Разрешенное использование земельных участков категории населенных пунктов

Краткое содержание:

Советы юристов

Вопрос №2962361

Администрация поселения без ведома собственников земельных участков присвоила населенному пункту непонятный статус бывший населенный пункт. При этом, в регистрационные данные никаких изменений не вносилось: Категория земли осталась Земли населенных пунктов, зона Ж-1, разрешенное использование - для ИЖС и ЛПХ.

Теперь администрация поселения отказывается принимать меры по обеспечению села инженерной и транспортной инфраструктурой, поскольку населенным пунктом эту территорию не считает. Правомерны ли такие действия со стороны муниципальных властей?

Вопрос №9865618

Можно ли поменять категорию земель на земельный участок с расположенным на нем садовым домиком, в настоящий момент относящихся к категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства. На категорию земель с предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков, на которых расположены приобретаемые жилые дома. Если категорию можно изменить, что для этого необходимо делать?

Вопрос №17168520

Продается гараж с земельным участком: категория земли населенных пунктов, разрешённое использование для объектов общественно-делового значения. Могут ли возникнуть проблемы после покупки указанных объектов?

Вопрос №5534231

В настоящее время идет процесс объединения нескольких земельных участков в один и получение соответствующих документов. Категория земель: земли населенных пунктов. Разрешенное использование: под ИЖС. Возможно ли строительство на объединенном участке этих земель четырехэтажного многоквартирного жилого дома, с 50-ю квартирами, или необходимо менять категорию и вид использования земли?


С уважением, Борис Исаевич.

Вопрос №6853994

В 2010 году был зарегистрирован договор дарения земельного участка и дома размещенного на нем (дедушка мне подарил). В кадастровой выписке о земельном участке 2009 г. в строке разрешенное использование/назначение указано-Ведение личного подсобного хозяйства. А в свидетельстве о государственной регистрации права такая формулировка: Объект права: Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для иного использования.


В классификаторе видов разрешенного использования земельных участков такого нет.


Нужно переоформить свидетельство на землю?

Вопрос №3572735

Приобрели участок. Категория земель: земли населенных пунктов; Разрешенное использование: Размещение земельных участков, предназначенных для ведения садоводства и дачного хозяйства. Можно ли на таком участке возвести коттедж и прописаться в нем?

Вопрос №10270668

В 2015 году купила дом с участком. (так прописано в договоре купли-продажи и расписке

Земельный участок, категория: земли населенных пунктов (приусадебный участок), разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства.

Модно ли получить налоговый вычет?

Вопрос №11184970

Хотим купить земельный участок с домом категория: земли населенных пунктов, разрешенное использование: отдельно стоящие односемейные дома с приусадебными участками. Стоимость более 3 млн. руб. Возможно ли получить в следующем году возврат по НДФЛ (ранее не покупали недвижимость, возвратом не пользовались)? И как лучше распределить стоимость между домом и земельным участком?

Вопрос №7553758

Хотим купить дом с земельным участком, в свидетельстве на дом указано жилой дом 50 кв.м (раньше как я понимаю в 50-х гг дом строился как нежилой, но его в 2006 перевели в жилой), но в свидетельстве на землю написано земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под реконструкцию нежилого строения 5 соток. Подскажите пожалуйста, что значит разрешенное использование: под реконструкцию нежилого строения и как на этой земле оформлен жилой дом?


Вопрос №9148197

Какой из земельных участков предпочтительней для индивидуального жилищного строительства с последующей возможностью прописаться в построенном доме:


Зем. участок № 1

Категория Земли поселений (земли населенных пунктов)

Разрешенное использование

По классификатору (код): 142000000000

По классификатору (описание): Для размещения объектов, характерных для населенных пунктов

По документу: Для целей жилищного строительства

Право № 21-21/021-21/032/001/2015-6856/2 от 23.07.2015 (Собственность)

Ограничение -


Зем. участок № 2

Категория Земли поселений (земли населенных пунктов)

Разрешенное использование

По классификатору (код): 142001010000

По классификатору (описание): Для индивидуальной жилой застройки

По документу: Для строительства индивидуального жилого дома

Право № 21-21-01/031/2013-011 от 21.01.2013 (Собственность)

Ограничение -

Примечание: в январе 2016 г. у собственника зем. участка № 2 заканчивается срок использования земли по назначению (3 года)-на продаваемом участке под ИЖС строительство даже не начиналось. Будут ли проблемы при покупке такого участка с местной властью?

Заранее спасибо за ответ!

Вопрос №17582127

Мой земельный участок расположен в черте города, категория земли земли населенных пунктов, разрешённое использование под ЛПХ. Размер участка 503 м 2. Межевание проведено. За участком расположена муниципальная земля этого же кадастрового квартала, не размежевана, используется мной под огород. Как и на каких условия можно завладеть этой землёй (ещё примерно 1000 м 2)?

Вопрос №3092832

У меня в собственности земельный участок в СНТ, категория - земли населенных пунктов, разрешенное использование-для садоводства. Собственник соседних двух участков (расположенных сзади и справа от моего) собирается строить на своей земле предприятие по ремонту грузовой автотехники. Имеет ли он право на строительство данного объекта? Если да - должен ли он получить от меня письменное разрешение?

Вопрос №9148246

Какой из земельных участков предпочтительней для индивидуального жилищного строительства с последующей возможностью прописаться в построенном доме:


Зем. участок № 1

Категория Земли поселений (земли населенных пунктов).

Разрешенное использование.

По классификатору (код): 142000000000

По классификатору (описание): Для размещения объектов, характерных для населенных пунктов.

По документу: Для целей жилищного строительства.

Право № 21-21/021-21/032/001/2015-6856/2 от 23.07.2015 (Собственность).

Ограничение - нет.


Зем. участок № 2

Категория Земли поселений (земли населенных пунктов).

Разрешенное использование.

По классификатору (код): 142001010000

По классификатору (описание): Для индивидуальной жилой застройки.

По документу: Для строительства индивидуального жилого дома.

Право № 21-21-01/031/2013-011 от 21.01.2013 (Собственность).

Ограничение - нет.

Примечание: в январе 2016 г. у собственника зем. участка № 2 заканчивается срок использования земли по назначению (3 года)-на продаваемом участке под ИЖС строительство даже не начиналось. Будут ли проблемы при покупке такого участка с местной властью?

Заранее спасибо за ответ!

Вопрос №7552167

Хотим купить дом с земельным участком, в свидетельстве на дом указано жилой дом 50 кв.м (раньше как я понимаю дом был и строился в 50-х гг как нежилой, но его в 2006 перевели в жилой), в свидетельстве на землю написано земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под реконструкцию нежилого строения 5 соток. Подскажите пожалуйста, что это значит и какой алгоритм действий для перевода земельного участка под ИЖС?

Вопрос №7565744

Хочу купить земельный участок 5 соток который поделен на двоих, заметил, что в кадастровом паспорте земельного участка категория земли не установлена и стоимость не указана, в графе разрешенное использование стоит прочерк. В свидетельство о государственной регистрации права в пункте объект права: земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальный жилой дом без встроенно-пристроенных помещений делового, культурного и обслуживание назначения (с приусадебном участком).

Могу ли я построить дом и прописаться? Есть ли подводные камни в выше изложенной информации и на что следует обратить внимание?

С уважением,

Валерий.

Вопрос №4073379

Земельный участок в собственности, категория земель земли населенных пунктов находится в СНТ, разрешённое использование (под садовым участком. Разрешено ли на нём строительство 2-х этажного дома с последующим получения адреса. Что для этого необходимо сделать. Возможно участок находится в оползневой зоне, но это неточно, только предположения. Свет проведён.С водопроводом вопрос тоже решаем, газ проходит в 30 м.

₽ VIP
Вопрос №7636322

Строительство многоквартирного жилого дома (сдача в 2016 г) осуществляется на частях двух земельных участков с двумя кадастровыми номерами. Согласно проектной декларации земельные участки находятся у застройщика на основании договора аренды с юр. лицом сроком на 5 лет. Опять же согласно проектной декларации в будущем эти части двух земельных участков будут выделены (сформированы) в отдельный земельный участок. Есть градостроительный план земельных участков. По реестру статус: форма собственности частная, категория: земли поселений (земли населенных пунктов), разрешенное использование: под комплексное освоение в целях жилищного строительства с видами разрешенного использования-многоэтажное жилищное строительство, в т.ч. строительство объектов соц. обеспечения, коммунального хозяйства, транспортной инфраструктуры и инженерных сетей, дата постановки участков на учет: 14.07. 2006 и 25.10.2004.


Что из себя представляет процедура формирования отдельного участка из двух ныне зарегистрированных? Какие подводные камни есть в данной ситуации для покупателей квартир по ДДУ после сдачи дома в эксплуатацию и после окончания аренды участков?

Спасибо!

Вопрос №8360023

Категория земель: земли населенных пунктов. По кадастровому паспорту разрешенное использование: для размещения складской базы. В действительности так и есть складской комплекс (оптовая торговля) и административные помещения. Какую ставку налога на землю можно применить: - В отношении земельных участков, предназначенных для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания

1,036% или.

В отношении земельных участков, предназначенных для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок

0,103%

Объект в г. Краснодаре.

Вопрос №10976179

Хочу приобрести земельный участок в Калининградской области для фермерской деятельности. Есть два рядом расположенных участка. Информация согласно публичной кадастровой карте: - категория земель обоих участков – «земли населенных пунктов»; - кадастровая стоимость первого участка – 170 тысяч рублей (площадь 45 000 кв.м), второго – 46 миллионов рублей (площадь 142 000 кв.м); - разрешенное использование первого участка – неопределенно (стоит прочерк), второго – «для ведения ЛПХ»; - по документу: первый участок – «для сельскохозяйственного использования», второй – «для ведения ЛПХ». При этом возникли вопросы: 1. Можно ли на земле первого участка строить жилой дом (для себя)? 2. Что означает «прочерк» в графе «разрешенное использование» первого участка? 3. Почему такая большая разница в кадастровой стоимости между этими участками? 4. Может ли без желания собственника участка быть изменена «категория земель» («разрешенное использование») на усмотрение кадастровой палаты? 5. В чем (вообще) принципиальная разница земли «для сельскохозяйственного использования» от земли «для ведения ЛПХ»? Заранее благодарю за ответ. С уважением, Юлия.

Вопрос №14170097

Планирую приобрести здание с земельным участком, в дальнейшем под офисы. В кадастровой карте посмотрел что земля в собственности, но здание не указано там. Цену назначили ниже кадастровой. Документы ещё не видел.

Категория земель: Земли населенных пунктов.

Форма собственности: Частная собственность.

Разрешенное использование: -

По документу: Для размещения административных зданий.

Не возникнут ли проблемы с оформлением и дальнейшей работы с этим зданием?

Заранее благодарен за ответ.

Вопрос №2547423

Прошу Вас рассмотреть мой вопрос:

Имеется в собственности земельный участок (категория – земли с/х назначения, разрешенное использование – для ведения ЛПХ). В мае 2013 г. обратились в Администрацию поселения с вопросом о возможности перевода земель в категорию – земли населенных пунктов.

Как оказалось, в январе 2013 г в администрации проходили публичные слушания по вопросу утверждения ген. плана нашего поселения, в течение 7 дней после которых принимались заявления на перевод земельных участков в земли населенных пунктов. О проведении слушаний мы не знали и заявление своевременно не подали.

На заявление, поданное в мае 2013 г., получили отказ. Земельный участок, практически, 3-мя сторонами прилегает к землям населенных пунктов.

Ген. план поселения до сих пор не утвержден, на сайте администрации находится его проект.

В соответствии с градостроительным кодексом (ст.15), «Правообладатели земельных участков и объектов капитального строительства, если их права и законные интересы нарушаются или могут быть нарушены в результате утверждения генерального плана, вправе оспорить генеральный план в судебном порядке.» А также (ст.18), «Внесение в генеральный план изменений, предусматривающих изменение границ населенных пунктов в целях жилищного строительства или определения зон рекреационного назначения, осуществляется без проведения публичных слушаний.»

Вопрос: Возможен ли перевод вышеназванного земельного участка в земли населенных пунктов? Если да, то как это сделать?

Заранее благодарю за ответ!

Вопрос №10946820

Являюсь собственником земельного участка, категория земель: Земли населенных пунктов; разрешенное использование: Для садоводства. Границы моих земельных участков примыкают к земельному участку, разрешенное использование: для целей, не связанных со строительством (садоводство). Владелица содержит на своем садовом участке свиней и птицу, а именно: кур, гусей, индюков одновременно, нарушает мои права на чистый воздух, на тишину, на чистую почву. Хозяйственные постройки для содержания птицы и свиней находятся на расстоянии одного метра от границы участка и примерно 3-4 метра от моего дачного домика. Не соблюдает санитарные правила по их содержанию.

Каковы мои действия в данной ситуации?

Вопрос №13861934

Являюсь собственником Лыжной Базы, наши соседи - частная гостиница обратилась за помощью.

Они начали стройку и им необходимо заключить договор на парковку.

У нас есть несколько земельных участков.

Категория земель: Земли населённых пунктов.

Разрешенное Использование: "ПОД ТЕРРИТОРИЮ ЛЫЖНОЙ БАЗЫ..."

В Публичной Кадастровой Карте: "Разрешенное использование: Для размещения объектов физической культуры и спорта"

Можем ли мы сдавать эту землю в аренду под парковку на срок 11 месяцев?

В обмен на эту услугу они предлагают заключить договор на аренду их противопожарного оборудования на аналогичный срок.

Как лучше поступить с суммами договоров если по договоренности все бесплатно.

Оба договора безвозмездные? Или по 1 000,00 руб. взаимозачетом?

₽ VIP
Вопрос №7296036

Приобрел в собственность участок земли, в свидетельстве о собственности указана категория земли: земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства.


Приобретал с целью построить загородный дом.


Однако, когда я обратился в управление архитектуры и градостроительства, мне ответили, что данный участок расположен за пределами границ населенных пунктов, и является полевым земельным участком и может быть использован только для с/х деятельности без права возведения на нем строений.


Участок действительно расположен в 200 м от остальной застройки, но в документах указано, что это земли населенных пунктов, и никак не земли сельхозназначения.


Вопрос - кто главнее в этом вопросе - кадастровая палата или местные власти? Куда следует обращаться для разрешения данной коллизии?


Участок 40:25:000175:42

Вопрос №5793093

Я являюсь собственником двух земельных участков на территории Новой Москвы. В кадастровых паспортах данных участков (тех что есть на руках) указаны следующие категории земель:

1. 500 кв.м. категория земель: земли населенных пунктов. Разрешенное использование: под цели не связанные со строительством; кадастровый паспорт от 04.03.2014 г. После включения в территорию новой Москвы.

2. 600 кв.м. категория земель: земли поселений, земельный участок для ведения садоводства; кадастровый паспорт от 14.02.2012 г. Получен до официального включения данного участка в территорию новой Москвы. Актуальные категории на него мне не известны.

Мой вопрос заключается в следующем: согласно законодательству РФ и г. Москвы могу ли я приступить к строительству индивидуального загородного дома менее 3 этажей только для моей семьи имея лишь свидетельства о собственности на такие участки. Или же мне необходимо оформлять что-то в роде ИЖС и после разрешение на строительство? Какие документы сейчас необходимы для того, чтобы мне быть уверенной, что после постройки дома я смогу спокойно оформить его в частную собственность?

Заранее спасибо за Вашу консультацию.

С уважением, Козловская Жанна.

Вопрос №13455631

Имею в собственности (ИП) лыжную базу (спортивное сооружение) и несколько рядом расположенных земельных участков предназначенных для использование Лыжной Базы.

В выписки из ЕГРН написано:

Категория земель: Земли населённых пунктов.

Разрешенное Использование: "ПОД ТЕРРИТОРИЮ ЛЫЖНОЙ БАЗЫ..."

В Публичной Кадастровой Карте: "Разрешенное использование: Для размещения объектов физической культуры и спорта"

Один из участков (350 м 2) хотят взять в аренду (на 3 года) для строительства деревянных домиков для сауны и барбекю.

Вопрос:

1. Могу-ли Я как ИП сдавать свои земельные участки в аренду?

2. Могу-ли Я сдавать в аренду земли с Разрешенным Использованием: "ПОД ТЕРРИТОРИЮ ЛЫЖНОЙ БАЗЫ..."

3. Могу-ли Я сдавать в аренду или размещать на землях с Разрешенным Использованием: "ПОД ТЕРРИТОРИЮ ЛЫЖНОЙ БАЗЫ..." заведения/сооружения под "неспортивные нужды"

4. Как правило там где шашлык, там и алкоголь. Есть-ли какие-либо запреты на употребление/ продажу алкогольной продукции на землях предназначенных для спортивных сооружений.

5. Этот участок примыкает к 2 соседским участкам, необходимы-ли разрешения для строительства подобных заведений?

6. По границе участка проходит газовая труба открытого типа. Есть-ли в этом случае какие-либо ограничения?


В ответах прошу указывать соответствующие ссылки на пункты и статьи законодательства и правил.

₽ VIP
Вопрос №10394296

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать недействительным и исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами (№), расположенных по адресу (адрес)

Исправить кадастровую ошибку в сведения о границах земельного участка с кадастровым номером (№) расположенного по адресу (адрес), путем исключения неверных сведений и внесения верных сведений:

(№) (№) (№) (№) (№)

(№) (№) (№) (№) (№)

(№) (№) (№) (№) (№)

(№) (№) (№) (№) (№)

(№) (№) (№) (№) (№)

(№) (№) (№) (№) (№)

(№) (№) (№) (№) (№)

(№) (№) (№)

Установить границы земельного участка с кадастровым номером (№) площадью (№).м, категория земель-земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу Московская (№) следующим образом:

(№) (№) (№) (№) (№)

(№) (№) (№) (№) (№)

(№) (№) (№) (№) (№)

(№) (№) (№) (№) (№)

(№) (№) (№) (№) (№)

(№) (№) (№) (№) (№)

(№) (№) (№) (№) (№)

(№) (№) (№) (№) (№)

(№) (№) (№) (№) (№)

(№) (№) (№) (№) (№)

(№) (№) (№) (№) (№)

(№) (№) (№) (№) (№)

(№) (№) (№)

Решение суда является основанием для внесения сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером (№) площадью (№) кв.м, категория земель-земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу (адрес) в соответствии с заключением кадастрового инженера ООО «Гео-Сервис» ФИО

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение месяца.

Решение вступило в законную силу, не обжаловалось.

Должником в исполнительном листе указан собственник смежного участка, а фактически исполнителем должна быть Кадастровая палата участвующая в процессе как третье лицо. Как заставить Кадастровую палату исполнить данное решения суда?

Вопрос №8170306

28.07.2015 г мы приобрели земельный участок. Категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства. Прежним хозяевам участок был выделен в 2012 г как инвалиду для строительства индивидуального жилого дома. Есть кадастровый паспорт, план межевания. Мы попытались получить разрешение на строительство, но в архитектурном отделе нам сказали, что участок на генплане указан как земли Л-1 (ландшафтные). И строительство запрещено. На генплане нет границ нашего и соседнего участков вообще, просто зеленая зона. Подскажите, как такое может быть и что делать? Есть ли смысл подать в суд на администрацию поселка?

И еще скажите, земли Л-1 могут быть в собственности у граждан?

Вопрос №1454060

Купил земельный участок, категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, участок 12 соток. Участок проходит по границе действующего посёлка, земля переведёна из с/х назначения в указанную категорию. Участок купил у физ. лица. Всего он продаёт 180 таких участков. Сегодня получил отказ на на предоставление градостроительного плана земельного участка. На основании нарушения ст.30 Земельного кодекса и ст.24 Градостроительного кодекса РФ. Объяснили мне так, что назначение наших земель «Для комплексного освоения», а это означает, что до продажи участков продавец должен был подать документ - проект планировки территории (ПТ) в администрацию района.

Если бы у нас земли были под ИЖС – все ок, разрешение нам бы дали, а земли для комплексного освоения подразумевают наличие объектов общего пользования, дорог и т.п.

Что делать? В ст.30 земельного кодекса про государственные и муниципальные земли пишется, а про частную собственность ничего. С уважением Сергей. Как теперь построить и узаконить дом.?

можно получить градостроительный план на земельный участок -


Самара.

Вопрос №1075326

Приобретаем земельный участок в городе (переуступка права аренды) предоставленный под ИЖС в 2003 г., категория земель «земли населенных пунктов», разрешенное использование: строительство индивидуального жилого дома. В 2005 году приняты Правила застройки города, по которым район, в котором находится этот участок отнесен к зоне Ж 4 (многоэтажная застройка) и сейчас новых участков под ИЖС в нём не предоставляют. Риэлторы предлагают строить дом без получения разрешения на строительство, а затем регистрировать право собственности на построенный дом и затем в собственность участок. На мой взгляд получается – самострой, и соответствующие последствия. Неофициально, во всех структурах говорят, что этот участок подпадает по ФЗ-93 «о дачной амнистии»». Нужно-ли добиваться разрешения на строительство? Каковы шансы на успешное строительство и последующую регистрацию?

₽ VIP


Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение