, скажите, что сделка назначена на декабрь, перенести нет возможности.
Вариант второй: в случае использования средств социальной выплаты на уплату первоначального взноса по ипотечному жилищному кредиту или оплату основного долга и (или) процентов по ипотечному жилищному кредиту, оформить приобретаемое жилое помещение в собственность одного из супругов или обоих супругов. При этом молодая семья представляет в орган местного самоуправления нотариально заверенное обязательство о том, что указанное жилое помещение, приобретенное с помощью данной социальной выплаты, будет переоформлено в общую собственность всех членов семьи, в том числе несовершеннолетних детей, указанных в свидетельстве, в течении 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения, а значит уже после того как все взятые в кредит денежные средства окажутся выплаченными.

Такое обязательство дается членом семьи, который приобретает указанное помещение в собственность. Для его удостоверения необходимо обратиться к нотариусу.
25. У меня умерла супруга и я хочу отказаться от наследства в пользу сына (9 лет сыну) (дом, земельный участок, квартира, счет в банке). Что бы снять деньги со счета нужно ли разрешение органов опеки?
25.1. Обратитесь к нотариусу с заявлением об отказе в пользу сына. Да нужно.
26. Моя бабушка хочет подарить мне квартиру, но в ней прописан мой недееспособный сын я являюсь его опекуном он не собственник мне надо брать разрешение у органов опеки?
26.1. Добрый вечер.
Да необходимо брать разрешение. Орган опеки контролирует такие вопросы. Но данный вопрос требует глубокого изучения.
27. Для получения разрешения на продажу квартиры от органов опеки, требуется предоставить предварительные договора купли продажи, и договор дарения, эти договора должны быть нотариальные? Или предварительные договора не обязательно заверять нотариусом.
27.1. Здравствуйте, Кристина!
Предварительные договора не подлежат обязательному нотариальному удостоверению. Можно заключить их в простой (не нотариальной) письменной форме.
28. У нас с несовершеннолетним ребёнком осталась доля в квартире после смерти мужа. Ребёнок там не прописан. Органы опеки дали разрешения на продажу. Куда по закону дожны перечисляться деньги ребёнка с продажи квартиры. И можно ли ими будет воспользоваться.
28.1. Если ребёнку не исполнилось 14 лет, то вы действуете как законный представитель, соответственно расчёт будет производиться с вами.
29. Хочу открыть в Сбербанке онлайн вклад несовершеннолетнему сыну с продажи его доли в квартире, с автоматической пролонгацией и автоматическим зачислением процентов по вкладу на карту Сбербанка в конце срока вклада. Могу ли я указать свою карту для зачисления этих процентов (в целях содержания ребенка) и нужно ли на это разрешение органов опеки?
29.1. Разрешение органов опеки на открытие вклада скорее всего не нужно, может понадобиться разрешение на снятие средств.
Всё это подробно уточнено в договоре, и уточняйте непосредственно в Банке. У них это чётко регламентируется.
30. Нужно ли разрешение органов опеки при сдачи в наем квартиры, купленной на материнский капитал?
30.1. Здравствуйте.
Нет, не нужно.

Поделиться в соцсетях:

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских