Расписка за проданную квартиру

Краткое содержание:

Советы юристов

В расписке о получении денежных средств от покупателя квартиры на оставшуюся сумму нужно указывать сумму аванса (есть расписка на аванс) - Расчеты произведены полностью с учетом аванса или достаточно написать Расчет за проданную квартиру произведен полностью. Претензий не имею. В договоре указана оплата аванса и оплата остатка после регистрации договора. Потом налоговую сдавать обе расписки для получения вычета? Как сделать лучше, может попросить расписку на всю сумму? Что если расписка будет напечатана на компьютере?

Татьяна, можете сделать 2 расписки на 2 суммы. Можете сделать 1 расписку с указанием получения денежных средств авансовым и оставшейся части. Можете сделать расписку на всю сумму, т.к. Цена договора установлена твёрдо в договоре. Можете на расписке о получении аванса дописать то, что остаток денежных средств по договору получен. Разницы нет. Напечатать на компьютере тоже можно, главное чтобы подпись была уполномоченным лицом и сделана не на компьютере, соответственно. Но советую расписки оформлять в письменно виде от руки, для избежания возможных негативных последствий в дальнейшем.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

Расписка! Выиграл суд по расписке (это часть денег за проданную мной квартиру), а ответчик подал на апелляцию! Может ли он отменить решение суда первой инстанции?

Здравствуйте. В силу ст.320 ГПК РФ у ответчика есть право на подачу апелляционной жалобы. Суд по основаниям может и отменить.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

Я купила квартиру по генеральной доверенности. Расписку в получении денег за проданную квартиру пишет человек, продававший квартиру по доверенности. Надо ли в расписке (как правильно оформить для возврата налогового вычета) в получении денег указывать, что квартира покупалась по доверенности, номер доверенности и все данные.

Никакой особенности у оформления расписки для налогового вычета не предусмотрено. Главное соблюсти все правила оформления. Все реквизиты и подписи.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
В расписке указываются данные лица, получившего деньги. Если получал поверенный, то надо указать его пасп. Данные и данные доверенности.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

По каким параметрам можно признать расписку в получении оплаты за проданную квартиру недействительной? 1.Расписку собственноручно писал один из продавцов-собственников квартиры. В расписке указана общая сумма, полученная тремя продавцами вместе (квартира принадлежала трем собственникам на праве общей долевой собственности). Расписка подписана тремя собственниками. 2.Дата расписки совпадает с датой регистрации договора купли-продажи. На эту дату второй собственник находился в стационаре на лечении 3. Физически деньги были переданы покупателем одному сособственнику при заключении договора купли-продаже в банке и тут же в присутствии покупателя положены в банковскую ячейку, арендуемую этим сособственником, а ключ был передан покупателю. Это было за две недели до регистрации договора. Остальные 2 сособственника денег не видели.

Елена, если расписка в получении денег подписана всеми тремя собственниками собственноручно, обращаться в суд бессмысленно. Но для окончательных выводов все же желательно ознакомиться непосредственно с документом.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

Нужен образец расписки о получении денег продавцом за проданную квартиру. И как её писать-купили квартиру мы с мужем в долевую собственность. В расписке продавец должен указать, что деньги передал двоим или нужно 2 расписки на каждого из нас?

Юлия, добрый день! Можно одной распиской, можно двумя, можно в одной написать, что деньги были переданы и одному и второму - как Вам удобнее будет. Р А С П И С К А г. Москва первое января две тысячи шестого года Я, Иванов Иван Иванович, паспорт 00 00 № 000000, выдан 01 января 2005 года, УВД г. Иваново, проживающий по адресу: 000000, г. Иваново, улица №№, дом 00, корпус 0, квартира 00, тел. 000-00-00, ПОЛУЧИЛ от Семеновой Лидии Константиновны, паспорт 00 00 № 000000, выдан 01 января 2005 года, УВД г. Иваново, проживающей по адресу: 000000, г. Иваново, улица №№, дом 00, корпус 0, квартира 00, тел. 000-00-00 ДЕНЬГИ В СУММЕ: ...…... ...…... (полученная сумма прописью c указанием валюты). В СООТВЕТСТВИИ С ДОГОВОРОМ КУПЛИ - ПРОДАЖИ КВАРТИРЫ, КОТОРЫЙ ЗАКЛЮЧЕН “………...”………………………….……………….. года, ПО АДРЕСУ: С уважением,
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

Деньги за проданную квартиру получил продавец полностью от покупателя, но расписку не написал. Сделку по продаже квартиры документально оформлял доверенное лицо по доверенности, где указанно, что деньги за вышеуказанное имущество оплачены полностью. Может ли доверенное лицо расписаться в расписке за доверителя согласно доверенности.

В данном случае не может. Такая расписка в суде будет признана недействительной.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Только при условии, что данные полномочия прописаны в нотариальной доверенности.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Конечно может есть же дверка.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

Квартира продается по доверенности. Кто подписывает расписку на получение денег за проданную квартиру? Собственник или тот на кого доверенность?

Здравствуйте! Если в доверенности есть полномочия на получения средств, то расписку может подписать представитель по доверенности. Если таких полномочий нет, то должен подписать продавец.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

Как правильно написать расписку за Проданную квартиру что получил деньги.

В расписке необходимо указать данные продавца и покупателя, номер и дату договора, сумму, которую получили, а также запись о том, что материальных претензий к покупателю не имеете, дату и место составления.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Так и написать, обязательно вписав сумму, объект, данные продавца/покупателя, номера документов права собственности.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

Я продала квартиру, и написала расписку, расписка находится у нового собственника, что деньги получила и что претензий к нему не имею. Документы отправили на регистрацию на другого собственника. А деньги мне не отдали за проданную квартиру, что мне делать.

Зачем же Вы расписку написали, что деньги Вами получены? Обратное доказать теперь невозможно.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Оспаривать расписку или срочно подавать в суд и приостановить регистрационные действия, написать заявление Росреестр.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Оспаривайте расписку по факту безденежности, привлекайте свидетелей и другие доказательства. Дело для вас очень тяжелое но не безвыходное. Были подобные дела.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

Как взыскать деньги за проданную квартиру с доверенного лица если нет расписки.

Необходимо изучить договор (если был) и доверенность, тогда можно более точно ответить на Ваш вопрос. А так, подавайте в суд и пусть доверенное лицо доказывает факт передачи вам денег от продажи. Тем не менее, советую обратиться за помощью к юристу.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

Я купила квартиру по генеральной доверенности. Расписку в получении денег за проданную квартиру пишет человек, продававший квартиру по доверенности, так как он их и получает. Надо ли в расписке (как правильно оформить для возврата налогового вычета) в получении денег указывать, что квартира покупалась по доверенности, номер доверенности и все данные про доверенность.

vip
Здравствуйте, Елена! Не обязательно, т.к. это следует из договора купли-продажи (ст.549 ГК РФ) и доверенности (ст.185-185.1 ГК РФ), но лишним не будет указать. Специальных требований ГК РФ и НК РФ не предъявляет к написанию расписки. Можно хоть на одном листе, можно с оборотом. Согласно статье 220 НК РФ важно подтверждение факта оплаты по договору купли-продажи. Можете с двух сторон подпись у продавца попросить. Тогда покупатель сможет получить вычет.
(текст отредактирован 13.12.2020, 15:43)
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Да. лучше эти данные указать. Т.к. максимально подробная расписка поможет получить вычет (ст. 220 НК РФ) Вам может быть лучше заказать составление расписки у юриста? Напишите в личные сообщения любому. Есть проверенные варианты, в том числе по вашей ситуации.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Это лучший ответ
Здравствуйте! Чтобы в Налоговой службе расписка не вызвала никаких вопросов, при составлении расписки придерживайтесь следующих правил: Расписка должна содержать полные персональные данные и реквизиты паспорта Покупателя и Продавца; Расписка должна быть индивидуальной, то есть в случае приобретения жилья в долевую собственность, от каждого Покупателя деньги принимаются отдельно и пишется своя расписка. Не обязательно, чтобы суммы были одинаковые, даже если в договоре не прописывалась цена долей. Таким образом, Покупатель, оплативший в бюджет большую сумму налога, сможет получить больший возврат единовременно, конечно в рамках налогового вычета 2 000 000.0 рублей (ст. 220 НК РФ); Расписка должна быть «привязана» к договору купли-продажи. То есть в расписке должно быть обязательно помечено на основании какого документа передаются деньги. Если договор купли-продажи не имеет номера, укажите дату его составления; Важно, чтобы не была разногласий между датой расписки и сроками оплаты, прописанными в договоре купли-продажи; Если за покупателя производил расчет другой человек (доверенное лицо) — необходимо приложить в пакет документов копию его доверенности, где прописаны полномочия произвести за оплату. Если расписка на двух страницах, то на каждой странице нужны подписи сторон с расшифровкой.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Это лучший ответ (выбран автоматически)
На Этот вопрос ответ Очень важно в расписке указать полные данные доверенного лица на основании конкретной доверенности по ст.185.1 ГК РФ, дату выдачи номер регистрации и фамилию имя отчество нотариуса, кто удостоверил эту доверенность потому что проверять будут в том числе право доверенного лица получать деньги Главное в этой расписке указать абсолютно идентично тексту договора наименование объекта недвижимости, за которые производится расчёт, потому что указанный договор и расписка должны быть согласованы между собой, указать полные данные покупателя и продавца чтобы не было противоречий между текстом расписки и текстом договора, далее подпись о том, что ФИО, действующий по доверенности от ФИО денежные средства получил его фамилия имя отчество и роспись.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Добрый день! В расписку в получении денег по договору купли-продажи включают следующие сведения: 1) дату и место составления расписки; 2) сведения о продавце и покупателе. Рекомендуется отразить следующие данные: • физ лицо: - его фамилия, имя, отчество; - данные паспорта или иного документа, удостоверяющего личность; - адрес регистрации по месту жительства (пребывания); • представитель по доверенности: - его фамилия, имя, отчество; - данные паспорта или иного документа, удостоверяющего личность; - дата и номер доверенности; - информацию о том, в чьих интересах действует представитель; 3) сумму и валюту стоимости квартиры. Чтобы избежать возможных разногласий о размере стоимости в результате ошибки или описки, рекомендуем указывать сумму цифрами и прописью (например, 1 000 000 (Один миллион) рублей); 4) информацию о том, что деньги получены за квартиру. Расписка подписывается продавцом и указывается расшифровка подписи.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Безусловно надо и указывать кто получил, сумму, на основании доверенности №...выданной..., удостоверенной... и приложить ксерокопию доверенности, проверить полномочия по доверенности, там должно быть указано, что имеет право получать деньги, в соответствии со ст.ст.185;185.1 ГК РФ.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Здравствуйте Елена Расписка должна содержать полные персональные данные и реквизиты паспорта Покупателя и Продавца Так же должны быть указаны реквизиты доверенности и совпадать с дкп ( ст.ст.185;185.1 ГК РФ) Для идентификации и отсутствия вопросов от ФНС при оформлении вычета согласно ст.220 НК)
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Здравствуйте, ОБЯЗАТЕЛЬНО! Это не только для налогового вычета, это вам для безопасности и правильности оформления расписки и передачи УПОЛНОМОЧЕННОМУ представителю покупателя! Кроме того, доверенность остается у вас! Чтобы рассчитывать на налоговый вычет, нужно предоставить документ, который подтверждает передачу денег продавцу. Это написано в пп. 7 п. 3 ст. 220 НК РФ. Но расписка не единственный документ. Да, расписка обязательна, но только если нет другого документа, который подтверждает передачу денег продавцу. Таким подтверждающим документом может выступать договор купли-продажи или банковская выписка (при безналичном расчете). Расписка от продавца не потребуется, если в договоре купли-продажи написано, что в момент его подписания расчеты между покупателем и продавцом произведены полностью или вся сумма получена продавцом. Это прямо указано в письме Минфина РФ от 20 мая 2009 г. N 03-04-06-01/118. В записи о произведенных расчетах должны быть ФИО продавца, который получил деньги, его подпись, его паспортные данные, его адрес регистрации, дата получения денег и конкретная сумма. Вообщем, должны быть все элементы, которая имеет расписка. В данной ситуации договор заменяет расписку. Банковская выписка подойдет, если деньги были перечислены напрямую на банковский счет продавца или через аккредитив. Ее можно получить в той организации, в которой был произведен расчет. Если вся сумма за квартиру была переведена только со счета одного из покупателей, тогда чтобы другие покупатели могли рассчитывать на вычет, им нужно написать в простой и произвольной форме доверенность на передачу их части денег тому покупателю, с банковского счета которого производилась передача денег продавцу. Если в договоре купли-продажи нет записей о расчетах, а деньги были переданы продавцу наличными (через ячейку или сразу), тогда потребуется расписка от него в получении (копия и оригинал). Если всего этого нет, придется найти продавца, чтобы они написали расписку «задним числом» на дату получения денег.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

Возбудили уголовное дело 159 ст. Квартира продана, расписка есть о получении денежных средств за проданную квартиру. Бывший собственник утверждает, что деньги не получал. Расписка прошла экспертизы, подчерк его. Что можно ожидать? Бывший собственник неоднократно судим.

У вас есть расписка, скорее всего и в договоре написано, что деньги он получил, и регистратору сказал тоже. Поэтому вы свои обязательства выполнили. Деньги передали. А куда он их дел?
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

Покупаю квартиру за 50 тысяч долларов. Оценочная стоимость БТИ составляет порядка 6 тысяч долларов. Хочу сэкономить деньги и при регистрации у нотариуса заплатить нотариальные взносы только по справке БТИ. Хочу взять у продавца квартиры расписку на получение 50 тысяч долларов за проданную мной квартиру. Слышал, что такая практика распространена. Вопрос такой: будет ли иметь эта расписка юридическую силу, если вдруг возникнут какие-либо разбирательства по квартире в дальнейшем?

Уважаемый Алексей Викторович! Во-первых, договор купли-продажи квартиры не обязательно удостоверять у нотариуса. Право собственности перейдет к Вам только после обязательной государственной регистрации договора в Москомрегистрации. А так как к нотариусу Вы не пойдете, в договоре лучше указать реально выплаченную продавцу сумму. Кроме того, налог на прибыль должен платить продавец, а не покупатель. Если все-таки, решите действовать по Вашей первой схеме, в расписке обязательно сделайте указание на то, что приняли 50 тыс. долларов по курсу ЦБ РФ в рублях на день оплаты. Но я бы Вам не рекомендовала указывать в договоре купли-продажи стоимость квартиры ниже, чем Вы заплатите за нее реально. С уважением,
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Вам нужно указать действительную стоимость квартиры (если вдруг возникнут проблемы - то могут быть сложности с вашей указанной суммой в договоре). А сам договор купли-продажи необязательно заключать у нотариуса (лишние денежные траты), поскольку форма таких сделок с недвижимым имуществом – простая письменная форма и обязательная государственная регистрация. Для государственной регистрации необходимы следующие документы: 1) документы, удостоверяющие личность заявителей; 2) документы, подтверждающие полномочия представителей, действующих не от собственного имени; 3) заявления; 4) документы об оплате регистрации; 5) правоустанавливающие документы; 6) описание объекта недвижимости (технические паспорта и планы БТИ; кадастровые планы земельных участков); 7) дополнительные документы в случаях, установленных законом (копия финансово-лицевого счета, справка об отсутствии задолженности по квартплате, справка из налоговой о выплате налога с наследования, нотариальное согласие супруга, согласие органа опеки и попечительства.).
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
В соответствии со ст.550 Гражданского кодекса обязательной формой для договора кули-продажи недвижимости является простая письменная форма. Нотариальная форма большей юридической силы договору не придает. На сроки регистрации договора это также не влияет. Поэтому нет смысла в принципе оформлять нотариально договор, занижая стоимость квартиры. Имейте в виду, что в случае признания сделки недействительной либо в случае, если сделка не пройдет регистрацию, будет иметь место двусторонняя реституция - каждому будет возвращено полученное по сделке. У Вас по сделке будет положено получить стоимость квартиры по БТИ. Конечно, расписка будет являться доказательством, но наравне в договором. Так что Вам придется доказывать, что в уплату стоимости квартиры были переданы именно 50 000. не усложняйте себе жизнь. С уважением,
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
На доске почета - Я вам ответила в следующем вашем вопросе - расписка имеет юридическую силу, даже если не заверена у нотариуса. Но на суде в первую очередь будет учитываться договор. Так что на усмотрение суда. Гарантировать, что вам отдадут по расписке я не могу, я не суд. Нужно указывать настоящую стоимость и не ходить к нотариусу. Какие у вас проблемы с указанием стоимости?
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

Продали квартиру за 999000 руб. (менее 3-х лет в соб-ти), написали 2 расписки на сумму по договору и разницу, но в обеих расписках написали за проданную квартиру. Правильно ли это или надо было как-то по-другому? Чем это грозит? Спасибо!

Надо было по-другому. Нужно было составлять два отдельных договора и продавать квартиру и неотделимые улучшения. Грозит это доначислением налога, а также, при желании покупателя, расторжением сделки и взысканием с Вас денег с процентами.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Ничего страшного не будет.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Ничем! Налоги исчисляются от цены договора-ст 420-422 ГК РФ.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

Может служить доказательством в суде расписка о получении денег за проданную квартиру, написанная много позже? Обязательно заголовок должен быть: РАСПИСКА, а если ПОДТВЕРЖДЕНИЕ? Спасибо за ответ.

Да может. Слово - подтверждение-не принципиально...
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

Скажите можно ли вернуть залог за квартиру, расписка написана так я такая то такая получила аванс за проданную квартиру по адресу! Спасибо.

Варианты есть, и зависят эти варианты от того, в каком состоянии у Вас договор.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Здравствуйте! По всей вероятности деньги передали по предварительному договору. Перспективы есть. Но нужно смотреть документы. Обращайтесь! Удачи!
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

В 2009 году взяла деньги под залог по договору купли продажи, и подписала договор купли продажи акт приема передачи, написала расписку что получила деньги за проданную квартиру в полном объеме! Деньги я не платила не разу сейчас этих риэлторов посадили в СИЗО всего нас 20 человек и все писали расписки доказательной базы на них нет, будит ли расписка считаться как доказательство в суде?

Расписка будет считаться доказательством.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

В 2009 году взяла деньги под залог по договору купли продажи, и подписала договор купли продажи акт приема передачи, написала расписку что получила деньги за проданную квартиру в полном объеме! Деньги я не платила не разу сейчас этих риэлторов посадили в СИЗО всего нас 20 человек и все писали расписки доказательной базы на них нет, будит ли расписка считаться как доказательство в суде?

Да будет считаться доказательством.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Смотря, что Вы хотите подтвердить распиской. Факт получения денег, да. Другие обстоятельства под вопросом.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Да, расписка считается доказательством в суде, если она составлена правильно.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

Согласно какой ст. закона продавец должен написать расписку о получении денег за проданную мне квартиру.

Причем здесь статья? Расписка - это Ваша защита от претензий к Вам со стороны продавца в дальнейшем. При получении такой расписки Вами, он уже не сможет предъявить Вам претензии о неуплате.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

Имеет ли юридическую силу расписка от человека в которой оговорена сумма вознаграждения за проданную им свою квартиру другому лицу.

Да. Любая расписка имеет юридическую силу. Есть расписка-можно обратится в суд с соответствующим исковым заявлением. Удачи Вам!
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение