Распоряжение земельными участками

Краткое содержание:

Советы юристов

Вопрос №5606115

Распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена. Что означает термин государственная собственность не разграничена.

Вопрос №7996297

С 01.03.2015 г. правом распоряжения земельными участками наделены органы местного самоуправления сельских поселении. Вправе-ли после этой даты распоряжаться земельным участком районная администрация, если процедура предоставления была начата до 01.03.2015 г. (например, заявка на предоставление участка была раньше этой даты)? Спасибо!

Вопрос №18216458

Может ли администрация сельского поселения оформлять доверенности на управление и распоряжение земельными участками физ. лицам зарегистрированным на территории этого поселения.

Вопрос №2402315

Может ли Департамент имущественных отношений РФ осуществлять распоряжение земельными участками, находящимися в частной собственности, если ранее они принадлежали РФ, а затем были приватизированы ООО.

Вопрос №17582517

Полномочия по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, с 2017 г. перешли к администрациям муниципальных районов. Вопрос: на основании какого законодательного акта это произошло?

Вопрос №18141983

Как называются отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними?

1) земельные отношения

2) имущественные отношения, связанные с землей

3) административно-имущественные отношения

4) отношения собственности.

Заранее спасибо.

Вопрос №2333429

Скажите пожалуйста, являются ли законными действия местной администрации по распоряжению земельными участками, находящимися у государственных учреждений на праве постоянного (бессрочного) пользования, если они произведены без согласования с департаментом имущественных отношений области и без составления кадастрового плана?

Вопрос №14338390

Мой муж отбывает наказание в колонии строго режима по статья 264 часть 1. Мне нужно оформить от него генеральную доверенность на распоряжение земельными участками, а также нам нужно заключить брачный договор (я хочу приобрести квартиру). Кто должен удостоверить эти доверенность и брачных - начальник колонии или нотариус?

Вопрос №567100

Договор аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности.

Соглашение о передаче части полномочий по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена.

Имеется договор аренды земельного участка в такой редакции. Возможно ли,воспользоваться правом и оформить данный участок в собственность?

С уважением Марина.

₽ VIP

Вопрос №10002181

Действие доверенности на право распоряжения земельным участком на жену после развода


Во время брака была составлена доверенность на жену ФИО... на полное распоряжение земельным участком (в том числе продажа), на текущий момент женой уже не является.

Продолжает ли действовать данная доверенность? Можно ли по ней совершать продажу или делать какие-либо другие операции с землей по данной доверенности не имея доступа сейчас к другим документам? (бывший супруг находится в местах лишения свободы)

В каких долях жена обязана распределять выгоду (доход/прибыль) получаемую от продажи или иной деятельности с данным участками - обязана ли она распределять их в пользу собственника или может считаться полным собственником?

Вопрос №14056749

В 2015-2016 г полномочия по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничены была у адм. инистраций сельских поселений. С 2017 г эти полномочия передали в адм. инистрации районов. Нужно ли проводить замену стороны арендатора по договорам аренды земельных участков с адм. поселения на адм.. района.

Вопрос №451967

Если администрация органа местного самоуправления имеет право распоряжения земельными участками, гос. собственность на которые не разграничена, в соотв. С ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса", т.е. она не являться собственником этих земельных участков, может ли тогда администрация ОМСК законно продавать гос. ударственные земли, т.е. отчуждать право, которого фактически нет?

Заранее спасибо.

Вопрос №13324496

Интересует вопрос об обязательном/необязательном межевании земельных участков при распоряжении ими.

С 01.01.2017 вступил в силу Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

И в связи с вступлением в силу Федерального закона от 03.07.2016 N 361-ФЗ положения Закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ (Старый закон о регистрации) и Закона N 447-ФЗ в части запрета с 01.01.2018 года сделок без межевого плана утратили силу с 01.01.2017.

Нормы действующего в настоящее время законодательства, в частности Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости", не содержат положений, в силу которых ограничивается распоряжение земельными участками без проведения межевания.

Предусмотрена ли действующим законодательством РФ обязанность межевания земельного участка при распоряжении им (дарение, продажа, др.), начиная с 01.01.2018?

Идет ли на данный момент процедура согласования определенных законопроектов по данному вопросу?

Вопрос №10524910

Земельный участок организации предоставлен в аренду администрацией района, срок аренды не истек, на данный момент на этом земельном участке имеется здание организации, с 01.03.2015 года полномочия по распоряжению земельными участками, право собственности на которые не разграничено, перешли на поселения. Регпалата говорит, что договор аренды расторгнуть должна адм. района. Каков порядок расторжения договоров аренды земельных участков, заключения дополнительных соглашений, кто полномочен расторгать и заключать доп. соглашения независимо от того, истек срок аренды или еще нет? Спасибо.

Вопрос №2489249

Мною в 2012 году была произведена переплата в Главном управлении по земельным ресурсам Как вернуть переплаченные мною деньги с ликвидированного земельного комитета? За аренду земельного участка, неоднократно писала о возврате денежных средств, ответ получала - все будет перечислено позже. На этой недели подучила ответ с администрации города с департамента имущественных отношений о том, что главное управление с 11 февраля 2013 года ликвидировано выплачивать вам ничего не будет и департамент имущественных отношений осуществляет только мероприятия по распоряжению земельными участками в связи с чем возвращать долг тоже не собираются. Что мне нужно сделать, куда обратиться за своими же деньгами поскольку сумма для меня 40 тыс. не маленькая, какое написать исковое заявление и на что ссылаться.

Вопрос №3258644

Общество с ограниченной ответственностью «Элис» в июле 2011 года приобрело в собственность 4 здания, расположенные по адресу: г. Чита, ул. Костюшко-Григоровича, 6. Для эксплуатации и обслуживания данных зданий ему как новому собственнику зданий в соответствии со ст. 552 Гражданского кодекса на условиях договора аренды был предоставлен земельный участок площадью 4155 кв. м, который ранее находился в аренде у первого собственника. В феврале 2012 года ООО «Элис» подала заявку о выкупе земельного участка в государственный орган исполнительной власти, осуществляющий распоряжение земельными участками. К заявке были приложены все документы, подтверждающие нахождение зданий в собственности Читинской области, их последующую приватизацию и перепродажу новыми собственниками. Однако, орган исполнительной власти, осуществляющий распоряжение земельными участками, при рассмотрении представленных документов установил, что ООО «Элис» вправе выкупить земельный участок лишь на аукционной основе. ООО «Элис» с данным решением не согласилось, поскольку оно считало, что вправе выкупить земельный участок по цене равной 2,5 % от кадастровой стоимости земельного участка. ООО «Элис» за защитой своих прав обратилось в арбитражный суд.

Правомерны ли действия ООО «Элис»? Какое решение примет арбитражный суд?

Вопрос №14330674

Докладчик судебной коллегии во второй инстанции, врал искажал всю информацию, открытым текстом я заявила об этом заявила, вынесено решение на искаженных фактах на законах, которые утратили силу, все перевернуто с ног на голову. Судились с администрацией района по границам участка, в момент кадастровых работ, " распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов согласно п. 10 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 N 137-ФЗ, (узнала после 2-ой инстанции) Прошу совета специализирующих на земельных делах.

₽ VIP
Вопрос №580414

Государственное унитарное предприятие «Север» было создано решением государственного органа по управлению имуществом и приобрело права юридического лица с момента регистрации. Имущество предприятия находиться в государственной собственности и закреплено за ним на праве хозяйственного ведения.

В том числе, к предприятию перешло право пользования земельными участками, что привело к необходимости переоформления прав на эти земельные участки. Органами местного самоуправления были изданы распоряжения о предоставлении указанных земельных участков предприятию «Север» на праве аренды. Предприятие, посчитав, что данные акты органов местного самоуправления принуждают к заключению договоров аренды, обратилось в районный суд с заявлением об отмене распоряжений как противоречащих законодательству.


ВОПРОСЫ

1)К какому виду относятся данные правоотношения?

2)Определите объекты, субъекты и содержание правоотношений.

3)Укажите основания возникновения и прекращения правоотношений в данной ситуации.

Вопрос №1602502

Администрация Краснодара отказала мне в предоставлении земельного участка под ИЖС, на что я имею право, согласно ст 17 Закона о защите инвалидов. Сослались на решение городской думы Краснодара о приостановлении действия порядка распоряжения земельными участками Краснодара до издания нормативно-правовых актов федеральных органов власти, органов власти Краснодарского края, определяющих порядок и механизм предоставления земельных участков в аренду для ИЖС отдельным категориям граждан без проведения торгов. Как мне отстоять в суде право на землю? Законно ли не применение ФЗ об инвалидах и ссылки на механизмы, которых нет уже 15 лет со дня принятия закона?

Вопрос №10806588

Я работаю бухгалтером. Мне вручили уведомление об изменении должностной инструкции. В новой добавили пункты: 1. Предоставление в управление имущественных отношений отчет "Показатели эффективности управления и распоряжения муниципальной собственностью.

2. Составление смет.

3. Производить регистрацию прав на недвижимое имущество и земельные участки учреждения в органах осуществляющих регистрацию прав на имущество и земельные участки. Получение документов, подтверждающих право пользования недвижимым имуществом и земельными участками.

Я считаю, что эти обязанности не должен делать бухгалтер и это является дополнительными обязанностями. Через 2 месяца я должна дать ответ. Подскажите правомерно ли это и что необходимо сделать, чтобы данные пункты убрали?

Вопрос №817270

Мы с мужем взяли в аренду земельный участок, заключили договор аренды с комитетом по управлению имуществом области. Начали строить дом, зарегистрировали его как незавершенный строительством объект. Начали оформлять землю в собственность. Заключили договор купли-продажи земельного участка с комитетом по управлению имуществом области. Оплатили через Сбербанк цену, указанную в договоре. А теперь полномочия по распоряжению земельными участками передали от областных властей к городским властям. Чтобы зарегистрировать право собственности на участок нам надо подписать акт приема-передачи участка. Областные власти его не подписывают, потому что полномочия уже переданы, городские - потому что не они заключали договор купли-продажи. Что нам теперь делать? Как оформить участок в собственность?

С уважением, Маргарита.

Вопрос №11112872

В ДУ земельный участок принадлежит Застройщику на основании договора безвозмездной передачи в собственность. Свидетельство о государственной регистрации имеется. Скажите, чем это опасно для дольщика? Или тут не чего боятся?

В этом же договоре есть такой пункт:3.4. Подписывая Договор, Участники долевого строительства тем самым дают свое согласие Застройщику на распоряжение Земельным участком любым способом, в том числе путем раздела, выдела, объединения Земельного участка с другими участками, перераспределения, передачи в залог права на Земельный участок в обеспечение исполнения обязательств Застройщика перед другими лицами, в том числе по договорам участия в долевом строительстве, которые будут заключаться Застройщиком при строительстве других объектов недвижимости на данном Земельном участке.

Как это понимать?

Вопрос №13231700

На основании распоряжения Главы Администрации г. Кирова управление по делам муниципальной собственности Администрации города и ООО заключили договор купли-продажи земельного участка площадью 5239 кв. м, расположенного в г. Кирове.

На земельном участке находятся здания гаража и механических мастерских, принадлежащие ООО на праве собственности. Право собственности на земельный участок зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Территориальное Управление Росимущества по Кировской области посчитало, что управление по делам муниципальной собственности Администрации г. Кирова неправомочно приняло решение о заключении договора купли-продажи земельного участка. В частности, заключением договора нарушен п. 7 Постановления от 07.08.2002 г. N 576 Правительства

РФ "О порядке распоряжения земельными участками, находящимися в государственной собственности, до разграничения государственной собственности на землю".

Кроме того, Министерство имущественных отношений РФ или его территориальный орган не давали согласие на приватизацию данного земельного участка.

Территориальное Управление Росимущества по Кировской области обратилось с иском в суд о признании сделки купли-продажи земельного участка ничтожной в силу ст. 168 ГК РФ.

Какое решение примет суд?

Вопрос №558484

К Вам обращается организация ЗАО "405 УНР" по вопросу приватизации земельного участка, расположенного в Москве под зданием находящимся в собственности (свидетельство от 23 сентября 1999 г) ЗАО "405 УНР". Наша организация в была приватизирована в соответствии с указом президента РФ от 25 мая 1998 г. №588, Распоряжением Министерства гос. имущества от 31 августа 1998 г. (раньше относились к Министерству обороны, здание входило в план приватизации).05.05 2000 г. нашей организацией был заключен договор долгосрочной аренды (до 2025 г.)данного земельного участка с Московским земельным комитетом. Департамент земельных ресурсов г.Москвы намерен досрочно расторгнуть заключенный договор аренды и вообще изъять земельный участок в соответствии с распоряжением правительства Москвы от 15.08.2005 г. №1544-Р и от 30.10.2007 г. №2416-Р "О первоочередных мерах по воссозданию дворцово-паркового ансамбля "Лефортово" при этом предлагают провести оценку нашего здания и выплатить компенсацию. 22 февраля 2008 года мы подали заявку в Росимущество на приватизацию данного земельного участка. Росимущество отправило данные документы в свое территориальное управление по г.Москве. Данное управление 4 апреля 2008 года возвратило нам документы при этом приложив ответ о том, что нам нужно обращаться в правительство Москвы с вопросом приватизации данного земельного участка т.к. в соответствии с п.10 ст.3 закона №137-ФЗ о введении в действие Земельного кодекса "Распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге осуществляется органами исполнительной власти указанных субъектов Российской Федерации, если их законами не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований городов федерального значения." Просим Вас проконсультировать есть ли выход из данной ситуации, имеем ли мы право на приватизацию земли и кто должен принимать решение о приватизации Субъект РФ-Москва или Росимущество. С Уважением М.В.Тарасов.

₽ VIP
Вопрос №13195343

На основании распоряжения Главы Администрации г. Кирова управление по делам муниципальной собственности Администрации города и ООО "МТМ-АГРО-Вятка" заключили договор купли-продажи земельного участка площадью 5239 кв. м, расположенного в г. Кирове.

На земельном участке находятся здания гаража и механических мастерских, принадлежащие ООО "МТМ-АГРО-Вятка" на праве собственности. Право собственности на земельный участок зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Территориальное Управление Росимущества по Кировской области посчитало, что управление по делам муниципальной собственности Администрации г. Кирова неправомочно приняло решение о заключении договора купли-продажи земельного участка. В частности, заключением договора нарушен п. 7 Постановления от 07.08.2002 г. N 576 Правительства

РФ "О порядке распоряжения земельными участками, находящимися в государственной собственности, до разграничения государственной собственности на землю".

Кроме того, Министерство имущественных отношений РФ или его территориальный орган не давали согласие на приватизацию данного земельного участка.

Территориальное Управление Росимущества по Кировской области обратилось с иском в суд о признании сделки купли-продажи земельного участка ничтожной в силу ст. 168 ГК РФ.


Вопросы:

1. Кто правомочен осуществлять сделки по приватизации земельных участков до разграничения государственной собственности на землю?

2. Кто правомочен контролировать процесс приватизации земельных участков?

3. Какое решение может принять суд?

Вопрос №14408533

Господа юристы! У нас до с 2001 по 2006 года главы сельских поселений в ОТСУТСТВИЕ ПЗ распоряжались землями на территории сельских поселений, издавали постановления на предоставление ЗУ. В то время, говорят, Глава района своим постановлением делегировал им свои полномочия по распоряжению земельными участками на территории сельских поселений. Я не так давно в сфере земельных отношений и в мою бытность при отсутствии утвержденных ПЗ сельских поселений, правом распоряжаться землями было федеральным законом закреплено за районом.

Не могу разобраться:

1. имели ли право главы сельских поселений в отсутствие утвержденных ПЗ после принятия СК РФ право распоряжаться землями своих поселений?

2. Имел ли право Глава района своим постановлением наделить их полномочиями по распоряжению землями?

3. или и 1, и 2 вариант неправильные, и районными землями и землями поселений после принятия СК РФ в отсутствие утвержденных ПЗ сёл, распоряжался только и только район?

Огромная просьба расписать по годам полномочия районных ОМСУ и ОМСУ поселений в части распоряжениями землями с 2001 года.

На сегодняшний момент много людей приходят с постановления глав сельских поселений о выделении им земельных участков с просьбой оформить их, провести землеустроительные работы, поставить их на учет! Буду благодарна за развернутый ответ с ссылками на тогдашнее законодательство!

₽ VIP
Вопрос №10807411

Правомерно ли это и что необходимо сделать, чтобы данные пункты убрали?


Здравствуйте! Я работаю бухгалтером. Мне вручили уведомление об изменении должностной инструкции. В новой добавили пункты: 1. Предоставление в управление имущественных отношений отчет "Показатели эффективности управления и распоряжения муниципальной собственностью.

2. Составление смет.

3. Производить регистрацию прав на недвижимое имущество и земельные участки учреждения в органах осуществляющих регистрацию прав на имущество и земельные участки. Получение документов, подтверждающих право пользования недвижимым имуществом и земельными участками.

К тому же еще перекинули обязанности другого бухгалтера.

Добавили очень много новых отчетов. А про увеличение зарплаты ничего не сказано.

Я считаю, что эти обязанности не должен делать бухгалтер и это является дополнительными обязанностями. Через 2 месяца я должна дать ответ. Увольняться я не хочу, но и бесплатно работать тоже, в то время как те сотрудники, которые должны это выполнять будут не понятно чем заниматься. Подскажите куда обратиться и правомерно ли поступает работодатель?

Вопрос №10807025

Правомерно ли это и что необходимо сделать, чтобы данные пункты убрали?


Здравствуйте! Я работаю бухгалтером. Мне вручили уведомление об изменении должностной инструкции. В новой добавили пункты: 1. Предоставление в управление имущественных отношений отчет "Показатели эффективности управления и распоряжения муниципальной собственностью.

2. Составление смет.

3. Производить регистрацию прав на недвижимое имущество и земельные участки учреждения в органах осуществляющих регистрацию прав на имущество и земельные участки. Получение документов, подтверждающих право пользования недвижимым имуществом и земельными участками.

К тому же еще перекинули обязанности другого бухгалтера.

Добавили очень много новых отчетов. А про увеличение зарплаты ничего не сказано.

Я считаю, что эти обязанности не должен делать бухгалтер и это является дополнительными обязанностями. Через 2 месяца я должна дать ответ. Подскажите правомерно ли это и что необходимо сделать, чтобы данные пункты убрали? Увольняться я не хочу, но и бесплатно работать тоже, в то время как те сотрудники, которые должны это выполнять будут не понятно чем заниматься.

Вопрос №9213938

Применяются ли положения п. 27 ст 34 ФЗ 171 от 23.06.2014:

п 27. Положения подпунктов 3 и 7 - 9 пункта 4 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона) в части обязанности исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, уполномоченных на распоряжение земельными участками, находящимися в государственной или муниципальной собственности, утвердить схему расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, обеспечить проведение государственной регистрации права государственной или муниципальной собственности на образованный земельный участок, получить технические условия подключения (технологического присоединения) объекта к сетям инженерно-технического обеспечения и принять решение о проведении аукциона по продаже земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, или аукциона на право заключения договора аренды такого земельного участка на основании заявления заинтересованного гражданина или юридического лица, если такой земельный участок может быть предметом аукциона, применяются с 1 июня 2015 года.

Для заявлений, поданных в исполнительный орган ранее 1 июня 2015 года? Какие основания для применения или Неприменения?

₽ VIP
Вопрос №8063584

Согласно пункту 14 статьи 39.11 Земельного кодекса РФ: начальная цена предмета аукциона на право заключения договора аренды земельного участка устанавливается по выбору уполномоченного органа в размере ежегодной арендной платы, определенной по результатам рыночной оценки в соответствии с Федеральным законом Об оценочной деятельности в Российской Федерации, или в размере не менее полутора процентов кадастровой стоимости такого земельного участка, если результаты государственной кадастровой оценки утверждены не ранее чем за пять лет до даты принятия решения о проведении аукциона, за исключением случая, предусмотренного пунктом 15 настоящей статьи. Исходя из данной нормы, имеет ли право орган, уполномоченный на распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, при подготовке к проведению аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, каждый раз (в отношении каждого отдельно взятого участка) выбирать начальную цену предмета аукциона по рыночной оценке или от кадастровой стоимости? Или таким выбором орган имеет право воспользоваться только один раз, приняв, например, нормативный акт, устанавливающий такой выбор один раз, для всех земельных участков, которые будут выставляться на торги?



Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение