Не пропустите самое важное, что происходит в Интернете
Подписаться Не сейчас

Договор купли продажи расписка в получении денег

Краткое содержание:

Советы юристов:

1. Расписка в получении денег по договору купли - продажи квартиры обязательна?
1.1. желательна, либо указывайте в договоре, что расчет произведен.
1.2. Не обязательна, но очень не помешает.
Поиск юриста или адвоката по вашему вопросу
2. Покупали авто, расписку о продаже и получении одной суммы, написал не ее фактический владелец. Договор о купле продаже и другой сумме, подписывали с продавцом-владельцем (оказался перекуп, но вписанный в документ, как владелец). Расписка первого является аферой? Как поступить? Получается, что отдали деньги постороннему человеку.
2.1. Добрый день! Может быть, в ДКП прописано, что денежные средства переданы до подписания договора? Если нет, то действительно отдали деньги постороннему человеку и перекуп вполне может требовать сумму за авто.
3. Можно ли подать исковое заявление о расторжении договора купли-продажи автомобиля, если нет расписки о получении денег продавца.
3.1. Здравствуйте, в самом договоре указано, что деньги переданы?

Обратиться в суд с иском вы можете. Также стоит соблюсти претензионный порядок и направить претензию.
Удачи вам и всего наилучшего.
4. По семейным обстоятельствам супруг выкупил квартиру у матери, деньги передавал лично в руки. В данный момент подаем документы на получение имущественного налогового вычета, но документы о факте оплаты отсутствуют. Прошу проконсультировать как быть в этом случае. Возможно, есть вариант сделать нотариально заверенную расписку датой оформления договора купли продажи? Заранее благодарю.
4.1. При отсутствии доказательств безналичного перевода, расписка будет единственно верным доказательством передачи денег.
4.2. Здравствуйте. Не тратьте зря время, налоговый вычет Вашему супругу не положен, так как по сделкам между родственниками налоговое законодательство прямо это запрещает.
5. Договор купли-продажи зарегистрирован. Расчет производился по аккредетиву, на расчетный счет продавца в стороннем банке. Как правильно оформить расписку. Банк покупателя предлагает расписку с содержанием в получении денег наличными. Если я подпишу эту расписку, а деньги поступят на мой расчетный счет, то получается я дважды получила деньги от покупателя. Покупка квартиры проходила с привлечением кредитных средств.
5.1. 1. можете оформить расписку, в которой указано, каким образом и когда получены денежные средства, т. е. указан механизм зачисления средств на счет.
2. Вы правы, если денежные средства были перечислены с счета покупателя на счет продавца, а Вы составите расписку получении денежных средств наличными в сумме, указанной в договоре, может получится неосновательное обогащение продавца, которое в судебном порядке покупатель имеет право взыскать.
Для покупателя достаточно выписки банка о зачислении указанной суммы на Ваш счет (обычно механизм расчета указан в договоре, с расчетными счетами сторон)
6. Продал авто, без птс, без договора купли продажи, расписок в получение денег тоже нет. в течение полтора года половину денег отдал но нигде не зафиксировано это. Оставшие деньги не отдаёт, а точнее кормит завтраками. Как вернуть авто или оставшие деньги?
6.1. Напишите заявление в полицию о незаконном изъятии у Вас Вашей автомашины.
6.2. Обратитесь в ГИБДД с заявлением о прекращении регистрации автомобиля в связи с указанными обстоятельствами.
7. Я продаю квартиру, часть денег перечисляет ДЖО (субсидия молодой семье), ещё часть-материнский капитал и остатки суммы (500 т. р) покупатели обещали оплатить кредитными средствами. При заключении ДКП попросили написать расписку о получении 500 т.р, расписку я написала, деньги обещали выплатить на следующий день, но сказали, что кредит им не одобрили. Можно ли оспорить расписку о получении мной денег? Документы в МФЦ уже сдали.
7.1. Здравствуйте!
Если расписка у них на руках, но к сожалению шансов практически нет. Только если у Вас будут доказательства этому (переписка например). Свидетели мало что решат.
Удачи Вам!
8. Я продавец квартиры, покупатель рассчитывается со мной по безналу, после выписки из банка о поступлении денег на мой счёт, пишу расписку о получении денег, отдаём документы на оформление в МФЦ. Если мы тут же подпишем акт приёма-передачи квартиры, отдам ключи, кто будет нести ответственность за жильё? Ведь квартира ещё будет только на оформлении и зарегистрирована на меня. Или в данной ситуации нужно тогда всё это отразить в ДКП?
8.1. В отношениях между собой при возникновении спорных ситуаций продавец и покупатель не вправе ссылаться на то, что переход права собственности еще не зарегистрирован. Но в отношениях с третьими лицами (например соседями при причинении им ущерба) ответственность сохраняется за прежним собственником до регистрации перехода права собственности. Пункт 2 ст.551 Гражданского кодекса РФ, устанавливающий это правило не предусматривает возможности изменить его договором.
9. Была написана расписка в 1999 г. в получении денег на дом, с последующим написанием договора купли-продажа, но собственник умер, есть и регистрация земли, и регистрация дома, но нет права собственности у женщины, что приобрела дом. она там прописана с дочерью и внучкой. Адвокат отказался им помогать.
9.1. Здравствуйте.

Не вижу проблем. Можно признать право собственности.

10. Как правильно поступить в данной ситуации. Планировал купить квартиру, составил дкп внёс сумму денег под расписку. Для дополнительной гарантии была выдана мне нотариальная доверенность на получения наследства. После того как продавец должен был вступить в наследство, провести сделку купли продажи. Продавец умирает. Родственников я не знаю, есть ли они. В данной квартире я уже проживаю, ключи мне отдали после внесения задатка. Что теперь делать не знаю.
10.1. Если продавец умер так и не вступив в права наследства, то могут его родственники теперь претендовать как наследники на данную квартиру. Доверенность со смертью уже прекратила своей действие. Кроме того данный наследник не имел право заключать договор купли продажи пока сам не станет собственником и не примет наследство.
Как вариант, обращайтесь в суд и признавайте себя добросовестным приобретателем и за собой право собственности.
Но у Вас сложное дело и без помощи адвоката Вам не обойтись. Ищите грамотного адвоката, чтобы он вел Ваше дело, а то так и останетесь и без денег и без квартиры.
11. Я продаю квартиру, составляю договор сам, в договоре купли продажи квартиры пишу, что до подписания договора часть денег отдана наличными, часть - безналичным переводом на счет Продавца. Может ли в этом случае документом, подтверждающим получение денег быть РАСПИСКА. или для безнала нужно прописать какое-то платежное поручение, чек? СПАСИБО ЗАРАНЕЕ!
11.1. Добрый день!
Для подтверждения безналичной оплаты требуются документы, подтверждающие и внесение платы и ее поступление на счет: платежное поручение и выписка по счету.
12. После продажи ооо чертёж натариуса 100/доли уставного кап. 10 000 мной была написана расписка о получении 380000 (договор купли продажи) через три месяца покупатель предъявил претензию на эту сумму плюс проценты. Якобы я получила деньги не за бизнес, а взяла в долг. Что делать?
12.1. Уважаемая Ольга! Напоминаю Вам, что расписка о получении денег по договору купли-продажи это документ, подтверждающий, что денежные средства были получены продавцом от лица, совершившего покупку по соглашению сторон. По общему правилу, в расписке указываются паспортные данные, наименование юрлица и реквизиты участников соглашения; сумма полученных денег в цифрах и прописью, валюта денежных средств; собственность, которая получена по договору купли-продажи согласно соглашению сторон; ссылка на договор купли-продажи, по которому денежные средства получены продавцом; дату написания документа; фраза, подтверждающая, что деньги получены в полной мере и, что продавец не имеет вопросов по выплате денежных средств; роспись продавца, который составил расписку, с расшифровкой его ФИО. Все вышеперечисленные в документе сведения должны совпадать с теми, что обозначены в договоре купли-продажи в целях обозначения относимости к нему выданной продавцом расписки. Резюме: для изучения и анализа спорных правоотношений в период его разрешения в досудебном порядке, при необходимости, рекомендую обратиться на индивидуальную консультацию.
12.2. Здравствуйте, Ольга.
Без ознакомления с материалами дела (Расписка и пр.) дать аргументированный и обоснованный ответ не представляется возможным.
13. В октябре 2017 года заключил договор займа и договор ипотеки с двумя заемщиками у которых имелись доли в квартире 1/3 и 2/3. На данный момент не платят. Решили переписать квартиру на меня. Предложили оформить договор купли продажи задним числом из за того что у них доли. Зарегистрируют ли такой договор? Если я сниму обременение и не напишу расписку в получении денег, а ДКП не зарегистрируют, можно будет вернуть обременение?
13.1. Предложили оформить договор купли продажи задним числом из за того что у них доли.

Оформление сделок с долями возможно только у нотариуса.
14. Купили земельный участок с садовым домиком по договору купли-продажи. Сумма указана в договоре. Зарегистрировали договор в Росреестре. Продавцу 90 лет. Стали отдавать деньги и не смогли написать расписку. Расписки в получении денег нет. Чем это чревато?
14.1. Здравствуйте, важно, что указано в самом договоре. Если оплата предусмотрена до заключения договора - последствий не будет, если после - то увы, могут предъявить требования оплаты повторно.
Ст. 310 ГК РФ.
14.2. Расписку можно напечать, подпись поставит продавец. Он же смог в договоре подпись поставить, лучше с ФИО полностью и подпись.
15. Что делать если в договоре купли продажи не указана стоимость, а продавец не хочет теперь давать расписку о получении денег?
15.1. Если стоимость товара не указана, то договор считается незаключенным.
15.2. Данный договор купли-продажи не заключен, т.к. стороны не достигли согласия по всем существенным условиям договора. Существенными условиями являются предмет и цена.
"Продавец" взял деньги и не дал расписку - обращайтесь в полицию с заявлением о мошенничестве. Взяли вещь - верните "продавцу".
Статья 432 ГК РФ. Основные положения о заключении договора
1. Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.


Статья 454 ГК РФ. Договор купли-продажи
1. По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
16. Какие документы нужны для регистрации перехода права собственности, купили дачу с земельным участком, договор купли - продажи заказали, и когда отдавать деньги после получения выписки из ЕГРЮЛ? или после подписания договора и нужна ли расписка от продавца в получении денежных средсв.
16.2. Здравствуйте, Светлана. Порядок оплаты, в силу ст. 432 ГК РФ, относится к существенным условиям договора. Именно в договоре должен быть указан момент внесения денежных средств (до/после).

Расписка не обязательна, можно в договоре отдельным пунктом отразить передачу денежных средств за обоюдной подписью сторон.

С Уважением, адвокат в г. Волгограде – Степанов Вадим Игоревич.
17. День добрый купил трактор в другом регионе по дкп без снятия с учета все документы и расписки о получении денег на на руках как его поставить на учет в другом регионе теперь.
17.1. А почему прежний владелец не снял с учёта трактор? Можно обратится в РЭО в ПТС ставится подпись владельца о том что он продал трактор и оформляете на себя.
18. Год назад купили машину. Продавал муж, а владелица-его жена. Договор купли-продажи оформляли с мужем, жена по его словам, была в больнице. Был оригинал ее паспорта, оригинал ПТС, подпись в договоре. Сейчас вызывают в суд по делу наследования, поскольку оказалось, что владелицы машины на момент продажи уже почти 2 месяца не было в живых. Чем мне это грозит и что сейчас делать?
Расписку о получении денег с него взять не догадались. В договоре ни его данных, ни его подписи нет. Что мне делать?
18.1. Здравствуйте, Елена!
В данном случае Вам нужно будет доказать в суде, что Вы являетесь добросовестным приобретателем, поскольку не могли знать о том, что человек уже умер.
Если это получится доказать, то машину у Вас не изымут.
18.2. Добрый день!
1. Необходимо для начала ознакомиться с материалами гражданского дела.
2. Вам придется доказать, что Вы добросовестный приобретатель.
3. Не лишним обратиться в органы полиции с заявлением о мошенничестве и с подробным описанием всей ситуации
в ДКП должна стоять стоимость авто.
19. День добрый. Квартира была продана 5 лет назад, срок исковой давности прошол. Но при получении договора купли-продажи в июне 2018 года обнаружена поддельная запись в расписке при получении якобы денег в сумме 1.000.000 (один) миллион рублей на руки бабушке возрасте 82 года которая при этом в течении 5 лет до дня смерти никогда не упоменяла о том что держала такую сумму в руках. Можно ли подать в суд иск по факту мошеничества и подделки расписки?
19.1. По факту мошенничества и подделки документов (расписки) необходимо обращаться в правоохранительные органы, т.к. Вы указываете на признаки ст.ст. 159, 327 УК РФ. Что касается сроков, если основания для признания сделки недействительной были выявлены в 2018 г., нужно при подаче искового заявления заявлять также и ходатайство о восстановлении пропущенных сроков. Установленный федеральным законом пропущенный процессуальный срок по причинам, признанным судом уважительными, может быть восстановлен (ст. 112 ГПК РФ).
20. Для получения налогового вычета является ли распиской о получении денег если указано в договоре купли продажи получил продавец такую то сумму и стоит его подпись о получении или всё таки надо отдельная расписка. Спасибо.
20.1. Добрый вечер.
Я думаю как вы описываете, если это на самом деле так и есть, то можно считать это распиской, разницы нет в таком она виде или отдельно.
21. Купили авто, есть договор купли продажи и расписка в получении денег, но в ПТС не было места для записи меня, могу ли я поменять ПТС по договору купли продажи без прежнего владельца?
21.1. Если автомобиль не переоформили на себя, то не поменяете и наоборот. Если оформили, сможете поменять, т.к. являетесь его владельцем согласно ст. 209 ГК РФ.

ПРИКАЗ МВД России от 24 ноября 2008 г. N 1001 "О ПОРЯДКЕ РЕГИСТРАЦИИ ТРАНСПОРТНЫХ СРЕДСТВ" указывает:

"Транспортные средства, за исключением случаев, предусмотренных настоящими Правилами, регистрируются только за собственниками транспортных средств - юридическими или физическими лицами, указанными в паспортах транспортных средств, заключенных в установленном порядке договорах или иных документах, удостоверяющих право собственности на транспортные средства в соответствии с законодательством РФ".

Как указано в п. 16 Положения о паспортах транспортных средств, утвержденного Приказом МВД России N 496, Минпромэнерго России N 192, Минэкономразвития России N 134 от 23.06.2005, замена паспорта ТС производится на основании заявления собственника или владельца транспортного средства.

Для того чтобы поменять ПТС Вам нужно зарегистрировать автомобиль на себя, вот регистрацию как раз можете провести без участия продавца, а далее поменяете ПТС. Но если замена связана с тем, что в ПТС заполнены все графы о собственнике, то с начала продавец должен самостоятельно поменять ПТС, далее Вы сможете переоформить автомобиль на себя без его участия!
22. Полгода назад купил квартиру за 2 млн. руб.,оформил возврат. Теперь хочу ее продать за эту же цену. Договор купли-продажи и расписка продавца в получении денег сохранилась. Сколько нужно заплатить налогов и нужно ли?
22.1. Здравствуйте, Сергей!
В данном случае Вы будете освобождены от уплаты налога, если примените схему "доход за минусом документально подтверждённых расходов на приобретения нового жилья".
(2 000 000 - 2 000 000)
Налогооблагаемая база равна нулю.
Удачи Вам!
22.2. При подаче Декларации воспользуйтесь налоговым вычетом, предусмотренным ст. 220 НК РФ:
Налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества.
23. Хочу купить дачный участок не приватизированный. Достаточно расписки в получении денег или нужен ещё договор купли-продажи.
23.1. Договор купли-продажи и акт приема-передачи обязателен. Кроме того, права собственности за продавцом изначально должны быть зарегистрированы в Росреестре. В договоре купли-продажи, в т.ч. указываются и основания права собственности продавца (т.е. номер, дата регистрации). Кроме того, участок должен стоять на кадастровом учете. Без соблюдения этих условий, Вам будет отказано в государственной регистрации.
24. Посоветуйте, как составить расписку? Покупаем квартиру в ипотеку, но в договоре купли-продажи (из-за оценки жилья) указываем сумму ниже той, которую выплачиваем продавцу на 350 тыс. Продавец предлагает написать расписку в получении от нас этих денег. Каково должно быть содержание такой расписки? А если по каким то причинам придется расторгать договор купли продажи. Как гарантировать возврат этих 350 тыс?
24.1. Кристина добрый день! Не советую вам писать сумму ниже в договоре, в случае если вдруг договор придется расторгать, факт передачи денег тяжело доказать и даже по расписке!


С уважением!
25. Я со своей мамой заключил договор купли-продажи квартиры. По договору я отдал ей 700 тыс рублей, у меня есть расписка от неё в получении денег. Мама недавно пошла и написала заявление о приостановке регистрации. На какой срок будет остановлена регистрация? Могу ли я через суд принудительно заставить пройти регистрацию?
25.1. Закон допускает — до 6 месяцев. Если Продавец приостановил регистрацию по надуманным обстоятельствам и явно демонстрирует неадекватное поведение — обращайтесь в суд с иском о регистрации права собственности в одностороннем порядке.

Ну а пока дело будет рассматриваться, вы можете ходатайствовать перед судом о наложении запрета на перевод права на другого Покупателя.

К тому же вы можете предъявить ему расходы на аренду жилья и затраты на услуги адвоката.
Напишите причину которую указала ваша мама в заявлении.
26. Мы в 2000 г купили дом, но родители его не переоформили. Есть только расписка о получении денег, договор купли продажи, но не заверенный. Родители умерли, как нам теперь оформить дом. спасибо.
26.1. Видимо, придётся обращаться в суд с иском о признании права собственности на жилой дом. Иначе оформить ничего не получится. Удачи Вам!
27. Здравствуйте! Я, Рамиля Сидиктовна. У меня такой вопрос, мы в деревне купили дом 6 лет назад собственики были дед и бабушка дом оформен на двоих бабушка умирает дед продает дом нам по договору купли продажи не заверенный нигде и год назад сам умирает. У нас сейчас на руках две зеленки оформлены на деда и бабушку договор купли продажи написан от руки и расписка о получении денег за дом. Можно ли оформить документы на дом?
27.1. Теоретически можно. Это весьма сложные правоотношения, которые включают и наследственные вопросы и вопросы купли-продажи. Вам необходимо выбрать себе адвоката и обратиться к нему за квалифицированной помощью, т.к. вы сами с этим не справитесь.
28. При оформлении предварительного договора купли-продажи земельного участка указано, что залог в сумме 90% передавался при его подписании. Нужна ли еще была расписка в получении денег или достаточно подписать сам предварительный договор? Продавец умер, не успев завершить сделку. Без расписки достаточно доказать передачу денег?
28.1. Уважаемая Елена!

Если написано так, как Вы говорите, то этого достаточно, но обращаю Ваше внимание, что решение выносит только суд, стопроцентных гарантий в судебных делах не существует, поэтому рекомендую обратиться за помощью к юристу с соответствующими документами.

С уважением, Блинов А.Е.
28.2. Добрый день, Елена! По ГК РФ получение и передача денег подтверждается распиской. Лично у меня есть решение СУда где передача денег подтверждается показаниями СВИДЕТЕЛЯ. Думаю В Вашем случае только Суд, при наличии спора, даст оценку предварительному Договору. Можно и с наследниками договориться, сделку совершить с ними, переделать шапку Договора.
29. Необходима ли расписка при получении денег продавцом за продажу квартиры, если в договоре купли-продажи прописано, что расчеты произведены в полном объеме до подписания настоящего договора и финансовых претензий стороны друг к другу не имеют? Если расписка необходима, укажите, пожалуйста, на какой регламентирующий документ необходимо опереться, чтобы доказать продавцу необходимость расписки, т.к. его юрист настаивает, что в договоре достаточно такой формулировки. Спасибо.
29.1. Здравствуйте.
По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).


Да, в обязательном порядке нужно подтверждения передачи денег ст.307 ГК РФ.
29.2. Добрый вечер! Вы можете в конце договора где стоят Ваши подписи каждый из сторон собственноручно написать текст "денежные средства переданны продавцу в размере..." а покупатель " денежные средства получены от покупателя в размере..."
30. Квартира куплена у зятя 3 года назад, расчёт произведен в полном объёме до совершения сделки о чём прописано в договоре купли-продажи, но расписку о получении денег с него не брали. 3 года ни каких претензий не было, а теперь он подал иск о возврате долга. Как отстоять свои права на квкртиру.
30.1. В Вашем договоре купли-продажи указано, что расчет между сторонами произведен в полном объеме до подписания договора, что свидетельствует о том, что никакого долга у Вас перед продавцом нет. Договор подписан сторонами и на момент подписания никто ни к кому никаких претензий не предъявлял, был согласен полностью с договором. О чем свидетельствуют подписи в нем..

Поделиться в соцсетях:

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских