Разрешенное использование земельного участка

Краткое содержание:

Советы юристов

Земельный кодекс говорит, что собственники вправе самостоятельно, без дополнительных согласований выбирать вид разрешенного использования земельного участка. Гражданин купил участок с разрешенным использованием объекты торговли..., сделал там автостоянку. Как он может изменить разрешенное использование земельного участка на автостоянку? Т.н. градостроительный регламент ничего конкретного не говорит.

В соответствии с п.5 ст. 35 Градостроительного кодекса Объект торговли и автостоянка относится к общественно-деловой зоне, таким образом в соответствии с Аб.2 п.2 ст 7 Земельного кодекса "Любой вид разрешенного использования из предусмотренных зонированием территорий видов выбирается самостоятельно, без дополнительных разрешений и процедур согласования."
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Разрешенное использование земельного участка транспортная 1, можно ли установить пилораму на данном участке.

Доброго времени суток! Да, без проблем с данным целевым назначением вы сможете установить пилораму, ограничений и запретов нет.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Имеется земельный участок 6 000 кв.м, расположен в СПб, разрешенное использование-для сельскохозяйственного использования, категория земель — земли населенных пунктов. Возможно-ли и имеет ли смысл поменять либо категорию, либо разрешенное использование земельного участка с целью увеличения стоимости участка.

Категорию менять не нужно - участок уже в черте населенного пункта, а вот изменить ВРИ смысл есть. Нужно понять, в какой зоне по генплану находится участок, если сделать, к примеру, ИЖС или ЛПХ, то его стоимость возрастет.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать

Как понять разрешенное использование земельного участка для иных целей, на данном участке расположен дом молитв.

Документы нужно смотреть на землю. Не видя их сложно что то Вам конкретное ответить.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Разрешенное использования земельного участка овощеводства нужно ли при использовании этого участка открывать ип, если у меня там будут теплицы и я буду выращивать помидоры.

Вы не указали самого главного, для каких целей Вы там будете выращивать помидоры. Вообще, никогда не рекомендую регистрировать ИП. Почему? Об этом возможно осведомиться в приватном порядке. С Уважением, Адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить
Добрый день! Думаю - ИП не нужно в силу указанного ниже: "Налоговый кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 05.08.2000 N 117-ФЗ (ред. от 29.12.2017) Статья 217. Доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения) Не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения) следующие виды доходов физических лиц: 13) доходы налогоплательщиков, получаемые от продажи выращенной в личных подсобных хозяйствах, находящихся на территории Российской Федерации, продукции животноводства (как в живом виде, так и продуктов убоя в сыром или переработанном виде), продукции растениеводства (как в натуральном, так и в переработанном виде). Доходы, указанные в абзаце первом настоящего пункта, освобождаются от налогообложения при одновременном соблюдении следующих условий: если общая площадь земельного участка (участков), который (которые) находится (одновременно находятся) на праве собственности и (или) ином праве физических лиц, не превышает максимального размера, установленного в соответствии с пунктом 5 статьи 4 Федерального закона от 7 июля 2003 года N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве"; если ведение налогоплательщиком личного подсобного хозяйства на указанных участках осуществляется без привлечения в соответствии с трудовым законодательством наемных работников. Для освобождения от налогообложения доходов, указанных в абзаце первом настоящего пункта, налогоплательщик представляет документ, выданный соответствующим органом местного самоуправления, правлением садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан, подтверждающий, что продаваемая продукция произведена налогоплательщиком на принадлежащем (принадлежащих) ему или членам его семьи земельном участке (участках), используемом (используемых) для ведения личного подсобного хозяйства, дачного строительства, садоводства и огородничества, с указанием сведений о размере общей площади земельного участка (участков); Остались вопросы - можете позвонить.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

В настоящее время у земельного участка категория Земли с/х назначения, разрешенное использование: для с/х использования. На земельном участке сооружение связи. Права зарегистрированы. Что менять в первую очередь? Могу ли изменить их одновременно?

Здравствуйте! Нужно менять назначение (категория) и ВРИ. Обращайтесь в местную администрацию.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать

Земельный участок приобретён физ лицом на аукционе с разрешённым использованием: размещение и обслуживание гаража. Возможно ли изменить разрешённое использование земельного участка приобретённого на аукционе?

Да, возможно если нет препятствий в Генплане по территориальным зонам в соответствии с градостроительным законодательством.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Земельный участок приобретён физ лицом на аукционе с разрешённым использованием


: размещение и обслуживание гаража. Возможно ли изменить разрешённое использование земельного участка приобретённого на аукционе?

Смотря что имеете в виду. Если позволяет ли законодательство после приобретения земельного участка в собственность менять статус этого земельного участка - тогда да.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Как администрация обязана уведомить меня о смене разрешенного использования земли, если я являюсь собственником этого земельного участка и не намерен был изменять разрешенное использование.

В письменном виде с предоставлением соответствующего постановления главы администрации.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Хочу строить частный дом на размежеванном участке, но в постановлении сельской администрации "О смене почтового адреса земельного участка" написано: Разрешенное использование земельного участка - для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебные участки - без права капитального строительства). Как быть в этой ситуации?

Как быть в этой ситуации?
Обратитесь в Администрацию по вопросу изменения разрешенного использования Вашего участка.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить
Алексей пока не измените назначение земельного участка строиться нельзя. Получено ли разрешение на строительство. В любом случае пока не разрешите вопросы перед строительством строиться нельзя. Всего доброго.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Где можно узнать разрешенное использование земельного участка.

Здравствуйте, можете обратиться в администрацию, также в кадастровом паспорте указывается разрешенное использование земельного участка.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить
Запрос в администрацию сообщить разрешенного использования земельного участка и условно-разрешенного использования земельного участка для этой зоны.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Добрый день! Данный вопрос Вы можете узнать исключительно в администрации по месту нахождения участка, Вам стоит обратиться туда и получить необходимую информацию.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить
Добрый вечер. В правоустанавливающих документах должен быть указан. Можете запросить выписку из ЕГРН, там тоже будет указан.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Здравствуйте, Ольга! По этому вопросу Вам необходим обратиться в администрацию по месту нахождения земельного участка. С уважением и готовностью помочь, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Разрешённое использование: использование земельного участка под административно-производственным зданием-как это понимать.

А по итогу? Суть вопроса?
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Росреестре у земельного участка указано:

Разрешенное использование: Для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства по документу: индивидуальное жилищное строительство.

Почему указано 2 вида разр. Использования? Какие это наносит ограничения? Можно ли на таком участке строить дом и прописываться в нем?

Добрый день! Важно, что указано у вас в выписке о правах в разделе об объекте. И лучше всего, чтобы вы выписку получили свежую, потому что с 1 января 2017 года сведения ГКУ (гос кадастра) являются сведениям ЕГРН, а значит это будут самые верные данные. И после этого если будет указано - для ИЖС, вы можете спокойно строится. Если же для КФХ, то нужно будет вносить изменения в соответствии с планом застройки.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Хотим купить нежилое помещение (склад) на земельном участке (категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства) и использовать его под фармацевтический склад. Будет ли вялятся это нарушением целевого использования земельного участка и какие могут быть последствия? .

Добрый день. Да, это будет являться нецелевым использованием земельного участка. Нецелевое использование земли выражается в осуществлении на конкретном земельном участке деятельности, не предусмотренной законодательством для данной категории земель, т. е. землепользование нарушает правовой режим участка. Законодательство за использование земель не по целевому назначению применяет административные наказания в форме штрафов. Если земельный участок сельхозназначения не служит для ведения соответствующего производства или иной связанной с ним деятельности, то закон № 195-ФЗ предусматривает иные штрафы для такого случая: расчет происходит в процентах от кадастровой стоимости участка (от 0,3 до 10% — в зависимости от субъекта правонарушения) с установленным минимальным порогом суммы штрафа — см. п. 2 ст. 8.8 закона № 195-ФЗ.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить
Добрый день. Такие действия предполагают нарушение правил землепользования. Деятельность не соответствует ВРИ. Предусмотрен штраф до 200 000 рублей с вынесением предписания об устранении допущенных нарушений.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Добрый день, Игорь! В вашем случае будет нарушено целевое использование выделенных земель. Разместить на землях с/х назначения склад для хранения фармацевтической продукции вы не имеет права. Вас могут привлечь к административной ответственности в виде штрафа. Или менять целевое назначение земель или искать место для склада в другом месте. У любой проблемы имеется решение, главное уметь его найти. Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Я собственник земельного участка категории - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование; для сельскохозяйственного производства. Какие документы нужно предоставить. Чтобы сменить вид разрешенного использования на сады или дачное хозяйство.

Мало информации, необходимо понимать имеется ли возможность такого. Для более полного ответа можете представить номер земельного участка. В ряде случаев такой перевод возможен только путем публичных слушаний.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать

Категория земельного участка-земли населенных пунктов, разрешенное использование-для строительства ИЖД, функциональная зона-Ж-1. Могу ли я перевести участок для использования под магазин и как это сделать? Спасибо.

Уважаемая Ольга! Добрый вечер! Ну, переводить ничего не надо. Вам надо точно узнать какие основные виды деятельности разрешены согласно Правилам землепользования и застройки в зоне Ж-1. Возможно только измените вид разрешенного использования Вашего ЗУ в порядке предусмотренном ПЗ (см. также ст.ст.84-85 Земельного кодекса РФ, ст.ст.37-39 Градостроительного кодекса РФ). Но! Возможно придется участок включать в иную территориальную зону или получать разрешение на условно-разрешенный вид деятельности (здесь главные запоры - публичные слушания). А может все и проще. Переводить Ваш участок из одной категории в другую НЕ НАДО.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Разрешенное использование земельного участка Строительство торгового центра, хочу построить многоквартирный жилой дом. Зона позволяет. Надо менять разрешенное использование для получения разрешения на строительство.

Да вам нужно написать заявление в местную администрацию об изменении разрешенного использования земельного участка. Это вытекает из Градостроительного кодекса РФ.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

В 2010 году был зарегистрирован договор дарения земельного участка и дома размещенного на нем (дедушка мне подарил). В кадастровой выписке о земельном участке 2009 г. в строке разрешенное использование/назначение указано-Ведение личного подсобного хозяйства. А в свидетельстве о государственной регистрации права такая формулировка: Объект права: Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для иного использования.


В классификаторе видов разрешенного использования земельных участков такого нет.


Нужно переоформить свидетельство на землю?

Нет такой необходимости.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Какое будет разрешенное использование земельного участка, прилегающего к основному? Площадь участка менее трех соток.

Добрый день! То же, что и у основного.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Уважаемая Ирина! Здравствуйте! Немного непонятно, что значит основной участок и что значит "прилегающий"? Это два разных участка или как? Все, возможно, если два участка рядом, то надо брать кадастровые выписки из ГКН в ФГБУ "Кадастровая палата Росреестра" в лице филиала по Вашему региону и смотреть ВРИ. Возможно, территориальные зоны разные, а может и нет. Дайте более точную информацию, тогда и ответ получите более человеческий... Выписка или выписки из ГКН нужны.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Пожалуйста судом мы признаны собственниками земельного участка.


На основании решения суда мы обратились в кадастровую палату с межевым делом для постановки на ГКУ земельного участка.


Нам отказали с отпиской что отсутствует градостроительный регламент определяющий вид разрешенного использования образуемого земельного участка.


Как и где можно получить это разрешенное использование?

Ольга нужно обратиться в администрацию на территории которого находиться земельный участок и получить у них постановление где будет сказано вид разрешенного пользования.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение