Расписка на дом в рассрочку

Краткое содержание:

Советы юристов

Продаем дом, банк дает кредит только на часть суммы за данную недвижимость, а остальную сумму покупатель просит в рассрочку на год и как правильно составить с данным покупателем расписку по предоставлению рассрочки с учетом инфляции мы не знаем.

Анастасия, порядок расчетов за продаваемый дом надо оговорить в договоре купли-продажи дома, где одним из пунктов предусмотреть положение примерно следующего содержания: " Покупатель уплачивает Продавцу _____рублей в счет цены договора, предусмотренной п._____ настоящего договора непосредственно в день подписания договора, а оставшуюся часть цены договора Покупатель уплачивает Продавцу ежемесячными равными платежами по ______рублей в течение одного календарного года с момента подписания настоящего договора." При этом, чтобы упростить расчеты, оговорите сразу цену продажи на 7% больше (примерная инфляция за один год по текущему периоду). Предусмотрите также в договоре санкции за просрочку перечисления ежемесячных платежей. Подумайте об обеспечительных мерах, например в виде наложения запрета на продажу дома новым собственником до полной оплаты цены договора. А вот факт конкретно передаваемой суммы денег удостоверяется распиской.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Хочу купить дом в рассрочку на 5 лет. Как правильно написать расписку?

Это не расписка. Необходимо оформить договор купли-продажи с рассрочкой платежа на 5 лет. И зарегистрировать переход права собственности в Росреестре.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить
Добрый день, Светлана. Вам нужно обратиться к нотариусу для составления договора. Вы можете оформить предварительный договор купли-продажи или заключить договор с рассрочкой оплаты, или договор аренды с выкупом.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Составлена расписка на обмен домами, но один из них с доплатой. Так же оговорена рассрочка выплат в несколько этапов в расписке не указываются сроки оформления, но выясняется, что дом в залоге у банка, который дороже стоит, мне осталось по расписке уплатить 500000 т я боюсь отдавать, хотя мне говорят, что поедут и кинут эти деньги в банк, для погашения долга больше, при чем остаток долга в банк превышает долг по расписке мне обещают написать расписку с указанием даты оформления, на дом и стараться все остатки закрыть перед банком. Что мне делать давать эти деньги 500000, ведь я обязалась по расписке их дать еще 20 сентября, а уже 23 сентября.

Совет: не отдавайте так как Вы не знали о существенных недостатках на первоначальных этапах сделки. Залог при полной оплате долга будет снят как минимум в течение 2-х месяцев после полной оплаты.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать

Я хочу продать дом в рассрочку. Дом не оформлен документально. Покупатель обязуется отдать сумму в конце этого года и в конце следующего отдать остальные. Подскажите пожалуйста могу ли состав расписку с покупателем? Будет ли при каком то случае она иметь силу в суде? Вообще имеет ли расписка какую то правовую силу? Документы будем оформлять на дом после полной выплаты.

Для расписки у Вас слишком сложно, лучше составить договор купли продажи, предварительный и его не регистрировать, с рассрочкой платежа.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Мы покупали дом с рассрочкой на 2 года, есть расписка которую мы писали при свидетелях. Мы отдали продавцу половину суммы а вторую половину надо отдать до 12 июля 2013 года. Мы продавцу звонили (так как собрали остаточную сумму денег) и сказали чтобы она подготовила документы, а продавец стал отказываться от продажи нам дома. У продавца четверо детей, трое взрослых и 1 несовершеннолетний. В расписке написано что дети с действиями матери согласны, но подписей их нет. Мы живем в этом доме около трех лет, сделали ремонт (в расписке дом стоит как нежилой). Продавец с ребенком живут в другом ею купленном доме. Все расписки на пол суммы от дома у нас на руках. Расписка на покупку дома в рассрочку была составлена без юридических лиц. ПОМОГИТЕ ЧТО НАМ ДЕЛАТЬ?!

Нужно смотреть текст Вашей расписки. Если в ней указано, что денежные средства получены в счет будущей продажи дома, то данную расписку можно расценивать в качестве предварительного договора купли-продажи квартиры. Если все так как я указал., Ваши действия - это обращение в суд с заявление о понуждении совершения сделки о купли-продажи объекта недвижимости. Вместе с этим, в предварительном договоре (в вашей расписке) должны содержаться все существенные условия: срок продажи, (обязательство продать). цена, порядок передачи денег, идентификации строения.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Хочу продать дом в рассрочку на 5-ть лет как составить договор и расписку в получении денежных средств?

Договор купли продажи с рассрочкой по графику платежей. Не расписку а лучше акт в примё передачи денежных средств и поставить обременение на весь период рассрочки.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить
Обратитесь к юристу для составления договора, услуга платная. - см. ст. 779 ГК РФ.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Договор купил продажи с заявлением о залоге дома и зем. участка.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

До нового года были не понятные времена, валюта то поднималась то падала. Я купила дом, но деньги договорились в рассрочку, полсуммы я отдала. Мы договорились на слова, но хозяйка дома написала расписку. Прошел месяц и она отказалась. Как мне теперь быть? Подсадите пожалуйста? Действительна ли расписка не подкрепленная нотариусом?

Валентина Георгиевна, при чем тут кризис? Недвижимость покупают только на основании договора купли - продажи заключенного в письменной форме. Переход права собственности подлежит государственной регистрации. Устная сделка незаконна. Возможно, в Вашем случае, если расписка содержит условия предварительного договора обратиться в суд с соответствующим иском о понуждении заключения договора купли-продажи.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Можете взыскать с нее уплаченные деньги (ст. 1102 ГК РФ)
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить
Да, долговая расписка не подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Она действительна. Обращайтесь в суд.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Можно получить ответ на наш вопрос? Мы продали дом в рассрочку в деревне, половина суммы они отдали сразу а другую половину обязались в письме-расписке отдать до 1 апреля 2014 года, расписка была составлена в тенге (на тот момент курс доллара был 150 а сейчас уже составляет 160) могу ли я потребовать что бы они разницу курса выплатили, хотя в расписке это не оговаривалось.

Светлана! Потребовать выплаты дополнительной суммы Вы не можете, так как покупатели обязаны выплатить остаточную стоимость квартиры по договору купли-продажи.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать

Куплен дом, оформлен договор рассрочки платежа, ТК использовались средства материнского капитала, расчет с продавцом произведен полностью, есть расписка от продавца, но снятие обременения не произвели, в росреестре необходимо заявление и залогодателя и залогодержателя.

Вопрос: возможно ли снять обременение на основании расписки о полной уплате по договору?

Нет, нужно именно заявление.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить
Помимо расписки заявление о снятии обременения подаются сторонами, или их представителями по доверенности.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить
В вашем случае заявление.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Покупаю дом с участком в рассрочку, отдав половину стоимости. В Рег. палате дали расписку на получение документов. Является сделка законной.

Здравствуйте! Заключение договоров купли-продажи недвижимости с условием о рассрочке платежа не противоречит закону. Рег.палата приняла документы на регистрацию, о чем выдала Вам расписку. Документы проверят и дадут им правовую оценку. Если не будет никаких препятствий для регистрации сделки - договор зарегистрируют. Если что-то будет не так - регистрацию приостановят или откажут в таковой, о чем Вас письменно уведомят. Полагаю, что такого не будет, Обычно полноту и правильность документов первично проверяют уже при их приеме. Удачи!
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Взял в рассрочку дом на 3 года, а хозяйка начала требовать деньги за пол года до окончания срока указанного в расписке.

Здравствуйте. Ваша расписка имеет юридическую силу.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Подскажите как быть в такой ситуации? Продал авто в рассрочку под расписку и залог документов на дом, но покупатель просрочил на 15 дней.

Здравствуйте. В данном случае нужно оформлять договор купли продажи с рассрочкой платежа, чтобы без проблем расторгнуть договор. Если у вас имеется расписка взыскивайте в судебном порядке.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать

Покупаем дом в рассрочку. Написали расписку о передаче первоначального взноса, не заверяли. Каждый платеж отмечали в расписке. Я написала расписку о том, что обязуюсь выплатить всю сумму до 1 октября 2011. В связи с финансовыми проблемами договорились, что отдадим 5 октября 2011. 27 сентября владелец дома пригрозил, что если не отдадим до 1 октября, то выселит и выставит дом на продажу. Выплачено 75% от общей суммы. Как поступить в данной ситуации? Имеет ли право владелец выставлять дом повторно? Как вернуть свои деньги?

Расписка имеет юридическую силу. Только из Вашего вопроса не понятно что именно Вы желаете, приобрести дом или вернуть ранее внесенные деньги?! Заключен ли договор купли-продажи, предварительный договор купли-продажи? Идет ли в расписке речь о задатке?
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить
При оплате за товар свыше 50% его стоимости, продавец не вправе расторгнуть сделку, а только взыскать оставшуюся сумму.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Мы купили дом в 20,07,2015 дом в рассрочку за 2 миллиона рублей, расписку написали друг другу от руки (н кем и нигде не заверено) в расписке сказано что первоначальный взнос составил 800000 тыс. руб+ 350000 тыс. руб, оставшуюся сумму обязуемся выплатить до мая 2017 г. владельцы дома постоянно на звонят требуют быстрее отдать долг! Можем мы как ниюудь вернуть свои деньги расторгнуть сделку?

Можете но для этого нужно обращаться в суд.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Продаю дом в рассрочку по расписке, ежемесячно должны мне выплачивать, но покупатель пропал и на связь не выходит неделю даже с родственниками. Как быть в данной ситуации?

Если вы не зарегистрировали пока договор купли продажи с покупателем., сеть смысл подумать и найти другого покупателя. Желаю удачи.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Купили дом, часть суммы отдала материнским капиталом, а остальную часть суммы договорились с покупателем в рассрочку на 6 мес., была составлена расписка, Что я обязуюсь отдать сумму в течении 6 мес.. Документы полностью все оформлены на меня. В настоящее время сумма по расписке отдана не полностью, через мес. яц будет год как оформлен договор купли-продажи. Продавец хочет расторгнуть договор и вернуть себе дом т.к. я ему не полностью выплатила сумму. Может ли он вернуть себе дом без моего согласия?

Может ли он вернуть себе дом без моего согласия? НЕТ, конечно. К судебному заседанию - постарайтесь найти деньги. УДАЧИ ВАМ.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Решили с мужем купить дом, нашли подходящий вариант, дали задаток 500 т.руб., составили расписку. Договорились с продавцом о рассрочке платежа до 01.06.13 г (надо продать квартиру). Оформить сделку по ипотеке продавец отказывается - ему придется платить налог. Срок оплаты за дом по расписке истекает, но и продавец не хочет идти на встречу. При этом выяснилось, что дом по-прежнему находиться в продаже. Как поступить в такой ситуации? Заранее спасибо за ответ.

Если не возможно договориться с продавцом обратитесь к юристу для составления искового заявления в суд о возврате задатка по договору.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать

Скажите пожалуйста такая ситуация я нашлись покупатели на дом стоимость дома 130000 руб покупатели в рассрочку под расписку что покупают в рассрочку на срок 1 год отдавали по 10000 рубкаждый мес. с сентября по апрель теперь они отказываются его покупать скажите должна ли задаток возвратить.

Здравствуйте, важно смотреть как оформлен задаток. В случае спора путь обращаются в суд, вы можете с них взыскать за пользование.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить
Добрый день! Как правило, если Вы за оформлением договора задатка не обращались к юристу либо к нотариусу, суд признает его авансом и решит вернуть в полном объеме. Т.к. для признания задатка задатком существует ряд обязательных правил. В случае если покупатели обратятся в суд, то придется вернуть деньги и судебные издержки. Возможен вариант подачи встречного иска, если покупатели в доме проживали, с правом требования арендной платы за проживание.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать

Продаю дом и земельный участок в рассрочку на 3 года, как лучше сделать? Написать от руки расписку или договор купли продажи у нотариуса, чтоб каждый месяц был платеж.

Здравствуйте. Лучше все эти моменты указать в самом договоре. Если у Вас не долевая собственность, то Вам нотариус и не нужен.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить
Необходимо грамотно составить договор, желательно предусмотреть условия о том, что на сумму просрочку подлежат начисление процентов, также возможно продублировать положения п.5. статьи 488 ГК рф.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Продали дом, часть денег покупатель отдал в день сделки, а 350 тыс. рублей в рассрочку на 1,5 года. За полгода выплатили только 25 тыс. руб. Написана расписка. Срок выплаты август 2020 года. Наши действия сейчас?

Ваши действия зависят от ваших намерений. А вы о своих намерениях ничего не написали.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить
В расписке пени прописаны?
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение