Расписка покупателя квартиры

Краткое содержание:

Советы юристов

Покупатель внес задаток в размере 30 000 руб. за квартиру. Составили расписку, в которой указана сумма задатка, стоимость квартиры, паспортные данные покупателя, продавца, указана дата совершения купли-продажи квартиры. Был свидетель со стороны покупателя, который прописан в расписке, поставил подпись.

Покупатель по своим причинам отказывается приобретать квартиру.

Как можно ли вернуть задаток покупателю, если продавец отказывается отдавать?

Доброго времени суток. Уважаемая Марсель, увы задаток продавец вправе не возвращать т.к. не по его вине вы не хотите приобрести квартиру. Всего хорошего, удачи вам.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Здравствуйте! Если стороны сделки имели ввиду аванс, то покупатель имеет право подать в суд исковое заявление о взыскании, уплаченных средств.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Добрый день. Для того, чтобы точно ответить на Ваш вопрос и помочь Вам мне нужно знать подробности. Вся соль в деталях. Но на первый взгляд вернуть деньги возможно.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Задаток, в отличии от аванса, при отказе покупателя от сделки не подлежит обязательному возврату. Так что в подобных случаях все зависит от личных моральных качеств сторон сделки.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Если сделка отвечает требованиям задатка, то согласно закону в случае отказа покупателя от заключения договора задаток остается у продавца. Другое дело, если договора задатка не было, а был внесен аванс. Удачи.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Здравствуйте! Если в расписке указано, что сумма внесена в качестве задатка, то шансов на возврат практически не имеется, хотя имеется смысл подать заявление в суд, попытаться доказать, что это не соглашение, а расписка. Ориентируйтесь на данные статьи:
Сстатья 380. Понятие задатка. Форма соглашения о задатке [/b] 1. Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения. 2. Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме.[u][/u] 3. В случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения правила, установленного пунктом 2 настоящей статьи, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное. 4. Если иное не установлено законом, по соглашению сторон задатком может быть обеспечено исполнение обязательства по заключению основного договора на условиях, предусмотренных предварительным договором (сстатья 429). [b]Сстатья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком [b][/b] 1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (сстатья 416) задаток должен быть возвращен. Консультант Плюс: примечание. К предусмотренным пунктом 2 статьи 381 настоящего Кодекса мерам ответственности за неисполнение договора, обеспеченного задатком, применяются положения статьи 333 ГК РФ (Постановление Пленума ВАС РФ от 22.12.2011 N 81). 2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка. Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.
[quote][/quote]
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Здравствуйте! Так и не понял, кто отказывается покупатель или продавец? Задаток это способ обеспечения исполнения обязательств. Если действительно в соглашении эта сумма указывается как задаток, тогда последствия для сторон следующие-При отказе покупателя, задаток не возвращается, при отказе продавца, задаток подлежит возвращению в двойном размере.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

Мы нашли покупателя на нашу квартиру по ипотеке. Покупатель вместе с риэлтором просят дать им расписку в получении 20 % стоимости квартиры без получения денег для предоставления расписки в банк. Риэлтор предлагает нам расписку со стороны покупателя следующим числом. Что предыдущая расписка недействительна и деньги возвращены. Есть ли в этом риск для нас?

Мутная схема. Лучше писать расписку, когда будут деньги.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

Я продавец квартиры взяла задаток за неё. Написала расписку и написала срок действия расписки до 01.11.2017 г. т.е. буду ждать заключения договора. В это время появились ещё покупатели и дали цену выше и прилично. Я решила продать квартиру другому покупателю. Звоню покупателям у которых я взяла задаток за квартиру. Они у меня обратно деньги не берут в этой сумме, расписку мне не дают. Хотят подать в суд и взять с меня как с покупателя, который нарушил срок по расписке сумму вдвойне. Имеют они на это право или нет.?

Да, согласно п.2 ст.381 ГК РФ:
Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка. Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Добрый день, Надежда! Деньги, полученные от покупателя, вы можете вернуть почтовым переводом. Для ответа по задатку необходимо видеть дословно текст расписки и доказывать, если обратятся в суд, что это не была расписка по задатку, а расписка в получения авансового платежа. Доказательства возврата аванса - перевод средств на имя покупателя. У любой проблемы имеется решение, главное уметь его найти. Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Добрый день, смотря как у вас составлена расписка, кроме того из вопроса не понятно это был задаток или аванс. Каковы условия договора, если был таковой.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

Риэлтор указал в расписке, что получил деньги от покупателя для передачи аванса продавцу квартиры. Договорных отношений с риэлтором ни у покупателя ни у продавца нет. в дальнейшем покупатель передумал покупать квартиру и потребовал вернут аванс, но риэлтор показал расписку продавца о том, что тот деньги получил и сказал что теперь требовать надо у продавца. В расписке продавца риэлтор поименован как "покупатель", информации о том, что он действует в интересах настоящего покупателя расписка не содержит. Вопрос: кто ответчик?

Здравствуйте. Ответчик - риелтор.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Ответчик-лицо, указанное в расписке о передаче денег.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

Мы продаём квартиру. У покупателя был получен задаток, причём собственником квартиры по документам права собственности являюсь я, а расписку о получении задатка написала моя супруга. В расписке были указаны её паспортные данные и было использовано ключевое слово ЗАДАТОК. Покупатели написали ответную расписку в том, что они выдали нам эту сумму в качестве ЗАДАТКА. Расписки писались в моём присутствии и в присутствии трёх взрослых дееспособных людей со стороны покупателя. Предварительного Договора о купле-продаже квартиры мы не заключили, ограничившись только расписками. Покупатель отказался от сделки требуя возврата задатка. Вправе ли он это требовать и обязаны ли мы возвращать задаток в такой ситуации?

Задаток дается в обеспечение обязательства если никакого договор заключено не было, то эта сумма не будет признана задатком, придется вернуть.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Обязаны вернуть. Иначе через суд взыщут эту сумму, как неосновательное обогащение + расходы на госпошлину и адвоката.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

По расписке от покупателя получена небольшая сумма денег, как частичная предоплата за квартиру. Сделка по продаже квартиры состоялась. Должны ли вернуть эту расписку нам состоявшиеся покупатели после сделки?

7922305@mail.ru , с.т. 8 351 905333

Владимир Алексеевич! Самое главное, что бы у Вас была расписка о том, что расчет произведен полностью и претензий к друг другу у сторон сделки нет.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

Скажите пожалуйста! При покупке квартиры, покупатели не отдали часть денежных средств собственнику квартиры. Обратились в суд, но покупатели предъявили в суде расписку на 1000 000 руб, да еще свидетеля. На расписке имеется в действительности роспись и фамилия собственника кв., но сама расписка написана не собственником. Деньги на самом деле не получали. Расписка фальшивая, суд перенесли. Как же доказать, что расписку не писали, деньги не получали? Мошенники в наглую несут в суд фальшивые расписки и ведут свидетелей.

А откуда там подпись собственника? Вы на пустом листе расписывались? Такое дело можно развалить только поймав ответчиков на вранье под протокол в судебном заседании. Без опытного адвоката Вы не вытяните. Если нужна подробная консультация по этому делу-пишите в личные сообщения. С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Назначайте экспертизу, чтобы установить кто писал текст расписки и ставил подпись. Объясняйте суду каким образом на расписке оказалась ваша подпись (если ее действительно ставили вы). Обратитесь в полицию по факту мошенничества. Обратитесь за юридической помощью к адвокату.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

По договору купли-продажи квартиры продавец дал покупателю расписку на сумму первоначального взноса, полученную им на момент подписания договора купли продажи. После регистрации сделки в Росреестре продавцу должны перечислить оставшуюся часть суммы. Покупатель требует написать расписку не на оставшуюся сумму, а на полную, так как хочет получить налоговый вычет. Как правильно обезопасить себя продавцу от возможных претензий покупателя о том, что он помимо общей суммы, получил еще и первоначальный взнос, то есть сумму по двум распискам? Достаточно ли уничтожить расписку, выданную на первоначальный взнос? Можно ли вписать в текст расписки на окончательную сумму, например, фразу "Данная расписка включает в себя все суммы, полученные по договору купли-продажи и отменяет все ранее выданные расписки, относящиеся к договору купли-продажи вышеуказанной квартиры"?

vip
Это лучший ответ
Лучше давать расписку на разницу, а вычет согласно ст.220 НК РФ он и так сможет получить по сумме двух расписок. Либо сослаться во второй расписке, что такая-то сумма была получена ранее. Вариант с уничтожением расписки также подойдет, но лучше просто на разницу оформить расписку.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Нужно уничтожить расписку, которую вы говорите, ст.421 ГК РФ.
(текст отредактирован 26.10.2019, 08:56)
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Как вариант-и уничтожить первую расписку.. Или же вписать в текст расписки окончательную сумму о том, что она включает все суммы и отменяет ранее указанные, Ст.421,454 ГК РФ.Этого будет вполне достаточно.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Покупатель и так получит налоговый вычет даже если он предоставит две расписки. Не надо мудрить. Надо указывать реальной передаваемые суммы с реальными датами по факту. ГК РФ Статья 408. Прекращение обязательства исполнением 1. Надлежащее исполнение прекращает обязательство. 2. Кредитор, принимая исполнение, обязан по требованию должника выдать ему расписку в получении исполнения полностью или в соответствующей части. Если должник выдал кредитору в удостоверение обязательства долговой документ, то кредитор, принимая исполнение, должен вернуть этот документ, а при невозможности возвращения указать на это в выдаваемой им расписке. Расписка может быть заменена надписью на возвращаемом долговом документе. Нахождение долгового документа у должника удостоверяет, пока не доказано иное, прекращение обязательства. При отказе кредитора выдать расписку, вернуть долговой документ или отметить в расписке невозможность его возвращения должник вправе задержать исполнение. В этих случаях кредитор считается просрочившим.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Нет, должна быть оформлена расписка на разницу или последующую сумму. Данная фраза не может быть включена в данную расписку. Для получения вычета могут быть представлены две расписки.-ст.220 НК РФ.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Здравствуйте, вообще то полная стоимость квартиры указывается в договоре купли продажи ГК РФ ст.549. Также она должна быть указана в акте приема передачи квартиры, поэтому не вижу никакого смысла в написании еще и расписки но если ему это требуется, можно написать дополнительно расписку о передаче денег, предварительно забрав у покупателя составленную ранее, на получение аванса.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Напишите расписку на получение общей суммы, НО ПРЕДВАРИТЕЛЬНО забрав расписку на получение аванса, что бы не взыскали в будущем как излишне уплаченную сумму. ГК РФ Статья 424. Цена Консультант Плюс: примечание. Позиции высших судов по ст. 424 ГК РФ >>> 1. Исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного самоуправления. (в ред. Федерального закона от 29.06.2009 N 132-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 2. Изменение цены после заключения договора допускается в случаях и на условиях, предусмотренных договором, законом либо в установленном законом порядке. 3. В случаях, когда в возмездном договоре цена не предусмотрена и не может быть определена исходя из условий договора, исполнение договора должно быть оплачено по цене, которая при сравнимых обстоятельствах обычно.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

У нас следующая ситуация. Мы продаём квартиру, нашли покупателя. Покупатель заплатил нам залог за квартиру, составили рукописные расписки, что получили залог за покупку квартиры по согласованной цене. Сроки в расписке и никакие не указали. Начали оформлять документы, а покупатель передумал покупать и хочет вернуть залог. Сделка получается не совершилась по вине покупателя. Должен ли я возвращать залог или нет?

Читайте договор, в договоре должно все быть прописано. Если не указано, залог возвращается.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Уважаемый Сергей г.Феодосия! Согласно ст. 380 ГК РФ ч.1. ЗАДАТКОМ признаётся денежная сумма, выданная одной из договаривающихся сторон в счёт причитающихся с неё по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения. Согласно ст.381 ГК РФ ч.2. Если за НЕ исполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остаётся у другой стороны. Если за НЕ исполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплачивать другой стороне ДВОЙНУЮ сумму задатка. Удачи вам Владимир Николаевич г.Уфа 22.10.2015 г.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Нет, не должны возвращать.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
В данном случае имеет значение, о чём была составлена расписка (залог или задаток) и заключён ли был предварительный либо основной договор купли-продажи. Для предоставления консультации необходимо ознакомиться с договорами и распиской.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

Такая ситуация. Продаю квартиру, квартира оформлена на меня, покупатель пришёл посмотрел, квартиру показывали мама, дал типа задатка, мама написала простую расписку, в ней наказывалась дата заключения сделки, сумму за которую будет продаваться квартира. Прошло три недели с момента написания расписки, покупатель и не покупает и не отказывается покупать, говорит, что ждет денег. Могу ли я отказать этому покупателю, продать квартиру другому человеку и обязан ли я вернуть деньги по составленной расписке и в каком размере?

Можете отказать. Деньги вернуть будет необходимо маме. В том же размере так как она не собственник и вообще не имела никаких полномочий писать расписку о вашей квартире.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

Продаю квартиру, покупатель по ипотеке, просит написать расписку о получении задатка (но фактически я ни чего не получаю) для предоставления этой расписки в банк якобы первоначальный взнос он передал мне. Соответственно цена продажи будет завышена. Как я могу подстраховаться от обмана со стороны покупателя. (встречная расписка меня не устраивает)

Подстраховаться в вашем случае - это не писать никаких расписок!
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Не получали денег, не пишите расписок, вот и вся подстраховка.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

У нас следующая ситуация. Мы продаём квартиру, нашли покупателя. Покупатель заплатил нам залог за квартиру, составили рукописные расписки, что получили залог за покупку квартиры по согласованной цене. Сроки в расписке никакие не указали. Предварительный договор не заключали. Начали оформлять документы, а покупатель передумал покупать и хочет вернуть залог. Сделка получается не совершилась по вине покупателя. Должен ли я возвращать залог или нет?

Должен ли я возвращать залог или нет? ЭТО ЗАДАТОК не возвращается - а залог обязаны вернуть. УДАЧИ ВАМ.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Да должны. Не возвращается ЗАДАТОК при условии, что этот задаток оформлен соответствующим письменным договором. Залог - это не задаток.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

Тема: расписка.

Такой вопрос: мы продали квартиру, расписку на деньги которые получили от покупателя написали в день когда подписали дкп, расписку той же датой, (то есть дата 01.10.16 г.) а вот когда встретились уже и забрали документы с переходом права собственности мы встретились в банке и получили деньги, соответственно мы передали расписку на деньги покупателю и в ней написали что расписка передана (число когда и передали расписку, то есть день когда реально получили деньги, то есть в самом низу написали: расписка передана 12.10.2016).

Правильно ли все по расписке и действительна ли она?

Если в расписке указано кто, кому и в связи с чем передал деньги, то проблем возникнуть не должно. В связи с чем у Вас возник данный вопрос, имеется спор с покупателем?
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Ваш покупатель получил документы на право собственности, не понятно для чего вы передали свои расписки, которые вы давали покупателю в получении денежных средств, эти документы подтвердили бы факт получения продавцом денежных средств в уплату договора покупки-продажи квартиры. Что у вас конкретно указано в договоре покупки-продажи, что продавец получил денежные средства в оплату за проданную им квартиру? Если я полно ответил на ваш вопрос, рад вам помочь! Вы можете воспользоваться услугами юриста сайта для решения ваших проблем.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

Скажите пожалуйста, Часть суммы за квартиру отдали собственнику квартиры 900 т. р написали текст расписки сами покупатели, что собственник квартиры получил деньги, собственник квартиры только поставил роспись и фамилия на этой расписке. Такая расписка действительна? Или текст расписки на такую сумму должен писать человек который получает деньги, то есть собственник квартиры. Ведь роспись можно подделать, а почерк уже сложнее. И должна ли такая расписка на такую сумму заверяться юристом?

Да, такая расписка абсолютно действительна. Юристом ничего заверять не нужно.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Расписка будет действительно, так как помимо парафа (росчерк) в ней имеется и фамилия (указана как я поняла лично). Кроме того, если получивший фактически деньги начнет отрицать факт их получения у "покупателей" будут все основания обратиться в полицию по поводу мошенничества, а в уголовном судопроизводстве наряду с письменными доказательствами будут рассматриваться и иные (например свидетели). Не советую.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

В расписке о получении денежных средств от покупателя квартиры на оставшуюся сумму нужно указывать сумму аванса (есть расписка на аванс) - Расчеты произведены полностью с учетом аванса или достаточно написать Расчет за проданную квартиру произведен полностью. Претензий не имею. В договоре указана оплата аванса и оплата остатка после регистрации договора. Потом налоговую сдавать обе расписки для получения вычета? Как сделать лучше, может попросить расписку на всю сумму? Что если расписка будет напечатана на компьютере?

Татьяна, можете сделать 2 расписки на 2 суммы. Можете сделать 1 расписку с указанием получения денежных средств авансовым и оставшейся части. Можете сделать расписку на всю сумму, т.к. Цена договора установлена твёрдо в договоре. Можете на расписке о получении аванса дописать то, что остаток денежных средств по договору получен. Разницы нет. Напечатать на компьютере тоже можно, главное чтобы подпись была уполномоченным лицом и сделана не на компьютере, соответственно. Но советую расписки оформлять в письменно виде от руки, для избежания возможных негативных последствий в дальнейшем.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

По каким параметрам можно признать расписку в получении оплаты за проданную квартиру недействительной? 1.Расписку собственноручно писал один из продавцов-собственников квартиры. В расписке указана общая сумма, полученная тремя продавцами вместе (квартира принадлежала трем собственникам на праве общей долевой собственности). Расписка подписана тремя собственниками. 2.Дата расписки совпадает с датой регистрации договора купли-продажи. На эту дату второй собственник находился в стационаре на лечении 3. Физически деньги были переданы покупателем одному сособственнику при заключении договора купли-продаже в банке и тут же в присутствии покупателя положены в банковскую ячейку, арендуемую этим сособственником, а ключ был передан покупателю. Это было за две недели до регистрации договора. Остальные 2 сособственника денег не видели.

Елена, если расписка в получении денег подписана всеми тремя собственниками собственноручно, обращаться в суд бессмысленно. Но для окончательных выводов все же желательно ознакомиться непосредственно с документом.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

Вопрос следующий. Я продаю квартиру без риэлтора. Нашла покупателя, он внес мне задаток, я написала расписку. Договор не составляли. Имеет ли юридическую силу расписка? Если покупатель передумает покупать мою квартиру, обязана ли я возвращать задаток?

О задатке составляется договор. Вам внесли аванс. При незаключении договора аванс однозначно должен быть возращен как неосновательное обогащение. При задатке действуют иные правила.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

Покупатель и Продавец подписали Соглашение о внесении обеспечит. Платежа при покупке квартиры. Покупатель отдал наличные Продавцу, Продавец Покупателю - Расписку в получении наличных. Через 10 дней Покупатель передумал покупать квартиру, однако, виду не показал, далее, Стороны совместно договорились, что перед подписанием ДКП Продавец возвращает Покупателю обесп. Платеж, а тот Покупателю - расписку (всё это делается по просьбе Покупателя, т.к. тот хочет перевести деньги на расчетный счет Продавца единой суммой). На встрече в МФЦ Покупатель был со своим риэлтором, получив от Продавца наличные, вернул расписку, затем оба (Покупатель и его риэлтор) резко встали со своих мест, риэлтор объявил громко: "Так, ребята, сделка не состоится. Причина: мы боимся рисков, мы отказываемся от сделки.". Есть письмо от Покупателя по электр. Почте по отказу от сделки.

Вопрос: можно ли обратиться в суд для удержания неустойки с Покупателя (по Соглашению квартира была снята с продаж на всех сайтах)?


P.S. На руках Продавца осталось Соглашение с подписями обеих Сторон и Расписка (в расписке только подпись Продавца, ни одной пометки, сделанной Покупателем, нет).

Из Соглашения: В качестве обеспечения обязательств, принятых по Соглашению, Покупатель вносит Продавцу, обеспечительный платеж наличными денежными средствами в размере... рублей. Датой исполнения обязательства Покупателем по оплате цены КВАРТИРЫ считается дата полной оплаты цены КВАРТИРЫ. При исполнении Покупателем Соглашения сумма обеспечительного платежа засчитывается в полную стоимость приобретения КВАРТИРЫ. Подтверждением внесения обеспечительного платежа является расписка Продавца о получении денежных средств.


В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Покупателем своих обязательств по Соглашению, а также досрочного расторжения Соглашения Покупателем по независящим от Продавца причинам, Покупатель выплачивает Продавцу неустойку в размере внесенного обеспечительного платежа, а Соглашение подлежит расторжению. Продавец имеет право удержать неустойку из суммы внесенного Покупателем обеспечительного платежа.


Любые изменения и дополнения к Соглашению действительны лишь при условии, если они совершены в письменной форме и подписаны Сторонами.

Можете взыскать неустойку.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Здравствуйте, Лилия. Поскольку Расписка находится у Продавца - предполагается, что она возвращена после возврата Покупателю обеспечительного платежа, а поскольку ДКП на был заключен по причине отказа Покупателя - взыскание неустойки предполагается возможным.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Здравствуйте Без изучения ваших документов в полном объеме консультация может быть не полной. Однако, учитывая мой опыт работы и личную практику по аналогичным ситуациям, могу рекомендовать Вам в первую очередь направить Покупателю претензию с предложением о возможном досудебном урегулировании вопроса. И после этого направлять иск в суд. Опять же по опыту, в вашей ситуации Вам нужно было заключать договор задатка, а не указанное соглашение. Было бы лучше сотрудничать с юристом-риелтором до подписания документов, тогда и проблем бы не было. За более развернутой консультацией, помощью в составлении необходимых документов и выработкой грамотной правовой позиции Вы можете обратиться к выбранному Вами юристу из вашего города. ВСЕГДА БОРИТЕСЬ ЗА СВОИ ПРАВА.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

Является ли оформление расписки в получении денег при продаже квартиры обязательным? Квартира была продана мной в 2013 году. Расписку в получении денег я не написала покупателю. По сколько я знала покупателя и с. Сейчас мы ы доверяли друг другу. В настоящий момент мы с мужем разводимся и он заявил, что продажа не действительна, поскольку не была оформлена расписка в получении денег и это обязательное условие. (Остальные правила были соблюдены). Так ли это, что расписка обязательна, с уважением Лена.

Если в договоре указано, что денежные средства получены до подписания договора, расписка не обязательна. Если этого нет, только вы можете расторгнуть договор либо истребовать деньги, ни муж, ни покупатели этого сделать не могут. Расписку можете написать хоть сейчас.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

В 2014 начали продавать нашу трёшку. Договорились с покупателями. На тот момент их ипотека одобрена не была, но они передали задаток моей сестре, которая отдала им расписку, что приняла в качестве задатка (так и написано) 500 000 в счет покупки квартиры. Позже покупатели отвели моего мужа к нотариусу (собственник он) и сделали документ в котором указано, что он получил 500 000 от гр.Н (не указано для чего, просто получил и все). Расписка так же осталась у покупателя. Сейчас ввиду кризиса возникло сомнение, что ипотеку им вообще дадут. Предварительного договора нет. Есть только расписка и документ у нотариуса, все это у покупателя. Вопрос: в какие сроки нужно вернуть покупателю деньги? Может ли покупатель воспользоваться и распиской и документом от нотариуса и дважды вернуть деньги? При нотариусе деньги не передавались. Как доказать, что сделка сорвалась из-за покупателя, если нет договора и сроков в расписке?

Здравствуйте! В расписке не указано для чего переданы деньги и на какой срок. В ней только подтверждается факт получения денег. К сожалению, доказать вы не сможете, что сделка сорвалась по вине покупателя. Удачи!
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение