Районная администрация

Содержание:

  • Вопрос: может ли администрация требовать с нас плату, если эти дома юридически не существуют, их нет росреестре,
  • Вопрос: может ли администрация требовать с нас плату, если эти дома юридически не существуют, их нет росреестре,
  • Поясните, пожалуйста, правомочность таких требований и как с этим бороться?
  • Поясните, пожалуйста, правомочность таких требований и как с этим бороться?
  • И если они уже подали иск в Московский апелляционный суд, правомерно ли вынесенное решение московского апелляционного суда?
  • Районная администрация не устанавливает остановочные павильоны в нашем сельском...
  • Имеет ли право районная администрация в отказе, если сельсовет подписал разрешение на межевание?
  • Купить дом без земли
  • И, главное, какие законы нормативы можно применить в данном случае?
  • Вступила в права наследства на дом с земельным участком 20 соток, оказалось нужно установить границы.
  • Ответчик по иску ст.304 ГК РФ
  • Корупция в органах власти
  • Общежитие внесено в реестр специализированного жил фонда,
  • В администрации поселения имеется документ, что районная администрация передала общежитие посёлковой администрации,
  • Может ли районная администрация забрать у погорельцев землю где стоял сгоревший дом сгорели 7 мая,
  • Можно ли признать решение суда законным и обоснованным?
  • Надлежащий ответчик от Петербурга в споре собственников долевой собственности
  • Как можно добиться справедливости в этом случае?
  • Авторское право
  • Ненадлежащий ответчик в споре о порядке определения пользования долями
  • Получилось так что областная администрация одобрила получение кварты, а вот районая отказала,
  • Я хочу создать Волонтерский отрядом Пчёлка. Как мне составить устав или может ли районная администрация совет молодежи узаконить отрад.
  • Куда обратиться за восстановлением права собственности
  • Может ли учитель требовать от родителей расписаться в бланке инструктажа по технике безопасности в период весеннего паводка.
  • Постановление о предоставлении земельного участка в собственность
  • Гражданский процесс
  • Гражданский про
  • Аукцион на право собственности земельного участка
  • Районная администрация не устанавливает остановочные павильоны в нашем сельском поселении. Куда обращаться?
  • Нарушения при строительстве тко
30.12.2022, 03:48
• г. Архангельск

Вопрос: может ли администрация требовать с нас плату, если эти дома юридически не существуют, их нет росреестре,

Вопрос вот в чем. Проживаю с семьёй в муниципальной квартире, семья 4 человека, по договору соц. найма. Двухквартирный дом, где я живу построен в начале 80-х. Дом построен лесопромышленной организацией для своих рабочих. В 1992 году организация перестала существовать. Дома были переданы на баланс местной администрации, без каких либо документов. 5-6 лет назад местная администрация была ликвидирована, всё передано в районную. С местной администрацией у меня был заключён договор соц. найма. Плата была 34 копейки за кв.метр. По факту никто из жителей не платил и долгов на нас небыло. Районая администрация хотела перезаключить с ними договора по тарифу 8,5 рублей за кв.метр, но мы отказались. От них стали приходить квитанции на оплату, мы не платили. Сейчас на мне долг 23177 руб. Вопрос: может ли администрация требовать с нас плату, если эти дома юридически не существуют, их нет росреестре, нет на эти дома тех паспортов и кадастровый номеров. Законны ли действия администрации. Спасибо.

Юрист г. Рязань
30.12.2022, 04:08

Вы сами в вопросе указываете, что дома передавались неоднократно от одного юридического лица другому. Значит нельзя утверждать, что "эти дома юридически не существуют". Отсутствие сведений в Росреестре о кадастровых номерах домов и о самих домах, которые были построены до появления Росреестра, никакого значения для Вашей ситуации не имеет. Действия администрации являются законными, она вправе требовать с Вас плату. У Вас же заработная плата увеличивается. Увеличиваются пенсии и другие платежи. Почему же плата за найм должна быть 34 копейки за кв. м? Администрация при задолженности более 6 месяцев вправе выселить через суд жильцов с предоставлением другого жилого помещения по нормам общежития - 6 кв. м. Как Вам поступать - решать Вам.

Вам помог ответ?ДаНет
30.12.2022, 03:44
• г. Архангельск

Вопрос: может ли администрация требовать с нас плату, если эти дома юридически не существуют, их нет росреестре,

Вопрос вот в чем. Проживаю с семьёй в муниципальной квартире, семья 4 человека, по договору соц. найма. Двухквартирный дом, где я живу построен в начале 80-х. Дом построен лесопромышленной организацией для своих рабочих. В 1992 году организация перестала существовать. Дома были переданы на баланс местной администрации, без каких либо документов. 5-6 лет назад местная администрация была ликвидирована, всё передано в районную. С местной администрацией у меня был заключён договор соц. найма. Плата была 34 копейки за кв.метр. По факту никто из жителей не платил и долгов на нас небыло. Районая администрация хотела перезаключить с ними договора по тарифу 8,5 рублей за кв.метр, но мы отказались. От них стали приходить квитанции на оплату, мы не платили. Сейчас на мне долг 23177 руб. Вопрос: может ли администрация требовать с нас плату, если эти дома юридически не существуют, их нет росреестре, нет на эти дома тех паспортов и кадастровый номеров. Законны ли действия администрации. Спасибо.

Юрист г. Тверь
30.12.2022, 10:39

Добрый день!

Право собственности как право аренды и пользования жилым помещением это права И обязанности, которые указаны в законе "Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ

Отсутствие документов не является причиной не платить, если Вы пользуетесь помещением. Но и собственник, должен зарегистрировать свое право собственности, должным образом содержать имущество и оформлять аренду. Поэтому не правы обе стороны.

Ситуацию нужно изучать комплексно и исправлять комплексно.

Если хотите разобраться, подавайте письменно жалобу, далее при необходимости в суд. Но будьте готовы заключать договор и платить аренду.

Вам помог ответ?ДаНет
13.12.2022, 10:27
• г. Саранск

Поясните, пожалуйста, правомочность таких требований и как с этим бороться?

Работаю в техникуме. Районная администрация заставляет всех преподавателей дежурить на городских дискотеках, т.к. эти дискотеки посещают наши студенты. Это происходит в нерабочее время. Поясните, пожалуйста, правомочность таких требований и как с этим бороться?

Юрист г. Новосибирск
13.12.2022, 10:33

Нет, такие требования неправомерны. Исходите из своих должностных обязанностей по должностной инструкции. Если издан приказ, то подайте жалобу в прокуратуру, прокурор внесёт протест на него.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Минск
13.12.2022, 10:36

Татьяна, требования неправомерны, в связи с чем, обращайтесь с заявлением на имя директора техникума, а если оно будет проигнорировано, - с жалобой в прокуратуру. Федеральный закон "О прокуратуре Российской Федерации" от 17.01.1992 N 2202-1.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Санкт-Петербург
13.12.2022, 11:27

Здравствуйте.

Без Вашего согласия неправомерно. Это привлечение к дополнительной работе. Должно быть согласие работника, приказ о привлечении к такой работе от работодателя и дополнительная оплата.

Вы можете обратиться с жалобой в трудовую инспекцию или прокуратуру.

С уважением.

Вам помог ответ?ДаНет
13.12.2022, 10:27
• г. Саранск

Поясните, пожалуйста, правомочность таких требований и как с этим бороться?

Работаю в техникуме. Районная администрация заставляет всех преподавателей дежурить на городских дискотеках, т.к. эти дискотеки посещают наши студенты. Это происходит в нерабочее время. Поясните, пожалуйста, правомочность таких требований и как с этим бороться?

Адвокат г. Щелково
13.12.2022, 11:26

Здравствуйте, никак тут не бороться эти вопросы решаются только с директором, можете конечно написать жалобу в мин. образования, но будет ли результат? Не известно.

Вам помог ответ?ДаНет
30.10.2022, 12:45
• г. Владимир

И если они уже подали иск в Московский апелляционный суд, правомерно ли вынесенное решение московского апелляционного суда?

Пожалуйста имеет ли право районная администрация Владимирской области подавать апелляцию на решение Владимирского областного суда в Московский апелляционный суд, или они должны это подать в Волго-Вятский (нижегородский суд)?

И если они уже подали иск в Московский апелляционный суд, правомерно ли вынесенное решение московского апелляционного суда?

Юрист г. Москва
30.10.2022, 13:02

Добрый день! Из того что вы написали, я так понимаю у вас подана кассационная жалоба на определение областного суда Владимирской области. Подсудность соблюдена верно, обжалование апелляционных определений Владимирского областного суда происходит через 2-ой Кассационный суд, расположенный в Москве на Верейской, ну и соответственно его акты правомерны.

[i]С уважением, юрист Иванов Алексей Игоревич.

WhatsApp для связи, в случае если остались вопросы, 89778220785[/i]

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Красногорск
08.10.2022, 15:50

В вышестоящую прокуратуру жалобу пишите, на бездействие вашей прокуратуры.

С уважением.

Вам помог ответ?ДаНет
22.09.2022, 11:56
• г. Москва

Имеет ли право районная администрация в отказе, если сельсовет подписал разрешение на межевание?

Мы купили в деревне дом. Сельская администрация дала разрешение на межевание территории дома и территории впереди дома. А, районная администрация отказала в утверждении схемы на кадастровый план территории обосновав это тем, что данная земля является улицей и подходом к домам, хотя подъезд к дому соседям не ограничен.

Имеет ли право районная администрация в отказе, если сельсовет подписал разрешение на межевание?

Юрист г. Краснодар
22.09.2022, 11:58

Добрый день. Правом распоряжения землями обладает только районные администрации, у сельских поседений данных полномочий нет.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Электросталь
22.09.2022, 12:04

Здравствуйте! Вам необходимо обратиться за разъяснением, в администрацию, так как при оформлении границ и координат, необходимо согласование с соседями, которые не поставили на учет в Росреестр свои земельные участки и администрацией, с границами дорог, если они стоят на учете. Есть еще красные линии. Если Вы не согласны с отказом, то обращайтесь в суд, где будет запрос на экспертизу. И вам установят верные координаты и границы.

Вам помог ответ?ДаНет
21.09.2022, 00:26
• г. Москва

Купить дом без земли

Мы купили в деревне дом. Сельская администрация дала разрешение на межевание территории дома и территории впереди дома. А, районная администрация отказала в утверждении схемы на кадастровый план территории обосновав это тем, что данная земля является улицей и подходом к домам, хотя подъезд к дому соседям не ограничен.

Имеет ли право районная администрация в отказе, если сельсовет подписал разрешение на межевание?

Юрист г. Долгопрудный
21.09.2022, 00:44

Спор о компетенции. Смотрите местное законодательства, за кем именно закреплено принятие решение в этой ситуации, тот и может вынести окончательное решение.

Вам помог ответ?ДаНет
17.09.2022, 12:43
• г. Саратов

И, главное, какие законы нормативы можно применить в данном случае?

Куда надо обращаться, чтобы добиться ликвидации таких объектов, которые уже по много лет не работают, но до сих пор стоят по городу, значительно портя собой внешний облик городской архитектуры? Может ли этим вопросом заняться районная администрация? И, главное, какие законы нормативы можно применить в данном случае?

Юрист г. Москва
17.09.2022, 12:44

Добрый день!

Обращайтесь с жалобой в градостроительный отдел муниципалитета.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Барнаул
17.09.2022, 12:45

Данный вопрос обязана решать администрация органа местного самоуправления.

Вам помог ответ?ДаНет
22.08.2022, 22:57
• г. Архангельск

Вступила в права наследства на дом с земельным участком 20 соток, оказалось нужно установить границы.

Вступила в права наследства на дом с земельным участком 20 соток, оказалось нужно установить границы. Оплачиваю межевание и получаю межевой план на 5 соток у дома и 6 соток отдельно. Как мне вернуть 9 соток? Районная администрация говорит, что не может мне дать эту землю. Заранее спасибо за ответ!

Юрист г. Москва
22.08.2022, 22:59

Добрый вечер

Подавать заявление в Росреестром, отказ обжаловать в суд.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
23.08.2022, 08:55

А зачем нужно было межевать по границам, которые явно дают в два раза меньше кв. метров?

Вам помог ответ?ДаНет
14.07.2022, 09:53
• г. Хьюстон

Ответчик по иску ст.304 ГК РФ

Постойная прописка с 1986 в ведомственном общежитии без занимание койко места. В 2006 году общежитие устранено и передано районной администрации города. В этом году спустя 16 лет с момента устранения общежития районная администрация обратилась в суд с иском о признании меня не приобретшим право пользования каким-либо помещением по адресу прописки на основании ст.11 ЖК РФ и ст.304 ГК РФ.

Вопрос 1: при признании судом отсутствия права пользования на помещение (что мною не оспаривается), моя постойная прописка по адресу будет аннулировано по решению суда?

Вопрос 2: каким образом я могу сохранить прописку по указанному адресу?

Р/S: в собственности недвижимости нет; в браке не состою; перепродаваться не куда; возраст предпенсионный; звонок на указанный номер только по ватцаб.

Адвокат г. Калининград
14.07.2022, 10:00

При признании не приобретшим права пользования (что Вы почему-то не оспариваете), Вас снимут с регистрации. Отсутствие недвижимости и прочие условия не помогут.

Вам нужно было всеми силами доказывать то, что приобрели право проживания. И не соглашаться с заявленными требованиями.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
14.07.2022, 10:35

Мы не видим Вашего телефона и звонить не можем.

Если Вы не оспариваете, то признают не приобретшим и снимут с регистрационного учёта.

Вам помог ответ?ДаНет
14.07.2022, 03:43
• г. Владивосток

Корупция в органах власти

Столкнулся с таким вопросом-со слов клиента в июне 2010 года (в том числе подтверждается документами), он предпринял первую попытку оформить земельный участок под эксплуатацию части жилого дома (на тот момент имеющий статус-квартира), для чего обратился в местную администрацию с заявлением о признании квартиры трехквартирного дома-частью жилого дома, в итоге было вынесено постановление в его пользу-квартиру районная администрация признала частью жилого дома.

Примерно в это же время, местная дума выносит еще одно постановление (о котором моего клиента не уведомляют), согласно которого на кадастровый учет ставиться небольшой земельный участок на котором расположен дом, что в три раза меньше того участка, которым фактически пользовался клиент и его предыдущие собственники (напоминаю, клиент об этой небольшой шалости органов местной власти пока еще не догадываются). После чего клиент начинает заниматься оформлением земли которая расположена в пределах границ по старому забору в пределах фактического использования, делает межевой план, согласовывает границы участка с местной главой администрации, но в постановке на кадастровый учет ему отказывают с мотивировкой, что запрашиваемый земельный участок превышает предельно допустимые размеры, ранее учтенного участка (повторюсь, как потом выяснилось, ранее поставленной на кадастровый учет по решению думы местной администрации).

Не понимая причины отказа, мой клиент откладывает оформление земли на какоето время, затем через год от соседей узнает, что на его земельном участке ведуться какието земленные работы, как в последующем выяснилось был выкопан большой котлован, в него разместили цистерну и закопали, он повторно обратился в местную администрацию и узнал, что большую половину его огорода, местная администрация отдала каким-то людям в аренду под огород на 11 месяцев. После продолжительных переговоров с этими людьми (дальше по тексту-«АККУПАНТЫ»), преследуя свои интересы клиент в усной форме просит «АККУПАНТОВ», чтобы те убрали строительные конструкции и привели участок в надлежащий вид, на что те говорят, что они действуют в рамках закона.

На следующий год клиент снова, уже второй раз предпринимает попытку оформить (как он считал) свою землю в собственность, подав все документы заново он узнает, что «ОККУПАНТЫ» его опередили и уже поставили на кадастровый учет, ту землю которая ранее у них была в аренде под огород на 11 месяцев, на основании разрешения оформление земли в собственность. Клиент обращается на личный прием к главе района, объяснив ему свою проблему, после чего постановление местной администрации о выделении земли в собственность «ОККУПАНТАМ» признали недействительным, а клиент заново сделал межевой план и в третий раз подал документы в кадастровую палату, для постановки запрашиваемого участка на кадастр. Ему снова отказывают ссылаясь на те же причины, что и в предыдущий раз-"запрашиваемый земельный участок превышает предельно допустимые размеры, ранее учтенного участка".

В это же время «ОККУПАНТЫ» спокойно достраивают рядом с закопанной цистерной баню и пристройку в виде комнаты отдыха. Клиент снова предпринимает попытку оформить землю в законную собственность, для чего на этот раз запрашивает в кадастровую палату сведения о ранее учтенном участке, чтобы потом через суд снять его с кадастрового учета, но получает ответ, что у кадастровой палаты нет никаких сведений о ранее учтенном участке по данному адресу.

Клиент от радости, бежит снова делает межевой план, уже в третий раз (это было нужно, так как у правительства РФ постоянно меняются требования к кадастровым инженерам, а людям должно становиться жить легче) согласно собранных документов и подает уже через МФЦ, по новым требованиям в Департамент земельных и имущественных отношений, на что через 6 месяцев получает отказ с мотивировкой - "несоответствие данной схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории форме и содержанию схемы, утвержденной приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 27.11.2014 №762". Вообщем и в этот раз облом-обломыч.

От душевного расстройства мой клиент и вовсе решил покинуть РФ на какое-то время, чтобы так сказать понять и осмыслить суть всего происходящего, а по приезду в 2022 году, узнал, что спорную землю все таки отдали в бессрочное пользование «ОККУПАНТАМ» по программе «Дальневосточный гектар», с назначением-«ведение гражданами садоводства и огородничества» еще в 2019 году. В построенной «ОККУПАНТАМИ» бане, никто не моется, а оформленный ими участок, со слов соседей выставлен на продажу.

Резюмируя вышесказанное, хотелось бы получить консультацию о том, как можно отстаивать законные права на землю в сложившейся ситуации?

Адвокат г. Барнаул
14.07.2022, 04:27

Если вы готовы делить гонорар, я готов обсудить детали и условия...

Вам помог ответ?ДаНет
06.07.2022, 13:30
• г. Хабаровск

Общежитие внесено в реестр специализированного жил фонда,

Общежитие внесено в реестр специализированного жил фонда, в администрации имеется постановление что районная администрация передала общежитие посёлковой администрации на основании постановления о разграничении права собственности, на основании постановления в росреестре администрация не числится как собственник жилого помещения, может ли администрация предоставлять договора найма на общежитие и регистрацию по месту пребывания, если администрация не зарегистрировала право собственности?

Юрист г. Москва
06.07.2022, 14:50

..действовать по факту, вселятся. Регистрироваться, а если откажут, регистрироваться через суд...

Вам помог ответ?ДаНет
06.07.2022, 12:09
• г. Хабаровск

В администрации поселения имеется документ, что районная администрация передала общежитие посёлковой администрации,

В администрации поселения имеется документ, что районная администрация передала общежитие посёлковой администрации, посёлковая администрация на основании постановления о передачи общежития не зарегистрировала право собственности в росреестре, законно ли со стороны администрации поселения предоставлять общежитие гражданам по договору найма на общежитие если в росреестре право собственности на основании постановления не зарегистрировано?

Адвокат г. Москва
06.07.2022, 12:11

Нет, не могут исходя из сказанного Вами!

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Самара
26.06.2022, 14:01

Здравствуйте! По принципу Земельного законодательства земля и дом являются неразрывно связанными объектами, а из Вашего вопроса не ясно кто являлся собственником сгоревшего дома Вы или администрация (муниципальная собственность, балансодержатель), как, когда и кем получен дом, имелись ли там постоянно зарегистрированные лица и т.д. именно от этого зависит ответ на Ваш вопрос, более того без изучения всего пакета документов спрогнозировать объективный ответ тяжело, так как нюансов может быть множество.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Самара
26.06.2022, 17:05

Администрация имеет право изъять земельный участок с формулировкой под "государственные нужды", не иначе и только путем выкупа у Вас по рыночной стоимости объекта, рыночная стоимость объекта оценивается независимой оценкой (отнять землю в фонд района не имеют права). Независимую оценку вы можете произвести в любой организации имеющий доступ/СТАТУС СРО. В связи с этим важно понять какую правовую форму взаимоотношений предлагает Вам орган местного самоуправления официальный выкуп с целью государственных нужд или их интерес не связан с этим действием. Любые диалоги ведите в рамках правового поля, письменно, а на официальных приемах с должностными лицами фиксируйте разговор на диктофон, чтобы у Вас была возможность, если уж не нанять юриста (адвоката) чтобы он вел ваши дела и присутствовал с Вами на приемах, то по крайней мере доподлинно передать ему форму общения с чиновниками для полноценной последующей консультации.

Вам помог ответ?ДаНет
Пользователь 9111.ru
25.06.2022, 16:19
• г. Краснодар

Можно ли признать решение суда законным и обоснованным?

Работники районной больницы обратились в суд с иском к местной администрации о взыскании невыплаченной заработной платы и процентов за ее задержку. Суд в удовлетворении исковых требований отказал, поскольку субъектом трудовых правоотношений является районная больница, а не орган местного самоуправления. Можно ли признать решение суда законным и обоснованным? Каков правовой статус органа местного самоуправления в трудовых отношениях?

Юрист г. Нижний Новгород
25.06.2022, 16:22

Здравствуйте!

Лилия, суд абсолютно прав. Советую вам обратиться к юристу за подготовкой грамотного искового заявления. Не тратьте зря время на ту сферу в которой не разбираетесь.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Нижний Новгород
25.06.2022, 16:26

Студентам решение задач только на платной основе.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Душанбе
25.06.2022, 16:28

Добрый день,

Работодателем является не орган самоуправления, а районная больница в лице главного врача.

Вам помог ответ?ДаНет
Ингана сайте
22.06.2022, 16:46
• г. Санкт-Петербург
₽ VIP

Надлежащий ответчик от Петербурга в споре собственников долевой собственности

Прошу юристов обосновать, кто может являться представителем в споре собственников долевой собственности, если в свидетельстве указан Санкт-Петербург.

В первом судебном споре я подавала иск к районной администрации. Требование было: обязать адм-цию заключить со мной договор.

Администрация Центрального района Санкт-Петербурга в отписках ссылается на Постановление от 19.12.2017 года № 1098 «Об администрациях районов Санкт-Петербурга», где указано:

«3.12.13. Заключать от имени Санкт-Петербурга в соответствии с гражданским и жилищным законодательством с гражданами, юридическими лицами соглашения в отношении жилых помещений, находящихся в общей собственности Санкт-Петербурга и граждан, юридических лиц, в целях определения размера и изменения долей в праве общей собственности, а также определения порядка использования указанных помещений».

Суд отказал. В апелляционном определении Санкт-Петербургского городского суда было указано:

"Исходя из вышеприведенных правовых норм действующим законодательством не предусмотрена обязанность для собственника заключить соглашение о порядке владения и пользования имуществом, находящимся в долевой собственности и в соответствии со ст. 421 Гражданского кодекса РФ понуждение к заключению данного соглашения не допускается, поскольку в этом случае предусмотрен иной способ защиты права – определение порядка пользования имуществом, находящимся в долевой собственности решением суда".

Сейчас подавала иск об определении порядка пользования. Ответчиками сделала 2 комитета, входящих в администрацию СПб: Комитет имущественных отношений и Жилищный комитет — они, наряду с районной администрацией, являются учредителями Жилищного аг-ва.

Районная администрация в очередной раз пишет, что не участвует в спорах. Жилищное агентство пишет, что подчиняется в деятельности Жилкому и администрации. КИО прислал в суд, что не является надлежащим ответчиком. Судья по собственной инициативе внесла в решение, что и Жилищный комитет города не является надлежащим ответчиком в споре о порядке определения пользования долями.

Привлекая одним из ответчиков Жилищный комитет города я исходила из Положения о комитете, находящегося в открытом доступе:

«3.3. Полномочия по обеспечению проведения единой государственной жилищной политики Санкт-Петербурга

3.3.6. Осуществлять контроль за деятельностью государственных организаций при согласовании или запрещении вселения граждан в жилые помещения государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга и деятельностью должностных лиц указанных государственных организаций, ответственных за регистрацию граждан по месту пребывания и по месту жительства.

3.3.45. Осуществлять контроль за соблюдением наймодателями жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования обязательных требований, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации, к заключению и исполнению договоров найма жилых помещений жилищного фонда социального использования».

В Уставе Жилищного агентства Центрального района указано, учредителями агентства являются КИО (бывший КУГИ) и Жилищный комитет. В ответе из Жилищного агентства Центрального района от 30.12.2021 указано, что его деятельность находится в ведении Жилищного комитета Санкт-Петербурга.

ВОПРОС.

КТО гарантированно является ответчиком в споре собственников долевой собственности, если в свидетельстве указано Санкт-Петербург. Как полагаю, это исполнительная власть СПб. В частности, Жилищный комитет.

Прошу аргументированно поддержать или опровергнуть.

Спасибо.

Юрист г. Москва
22.06.2022, 16:57

Здравствуйте. Ответчик - Администрация района Санкт‑Петербурга по месту нахождения многоквартирного дома (далее - Администрация) - определяет уполномоченное на представление интересов Санкт‑Петербурга при осуществлении прав собственника жилых или нежилых помещений в многоквартирных домах лицо (далее - Представитель) (постановление Правительства Санкт‑Петербурга от 26.04.2005 N 556 "О внесении изменений в постановление Правительства Санкт‑Петербурга от 23.12.2003 N 128")

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Тула
22.06.2022, 17:28

По делу ответчиком может являться районная администрация г. Санкт-Петербург по месту нахождения МКД.

- см. ст. 56, 131-132 ГПК РФ, Постановление Правительства Санкт‑Петербурга от 26.04.2005 N 556

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Казань
22.06.2022, 17:34
Это лучший ответ

Здравствуйте, Инга! Администрация муниципального образования, т.е. районная администрация. Ее, насколько понял, уже привлекли в качестве ответчика по иску. То, что они якобы этим не занимаются, не снимает с них ответственности за определения порядка пользования общим имуществом (ст.247 ГК РФ). Если же ответчик полагает, что он ненадлежащий, а кто-то другой является представителем собственника, то вправе заявить ходатайство о замене ответчика на надлежащего. Обычный гражданин может не знать, кто является представителем администрации, у кого есть доверенность (ст.53-54 ГПК РФ) на представление интересов и т.п. Суд же может сделать соответствующий запрос, чтобы эту информацию предоставили.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Нижний Новгород
22.06.2022, 17:38
Это лучший ответ

А может не надо изобретать велосипед и и указать ответчиком г. С-Петербург, как в св-ве о праве написано...

Устав Санкт-Петербурга (Принят Законодательным Собранием Санкт-Петербурга 14 января 1998 года)

Статья 71. Собственность Санкт-Петербурга

1. В собственности Санкт-Петербурга может находиться имущество, необходимое для осуществления полномочий, указанных в федеральном законодательстве, а также имущество, необходимое для обеспечения деятельности органов государственной власти Санкт-Петербурга, государственных гражданских служащих Санкт-Петербурга, работников государственных унитарных предприятий и государственных учреждений Санкт-Петербурга в соответствии с законами Санкт-Петербурга.

2. Отнесение государственного имущества к собственности Санкт-Петербурга осуществляется в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

3. [b]От имени Санкт-Петербурга права собственника осуществляют органы государственной власти Санкт-Петербурга в рамках их компетенции, установленной настоящим Уставом и иными правовыми актами, определяющими статус этих органов, а также иные лица в случаях и порядке, установленных действующим законодательством.[/b]

[u]Укажите Правительство Санкт-Петербурга. А там сами пусть уточняют, кто представит правительство [/u]

Вам помог ответ?ДаНет
17.06.2022, 01:50
• г. Калининград

Как можно добиться справедливости в этом случае?

Скажите, пожалуйста, пациент имеет право на выбор лечебной организации и врача. Но отказывают прикрепить к врачу, которого удобно посещать нам, аргументируя тем, что врач должен дать согласие. И мол врач не согласен. Это районная поликлиника, а мы живем в селе. Законом так же предусмотрено, что администрация лечебного заведения должна учитывать и удобство транспортного сообщения для пациентов. Нам же до врача нужно сначала добраться до города, а потом с пересадкой до врача к которому прикрепили. Как можно добиться справедливости в этом случае?

Адвокат г. Владивосток
17.06.2022, 04:03

Здравствуйте, пишите заявление с просьбой ответить письменно и поликлиника должна дать вам ответ. В дальнейшем этот ответ вам надо обжаловать.

Вам помог ответ?ДаНет
06.06.2022, 17:54
• г. Москва

Авторское право

У нас в городе было местное телевидение в статусе муниципального предприятия. Учредителем была районная администрация. 2 года назад предприятие было ликвидировано, затем был ликвидирован и сам район (присоединили к более крупному соседу). Вопрос в следующем: кому теперь принадлежат права на видеоконтент (архив сюжетов за несколько лет)? Заранее благодарю за помощь!

Юрист #8947055
Адвокат г. Санкт-Петербург
06.06.2022, 18:09

Правопреемнику учредителя принадлежит.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
06.06.2022, 18:11

По всей видимости никто этим вопросом не задавался, и видеоконтент находится у правоприемника поглатителя.

Вам помог ответ?ДаНет
Ингана сайте
17.05.2022, 19:30
• г. Санкт-Петербург
₽ VIP

Ненадлежащий ответчик в споре о порядке определения пользования долями

В нашей коммунальной квартире 2 собственника общей долевой собственности: я и Петербург. В 2019-м подавали иск к районной администрации, просили обязать её заключить дог-р об определении порядка пользования. Суд отказал, сославшись на ст. 421 ГК, при том что в Постановлении правительства СПб о районных адм-циях указано, что они заключают такой дог-р от имени города. Далее в нескольких спорах районная адм-ция фальсифицировала сведения...

В 2021 подала иск об определении порядка пользования долями, ответчиками сделала КИО и Жилищный комитет города, так как в Свид-ве указано, что участник долевой собственности Санкт-Петербург.

Судья полгода потратила на привлечение в кач-ве ответчиков нанимателей. Я ей всякий раз говорила, что они не могут быть ответчиками в споре об определении порядка пользования долями... Сегодня в решении прочитала: КИО и Жилищный комитет не являются надлежащими ответчиками, а типа от привлечения районной адм-ции я отказалась... Я не то чтобы отказалась - я указала, что сама районная не считает себя надлежащим... Активно я отказывалась от привлечения нанимателей ответчиками в этот спор. Но это не помешало судье их привлечь. И по сути она развалила мои исковые требования.

Есть ли какие-то нормы закона, позволяющие мне указать на "дуализм" в подходе судьи. Тем более что никто из представителей комитетов ни разу не явился в заседания... И по сути его измышлизмы про то, что они не надлежащие, — её личная инициатива.

Спасибо заранее, особенно тем, кто найдёт зацепку в мою пользу.

Юрист г. Нижний Новгород
17.05.2022, 19:35

[b]Какие тут зацепки? У Вас процессуально всего два пути - [/b]

1) Обжаловать в апелляции решение суда -

ГПК РФ Статья 321. Порядок и срок подачи апелляционных жалобы, представления

привести доводы, но пока слабовато выглядит Ваша аргументация - соглашались бы на ответчика в лице районной администрации - [b]проверьте в Уставе Питера она как юрлицо самостоятельное или как?[/b]

2) Подавать иск к районной админсарции и т.д.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Владикавказ
17.05.2022, 21:31

Здравствуйте Инга

[b]Наниматели жилья не могут быть ответчика по спору об определении порядка пользования имуществом в долевой собственности.[/b]

[quote]Сторонами по спору об определении порядка пользования жилым помещением могут быть только его сособственники. [/quote]В связи с этим истцами и ответчиками по данной категории дел не могут быть наниматели жилого помещения по договору социального найма и члены семьи собственника жилья Об этом указано в Апелляционном определении Мосгорсуда от 18.05.2015 по делу N 33-13844 и от 22.06.2018 по делу N 33-20771/2018.

http://www.consultant.ru/law/podborki/spory_ob_opredelenii_poryadka_polzovaniya_zhilym_pomescheniem/

© КонсультантПлюс, 1992-2022

[quote]Действующим жилищным законодательством не предусмотрена возможность определения порядка пользования жилыми помещениями между нанимателем жилого помещения и членами его семьи. Определение порядка пользования спорным жилым помещением, а именно закрепление за сторонами определенных комнат в муниципальном жилом помещении фактически является изменением договора социального найма жилого помещения, а изменение договора социального найма в данном случае Жилищным кодексом РФ не предусмотрено[/quote].

(Апелляционное определение Московского городского суда от 26.11.2015 по делу N 33-44192/2015)

[quote]Действующим жилищным и гражданским законодательством не предусмотрена возможность определения порядка пользования коммунальной квартирой между собственником одного из ее помещений и иными лицами, проживающими в квартире на основании договора социального найма.[/quote]

(Апелляционное определение Московского городского суда от 18.05.2015 по делу N 33-13844)

https://pravo163.ru/spor-ob-opredelenii-poryadka-polzovaniya-zhilym-pomeshheniem-na-osnovanii-sudebnoj-praktiki-moskovskogo-gorodskogo-suda/

________________________

Из вышеизложенного следует, что решение суда если вынесено и установлен порядок пользования с нанимателями жилья, то такое решение стоит обжаловать так как оно вынесено в нарушение норм права по закону (ст.320-ст.330 ГПК РФ).

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Новосибирск
18.05.2022, 06:14
Это лучший ответ (выбран автоматически)

Здравствуйте.

Вы совершенно правы, что наниматели не могут быть ответчиками в вашем споре.

Ответчиком может быть другой собственник.

Отказались вы или нет, нужно запросить протокол судебного заседания и аудиозапись.

Запросите у суда ознакомиться с протоколом и аудиозаписью судебного заседания.

Важно понять в качестве кого суд привлек нанимателей. Если в качестве ответчика, то это не правильно.

Вам нужно готовить апелляционную жалобу, все обосновать подробно.

Основаниями подачи апелляционной жалобы могут стать несогласие с результатом рассмотрения в полном объеме или в части, несоответствие выводов суда обстоятельствам дела, неправильное применение гражданского законодательства, грубые нарушения процедуры рассмотрения и т.д.

(ГПК РФ Статья 330. Основания для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке)

Вам помог ответ?ДаНет
02.05.2022, 20:07
• г. Воронеж

Получилось так что областная администрация одобрила получение кварты, а вот районая отказала,

У меня прабабушка несколько лет стояла в очереди на получение квартиры, она ребёнок войны (отец воевал)

Получилось так что областная администрация одобрила получение кварты, а вот районая отказала, подскажите что с этим делать, как оспорить решение?

Адвокат г. Ростов-на-Дону
02.05.2022, 20:10

Нужно смотреть документы для ответа на ваш вопрос. Без знания деталей, причины отказа, - ответить на вопрос однозначно невозможно.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Санкт-Петербург
02.05.2022, 20:11

Здравствуйте!

Исходя из информации которая имеется, можно оспорить решение в судебном порядке, ссылаясь на решение областной администрации, а чтобы более предметно ответить на вопрос нужно видеть документы.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Елабуга
02.05.2022, 20:34

Нужно ознакомиться с документами.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Краснодар
18.04.2022, 17:31

Создавайте общественное движение, примерные Уставы есть в Интернете, регистрируется в Управлении юстиции

сейчас вам на Устав, договор об учреждении, протокол общего собрания учредителей.

Для юридического сопровождения можете обратиться в к юристам в личные сообщения.

Вам помог ответ?ДаНет
05.04.2022, 11:37
• г. Белгород

Куда обратиться за восстановлением права собственности

День добрый! У матери с 1999 года в собственности дачный участок в садовом товариществе. Решили продать. На руках старого образца свидетельство о праве собственности на землю (розовый вкладыш из двух листов, администрация районная выдавала), в личном кабинете налоговой службы так же данный объект недвижимости числится, налоги за него платятся. Решили продать. Покупателю для заключения договора нужен был кадастровый номер. Обратились в МФЦ для постановки на кадастровый учет. Там сказали, что по адресу участка уже есть присвоенный кадастровый номер и он совпадает с тем, что указан в личном кабинете налогоплательщика. Однако, спустя один день звонят с Росреестра и говорят о том, что у данного участка абсолютно другой правообладатель с документом на право собственности от 1992 года. Мы в непонятках. Человека такого вообще не знаем, дачу покупали у бабушки "божий одуванчик" и все оформляли через администрацию. Я так понимаю, нужно писать какое-то заявление, чтобы в данной ситуации разбирался Росреестр или кто-то еще? Документы все подлинные, ссылаются на то, что возможно когда переносили кадастровые реестры, то внесли неверные данные. Как быть в данной ситуации?

Юрист г. Белгород
05.04.2022, 11:41

Уважаемый, Максим! Необходимо составить мотивированное заявление, приложив правоустанавливающие документы на данный объект недвижимости и обратиться в управление Росреестра. В течение 30 дней Вам предоставят ответ.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Нижний Новгород
05.04.2022, 11:43

Здравствуйте!

Вам необходимо обратиться в суд с иском о признании права собственности земельный участок.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
05.04.2022, 13:13

Получите выписку из ЕГРН на участок.

Вам помог ответ?ДаНет
02.04.2022, 16:47
• г. Оренбург

Может ли учитель требовать от родителей расписаться в бланке инструктажа по технике безопасности в период весеннего паводка.

Может ли учитель требовать от родителей расписаться в бланке инструктажа по технике безопасности в период весеннего паводка. Ссылаясь на то что эти списки требует районная администрация.

Юрист г. Новосибирск
02.04.2022, 16:50

Просить может, однако вы вправе отказаться.

Вам помог ответ?ДаНет
14.03.2022, 11:21
• г. Рязань

Постановление о предоставлении земельного участка в собственность

При вынесении постановления о предоставлении в собственность земельного участка районная администрация ошибочно указала кадастровый номер соседнего участка, участок прошел регистрацию, а теперь выяснилась ошибка. Администрация исправлять ошибку отказывается, ссылаясь, на то что прошла регистрация участка.

Юрист г. Евпатория
14.03.2022, 11:47

Если имеются расхождения, тогда обращайтесь к кадастровым инженерам за уточнением границ. Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 N 218-ФЗ

Статья 22. Требования к межевому плану

10. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Вам помог ответ?ДаНет
09.03.2022, 10:09
• г. Улан-Удэ
₽ VIP

Гражданский процесс

Супруги Герасимовы с двумя малолетними детьми по договору социального найма занимают двухкомнатную квартиру. Районная администрация предъявила в суде иск к Герасимову о выселении его семьи с занимаемой жилой площади и переселении в другое жилое помещение в связи со сносом дома, в котором они проживают. Судом иск был удовлетворён. Семья Герасимова по решению суда была переселена в другое жилое помещение.

Кто является сторонами по делу? Будет ли в данном деле соучастие, если да, то назовите вид соучастия. Дайте характеристику каждого из видов соучастия.

Юрист г. Саратов
09.03.2022, 10:18

Здравствуйте, Алексей.

Здесь должно быть 2 соответчика — муж и жена.

Согласно ч. 2 ст. 40 ГПК РФ:

[quote]Процессуальное соучастие допускается, если:

1) предметом спора являются общие права или обязанности нескольких истцов или ответчиков;

2) права и обязанности нескольких истцов или ответчиков имеют одно основание;

3) предметом спора являются однородные права и обязанности.[/quote]

Родители будут законными представителями своих детей.

[quote]Статья 52. Законные представители

1. Права, свободы и законные интересы недееспособных или не обладающих полной дееспособностью граждан защищают в суде их родители, усыновители, опекуны, попечители или иные лица, которым это право предоставлено федеральным законом.[/quote]

Также в деле о выселении участвует прокурор.

[quote]Ст. 45 ГПК РФ:

Прокурор вступает в процесс и дает заключение по делам о выселении, о восстановлении на работе, о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, а также в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и другими федеральными законами, в целях осуществления возложенных на него полномочий. Неявка прокурора, извещенного о времени и месте рассмотрения дела, не является препятствием к разбирательству дела.[/quote]

В данном случае имеет место пассивное соучастие — когда один истец, а на стороне ответчика одновременно участвует несколько лиц.

По процессуально-правовому критерию различаются три вида соучастия в зависимости от того, на чьей стороне оно имеет место:

— активное соучастие — когда на стороне истца одновременно участвует несколько лиц и участвует один ответчик;

— пассивное соучастие — когда один истец, а на стороне ответчика одновременно участвует несколько лиц;

— смешанное соучастие — когда одновременно на стороне истца и ответчика участвует несколько лиц.

Также процессуальное соучастие подразделяется на:

— обязательное (необходимое) соучастие;

— необязательное (факультативное) соучастие.

Обязательное соучастие — это соучастие нескольких истцов или ответчиков, без которых невозможно рассмотрение и разрешение гражданского дела. Оно имеет место во всех случаях, когда правильное решение вопроса о правах и обязанностях сторон по делу может быть принято лишь при условии, если суд рассмотрит совместно все требования соистцов и в отношении всех соответчиков.

Факультативное (необязательное) соучастие — это соучастие, которое диктуется целесообразностью и своевременностью совместного рассмотрения исковых требований нескольких истцов или к нескольким ответчикам.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Краснодар
09.03.2022, 11:32
Это лучший ответ (выбран автоматически)

Добрый день!

Да, в данном деле будет соучастие на стороне ответчика.

В качестве истца будет администрация. В качестве соответчиков муж и жена.

Иск может быть предъявлен в суд совместно несколькими истцами или к нескольким ответчикам, как в данном случае (процессуальное соучастие).

В даннмо случае это пассивное соучастие — когда один истец, а на стороне ответчика одновременно участвует несколько лиц;

[quote]ГПК РФ Статья 40. Участие в деле нескольких истцов или ответчиков

1. Иск может быть предъявлен в суд совместно несколькими истцами или к нескольким ответчикам (процессуальное соучастие).

2. Процессуальное соучастие допускается, если:

1) предметом спора являются общие права или обязанности нескольких истцов или ответчиков;

2) права и обязанности нескольких истцов или ответчиков имеют одно основание;

3) предметом спора являются однородные права и обязанности.

3. Каждый из истцов или ответчиков по отношению к другой стороне выступает в процессе самостоятельно. Соучастники могут поручить ведение дела одному или нескольким из соучастников.

В случае невозможности рассмотрения дела без участия соответчика или соответчиков в связи с характером спорного правоотношения суд привлекает его или их к участию в деле по своей инициативе. После привлечения соответчика или соответчиков подготовка и рассмотрение дела производятся с самого начала.[/quote]

Вам помог ответ?ДаНет
Пользователь 9111.ru
09.03.2022, 09:08
• г. Улан-Удэ

Гражданский про

Супруги Герасимовы с двумя малолетними детьми по договору социального найма занимают двухкомнатную квартиру. Районная администрация предъявила в суде иск к Герасимову о выселении его семьи с занимаемой жилой площади и переселении в другое жилое помещение в связи со сносом дома, в котором они проживают. Судом иск был удовлетворён. Семья Герасимова по решению суда была переселена в другое жилое помещение.

Кто является сторонами по делу? Будет ли в данном деле соучастие, если да, то назовите вид соучастия. Дайте характеристику каждого из видов соучастия.

Юрист г. Ханты-Мансийск
09.03.2022, 09:15

Решение задач не платной основе.

Вам помог ответ?ДаНет
23.02.2022, 18:31
• г. Чебоксары
₽ VIP

Аукцион на право собственности земельного участка

Планирую участвовать в аукционе для приобретения земельного участка. Данный участок выдавался деду в 90-е как дополнительный к существующему (имеют одну общую границу). После смерти деда при межевании для уточнения границ выяснилось, что суммарная площадь всех участков превышает положенные объемы (то ли границы в те годы были указаны на глаз, то ли по каким-то другим причинам). Дополнительный участок был выделен, но права по наследству на него не были оформлены. В местной администрации посоветовали написать завление в районную для предоставления "лишнего" участка в аренду с последующим выкупом. По итогу, районная администрация рассмотрела мое заявление и рекомендовала выставить данный участок на аукцион. Снова написал заявление, но уже о выставлении на аукцион на право собстенности земельного участка. В течении почти полутора лет шел процесс подготовки к аукциону (подготовка отчёта о рыночной стоимости, технических условий), в течение которго я периодически уточнял статус в администрации. В свое время дед и родители вложили немало труда в этот участок и очень хотелось его сохранить. Т.е. администрация понимала мою заинтересованность в приобретении этого участка.

Суть же вопроса в следующем. Есть ли какие-то гарантии, что в таких аукционах не бывает "подставных" лиц (зная заинтересованность других участников, они могут неоправданно повышать стоимость лота и сумму выручки администрации). Участок расположен недалеко от города. При этом подобные участки часто продаются по цене в несколько раз большей чем их кадастровая стоимость.

Юрист г. Москва
23.02.2022, 18:37
Это лучший ответ

Здраствуйте!

Гарантий нет, так как подставные лица встречаются часто в таких делах.

Если вы хотите привлечь внимание ФАС к ситуации, признаками сговора послужат:

​Аффилированность участников. Иногда достаточно просто изучить документы участников закупки, размещенных на электронных площадках. Настороженность вызовут:

Один и тот же учредитель нескольких участников аукциона,

Одно и то же местонахождение участников,

Одинаковые второстепенные реквизиты (например, номер контактного телефона, один IP-адрес (если получится это выяснить).

Экономически нецелесообразное поведение участников закупок

Грубые нелогичные нарушения в оформлении заявок (специально, чтобы их не допустили),

Предложенная участниками цена контракта значительным образом (на 50% и больше) ниже начальной цены. Особенно, если изначально цена рассчитывалась путем анализа рынка, тарифным или проектно-сметным.

Соглашения между участниками запрещены согласно ст. 11, 135-ФЗ от 26.07.2006 «О защите конкуренции». ФАС России при рассмотрении дела о нарушении антимонопольного законодательства может:

Выдать предписание об аннулировании результатов аукциона.

Назначить штрафы должностным лицам в размере от 20 до 50 тыс. руб., на юридических лиц — от 1/100 до 15/100 размера суммы выручки от реализации товара.

Привлечь учредителей и директоров участников аукционов к уголовной ответственности с наказанием в виде лишения свободы и денежного штрафа.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Тамбов
23.02.2022, 19:16

Добрый день.

Виталий на ваш вопрос объективно ответить сложно, я как юрист не знаю, что это за участок, какова его ценность, если приобрести его на торгах, то как его можно использовать, какая практика в вашем субъекте по подставным участникам и пр...

Я только однажды участвовала в подобном конкурсе, заявился только мой клиент, но там участок не стоил доброго слова. Клиент купил участок, а к нему примыкал земуч находящейся в госсобственности, площадью 3-4 сотки и на нем стоял электрический столб, желающих более не оказалось.

В свое время я пошла др. способом, в силу п. 1 ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В настоящий момент площадь земуч при доме достаточна для его использования по назначению.

Вопрос был решен Решение Арбитражного суда Тамбовской области Дело № А 64-9341/2020.

У меня заявителем было юр.л., но с физ. л. аналогично.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Новосибирск
24.02.2022, 04:45

[u]Виталий, доброго утра![/u]

Ваш вопрос регулируется "Земельным кодексом Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 30.12.2021) (с изм. и доп., вступ. В силу с 10.01.2022)

ЗК РФ Статья 39.12. Проведение аукциона по продаже земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, либо аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности.

[b]Подставных лиц не должно быть.[/b]

Так как не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

[quote]Не допускается использование гражданских прав в целях ограничения конкуренции, а также злоупотребление доминирующим положением на рынке.[/quote]

[u]Добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

[/u]

(ст. 10 ГК РФ)

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Владикавказ
24.02.2022, 11:40

Здравствуйте Виталий

Всегда есть риск в любой сделке, поэтому при нарушение проведения аукциона ниже отразила ваше право. Подставных лиц можно выявить. Но не думаю, что организация торгов будет это использовать

[b]Согласно ст.39.12 ЗК РФ

Для участия в аукционе заявители представляют в установленный в извещении о проведении аукциона срок следующие документы:[/b]

1) заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;

2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

4) документы, подтверждающие внесение задатка

Если после получения заявок будет выявлен один участник аукциона, то организатор аукциона должен подписать с ним договор аренды или дкп на данный земельный участок в течении 10 дней после как аукцион состоялся по цене указанной в начальной стадии проведения аукциона.

[quote]В соответствии с п.14 ст.39.12 ЗК РФ Если единственная заявка на участие в аукционе и заявитель, подавший указанную заявку, соответствуют всем требованиям и указанным в извещении о проведении аукциона условиям аукциона, уполномоченный орган в течение десяти дней со дня рассмотрения указанной заявки обязан направить заявителю три экземпляра подписанного проекта договора купли-продажи или проекта договора аренды земельного участка.[/quote]

[quote]При этом договор купли-продажи земельного участка заключается по начальной цене предмета аукциона, а размер ежегодной арендной платы или размер первого арендного платежа по договору аренды земельного участка определяется в размере, равном начальной цене предмета

[/quote]

[b]При выявлении нарушения в проведении аукциона, вы вправе признать сделку недействительной с переводом прав на себя по заключённому договору.[/b]

Согласно ст.449 ГК РФ, торги, проведенные с нарушением правил, установленных законом, могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица в течение одного года со дня проведения торгов.

[b]Торги могут быть признаны недействительными в случае, если:[/b]

кто-либо необоснованно был отстранен от участия в торгах;

на торгах неосновательно была не принята высшая предложенная цена;

продажа была произведена ранее указанного в извещении срока;

были допущены иные существенные нарушения порядка проведения торгов, повлекшие неправильное определение цены продажи;

были допущены иные нарушения правил, установленных законом.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Воронеж
24.02.2022, 16:07

Виталий, проведение аукционов на право заключения договора аренды земельного участка, либо на право заключения договора купли-продажи земельного участка регламентируется ст. 39.11 - 39.12 ЗК РФ. Насколько я понимаю в вашем случае аукцион проводился на право заключения договора купли-продажи земельного участка для ИЖС. Такие аукционы является открытыми по составу участников и в них может принять участие абсолютно любой человек. Что касается участия в таких аукционах заинтересованных или подставных лиц от администрации, то это маловероятно. В данной ситуации вы столкнулись с категорией участников, которые являются "профессиональными аукционщиками", то есть с лицами, которые мониторят извещения о проведении аукционов на официальном сайте https://torgi.gov.ru и заявляются на все аукционы с целью заработать на этом. К сожалению, такая ситуация довольно распространенная и встречается чуть ли не в каждом городе. Что касается того, что вам делать дальше, то вы как победитель аукциона можете не заключать договор купли-продажи земельного участка, однако в данном случае вы потеряете уплаченный для участия в аукционе задаток, и согласно п. 25 ст. 39.12 ЗК РФ предложение заключить договор будет направлено участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона. Сомневаюсь, что этот человек согласится заключать договор купли-продажи, тогда в таком случае аукцион будет признан несостоявшимся.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Санкт-Петербург
24.02.2022, 23:58

Виталий, судя по описанию вашей ситуации, подставное лицо у вас был второй участник, который поднимал вместе с вами карточку поочередно. И целью этого было завысить начальную цену на участок - для вас. В общем, "развели" вас...). Это не ответ как таковой - я читала ваш вопрос из интереса и уже после того, как выбран лучший ответ и написаны ваши уточнения. Уж больно любопытный у вас случай). Всего вам доброго!

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Ставрополь
20.02.2022, 15:14

В прокуратуру, пишите коллективную жалобу на администрацию, на основании ст.10 Закона и прокуратуре.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Вологда
20.02.2022, 15:14

В районный прокуратуру на бездействие администрации.

Вам помог ответ?ДаНет
18.02.2022, 15:58
• г. Иркутск

Нарушения при строительстве тко

Я подавал жалобу по нарушениям при строительство площадок тко в нашем посёлке. В утверждённом реестре по размещению тко, подписано роспотребнадзор. Стоит расстояние –« расстояние до участка ИЖС (дом 7) – 20 м.» . Построили на расстоянии пол метра до забора. После жалобы в районую и обл. Прокуратуру получил во это. 1 Прокуратура районная пишет «расстояние до дома согласно реестра нарушений нет.» 2 Согласно реестра площадка тко находится возле участка 60 построена возле участка 63 больше 100 м. Ответ прокуратуры районной. Строительство соответствует п.4 СанПин 2.1.3884-21 не запрещено. Ответ обл. прокуратуры «площадка на уастке 60 расположена вдоль ограждения соседнего участка 63 что соответствует п.1.6 постановления от 31 08 2018 №1039. 3. Пплощадка 63 и 7 построена в охранной зоне лэп 10 кв. Ответ районной прокуратуры « Обращений от электросетевых организаций о нарушениях в администрацию и прокуратуру не поступало.» Ответ областной прокуратуры « вместе с тем разъясняю постановлением от 24. 02. 2009 №160 использование земельных участков в границах таких зон установлен запрет на свалки к которым площадки ТКО не относятся» есть площадка расположенная на водоводе. И Всё хорошо. Суд занимает примерно ту-же позицию. Подскажите Куда дальше писать? Заранее спасибо. Да после первой жалобы администрация начала делать исправления в документах.

Юрист #2358600
Юрист г. Тарко-Сале
18.02.2022, 16:04

Здравствуйте. Решение прокуратуры районной, областной обжалуйте в Генеральную. А решение суда первой инстанции в апелляционном порядке сначала, то есть вышестоящий суд. Вплоть до Верховного суда РФ.

Вам помог ответ?ДаНет

Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение