Разрешение органов опеки на приобретение квартиры / Опека
Возможно ли получить разрешение органов опеки на отчуждении доли ребёнка в квартире (приобреталась по маткапиталу) с одновременным выделением доли в уже имеющейся квартире. В дальнейшем квартира с отчуждаемой долей будет одарена близким родственникам. Спасибо.
Хотим продать квартиру, где собственниками в равных долях являемся я, муж и двое детей, 2 и 9 лет. Хотим купить дом и наделить детей долями по 1/3.Собственник дома является бабушкой детям. Органы опеки, ссылаясь на ст.37 гк рф не дают разрешение на сделку. Правомерно ли это? Дом значительно превышает по площади квартиру, по стоимости выше, то есть условия для проживания детей точно улусшаются.
Хотим приобрести 3-х комнатную квартиру в районе. В квартире 4 собственника, двое из них несовершеннолетние дети до 14 лет. Все проживают и прописаны в другом регионе. Собственники пытаются получить разрешение органов опеки на сделку. Хотят открыть расчетные счета, после оформлении сделки, с выделением денежных средств в размере 1,5 млн. руб. на каждого несовершеннолетнего, что эквивалетно 1/4 доли. Продавцам отказали в органах опеки, с объяснением, что на расчетные счета детей положено выделять не более 1 млн. рублей. Законен ли такой ответ Органов опеки? Какие варианты вывода долей несовершеннолетних еще существуют, если средств на приобретение у продавца нового жилья для вывода долей детей нет. Заранее спасибо.
Вопрос такой: я с малолетним ребенком имею 1-комн. Кв.в равных долях. Желая улучшить жилищные условия, хочу продать это квартиру и купить большую. НО!Как мне получить разрешение от органов опеки на продажу доли ребенка с последующим приобретением жилья. Т.к. для того что бы купить, нужно сначала продать.
Купили дом в 2014 г. с использованием мат. капитала, тем самым доли распределились на всех четырех членов семьи. Хотим теперь продать и купить квартиру с разрешения органов опеки. Т.к. дом не очень то разбежался быстро продаваться, решили взять ипотеку на квартиру, а потом, дай Бог, дом продадим и вырученными средствами погасим часть ипотеки. Вопрос: а дадут ли органы опеки нам его продать после приобретения квартиры, ведь если дети в долях, разрешают продавать только в том случае, если приобретается жилье с условиями не хуже и детей в долю?
P.S. Дом в селе, квартира в городе.
Спасибо!
Можно ли продать долю несовершеннолетнего ребенка? Продажа связан а с приобретение новой квартиры, но будет разница во времени: вначале продажа, потом покупка (примерно через полгода). Дадут ли при этом органы опеки разрешение на продажу?
Есть три собственника квартиры, один из которых несовершеннолетний. Я хочу продать свою долю третьему лицу.
Вопрос? Должны ли, органы опеки, давать разрешение на отказ в приобретении моей доли несовершеннолетним собственником. Следует ли отказ заверять нотариусом?
Органы опеки дали нам разрешение на продажу квартиры С фразой «с приобретением» другой. Но риелторы хотят сделать сделки одновременно. Будет ли это нарушением с моей стороны, как опекуна, и проведет ли сделку регистрационная палата, если сначала продать нашу, а купить через несколько дней?
Я получила разрешение органов опеки на продажу своей квартиры и покупку на имя детей другой с определенным адресом. Свою квартиру я продала, а сделка на покупку сорвалась, но я нашла другую квартиру ещё больше по площади, как мне теперь отчитаться в опеке за приобретение? Какое заявление написать?
Мы получили разрешение от органов опеки на продажу с последующим приобретением квартиры. Ребенок имел 1/2. нашу квартиру мы продали, но когда вышли на сделку с покупкой (через неделю, потому что у наших покупателей ипотека) продавец передумал продавать квартиру. Нашли другую, аналогичную. Но в приказе указан конкретный адрес. Нужно получать новый приказ? Но наша то уже продана и перерегистрирована на новых собственников. Или можно просто купить то, что мы нашли и потом принести документы в опеку.
Послде развода я подала на алименты 50%перечисляются на счет ребенка и я хотела воспользоваться этими деньгами на приобретение квартиры на ипотеку! Оргоны опеки могут ли мне отказать и не дать разрешение?
Планирую приобрести квартиру, собственники которой: 1/3 - мама, по 1/3 два несовершеннолетних ребенка. Родители планируют приобрести на эти деньги квартиру на стадии строительства. Всвязи с этим хотят наделить собственностью детей в квартире, где собственник папа путем заключения договора дарения долей несовершеннолетним детям. По площадям и стоимости дети получают больше, чем в существующей квартире. Смущает вот что: на мой взгляд при дарении должно становиться больше (квартир), чем до. Но при этом, согласие органов опеки есть. Опишите, пожалуйста, мои риски как покупателя. Можно ли признать сделку недействительной, если есть разрешения органов опеки? Каковы последствия, если сделка будет признана недействительной? Сроки исковой давности по такой сделке?
Мы с моим ребёнком 9 лет имеем квартиру по 1/2 доли, которая находится в Московской области, город Воскресенск. В ней прописаны и живём. Я хотела купить бОльшую квартиру в Краснодаре. Органы опеки не дают разрешение на проведение сделки с последующим приобретением, а только разрешение на единовременную сделку. Это осуществить невозможно. Как мне быть? Спасибо!
Хотим приобрести квартиру, которая принадлежит 3-м собственникам, один из которых несовершеннолетний ребёнок. Можно ли до сделки переоформить долю ребёнка на маму (у мамы тоже доля в этой квартире). Не будет ли это проще, чем получать разрешение на продажу доли ребенка (а может и отказ) от органов опеки?
Доля несовершеннолетнего. Здравствуйте! Мы с моим ребёнком 9 лет имеем квартиру по 1/2 доли, которая находится в Московской области, город Воскресенск. В ней прописаны и живём. Я хотела купить бОльшую квартиру в Краснодаре. Органы опеки не дают разрешение на проведение сделки с последующим приобретением, а только разрешение на единовременную сделку. Это осуществить невозможно. Как мне быть? Спасибо!
Может ли орган опеки и попечительства дать разрешение на продажу квартиры, если не выделять доли детям в квартире, купленной по матер. Капиталу?
Приобретение недвижимости зачастую сопровождается множественностью сделок. Институт альтернативной сделки быстро «прижился» на рынке недвижимости и сейчас составляет около 70% от всех сделок. Что такое альтернативная сделка Законодательно понятие «альтернативная сделка» не закреплено.
Многие семьи в нашей стране используют материнский капитал для решения жилищного вопроса. Данное пособие является существенной поддержкой при приобретении объекта недвижимости. Но если семья в последствии решила продать недвижимое имущество, возникает вопрос, возможна ли продажа квартиру
Вместе с экспертами рынка недвижимости рассказываем о признаках вторичного жилья, покупка которого чревата проблемами Покупка квартиры — событие в жизни любого человека, и к этому нужно подойти с тщательной подготовкой. Есть много нюансов, на которые стоит обращать внимание, оформляя
Как мне быть и что я могу получить в следующей ситуации. Как я недавно узнал от матери в 1999 году (мне было 6 лет) моим отцом была продана квартира, которая принадлежала нам с ним в равных долях. Было получено разрешение органа опеки на сделку с условием приобретения мне определенного дома, но в результате я не получил ничего, все деньги присвоил ушедший из семьи отец (воспитанием моим он не занимался, даже алименты не платил), мать была им сильно запугана. Квартира, как я узнал, уже поменяла нескольких хозяев. Могу ли я сейчас требовать от своего биологического отца какую-то компенсацию?
Приобретение квартиры на рынке вторичного жилья связано с многочисленными рисками - это подтверждает статистика совершения мошеннических действий при сделках с недвижимостью. Правовая инструкция 9111.ru расскажет, как проверить юридическую чистоту квартиры перед покупкой. Какие документы
За весь период, пока реализуется программа поддержки семей с двумя и более детьми, свыше 90% владельцев сертификата предпочли направить его средства на улучшение жилищных условий. Однако, у участников госпрограммы со временем может возникнуть потребность продать приобретенное жилье
Всем доброго времени суток! Жилье, на так называемом вторичном рынке, чаще всего дешевле новостроек. Однако, приобретение жилья на вторичном рынке связано с определёнными рисками, особенно если продавец квартиры - семья с несовершеннолетними детьми. Полезное разъяснение сделала Судебная
Содержание:1. Кто может продать квартиру несовершеннолетнего?2. Как продать квартиру несовершеннолетнего? С чего начать.3. Налоговый вычет при продаже квартиры несовершеннолетнего ребенка.4. Продажа квартиры с долями несовершеннолетних детей (случай из практики).5. Обсуждение Кто
Как добиться разрешения от органов опеки на снос дома без выделения долей в другом имуществе? Нашей семьей был приобретен земельный участок со старым домом 54 кв.м. с использованием мат. капитала, все члены семьи имеют по 1/5 доле в этом доме. Для строительства нового дома общей площадью 197 кв. м. на этом участке (границы нового строения попадают в границы старого) обратились за разрешением в органы опеки и попечительства на снос дома, указав в заявлении, что по окончанию строительства обязуемся выделить в новом доме доли всем детям. Получили от них отказ, так как нами не предоставлено подтверждение приобретения равноценного жилья, где будут зарегистрированы несовершеннолетние дети и им будет выделена равноценная доля в жилом помещении. На данный момент дети проживают и зарегистрированы в квартире площадью 90 кв. м. вместе с отцом, который является единственным собственником этой квартиры.
Правовая инструкция 9111.ru расскажет о том, как купить жилье с использованием средств материнского капитала, как оформить в собственность и в чем сложность продажи. Как купить жилье на средства материнского капитала? Согласно ФЗ N 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки
Покупка квартиры – это довольно серьезная сделка, при совершении которой даже незначительная неосмотрительность может привести к негативным последствиям. Поэтому, прежде чем принять решение, необходимо детально изучить историю квартиры. Существуют обстоятельства, которые дадут понять,
Очень распространенным явлением является продажа недвижимости, в которой есть доли несовершеннолетних, когда собственниками являются как родители, так и дети. С чего начать продажу? Процесс продажи необходимо начинать с получения разрешения органов опеки и попечительства на совершение
Добрый день, для начала согласие от органов опеки. После продажи кладете деньги на счет детей. Добрый день! Продать квартиру с детскими долями можно только с разрешения органа опеки, ст. 37 ГК, чтобы получить такое разрешение, нужно представить в орган опеки сведения о том, что у детей есть другое жилье. В этом случае орган опеки разрешит продать квартиру без приобретения другого жилья и положить деньги на счета детей, однако распоряжаться этими деньгами Вы также сможете только с согласия органа опеки и только в интересах детей. Можно ли продать квартиру с детскими долями и деньги от этих долей 2/10 положить на счет? Просто бОльшую квартиру будем покупать не сразу.
Опасности при покупке квартиры на вторичном рынке Чтобы обезопасить себя при покупке дома или квартиры на вторичном рынке жилья, покупатели в большинстве случаев, последовав совету риелтора, ограничиваются проверкой приобретаемого объекта на предмет отсутствия задолженностей по коммунальным
Https://zen.yandex.ru/media/id/5c07af19b9ff7d00ab7fee14/chto-nujno-znat-i-uchityvat-pri-zakliuchenii-dogovorov-kupliprodaji-kvartir-5c312d40e5e73b00aad081c5 Когда человек сталкивается с необходимостью продать квартиру (или другое жилье), первое, что он делает - собирает информацию
В последнее время участились случаи недобросовестных сделок по договорам займа под залог недвижимого имущества.История из жизни Приведу один пример из жизни, который в последующем стал судебной практикой: Гражданка «А» обратилась к гражданину «Б» с просьбой предоставить денежный займ,
Пользователи сайта 9111 часто задают вопросы, связанные с использованием материнского капитала в целях приобретения жилья. Считаю, будет полезным обобщить ответы на самые распространенные вопросы в этой статье. Вопрос: Как использовать материнский капитал для покупки жилья? Ответ:
Виды сделок по купли-продажи доли в недвижимости. В секторе недвижимости дела с выкупом долей считаются сложными, поскольку невозможно установить четкие границы собственности. Ведь количество квадратных метров, принадлежащих конкретному владельцу, не совпадает с размерами комнат,
В жизни рядового гражданина продажа недвижимости становится чаще всего самой крупной сделкой. Давайте разберемся, какие документы понадобятся вам при продаже квартиры, с тем чтобы в дальнейшем исключить любые негативные последствия! Пакет документов 1. Вам понадобятся документы, удостоверяющие
У нас такая ситуация. По разрешению органов опеки у ребёнка собственника продана часть квартиры 5/6 от 44 м 2 и заблокирована сумма на его счёту 1300000 р. Хотим купить квартиру со статусом жилые помещения (по тех паспорту объединенные в одно) с добавлением материнского капитала через займ на приобретение жилья (так второй ребёнок младше 3 х лет) Возможно ли это? квартира продана в Архангельске, а покупается в Сочи.
Государство предоставило право семьям, имеющим детей, использовать сумму материнского капитала для улучшения жилищных условий. К сожалению, некоторые граждане пытаются обмануть Государство, используя сумму материнского капитала с нарушением действующего законодательства Российской
Следующая ситуация. Планируем приобрести жилое помещение в собственность с использованием материнского капитала в другом субьекте РФ, отличного от места регистрации. На сегодняшний день дети зарегистрированы имеют доли в собственности в другом субъекте РФ. Вопрос:
1. Необходимо ли получать разрешение органов опеки и попечительства на передачу приобретаемого жилого помещения в залог, т.к. в будующем планируем ту квартиру где зарегистрированы продавать?
2. В какой орган опеки обращаться по месту регистрации или по месту приобретения объекта недвижимости?
3. Существует ли порядок или регламент для подачи заявления в орган опеки? (имется в виду какой пакет документов собирать)
ГК РФ 247 1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Мы с женой разводимся. Проживаем вместе с несовершеннолетней дочерью в приватизированной квартире. До брака в этой квартире проживал я, приватизирована была уже в браке в равных долях на меня и несовершеннолетнюю дочь. Суд определил проживание матери с ребенком. Мать требует продажи квартиры и приобретения 2 х отдельных (размен). Я против. Может ли суд на основании данной статьи удовлетворить требования матери (в случае разрешения органов опеки и попечительства на продажу доли дочери)?
Неподготовленный человек не всегда заметит риски в намечаемой сделке. Их последствия сразу и не видны. Потому эти риски и называют "подводными камнями" сделок. Устранить угрозу и обезопасить от ненадёжной сделки сможет только опытный риэлтор или адвокат недвижимости. Вот эти "подводные
Собственник комнаты в коммунальной квартире при ее продаже обязан сначала предложить покупку остальным собственникам, проживающим в этой коммунальной квартире, по цене и на условиях, предлагаемых третьим лицам. Такой порядок действий закреплен в Жилищном и Гражданском кодексах Российской
КОНТРОЛЬНО-КАССОВАЯ ТЕХНИКА С 1 января 2019 года налогоплательщики обязаны использовать в ККТ только форматы фискальных документов версий 1.05 или 1.1. (Приказ ФНС России от 21.03.2017 N ММВ-7-20/229@; Письмо ФНС России от 12.02.2018 N ЕД-4-20/2586) ФИНАНСЫ. ФИНАНСОВЫЙ РЫНОК Сформирован
Использование материнского (семейного) капитала, на первый взгляд, не таит в себе ничего сомнительного, это ведь специальная программа, разработанная государством для повышения рождаемости и помощи молодым семьям, а выдачей средств занимается довольно серьезный орган – Пенсионный
Совместная аренда-это один из видов собственности, при котором имуществом одновременно владеют два или более физических лица. Совместная аренда предоставляет ряд преимуществ совладельцам. Однако это также сопряжено с определенными рисками. Основные характеристики совместной аренды
Я продаю квартиру с детской долей, органы опеки дали разрешение на прродажу, но по факту я не буду покупать ту квартиру, на которую дали разрешение, а буду покупать другую с помощью ипотеки, где и хочу выделить долю ребёнку, нужно ли об этом сообщить в опеку и надо ли опять писать заявление на приобретение ипотечной квартиры?
Я мама и опекун недееспособного совершеннолетнего сына. Живем мы в Камчатском крае в небольшом городе. Нам надо продать квартиру в этом городе с 1/4 долей сына (проживаем и прописаны в другой квартире в этом же городе). В 2019 году купили с мужем квартиру в г.Севастополе, куда и планируем лет через несколько уехать навсегда, здесь мы и думали выделить сыну долю в собственность после продажи камчатской с долей сына.
Разрешение (постановление) на продажу доли сына органы опеки выдали, но с соблюдением обязательного условия: ПРИОБРЕТЕНИЯ НОВОГО ЖИЛЬЯ С ДОГОВОРОМ КУПЛИ-ПРОДАЖИ.
Существуют ли в законе другие особенности распоряжения недвижимым имуществом подопечного, кроме купли-продажи? Возможно ли дарение?
Заранее СПАСИБО!
Ипотечное страхование – это обязательное условие при оформлении кредита на недвижимость. Ипотека – это самый длительный вид кредитования, а значит, и самый рискованный. Страховка при ипотеке призвана защитить интересы и банка, и заемщика. На сегодняшний день обязательным видом ипотечного
Родители несовершеннолетнего ребенка собираются купить новую квартиру в ипотеку, с первоначальным взносом от продажи старой и мат. капиталом. Ребенок прописан в старой квартире, но не владеет ее долей.
Органы опеки дали добро.
Возможно ли до приобретения новой квартиры, сделать временную регистрацию у знакомых, для несовершеннолетнего ребенка?
Я жила со своими отцом, матерью, братом и сыном (3 года) в 2 комн квартире мать приватизировала только на себя и на моего сына 1/2,с меня, отца и брата был взят отказ от приватизации в итоге мать попросила продать ее,продали, я подписывала всё за сына, это было год назад, у ребенка и у меня есть прописка в квартире брата (1 комн), но жить нам негде, мать на контакт не идет, можно ли признать эту сделку (договор купли продажи) недействительной и вернуть свою часть? Ведь по факту ребенку должны предоставить ему принадлежащею 1/2 долю и что по закону мне грозит? Органами опеки давалось разрешение на сделку, но на приобретение другой квартиры (3 комн), принадлежавшую нашим родственникам, от опеки было скрыто (получается что обманным путем мы получили это разрешение)
Аварийное жилье, собственником которого является несовершеннолетний, изымает администрация с выплатой денежной компенсации. Опека дает разрешение с условием что, я родитель обязуюсь положить деньги на счет несовершеннолетнего, с последующим предоставлением выписки из банка. Но так как время ограничено, и ребенку срочно нужна квартира, я хочу сразу на эти деньги купить ему новую квартиру, с предоставлением в органы опеки не выписки из счета, а выписку из ЕГРН. Будет ли это нарушением? Могут ли признать сделку недействительной?
