Телефонная консультация 8 800 505-91-11

Звонок бесплатный

206 юристов сейчас на сайте
3301консультаций за 24 часа

Частная расписка на дом

Купил частный дом, не переоформил на себя, есть расписка бывшего владельца о получении денежных средств в уплату за продажу дома. Теперь бывший владелец умер. Его родственники в наследство вступать не собираются. Прошло уже более 3 лет со дня смерти. Все документы на дом у меня на руках. Я проживаю в этом доме в настоящее время. Как теперь я могу этот дом оформить на себя?

Здравствуйте, Андрей! Придется признавать право собственности через суд. Это хорошо, что наследники на дом не претендуют! Вам нужны свидетели, документы подтверждающие, что вы несете расходы по содержанию дома, проживаете и т.д. Обратитесь к юристам сайта за юридической помощью по составлению искового заявления! Желаю вам всего доброго!

Добрый день, Андрей! Оформить право собственности на дом, если не был подписан договор купли-продажи только в судебном порядке. Т.е., Вам необходимо обратиться в суд с исковым заявлением о признании права собственности на дом, но для этого Вам лучше обратится к юристам за составлением искового заявления.

Оформляла временную регистрацию на сотрудницу в частном доме через мфц. Ей в расписку внесли домовую книгу, так как я уежала на момент выдачи результата. Теперь она постоянно теряется. Не хочется портить отношения с ней, но что она может сделать-прописать кого то, или как залог может сделать? Я сейчас нахожусь не в Рф телефонная консультация не доступна.

Добрый день. На Ваш вопрос я могу Вам дать ответ следующего содержания: ничего не может она сделать Спасибо за обращение на сайт.

Есть договор с физическим лицом на строительство частного дома. Деньги выдавались под расписки в основном на строительные материалы. В итоге строительные материалы не закуплены на N - ю сумму денег, строитель остановил работы и не выходит на связь. Еще брал аванс на работы которые не закончены (соответственно не подписаны акты сдачи - приемки). Какие действия? Может это рассматриваться как мошенничество? Спасибо.

Да,это можно трактовать как мошенничество. Поэтому пишите заявление в полицию. Проведут проверку. Он заявит что будет выполнять договор, тогда вынесут отказной материал.

Скажите, пожалуйста, можно ли платить налог на землю, если дом куплен по частной расписке? Спасибо. Светлана.

Если право собственности зарегистрировано в Росреестре, дом и участок поставлен на кадастровый учет, налог необходимо платить.

Единственным доказательством права собственности является свидетельство о государственной регистрации (внесение записи в ЕГРП). Вам необходимо заключить договор купли-продажи жилого дома и зарегистрировать сделку в УФРС. Если купля-продажа дома Вами не оформлена надлежащим образом, то собственно право на жилой дом у Вас отсутствует. Естественно, на землю обязательно должен быть определен вид права (аренда или собственность). С 01.01.2017 г., для владельцев недвижимости, не оформленной надлежащим образом по новому законодательству последуют штрафные санкции. Советую в ближайшее время обратиться к юристу за решением Ваших задач.

Взят займ у частного лица под расписку и на дом наложено обременение. На данный момент идет просрочка платежа. Сумма взятая намного меньше стоимости дома что делать дальше не лишусь единственного жилья?

Если Вы своё обязательство по долгу обеспечили залогом в виде своего дома то да - в случае невозможности взыскать с Вас деньги на залог будет обращено взыскание.

Вопрос таков. Купили в сельской местности частный дом, пока не переоформили на себя, есть расписка о получении суммы за продажу дома. Но суть вопроса не в этом, а в том, что дом отапливался газовой в стене печкой которая называется - гук. А мы бы хотели установить газовый котёл и паровое отопление. Но сейчас знакомые говорят что за изменение проекта системы отопления нам придётся платить куда то 40 тысяч. Проживаем мы в Ставропольском крае. Можно ли избежать такой оплаты за изменение системы отопления?

Непонятно все же Вы в Салехарде или в Ставрополье проживаете... Мало ли что говорят знакомые, сами сходите и узнайте сколько стоит проекты этих работ, газ.котел - в газовой службе обычно проект не стоит 40 000 рублей,

Нет, все равно заставят платить.

Это невозможно без изменения проекта системы отопления. Иначе если попытаетесь самовольно сделать, то не избежать наказания, вплоть до уголовного. Это-же газ.

Консультация юриста по телефону: 8800 505 9111. Звонок бесплатный.

В 2005 году на основе расписки приобрели частный дом, но так и до сих пор не приватизировали его. В 2015 году решили на его же месте построить новый дом, и та женщина которая продала нам дом подала на нас в суд якобы эта самостройка (как поняли мы она хочет вернуть дом себе но вряд ли у нее это получится ибо когда она нам дала расписку у нее не было никаких документов кроме документа о том что она должна вступить в наследство но так и не вступила). в статье 234 гк рф говорится что приобретательская давность-15 лет. мы же в доме пока 11 лет. какие у нас права и какой выход из этой ситуации?

Если у нее не было никаких документов на дом, то она не могла его вам продать, а Вы соответственно купить. В данном случае важнее вопрос о том, кому и на каком праве принадлежит земельный участок, на котором располагается этот дом.

Мы хотим обменять частный дом на квартиру. Задаток 100 т. р покупатель дома отдал под расписку. Каковы дальнейшие наши действия.

Заключайте договоры купли-продажи дома и квартиры.

Здравствуйте ! Спасибо за ваш вопрос Татьяна. Для того, что бы обменять частный дом на квартиру необходимо подготовить договор Мены. Всего доброго! Мы всегда рады будем Вам помочь!

Я купил дом по частной расписке в 1986 г теперь возникла необходимость в документах на дом но старые хозяева умерли подскажите как это сделать
Россия, г. Белово.

Вам придется обращаться в суд. С каким иском- это надо определяться с юристом очно..

Я купил дом по частной расписке в 1986 г теперь возникла необходимость в документах на дом но старые хозяева умерли подскажите как это сделать.

Здравствуйте! Теперь вам нужно узаконивать собственность на дом в судебном порядке,возможно-по приобретательной давности.

Здравствуйте, Михаил Николаевич. Вам следует обращаться с исковым заявлением о признании право собственности в суд и решать вопрос в судебном порядке. Можете обратиться к юристу очно в Вашем городе для составления всех необходимых документов и решении Вашего вопроса.

В городской Электросети с меня взяли расписку о переносе счетчика эл.энергии на фасад частного дома. Как можно ее отменить?

Закон - не предусматривает отмену сделанного в таком случае волеизъявления просто по желанию гражданина.

Мы купили дом по частной расписке.
Можем ли мы платить налог на землю, если из документов у нас техническая карточка и расписка о покупке дома, оформленная в агентстве недвижимости?
Спасибо за ответ.
Светлана.

Здравствуйте. Вот зарегистрируете право в Росреестре, вот тогда и обязаны будете платить

Можно ли зарегистрировать частную расписку от 1991 на покупку дома и получить свидетельство на право со с верности есть кадастровый на дом на землю документов нет.

Одной расписки мало. Расписка не подлежит государственной регистрации.

Как правильно оформить расписку на получение аванса на строительство дома? Исполнитель - частное лицо.

Необходимо составить договор подряда, а не расписку.

Ирина Согласно п. 2 ст. 408 ГК РФ исполнение обязательств может подтверждаться распиской в получении исполнения полностью или в соответствующей части. Расписка в получении денежных средств применяется, как правило, при наличных расчетах между физическими лицами (например, при внесении платы по договору найма жилого помещения и т. д.). Такая расписка документально подтверждает факт передачи денег и выдается кредитором по требованию должника. Расписка также может являться одним из способов соблюдения письменной формы договора (в частности договора займа). В этом случае при возврате суммы займа необходимо учитывать требования абзаца второго п. 2 ст. 408 ГК РФ. Расписка составляется в простой письменной форме и не требует нотариального оформления (ст. ст. 160, 161 ГК РФ), но может быть заверена и нотариально, если стороны выразят такое желание. В этом случае несоблюдение нотариальной формы договора повлечет его ничтожность (п.п. 2, 3 ст. 163 ГК РФ). Расписка составляется в произвольной форме. В ней целесообразно отразить следующую информацию: - наименование документа; - дату и место составления; - содержание оказанной услуги (в связи с чем выдается расписка); - размер полученной суммы денежных средств (как цифрами, так и прописью); - фамилии, имена и отчества сторон (кто и кому передал денежные средства); их паспортные и адресные данные; - личную подпись лица, получившего денежные средства (либо личные подписи обеих сторон) (см. также письмо УФНС России по г. Москве от 16.01.2012 N 20-14/002451). Целесообразно, чтобы расписка была написана собственноручно тем человеком, который получает деньги. Обратите внимание: при отказе кредитора выдать расписку должник вправе задержать исполнение (абзац третий п. 2 ст. 408 ГК РФ). В этом случае кредитор считается просрочившим и к нему могут быть применены правила ст. 406 ГК РФ.

Как правильно оформить документы на дом и землю если они куплены по частной расписке 10 лет назад.

Здравствуйте! Ждите еще пять лет, а затем оформляйте право собственности в порядке приобретательной давности.

Можно ли купить частный дом с приусадебным участком на селе по расписке (тут многие так делают)? Дом и земля без документов и до этого уже продавался по расписке, претензий от первоначального хозяина не будет. Я так понял, что можно в этом доме жить 15 лет и потом уже официально оформлять все документы на дом и на землю? С уважением, Юрий.

получается дом - самовольная постройка. Вы конечно можете потом как фактически вступивший в право пользования домовладением узаконить его через суд. НО, имейте в виду, этот дом фактически не существует, сделки с недвижимым имуществом подлежат обязательной регистрации в Федеральной регистрационной службе. Соответственно ни наследовать, ни дарить его так же Вам будет нельзя. И сейчас приобретя его по якобы расписки - Вы не будете собственником по закону.

Юрий, это ничтожная сделка. В любой момент Вы можете быть выселены по решению суда, а вернуть уплаченные средства, как показывает практика, не так просто. С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.

Продана часть доли в частном доме, осталось 3 м 2 на кухне, написана расписка, что не будет претендовать, у нотариуса не подписана. Хочу зарегистрировать на себя, как это сделать. Спасибо.

Ольга Яковлевна, вам лучше с документами прийти на очную консультацию , поскольку не все понятно из текста вашего вопроса. Есть риск не корректно ответить вам.

Я купила частный жилой дом в деревне живу уже 4 года. Без документов одна расписка на руках, а хозяин этого дома уехал на постоянное место жительство в казахстан. Незнаю не адреса, ни телефона, хозяину где_то 80 года. Скажите пожалуйста как мне начать оформление дома на себя?

вам нужен договор купли-продажи. Ваша расписка ничего не значит. Либо ищите хозяина и срочно подписывайте договор купли-продажи, либо если у него есть наследники, то они вас просто выгонят, либо предложат дом выкупить после смерти хозяина

Дом куплен по частной расписке в 1975 г как бы оформить документы на него и получить зеленку?

через иск о признании права собственности

Дом-самострой куплен по частной расписке, на землю нет документов. В ГИЦ по запросу суда дают дежурную отписку: не располагаем сведениями. А что по данному адресу участок под определённым номером когда-то был выдан, кто может дать справку как не ГИЦ? Странно мне это...

Алла, можете даже не забивать себе голову. Без квалифицированной помощи специалистов высокого класса такие ситуации не разрешаются. В городе Волгограде еще никто не справился с подобной ситуацией своими силами. Однако выход есть и он нам известен. С Уважением, генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.

Есть договор на постройку дома (с частным лицом) и расписки о получении суммы Договор не выполнен Договор составлен в октябре 1991 года срок выполнения по договору 1992 год Можно ли что то сделать или уже прошел срок давности (Думал договор потерян, но тут он нашелся) Спасибо.

Александр! Срок исковой давности три года и он уже прошел. С уважением,

У нас был частный дом он приватизирован на 4 человек. Мама продала дом и написала расписку что продала дом и за какую сумму но расписка не заверена у нотариусом и мы не давали на это никого согласия. Можно ли онулировать эту продажу и вернуть дом?

Здравствуйте Мария. Мама не могла продать дом если он был приватизирован на 4 человек. Может Вы что то не правильно указываете. Уточните кто собственник дома? Расписка не подлежит обязательному заверению у нотариуса.

Без Вашего согласия никакой продажи состояться не могло. поскольку договор должен подписываться всеми собственниками, и регистрироваться в УФСГР и КК. Если мама только написала кому-то расписку и взяла деньги - это не купля-продажа.

Консультация юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Администратор печатает сообщение