Разрешения администрации

Краткое содержание:

Советы юристов

Как написать заявление в Администрацию от жильцов дома для Управляющей Компании, чтоб Администрация дало разрешение им спилить деревья возле подъездов?. Без разрешения Администрации они это делать не вправе.

Пишите в произвольной форме, ссылаясь на Федеральный закон от 2 мая 2006 г. N 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации". Вам обязаны дать ответ в течении 30 дней.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать

Гражданин Х обратился в гор. администрацию для разрешения перевода жилого в нежилое. Администрация дала разрешение, не учитывая права и интересы жильцов. Жильцы до реализации разрешения администрации созвали общее собрание жителей. И 99 процентов выступили против переустройства помещения. Написали заявление в прокуратуру. Прокуратура признала незаконным разрешение администрации. В связи с этим кто возместит жильцам моральный и материальный ущерб.

Здравствуйте. На администрацию надо подавать в суд.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить
Иск на администрацию на основании ст 15 и 1064 ГК РФ подавайте.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Арендовали землю у районной администрации из состава земель населенных пунктов для сельскохозяйственного использования. Администрация местного самоуправления выдала нам разрешение на строительство склада для сельхозинвентаря. Мы склад зарегистрировали в собственность и обратились в районную администрацию на основании свидетельства о праве собственности на склад с заявлением о прекращении аренды и предоставлении ЗУ в собственность за плату. Отказали, так как мы не имеем разрешения на строительство районной администрации. Правомерно? И может районная администрация отменить разрешение органов самоуправления и признать право собственности на склад незаконным?

С заявлением о прекращении аренды и предоставлении ЗУ в собственность за плату. Отказали, ---обжалуйте отказ в суде в течении 3 месяцев. Со дня его получения.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Построили дом на участке, который находится у нас в собственности, земли ИЖС. Пошли вставать на кадастровый учет и получать разрешение на строительство. Сделали геодезию, пришли в администрацию. Администрация говорит какое разрешение, дом готов. Давайте документы мы присвоим вам адрес, постановлением главы администрации присваивают адрес и другим постановлением администрации утверждают градостроительный план земельного участка. Идем вставать на кадастровый учет. У нас приостановка в связи с отсутствием разрешения на строительство. Росреест обратился в администрацию за разъяснением выдавалось ли разрешение. Администрация ответила, что дом соответствует нормам и правилам, утвержден градостроительный план и присвоен адрес. Уклонилась от ответа про разрешение. В итоге у нас отказ в постановке на кадастровый учет, а без этого не можем зарегистрировать право собственности. Подскажите, что делать?

Нанять юриста! Поскольку часто именно измором администрации и всякие подобные органы берут людей!
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Я в этом году купила садовый участок и сразу сделали фундамент жилого дома. Потом узнала что чтобы строится надо получать разрешение администрации на стройку. Я давала заявление на разрешении. Но администрация отказала по причине что на участке возведён фундамент без разрешения. Скажите пожалуйста что мне делать? Какой выход?

Здравствуйте! Выход очень простой - обратиться в суд и признать незаконченное строительством сооружение не подлежащим сносу. Обратитесь за более серьезной консультацией.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить
Вам нужно в судебном порядке признать право собственности на возведенный фундамент как объект незавершенного строительства. Это делается довольно просто.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать

Мы приобрели участок под ИЖС (в свидетельстве так и написано), здесь рядом Совхоз, сейчас администрация не дает разрешение на строительство, ТК санитарная зона. Хотя на соседних учасТКах стоят дома, их сдали без разрешения и получили уже свидетельства на дома. В администрации говорят, что 4 июля вышел указ, запрещающий регистрацию жилого дома без разрешения на строительство. Как нам быть? Жилья другого нет. Возможно ли через суд обязать администрацию выдать разрешение на строительство? Так как эти учасТКи, в свое время, администрация продала частному лицо под ИЖС.

Вы можете получить письменный отказ и обжаловать в суде.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить
Вам надо обратиться в прокуратуру, она проверит правомерность действий администрации, Анна.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Жильцы дома завезли щебень для благоустройства придомовой территории, не получив разрешение администрации района. На следующий день администрация пригнала технику и забрала щебень пригрозив штрафом. Как можно повлиять на администрацию для благоустройства придомовой территории? Были ли действия администрации законными?

Доброго времени суток Администрация имела право только наложить предписание или оштрафовать, забирать чужой щебень она не должна Удачи Вам. Анна Титова.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить
ДОБРОЕ ВРЕМЯ СУТОК Если ВЫ за щебень заплатили - действия администрации - не законны. В прокуратуру пишите жалобу УДАЧИ ВАМ, И ВСЕГО ХОРОШЕГО.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

В поселке, где я проживаю, собственник здания получил разрешение на строительство пристройки к историческому зданию, которым он владеет (разрешение выдано администрацией района). При выдаче разрешения администрация района "закрыла глаза" на многочисленные нарушения строительных и пожарных норм. Здание в зоне обществ. Застройки: 1 ый этаж-магазин, 2-ой этаж детский досуговый центр. Я, как житель, написала письмо в Комитет градостроительной политики Лен. области с просьбой проверить законность разрешения на строительство. От комитета мне пришел ответ: администрации района направлено требование отменить разрешение на строительство. Как я могу проверить, выполнила ли администрация района требование Комитета по градостр. Политике? Могу ли я подать какой-то офиц. Запрос в администрацию района, чтобы мне выдали копию отмены разрешения на строительство? Могут ли они мне отказать? Не нашла такой услуги в перечне госуслуг. На оф. сайте Росреестра тоже нет информации по разрешению на строительство для этого здания.

Нет, не сможете. Только по запросу суда.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Я занимаюсь рекламой в лифте. Стенды в кабинах лифтов висят на основании общего собрания жильцов м.к.б. Администрация города требует с меня получения разрешения на размещение рекламной конструкции как для наружной рекламы. Законно ли требование администрации? Нужно ли получать разрешение администрации на внутреннюю рекламу?

vip
Вам нужно согласие собственников МКД согласно ст. 44 ЖК РФ. Больше ничего - это информационный щит.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить
---требования ЗАКОННЫ. Статья 19. Наружная реклама и установка рекламных конструкций 1. Распространение наружной рекламы с использованием щитов, стендов, строительных сеток, перетяжек, электронных табло, проекционного и иного предназначенного для проекции рекламы на любые поверхности оборудования, воздушных шаров, аэростатов и иных технических средств стабильного территориального размещения (далее - рекламные конструкции), монтируемых и располагаемых на внешних стенах, крышах и иных конструктивных элементах зданий, строений, сооружений или вне их, а также остановочных пунктов движения общественного транспорта осуществляется владельцем рекламной конструкции, являющимся рекламораспространителем, с соблюдением требований настоящей статьи. Владелец рекламной конструкции (физическое или юридическое лицо) - собственник рекламной конструкции либо иное лицо, обладающее вещным правом на рекламную конструкцию или правом владения и пользования рекламной конструкцией на основании договора с ее собственником, и с разрешения администрации города (поселения).
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить
Нет не нужно только согласие жильцов, ст 44-46 ЖК рф.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить
Здравствуйте, Борис Владимирович! Нет, такое разрешение не требуется, это ФЗ О рекламе не соответствует.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить
Это лучший ответ
Борис Владимирович, здравствуйте! Согласно ст. 19 Федерального закона "О рекламе", наружная реклама - это реклама с использованием щитов, стендов, строительных сеток, перетяжек, электронных табло, проекционного и иного предназначенного для проекции рекламы на любые поверхности оборудования, воздушных шаров, аэростатов и иных технических средств стабильного территориального размещения, монтируемых и располагаемых на внешних стенах, крышах и иных конструктивных элементах зданий, строений, сооружений или вне их, а также остановочных пунктов движения общественного транспорта. Реклама в лифте к наружной рекламе не относится. Странно, что администрация требует получить у неё разрешение. На мой взгляд, это неправомерно.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить
Ответ: Федеральный закон от 13.03.2006 N 38-ФЗ "О рекламе" не содержит запрета на размещение рекламы в жилых домах, в том числе на щитах и в лифте. Вместе с тем использование любого имущества для распространения на нем рекламы осуществляется по договору с собственником, владельцем такого имущества. Соответственно, при отсутствии согласия собственника имущества на размещение рекламы ее распространение может быть прекращено. Источник - Консультант плюс.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить
Требования не законны, размещение рекламы в лифте на стендах не является конструкцией внешней рекламы и согласования с администрацией города, района, не требует. Эта реклама предназначена для узкого круга лиц, жильцов дома пользующихся данным лифтом. Нужно лишь согласие собственников данного дома., так как лифт это общедомовое имущество. Напишите им письменные возражения на их претензии, если вдруг наложат штраф, всегда сможете обжаловать его в суде в порядке гл. 30 КоАП РФ. Если обратитесь к Закону " О рекламе" то сами сможете убедиться в надуманности требований администрации.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить
Уважаемый Борис Владимирович. Федеральный закон от 13.03.2006 № 38-ФЗ «О рекламе» предъявляет ряд требований к рекламе. Применительно к рассматриваемому случаю следует обратиться к положениям ч. 5 ст. 19 названного закона, где говорится о том, что установка и эксплуатация рекламной конструкции осуществляются ее владельцем по договору с собственником земельного участка, здания или иного недвижимого имущества, к которому присоединяется рекламная конструкция, либо с лицом, управомоченным собственником такого имущества, в том числе с арендатором. В случае, если для установки и эксплуатации рекламной конструкции предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме, заключение договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции возможно только при наличии согласия собственников помещений в многоквартирном доме, полученного в порядке, установленном Жилищным кодексом РФ. У Вас такое решение есть. Отсюда следует, что какое-либо разрешение, согласование с администрацией города не нужно. К примеру, есть собственник одноэтажного дома, он принял решение на размещение рекламы на внутренней стене своего жилица. Интересно, и здесь нужно кооперация с администрацией города? Примерно также и у Вас.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить
Уважаемый Борис Владимирович г. Десногорск! В соответствии с ч.5 ст.19 ФЗ № 38-ФЗ от 13.03.2006 г «О рекламе»: «Установка и эксплуатация рекламной конструкции осуществляется её владельцем по договору с собственником земельного участка, здания или иного недвижимого имущества, к которому присоединяется рекламная конструкция». Поэтому исходя из выше изложенного: -требования Администрации МО НЕ основаны на Законе. Удачи вам Владимир Николаевич г.Уфа 25.12.2014 г 18:31 моск.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить
Да, нужно. В соответствии с ч. 5 статьи 19 Федерального закона от 13.03.2006 № 38-ФЗ "О рекламе" если в случае установки и эксплуатации рекламной конструкции предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме, установка и эксплуатация конструкции возможна только при наличии согласия собственников помещений в многоквартирном доме, полученного в порядке, установленном Жилищным кодексом РФ.В соответствии со статьей 44 Жилищного кодекса общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом, к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся принятие решений о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций. В соответствии с ч. 9 статьи 19 Федерального закона от 13.03.2006 № 38-ФЗ "О рекламе" установка рекламной конструкции допускается при наличии разрешения на установку рекламной конструкции (далее также — разрешение), выдаваемого на основании заявления собственника или иного указанного в частях 5 — 7 настоящей статьи законного владельца соответствующего недвижимого имущества либо владельца рекламной конструкции органом местного самоуправления муниципального района или органом местного самоуправления городского округа, на территориях которых предполагается осуществить установку рекламной конструкции. Согласно ч. 10 статьи 19 Федерального закона от 13.03.2006 № 38-ФЗ "О рекламе" установка рекламной конструкции без разрешения (самовольная установка) не допускается.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Администрация дважды отказала в разрешении на строительство капитального объекта по формальным причинам. В третьем обращении все замечания были устранены, но получен отказ ввиду того, что строительство было начато без разрешения. Участок в собственности, все документы в наличии, прошли экспертизу, противоречий с градостроительным планом нет. Есть ли шанс выиграть арбитраж и принудить администрацию выдать разрешение? Спасибо!

vip
Подавайте заявление об обжаловании в порядке главы 24 АПК РФ в 3-х месячный срок с даты отказа.
(текст отредактирован 10.10.2015, 16:53)
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить
Здравствуйте. Да, конечно есть, если разрешенное использование земельного участка допускает возведение объектов капитального строительства Градостроительный кодекс РФ Статья 51. Разрешение на строительство 11. Уполномоченные на выдачу разрешений на строительство федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления или уполномоченная организация, осуществляющая государственное управление использованием атомной энергии и государственное управление при осуществлении деятельности, связанной с разработкой, изготовлением, утилизацией ядерного оружия и ядерных энергетических установок военного назначения, либо Государственная корпорация по космической деятельности "Роскосмос" в течение десяти дней со дня получения заявления о выдаче разрешения на строительство: 1) проводят проверку наличия документов, необходимых для принятия решения о выдаче разрешения на строительство; 2) проводят проверку соответствия проектной документации или схемы планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства требованиям градостроительного плана земельного участка либо в случае выдачи разрешения на строительство линейного объекта требованиям проекта планировки территории и проекта межевания территории, а также красным линиям. В случае выдачи лицу разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции проводится проверка проектной документации или указанной схемы планировочной организации земельного участка на соответствие требованиям, установленным в разрешении на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции; 3) выдают разрешение на строительство или отказывают в выдаче такого разрешения с указанием причин отказа. Статья 37. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства 1. Разрешенное использование земельных участков и объектов капитального строительства может быть следующих видов: 1) основные виды разрешенного использования; 2) условно разрешенные виды использования; 3) вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними. 4. Основные и вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства правообладателями земельных участков и объектов капитального строительства, за исключением органов государственной власти, органов местного самоуправления, государственных и муниципальных учреждений, государственных и муниципальных унитарных предприятий, выбираются самостоятельно без дополнительных разрешений и согласования.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить
Есть шанс выиграть спор в арбитраже. За строительство без разрешения положена ст. 9.5 КоАП РФ (Нарушение установленного порядка строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства, ввода его в эксплуатацию), а не лишение права на строительство.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить
Шансы у Вас хорошие. Если Вы соблюли все что указано в ст. 51 Курск РФ, то выиграете суд. Обращайтесь в суд и обжалуйте отказ. Статья 198. Право на обращение в арбитражный суд с заявлением о признании ненормативных правовых актов недействительными, решений и действий (бездействия) незаконными [Арбитражный процессуальный кодекс РФ] [Глава 24] [Статья 198] 1. Граждане, организации и иные лица вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании недействительными ненормативных правовых актов, незаконными решений и действий (бездействия) органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц, если полагают, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решение и действие (бездействие) не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и нарушают их права и законные интересы в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, незаконно возлагают на них какие-либо обязанности, создают иные препятствия для осуществления предпринимательской и иной экономической деятельности. 2. Прокурор, а также органы, осуществляющие публичные полномочия, вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании недействительными ненормативных правовых актов, незаконными решений и действий (бездействия) органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц, если они полагают, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решение и действие (бездействие) не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и нарушают права и законные интересы граждан, организаций, иных лиц в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, незаконно возлагают на них какие-либо обязанности, создают иные препятствия для осуществления предпринимательской и иной экономической деятельности. 3. Заявления о признании ненормативных правовых актов недействительными, решений и действий (бездействия) незаконными рассматриваются в арбитражном суде, если их рассмотрение в соответствии с федеральным законом не отнесено к компетенции других судов. 4. Заявление может быть подано в арбитражный суд в течение трех месяцев со дня, когда гражданину, организации стало известно о нарушении их прав и законных интересов, если иное не установлено федеральным законом. Пропущенный по уважительной причине срок подачи заявления может быть восстановлен судом. Статья 199. Требования к заявлению о признании ненормативного правового акта недействительным, решений и действий (бездействия) незаконными [Арбитражный процессуальный кодекс РФ] [Глава 24] [Статья 199] 1. Заявление о признании ненормативного правового акта недействительным, решений и действий (бездействия) незаконными должно соответствовать требованиям, предусмотренным частью 1, пунктами 1, 2 и 10 части 2, частью 3 статьи 125 настоящего Кодекса. В заявлении должны быть также указаны: 1) наименование органа или лица, которые приняли оспариваемый акт, решение, совершили оспариваемые действия (бездействие); 2) название, номер, дата принятия оспариваемого акта, решения, время совершения действий; 3) права и законные интересы, которые, по мнению заявителя, нарушаются оспариваемым актом, решением и действием (бездействием); 4) законы и иные нормативные правовые акты, которым, по мнению заявителя, не соответствуют оспариваемый акт, решение и действие (бездействие); 5) требование заявителя о признании ненормативного правового акта недействительным, решений и действий (бездействия) незаконными. В заявлении об оспаривании решений и действий (бездействия) должностного лица службы судебных приставов должны быть также указаны сведения об исполнительном документе, в связи с исполнением которого оспариваются решения и действия (бездействие) указанного должностного лица. 2. К заявлению прилагаются документы, указанные в статье 126 настоящего Кодекса, а также текст оспариваемого акта, решения. К заявлению об оспаривании решений и действий (бездействия) должностного лица службы судебных приставов прилагаются, кроме того, уведомление о вручении или иные документы, подтверждающие направление копии заявления и необходимых доказательств указанному должностному лицу и другой стороне исполнительного производства. 3. По ходатайству заявителя арбитражный суд может приостановить действие оспариваемого акта, решения.
(текст отредактирован 10.10.2015, 17:11)
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить
Борис, добрый вечер. Скажу честно: дело у Вас достаточно спорное и многое будет зависеть от позиции суда. ФОРМАЛЬНО нарушены требования п.2 ст.51 Градостроительного кодекса РФ: Строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей. Исходя из практики судов, большинство из них отказывало при оспаривании именно со ссылкой на вышеуказанную статью. Более того, в качестве прессинга следовали меры такого характера со стороны администрации: В соответствии с ч.1 ст.9.5 КоАП РФ наступает административная ответственность за строительство, реконструкцию объектов капитального строительства без разрешения на строительство в случае, если для осуществления строительства, реконструкции объектов капитального строительства предусмотрено получение разрешений на строительство. Да, у Вас на данный момент есть все документы, позволяющие получить Вам разрешение на строительство. НО, СТРОИТЕЛЬСТВО ВАМИ УЖЕ НАЧАТО БЕЗ РАЗРЕШЕНИЯ. И ВОТ ЭТОТ МОМЕНТ МОЖЕТ СТАТЬ ДЛЯ ВАС РЕШАЮЩИМ ДЛЯ ОТКАЗА В ПОНУЖДЕНИИ АДМИНИСТРАЦИИ ВЫДАТЬ РАЗРЕШЕНИЕ. ТАКАЯ СИТУАЦИЯ НЕ ТОЛЬКО В ВАШЕМ ГОРОДЕ, НО И У НАС В ЧУВАШИИ ТАКЖЕ. СОВЕТУЮ НАЙТИ С АДМИНИСТРАЦИЕЙ КАКИЕ-ТО ТОЧКИ СОПРИКОСНОВЕНИЯ В РАМКАХ ЗАКОНА, КОНЕЧНО, ЛИБО ВСЕ-ТАКИ НАЙТИ ГРАМОТНОГО АДВОКАТА И ОБЖАЛОВАТЬ ОТКАЗ в ПОРЯДКЕ ГЛАВЫ 24 АПК РФ. УДАЧИ ВАМ.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить
Это лучший ответ
В ходе рассмотрения дела в качестве одного из оснований ОМС сослался на то, что в настоящее время объект частично возведен и статьей 51 ГрК РФ выдача разрешения на строительство объекта, строительство которого уже началось, не предусмотрено. В подтверждение чего ОМС сослался на постановление ВАС РФ от 25.09.2012 № 5698/12, в котором эта тема затронута мимоходом, а также на постановления Факсов по делам А 71-114/2012, А 20-4579/2012. Как видите, практика неоднозначная, но зато есть шанс потом признать право собственности на самовольную постройку А лапшу вешать на уши здесь умеют, но никакой конкретики Исходя из разъяснений, содержащихся в пункте 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", суд пришел к выводу, что отсутствие в материалах дела доказательств принятия всех необходимых мер к получению в установленном порядке разрешения на строительство объекта (легализации) является основанием для отказа в признании права собственности на самовольную постройку. Как установил суд, доказательств того, что обществу необоснованно отказано компетентными органами в выдаче разрешений, материалы дела не содержат. Кроме того, судом апелляционной инстанции верно отмечено, что письмо администрации района городского округа не является разрешением компетентного органа на строительство спорного объекта, поскольку из его содержания не следует, что истцу необоснованно отказано в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.
(текст отредактирован 10.10.2015, 18:21)
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить
Уважаемый Борис! Ваша ситуация не столь однозначна. Потому что судебная практика также неоднозначна Если в настоящее время объект частично возведен, то статьей 51 ГрК РФ выдача разрешения на строительство объекта, строительство которого уже началось, не предусмотрено.. Законодателем предполагается добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий (п.5 ст. 10 ГК РФ), вследствие чего до начала возведения объектов капитального строительства собственник либо пользователь земельного участка обязан в силу ст. 51 Градостроительного кодекса РФ получить разрешение на строительство в целях исключения нарушения прав и охраняемых законом интересов других лиц либо создания угрозы жизни и здоровью граждан... Однако в судебной практике есть и иной подход: Исходя из положений ст. 51 ГК РФ следует, что законодателем не предоставлено право органу местного самоуправления отказывать в выдаче разрешения на строительство в случае предоставления документов не в полном объеме, напротив, реализуя свои полномочия, закрепленные в Конституции РФ и ФЗ, суд приходит к выводу, что данный орган обязан разъяснить гражданам необходимость предоставления недостающих документов и порядок их получения. Основаниями же для отказа в выдаче разрешения на строительство, по мнению суда, могут быть строительство за пределами красных линий, на не принадлежащих застройщику земельных участках, либо на земельных участках, имеющих иное целевое назначение, и т.п. Однако суд считает необходимым отметить, что в силу п. 1 ст. 51 ГК РФ разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствии проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство и реконструкцию объектов капитального строительства. Исходя из буквального толкования данной нормы и оценивая ее положения во взаимосвязи с положениями п. 12 данной статьи о возможности выдачи разрешения на строительство на отдельные этапы строительства, суд приходит к выводу, что законодателем не установлено то обстоятельство, что разрешение на строительство предшествует самому началу строительства, данное разрешение не следует понимать, как дозволение начать строительство, поскольку как следует из самого определения разрешение на строительство - это документ, подтверждающий соответствие проектной документации, но не документ, разрешающий начало работ по строительству и таким образом, данные доводы (доводы, что если началось строительство то согласно статье 51 Град кодекса РФ разрешение на строительство не выдается) не могут служить основанием для отказа в выдаче разрешений на строительство.. На основании вышеизложенного можно сказать что шанс у вас есть, но насколько он весомый будет зависеть от позиции арбитражного суда вашей области. Если суд не удовлетворит ваше заявление. То тогда после завершения строительства придется в порядке статьи 222 ГК РФ придет ся обращаться в суд о признании права собственности на ваш капитальный объект. В таких спорах решающую роль играет экспертное заключение, что созданный объект недвижимости не угрожают общественным интересам, жизни и здоровью людей обществом. Если будет такое заключение, то самовольную постройку узаконят в судебном порядке.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить
Уважаемый Борис г.Смоленск! Вы конечно вправе обжаловать письменный Отказ в выдаче Разрешения на строительство Объекта опираясь на гл.24 АПК РФ. Но с учётом того, что строительство Объекта уже начато, т.е. имеется Объект незавершённого строительства, поэтому рекомендую вам обратиться в Арбитражный суд с исковым заявлением "О признании права собственности на Объект незавершённого строительства" (ст.ст.125 - 127 АПК РФ). При этом, при обращении в Суд вам необходимо будет приложить к исковому заявлению:-Свидетельство о праве собственности на ЗУ;-Градостроительный план Объекта;-Техническое ОПИСАНИЕ на Объект;-Проект Договора купли-продажи Объекта и т.д. Желаю вам удачи Владимир Николаевич г.Уфа 10.10.2015 г.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Имею в собственности участок в СНТ, который находится в черте города Санкт-Петербурга. Имею желание построить дом и по закону должен получить разрешение на строительство в администрации района. Меня очень устраивает, что данное разрешение действует по закону до 10 лет, т.к. не имею финансовой возможности построить дом за год. Подал документы в местную администрацию, но получил отказ, т.к. у них нет отдела, который рассматривает данные заявления о разрешении на строительство. Написал и подал документы в администрацию города, откуда запрос ушел в Госстрой надзор, где ответили, что без разрешения строить нельзя, а разрешение никто дать не может, потому что нет органа, который в СПб выдает такие разрешения. Я знаю, что дачная амнистия якобы продлена, но насколько? Не хотелось бы с долгостроем попасть под раздачу. В Ленобласти таких проблем нет и люди спокойно получают разрешения в местной администрации, а в СПб явно нарушают закон. Что с этим делать? Как получить разрешение?

Сделайте проект дома в любой проектной организации и попробуйте согласовать. Сперва в комитете по градостроительству и архитектуре СПб А потом в службе государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга По по результатам ответов можно подавать в суд.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Хочу получить разрешение на установку нестационарного объекта на земле частника. Частник отправил в администрацию за получением разрешения. Оплатил и Получил выкопировку земельного участка частника от администрации города. Что делать дальше? Какие документы еще нужны?

Добрый день. Порядок размещения нестационарных объектов на земельных участках, находящихся в частной собственности, устанавливается собственником земельного участка с учетом требований, определенных законодательством Российской Федерации и в соответствии с внешним архитектурным обликом сложившейся застройки территории. Размещение нестационарного объекта (за исключением мобильного объекта) осуществляется на основании договора аренды земельного участка для размещения нестационарного объекта. Основанием для размещения нестационарного торгового объекта является договор аренды на земельный участок, заключенный с собственником земельного участка (за исключением передвижных сооружений) в установленном законом порядке на срок действия схемы, и паспорт нестационарного торгового объекта, оформленный администрацией. Паспорт нестационарного торгового объекта оформляется в течение 30 календарных дней со дня подачи заявления в общественную приемную администрации юридическими лицами независимо от организационно-правовой формы, а также индивидуальными предпринимателями, основным видом деятельности которых является осуществление розничной торговли, с приложением следующих документов: - устав, свидетельство о государственной регистрации (для юридических лиц), свидетельство о государственной регистрации гражданина в качестве индивидуального предпринимателя (для индивидуальных предпринимателей без образования юридического лица); - свидетельства о постановке субъекта торговли на учет в налоговом органе и присвоении ему идентификационного номера налогоплательщика; - договор аренды земельного участка; - проект (описание, фотография) планируемого к установке нестационарного торгового объекта, согласованный с управлением архитектуры, строительства и градостроительного регулирования администрации.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Купили участок и хотели построить дом, но администрация не выдает разрешение на строительство, аргументируя тем, что продавец не предоставил в администрацию план участков, без которого они не могут составить градплан. Сам продавец говорит, что все документы передал администрации. Куда обращаться, чтобы разрешение выдали?

Нужно составить и направить жалобу в прокуратуру.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить
Обратитесь письменно, Вам выдадут мотивированный ответ (тогда можно понять, что происходит), если отказ, тогда можно понять какие основания,. если они не законны-обжалуйте в суде, если Вы должны какие либо действия предпринять, сделайте ЭТО. если Вас обманул продавец, и теперь земельный участок потерял свое значение для Вас, можете договор признать не действительным.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Я предприниматель! Подал заявление администрацию получил разрешение на торговлю уличную! И по этим разрешениям я не торговал 3 месяца улично! И после этого меня вызывают администрацию и просят вернуть разрешения на торговлю, если я временно не торгую! Имеют ли они права у меня их отобрать разрешения на торговлю уличную!? Спасибо.

Все верно. - в субъективном нормативном правовом акте указываются исчерпывающие основания для досрочного расторжения договоров или аннулирования разрешений, которые могут быть смягчены либо конкретизированы (без усиления) законами субъектов Российской Федерации: i. невнесение платы за размещение НТО более чем за 3 месяца; ii. увеличение площади объекта более чем на 10% без соответствующего согласования; III. неосуществление деятельности в течение 3 месяцев. Законами субъектов Российской Федерации устанавливаются штрафы за нарушения правил размещения и осуществления торговой деятельности с использованием НТО, мобильных торговых объектов.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Я в этом году купила садовый участок и сразу сделали фундамент жилого дома. Потом узнала что чтобы строится надо получать разрешение администрации на стройку. Я давала заявление на разрешении. Но администрация отказала по причине что на участке возведён фундамент без разрешения. Скажите пожалуйста что мне делать? Какой выход без суда? У меня вид пользования участка ИЖС. могу ижс поменять на садовой. Так как для садовых участках не требуется разрешение на строительство.

Здравствуйте! Да, Вы можете направить заявление на имя главы местной администрации об изменении одного вида разрешенного использования земельного участка на другой, решение будет зависеть от характеристики указанного в обращении земельного участка.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить
Здравствуйте! Для начала нужно убедиться, в том, что в строении которое Вы планируете возвести, не будет нарушений существующих строительных, градостроительных, пожарных, санитарных норм. Если серьезных нарушений нет, то после возведения нужно пригласить техника МУПТИиОН (Социалистическая, 119) который изготовит технический паспорт. На основании т-паспорта строительный эксперт подготовит заключение специалиста с которым нужно обратиться в суд, для получения решение о признании возведенного строения плановым и неподлежащим сносу. На основании такого решения дом нужно зарегистрировать в Росреестре (УФРС) путем подачи через МФЦ. Обращайтесь! Удачи!
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Что б зарегистрировать право пользования гаражом, построенным на земельном участке, которым мы пользуемся с разрешения главы администрации поселка, необходимо подать заявление на разрешение передачи земли в собственность в администрацию. Подскажите пожалуйста какого содержания должно быть заявление. Спасибо!

Добрый день, в свободной форме с указанием того что просите.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Администрация муниципального района отказала в выдаче градостроительного плана земельного участка и разрешения на строительство многоквартирного дома на территории сельского поселения, ссылаясь на отсутствие в администрации района генплана, правил землепользования и застройки, а также утвержденных документов по планировке и межеванию территории данного сельского поселения. В указанном сельском поселении данные документы в наличии. Глава поселения заявляет о передаче в администрацию района данных документов, а в администрации района отрицают их наличие. Как получить разрешение и град. План земельного участка. Спасибо!

Сергей! Обратитесь к специалистам. Сапоги должен тачать сапожник, а пирожные печь пирожник. Определитесь, Вы или строитель, или юрист.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить
В силу части 1 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом. Согласно ч. 9 ст. 51 ГК РФ в целях строительства, реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства застройщик направляет в соответствующий орган местного самоуправления заявление о выдаче разрешения на строительство и представляет следующие документы: 1) правоустанавливающие документы на земельный участок; 2) градостроительный план земельного участка; 3) схему планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства. По смыслу положений ч. 11 ст. 51 ГК РФ уполномоченный на выдачу разрешения на строительство орган местного самоуправления при рассмотрении заявления о выдаче разрешения на строительство объекта индивидуального жилищного строительства обязан совершить следующие действия: 1) провести проверку наличия документов, необходимых для принятия решения о выдаче разрешения на строительство; 2) провести проверку соответствия схемы планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства требованиям градостроительного плана земельного участка; 3) выдать заявителю разрешение на строительство объекта индивидуального жилищного строительства либо отказать в выдаче такого разрешения с указанием причин отказа. В соответствии с нормами ч. 13 ст. 51 ГК РФ основаниями для принятия компетентным органом местного самоуправления решения об отказе в выдаче заявителю разрешения на строительство объекта индивидуального жилищного строительства могут являться: 1) отсутствие (непредставление) указанных выше, документов, предусмотренных ч. 9 ст. 51 ГК РФ; 2) несоответствие представленных документов, а именно правоустанавливающего документа на земельный участок и (или) схемы планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства требованиям градостроительного плана земельного участка. Указанный перечень оснований отказа в выдаче разрешения на строительство объекта индивидуального жилищного строительства является исчерпывающим по смыслу ч. 13 ст. 51 ГК РФ расширительному толкованию не подлежит. В соответствии с пунктом 1 статьи 198, частью 4 статьи 200 АПК РФ и пунктом 6 постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01.07.1996 № 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» для удовлетворения требований о признании недействительными ненормативных правовых актов и незаконными решений и действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления необходимо наличие двух условий: несоответствия их закону или иному нормативному правовому акту, а также нарушения прав и законных интересов заявителя. В силу статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается, как на основания своих требований и возражений. Обязанность доказывания обстоятельств, послуживших основанием для принятия государственными органами, органами местного самоуправления, иными органами, должностными лицами оспариваемых актов, решений, совершения действий (бездействия), возлагается на соответствующие орган или должностное лицо. Заявитель же обязан доказать факт нарушения обжалуемым актом, решением, действиями (бездействием) своих прав и законных интересов. P.S. Рекомендую обратиться на индивидуальную юридическую консультацию для определения порядка и согласований условий оказания юридических услуг, направленных на разрешение спорных гражданско-правовых отношений, защиты и/или восстановления нарушенных прав и законных интересов.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Администрация города отказывает в выдаче разрешения на строительство, мотивируя тем, что на нас заявлен иск по сносу самовольной постройки. Документы на разрешение были все собраны и подписаны администрацией, что все они соответствуют проектной документации, утвержден и градостроительный план. Не получено только разрешение. Правомерны ли действия администрации?

О ПЕРЕЧНЕ ОСНОВАНИЙ ДЛЯ ОТКАЗА В ВЫДАЧЕ РАЗРЕШЕНИЯ НА СТРОИТЕЛЬСТВО ПИСЬМО МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РФ 6 декабря 2010 г. N Д 23-4982 (Д) Департамент недвижимости Минэкономразвития России рассмотрел обращение общества с ограниченной ответственностью (далее - Общество) по вопросу законности решения об отказе в выдаче разрешения на строительство и в пределах своей компетенции сообщает. В соответствии с п. 2 ст. 11 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - Земельный кодекс) органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности. Пунктом 10 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" установлено, что распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в поселениях, являющихся административными центрами (столицами) субъектов Российской Федерации, осуществляется органами местного самоуправления указанных поселений, если законами соответствующих субъектов Российской Федерации не установлено, что распоряжение такими земельными участками осуществляется исполнительными органами государственной власти субъектов Российской Федерации. В соответствии с положениями ч. 7 ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее - Градостроительный кодекс) для получения разрешения на строительство застройщик направляет в уполномоченные на выдачу разрешений органы заявление о выдаче разрешения с приложением следующих документов: 1) правоустанавливающих документов на земельный участок; 2) градостроительного плана земельного участка; 3) материалов, содержащихся в проектной документации: а) пояснительной записки; б) схемы планировочной организации земельного участка, выполненной в соответствии с градостроительным планом земельного участка, с обозначением места размещения объекта капитального строительства, подъездов и проходов к нему, границ зон действия публичных сервитутов, объектов археологического наследия; в) схемы планировочной организации земельного участка, подтверждающей расположение линейного объекта в пределах красных линий, утвержденных в составе документации по планировке территории применительно к линейным объектам; г) схем, отображающих архитектурные решения; д) сведений об инженерном оборудовании, сводного плана сетей инженерно-технического обеспечения с обозначением мест подключения проектируемого объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения; е) проекта организации строительства объекта капитального строительства; ж) проекта организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства, их частей; 4) положительного заключения государственной экспертизы проектной документации (применительно к проектной документации объектов, предусмотренных ст. 49 Градостроительного кодекса), положительного заключения государственной экологической экспертизы проектной документации в случаях, предусмотренных ч. 6 ст. 49 Градостроительного кодекса; 5) разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции (в случае если застройщику было предоставлено такое разрешение в соответствии со ст. 40 Градостроительного кодекса); 6) согласия всех правообладателей объекта капитального строительства в случае реконструкции такого объекта. Согласно ч. 13 ст. 51 Градостроительного кодекса уполномоченный на выдачу разрешений на строительство орган местного самоуправления отказывает в выдаче разрешения на строительство при отсутствии документов, предусмотренных ч. 7 и 9 настоящей статьи, или несоответствии представленных документов требованиям градостроительного плана земельного участка, а также требованиям, установленным в разрешении на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции. Перечень оснований для отказа в выдаче разрешения на строительство является исчерпывающим. Исходя из вышеизложенного на основании ч. 14 ст. 51 Градостроительного кодекса и ст. 64 Земельного кодекса для защиты имущественных прав и законных интересов Общество вправе обратиться в суд. Заместитель директора Департамента недвижимости М.В.БОЧАРОВ 6 декабря 2010 г. N Д 23-4982 Яндекс. Директ.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Могу ли я выйти замуж в 16 лет (беременна) без разрешения родителей. Чтобы потом не было никаких проблем. Я так понимаю, нужно разрешение администрации. Что нужно сделать, чтобы администрация одобрила брак? И по каким причинам может не одобрить?

Джессика, Вы вправе самостоятельно обратиться в органы местного самоуправления Вашего города. По сложившейся практике, уважительными причинами являются беременность, непосредственная угроза жизни одной из сторон, фактически сложившиеся брачные отношения («гражданский брак»), призыв жениха на службу в ВС РФ, а также иные обстоятельства. С ходатайством о снижении брачного возраста Вы можете обратиться с женихом самостоятельно, без согласия родителей. Если Ваш будущий супруг трудоустроен — справка с места работы о среднем заработке будет способствовать положительному решению вопроса.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить
При наличии уважительных причин органы местного самоуправления по месту жительства лиц, желающих вступить в брак, вправе по просьбе данных лиц разрешить вступить в брак лицам, достигшим возраста шестнадцати лет.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Необоснованный отзыв разрешения на строительство офисного здания администрацией города. Прокурор, ссылаясь на отсутствие инсоляции потребовал от администрации отменить разрешение. Администрация приняла постановление от 28,10,2011 отозвать разрешение. Нам его выдали 16,11,2011. Инсоляция у нас была проведена 2009 году. Заключения всех необходимых для строительства инстанций есть. Как нам быть Как добиться разрешения на строительство? Почему у нас никто не спросил о наличии документов?

Обжалуйте отзыв разрешения в судебном порядке. Насколько я понимаю из вопроса, о решении администрации Вам стало известно лишь 16 ноября. Срок обращения в суд еще не пропущен. Интересно, на чем основано предположение прокурора и администрации об отсутствии инсоляции? Сомневаюсь, что у них было основание для такого решения. По-видимому, Ваше здание находится в удачном месте...
(текст отредактирован 22.11.2011, 11:41)
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение