Расписка продавца в получении денег

03.08.2022, 10:29
• г. Ярославль
₽ VIP

Как лучше защищаться, что подскажете?

Как доказать реальность оплаты по договору купли продажи недвижимости в рамках банкротного оспаривания сделки должника?

Оплата производилась наличными, у нас в провинции это нормально, сумма хоть и не слишком большая (2 миллиона рублей), но формальный доход, если до его выяснения дойдет дело, у покупателя небольшой, есть рукописная расписка о получении денег от продавца (впоследствии банкрота).

Финансовый управляющий банкрота (продавца), инициировавший оспаривание данной сделки, собирается оспорить реальность оплаты по договору купли продажи.

Как лучше защищаться, что подскажете?

25.07.2022, 13:15
• г. Москва

Факт передачи денег за квартиру.

Покупаю квартиру. В договоре про передачу денег такой пункт.

"Покупатель в оплату за приобретённую квартиру передал Продавцу, а продавец получил денежные средства."

Является ли эта формулировка фактом передачи денег за квартиру или нужно просить у продавца расписку о получении денег?

24.06.2022, 20:06
• г. Москва

Покупатель в телефонной беседе сказал, что уехал жить в другую страну, делайте что хотите, мне все-равно.

Ситуация: 4 собственника на сегодня все совершеннолетние, по договоренности продали дом и участок в деревне, через генеральную доверенность. Дом на две семьи, двухквартирный. Расписка о получении денег за продажу была написана. Все документы были отданы покупателю. Покупатель, за период действия доверенности документы на себя не оформил. Прошло 9 лет, проданная половина так и числится на продавцах. В мае этого года умирает один из собственников (продавцов). Вступать в наследство не очень хотят, да и документов нет. Покупатель в телефонной беседе сказал, что уехал жить в другую страну, делайте что хотите, мне все-равно. Состояние дома аварийное, плесень, крыша разрушится в комнаты, жить не возможно, даже по соседству. Опасность обрушения и возгорания, участок заросший, никто не ухаживает.

Я собственник второй половины дома. Готов выкупить половину аварийную и привести в порядок.

Как мне поступить в вопросе оформления документации. Какие возможны варианты покупки при нынешних обстоятельствах. Не хочется лишится в будущем покупки. Как сделать основательно и по закону.

03.03.2022, 21:13
• г. Самара

Способ регистрации старого ТС

Мой брат купил у парнишки старый мотоцикл ИЖ 84 года выпуска без каких - либо документов (ПТС, СТС), сможет ли он поставить его на учет в ГИБДД и получить ПТС и Гос. номер, имея на руках Договор купли-продажи, расписку о получении денег продавцом и расписку от продавца о том как к нему попало это ТС? Ведь на сколько известно: "Основанием к выдаче техпаспорта, является любой документ о законности приобретения транспортного средства". В его случае это Договор купли-продажи.

В случае отказа, он намерен получить письменный отказ и идти в суд, каковы его шансы, что суд примет его сторону и обяжет ГИБДД поставить ТС на учет?

30.12.2021, 09:48
• г. Рязань

Расписка о передаче оплаты за недвижимость

При наличном расчете за недвижимость пожилому продавцу проблематично от руки писать расписку (очень старый). Будет ли являться доказательством получения денег такой пункт в акте приема-передачи "Расчет произведен в соответствии с договором"? А так же имеет ли силу расписку напечатанная на принтере только с подписями сторон?

27.12.2021, 19:41
• г. Москва

Чем нам может грозить такой поворот сделки, и как теперь поступить?

Покупаем квартиру, и за день до сделки нам сообщили что у продавца нет расписки о получении денег при покупки ранее этой квартиры.

Риэлтор со стороны продавца подготовил документ для покупателей. Наш риэлтор говорит что это формальность, так как квартира приобреталась в 1998 не чего страшного не будет, данное извещение прилагаю. Чем нам может грозить такой поворот сделки, и как теперь поступить?

УВЕДОМЛЕНИЕ г. Клин «__» декабря 2021 года

Мы, Кувшинов Артем Александрович, гражданство РФ, 12.01.1987 года рождения, место рождения: гор. Москва, паспорт 4508 677644, выдан ОВД района Соколиная Гора города Москвы 23.01.2007 г., код подразделения 172-031, зарегистрированный по адресу: город Москва, улица Краснобогатырская, дом 9, квартира 211, и гр. Кувшинова Екатерина Михайловна, гражданство РФ, 26.12.1984 года рождения, место рождения: гор. Солнечногорск Московская обл., паспорт 4619 044663, выдан ГУ МВД России по Московской области 21.08.2018 г., код подразделения 500-145, зарегистрированная по адресу: Московская область, Солнечногорский район, поселок Санаторий Министерства Обороны, дом 99, квартира 46, именуемые в дальнейшем являющиеся Покупателями жилого помещения (Квартиры), Московская область, Клинский район, пос. Чайковского, д. 18, кв. 9, общей площадью 59.1 кв. м., расположенное на третьем этаже жилого дома, кадастровый номер: 50:09:0000000:112320, (далее по тексту – «Объект недвижимости»), подтверждаем, что уведомлены специалистом ООО “Этажи” (далее по тексту – «Консультант») и приняли решение о нижеследующем:

Стороны договорились, что Консультант/Исполнитель не несет какой-либо ответственности по отчуждению с использованием занижения стоимости объекта недвижимого имущества, осуществляемых между Покупателем и Продавцом.

В рамках консультации по отчуждению объекта недвижимости Консультант предупредил о возможных рисках:

- отсутствует расписка, подтверждающая произведенные расчеты по Договору купли-продажи квартиры от 30.09.1998 года.

Передача наличных денежных средств от одного человека другому должна сопровождаться составлением специальной расписки. При отсутствии расписки Продавец по ДКП имеет право расторгнуть сделку и недвижимость возвращается прежнему хозяину.

Настоящим подтверждаем, что решение о проведении сделки по покупке вышеуказанного объекта недвижимости, является нашим свободным волеизъявлением, данный выбор является продуманным и осознанным, при этом настаиваем на покупке вышеуказанного объекта недвижимости, при этом все риски по данной сделки берем на себя и в связи с этим отказываемся от каких-либо требований (взыскание убытков, неустоек, штрафов и иных компенсаций), в т.ч. финансовых к Консультанту, т.к. он предупредил о всех возможных негативных последствиях.

_______________________________________________________________________________________

_______________________________________________________________________________________

17.12.2021, 22:27
• г. Тюмень

Как расторгнуть соглашение о задатке в связи с болезнью и не платить в двойном размере?

Как расторгнуть соглашение о задатке в связи с болезнью и не платить в двойном размере?

Мне позвонил риэлтор 11 ноября, что есть покупатель. Я в это время болела ковидом (есть больничный с 7 ноября по 20 ноября) Я ответила пусть не ждет покупатель меня, но всё равно звонили и спрашивали

Уже 23 ноября на встречи в агентстве покупатель не пришел и в роли покупателя выступал риэлтер (покупателя) в роли внесения задатка как именуемый покупатель и деньги оставили на хранения в агентстве – как поклажедатель риэлтер (покупателя) при свидетеле риэлтера (продавца) обо мне нет и слова в составлении договора хранения.

Составлен соглашение о задатке с 23 ноября 2021 по 23 декабря 2021, где риэлтер (покупателя) именуемый дальнейший покупатель, но по оформлению права собственности будет выступать настоящий покупатель с указанием ФИО – ❓ разве можно так составлять соглашение о задатке?

За 23 ноября подписаны мною документы – соглашение о задатке, расписка о получении, агентский договор и дополнительное соглашение агентскому договору Дали копии документов, когда стала просить что чем докажу что не у меня деньги – договор хранения денег с подписью риэлтера с агентством и акт приема передачи

Заказали градостроительный план который готовится две недели

Я себя неважно чувствовала даже когда, была на встречи и присутствовала температура и с 1 декабря я снова на больничном и сейчас по сей день

Мне звонит Покупатель угрожая судом о возвращения задатка в двойном размере и риэлтеры торопят и постоянно просят встречи для подписания договора купли-продажи и даже согласны не дожидаясь градостроительного плана

Я и сейчас на больничном, но уже нет желания заключать сделку (больничный с 1 декабря, статус открыт)

❓ Как правильно расторгнуть соглашение о задатке в связи с болезнью и не платить двойной размер?

16.12.2021, 08:20
• г. Мурманск

Вот в чем вопрос: как быстро поступят средства на счёт приставов и как быстро они снимут запрет на совершение регистрационных действий,

Как действовать в такой ситуации: Мы, с мужем, покупаем дом с земельным участком на имя несовершеннолетнего сына (сыну 16 лет), за те деньги, которые лежали на счету сына в сбербанке, получили постановление от органов опеки, разрешающее использование денежных средств на покупку дома с земельным участком, по определённом адресу. В Мфц подписали договора купли-продажи с продавцом дома с земельным участком и заплатили продавцу сумму указанную в договоре, продавец написал расписку в получении денег. В Росреестре через 4 дня приостановили сделку из за того, что судебные приставы наложили запрет на совершение регистрационных действий, на имя продавца, так как у него оказалась не оплачена задолженность по кредиту. Через 2 недели продавец оплатила свой долг. Вот в чем вопрос: как быстро поступят средства на счёт приставов и как быстро они снимут запрет на совершение регистрационных действий, чтобы покупатели могли получить зарегистрированные договора купли-продажи и оформить дом на имя несовершеннолетнего сына? Нам ещё и в опеку нужно предоставить отчёт о потраченных деньгах, договора и выписку из Егрн, но сделать этого не можем, из за сложившихся обстоятельств.

07.12.2021, 07:14
• г. Шипуново

Стоит ли такой гараж покупать?

Хочу купить металлический гараж, находящийся во дворе. Таковых там 12 шт. У продавца из документов на гараж только договор купли-продажи с предыдущим владельцем. Стоит ли такой гараж покупать? Какие ещё бумаги нам при покупке надо составить (расписку о получении денег,...) Гараж нужен, но как мне выйти в этой ситуации без потерь?

03.12.2021, 06:29
• г. Москва

Что мне надо потребовать от продавца, дкп, расписку о получении денег, что у меня не было проблем с ГИБДД при эвакуации автомобиля?

Нужно перевезти машину вообще без каких либо документов. В базе ГИБДД ее нет вообще и не было ни когда. Ее когда то ввезли из за границы но не оформили. Первоначальные документы были утеряны. Что мне надо потребовать от продавца, дкп, расписку о получении денег, что у меня не было проблем с ГИБДД при эвакуации автомобиля?

Юрий
30.11.2021, 18:14
• г. Ставрополь

Может есть другой хороший вариант?

Совершаю сделку по покупке квартиры через нотариуса. Сейчас нотариус пишет договор купли - продажи. Меня волнует вопрос передачи денег. Все цивилизованные способы я знаю, но они подразумевают передачу денег после подтверждения Росреестром права на собственность. Это занимает немало времени. Продавец торопит, мотивируя тем, что покупает жильё в другом городе и там торопят с покупкой. Договор у нотариуса подписывать отказывается до передачи денег. Деньги хочет наличкой. Можно сделать так: Обналичить деньги в банке в присутствии продавца. Сразу пойти к нотариусу. Передать деньги продавцу в присутствии нотариуса, может заверить передачу денег нотариусом. Подписать договор купли - продажи. Взять расписку о получении денег с продавца. Может есть другой хороший вариант?

23.11.2021, 20:35
• г. Уфа

Мы покупали нежилое помещение за 400 тыс рублей (расписка о получении денег продавцом есть)

Мы покупали нежилое помещение за 400 тыс рублей (расписка о получении денег продавцом есть) в договоре купли продажи указали 100 тыс рублей, можно ли вернуть с продавца остатки денег 300 тысяч?

30.10.2021, 15:43
• г. Москва

Сейчас продавец умер. Как снять обременение?

В 2015 году была куплена земля. Деньги давались продавцу лично в руки равными платежами в течение 6 месяцев (так было указано в ДКП), продавец расписку о получении денежных средств не писал (сделка была между родственниками). Недавно выяснилось, что на землю наложено обременение, продавец не знал, что нужно его снять после получения всей суммы за землю. Сейчас продавец умер. Как снять обременение? Как доказать факт передачи денег за землю? Спасибо за ответ.

29.09.2021, 23:50
• г. Москва
₽ VIP

Могу ли я написать такую расписку т.к.

Продаю дом по доверенности, расчёт через банковскую ячейку. Покупатель просит расписку о получении денег от продавца. Могу ли я написать такую расписку т.к. сделка проходит с моим участием (продавец в другой стране).

23.08.2021, 16:26
• г. Омск
₽ VIP

Так ли это? Или форма расчета впринципе не важна для оформления налогового вычета?

Покупаем квартиру более 3 млн р,в договоре прописано что часть мы часть отправляем на аккредитив, часть наличными и часть за счет ипотечных средств. Волнует вопрос, сможем ли мы подать в дальнейшем на налоговый вычет за квартиру, и в дальнейшем на вычет по ипотеке, если мы отдали часть денег наличными, мне просто говорят что расписка о принятии на руки денег в налоговой не является документом. Будут запрашивать подтверждения получения денег на счета продавцам, и что нужны будут именно банковские выписки. Так ли это? Или форма расчета впринципе не важна для оформления налогового вычета?

19.07.2021, 08:03
• г. Ростов-на-Дону

Могу ли я вернуть автомобиль владельцу, в связи с невыполнением основной договоренности?

В начале апреля месяца 2021 года, я приобрела автомобиль б/у у частного лица. Я оплатила требуемую сумму, была составлена расписка о получении денег, после которой продавец передала мне авто и техпаспорт. Сделка происходила на территории ДНР (непризнанная территория) и главным требованием меня, как покупателя, было переоформление автомобиля на меня, в Украине. Продавец заверил меня, что в течение мая месяца, он будет выезжать на территорию Украины и оформит на меня Генеральную доверенность. Прошло уже 3 месяца, но продавец так и не выполнила своего обещания о переоформлении, а для меня это являлось основным требованием при приобретении данного авто. Могу ли я вернуть автомобиль владельцу, в связи с невыполнением основной договоренности? На руках только расписка о получении денег от продавца. Не имею российского номера телефона, если можно ответ на электронную почту: raushnarkoz@gmail.com Заранее большое спасибо за ответ.

12.03.2021, 19:48
• г. Санкт-Петербург

Можно ли расписку от продавца квартиры, составленную не по фактичес. Оплате участниками, а с не точно

При оформлении сделки КП квартиры (мать и взрослый сын) я единолично вложила всю сумму стоимости квартиры. Квартира сразу (по договору) была оформлена на нас двоих [хотя 2-й собственник (сын) не вносил денег в оплату сделки]. Но когда продавец писал расписку в получении денег, то почему-то написал, что получил деньги от нас двоих. Сейчас эта сделка оспаривается между матерью и сыном. Насколько существенным документом является эта расписка от продавца? Можно ли в суде сослаться на неправильность (фиктивность, неточность, ошибку и т.д.) в этой расписке, чтобы 2-й собственник не смог "прикрыться" этой распиской, заявляя что он тоже внёс сумму в покупку)? Спасибо!

21.02.2021, 23:06
• г. Москва

Как заключить договор в судебном порядке?

Есть расписка в получении денег за долю в квартире. Предварительного договора не было. От заключения договора к-п сторона (продавец) уклоняется. Как заставить продавца заключить договор в судебном порядке? Какое должно быть исковое требование? О понуждении заключить договор купли-продажи? О признании договора заключенным? О признании права собственности? Об обязании Росреестр зарегистрировать договор? Или? И еще, деньги-то получены стороной, указано за 1/3 доли в квартире, точный адрес, что претензий нет, но не указано, что доля передана… Вообще не нашла суд. практики. Идти по основанию неосновательного обогащения не хочется, т.к. нужна именно доля в квартире. Была бы микро доля, то понятно..., а тут 1/3. Подскажите.

20.01.2021, 16:34
• г. Казань

Как быть? Как решить вопрос передачи денег?

Я хотела приобрести квартиру. Продавцы муж и жена, квартира в их совместной собственности, требуют внести половину суммы от продажи квартиры при подписании договора купли продажи, а оставшуюся половину денег при переходе права собственности на меня.

Каким образом производить передачу денег? Ведь передача денег должна быть подкреплена платёжными документами. И эти платёжные документы, в том числе и их расписки о получении денег за квартиру мне необходимы будут для возврата 13 процентов с покупки жилья.

Я же предложила сделку провести через банковскую ячейку. В день подписания договора купли продажи, мы покупатель и продавцы едим в банк, заключаем договор аренды банковской ячейкуи и я при них закладываю наличными в ячейку.

Доступ к ячейки они получат при предъявлении права собственности оформленного на меня. И напишут расписку мне собственноручно оба супруга о действительном получении денег за квартиру.

Такой вариант их не устраивает.

Им нужны деньги уже в день подписания договора купли продажи.

Насколько правомерны их требования?

Как быть? Как решить вопрос передачи денег?

И какими документами должна быть подкреплена передача денег?

18.01.2021, 16:26
• г. Ярославль

Должен ли мой друг (к чьей квартире привязано машиеоместо) участвовать в этой сделке и значиться в документах?

Я хочу продать машино место на открытой парковке возле дома. Место прикреплено к номеру квартиры друга. Я Купил это машиноместо у друга, при строительстве дома, несколько лет назад. На руках у меня есть документ подтверждающий покупку.

Подскажите пожалуйста, какие документы мне и покупателю надо оформлять?

Договор купли-продажи?

Надо ли мне, как продавцу писать расписку о получении денег?

Должен ли мой друг (к чьей квартире привязано машиеоместо) участвовать в этой сделке и значиться в документах?

22.12.2020, 15:13
• г. Москва

Подтверждение факта оплаты квартиры при расчете через аккредитив при альтернативной сделке.

Каким документом банка при расчете через аккредитив при альтернативной сделке подтверждается факт оплаты продавцу № 1 покупаемой у него однокомнатной квартиры, если денежные средства покупателя перечисляются не продавцу № 1, а продавцу № 4 трехкомнатной квартиры (последнему в альтернативной цепочке)? Каким нормативным правовым актом регламентирован такой порядок расчета? Достаточно ли в таком случае расписки продавца в получении денег, или же факт оплаты обязательно следует подтверждать платежным документом банка? Спасибо.

20.12.2020, 13:00
• г. Челябинск

Действительность расписки напечатанной на принтере.

Покупаю автомобиль у близкого родственника. В результате поизводственной травмы он не может водить автомобиль, а так же не сможет полностью написать всю расписку от руки. Договорились, что я печатаю расписку о получении денежных средств на компьютере, а он ставит только свою подпись.

Будет ли иметь юридическую силу расписка, напечатанная на принтере, в которой только подпись продавца о получении денег?

Оспаривать сделку никто не будет.

16.12.2020, 11:31
• г. Брянск

Договор купли продажи недействительным

Мой дальний родственник, страдавший алкоголизмом завещал все свое имущество знакомому, который вошел к нему в доверие, кроме того, этот знакомый за месяц до смерти моего родственника пописал с ним договор купли продажи жилого дома, взял с него расписку в получении денежных средств, которых фактически ему не передавал. Все это стало известно после смерти моего родственника. Его родной сын пытался в суде признать это завещание недействительным, но безуспешно. Может ли он сейчас обратиться в суд с иском о признании договора купли - продажи недействительным? Есть смысл в этом обращении в суд, если завещание оспорить не удалось? Было оформлено завещание все на того же знакомого, к которому после смерти наследодателя (продавца) переходило все ее имущество. Договор купли продажи дома был заключен в простой письменной форме с продавцом, которая находилась в крайне болезненном состоянии и умерла через месяц после его заключения (подписания) . покупателем оказался посторонний человек, знакомый продавца. Члены семьи продавца узнали о сделке уже после его смерти. При этом никаких денег продавцу покупатель не передавал, но наверняка получил от продавца расписку в их получении. Кроме того,

13.12.2020, 15:29
• г. Москва
₽ VIP

Оформление расписки за купленную квартиру для налогового вычета

Мне продавец пишет расписку в получении денег за проданную квартиру с двух сторон одного листа формата А 4. Как правильно оформить расписку для налогового вычета? Надо ли на 1-м листе ставить подпись и расшифровку подписи, дату или достаточно подписи продавца только на обратной стороне листа?

13.12.2020, 15:29
• г. Москва

Правильное оформление расписки за купленную квартиру для налогового вычета

Мне продавец пишет расписку в получении денег за проданную квартиру с двух сторон одного листа формата А 4. Как правильно оформить расписку для налогового вычета? Надо ли на 1-м листе ставить подпись и расшифровку подписи, дату или достаточно подписи продавца только на обратной стороне листа?

13.12.2020, 15:26
• г. Москва

Правильное оформление расписки за купленную квартиру для налогового вычета

Мне продавец пишет расписку в получении денег за проданную квартиру с двух сторон одного листа формата А 4. Как правильно оформить расписку для налогового вычета? Надо ли на 1-м листе ставить подпись и расшифровку подписи, дату или достаточно подписи продавца только на обратной стороне листа?

07.12.2020, 01:50
• г. Благовещенск

Как узаконить гараж?

Купил гараж, договора купли-продажи нет. есть только расписка о получении денег, от продавца. Там указано, что за гараж. Есть договор c администрацией на моё имя об аренде земли под гаражом Никаких документов больше нет. Как узаконить гараж? Какие документы нужны? С чего начать? (Земля в водоохранной зоне Байкала. Строительство там запрещено).

30.11.2020, 03:20
• г. Москва

Вернуть Аванс и упущенную выгоду.

Облюбовала себ квартиру на циане, встретилась с риэлтором и хозяйкой квартиры, подумав согласилась на покупку данной квартиры. Сделка должна была быть альтернативной, т.е. я продаю свою квартиру девушке в ипотеку, и на эти деньги покупаю эту квартиру. Денег от продажи моей квартиры было больше, чем на покупку квартиры. Риэлтор настояла на внесение мною Аванса. Договор Аванса я не подписывала, так как он меня не устроил. В договоре аванса Были прописаны штрафные санкции, и ипотечники совершали продажу моей квартиры на Дом Клике с электронной регистрацией, а риэлтор облюбованной мною квартиры, которую я планировала купить настаивала на регистрации через третью фирму с дополнительной оплатой в 15000. Под натиском риэлтора и обещанием переделать Договор Аванса я перевела ей 30000 со своей сбербанковской карты на ее сбербанковскую карту. Расписки в получении денег я от нее не получила. Договор Аванса не был подписан, ипотечники подготовили документы и я продала свою квартиру. Альтернативная сделка не состоялась, Договор Аванса не был подписан, деньги я перечислила. Сделка по покупке мною квартиры затягивалась. Оставшись с деньгами, без квартиры я не смогла убедить риэлтора, что хочу электронную регистрацию, а не ячейку, не хочу платить третьей фирме 15000 за регистрацию, т. е. Договор я не подписала, считая что данные пункты для меня кабальные. От показа квартиры прошло 20 дней, я отказалась от покупки квартиры и стала искать другой вариант. Я го нашла и вышла на сделку через три дня после просмотра квартиры. Квартира такой же планировки, но дороже на 150000, хуже район, и требует капитального ремонта. Вопросы.1) Должна ли риэлтор передать мой аванс продавцу квартиры? 2) каковы мои шансы вернуть Аванс через суд (исковое заявление передано), на что мне делать упор, что бы выиграть дело 3) Я в иске указала еще и упущенную выгоду в 150000 каков шанс что мне ее вернут? В Иске я просила вернуть Неосновательное обогащение в сумме 30000, упущенную выгоду 150000, проценты за пользование моими деньгами.

15.11.2020, 00:25
• г. Орёл
₽ VIP

Какой Договор КП недвижимости оформить для возможно больших шансов в суде..

Я купила земельный участок с гаражом. У продавца на руках было только право собственности на земельный участок, а гараж не был никак не оформлен. Продавец выдал мне: 1) расписку о получении денег «за земельный участок и имеющиеся на нем постройки», 2)доверенность на сделки с земельным участком: дарение, продажа по предварительному договору с получением задатка, аванса, заключение основного договора к-п 3) доверенность на все действия, связанные с оформлением гаража и дальнейшую его продажу, а также представлять его интересы в суде.. Я стала оформлять гараж, зарегистрировала право собственности на его владельца, это длилось почти полгода. Затем, по доверенности полученной от него, оформила ДКП земельного участка и гаража на свою невестку, И ПОЛУЧИЛА ОТКАЗ ИЗ РОСРЕЕСТРА! за это время был Наложен арест на имущество из-за образовавшегося у Продавца долга перед банком в 100 тыс. Стоимость земли с гаражом 450 т. Обратилась к продавцу с предложением урегулировать вопрос, вернуть деньги или оплатить долг и снять арест… На что была послана грубо и далеко… Что делать? Сижу и думаю, какой же договор задним числом мне оформить,… Предварительный ДКП с уже оформленным гаражом до даты наложения ареста, или предварительный ДКП на земельный участок с внесением задатка в день заключения договора и с условием оформления Продавцом гаража для дальнейшего заключения основного ДКП? Или потребовать вернуть задаток, так как не можем исполнить переход права собственности? Но деньги от него я точно не получу, мне бы желательно гараж оставить у себя… Может ли он отменить действие доверенности и тогда я вообще останусь ни с чем… Помогите пожалуйста советом..

12.11.2020, 16:45
• г. Орёл
₽ VIP

Признание права собственности на земельный участок и гараж на основании расписки о получении денег

Прошу оказать помощь в консультации по следующему вопросу! Я купила гараж. У продавца на руках было только право собственности на земельный участок, а гараж не был никак не оформлен. Соответственно нам отказали в регистрации договора купли-продажи только одного земельного участка без оформленного гаража.

От продавца я взяла: 1) расписку о получении денег "за земельный участок и имеющиеся на нем постройки, 2)доверенность на все действия, связанные с оформлением гаража и 3) доверенность на дальнейшую продажу гаража. 4) нигде не зарегистрированный Договор купли-продажи земельного участка с имеющимися на нем постройками, .

Далее я ЗА СЧЕТ СОБСТВЕННЫХ СРЕДСТВ оформила в необходимых инстанциях техпаспорт на гараж и зарегистрировала право собственности НА ПРОДАВЦА.

Так как доверенность на продажу была оформлена на меня, а сама себе я гараж продать не могла, я составила договор купли-продажи на свою родственницу.

Но пока я протянула резину с оформлением регистрации этого договора в Росреестре, приставы наложили арест на имущество собственника за долги. А так как формально это имущество числится за ним, мне отказали в регистрации договора купли продажи. Продавец долги погашать не собирается, и я боюсь, что приставы могут реализовать МОЕ имущество, как ЕГО.

На основании каких статей закона и, может быть, Постановлений ВС я могу обратиться с исковым заявлением в суд, что бы признать этот участок земли и гараж на нем своей собственностью, и каким то образом вывести его из под ареста приставов, и соответственно что бы зарегистрировать переход права в росреестре? Так же продавец не отказывается подписать мне (задним числом) необходимые документы, которые могут понадобится например для судебного заседания..


Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение
Мы используем файлы cookie. Продолжив работу с сайтом, вы соглашаетесь с Политикой обработки персональных данных и Правилами пользования сайтом.