Расписка на долю квартиры

Краткое содержание:

Советы юристов (обновлено 12.04.2021)

1) Скажите, при оформлении договора купли-продажи 1.2 доли квартиры бывшей жене, можно указать имущество, которое остается в квартире, а деньги, которые лежат на ее счету от продажи машины (машина была продана бывшей женой во время брака), подать иск в суд на раздел, т.к.она утверждает, что она их ему отдала и ничего не должна. Подтверждающих документов (расписки в получении)нет. Бывший муж деньги не получал.

1.2.
Здравствуйте, Елена! Мало ли что она говорит, важно то, что сможет доказать. Согласно части 1 статьи 56 ГПК РФ "каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом". Если фактически материальные ценности не передавались по договору, нет его подписи за их получение (тем более за денежные средства в квартире - они уж точно не могут быть предметом договора купли-продажи доли в квартире), соглашения о разделе общего имущества (ст.38-39 Семейного кодекса РФ), то мат. ценностей он не получал. Бремя доказывания лежит на том, кто полагает иначе. А вообще то, что Вы указываете, обычно предмет соглашения о разделе совместно нажитого имущества. Там обычно такие вещи указывают. А чтобы вернуть половину суммы, нужно подавать исковое заявление в суд в порядке, предусмотренном статьями 131-132 ГПК РФ. Если нужно поделить деньги на счете от продажи авто, то либо она добровольно их передает, либо подается иск. Право на взыскание половины совместно нажитого имущества, в т.ч. денежных средств от продажи общего имущества у него есть.
1.3.
Здравствуйте. Нет.Нельзя. Вариантов два. Либо муж подаёт иск в суд о разделе имущества и взыскании денег (включая стоимость 1/2 автомобиля) Либо они ДОБРОВОЛЬНО заключают СОГЛАШЕНИЕ о разделе имущества и заверяют его у нотариуса. "Семейный кодекс Российской Федерации" от 29.12.1995 N 223-ФЗ (ред. от 04.02.2021, с изм. от 02.03.2021) СК РФ Статья 38. Раздел общего имущества супругов Перспективы и риски споров в суде общей юрисдикции. Ситуации, связанные со ст. 38 СК РФ 1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов. 2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено. (в ред. Федерального закона от 29.12.2015 N 391-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке. При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация. 4. Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них... Желаю удачи. В.
1.4.
Здравствуйте! В договоре купли-продажи можно, и даже нужно, указать перечень имущества, которое остается в квартире - во избежание споров относительное его принадлежности. В отношении денег от продажи совместно нажитого автомобиля - нужно обращаться в суд с иском о взыскании денег пропорционально Вашей доле, то есть 1\2 от вырученных средств. В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказывать те обстоятельства, на которые ссылается. Соответственно, если жена утверждает, ч что деньги Вам переданы, ей придется представить расписку или иной документ, подтверждающий передачу денег. Если нет такого документа, то суд примет Вашу сторону.
1.5.
Здравствуйте Елена Бывший муж имеет право на получение компенсации при отчуждение автомобиля если представит доказательства того, что деньги не были направлены на нужды семьи, так тс было отчуждено во время брака Как доказать : если деньги были перечислены на карту бывшей супруги например (заказать выписку с банка)
Так же отсутствие нотариально оформленной доверенности на продажу может являться доказательством не согласия супруга на отчуждение, признание сделки в части не действительной и взыскании компенсации
Учитывая, что в соответствии с п. 1 ст. 35 СК РФ владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов должно осуществляться по их обоюдному согласию, в случае когда при рассмотрении требования о разделе совместной собственности супругов будет установлено, что один из них произвел отчуждение общего имущества или израсходовал его по своему усмотрению вопреки воле другого супруга и не в интересах семьи, либо скрыл имущество, то при разделе учитывается это имущество или его стоимость.
согласно п.16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 N 15 (ред. от 06.02.2007) "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака"
1.6.
Бывшая жена может говорить все что угодно. Но если дело дойдет до суда, то ва суде согласно ст 56 ГПК РФ: Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений А в статье 60 ГПК РФ сказано: Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами. Другими словами, бывшая жене не сможет в суде отделаться утверждениями, что деньги она отдала. Бывшая жена должна предоставить суду, документы доказывающие факт передачи денег (к примеру расписку)-только так она сможет доказать что деньги на самом деле были отданы Поэтому бывший муж, не должен обращать внимания на подобные речи бывшей жены, о том что деньги отданы А в иске о разделе имущества стст 38-39 СК РФ указать также требование о взыскании с бывшей жены половины стоимости авто.
1.7.
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, да подавайте, суд разберётся в этом вопросе. Но полагаю вам как второй жене, не стоит туда вмешиваться, могут заподозрить вас в корыстных намерениях. Статья 38 СК РФ. Раздел общего имущества супругов Семейный кодекс РФ 1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов. 2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено. 3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке. При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация. 4. Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них. 5. Вещи, приобретенные исключительно для удовлетворения потребностей несовершеннолетних детей (одежда, обувь, школьные и спортивные принадлежности, музыкальные инструменты, детская библиотека и другие), разделу не подлежат и передаются без компенсации тому из супругов, с которым проживают дети. Вклады, внесенные супругами за счет общего имущества супругов на имя их общих несовершеннолетних детей, считаются принадлежащими этим детям и не учитываются при разделе общего имущества супругов. 6. В случае раздела общего имущества супругов в период брака та часть общего имущества супругов, которая не была разделена, а также имущество, нажитое супругами в период брака в дальнейшем, составляют их совместную собственность. 7. К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
1.8.
Все действия, совершенные супругами в период брака, в том числе получение денежных средств, считаются совершенными с обоюдного согласия. Если перед продажей машины Вы не составляли брачный договор или соглашение о разделе имущества, получить долю от принадлежащего бывшей супруге автомобиля можно подав иск о разделе совместно нажитого имущества.
1.9.
Уважаемая Клена! Суд не взыскивает деньги с должника, а выносит согласно статье 199 ГПК РФ Решение по иску взыскателя о взыскании какой-то суммы денег.
Статья 194. Принятие решения суда 1. Постановление суда первой инстанции, которым дело разрешается по существу, принимается именем Российской Федерации в форме решения суда. 2. Решение суда принимается в совещательной комнате, где могут находиться только судья, рассматривающий дело, или судьи, входящие в состав суда по делу. Присутствие иных лиц в совещательной комнате не допускается. 3. Совещание судей происходит в порядке, предусмотренном статьей 15 настоящего Кодекса. Судьи не могут разглашать суждения, высказывавшиеся во время совещания. 4. Судья, оставшийся при особом мнении по принятому решению, в срок не более чем пять дней со дня принятия решения судом вправе письменно изложить особое мнение. При изложении своего особого мнения судья не вправе указывать в нем сведения о суждениях, имевших место при обсуждении и принятии решения, о позиции отдельных судей, входивших в состав суда, или иным способом раскрывать тайну совещания судей. Особое мнение судьи приобщается к принятому решению.
Решение суда о взыскании денег исполняет уже судебный пристав-исполнитель на основании статьи 30 Федерального закона № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" с учетом статей 64, 69, 70, 80 этого Закона. Удачи Вам.
1.10.
Добрый день! В рассматриваемом случае лучше подать в районный суд иск о разделе совместно нажитого имущества. В п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака" разъяснено, что "общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п. п. 1 и 2 ст. 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным ст. ст. 38, 39 СК РФ и ст. 254 ГК РФ. Стоимость имущества, подлежащего разделу, определяется на время рассмотрения дела. В состав имущества, подлежащего разделу, включается общее имущество супругов, имеющееся у них в наличии на время рассмотрения дела, либо находящееся у третьих лиц.
cкрыть
Россия
юрист онлайн
Каравайцева Е.А.
Спросить
Отзывовза 24 часа
166
Россия
юрист онлайн
Чистяков А. Е.
Спросить
Отзывовза 24 часа
67
Россия
юрист онлайн
Кочетков А. В.
Спросить
Отзывовза 24 часа
44
Россия
юрист онлайн
Овчинников Н. А.
Спросить
Отзывовза 24 часа
32
Россия
адвокат онлайн
Панфилов А.Ф.
Спросить
Отзывовза 24 часа
30
Россия
юрист онлайн
Парфенов В.Н.
Спросить
Отзывовза 24 часа
27
Россия
юрист онлайн
Икаева М.Н.
Спросить
Отзывовза 24 часа
24
Россия
юрист онлайн
Литвинова Г. П.
Спросить
Отзывовза 24 часа
23
Россия
юрист онлайн
Филиппова Н. Ю.
Спросить
Отзывовза 24 часа
22
Россия
юрист онлайн
Филилеев Ф. В.
Спросить
Отзывовза 24 часа
20
Россия
юрист онлайн
Бычкова Н.В.
Спросить
Отзывовза 24 часа
20
Россия
юрист онлайн
Матаева Е. А.
Спросить
Отзывовза 24 часа
19
Россия
юрист онлайн
Золотарева С. В.
Спросить
Отзывовза 24 часа
19
Россия
юрист онлайн
Шайдулина Л. Р.
Спросить
Отзывовза 24 часа
17
Россия
юрист онлайн
Богданова Т. М.
Спросить
Отзывовза 24 часа
16
Россия
юрист онлайн
Попов П. Е.
Спросить
Отзывовза 24 часа
15
Россия
юрист онлайн
Перетрухин В. А.
Спросить
Отзывовза 24 часа
13
Россия
юрист онлайн
Логак Б. М.
Спросить
Отзывовза 24 часа
11
Россия
юрист онлайн
Шишкин В.М.
Спросить
Отзывовза 24 часа
11
Россия
юрист онлайн
Ярцева И. А.
Спросить
Отзывовза 24 часа
10

2) Я купила квартиру за свой счёт, в наличии есть расписка, будя в гражданском браке, квартиру оформила на равные доли с сожителем! Сожитель умирает, я собираюсь подать исковое заявление о признание права собственности на его долю квартиры, кто будет ответчиком по данному делу?

2.1.
Его наследники или муниципальное образование.
2.2.
29.05.2012 года Верховный суд разъяснил все тонкости такой непростой ситуации, приняв постановление Пленума № 9 "О судебной практике по делам о наследовании".

3) Купила квартиру за свой счёт, есть расписка о том что я вкладывала всю сумму для покупку квартиры. Однако я решила равную долю оформить на сожителя. Со временем сожитель умирает, претендентов на его имущество нет! я хочу подать исковое заявление о признание права собственности на его долю, приложив расписку о том что ранее я вкладывала всю сумму для покупки квартиры! Какая сумма должна быть гос. пошлины?

3.1.
Это бесполезный иск, а госпошлина расчитывается из суммы в которую оценивается доля в соответствии со ст.333.19 НК РФ.
3.2.
Слишком мало информации по данному дела. Вы как оформили долю квартиры? Сколько проживали? Кто кого содержал? Здесь предположительно будут действовать нормы наследственного права, а по иску о признании права собственности ваш откажут, так как оснований нет.

4) Утро доброе, покупаю долю в квартире по договору дарения, могу ли я взять расписку с дарителя, что оплатила за улучшение жил условий 1 млн, или на ремонт этой доли? Как подстраховать себя? Человек чужой.

4.1.
Здравствуйте Анна Во-первых не ясно дарят вам жилую долю или вы все таки покупаете её, кроме того непонятно, при чем тут улучшение жилищных условий и какое отношение к сделке имеет ремонт! Сформулируйте свой вопрос иначе, вопрос не ясен.

5) Покупаем квартиру в которой 2 владельца. Один из владельцев возложил обязанности, по продаже своей доли, на другого человека по доверенности. Деньги он требует до подписания договора зачислить на счёт по другому никак. Как обезопасить себя в такой ситуации и правильно составить расписку в передаче денег, в полном объеме, за эту долю.

5.1.
Добрый день. Решайте вопрос через нотариуса и его депозит. Так Вы обезопасите себя. Удачи Вам.
5.2.
Добрый вечер! Или депозит нотариуса, или сервис безопасных расчетов (Сбербанк). И в том и в другом случае деньги поступят на счет продавца только после регистрации права в Росреестре.
5.3.
Весь порядок расчетов указать в договоре. Ден средства положить на номинальный счете или через аккредитив, то есть расчет только так делать.

6) Пожалуйста у меня знакомая снимала квартиру когда съезжала был долг она написала расписку на тетрадном листе расписка не заверенная нотариусом имеет ли она силу? Заранее спасибо.

6.1.
Расписка имеет юридическую силу, нотариальное удостоверение не требуется.
6.2.
Имеет законную силу. Можно в суд обратится при соблюдении досудебного порядка.
6.3.
Расписка не подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Другой вопрос насколько содержательна эта расписка для взыскания долга.

7) Хочу перераспределить доли в квартире. Сейчас в ней 4 собственника: двое моих детей, я и бывший муж. Бывший не платил ипотеку, на собственность не претендует. Есть от него расписка об этом, правда просто от руки написанная. Как мне убрать бывшего из собственников и переписать его долю себе? Он готов написать необходимые заявления. Только находится очень далеко. Поэтому нужно решить этот вопрос удалённо.

7.1.
Нужно заключить договор купли-продажи или дарения доли бывшим мужем вам. Это можно сделать дистанционно, прибегнув к услугам двух нотариусов (по месту нахождения квартиры и нахождения бывшего мужа или вашего).
"Основы законодательства Российской Федерации о нотариате" (утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1) (ред. от 30.12.2020) Статья 56. Место удостоверения договоров об отчуждении объектов недвижимого имущества При удостоверении договора об отчуждении объектов недвижимого имущества двумя и более нотариусами в порядке, предусмотренном статьей 53.1 настоящих Основ, хотя бы один из нотариусов, участвующих в совершении нотариального действия, должен осуществлять свою деятельность в субъекте Российской Федерации, в котором находится недвижимое имущество, являющееся предметом такого договора.

8) Жена участник НИС. В 2015 году воспользовалась ее и приобрела треку квартиру. Так как я контракт заключил в 1998 году, то мне положена квартира только после 20 лет выслугу. Сразу же я написал расписку что я отказываюсь от своей части (доли) квартиры находясь в браке. В 2015 году её не надо было заверять у нотариуса. Год назад мы еще развелись. Я уже и женился второй раз. Теперь вопрос. Пять лет проходит в этом году в апреле. Собираюсь подавать документы на субсидию. Расписка будет иметь силу?

8.1.
Вопрос спорный, Вам следовало заключить брачный договор или соглашение.

9) Жена участник НИС. В 2015 году воспользовалась ее и приобрела треку квартиру. Так как я контракт заключил в 1998 году, то мне положена квартира только после 20 лет выслугу. Сразу же я написал расписку что я отказываюсь от своей части (доли) квартиры находясь в браке. В 2015 году её не надо было заверять у нотариуса. Год назад мы еще развелись. Я уже и женился второй раз. Теперь вопрос. Пять лет проходит в этом году в апреле. Собираюсь подавать документы на субсидию. Расписка будет иметь силу?

9.1.
ДА, конечно расписка будет иметь юридическую силу, и она дает Вам правовые основания.

10) 6 лет назад сдала квартиру в аренду. Договор составили на год.
После не было возможности его продлить из-за переезда в другой город. Квартирантка так же проживала и оплачивала всё во время.
Последний год начала задерживать оплату, накопила долг по коммунальным платежам и по арендной плате, повредила имущество.
Как правильно составить долговую расписку, чтобы она имела юридическую силу?

10.1.
Это даже и не нужно. Важен сам факт неоплаты аренды: если деньги платились на банковский счёт - то будет видно, что перечислений не было, а если наличными по акту о расчётах - то видно, что не будет соответствующих актов. Что касается долгов по ЖКУ - зависит от того, указано ли это в вашем договоре. С повреждением имущества будет немного сложнее, если перед началом аренды не составлялась опись имущества и его состояния. Кроме того, учитывая, что она уехала, то будет сложно доказать, когда именно было повреждено имущество.
10.2.
Как понимаю, договора не было либо он был неофициальным, налоги Вы не платили, отсюда следует, что ничего сделать не сможете, обратитесь в суд, ФНС предъявит также претензии за все 6 лет, наниматель запросто может обратиться к ним. Расписка ничего не значит, у Вас должен быть договор, при его отсутствии все претензии неправомерны. По коммунальным отвечает собственник квартиры также, а не наниматель. Все вопросы решаются через суд, если сможете доказать вину нанимателя.
10.3.
ФИо данные, обстоятельства, срок уплаты, кому, подписи.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение