Расписка от покупателя продавцу квартиры / Договор - 906 советов адвокатов и юристов

Следующая ситуация: куплена квартира, часть денег передана продавцу, остаток должны были передать спустя пару дней, в договоре это прописано. Но спустя пару дней, позвонили с полиции и сказали что продавец все деньги (первую сумму) перевел мошенникам и полиция потребовала расторгнуть сделку и типо по расписке продавец вернет первоначальный взнос. Сейчас приглашают на опрос в полицию. Вопрос в следующем: возможно ли расторжение сделки со стороны продавца и на основании чего? Может ли покупатель со своей стороны написать заявление в полицию, что в его адрес были совершены мошеннические действия со стороны продавца, для получения денег, чтобы воспользоваться деньгами на свое усмотрение, а именно перевести мошенникам?

Заключили договор купли-продажи квартиры с использованием средств мат. капитала в мфц, в течение 10 дней нужно подойти и как мы поняли получить документы о переходе права на квартиру нам, покупателям. Какие действия будут далее? В мфц ничего толком не объяснили... сколько ждать перечисления средств продавцу? Купили за наличные с распиской +мат. кап.Нужно ли потом обращаться в ПФР?

Как часто в суде оспариваются ипотечные сделки или юристы Банков всё-таки берут в залог и выдают кредиты на Объекты, которые максимально юридически чисты? Ситуация: Продавец № 1 - асоциальная личность. Покупатель № 1 - мошенник, который решил воспользоваться асоциальностью Продавца № 1 и кинуть его на имущество и деньги. Покупатель № 2 - просто добросовестный покупатель. Продавец № 1 оформил форму нотариального договора с Продавцом № 1, но не заплатил ему денег, а сделал от его имени липовую расписку (подделал расписку) о получении денежных средств. Также выставил объект на продажу, через два - три месяца после покупки объекта, нашёл Покупателя № 2 (добросовестного). Показал Покупателю № 2 все чистые документы и расписку липовую Если Продавец № 1 (асоциальная личность) додумается пойти в суд и заявить, что деньги не были уплачены/получены за квартиру, то, что будет с Покупателем № 2 (добросовестным покупателем), останется ли он с квартирой, так как он добросовестный?

Как доказать что я добросовестный покупатель? Покупая квартиру в ДКП прописана передача денег наличными до подписания договора. Расписку не взяла что деньги передала, в МФЦ сказали договора достаточно. Сейчас продавец подал заявление, что деньги не получил. Что делать?

Я продаю квартиру, есть покупатель, который просит завысить стоимость квартиры на величину первоначального взноса по ипотеке (в реале я получу меньше, чем будет указано в договоре). Стоит ли завышать стоимость квартиры в договоре, какие риски для продавца, даже если составить расписку, что цена была завышена и никакого первоначального взноса продавец от покупателя не получал. Такая практика существует, но насколько она законна, если сделку оспорят в суде?

По налогам штрафам ЖКХ и ГИБДД образовались обременения для заключения ДКП квартиры. Между продавцом и покупателем было осуществленно следующее. Заключили договор. Я получил часть наличными и расписку на погашение моих долгов. Договор был заключен в МФЦ. И в этот день приостановлен до погашения задолженностей. Для решения вопросов с приставами я оформил доверенность. Через некоторое время узнал о том, что оплаты налогов штрафов и т.д. не было. Были заявления о прекращении исполнительного производства. Вопрос. Что мне делать и чем мне все это грозит? С уважением.

Хочу купить квартиру. По ней был переход права неделю назад: генеральный директор агентства недвижимости выкупила ее на себя, погасив аккредитивом обременение перед займодавцем-физлицом (у продавца был займ, взятый у физлица под залог квартиры). На остаток средств есть расписка о получении продавцом-должником этих средств наличными от генерального директора-покупателя (наличных, скорее всего, не было, продавец написал расписку от безысходности). Теперь генеральный директор агентства продает эту квартиру о своего имени, предлагает рассчитаться новому покупателю аккредитивом. К кому будут предъявляться претензии прежнего продавца-должника, если предыдущая сделка (между продавцом-должником и гендиректором агентства недвижимости) вдруг будет оспариваться?

Хочу купить квартиру. По ней был переход права неделю назад: генеральный директор агентства недвижимости выкупила ее на себя, погасив аккредитивом обременение перед займодавцем-физлицом (у продавца был займ, взятый у физлица под залог квартиры). На остаток средств есть расписка о получении продавцом-должником этих средств наличными от генерального директора-покупателя (наличных, скорее всего, не было, продавец написал расписку от безысходности). Теперь генеральный директор агентства продает эту квартиру о своего имени, предлагает рассчитаться новому покупателю аккредитивом. К кому будут предъявляться претензии прежнего продавца-должника, если предыдущая сделка (между продавцом-должником и гендиректором агентства недвижимости) вдруг будет оспариваться?

В 21 году между родными сестрами был заключен договор купли-продажи 2/3 дома и земли. В договоре указано, что продавец деньги получил (вписано в договор как пункт, отдельной расписки нет). Была договоренность, как сестра-покупатель продаст свою квартиру, так отдаст деньги. Квартира продана, деньги сестра-покупатель отдавать не хочет. Какова вероятность получить деньги или отменить сделку через суд?

Расписка о получении задатка за продажу квартиры. Покупатель отказался от сделки и требует задаток вернуть, в расписке указано, что при его отказе задаток не возвращается, а при отказе продавца возвращается в полном размере. Апелирует тем, что расписка составлена не правильно, нужно было писать, что при отказе от сделки продавца задаток возвращается в двойном размере. Считается ли это ошибкой?

Можно ли отменить регистрацию прав собственности на квартиру в Росреестре от 2015 г. , на основании того, что в договоре купли-продажи квартиры есть указание на необходимость подписания акта приёма-передачи квартиры (там же: отказ от подписания акта является уклонением любой из сторон от выполнения условий договора), но данный акт ни одной из сторон не был подписан и в Росреестр не был представлен. Также отдельно хочу сказать: расписку о передаче денежных средств покупатель продавцу не писал.

Продаем квартиру. Покупатель покупает по ипотеке, работает с риелтором. Квартира в одном городе, мы в другом. (пока всё виртуально проходит) Сейчас риелтор просит от нас (продавцов) сканы документов-выписки ЕГРН от трёх собственников, СНИЛС, ИНН, свидетельство о браке и скрины паспортов со всеми страницами. У нас с ним договора нет. Стоит ли давать копии всего. Особенно паспортов. Или достаточно для начала только выписки ЕГРН и ФИО с данными паспорта? Документы говорит нужны для задатка проверки квартиры и продавца (на банкротство и тд) Проверку можно сделать же и без сеансов паспорта? Я попросила расписку о получении сканов (копий) . Говорят нет такой практики, а взамен своих документов не предоставляют. Риелтор говорит отправляйте на рабочую почту и отвечу, что получила. Письма имеют силу? Скрывать нечего. Но сканы паспорта давать боязно. Спасибо.

Была составлена расписка о внесении аванса за покупку квартиры, в которой говорится о внесении суммы аванса и получении этой суммы продавцом и подписана продавцом, но покупатель раздумал покупать квартиру. Что делать с распиской и деньгами?

В ближайшее время планируем с мужем приобрести квартиру в ипотеку. Если в сделке присутствует 3 продавца. 2 из них при покупке являлись несовершеннолетним. В ДКП на каждого из участников сделки было выделено по 1/3 доли. Сейчас всё покупатели достигли совершеннолетия. У каждого в свид-ве о регистрации права собственности вид права: общая долевая собственность 1/3 доля. В таком случае обязательно ли составление ДКП у нотариуса? Можно ли самим составить договор купли-продажи. Покупается квартира целиком.

Задаток внесён. Расписка о внесении задатка составлена риелтором продавцов, в ней было указано 3 продавца

В 2020 году между продавцом и покупателем подписан предварительный договор купли продажи доли в квартире и в нём же указано о передачи аванса продавцом покупателю в счёт общей стоимости доли. Основной договор по тексту должен быть заключён в течении года со дня написания ПДКП. Дополнительных расписок, либо авансового соглашения нет. ПДКП составлен без нотариального удостоверения. Затем, ни одна из сторон не требовала заключить основной договор. И лишь спустя 2 года покупатель продаёт право требования аванса цессионарию. Цессионарий в свою очередь подаёт в суд о взыскании неосновательного обогащения в размере аванса по ПДКП. Удовлетворит ли суд такой иск и возможно ли не возвращать аванс и на каком основании?

Может ли продавец квартиры приостановить регистрацию ДКП квартиры в Росреестре? Какие должны быть для этого основания? Деньги за квартиру переданы после подписания договора купли-продажи наличкой в полном объеме. Расписка покупателем получена. Документы на регистрацию сделки переданы а Росреестр. Может ли продавец приостановить регистрацию без согласования с покупателем) В каких случаях? Как защититься покупателю?

Может ли продавец квартиры отозвать документы из Росреестра? Какие должны быть для этого основания? Деньги за квартиру переданы после подписания договора купли-продажи наличкой в полном объеме. Расписка покупателем получена. Документы на регистрацию сделки переданы а Росреестр. Может ли продавец отозвать документы с регистрации бех согласования с покупателем) В каких случаях? Как защититься покупателю?

Собираюсь приобретать квартиру на вторичном рынке и продавец хочет в ДКП показать меньше сумму стоимости жилья (чтоб налог на доход не платить), а остальное мы им наличкой платим под расписку. Каковы наши риски? Насколько я знаю, расписка это не документ

Продаю квартиру через агентство Этажи. Нашли покупателю с ипотекой. Риелтор предложил такую схему: в дкп указывается цена продажи 1000 руб условно, а в ипотечном договоре у покупателя 1500 руб условно. Я как Продавец пишу расписку Покупателю на 500 руб, что я Продавец получил 500 руб в качестве первоначального взноса. По факту никакие денежные средства я не получаю. Расписка предоставляется Банку в день сделки. Понимаю, что схема мутная. Какие риски для Продавца и Покупателя? Спасибо за ответ.

Должен ли продавец вернуть задаток (полученный по расписке без договора) за квартиру, если покупатель передумал покупать квартиру. Причина плохие соседи.

20.04.20 заключен дг оговор ДКП на квартиру, получена расписка в получении денежных средств. Но квартиру заложили под договор ипотеки (на 3 мес взяты продавцом деньги наличные у частного инвестора), долг не оплачен, кредитор подал в суд, выиграл его и предал документы в ФССП. Квартиру ФССП продала за долг другому человеку. Я добросовестный покупатель, перед ДКП заключил договор аванса (19.11.2019) на тот момент квартира была чиста и без обременений. 28.12.2022 в полицию подано заявление о мошенничестве при продаже квартиры, на данный момент результатов нет, со слов следователя документы находятся в прокуратуре. Что делать? Срок исковой давности истекает. В квартире я прописан продавцом в феврале 2020. Жилье у меня единственное и другого нет.

В договоре купли-продажи квартиры указано «Покупатель» оплатил «Продавцу» полностью до подписания настоящего договора, наличными деньгами, за счет собственных средств. Претензий по расчетам за указанное недвижимое имущество у «Продавца» к «Покупателю» не имеется. Нужно ли продавцу писать расписку о получении денег. Не получится ли потом, что Покупатель скажет что оплатил дважды и потребует деньги с Продавца по расписке.

Помогите, пожалуйста, разобраться.

Сделка купли-продажи квартиры на вторичном рынке. Цена 2200. Продавец просит 400 наличными под расписку, а остальное через аккредитив. Покупатель хочет полную сумму в договоре (2200), но на сколько мне известно, аккредитив открывается на сумму, указанную в договоре. Как тогда нам быть? Можно ли открыть аккредитив на 1800, если в договоре будет 2200?

При продаже своей квартиры в качестве первого взноса принимаю автомобиль покупателя.

Сошлись, что его стоимость 1,8 млн. суть в чем: у нас есть два договора, один на машину, второй на квартиру. И в актах о взаиморасчетах (к каждому договору) мы соглашаемся, что никто никому не должен.

Расписки получаются фиктивными. Не было же передачи денег. Ни в одном, ни во втором случае

.

Вижу такой выход: мой покупатель мне пишет расписку, что принял 1,8 за проданный авто, а я пишу расписку, что получила 1,8 в качестве части собственных средств.

Или есть другой выход?

При составление предварительного договора купли-продажи по договорённости продавца с покупателем, юрист отнял от суммы договора на квартиру, долг по ЖКХ (договорились, что покупатель оплатит эту сумму за долг ЖКХ дав расписку) А при составлении основного договора юрист прописал в договоре, что покупатель обязуется выплатить долг по ЖКХ. Забыв про договорённости раннее вывел ещё раз сумму долга только уже при предоплате наличными продавцу. Продовец с этим согласился в устной форме и письменной, покупатель тоже подписал этот договор, а так же продавец дал расписку что получил всю сумму предоплаты. И когда продавец получил остаток суммы от банке не досчитался суммы которая обговаривалась при предварительном договоре и требует эту недостачу с покупателей. Так вот кто здесь виноват, а кто прав и если это дойдёт до суда то что ждёт покупателя?