Расписка в получении денег как оформить

Содержание:

  • Поможет ли мне расписка о получении денег за авто подстраховаться?
  • Руб.). Для юридической помощи на руках есть договор СОГАЗа с определенной суммой покрытия по платным юридическим услугам.
  • Вот в чем вопрос: как быстро поступят средства на счёт приставов и как быстро они снимут запрет на совершение регистрационных действий,
  • Как оформить погашение долга, если стороны договорились оформить возврат не деньгами, а бытовой техникой?
  • Вопрос рукописную расписку писать в день сделки или можно позже, тк это между нами?
  • "Ненастоящая" распика
  • Если вы считаете что это небезопасно то задайте вопрос себе,
  • Жилищное право
  • Могу ли я вернуть автомобиль владельцу, в связи с невыполнением основной договоренности?
  • Акт? Расписка? И что в ней должно быть отражено?
  • Основной квартиросъемщик мама, может ли она меня выписать из квартиры без моего согласия?
  • Если вы считаете что это небезопасно то задайте вопрос себе,
  • Необходимо ли покупателю давать расписку о получении денег или достаточно договора?
  • Грамотное оформление расписки за купленную квартиру для налогового вычета
  • Оформление расписки за купленную квартиру для налогового вычета
  • Оформление расписки за купленную квартиру для налогового вычета
  • Правильное оформление расписки за купленную квартиру для налогового вычета
  • Правильное оформление расписки за купленную квартиру для налогового вычета
  • Какой Договор КП недвижимости оформить для возможно больших шансов в суде..
  • Супруга продавца в договоре не фигурирует, недвижимость была лично его, но попросили перевести на её счёт,
  • Признание сделки купли-продажи 1/2 доли дома и земельного участка незаконной ...
  • Есть ли риск, что до приезда брата, пенсионеру обманным образом подсунут на подпись другой договор, расписку в получении денег и т.
  • Продавца уже нет в живых. Как оформить дом.?
  • Имеет ли смысл эта расписка?
  • Но ведь может быть и так, что Сбербанк может отклонить (мало ли что..) это не по нашей же вине..
  • 1) Обязан ли собственник предоставлять расписку в получении денег?
  • И как действовать в этой ситуации.
  • Как правильно оформить расписку о получении денег за продажу дома с земельным участком, если продавцов четверо (мать,
  • Мне были переданы деньги для внесения по договору купли-продажи в размере 1/2 стоимости договора.
  • Покупка квартиры, находящейся в совместной собственности супругов.
31.07.2022, 17:04
• г. Макеевка

Поможет ли мне расписка о получении денег за авто подстраховаться?

Хочу купить авто по ген. доверенности. Хозяин не хочет оформлять договор купли продажи, так как это будет вторая его продажа за год и он должен будет платить налог. Просит подождать до конца года и тогда оформить договор. Чем эта ситуация может быть опасной и в какой момент я могу стать полноправным владельцем? Поможет ли мне расписка о получении денег за авто подстраховаться?

Юрист г. Елабуга
31.07.2022, 17:28

Да можете оформить расписку.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Донецк
01.08.2022, 12:52

Да, можно взять расписку.

Вам помог ответ?ДаНет
26.04.2022, 14:38
• г. Москва
₽ VIP

Руб.). Для юридической помощи на руках есть договор СОГАЗа с определенной суммой покрытия по платным юридическим услугам.

В сентябре заключил договор с 1-й отделочной компанией на ремонт квартиры. На руках договор, смета, квитанции об оплате аванса, акт выполненных работ за 1-й этап с квитанцией об оплате + расписка о получении денег за допы. Первого этапа.

Компания работала 10 дней, квалификация рабочих вызвала сомнения, итогом было долгое ожидание в течении 3-х месяцев, пока компания предоставит новых рабочих, но их не нашлось. Уход фирмы с объекта и невозврат аванса.

Документы об одностороннем расторжении направил им по почте с уведомлением о вручении. Обещали подготовить ответ... и тишина 3 месяца. Итого прошло полгода.

Аванс не вернули. (До 100 тыс. Руб.).

Для юридической помощи на руках есть договор СОГАЗа с определенной суммой покрытия по платным юридическим услугам. Как воспользоваться этим полюсом в случае заказа платных услуг чтобы оформить документы для суда под ключ. Помогите пожалуйста вернуть деньги и неустойку за просрочку.

Ремонт выполнила другая организация, где пришлось заплатить за недоделки первой отделочной.

Юрист г. Пермь
26.04.2022, 14:41

Здравствуйте, Игорь!

Как воспользоваться зависит от условий этого договора на услуги (ст. 779 ГК РФ).

Т.к. не видя его и условий этого договора - непонятно как воспользоваться.

Условия могут быть разными.

Что касается возврата денег, то раз направляли уведомление о расторжении, то можно уже подавать в суд.

Ваше право.

Можно взыскать как сумму долга, так и неустойку.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Ставрополь
26.04.2022, 14:59

Вообще не вижу никакого шанса, воспользоваться договором СОГАЗ с определенной суммой покрытия по платным юридическим услугам. Пусть они вам и производят оплату. Ст 779 ГК РФ.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Нижний Новгород
26.04.2022, 15:11
Это лучший ответ (выбран автоматически)

Вы физлицо? Если физлицо то у вас все довольно просто, вы должны в порядке ст 28-31 Закона о защите прав потребителей приготовить претензию, отправить её и 10 дней подождать, обязательно в качестве убытков добавить цену за нову работу, то есть те денежные средства которые вы потратили на новых работников, это будет убыток+неустойка за просрочку +потребительский штраф в размере половины стоимости работы, перспективы в суде хорошие.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Владикавказ
26.04.2022, 15:26

Здравствуйте Игорь

[b]Нужно знакомится с условиями договора СОГАЗа. В частности является ли ваш случай страховым для покрытия расходов понесенных вами. Это первое[/b].

Второе для взыскания причиненного ущерба, в рамках договора подряда, взыскания убытков, неустойки и т.д. нужно готовить иск в порядке ст.131-132 ГПК РФ с учетом ниже изложенных норм права.

[quote]Так же при подачи иска оценить ущерб, с которого оплачивается госпошлина в суд. При этом, если другая фирма доделала работу, то в суде придеться заявить о проведении строительной экспертизы для подтверждения исправленных недостатков (ст.79 ГПК РФ)[/quote]

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и односторонний отказ от их исполнения не допускается за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно части 1 статьи 711 Гражданского кодекса установлена обязанность заказчика уплатить подрядчику обусловленную цену после окончательной сдачи результатов работ при условии, что работа выполнена надлежащим образом и в согласованный срок, либо с согласия заказчика досрочно.

Согласно положениям статьи 753 Гражданского кодекса заказчик обязан в сроки и в порядке, которые предусмотрены договором подряда, с участием подрядчика осмотреть и принять выполненную работу (ее результат), а [u]при обнаружении отступлений от договора, ухудшающих результат работы, или иных недостатков в работе немедленно заявить об этом подрядчик[/u]у. Сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами. При отказе одной из сторон от подписания акта в нем делается отметка об этом и акт подписывается другой стороной. Односторонний акт сдачи или приемки результата работ может быть признан судом недействительным лишь в случае, если мотивы отказа от подписания акта признаны им обоснованными.

Как следует из пункта 1 статьи 702 Гражданского кодекса, по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

По смыслу гражданско-правового регулирования отношений сторон в сфере подряда и согласно сложившейся в правоприменительной практике правовой позиции, основанием для возникновения обязательства заказчика по оплате выполненных работ является сдача результата работ заказчику (пункт 8 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24 января 2000 г. № 51).

Согласно позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в Определении от 30 июля 2015 г. по делу № А 40-46471/2014, акты выполненных работ, хотя и являются наиболее распространенными в гражданском обороте документами, фиксирующими выполнение подрядчиком работ, в то же время не являются единственным средством доказывания соответствующих обстоятельств. Законом не предусмотрено, что факт выполнения работ подрядчиком может доказываться только актами выполненных работ.

[quote]В соответствии со ст. 1102 Гражданского кодекса РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Таким образом, для возникновения обязательств из неосновательного обогащения необходимы приобретение или сбережение имущества за счет другого лица, отсутствие правового основания такого сбережения или приобретения, отсутствие обстоятельств, предусмотренных ст. 1109 Гражданского кодекса РФ.[/quote]

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
26.04.2022, 15:33

Здравствуйте!

Если исполнитель работы не дал ответ к назначенному времени, то можно начать жаловаться в компетентные органы.

Крайней мерой воздействия на недобросовестного подрядчика является обращение с иском в судебный орган.

Вы можете написать жалобы: в Роспотребнадзор, Прокуратуру, подать иск в Суд.

При обращении в Роспотребнадзор необходимо подготовить письменную жалобу. К ней нужно будет приложить:

договор, который был заключен с исполнителем работы;

досудебную претензию;

квитанцию, подтверждающую факт перечисления предоплаты в пользу второй стороны соглашения (при наличии).

В случае обращения в полицию нужно будет написать заявление.

Если хотите пожаловаться в прокуратуру, то потребуется письменная жалоба. Также к ней можно будет приложить договор на выполнение работы, претензию и письменные обращения, которые ранее направлялись в другие компетентные органы.

В случае инициирования судебного разбирательства обязательным документом является исковое заявление. Кроме того, к нему нужно будет приложить (ст. 132 ГПК РФ и ст.126 АПК РФ):

доверенность на представление интересов в суде (при необходимости);

досудебную претензию;

бумаги, подтверждающие правомерность требований, выдвигаемых заказчиком;

расчет суммы, подлежащей взысканию и др.

Что касается договора с Согазом, спросите каким образом можно воспользоваться услугой, может необходимо написать им заявление. (779 ГК)

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Саратов
26.04.2022, 16:08

Игорь, здравствуйте!

[b]Объясняю Вам![/b]

Дело в том, что этот договор страхования обеспечивает страховое покрытие юридическими услугами только в части нарушений при его действии или в случае спорных ситуаций при наступлении страхового случая, что указывается в нем в соответствии со ст.942. [b]Существенные условия договора страхования[/b] ГК РФ.

Если у Вас договор страхования распространялся на оказание услуг по ремонту и отделке и устанавливал бы его существенным условием некачественное выполнение работ, то только в этом случае Вы бы могли воспользоваться этим полисом

Возврат денег можно осуществить в порядке искового производства в суде в соответствии со ст.1102. [b]Обязанность возвратить неосновательное обогащение[/b] ГК РФ

[b]К юридическим консультациям по Вашему вопросу страховой договор СОГАЗ не имеет никакого отношения.[/b]

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Казань
26.04.2022, 16:32

Здравствуйте, Игорь! Если у Вас страховой случай по договору страхования (ст.943 ГК РФ), то это одна ситуация: нужно подавать заявление страховщику, чтобы инициировали комплекс услуг по оказанию юридической помощи. Если же у Вас договор на оказание юридических услуг, то обращайтесь к исполнителю, чтобы эти услуги Вам оказали (ст.779-783 ГК РФ). В любом случае претензию Вы оформили за некачественный ремонт, и если есть факт подтверждения направления претензии или ее получения исполнителем по ремонту, то можно подавать исковое заявление в суд в порядке, предусмотренном статьями 131-132 ГПК РФ, на основании пункта 1 статьи 29 Закона РФ от 7 февраля 1992 г. N 2300-I "О защите прав потребителей", согласно которому:

[quote]Потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе по своему выбору потребовать:

- безвозмездного устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги);

- соответствующего уменьшения цены выполненной работы (оказанной услуги);

- безвозмездного изготовления другой вещи из однородного материала такого же качества или повторного выполнения работы. При этом потребитель обязан возвратить ранее переданную ему исполнителем вещь;

- возмещения понесенных им расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами.

Потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги) и потребовать полного возмещения убытков, если в установленный указанным договором срок недостатки выполненной работы (оказанной услуги) не устранены исполнителем. Потребитель также вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги), если им обнаружены существенные недостатки выполненной работы (оказанной услуги) или иные существенные отступления от условий договора.

Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с недостатками выполненной работы (оказанной услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя.[/quote]

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Реутов
26.04.2022, 16:36

Игорь, здравствуйте.

[i]Юристам нужно изучить договор с СОГАЗом на предмет и условия. У Вас может лишь включена общая юридическая консультация, без подготовки юридически значимых документов[/i].

---------

Поскольку налицо нарушение подрядчиком своих обязательств, то Вы вправе отправить как потребитель (Вы же свою личную квартиру отремонтировать хотели) претензию по качеству в адрес заказчика.

В случае отказа или игнора, подавать иск в суд.

Исковое заявление должно соответствовать требованиям статьи 131-132 ГПК РФ.

--------

В соответствии с п. 1 ст. 720 ГК РФ [quote]заказчик обязан в сроки и в порядке, которые предусмотрены договором, с участием подрядчика осмотреть и принять выполненную работу (ее результат), а при обнаружении отступлений от договора, ухудшающих результат работы, или иных недостатков в работе незамедлительно заявить об этом подрядчику. При этом не ясно, в какой срок должно быть сделано заявление, чтобы суд признал его незамедлительным.[/quote]

------------

[b]Заказчик вправе требовать возмещения расходов на устранение недостатков работ своими силами или силами третьего лица, не обращаясь к подрядчику, лишь в случае, когда такое право установлено договором подряда[/b].

[i]При этом пункт 1 статьи 723 ГК РФ не может быть истолкован как ограничивающий право заказчика на возмещение расходов на устранение недостатков в случае, если он, действуя добросовестно, предпринял меры по привлечению подрядчика к устранению недостатков, то есть направил последнему требование об их устранении в срок, предусмотренный законом, иным нормативным актом или договором, а при его отсутствии - в разумный срок (в том числе незамедлительно, если это требовалось по характеру недостатков), однако подрядчик уклонился от устранения недостатков работ. В таком случае расходы заказчика на устранение недостатков работ подлежат возмещению (статьи 15, 393, 721 ГК РФ, Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2017) (утвержден Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 26.04.2017[/i]

----------

С уважением.

Вам помог ответ?ДаНет
16.12.2021, 08:20
• г. Мурманск

Вот в чем вопрос: как быстро поступят средства на счёт приставов и как быстро они снимут запрет на совершение регистрационных действий,

Как действовать в такой ситуации: Мы, с мужем, покупаем дом с земельным участком на имя несовершеннолетнего сына (сыну 16 лет), за те деньги, которые лежали на счету сына в сбербанке, получили постановление от органов опеки, разрешающее использование денежных средств на покупку дома с земельным участком, по определённом адресу. В Мфц подписали договора купли-продажи с продавцом дома с земельным участком и заплатили продавцу сумму указанную в договоре, продавец написал расписку в получении денег. В Росреестре через 4 дня приостановили сделку из за того, что судебные приставы наложили запрет на совершение регистрационных действий, на имя продавца, так как у него оказалась не оплачена задолженность по кредиту. Через 2 недели продавец оплатила свой долг. Вот в чем вопрос: как быстро поступят средства на счёт приставов и как быстро они снимут запрет на совершение регистрационных действий, чтобы покупатели могли получить зарегистрированные договора купли-продажи и оформить дом на имя несовершеннолетнего сына? Нам ещё и в опеку нужно предоставить отчёт о потраченных деньгах, договора и выписку из Егрн, но сделать этого не можем, из за сложившихся обстоятельств.

Юрист г. Барнаул
16.12.2021, 08:23

Деньги на счет приставов поступают сразу.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Санкт-Петербург
16.12.2021, 09:01

Виктория, тут вопрос не совсем однозначный. Для начала вы пишите - [quote]Через 2 недели продавец оплатила свой долг.[/quote] Откуда это известно, чем подтверждено, какие есть документы, каким образом проходила оплата? Ваша сделка - целиком зависит от продавца-должника. Ему надо шевелиться, а не ждать, что кто-то, что-то сделает. Он должен идти к приставу, предъявить квитанции об оплате долга, добиться отмены постановления о Запрет на совершение регистрационных действий и с инициировать пристава на то, чтобы он сообщил об отмене в Росреестр. Можно у пристава получить постановлений о снятии вышеуказанного запрета на совершение регистрационных действий в отношении объекта недвижимости и самому отнести в Росреестр.

Делайте выводы.

Вам помог ответ?ДаНет
11.12.2021, 15:39
• г. Краснодар

Как оформить погашение долга, если стороны договорились оформить возврат не деньгами, а бытовой техникой?

Была оформлена расписка о получении денег между физ. лицами. (без процентов).

По истечении сроков в расписке, вернуть деньги нет возможности.

Как оформить погашение долга, если стороны договорились оформить возврат не деньгами, а бытовой техникой?

Юрист г. Таганрог
11.12.2021, 15:39

Составьте соглашение о передаче техники в счет долга.

Вам помог ответ?ДаНет
Панфилова Е. А.
Юрист г. Москва
11.12.2021, 15:40

Здравствуйте. Нужно оформить соглашение о возмещении долга по расписке.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
11.12.2021, 15:59

Расписка.

Я ФИО получил от ФИО в счёт уплаты долга в сумме по расписке от дата такое то имущество..

Цена

Цена

Всего на сумму..., Что соответствует долгу.

Претензий не имею. Дата подпись.

И старую расписку возвратить.

Вам помог ответ?ДаНет
26.11.2021, 16:19
• г. Москва

Вопрос рукописную расписку писать в день сделки или можно позже, тк это между нами?

Гражданский муж берет в ипотеку квартиру, я в сделке по документам не учавствую. Но первоначальный взнос крупная сумма денег около 30% даю я. Как мне себя обезопасить. Кроме рукописной расписки знакомый риелтор посоветовал оформить ещё заявление о передаче денег у нотариуса с подробными описаниями куда и за чем, что деньги идут как первоначальный взнос на приобретаемое имущество, по договору, адрес имущества, продавец, покупатель и тд... Вопрос рукописную расписку писать в день сделки или можно позже, тк это между нами? Заявление у нотариуса можно оформить только получаеться после сделки и получения документов, (конкретные данные по объекту), как правильно прописать, тк деньги уже внесены на сделке?

Панфилова Е. А.
Юрист г. Москва
26.11.2021, 16:20

Здравствуйте. Оформите расписку у нотариуса и деньги там же передавайте.

Вам помог ответ?ДаНет
23.11.2021, 13:31
• г. Санкт-Петербург

"Ненастоящая" распика

История такова - в 2017 году нам с мужем срочно понадобилась крупная сумма, кредиты нам не одобряли, и друг мужа согласился оформить на себя кредит (400 тыс). На честном слове. Муж забрал карту для оплаты кредита, документы. Кредит исправно платитлся. Через месяцев 8 отношения мужа с другом разладились, но договорились, что платить кредит будем как и положено и при возможности закроем раньше. Прошло еще пару месяцев и тут объявляется мама того самого друга с криками и воплями, что сыначка вам доверился, а вы его обманите и кинете на кредит. Она уговорила мужа написать расписку, чтобы было спокойнее. Муж без задней мысли написал расписку о якобы получении наличных в размере суммы кредита (без нотариуса) и сроком отдать деньги через полгода, тк мы планировали перекредитовываться на себя и кредит друга, естественно, закрывать. К назначенной дате кредит взять не удалось и все поутихло, ну,мол, платите как платите, будет возможность - давайте раньше закрывать. Все тихо мирно. Через 2 года (платится кредит исправно), мама друга заявляет, что им нужны наличные. Сказала сходим в банк, узнаем сумму оставшуюся для досрочного погашения и мы ее ей передадим, а она уже дальше будет сама решать как будут они платить кредит (расписку в таком случае отдает обратно). Но так как денег найти не удалось, и такой вариант был невозможен. Еще через 1,5 года, т.е. сейчас (до закрытия кредита осталось 11 платежей), повторюсь, кредит исправно выплачивается (договор, карта, чеки - не все, тк выцвели многие уже - все у нас есть), мама друга заявляет, что подает в суд на мужа по данной расписке, т.е на всю сумму в 400 тыс. Расписка от 2018 года (не заверена нотариусом), по факту - денег у нее мы не брали, деньги взяты были у банка и до закрытия кредита осталось немного. Какие шансы у нас в суде, какие доказательства будут считаться? Переписки, чеки, наличие оригинала договора банка? Буду благодарна за советы.

Юрист г. Краснодар
23.11.2021, 13:38

Нужно смотреть расписку, можете обратиться к юристу в личные сообщения, платно.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Санкт-Петербург
23.11.2021, 13:38

Здравствуйте. Если обратиться с судебным приказом, то сразу его отменяйте. В исковом производстве (истцом, кстати, должен быть человек, который брал кредит, данная расписка носит фиктивный характер) суд будет устанавливать все обстоятельства, все перечисленные Вами доказательства сойдут. Считаю, что максимум Вы выплатите оставшийся долг + % по кредиту (которые Вы и так бы за эти 11 мес. отдали).

Если нужен будет отзыв на иск, обращайтесь.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Ставрополь
23.11.2021, 13:40

Здесь истории и рассказы никто не читает, вопрос задаётся корректно и предельно понятно. Сформулируйте его короче.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Омск
23.11.2021, 13:52

Нужно было изначально писать расписку по факту что он взял кредит и денежные средства и обязательства передаёт вам! А по этой расписку получается что вы взяли у них в долг! Если будут подавать на вас в суд, пишите возражение на него!

Вам помог ответ?ДаНет
Пользователь г. Пермь
23.11.2021, 16:02

Внимание! Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.

Ваш муж недальновидный... если в расписке стоит дата выплаты денег, то смотрите СИД.

Вам помог ответ?ДаНет
17.11.2021, 07:25
• г. Ханты-Мансийск

Если вы считаете что это небезопасно то задайте вопрос себе,

Если вы пишите скорее всего у вас финансовые трудности, не отчаивайтесь я помогаю людям.

Мне не важна ваша кредитная история, так как я понимаю все мы люди, и не всегда всё получается так как хочется.

Вам отказывают банки вы попадали на мошенников? Сожалею но это реалии 21 века.

Я честный инвестор выдаю займы по всей стране более 400 заёмщиков в год, благодаря своей безупречной репутации я не вижу смысла вам доказывать то что я честный инвестор.

Для начала нашего сотрудничества нам понадобится выслать ваши фото паспорта.

Если вы считаете что это небезопасно то задайте вопрос себе, а мне как инвестору безопасно отдавать в долг деньги человеку который мне не может скинуть фото паспорта для того что бы я проверила его состояние платежеспособности-может вы в розыске, или паспорт утерян? При одобрении соответственно я вам своё фото паспорта вышлю, и селфи с паспортом. Работаю с суммами от 200 000 до 2 000 000 сроком до 10 лет. Под 9% годовых.

1)Какая сумма и на какой срок вам нужна?

2) Фактическое место жительства?

3) Номер телефона?

4) Номер карты или реквизиты счёта для перевода займа

5) если вам не подходит перевод, то мы можем оформить займ под расписку у нотариуса в вашем городе проживания-укажите город, время и дату встречи.

6)Залоговый платёж в размере 1% от суммы займа 400000 и выше, и 2% от 200000 до 400000 рублей. Данная сумма прописывается в договоре займа и идёт как последний платёж за 1 месяц из него выплачивается процент за перевод на карту или нотариальный услуги.

Оплачивается она минимум за час до перевода либо встречи и никак иначе. Если у вас нет денег на залоговый платеж или не устраивают мои условия прошу не отвечать на данное сообщение, и ставить свои условия тоже не надо. Спасибо за понимание.

Заранее отвечу о погашении кредита, это так же возможно двумя путями, либо переводом на мой банковский счет, либо через прикреплённого к Вам представителя, соответственно он будет выписывать Вам бумагу о получении денег в счёт погашения кредита (фискальный чек). Так же упомяну, что оплачивать займ возможно несколькими вариантами:

1) ежемесячно с учётом процентов

2) ежемесячно без учёта процентов (сами проценты в конце срока займа). Обратилась к частному инвестору, это его ответ, мошенники?

Юрист г. Екатеринбург
17.11.2021, 07:29

Добрый день! С большей долей вероятности да, мошенники.

Вам помог ответ?ДаНет
21.09.2021, 09:58
• г. Южно-Сахалинск

Жилищное право

В 2002 году купила дом но договор не оформили только есть расписка о получении денег бывшей хозяйкой дома от 2005 года. Как теперь оформить право собственности на дом на меня? Бывшая хозяйка померла уже.

Юрист г. Барнаул
21.09.2021, 10:00

Здравствуйте! Устанавливать право собственности в судебном порядке на основании расписки о получении денежных средств. Далее с решением суда регистрировать право.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Новосибирск
21.09.2021, 10:27

Вам необходимо обратиться в суд с иском об установлении факта заключения договора купли продажи. После вступления решения суда в законную силу обращайтесь в Росреестр для регистрации права собственности.

Вам помог ответ?ДаНет
19.07.2021, 08:03
• г. Ростов-на-Дону

Могу ли я вернуть автомобиль владельцу, в связи с невыполнением основной договоренности?

В начале апреля месяца 2021 года, я приобрела автомобиль б/у у частного лица. Я оплатила требуемую сумму, была составлена расписка о получении денег, после которой продавец передала мне авто и техпаспорт. Сделка происходила на территории ДНР (непризнанная территория) и главным требованием меня, как покупателя, было переоформление автомобиля на меня, в Украине. Продавец заверил меня, что в течение мая месяца, он будет выезжать на территорию Украины и оформит на меня Генеральную доверенность. Прошло уже 3 месяца, но продавец так и не выполнила своего обещания о переоформлении, а для меня это являлось основным требованием при приобретении данного авто. Могу ли я вернуть автомобиль владельцу, в связи с невыполнением основной договоренности? На руках только расписка о получении денег от продавца. Не имею российского номера телефона, если можно ответ на электронную почту: raushnarkoz@gmail.com Заранее большое спасибо за ответ.

Юрист г. Барнаул
19.07.2021, 08:06

Можете вернуть деньги и авто в судебном порядке.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Донецк
19.07.2021, 11:46

Добрый день, да, но только через суд.

Вам помог ответ?ДаНет
08.06.2021, 16:52
• г. Сыктывкар

Акт? Расписка? И что в ней должно быть отражено?

По моей вине образовалась недостача. Я не хочу чтобы у меня списывали с заработной платы какую то часть. И вместо этого готов оплатить всю сумму наличными. Как мне оформить получение наличных денег работодателем? Акт? Расписка? И что в ней должно быть отражено?

Юрист г. Тула
08.06.2021, 17:42

С з/п работодатель не имеет права ничего взыскивать, пусть обращается в суд.

Передачу денег лучше зафиксировать через нотариуса и соглашение, расписки мало будет. Работодатель через суд может взыскать ущерб в размере Вашей з/п, не более.

Вам помог ответ?ДаНет
20.04.2021, 19:44
• г. Волгоград

Основной квартиросъемщик мама, может ли она меня выписать из квартиры без моего согласия?

У меня такая ситуация-у родителей, где прописана я,3 х ком квартира, в ней живут мама и брат инвалид 1 й группы, после аварии, папа умер, в далеких 90 х, когда начали приватизировать квартиру, мама приватизировала на себя одну, я тогда была маленькой 16 летней девчонкой и не понимала для чего это, теперь мама говорит, что моей доли там нет, вопрос-как же папина доля, на кого? Основной квартиросъемщик мама, может ли она меня выписать из квартиры без моего согласия?

И второй вопрос... мама после продажи квартиры дяди взяла ипотеку, где внесла первоначальный взнос, но ипотеку платим все троем, мама пенсионер на нее ипотека, брат-инвалид 1 й группы идет созаемщиком, а я нигде не фигурирую ни в каких документах, просто ношу дополнительно сумму, чтобы выплатить быстрей ипотеку, и еще плачу комм услуги все, так как живу в этой квартире, по словам мамы эта квартира мне перейдет по наследству, но это слова, документов у меня никаких нет, просила маму писать расписки за получение денег, так как ничем не застрахованна если что-то случится с мамой или братом, могут ли отобрать у меня эту квартиру, так же не могу ничем доказать, что платила ипотеку и комм. Услуги... мама расписки отказалась писать... предложила заключить со мной договор найма, что якобы снимаю у нее квартиру... какие мои действия?

Съехать, снять другое жилье, а им пусть остается квартира? Заключить договор найма и жить, платить? В этой квартире тоже она квартиросъемщик.

Какие мои права в данных случаях?

На себя ипотеку не могу оформить, плохая кредитная история, с 2014 г.

Какие есть варианты в решении моей проблемы?

Заранее спасибо.

Адвокат г. Москва
20.04.2021, 19:57

Анализирую ваш длинный вопрос, можно сделать один короткий вывод: квартира [b]принадлежит (собственник) вашей маме[/b], мама обязана выплачивать ипотечный кредит за данную квартиру (если кредит не будет выплачен то квартира будет выставлена на продажу)

Вывод: вы можете расчитывать только на наследство (долю в квартире) в случае смерти матери и то, если квартира не будет завещана кому-либо другому.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Таганрог
20.04.2021, 23:59

Формально, ваших прав на данную квартиру сейчас нет, ваша мама является собственником. То что вы оплачиваете ипотеку-дело сугубо добровольное.

А насчет наследства, то тоже неизвестно, как этой квартирой распорядится ваша мама в дальнейшем. Она её после погашения ипотеки может продать, подарить или завещать вообще третьему лицу.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Челябинск
21.04.2021, 03:47

Наталья,

В отношении приватизации - если отец был жив на тот момент, возможно он отказался от участия в приватизации, возможно у него была доля и мать ее унаследовала после его смерти. Вас, очевидно, в приватизацию не включили. По истечении стольких лет оспаривать это представляется малоперспективным.

В отношении второй квартиры - если с мамой или братом что случится - Вы будете наследовать им, если не будет завещания в пользу третьего лица, разумеется.

Вам помог ответ?ДаНет
11.04.2021, 05:43
• г. Новосибирск

Если вы считаете что это небезопасно то задайте вопрос себе,

Пжз Беру деньги У частного инвестора в рассрочку написал и мне по почте прислали вот такое сообщение стоит ли сней связываться необман ли это есть тут юристы помогите мне в данном вопросе?

Доброго времени суток, если вы пишите скорее всего у вас финансовые трудности, не отчаивайтесь я помогаю людям.

Мне не важна ваша кредитная история, так как я понимаю все мы люди, и не всегда всё получается так как хочется, надо отметить что я работаю только с гражданами России.

Вам отказывают банки вы попадали на мошенников? Сожалею но это реалии 21 века.

Я честный инвестор выдаю займы по всей стране более 400 заёмщиков в год, благодаря своей безупречной репутации я не вижу смысла вам доказывать то что я честный инвестор.

Для начала нашего сотрудничества нам понадобится выслать ваши фото паспорта.

Если вы считаете что это небезопасно то задайте вопрос себе, а мне как инвестору безопасно отдавать в долг деньги человеку который мне не может скинуть фото паспорта для того что бы я проверила его состояние платежеспособности-может вы в розыске, или паспорт утерян? При одобрении соответственно я вам своё фото паспорта вышлю, и селфи с паспортом. Работаю с суммами от 200 000 до 2 000 000 сроком до 10 лет. Под 10% годовых.

1)Какая сумма и на какой срок вам нужна?

2) Фактическое место жительства?

3) Номер телефона?

4) Номер карты или реквизиты счёта для перевода займа

5) если вам не подходит перевод, то мы можем оформить займ под расписку у нотариуса в вашем городе проживания-укажите город, время и дату встречи.

6)Залоговый платёж в размере 1% от суммы займа 400000 и выше, и 2% от 200000 до 400000 рублей. Данная сумма прописывается в договоре займа и идёт как последний платёж за 1 месяц из него выплачивается процент за перевод на карту или нотариальный услуги.

Оплачивается она минимум за час до перевода либо встречи и никак иначе. Если у вас нет денег на залоговый платеж или не устраивают мои условия прошу не отвечать на данное сообщение, и ставить свои условия тоже не надо. Спасибо за понимание.

Заранее отвечу о погашении кредита, это так же возможно двумя путями, либо переводом на мой банковский счет, либо через прикреплённого к Вам представителя, соответственно он будет выписывать Вам бумагу о получении денег в счёт погашения кредита (фискальный чек). Так же упомяну, что оплачивать займ возможно несколькими вариантами:

1) ежемесячно с учётом процентов

2) ежемесячно без учёта процентов (сами проценты в конце срока займа).

С уважением к Вам, Любовь Анатольевна.

Юрист г. Саратов
11.04.2021, 05:51

Как правило, это мошенники, ст. 159 УК РФ. Когда от Вас требуют оплатить что-то до перевода займа или кредита это, как правило, обман.

Обращайтесь к юристам сайта в личные сообщения и обсуждайте условия сотрудничества.

С уважением!

Вам помог ответ?ДаНет
04.01.2021, 19:41
• г. Москва

Необходимо ли покупателю давать расписку о получении денег или достаточно договора?

Я продаю бизнес. Торговое место в аренде. Я хочу продать торговое оборудование и товар. Как мне оформить договор купли продажи. Необходимо составлять 2 договора на оборудование и товар? Или это можно прописать в одном договоре? Необходимо ли покупателю давать расписку о получении денег или достаточно договора?

Юрист г. Москва
04.01.2021, 19:47

Вы можете составить один договор, в котором перечислить проданное оборудование и товар. Расписка необходима, передача денежных средств происходит по расписке.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
04.01.2021, 19:56

Можно все оформить в одном договоре.

Если деньги передаются наличными, тогда составляется расписка. Если безналичным путем - тогда расписка не составляется (!), а подтверждением передачи денег является выписка из банка.

Если нужна будет помощь с составлением договора и сопровождением сделки, обращайтесь.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
04.01.2021, 20:11

Одним договором, при этом к договору можно сделать спецификацию с подробным перечислением предметов договора и стоимости каждого в отдельности.

[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b]

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
04.01.2021, 20:14

Вы должны оформить договор и расписку, что денежные средства получили по договору такому то..

Еще и с арендой решить о замене арендатора на нового.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
05.01.2021, 11:37

Елизавета, так как торговое место в аренде, потребуется, скорее всего, согласие арендодателя, ведь он должен будет переподписать договор аренды уже с новым арендатором. Правда, возможен вариант субаренды, но это только до окончания срока действия основного договора и также может потребоваться согласие арендодателя.

В отношении всего остального можно составить один договор. При этом вопросы передачи товара, денег и др., надо оформлять отдельными документами, ведь само по себе что Вы договорились уплатить, получить деньги, передать товар и т.п. и прописали это в договоре не означает, что Вы фактически уплатили или получили деньги, передали товар и т.п.

За составлением документов обратитесь к одному из ответивших Вам юристов.

Вам помог ответ?ДаНет
13.12.2020, 15:39
• г. Москва
₽ VIP

Грамотное оформление расписки за купленную квартиру для налогового вычета

Я купила квартиру по генеральной доверенности. Расписку в получении денег за проданную квартиру пишет человек, продававший квартиру по доверенности, так как он их и получает. Надо ли в расписке (как правильно оформить для возврата налогового вычета) в получении денег указывать, что квартира покупалась по доверенности, номер доверенности и все данные про доверенность.

Юрист г. Казань
13.12.2020, 15:42

Здравствуйте, Елена! Не обязательно, т.к. это следует из договора купли-продажи (ст.549 ГК РФ) и доверенности (ст.185-185.1 ГК РФ), но лишним не будет указать. Специальных требований ГК РФ и НК РФ не предъявляет к написанию расписки. Можно хоть на одном листе, можно с оборотом. Согласно статье 220 НК РФ важно подтверждение факта оплаты по договору купли-продажи. Можете с двух сторон подпись у продавца попросить. Тогда покупатель сможет получить вычет.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Пермь
13.12.2020, 15:44

Да. лучше эти данные указать.

Т.к. максимально подробная расписка поможет получить вычет (ст. 220 НК РФ)

Вам может быть лучше заказать составление расписки у юриста?

Напишите в личные сообщения любому. Есть проверенные варианты, в том числе по вашей ситуации.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Барнаул
13.12.2020, 15:46
Это лучший ответ

Здравствуйте!

Чтобы в Налоговой службе расписка не вызвала никаких вопросов, при составлении расписки придерживайтесь следующих правил:

Расписка должна содержать полные персональные данные и реквизиты паспорта Покупателя и Продавца;

Расписка должна быть индивидуальной, то есть в случае приобретения жилья в долевую собственность, от каждого Покупателя деньги принимаются отдельно и пишется своя расписка. Не обязательно, чтобы суммы были одинаковые, даже если в договоре не прописывалась цена долей. Таким образом, Покупатель, оплативший в бюджет большую сумму налога, сможет получить больший возврат единовременно, конечно в рамках налогового вычета 2 000 000.0 рублей (ст. 220 НК РФ);

Расписка должна быть «привязана» к договору купли-продажи. То есть в расписке должно быть обязательно помечено на основании какого документа передаются деньги. Если договор купли-продажи не имеет номера, укажите дату его составления;

Важно, чтобы не была разногласий между датой расписки и сроками оплаты, прописанными в договоре купли-продажи;

Если за покупателя производил расчет другой человек (доверенное лицо) — необходимо приложить в пакет документов копию его доверенности, где прописаны полномочия произвести за оплату.

Если расписка на двух страницах, то на каждой странице нужны подписи сторон с расшифровкой.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Ростов-на-Дону
13.12.2020, 15:51
Это лучший ответ (выбран автоматически)

На Этот вопрос ответ

Очень[b] важно в расписке указать полные данные доверенного лица на основании конкретной доверенности по ст.185.1 ГКРФ, дату выдачи номер регистрации и фамилию имя отчество нотариуса, кто удостоверил эту доверенность потому что проверять будут в том числе право доверенного лица получать деньги[/b]

Главное в этой расписке указать абсолютно идентично тексту договора наименование объекта недвижимости, за которые производится расчёт, потому что указанный договор и расписка должны быть согласованы между собой, указать полные данные покупателя и продавца чтобы не было противоречий между текстом расписки и текстом договора, [b]далее подпись о том, что ФИО, действующий по доверенности от ФИО денежные средства получил его фамилия имя отчество[/b] и роспись.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Краснодар
13.12.2020, 16:48

Добрый день! В расписку в получении денег по договору купли-продажи включают следующие сведения:

1) дату и место составления расписки;

2) сведения о продавце и покупателе. Рекомендуется отразить следующие данные:

• физлицо:

- его фамилия, имя, отчество;

- данные паспорта или иного документа, удостоверяющего личность;

- адрес регистрации по месту жительства (пребывания);

• представитель по доверенности:

- его фамилия, имя, отчество;

- данные паспорта или иного документа, удостоверяющего личность;

- дата и номер доверенности;

- информацию о том, в чьих интересах действует представитель;

3) сумму и валюту стоимости квартиры.

Чтобы избежать возможных разногласий о размере стоимости в результате ошибки или описки, рекомендуем указывать сумму цифрами и прописью (например, 1 000 000 (Один миллион) рублей);

4) информацию о том, что деньги получены за квартиру.

Расписка подписывается продавцом и указывается расшифровка подписи.

Вам помог ответ?ДаНет
Мингазов Ю.С.
Юрист г. Казань
13.12.2020, 17:03

Безусловно надо и указывать кто получил, сумму, на основании доверенности №...выдаанной..., удостоверенной... и приложить ксерокопию доверенности, проверить полномочия по доверенности, там должно быть указано, что имеет право получать деньги, в соответствии со ст.ст.185;185.1 ГК РФ.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Владикавказ
13.12.2020, 17:28

Здравствуйте Елена

[b]Расписка должна содержать полные персональные данные и реквизиты паспорта Покупателя и Продавца

Так же должны быть указаны реквизиты доверенности и совпадать с дкп[/b] (

ст.ст.185;185.1 ГК РФ)

Для идентификации и отсутствия вопросов от ФНС при оформлении вычета согласно ст.220 НК)

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Калининград
13.12.2020, 17:56

Здравствуйте, ОБЯЗАТЕЛЬНО! Это не только для налогового вычета, это вам для безопасности и правильности оформления расписки и передачи УПОЛНОМОЧЕННОМУ представителю покупателя! Кроме того, доверенность остается у вас!

Чтобы рассчитывать на налоговый вычет, нужно предоставить документ, который подтверждает передачу денег продавцу. Это написано в пп. 7 п. 3 ст. 220 НК РФ. Но расписка не единственный документ.

Да, расписка обязательна, но только если нет другого документа, который подтверждает передачу денег продавцу. Таким подтверждающим документом может выступать договор купли-продажи или банковская выписка (при безналичном расчете).

Расписка от продавца не потребуется, если в договоре купли-продажи написано, что в момент его подписания расчеты между покупателем и продавцом произведены полностью или вся сумма получена продавцом. Это прямо указано в письме Минфина РФ от 20 мая 2009 г. N 03-04-06-01/118. В записи о произведенных расчетах должны быть ФИО продавца, который получил деньги, его подпись, его паспортные данные, его адрес регистрации, дата получения денег и конкретная сумма. Вообщем, должны быть все элементы, которая имеет расписка. В данной ситуации договор заменяет расписку.

Банковская выписка подойдет, если деньги были перечислены напрямую на банковский счет продавца или через аккредитив. Ее можно получить в той организации, в которой был произведен расчет. Если вся сумма за квартиру была переведена только со счета одного из покупателей, тогда чтобы другие покупатели могли рассчитывать на вычет, им нужно написать в простой и произвольной форме доверенность на передачу их части денег тому покупателю, с банковского счета которого производилась передача денег продавцу.

Если в договоре купли-продажи нет записей о расчетах, а деньги были переданы продавцу наличными (через ячейку или сразу), тогда потребуется расписка от него в получении (копия и оригинал). Если всего этого нет, придется найти продавца, чтобы они написали расписку «задним числом» на дату получения денег.

Вам помог ответ?ДаНет
13.12.2020, 15:29
• г. Москва
₽ VIP

Оформление расписки за купленную квартиру для налогового вычета

Мне продавец пишет расписку в получении денег за проданную квартиру с двух сторон одного листа формата А 4. Как правильно оформить расписку для налогового вычета? Надо ли на 1-м листе ставить подпись и расшифровку подписи, дату или достаточно подписи продавца только на обратной стороне листа?

Юрист г. Пермь
13.12.2020, 15:34

Здравствуйте Елена!

Нет никаких особых требований к такой расписке.

Может быть и так и так.

Но делайте максимально подробно, с датой.

Чтобы если что было меньше вопросов к Вам при получении вычета (ст.220 НК РФ).

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Казань
13.12.2020, 15:39

Здравствуйте, Елена! Специальных требований НК РФ не предъявляет к написанию расписки. Можно хоть на одном листе, можно с оборотом. Согласно статье 220 НК РФ важно подтверждение факта оплаты по договору купли-продажи. Можете с двух сторон подпись у продавца попросить.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Барнаул
13.12.2020, 15:42

Здравствуйте!

Чтобы в Налоговой службе расписка не вызвала никаких вопросов, при составлении расписки придерживайтесь следующих правил:

Расписка должна содержать полные персональные данные и реквизиты паспорта Покупателя и Продавца;

Расписка должна быть индивидуальной, то есть в случае приобретения жилья в долевую собственность, от каждого Покупателя деньги принимаются отдельно и пишется своя расписка. Не обязательно, чтобы суммы были одинаковые, даже если в договоре не прописывалась цена долей. Таким образом, Покупатель, оплативший в бюджет большую сумму налога, сможет получить больший возврат единовременно, конечно в рамках налогового вычета 2 000 000.0 рублей (ст. 220 НК РФ);

Расписка должна быть «привязана» к договору купли-продажи. То есть в расписке должно быть обязательно помечено на основании какого документа передаются деньги. Если договор купли-продажи не имеет номера, укажите дату его составления;

Важно, чтобы не была разногласий между датой расписки и сроками оплаты, прописанными в договоре купли-продажи;

Если за покупателя производил расчет другой человек (доверенное лицо) — необходимо приложить в пакет документов копию его доверенности, где прописаны полномочия произвести за оплату.

Если расписка на двух страницах, то на каждой странице нужны подписи сторон с расшифровкой.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Ростов-на-Дону
13.12.2020, 15:44
Это лучший ответ (выбран автоматически)

Здравствуйте!

[u]Да, расписка является одним из документом подтверждающим факт произведенных расчетов, например, в случае если по договору расчеты производятся после госрегистрации по ст.8.1 ГКР где участники подтверждают отсутствие претензий друг к другу, при условии, что там отражен факт расчетов.[/u]

Главное в этой расписке указать [b]абсолютно идентично тексту договора наименование объекта недвижимости, за которые производится расчёт, потому что указанный договор и расписка должны быть согласованы между собой, указать полные данные покупателя и продавца чтобы не было противоречий между текстом расписки и текстом договора[/b]

Собственноручная подпись о том, что денежные средства продавцом получены его фамилия имя отчество и роспись.

Вам помог ответ?ДаНет
Мингазов Ю.С.
Юрист г. Казань
13.12.2020, 16:58

[b]Подписывать надо обе стороны, а что бы полностью не возникало сомнений в сумме переданных денег, для получения налогового вычета, лучше заверить у нотариуса.[/b]

Статья 45.1. Требования к нотариально оформляемому документу

(введена Федеральным законом от 30.03.2015 N 67-ФЗ)

Текст нотариально оформляемого документа на бумажном носителе (свидетельство, удостоверяемая сделка, протокол и другие), а также удостоверительная надпись, исполнительная надпись должны быть изготовлены с помощью технических средств или написаны от руки и легко читаемыми. Использование карандаша или легко удаляемых с бумажного носителя красителей, а также наличие подчисток или приписок, зачеркнутых слов и иных неоговоренных исправлений не допускается. В нотариально оформляемом документе на бумажном носителе, состоящем из нескольких листов, листы должны быть прошиты, пронумерованы и скреплены печатью нотариуса, если законодательством не установлен иной способ обеспечения целостности такого документа.

КонсультантПлюс: примечание.

С 29.12.2020 ст. 45.1 дополняется ч. 2 (ФЗ от 27.12.2019 N 480-ФЗ). См. будущую редакцию.

Требования к формату нотариально оформляемого документа в электронной форме устанавливаются федеральным органом юстиции совместно с Федеральной нотариальной палатой.

В тексте нотариально оформляемого документа относящиеся к его содержанию суммы и сроки должны быть обозначены хотя бы один раз словами, в отношении юридического лица должны быть указаны его полное наименование, адрес, место нахождения и (при наличии) регистрационный номер, в отношении гражданина - фамилия, имя, и (при наличии) отчество полностью, и (при наличии) место жительства. Законодательством Российской Федерации могут быть установлены требования об обязательном указании иных сведений в текстах нотариально оформляемых документов.

(в ред. Федерального закона от 29.12.2015 N 391-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Краснодар
13.12.2020, 17:14

Добрый день! В рассматриваемой ситуации нарушений никаких не выявлено.

Расписка в получении денег по договору купли-продажи квартиры наравне с другими документами, подтверждает передачу денег.

В расписке рекомендуется указать продавца, покупателя, передаваемую сумму и другие условия договора.

Вам помог ответ?ДаНет
Ищенко О. П.
Юрист г. Армавир
13.12.2020, 17:46

Добрый день!

Расписка не содержит обязательных требований подписи на каждой странице, достаточно подписи продавца на обратной стороне листа.

Порядок предоставления имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц (далее – НДФЛ) определен статьей 220 Налогового кодекса Российской Федерации (далее – Кодекс).

Согласно подпункту 3 пункта 1 статьи 220 Кодекса при определении размера налоговой базы по НДФЛ в соответствии с пунктом 3 статьи 210 Кодекса налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на приобретение на территории Российской Федерации жилых домов, квартир, комнат или доли (долей) в них.

Подпунктом 1 пункта 3 статьи 220 Кодекса определено, что имущественный налоговый вычет по НДФЛ предоставляется в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации одного или нескольких объектов имущества, указанного в подпункте 3 пункта 1 статьи 220 Кодекса, [u]не превышающем

2 000 000 рублей.[/u]

[u]При осуществлении расчетов между физическими лицами по сделкам купли - продажи недвижимого имущества подтвердить расходы можно каким - либо из следующих документов: распиской продавца о получении суммы, указанной в договоре купли - продажи; договором купли - продажи, нотариально удостоверяющим передачу определенной суммы денег от покупателя к продавцу; передаточным актом или договором купли - продажи имущества, который содержит все элементы расписки.[/u]

Удачи вам в разрешении вашего вопроса!

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Новосибирск
13.12.2020, 19:54
Это лучший ответ (выбран автоматически)

Здравствуйте!

Следует указать стороны сделки, ФИО, дату, расшифровки подписи, паспортные данные, желательно место регистрации сторон, подписи одно продавца не достаточно.

Можно писать расписку на 2-х сторонах листа.

Правильно еще указать сумму и существенные условия договора.

Указанную расписку можно будет использовать для налогового вычета, ст. 220 НК РФ.

Вам помог ответ?ДаНет
13.12.2020, 15:29
• г. Москва

Оформление расписки за купленную квартиру для налогового вычета

Я купила квартиру по генеральной доверенности. Расписку в получении денег за проданную квартиру пишет человек, продававший квартиру по доверенности. Надо ли в расписке (как правильно оформить для возврата налогового вычета) в получении денег указывать, что квартира покупалась по доверенности, номер доверенности и все данные.

Юрист г. Владимир
13.12.2020, 15:31

Никакой особенности у оформления расписки для налогового вычета не предусмотрено. Главное соблюсти все правила оформления. Все реквизиты и подписи.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Барнаул
13.12.2020, 15:33

В расписке указываются данные лица, получившего деньги. Если получал поверенный, то надо указать его пасп. Данные и данные доверенности.

Вам помог ответ?ДаНет
13.12.2020, 15:29
• г. Москва

Правильное оформление расписки за купленную квартиру для налогового вычета

Мне продавец пишет расписку в получении денег за проданную квартиру с двух сторон одного листа формата А 4. Как правильно оформить расписку для налогового вычета? Надо ли на 1-м листе ставить подпись и расшифровку подписи, дату или достаточно подписи продавца только на обратной стороне листа?

Юрист г. Вичуга
13.12.2020, 16:15

Здравствуйте, расписка в получении денег за проданную недвижимость умещается на одной странице. Внизу текста дата и подпись. Не с обратной стороны. Подпись не должна быть отдельно от текста.

Вам помог ответ?ДаНет
13.12.2020, 15:26
• г. Москва

Правильное оформление расписки за купленную квартиру для налогового вычета

Мне продавец пишет расписку в получении денег за проданную квартиру с двух сторон одного листа формата А 4. Как правильно оформить расписку для налогового вычета? Надо ли на 1-м листе ставить подпись и расшифровку подписи, дату или достаточно подписи продавца только на обратной стороне листа?

Юрист г. Владимир
13.12.2020, 15:28

Желательно ставить виду на всех заполненных страницах.

Вам помог ответ?ДаНет
15.11.2020, 00:25
• г. Орёл
₽ VIP

Какой Договор КП недвижимости оформить для возможно больших шансов в суде..

Я купила земельный участок с гаражом. У продавца на руках было только право собственности на земельный участок, а гараж не был никак не оформлен. Продавец выдал мне: 1) расписку о получении денег «за земельный участок и имеющиеся на нем постройки», 2)доверенность на сделки с земельным участком: дарение, продажа по предварительному договору с получением задатка, аванса, заключение основного договора к-п 3) доверенность на все действия, связанные с оформлением гаража и дальнейшую его продажу, а также представлять его интересы в суде.. Я стала оформлять гараж, зарегистрировала право собственности на его владельца, это длилось почти полгода. Затем, по доверенности полученной от него, оформила ДКП земельного участка и гаража на свою невестку, И ПОЛУЧИЛА ОТКАЗ ИЗ РОСРЕЕСТРА! за это время был Наложен арест на имущество из-за образовавшегося у Продавца долга перед банком в 100 тыс. Стоимость земли с гаражом 450 т. Обратилась к продавцу с предложением урегулировать вопрос, вернуть деньги или оплатить долг и снять арест… На что была послана грубо и далеко… Что делать? Сижу и думаю, какой же договор задним числом мне оформить,… Предварительный ДКП с уже оформленным гаражом до даты наложения ареста, или предварительный ДКП на земельный участок с внесением задатка в день заключения договора и с условием оформления Продавцом гаража для дальнейшего заключения основного ДКП? Или потребовать вернуть задаток, так как не можем исполнить переход права собственности? Но деньги от него я точно не получу, мне бы желательно гараж оставить у себя… Может ли он отменить действие доверенности и тогда я вообще останусь ни с чем… Помогите пожалуйста советом..

Юрист г. Симферополь
15.11.2020, 00:34

Александр, обращайтесь в суд с иском к продавцу о признании права собственности в порядке части 2 статьи 218 ГК РФ. Основания для удовлетворения иска у вас имеются.

Росреестр привлекается заинтересованным лицом.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
15.11.2020, 01:51

Разбираемся подробно.

1. Вы не купили земельный участок с гаражом. Вы купили за 450 т/р две доверенности:

- на право совершения сделок с земельным участком от имени доверителя;

- на право действий, связанных с оформлением гаража, от имени доверителя. Ваша роль - роль поверенного.

2. Затем вы оформили ДКП земельного участка и гаража на свою невестку, в котором продавцом выступал доверитель, а покупателем - ваша невестка. Ваша роль - та же.

3. До регистрации ДКП в Росреестре судом (ФССП) наложен арест на имущество доверителя (собственника), что означает запрет любых сделок с арестованным имуществом (ст. 80 ФЗ-229), поскольку информация об аресте уходит в Росреестр.

4. Не надо "задним числом". Этим числом всё будет незаконным (ст. 168 ГК РФ).

5. Нужно требовать расторжения сделки по расписке в судебном порядке.

Удачи.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Владикавказ
15.11.2020, 03:49

Здравствуйте Александр

[b]Конечно[/b] лучше заключить предварительный дкп

согласно ст.429 ГК в силу того, что

из него можно установить предмет, а также условия покупки в доказательство рассмотрения дела в суде о снятии обременения на объект.

1. По предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.

2. Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора, а если форма основного договора не установлена, то в письменной форме. Несоблюдение правил о форме предварительного договора влечет его ничтожность.

3. Предварительный договор должен содержать условия, [b]позволяющие установить предмет, а также условия основного договора[/b], относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение при заключении предварительного договора.

4. В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор.

Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора.

5. В случаях, если сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора, применяются положения, предусмотренные пунктом 4 статьи 445 настоящего Кодекса. Требование о понуждении к заключению основного договора может быть заявлено в течение шести месяцев с момента неисполнения обязательства по заключению договора.

В случае возникновения разногласий сторон относительно условий основного договора такие условия определяются в соответствии с решением суда. Основной договор в этом случае считается заключенным с момента вступления в законную силу решения суда или с момента, указанного в решении суда.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Барнаул
15.11.2020, 05:02
Это лучший ответ

Здравствуйте! Составление договора задним числом при условии характера ваших доверенностей может привести к признанию ваших договоров недействительными, а вас к уголовному делу. Обратитесь в органы, осуществившие наложение ареста с заявлением о снятии, ввиду выбытия из владения лица. Скорее всего в вашем случае это судебные приставы. В случае отказа обращайтесь в суд от своего имени, как приобретателя, доказывайте внесение денежных средств в счет покупки и собственно приобретение прав на данное имущество до момента наложения ареста.

[quote]

Согласно п.1 ст. 119 Федерального закона № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

В соответствии со ст.442 ГПК РФ в порядке гражданского судопроизводства рассматриваются иски об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) к должнику и взыскателю в случае наличия спора о праве в отношении арестованного имущества.

Согласно п. 7 ч. 1 ст. 64 Федерального закона РФ «Об исполнительном производстве» в процессе исполнения требований исполнительных документов судебный пристав-исполнитель вправе в целях обеспечения исполнения исполнительного документа накладывать арест на имущество, в том числе денежные средства и ценные бумаги, изымать указанное имущество, передавать арестованное и изъятое имущество на хранение.

Исходя из положений ст. 80 того же Закона арест имущества должника состоит из описи имущества, объявления запрета распоряжаться им, а при необходимости - ограничения права пользования имуществом, его изъятия или передачи на хранение.

В соответствии с п. 50 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав». По смыслу статьи 119 Федерального закона «Об исполнительном производстве» при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности не владеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.

Статьей 218 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п.1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену). В силу ст. 486 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.

В силу ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с пунктом 1 статьи 235, пунктом 2 статьи 237 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество. Право собственности на имущество возникает на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (пункт 2 статьи >218 ГК РФ).

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Статьей 442 ГПК РФ предусмотрены способы защиты прав других лиц при исполнении судебного постановления либо постановления государственного или иного органа. Согласно пункту второму названной статьи заявленный лицами, не принимавшими участия в деле, спор, связанный с принадлежностью имущества, на которое обращено взыскание, рассматривается судом по правилам искового производства[/quote]

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Ростов-на-Дону
15.11.2020, 05:27

Здравствуйте!

Согласно действующему законодательству, не имеет значение был или нет какой либо договор (предварительный, основой) до ареста или после

Это Продажа недвижимости. Это по автомобилю (движимому имуществу) имеет значение для снятия ареста дала заключения договора.

А вот с недвижимостью это правило не действует.

[b]Если на дату регистрации перехода права собственности имеются ограничения или обременения (арест) , то есть основания для отказа в регистрации перехода права собственности [/b]

Право собственности на недвижимое имущество возникает с даты государственной регистрации права собственности на недвижимость по ст.8.1 ГКРФ

[b]Единственный выход - снять арест - это обратиться в суд с иском о признании добросовестным приобретателем покупателем но, при условии, что на дату заключение договора купли продажи Вы взяли выписку ЕГРН и Датта выписки совпадает с датой заключения договора [/b]

Добросовестным приобретателем недвижимости является тот, кто при его приобретении полагался на данные государственного реестра, пока в судебном порядке не доказано, что он знал (или должен был знать) об отсутствии права на отчуждение этого имущества у лица, от которого к нему перешли права.

[b]С 1 января 2020 года вступила в силу глава 10.1. закона «О государственной регистрации недвижимости» 218-ФЗ Теперь покупатель жилья, признаётся добросовестным приобретателем, если он при покупке недвижимости полагался на данные Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН, его ведёт Росреестр) и не знал, что продавец не имел права на продажу имущества.[/b]

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Казань
15.11.2020, 10:29

Здравствуйте, Александр! Если Вы уже получили отказ в Росреестре, то о каком оформлении "задним числом" Вы говорите? Росреестр уже не зарегистрирует право (ст.8.1 ГК РФ, требованиям Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости") ни при каком договоре с Вашей стороны. Причем учтите, что этот договор уже засветился в Росреестре и может быть затребован, если дело дойдет до суда на основании ст.57 ГПК РФ: тут если будете подтасовывать договору, рискуете по ст.303 УК РФ за фальсификацию доказательств по гражданскому делу. Так что покупателю имеет смысл требовать вернуть задаток в двойном размере, стать кредитором должника и претендовать на взыскание его арестованного имущества, а т.к. действовали от имени лица с арестованным имуществом, то он будет ответчиком по иску. Короче он сам себе создал проблем. Доверенность задним числом не может отменить: только с даты обращения, т.к. делается это через нотариуса (ст.188 ГК РФ, требованиям Основ законодательства Российской Федерации о нотариате от 11 февраля 1993 г. N 4462-I). Поэтому в пределах срока действия доверенности Вы в своем праве. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!

Вам помог ответ?ДаНет
06.11.2020, 10:20
• г. Санкт-Петербург

Супруга продавца в договоре не фигурирует, недвижимость была лично его, но попросили перевести на её счёт,

Составить расписку о получении денег по договору купли-продажи. Денежные средства были переведены на счёт жены продавца, двумя частями. Супруга продавца в договоре не фигурирует, недвижимость была лично его, но попросили перевести на её счёт, т.к.у него были проблемы со счётом. Платёжные документы о переводах есть, но как оформить, что он просит перечислить на её счёт.

Юрист г. Таганрог
06.11.2020, 10:22

Факт перечисления денежных средств на счёт жены продавца в таком случае должен быть обязательно отражён в договоре купли-продажи.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Челябинск
06.11.2020, 10:24

Смотря в какой форме был оформлен основной договор.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Симферополь
06.11.2020, 10:24

Анна Григорьевна, либо просите собственника квартиры (продавца) написаться расписку о получении денежных средств за продаваемую квартиру либо в ДКП указывайте способ оплаты за квартиру путем перечисления денежных средств на счет супруги продавца.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Тула
06.11.2020, 10:32

Оформляйте расписку в простой форме либо дополните ДКП о получении средств продавцом.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Санкт-Петербург
06.11.2020, 10:54

1. В договоре должно быть обязательно поименовано, что получателем денежных средств по договору является третье лицо (Ф.И.О., иные данные).

2. В самой расписке (а лучше платежном поручении) в назначении платежа должно быть указано - по какому договору переводятся денежные средства.

Вам помог ответ?ДаНет
30.09.2020, 18:40
• г. Москва
₽ VIP

Признание сделки купли-продажи 1/2 доли дома и земельного участка незаконной ...

Адвокат при обращении женщины 77 лет к нему за оказанием помощи о выселении пасынка, обманным путем, оформил доверенность на ведении дел в суде (так он обьяснил ей), далее, предложил ей,так как она одинокий человек, оформить на него ренту с пожизненным содержанием. Вместо этого по доверенности собрал все документы и приехал к ней, якобы нужно оформить договор ренты нотариально. Вместо договора ренты оформил у нотариуса (с которой у него очень дружественные отношения) договор купли-продажи 1\2 доли дома и участка. Расписки в получении денег, которые якобы он отдал ей дома у нее, естественно нет. Как можно помочь женщине и в каком направлении двигаться?

Юрист г. Казань
30.09.2020, 18:44

Здравствуйте, Наталья Александровна! Нужно подавать по факту мошенничества (статья 159 УК РФ) в ближайшее отделение полиции заявление о преступлении (ст.141, 145 УПК РФ), затем признавать сделку недействительной (ст.166-181 ГК РФ). А если замешан нотариус, то также писать заявление на него. Если бабушку ввели в заблуждение, воспользовались тем, что она могла не осознавать своих действий и руководить ими либо была введена в заблуждение, то это основание для признания сделки недействительной (ст.177-178 ГК РФ).

[quote]Статья 177. Недействительность сделки, совершенной гражданином, не способным понимать значение своих действий или руководить ими

1. Сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения.

2. Сделка, совершенная гражданином, впоследствии признанным недееспособным, может быть признана судом недействительной по иску его опекуна, если доказано, что в момент совершения сделки гражданин не был способен понимать значение своих действий или руководить ими.

Сделка, совершенная гражданином, впоследствии ограниченным в дееспособности вследствие психического расстройства, может быть признана судом недействительной по иску его попечителя, если доказано, что в момент совершения сделки гражданин не был способен понимать значение своих действий или руководить ими и другая сторона сделки знала или должна была знать об этом.

3. Если сделка признана недействительной на основании настоящей статьи, соответственно применяются правила, предусмотренные абзацами вторым и третьим пункта 1 статьи 171 настоящего Кодекса.

Статья 178. Недействительность сделки, совершенной под влиянием существенного заблуждения

1. Сделка, совершенная под влиянием заблуждения, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения, если заблуждение было настолько существенным, что эта сторона, разумно и объективно оценивая ситуацию, не совершила бы сделку, если бы знала о действительном положении дел.

2. При наличии условий, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, заблуждение предполагается достаточно существенным, в частности если:

1) сторона допустила очевидные оговорку, описку, опечатку и т.п.;

2) сторона заблуждается в отношении предмета сделки, в частности таких его качеств, которые в обороте рассматриваются как существенные;

3) сторона заблуждается в отношении природы сделки;

4) сторона заблуждается в отношении лица, с которым она вступает в сделку, или лица, связанного со сделкой;

5) сторона заблуждается в отношении обстоятельства, которое она упоминает в своем волеизъявлении или из наличия которого она с очевидностью для другой стороны исходит, совершая сделку.

3. Заблуждение относительно мотивов сделки не является достаточно существенным для признания сделки недействительной.

4. Сделка не может быть признана недействительной по основаниям, предусмотренным настоящей статьей, если другая сторона выразит согласие на сохранение силы сделки на тех условиях, из представления о которых исходила сторона, действовавшая под влиянием заблуждения. В таком случае суд, отказывая в признании сделки недействительной, указывает в своем решении эти условия сделки.

5. Суд может отказать в признании сделки недействительной, если заблуждение, под влиянием которого действовала сторона сделки, было таким, что его не могло бы распознать лицо, действующее с обычной осмотрительностью и с учетом содержания сделки, сопутствующих обстоятельств и особенностей сторон.

6. Если сделка признана недействительной как совершенная под влиянием заблуждения, к ней применяются правила, предусмотренные статьей 167 настоящего Кодекса.

Сторона, по иску которой сделка признана недействительной, обязана возместить другой стороне причиненный ей вследствие этого реальный ущерб, за исключением случаев, когда другая сторона знала или должна была знать о наличии заблуждения, в том числе если заблуждение возникло вследствие зависящих от нее обстоятельств.

Сторона, по иску которой сделка признана недействительной, вправе требовать от другой стороны возмещения причиненных ей убытков, если докажет, что заблуждение возникло вследствие обстоятельств, за которые отвечает другая сторона.[/quote]

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Пермь
30.09.2020, 18:46

Здравствуйте, Наталья Александровна!

Постараюсь понятнее ответить, без портянок из закона.

В первую очередь надо обращаться с заявлением в полицию о мошенничестве (ст. 159 УК РФ).

Т.к. по сути он обманул, подсунув на подпись совершенно иные документы.

Также можно подать в суд в гражданском порядке.

Весь вопрос в том чем эта женщина может доказать это все?

Перспективы зависят от доказательств.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Барнаул
30.09.2020, 18:48
Это лучший ответ

Здравствуйте! Ну во-первых действовать нужно как можно быстрее. Обращайтесь в полицию с заявлением о мошенничестве в порядке ст. 159 УК РФ. А также обращаетесь в суд с исковым заявлением об оспаривани сделки в порядке 168, 423 статей ГК РФ в связи с тем, что лицо завладело имуществом обманным путём, а сделка являлась безденежной, т.к. расчет не был получен.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Владикавказ
30.09.2020, 19:06

Здравствуйте Наталья Александровна

В соответствии с частью 1 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015№ 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон № 218-ФЗ) государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления сторон или на основании оформленной доверенности в силу ст. 185-185.1 ГК

Как произошло оформление дкп?

без заявления сторон, без учета ст.250 ГК (О преимущественном праве покупки при продажи доли)

Т.е. по факту в деле должен быть документ об извещении второго совладельца о продажи

[b]Тут два варианта пути: [/b]

1. Обращение в правоохранительные органы за проверкой на предмет мошенничества по ст.159 УК

2. Возврат имущества по признанию сделки недействительной (ст.166 ГК)

Для установления оснований признания сделки недействительной имеет значение по какому пути будете действовать (ст.170 ГК-мнимость сделки, ст.178 ГК - введение в заблуждение, ст.177 ГК)

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Ставрополь
30.09.2020, 19:09
Это лучший ответ

--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, помочь можно, написав заявление в полицию по факту мошеннических действий адвоката, они любят такие дела.[b] Статья 159 УК РФ. Мошенничество[/b] Уголовный кодекс

1. Мошенничество, то есть хищение чужого имущества или приобретение права на чужое имущество путем обмана или злоупотребления доверием, -

наказывается штрафом в размере до ста двадцати тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до одного года, либо обязательными работами на срок до трехсот шестидесяти часов, либо исправительными работами на срок до одного года, либо ограничением свободы на срок до двух лет, либо принудительными работами на срок до двух лет, либо арестом на срок до четырех месяцев, либо лишением свободы на срок до двух лет.

[b]2. Мошенничество, совершенное группой лиц по предварительному сговору, а равно с причинением значительного ущерба гражданину,-[/b]

[b]наказывается штрафом в размере до трехсот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до двух лет, либо обязательными работами на срок до четырехсот восьмидесяти часов, либо исправительными работами на срок до двух лет, либо принудительными работами на срок до пяти лет с ограничением свободы на срок до одного года или без такового, либо лишением свободы на срок до пяти лет с ограничением свободы на срок до одного года или без такового.[/b]

3. Мошенничество, совершенное лицом с использованием своего служебного положения, а равно в крупном размере, -

наказывается штрафом в размере от ста тысяч до пятисот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период от одного года до трех лет, либо принудительными работами на срок до пяти лет с ограничением свободы на срок до двух лет или без такового, либо лишением свободы на срок до шести лет со штрафом в размере до восьмидесяти тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до шести месяцев либо без такового и с ограничением свободы на срок до полутора лет либо без такового.

4. Мошенничество, совершенное организованной группой либо в особо крупном размере или повлекшее лишение права гражданина на жилое помещение, -

наказывается лишением свободы на срок до десяти лет со штрафом в размере до одного миллиона рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до трех лет либо без такового и с ограничением свободы на срок до двух лет либо без такового.

5. Мошенничество, сопряженное с преднамеренным неисполнением договорных обязательств в сфере предпринимательской деятельности, если это деяние повлекло причинение значительного ущерба, -

наказывается штрафом в размере до трехсот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до двух лет, либо обязательными работами на срок до четырехсот восьмидесяти часов, либо исправительными работами на срок до двух лет, либо принудительными работами на срок до пяти лет с ограничением свободы на срок до одного года или без такового, либо лишением свободы на срок до пяти лет с ограничением свободы на срок до одного года или без такового.

6. Деяние, предусмотренное частью пятой настоящей статьи, совершенное в крупном размере, -

наказывается штрафом в размере от ста тысяч до пятисот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период от одного года до трех лет, либо принудительными работами на срок до пяти лет с ограничением свободы на срок до двух лет или без такового, либо лишением свободы на срок до шести лет со штрафом в размере до восьмидесяти тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до шести месяцев либо без такового и с ограничением свободы на срок до полутора лет либо без такового.

7. Деяние, предусмотренное частью пятой настоящей статьи, совершенное в особо крупном размере, -

наказывается лишением свободы на срок до десяти лет со штрафом в размере до одного миллиона рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до трех лет либо без такового и с ограничением свободы на срок до двух лет либо без такового.

Примечания. 1. Значительным ущербом в части пятой настоящей статьи признается ущерб в сумме, составляющей не менее десяти тысяч рублей.

2. Крупным размером в части шестой настоящей статьи признается стоимость имущества, превышающая три миллиона рублей.

3. Особо крупным размером в части седьмой настоящей статьи признается стоимость имущества, превышающая двенадцать миллионов рублей.

4. Действие частей пятой - седьмой настоящей статьи распространяется на случаи преднамеренного неисполнения договорных обязательств в сфере предпринимательской деятельности, когда сторонами договора являются индивидуальные предприниматели и (или) коммерческие организации.

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Краснодар
30.09.2020, 19:11
Это лучший ответ

Добрый вечер.

Срочно в полицию обращаться с заявлением на этого горе-адвоката. Это мошенничество чистой воды, ст.159 УК РФ.Должны провести проверку в порядке ст.141,144 УПК РФ и возбудить угловное дело.

Паораллельно подавайте жалобу в адвокатскую палату субъекта - там вплоть до лтшения статуса адвоката.

Ну и,безусловно, подавайте иск о признании недействительным договора купли-продажи, ст.166-181 ГК РФ.Материалы уголовного дела будут доказательством.

Вам помог ответ?ДаНет
29.09.2020, 18:49
• г. Екатеринбург

Есть ли риск, что до приезда брата, пенсионеру обманным образом подсунут на подпись другой договор, расписку в получении денег и т.

Очень нужна помощь юриста. Вопрос касается продажи квартиры в другом регионе. Необходимо перевезти пожилого человека, в короткие сроки в другой город. Мы единственные родственники и требуется уход. Решили заранее поискать покупателя, чтобы была возможность быстро продать жилье. Покупатель нашелся очень быстро, по словам это агенство, заключили "предварительный договор задатка" Готовы уже выписать собственника. Квартира в собственности пожилого брата, ему за 70 лет. Мы хотели оформить доверенность на близкого родственника (младшего брата), который может проверить содержание договора и у нотариуса провести сделку. Но так получилось, что договор задатка был оформлен "агентством"на самого пожилого человека. Есть ли риск, что до приезда брата, пенсионеру обманным образом подсунут на подпись другой договор, расписку в получении денег и т. д подскажите, пожалуйста, какие есть риски, что отнимут квартиру. Как пожилому человеку себя подстраховать? Спасибо.

Юрист г. Барнаул
29.09.2020, 18:52

Такой риск всегда есть. Пожилому человеку самостоятельно, без советов родственников, которым он доверяет, ничего не подписывать.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Екатеринбург
29.09.2020, 21:08

Да, такой риск есть конечно. Лучше если при подписании договора с ним будет близкий человек, имеющий познания в юриспруденции или нанять юриста, который будет присутствовать при сделке.

Вам помог ответ?ДаНет
31.08.2020, 15:40
• г. Оренбург

Продавца уже нет в живых. Как оформить дом.?

В 1997 году купили дом. но не оформили в собственность.

Есть договор купли продажи и расписка о получении денег. Продавца уже нет в живых. Как оформить дом.?

Адвокат г. Москва
31.08.2020, 15:46

Только по суду, предъявив исковое заявление о признании права собственности.

Вам помог ответ?ДаНет
23.08.2020, 19:07
• г. Ульяновск

Имеет ли смысл эта расписка?

В 2009 году была куплена квартира. Договора купли продажи нет, бывший собственник не выписан. У нас на руках только расписка от руки, не заверенная нотариусом, о получении им денег за продажу. Как нам можно оформить квартиру на себя? Имеет ли смысл эта расписка?

Юрист г. Самара
23.08.2020, 19:19

Добрый день!

Согласно Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.04.2018) «О государственной регистрации недвижимости» расписка в получении денежных средств не является основанием для государственной регистрации прав, т.е. иными словами по расписке право собственности на недвижимость, в Вашем случае на квартиру, не переходит.

Следовательно, для регистрации права Вам необходимо заключить договор купли-продажи на квартиру и обратиться с заявлением о регистрации права в Росреестр.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Челябинск
23.08.2020, 19:22

Купить квартиру можно только по договору, при этом зарегистрированному в росреестре. Вы ничего не покупали, просто отдали деньги. Никак не оформите естественно.

Вам помог ответ?ДаНет
19.06.2020, 18:08
• г. Волгоград
₽ VIP

Но ведь может быть и так, что Сбербанк может отклонить (мало ли что..) это не по нашей же вине..

Нам одобрил Сбербанк ипотеку на покупку жилого дома с земельным участком, мы хотим внести задаток 100 т.р продавцу чтобы он снял объявления о продаже дома... но ведь может быть и так, что Сбербанк может отклонить (мало ли что..) это не по нашей же вине..

Как нам все грамотно оформить и если нам придется подписывать предварительный договор купли продажи и продавцу придется писать расписку в получении денег.. (вышлите нам образец договора и расписки).

Очень Вам благодарен заранее!

Юрист г. Казань
19.06.2020, 18:10

Здравствуйте, Зинур! В предварительном договоре (ст.429 ГК РФ) с условием о задатке (ст.380-381 ГК РФ) нужно прописать условие о том, что стороны освобождаются от ответственности, а задаток возвращается Вам в случае неодобрения ипотеки покупателю. Образцы договора и расписки есть в интернете, но если хотите, то за плату любой юрист подготовит его Вам.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Краснодар
19.06.2020, 18:16
Это лучший ответ (выбран автоматически)

Вам действительно лучше всего подготовить и подписать предварительный договор с условием о задатке. Вы даете задаток в сумме 100000 руб, берете с продавца расписку с указанием, что эта сумма получена им в качестве задатка. Сбербанк может и отклонить заявку, в предарительном договоре все эти моменты предусмотреть надо.

Что касается образцов - смотрите в интернете. Либо обратитесь к любому юристу сайта в личку, ст.779 ГК РФ.

[quote]ГК РФ

Статья 380. Понятие задатка. Форма соглашения о задатке

Позиции высших судов по ст. 380 ГК РФ >>>

1. Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.

2. Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме.

3. В случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения правила, установленного пунктом 2 настоящей статьи, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное.

4. Если иное не установлено законом, по соглашению сторон задатком может быть обеспечено исполнение обязательства по заключению основного договора на условиях, предусмотренных предварительным договором (статья 429).

Статья 429. Предварительный договор

Позиции высших судов по ст. 429 ГК РФ >>>

1. По предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.

2. Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора, а если форма основного договора не установлена, то в письменной форме. Несоблюдение правил о форме предварительного договора влечет его ничтожность.

3. Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также условия основного договора, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение при заключении предварительного договора.

4. В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор.

Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора.

5. В случаях, если сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора, применяются положения, предусмотренные пунктом 4 статьи 445 настоящего Кодекса. Требование о понуждении к заключению основного договора может быть заявлено в течение шести месяцев с момента неисполнения обязательства по заключению договора.

В случае возникновения разногласий сторон относительно условий основного договора такие условия определяются в соответствии с решением суда. Основной договор в этом случае считается заключенным с момента вступления в законную силу решения суда или с момента, указанного в решении суда.

(п. 5 в ред. Федерального закона от 08.03.2015 N 42-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

6. Обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.

[/quote]

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Ростов-на-Дону
19.06.2020, 18:16
Это лучший ответ

Здравствуйте

Для того чтобы обезопасить себя проблем связанных с последующим заключением договора и получения кредитных средств которые зависит не от вас от одобрения банка следует поступить следующим образом

1. Заключить предварительный договор (ст.429 ГКРФ) в котором указывать слово аванс, а не задаток, для того чтобы можно было в последующем при расторжении договора и не одобрении банком кредита этот аванс вернуть

2. Указать срок заключения основного договора С учётом действий банка и указать что оплата по договору будет производиться при условии одобрения конкретным банком вашего кредита

3. В расписке также писать слово аванс а не задаток.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Новосибирск
19.06.2020, 18:38
Это лучший ответ (выбран автоматически)

Здравствуйте Зинур!

Вам нужно оформить договор ГК РФ

Статья 380. Где прописать, что задаток возвращаются покупателю, в случае если вам не одобрят ипотечный кредит. Тогда вы не чего не теряете. Если продавец согласен, то можно подписать такой договор вам.

А договора конкретные, юристы готовят за отдельную плату и не в рамках консультации.

Можете выбрать себе представителя на сайте, обратившись в личные сообщения. Вы получите быструю и качественную юридическую помощь. Многие юристы сайта предоставляют скидки авторам VIP-вопросов. Удачи Вам!

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Иркутск
19.06.2020, 18:48

Здравствуйте, Зинур, составление документов это платная услуга, для составления договоре можете обратиться с личным сообщением к любому юристу и заключить соглашение ст.779 ГК РФ. Что касается задатка, это форма обеспечения исполнения обязательств. Т.е. если покупатель отказывается от сделки, он теряет задаток, если отказывается продавец он обязан вернуть задаток в двойном размере. Но тут есть нюанс, согласно ГК РФ

Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком

[quote]1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо [b]вследствие невозможности исполнения[/b] (статья 416) задаток должен быть возвращен.

2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.

Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.[/quote] Т.е. в Вашем случае, если банк откажет Вам в выдаче кредита можно говорить о невозможности исполнения обязательства и задаток Вам должны вернуть, поэтому в этом плане Вы не рискуете. Удачи Вам в решении вопроса.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Сибай
19.06.2020, 19:08

Обязательно заключайте предварительный договор, особо оговорите условие о внесении задатка;

в случае незаключения основного договора купли - продажи дома Продавец [b]обязан вернуть в двойном размере в соответствии со ст.381 ГК РФ.[/b]

Образец соглашения о задатке можно найти в сети интернет или запросить по отдельному договору с юристом сайта 9111.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Брянск
19.06.2020, 20:20

Зинур, здравствуйте!

ДОГОВОР С ЗАДАТКОМ И ПОЯСНЕНИЯМИ:

Предварительный договор N ___

купли-продажи квартиры

г. __________ "___"________ ____ г.

_______________________________________________ (Ф.И.О., паспортные данные), именуем__ в дальнейшем "Покупатель", с одной стороны и _________________________________________ (Ф.И.О., паспортные данные), именуем__ в дальнейшем "Продавец", с другой стороны, совместно именуемые "Стороны", заключили настоящий Договор о нижеследующем:

Варианты указания в качестве сторон договора юридических лиц см. в других формах договоров купли-продажи недвижимого имущества.

1. Предмет Договора

1.1. Стороны договорились заключить в будущем договор купли-продажи квартиры (далее - Основной договор).

1.2. Предмет Основного договора - ___-комнатная квартира общей площадью __________ кв. м, жилой площадью _____________ кв. м, расположенная в _____-этажном жилом доме на ___ этаже по адресу: ___________________________________, кадастровый номер _______________. Квартира принадлежит Продавцу на праве собственности на основании _____________________, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от "___"________ ____ г. N ___ (Выписка из Единого государственного реестра недвижимости от "___"________ ____ г. N ___ (Приложение N ___) ).

Варианты предварительных договоров купли-продажи недвижимого имущества см. в формах договоров.

1.3. Стороны договорились заключить Основной договор в течение __________ (________) _______ (вариант: рабочих/календарных) дней с момента _______________________ (вариант: в срок до "___"__________ ____ г.) .

2. Цена Договора

2.1. По предварительной договоренности между Сторонами цена Основного договора составляет ________ (__________) рублей.

2.2. Оплата купли-продажи квартиры будет осуществляться на условиях и в порядке, которые определяют Стороны при заключении Основного договора.

2.3. В качестве гарантии заключения в будущем Основного договора Стороны договорились о внесении Покупателем задатка в сумме ________ (__________) рублей.

2.4. Задаток вносится Покупателем в течение ____________ (____________) ___________ (вариант: рабочих/календарных) дней с момента подписания настоящего Договора (вариант: в срок до "___"__________ ____ г.) путем ________________________________.

2.5. В случае расторжения настоящего Договора либо незаключения Основного договора по вине Покупателя задаток не возвращается.

2.6. При заключении Сторонами Основного договора перечисленный задаток засчитывается в счет оплаты части стоимости квартиры.

2.7. Если Основной договор не будет заключен по вине Продавца, он должен будет вернуть Покупателю внесенный задаток в двойном размере в срок _____________________________.

3. Обязанности Сторон

3.1. Продавец обязуется:

3.1.1. Заключить Основной договор в сроки, указанные в настоящем Договоре.

3.1.2. Принять у Покупателя задаток в порядке, указанном в настоящем Договоре.

3.1.3. В случае расторжения настоящего Договора по вине Продавца вернуть Покупателю полученный от него задаток в двойном размере в течение _____________ (____________) ___________ (вариант: рабочих/календарных) дней с момента ____________________.

3.1.4. Не совершать с другими лицами сделок в отношении указанной в п. 1.2 настоящего Договора квартиры.

3.1.5. Передать Покупателю квартиру в срок _____________________________________ на условиях и в порядке, которые определяют Стороны при заключении Основного договора.

3.2. Покупатель обязуется:

3.2.1. Заключить Основной договор в сроки, указанные в настоящем Договоре.

3.2.2. Внести задаток в сроки и в порядке, оговоренные в настоящем Договоре.

3.3. Продавец гарантирует, что отсутствуют лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования квартирой после ее приобретения Покупателем (договором может быть предусмотрено иное).

4. Ответственность Сторон и разрешение споров

4.1. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от заключения Основного договора, должна возместить другой Стороне причиненные этим убытки.

4.2. При заключении Основного договора по вине какой-либо из Сторон позднее срока, указанного в настоящем Договоре, с виновной Стороны взыскиваются пени в размере _____% от цены Договора, указанной в п. 2.1 настоящего Договора, за каждый день просрочки.

Под виной Покупателя понимается отказ или уклонение от совершения и оформления сделки купли-продажи квартиры, а также отказ от выполнения других, согласованных Сторонами условий и форм расчетов по настоящему Договору.

Под виной Продавца понимается отказ или уклонение от совершения и оформления сделки купли-продажи квартиры.

4.3. Сторона, не исполнившая или ненадлежащим образом исполнившая обязательства по Договору, обязана возместить другой Стороне убытки в полной сумме сверх предусмотренных Договором неустоек (либо убытки в части, не покрытой предусмотренными договором неустойками, либо только убытки, либо только предусмотренные договором неустойки).

4.4. Во всех других случаях неисполнения обязательств по Договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

4.5. За нарушение сроков внесения задатка Продавец вправе требовать с Покупателя уплаты неустойки (пени) в размере _____% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

4.6. Все споры, связанные с заключением, толкованием, исполнением и расторжением настоящего Договора, будут разрешаться Сторонами путем переговоров.

4.7. В случае недостижения соглашения в ходе переговоров, указанных в п. 4.6 Договора, заинтересованная Сторона направляет претензию в письменной форме, подписанную уполномоченным лицом. Претензия должна быть направлена с использованием средств связи, обеспечивающих фиксирование ее отправления (заказной почтой, телеграфом и т.д.) и получения, либо вручена другой Стороне под расписку.

4.8. К претензии должны быть приложены документы, обосновывающие предъявленные заинтересованной Стороной требования (в случае их отсутствия у другой Стороны), и документы, подтверждающие полномочия лица, подписавшего претензию. Указанные документы представляются в форме надлежащим образом заверенных копий. Претензия, направленная без документов, подтверждающих полномочия лица, ее подписавшего, считается непредъявленной и рассмотрению не подлежит.

4.9. Сторона, которой направлена претензия, обязана рассмотреть полученную претензию и о результатах уведомить в письменной форме заинтересованную Сторону в течение ___ (_____) рабочих (вариант: календарных) дней со дня получения претензии.

4.10. В случае неурегулирования разногласий в претензионном порядке, а также в случае неполучения ответа на претензию в течение срока, указанного в п. 4.9 настоящего Договора, спор передается в арбитражный суд в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

5. Форс-мажор

5.1. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору, если надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие обстоятельств непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств, под которыми понимаются запретительные действия властей, гражданские волнения, эпидемии, блокада, эмбарго, землетрясения, наводнения, пожары или другие стихийные бедствия.

5.2. В случае наступления этих обстоятельств Сторона обязана в течение _____ (____________) ___________ (вариант: рабочих/календарных) дней уведомить об этом другую Сторону.

5.3. Документ, выданный уполномоченным государственным органом, является достаточным подтверждением наличия и продолжительности действия непреодолимой силы.

6. Заключительные положения

6.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и действует до полного исполнения Сторонами своих обязательств.

6.2. Договор может быть расторгнут в случаях, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации.

6.3. Договор составлен на русском языке в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон.

6.4. Все изменения и дополнения к Договору действительны, если совершены в письменной форме и подписаны обеими Сторонами. Соответствующие дополнительные соглашения Сторон являются неотъемлемой частью Договора.

6.5. Неотъемлемыми частями настоящего Договора являются приложения:

6.5.1. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости от "___"________ ____ г. N ___ (Приложение N ___).

6.5.2. _______________________________________.

7. Адреса и реквизиты Сторон

Продавец:

Покупатель:

_________________________ (Ф.И.О.)

_________________________ (Ф.И.О.)

Адрес: __________________________

Адрес: __________________________

_________________________________

_________________________________

Паспортные данные: ______________

Паспортные данные: ______________

_________________________________

_________________________________

Телефон: ________________________

Телефон: ________________________

Адрес электронной почты: _________

Адрес электронной почты: _________

Счет ____________________________

Счет ____________________________

Подписи Сторон

________/_________ (подпись/Ф.И.О.)

________/_________ (подпись/Ф.И.О.)

--------------------------------

Информация для сведения:

Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также условия основного договора, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение при заключении предварительного договора (п. 3 ст. 429 Гражданского кодекса Российской Федерации).

С 01.01.2017 государственный кадастровый учет, государственная регистрация возникновения или перехода прав на недвижимое имущество удостоверяются выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (ч. 1 ст. 28 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").

В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор. Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора (п. 4 ст. 429 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Вам помог ответ?ДаНет
17.06.2020, 07:12
• г. Москва

1) Обязан ли собственник предоставлять расписку в получении денег?

В период карантина пришлось экстренно снять жилье. Все было сделано удаленно, без личной встречи, через телефонные разговоры (есть полная запись), переписку через смс и ватсап. Первый платеж (плата за найм и часть стр. депозита) был сделан на карту. Во время самоизоляции договор был подписан мной и мужем одной из собственниц с уверением, полного оформления после снятия карантина. Деньги передавались под роспись в ведомости платежей (так же подписывал муж). вчера "совершенно случайно" муж, забирая деньги за новый месяц проживания и остаток страхового депозита, забрал с собой и ведомость оплаты, тем самым полностью лишив меня какой бы то ни было возможности подтвердить факт оплаты в соответствии с договором. Об этом факте (равно как и о том, что собственник отказывается предоставлять какие бы то ни было подтверждения получения денег, а так же категорический отказ оформить договор безвозмездного найма в качестве какого-бы то ни было подтверждения законности моего проживания на арендуемой территории) мне так же было сообщено по телефону (запсь разговора сохранена).

Таким образом собственник (и) (правоустанавливающие документы так и не были предъявлены) получили подписанное мною обязательство ежемесячной оплаты (подписанный мною договор) и деньги в размере двух месячных размеров платы за найм и двух третей части страхового депозита, оплату которых я не могу подтвердить т.е. на данный момент собственник (и) (или представившиеся ими люди) обманным путем завладел (и) моими денежными средствами в объеме 47'700 руб и приобрел (и) абсолютно законное право взыскать повторно эту же сумму еще раз через суд (т.к. я не смогу подтвердить факт передачи этих денег). после моей настойчивой просьбы предоставить подтверждение получение оплаты, собственница устно (по телефону, без письменного извещения) потребовала в течение трех дней освободить жилье, обещав якобы вернуть все деньги.

Так же мне угрожали "затаскать меня по судам", намекнув что дочь (одна из собственниц) является юристом.

1) Обязан ли собственник предоставлять расписку в получении денег?

2) Как мне вообще быть? Как сформулировать заявление в полицию?

Юрист г. Москва
17.06.2020, 07:24

В полиции этим вопросом не уполномочены заниматься - это гражданско-правовые отношения.

ПОЭТОМУ обращайтесь в суд с иском. Составление иска на платной основе.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
17.06.2020, 08:59

) Обязан ли собственник предоставлять расписку в получении денег?

Да, обязан, он так и делал, но потом этот документы украл.

2) Как мне вообще быть? Как сформулировать заявление в полицию?

Прошу привлечь за самоуправство, за то что похитил документы об оплате.

Но главное - это возможность проживания в квартире. Вас этого же не лишали.., как понимаю..

Вам помог ответ?ДаНет
20.05.2020, 14:00
• г. Краснодар

И как действовать в этой ситуации.

Хочу купить автомобиль с ограничением регистрации. Хозяин просит денег на снятие ограничения Подскажите пожалуйста как оформить расписку в получении денег. И как действовать в этой ситуации.

Юрист г. Краснодар
21.05.2020, 11:34

Ни в коем случае. Из общей суммы стоимости авто, отнимите сумму задолженности и оплатите ее сами, так будет надежнее и безопаснее. Точную сумму задолженности можно узнать на сайте ФССП, но лучше посетить пристава и оплатить сразу, получив на руки постановление о снятии обременения.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
22.05.2020, 08:39

Вместе выясняете, что за долг, сколько нужно для снятия.

Идете к приставу.. берете справку о сумме погашения, чтобы снять арест.

Заключаете договор купли продажи. Прописываете в нем, как Вы в счет оплаты стоимости ТС платите его долги и куда..

Берете доки на авто, сам авто, гасите долги от своего имени, даете остальную сумму под расписку продавцу, забираете тут же авто по акту приема-передачи.

Приставам несете документы об оплате вместе, получаете постанолвение о снятии ареста.

Вам помог ответ?ДаНет
20.04.2020, 12:37
• г. Тюмень
₽ VIP

Как правильно оформить расписку о получении денег за продажу дома с земельным участком, если продавцов четверо (мать,

Как правильно оформить расписку о получении денег за продажу дома с земельным участком, если продавцов четверо (мать, отец и двое детей-14 и 10 лет - собственники в равных долях - по 1/4) , а покупателей двое (муж и жена покупают в равных долях - по 1/2)

Юрист г. Казань
20.04.2020, 12:40

Здравствуйте, уважаемая Людмила! Тот, кто получает деньги, а это законные представители продавцов и сами продавцы по договору купли-продажи (ст.549 ГК РФ) и пишут расписки, где указывают, от кого сколько получили. Т.е. т.к. продавцов с учетом законных представителей двое, а покупателей также двое, то будет 4 расписки: по 2 от каждого взрослого каждому взрослому. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Новокузнецк
20.04.2020, 12:40
Это лучший ответ

Расписка должна быть примерно следующего содержания Продавцы полностью перечислить их ФИО получили от Покупателей также указать их ФИО денежные средства в сумме_________________руб по договору купли-продажи от числа.

Деньги получены в полном объеме

Дата и подпись ребенок 14 лет расписывается сам а за ребенка 10 лет расписывается один из родителей как его законный представитель ст 63 СК РФ.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Пермь
20.04.2020, 12:41

Здравствуйте, Людмила!

Это зависит от условий договора. Если в договоре написано, что оплата возможна любому из продавцов, То он и пишет что деньги получил полностью. Если не написано, то просто в расписке перечислите всех.

Ну то есть "мы такие то деньги в общей сумме от таких то получили полностью". подписи, фио.

Таким образом будет подтверждено что обязательства исполнены (ст. 309, 454, 549 ГК РФ)

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Смоленск
20.04.2020, 12:48

Людмила Здравствуйте!

В Вашем случае расписку пишут мать и отец, дети несовершеннолетние им писать не надо. Пишете по две расписки, всего четыре.

[quote]ГК РФ Статья 408. Прекращение обязательства исполнением

1. Надлежащее исполнение прекращает обязательство.

2. Кредитор, принимая исполнение, обязан по требованию должника выдать ему расписку в получении исполнения полностью или в соответствующей части.

Если должник выдал кредитору в удостоверение обязательства долговой документ, то кредитор, принимая исполнение, должен вернуть этот документ, а при невозможности возвращения указать на это в выдаваемой им расписке. Расписка может быть заменена надписью на возвращаемом долговом документе. Нахождение долгового документа у должника удостоверяет, пока не доказано иное, прекращение обязательства.

При отказе кредитора выдать расписку, вернуть долговой документ или отметить в расписке невозможность его возвращения должник вправе задержать исполнение. В этих случаях кредитор считается просрочившим.[/quote]

С Уважением!

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Петрозаводск
20.04.2020, 12:50

Уважаемая Людмила!

[b]Во-первых[/b], это можно оформить в условиях договора купли-продажи дома с земельным участком, например, так:

5.1 Деньги в сумме 300 000 (триста тысяч) рублей за приобретение недвижимости, указанной в п.1.1 договора купли-продажи, получили:

Продавец Ф.И.О. подпись " " апреля 2020 г.

Продавец Ф.И.О. подпись " " апреля 2020 г.

[b]Во-вторых[/b], это можно оформить и расписками в двух экземплярах, подписанными продавцами (взрослыми) и покупателями, после чего 1 экз. расписки остается у продавцов, 2-й экз. расписки остается у покупателей.

[b]В-третьих[/b], всегда при покупке недвижимости больше всего рискует покупатель своими деньгами, а не продавец.

Надеюсь, что у этих продавцов недвижимости есть Разрешение от Органа опеки и попечительства на продажу ими этого имущества, собственниками которого являются также несовершеннолетние их дети ([b]статья 21 Федерального закона № 48-ФЗ "Об опеке и попечительстве"[/b]).

Удачи Вам.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
20.04.2020, 12:51

1. Такие сделки не подтверждаются распиской, а только конкретными условиями в договоре купли-продажи.

2. Родители не вправе [b]без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать сделки[/b] (или давать согласие на их совершение), если в результате этого отчуждается или иным образом уменьшается имущество ребенка

Основание: (п. 2 ст. 37 ГК РФ, ч. 2 ст. 20 и ч. 1 ст. 21 Федерального закона от 24 апреля 2008 г. № 48-ФЗ "Об опеке и попечительстве").

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Ростов-на-Дону
20.04.2020, 12:55

Добрый день

Расписку Вы можете составить, при этом в расписке необходимо указать «мы, продавцы (ФИО полные всех продавцов, с указанием, что родители, действуюшие за себя и своих несовершеннолетних детей) денежные средства соразмерно принадлежащим нам долям в праве общей долевой собственности получили (сумма полностью)

А со стороны Покупатели, в этой же расписке « Мы, Покупатели, соразмерно долям по 1/2 передали денежные средства за недвижимое имущество (Указывается точное наименование объекта недвижимости идеально совпадающие со сведениями из выписки из Росреестра) (ст.549 ГК РФ)

В таком случае у каждой из сторон будет все прописано без порока расписки, плюс дата, и данные сторон (ФИО дата рождения)

Вам помог ответ?ДаНет
24.03.2020, 13:25
• г. Саранск

Мне были переданы деньги для внесения по договору купли-продажи в размере 1/2 стоимости договора.

Мне были переданы деньги для внесения по договору купли-продажи в размере 1/2 стоимости договора. Оставшаяся 1/2 оплачена мной. Через год с меня требуют расписку в получении этих денег мной. Как правильно юридически оформить расписку.

Юрист г. Барнаул
24.03.2020, 13:27

В простой письменной форме.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Курчатов
24.03.2020, 13:37

Обязательно в расписке указывайте ФИО, дата рождения, зарегистрирован по адресу, паспортные данные получившего денежные средства;

ФИО, дата рождения, зарегистрирован по адресу, паспортные данные передавшего денежные средства

в сумме (цифрами, прописью) по договору купли-продажи от какой даты в счет оплаты проданного/купленного (указываете предмет покупки, его параметры (если квартира, то адрес). Укажите также, что расчет произведен полностью и стороны претензий друг к другу не имеют.

Вам помог ответ?ДаНет
26.02.2020, 19:12
• г. Новосибирск
₽ VIP

Покупка квартиры, находящейся в совместной собственности супругов.

Покупаю квартиру. Продавцы - супруги. В ЕГРН указаны оба. Вид регистрации - совместная собственность, без долей. Хотят оформить через аккредитив. Предлагают открыть на мужа. В итоге получается, что в договоре 2 продавца, а деньги получает один, жена просто ставит подписи в договоре и в расписке о получении денег. Мне этот вариант не нравится. Подскажите, как лучше оформить сделку, возможно дополнительно у нотариуса какой-то документ получить, что жена понимает, что деньги будут перечислены мужу, и согласна с этим. Или аккредитив здесь вообще не подходит? Я предложил перечислить просто безналично 50% жене 50% мужу на разные счета по факту гос регистрации, прописать этот момент и все реквизиты в договоре. Такой вариант имеет право на существование?

Юрист г. Краснодар
26.02.2020, 19:16

Как пропишите в договоре купли-продажи порядок расчетов - так и будет. Ст.421,454 ГК РФ, Можете по первому варианту, вполне надежен. Непонятно чем не нравится. Аккредитив вполне подходит.

Аккредитив – условное денежное обязательство, принимаемое банком (банк-эмитент) по поручению плательщика, произвести платежи в пользу получателя средств по предъявлении последним документов, соответствующих условиям аккредитива, или предоставить полномочия другому банку (исполняющий банк) произвести такие платежи.

Можете по Вашему (второму) варианту. Тогда надо прописывать, что 50 % жене,50 % мужу на разные счета и это указывать в договоре, как и реквизиты обеих счетов. В общем как стороны договорятся.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Нижний Новгород
26.02.2020, 19:19
Это лучший ответ (выбран автоматически)

Оформите через Депозитарную, банковскую ячейку на 2,ячейка для хранения денег Суть этого способа расчетов в том, что при подписании договора купли-продажи покупатель кладет деньги в арендованный на специальных условиях у банка сейф сумму, подлежащую передаче покупателю По окончанию этого периода и до окончания срока аренды банковской ячейки доступ к сейфу может получить покупатель, чтобы забрать свои деньги в том случае, если государственная регистрация договора купли-продажи не произошла

согласно ст 421 922 ГК РФ банковская ячейка и доступ к ней могут быть оформлены на 2 супругов, на самом деле даже аккредитив не несет никакого большого риска дело в том что если собственность супругов зарегистрирована как совместная в ЕГРН денежные средства от ней также будут совместные даже если аккредитив будет оформлен на 1 человека.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Новосибирск
26.02.2020, 19:21

Ваш вариант имеет право на существование. Но их вариант не страшен как кажется. Так как аккредитив в вашем вопросе нормальное решение. Что он будет открыт на мужа не страшно, если будет нотариально заверенное согласие его законной супруги на продажу квартиры.

Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов, в соответствии со ст.35 СК РФ.

[quote]Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.[/quote]

Поэтому, в любом случае, если у вас будет нотариально заверенное согласие второго супруга, т.е супруги, то сделка не оспорима. Хоть через аккредитив на мужа, хоть вашим предложением по 50 каждому.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Краснодар
26.02.2020, 19:22

Можете совершить сделку с обременением, после полного расчёта снять обременение, либо через банковскую ячейку. Можете предложить свой вариант расчетов по договору. Ст. 421 ГК РФ свобода договора. УДАЧИ.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Пермь
26.02.2020, 19:29
Это лучший ответ

А чего Вы так заморачиваетесь над этим.

Главное чтобы в договоре был прописан порядок оплаты и что исполнение обязательств в пользу одного считается исполнением всем. А дальше пусть они сами разбираются.

Ваши опасения беспочвенны.

Но и тот вариант который предлагаете вы тоже возможен.

Он не лучше и не хуже.

Ст. 421, 454 ГК РФ.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Санкт-Петербург
26.02.2020, 19:34

Добрый вечер!

На самом деле проблемы нет, там где вы ее видите.

В любом случае - не зависимо на кого произведена выплата денежных средств за квартиру - деньги это тоже имущество и является совместно нажитым имуществом. Поэтому ваши опасения напрасны.

Но если вам спокойней будет если в договоре будет указано, что перечисляете по 50% каждому - так тоже можно. Главное, чтобы сами супруги согласились.

[quote]СК РФ Статья 34. Совместная собственность супругов

1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

3. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.[/quote]

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Рузаевка
26.02.2020, 19:38
Это лучший ответ

Здравствуйте! Здесь важно следующее, согласно СК РФ Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов.

1. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.

Здесь это согласие совершенно явно выражено, поскольку договор подписывают оба, факт получения денег подтверждают оба.

Вам, в принципе, юридически и практически совершенно безразлично как, на какие счета они будут получать деньги за квартиру. Кто возьмет себя деньги совершенно несущественно, Вам нужен факт исполнения обязательств Ваших по договору, что будет подтверждено их подписями.

Ваша задача, проверить принадлежность им квартиры для гарантии, в соответствующем МФЦ подать документы на оформление договора купли-продажи.

Что непонятно, можете уточнить.

Удачи Вам в решении всех правовых проблем!

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Сибай
26.02.2020, 19:46

Один из вариантов может быть предусмотрен в договоре в соответствии со ст.421, 454 ГК РФ, стороны свободны в установлении условий договора.

Если условие по аккредитиву предусмотрено в договоре, подписанному супругами-продавцами, то осуществление таким образом расчетов правомочно.

Можете настоять на своем условии 50/50 супругам.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Иркутск
26.02.2020, 19:53

Здравствуйте, по моему Вы просто сами на себя жути нагоняете. Зачем Вам что то у нотариуса получать, к тому ни один нотариус Вам такой бредовый документ не удостоверит о том что жена понимает... Заключайте обыкновенный договор купли продажи, согласно ГК ст.549, в котором указываете порядок расчета, где пишите, что деньги перечисляются на аккредитив, открытый на мужа (ФИО). Договор ведь они оба будут подписывать, это означает, что она согласна с оговоренным порядком расчета. К тому же полученные деньги где бы они не находились всё равно являются совместной собственностью супругов в силу ст. 34 СК РФ. Договор подписываете в МФЦ, откуда он направляется в Росреестр для регистрации перехода права собственности, нотариального удостоверения он не требует.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
26.02.2020, 20:03

Я вообще бы сделал доверенность от одного из супругов на второго на заключение договора от его имени и на получение денежных средств.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Казань
27.02.2020, 00:33

Здравствуйте, уважаемый Павел! Имеет право на существование. Если стороны пропишут так в договоре, то нет никаких препятствий для заключения такого договора купли-продажи (ст.421, 549, ГК РФ). Тем не менее, несмотря на то, на чей счет поступят средства, это общие средства супругов. И если между супругами возникнет спор, то разбираться они будут между собой. Вы тут будете не причем. Не важно, на чей счет: одного из супругов или на оба счета поступят деньги. Вы свои обязательства при этом выполните (ст.309 ГК РФ).

Вам помог ответ?ДаНет

Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение