Распоряжение имуществом

Содержание:

  • Скажите что я могу в этой ситуации сделать?
  • Как понять ст.37 п.2 удостоверять доверенности, за исключением доверенностей на распоряжение недвижимым имуществом.
  • Вопрос: будет ли действителен договор купли-продажи по старым данным на тещу?
  • Здравствуйте! Необходимо получить ответ на задачу
  • Детализация в брачном договоре
  • Может ли внебрачный ребенок мужа оспорить дарственную
  • Можно ли прописаться в квартире мужа, купленной в браке со мной?
  • Возможно ли ограничение права в отношении распоряжение имуществом по решению иностранного суда?
  • Смогу я прописать супруга?
  • Смогу я прописать супруга?
  • Смогу я прописать супруга?
  • Сделки по распоряжению имуществом
  • Гаражи на земельном участке в прибрежной полосе
  • Можно ли оформить доверенность на жену, для вступления мужа в наследство, и по другим вопросам.
  • Отмена постановление судебного пристава-исполнителя
  • МОЖЕТ ЛИ НОТАРИУС ПО СВОЕЙ ИНИЦИАТИВЕ УСТАНАВЛИВАТЬ ФАКТИЧЕСКОЕ НАСЛЕДСТВО на основании общей прописки наследодателя и наследника,
  • На какие нормы права ссылаться Обществу в исковом заявлении, чтобы суд признал действие органа незаконным и обязал к заключению договора?
  • Доверенность на распоряжение долей
  • Администрация давала распоряжение на выкуп земли по суду, но 2 собственник затягивал процесс, а потом и вовсе отказался оформлять.
  • Земельный участок СНТ
  • Арест и изъятие автомобиля суд. приставами в период действия моратория на Банкротство по долгам.
  • Или как это сформулировать в доверенности?
  • Строка постановления о распределении денежных средств, поступающих во временное распоряжение подразделения судебных приставов № б/н.
  • К в БТИ эти площади были как жилые), это на документе из Нижегородского отдела по распределению жилья),
  • И можно ли указать, что доверенность дается на 5 лет?
  • Арест или запрет на рег действия.
  • Вопрос если я дам согласие на регистрацию с отметкой что нет заверенного нотариально отчуждения,
  • Участок по дарственной и совместно нажитое
  • Была сделана доверенность на распоряжение всем имуществом (движимым и недвижимым) , нотариус в базу внесла данные,
  • Конди
18.11.2022, 12:03
• г. Санкт-Петербург

Скажите что я могу в этой ситуации сделать?

У меня стали протекать стекла на лоджии.

Хотела заменить за свой счёт холодное остекление на тёплое, не нарушая внешнего фасада. Стекла заказала и оплатила. Последний этаж 17. На что получила отказ от управляющей компании. Скажите что я могу в этой ситуации сделать? Лоджию заливает водой при дожде и пошла плесень.

Прикрепляю ответ УК:

В соответствии с ч. 2 ст. 36 ЖК РФ, ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, как и распоряжение этим имуществом, осуществляются по соглашению всех ее участников.

В соответствии с п. «в» ч. 2 раздела I Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных Постановлением

Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 (далее-Правила), в состав общего имущества включаются ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции).

Поскольку навесная витражная конструкция согласно вышеуказанных Правил является общим домовым имуществом, то вмешательство в конструкцию должно быть согласовано с собственниками жилых и нежилых помещений многоквартирного дома (статья 36 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом; оно проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

На общем собрании собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Кудрово, ул. Пражская, д.13​ не было принято​ решение о разрешении ​ производить замену фасадного остекления с холодного на теплое.

​ Следовательно, из смысла выше обозначенных​ норм, право на замену фасадного остекления в многоквартирном доме возникает после согласия собственников помещений многоквартирного дома, принятого на общем собрании.

На основании вышеизложенного, в виду отсутствия принятого решения собственников МКД о разрешении производить замену фасадного остекления с холодного на теплое у управляющей компании, в лице ООО «Невский Стиль» отсутствуют правовые основания для рассмотрения возможности замены фасадного остекления с холодного на теплое.

Юрист г. Геленджик
18.11.2022, 12:08

Оконные рамы и стекла не являются общедомовым имуществом.

Спросите у УК, в таком случае, если они считают что стекла общедомовое имущество - будут ли они вам их ремонтировать за счет денег дома?) Конечно же, нет.

И вообще, судя по 2 и 3 абзацу, в УК вообще не отдупляют что пишут в своих бредовых ответах.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Новосибирск
17.11.2022, 06:44

П. 2 ст. 37 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате установлено, что в случае, если в поселении или расположенном на межселенной территории населенном пункте нет нотариуса, соответственно глава местной администрации поселения и специально уполномоченное должностное лицо местного самоуправления поселения или глава местной администрации муниципального района и специально уполномоченное должностное лицо местного самоуправления муниципального района имеют право совершать нотариальные действия для лиц, зарегистрированных по месту жительства или месту пребывания в данных населенных пунктах, в частности, удостоверять доверенности.

Таким образом, должностные лица могут выдавать доверенности, но с ограниченными полномочиями, в доверенности не может содержаться условие о передаче прав на распоряжение недвижимым имуществом (например на продажу жилого дома, квартиры или на совершение иных действий с этим имуществом).

Вам помог ответ?ДаНет
14.11.2022, 08:54
• г. Южно-Сахалинск

Вопрос: будет ли действителен договор купли-продажи по старым данным на тещу?

Теща составила доверенность на распоряжение имуществом и всем остальным на дочь. Хотим купить квартиры для тещи по доверенности, но теща выписалась по постоянной регистрации и не имеет постоянной, только временную. Вопрос: будет ли действителен договор купли-продажи по старым данным на тещу?

Адвокат г. Санкт-Петербург
14.11.2022, 08:58

Здравствуйте. Да, такой договор имеет силу.

Вам помог ответ?ДаНет
Пользователь г. Пермь
14.11.2022, 08:59

Внимание! Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.

Доверенность не отозвана, можно по ней работать.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
14.11.2022, 09:03

Будет. Не соответствие переменных данных не делает сделку недействительной.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Душанбе
14.11.2022, 09:06

Добрый день,

Договор будет действительным, регистрация не имеет значения.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Южно-Сахалинск
14.11.2022, 09:13

Что мешает сделать приписку в договоре, что адрес места регистрации изменился. При этом, также можно заключать соверешенно официально и законно дкп.

Вам помог ответ?ДаНет
07.11.2022, 15:32
• г. Сыктывкар

Здравствуйте! Необходимо получить ответ на задачу

60-летний Елизар Ефремов незадолго до своей смерти составил завещание, по которому: 1) все его имущество должно перейти в собственность его супруги Юлии Ефремовой; 2) Юлия Ефремова обязывалась к периодическим платежам (2 тыс. руб. в месяц) в пользу матери завещателя. Этим же завещанием был назначен исполнитель завещания (душеприказчик) Роман Бобровский, который не выразил своего согласия в завещании, но фактически приступил к исполнению завещания.

Через месяц после смерти Елизара Ефремова к Роману Бобровскому обратились с исками кредиторы наследодателя: акционерный коммерческий банк Славутич и строительная фирма Дом под ключ. Наследница же по завещанию, Юлия Ефремова, заявила Роману Бобровскому, что она, из-за отсутствия у нее специальных знаний, не в состоянии будет управлять лесопилкой, входящей в состав наследства.

Какие завещательные распоряжения имеют место в задаче? Может ли нотариус или юридическое лицо стать исполнителем завещания? Охарактеризуйте полномочия исполнителя завещания, порядок исполнения им своих обязанностей. Вправе ли душеприказчик претендовать на уплату вознаграждения? Какие действия можно предпринять в отношении лесопилки? К кому кредиторы должны заявить свои требования?

Юрист г. Барнаул
07.11.2022, 15:34

Решение задач - платная услуга. Можете обратиться к любому юристу в личные сообщения.

Вам помог ответ?ДаНет
06.11.2022, 18:18
• г. Санкт-Петербург

Детализация в брачном договоре

Заключается брачный контракт (до заключения брака). Основные положения: все до брака - не делится, все после брака - того, на кого регистрируется (в том числе в долях), кредиты и прочие обязательства - того на кого зарегистрированы, существенное увеличение стоимости имущества, которое было до брака - не влияет на получение права собственности. Вопрос: Обязательно ли в договоре прописать детально все реквизиты существующего имущества или достаточно фраз типа "все приобретенное до брака" и т.д.? и если не прописать на что это может повлиять в будущем, на раздел при разводе, на необходимость получать согласие супруги при распоряжении таким имуществом, на регистрацию в госорганах сделок с таким имуществом?

Юрист #9404579
4.2
Юрист г. Санкт-Петербург
06.11.2022, 18:20

Кто Вам составляет брачный договор? Все, приобретенное до брака по закону и так не делится. Зачем засорять брачный договор ненужными пунктами? Сомневаюсь, что нотариус станет его заверять.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Санкт-Петербург
06.11.2022, 18:20

"Всё приобретённое до брака" достаточно, при условии, если у сторон в наличии документация, подтверждающая конкретные даты приобретения такого имущества. Тогда сравнить даты приобретения с датой вступления в брак - дело элементарное, и нет нужды напрягать нотариуса и переплачивать ему за текст. Так что исходите именно из этого момента. Такие дела.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Санкт-Петербург
06.11.2022, 22:15

Здравствуйте приобретённое до брака и так то не делится.

Вам помог ответ?ДаНет
03.11.2022, 12:04
• г. Пермь

Может ли внебрачный ребенок мужа оспорить дарственную

Супруга мобилизовали. Есть двое детей, 6 л и 2 г. На данный момент есть совместно нажитое имущество в законном браке: квартира, дачный участок, автомобиль. Всё это на бумаге оформлено на супруга. Перед уходом, оформил доверенность на меня, на распоряжение всем имуществом. Причем, в доверенности на авто выявилась ошибка в дате моего рождения (неверно указано число). Вопрос: 1)какие права имеет внебрачный ребенок (если он объявится) на все это имущество (доверенность оформлена на меня, супруг жив)? И в случае, если супруг погибнет, доверенность аннулируется и что будет с имуществом? 2)Если есть возможность, переоформить все имущество в виде договора дарения на меня или его несовершеннолетних двоих детей, какие права может иметь внебрачный ребенок? Сможет ли он оспорить договор дарения?

Юрист г. Красногорск
03.11.2022, 12:09

1. Никакие, пока жив. А если вдруг - может претендовать на часть наследства.

2. Оспорить можно всё что угодно. Вопрос - а встанет ли суд на его сторону? Не факт.

С уважением.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Краснодар
03.11.2022, 12:12

1. Дети не имеют никаких прав на имущество своих родителей.

2. При гибели доверенность утратит силу и все имущество перейдет в наследственную массу.

3. По данной доверенности Вы не можете оформить дарение, так как сделки с самим собой запрещены.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Севастополь
03.11.2022, 12:12

Добрый день. По существу заданных вопросов. 1.на сегодняшний день внебрачный ребёнок на все совместно нажитое имущество с супругом никаких прав не имеет. В случае смерти супруга - он наследник наравне с Вами и детьми, но только в том случае если муж записан отцом или отцовство установлено в судебном порядке. 2. В случае дарения имущества внебрачный ребёнок никаких прав также не имеет. Для оспаривания договора дарения нет оснований. Согласна с коллегой-подарить по доверенности от мужа самой себе Вы не сможете.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Реутов
03.11.2022, 12:40

Здравствуйте. Пока гражданин жив, вы имеете право распоряжаться данным имуществом. Если гражданин погибнет или умрёт, то все имущество войдёт в наследственную массу.

С уважением.

Вам помог ответ?ДаНет
21.10.2022, 23:28
• г. Санкт-Петербург

Можно ли прописаться в квартире мужа, купленной в браке со мной?

Можно ли прописаться в квартире мужа, купленной в браке со мной? Муж уехал, у меня есть доверенность на сдачу и распоряжение квартирой, решили совместно, что лучше нам с сыном в неё прописаться, разрешение от мужа на прописку получить не успеваем до нашего отъезда.

Пропишут ли нас без этого разрешения, с одной стороны, супруги совместно владеют имуществом, купленном в браке, с другой стороны, везде пишут про это разрешение.

Юрист г. Краснодар
21.10.2022, 23:31

Должны прописать. Ведь это Ваше общее совместно нажитое имущество, ст.33-39 СК РФ.

Вам помог ответ?ДаНет
09.10.2022, 21:29
• г. Курск

Возможно ли ограничение права в отношении распоряжение имуществом по решению иностранного суда?

Во время пребывания в длительной командировке в Польше у гражданина.

Украины, который страдал нервно-психическим заболеванием и находился на диспансерном учете, значительно ухудшилось состояние здоровья, в результате чего его госпитализировали.

Польский суд принял меры по обеспечению сохранности имущества М. Кроме того, к суду поступило ходатайство об ограничении дееспособности гражданина М.

Подсудно ли такое дело польскому суду? Возможно ли ограничение права в отношении распоряжение имуществом по решению иностранного суда?

Юрист #9361334
Юрист г. Санкт-Петербург
09.10.2022, 21:31

Здравствуйте. Решение залач-поатная услуга.

Вам помог ответ?ДаНет
06.10.2022, 20:15
• г. Тверь

Смогу я прописать супруга?

Пришло письмо.

В соответствии со статьей 64 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», пунктами 22, 42, 43 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17.11.2015

№ 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» судебный пристав-исполнитель в целях обеспечения исполнения требований исполнительного документа вправе, в том числе в срок для добровольного исполнения, совершать отдельные исполнительные действия в виде объявления запрета на распоряжение имуществом, принадлежащим должнику (в том числе запрета на совершение в отношении него регистрационных действий), включая запрет на вселение и регистрацию иных лиц.

Имущество, на которое накладывается арест (обращается взыскание

. Постановление для исполнения направить в Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии.

3. Поручить Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии с момента получения настоящего постановления не проводить регистрационные действия в отношении указанного имущества.

4. Поручить территориальному органу ФМС России не проводить действия по регистрации иных лиц в указанном помещении.1

5. Обязать Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии в трехдневный срок со дня получения настоящего постановления сообщить о его исполнении судебному приставу-исполнителю.

Смогу я прописать супруга?

Юрист г. Щелково
06.10.2022, 20:28

Во-первых, это касается должника.

Во-вторых, любой запрет производится в виде издания приставом постановления.

В-Третьих, любое постановление можно обжаловать.

Из вашего вопроса неясно арестовано ли имущество, недвижимость.

Речь, по всей видимости, идёт об арестованном недвижимом имуществе.

Вам помог ответ?ДаНет
06.10.2022, 18:55
• г. Тверь

Смогу я прописать супруга?

У меня стоит запрет по кредитам и платежам на дом! Смогу я прописать супруга?

В соответствии со статьей 64 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», пунктами 22, 42, 43 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17.11.2015

№ 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» судебный пристав-исполнитель в целях обеспечения исполнения требований исполнительного документа вправе, в том числе в срок для добровольного исполнения, совершать отдельные исполнительные действия в виде объявления запрета на распоряжение имуществом, принадлежащим должнику (в том числе запрета на совершение в отношении него регистрационных действий), включая запрет на вселение и регистрацию иных лиц.

2. Постановление для исполнения направить в Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии.

3. Поручить Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии с момента получения настоящего постановления не проводить регистрационные действия в отношении указанного имущества.

4. Поручить территориальному органу ФМС России не проводить действия по регистрации иных лиц в указанном помещении.1

5. Обязать Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии в трехдневный срок со дня получения настоящего постановления сообщить о его исполнении судебному приставу-исполнителю.

Копию настоящего постановления направить:

Росреестр, адрес: Соглашение от 10.07.2015 № 0007/20/ 25 (ВЕБ-СЕРВИС)

4. Поручить территориальному органу ФМС России не проводить действия по регистрации иных лиц в указанном помещении.1

И я не пойму помещение стоит 1

В случае вынесения процессуального документа судебным приставом-исполнителем при директоре Федеральной службы судебных приставов - главном судебном приставе Российской Федерации Управления по исполнению особо важных исполнительных производств используется указанная формулировка.

Данный абзац включается в постановление в случае принятия судебным приставом-исполнителем решения о запрете на проведение регистрационных действий по вселению лиц в помещение.

Адвокат г. Санкт-Петербург
06.10.2022, 19:01

Нет не сможете. Стоит четкий запрет на регистрацию в дом любых других лиц.

Вам помог ответ?ДаНет
Пользователь г. Пермь
06.10.2022, 19:40

Внимание! Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.

Смотрите в постановлении о запрете регистрационных действий, т.к. в нём пристав прописывает и про регистрацию, например: Поручить территориальному органу ФМС России не проводить действия по регистрации иных лиц в указанном помещении.

Такой запрет у вас стоит в п. 4 так, что не сможете никого зарегистрировать.

Если дом в долях у нескольких собственников, то при запрете на регистрационные действия на весь дом. как правило приставы так и делают, то обжаловать Постановление пристава в суде, либо у начальника его и тогда с согласия собственников вашего мужа может зарегистрировать другой собственник.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
06.10.2022, 19:57

Нет.

Ведь четко указано:

запрета на распоряжение имуществом, принадлежащим должнику (в том числе запрета на совершение в отношении него регистрационных действий), включая запрет на вселение и регистрацию иных лиц.

Вам помог ответ?ДаНет
06.10.2022, 18:31
• г. Тверь

Смогу я прописать супруга?

У меня стоит запрет по кредитам и платежам на дом! Смогу я прописать супруга?

В соответствии со статьей 64 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», пунктами 22, 42, 43 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17.11.2015

№ 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» судебный пристав-исполнитель в целях обеспечения исполнения требований исполнительного документа вправе, в том числе в срок для добровольного исполнения, совершать отдельные исполнительные действия в виде объявления запрета на распоряжение имуществом, принадлежащим должнику (в том числе запрета на совершение в отношении него регистрационных действий), включая запрет на вселение и регистрацию иных лиц.

2. Постановление для исполнения направить в Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии.

3. Поручить Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии с момента получения настоящего постановления не проводить регистрационные действия в отношении указанного имущества.

4. Поручить территориальному органу ФМС России не проводить действия по регистрации иных лиц в указанном помещении.1

5. Обязать Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии в трехдневный срок со дня получения настоящего постановления сообщить о его исполнении судебному приставу-исполнителю.

Копию настоящего постановления направить:

Росреестр, адрес: Соглашение от 10.07.2015 № 0007/20/ 25 (ВЕБ-СЕРВИС)

4. Поручить территориальному органу ФМС России не проводить действия по регистрации иных лиц в указанном помещении.1

И я не пойму помещение стоит 1

В случае вынесения процессуального документа судебным приставом-исполнителем при директоре Федеральной службы судебных приставов - главном судебном приставе Российской Федерации Управления по исполнению особо важных исполнительных производств используется указанная формулировка.

Данный абзац включается в постановление в случае принятия судебным приставом-исполнителем решения о запрете на проведение регистрационных действий по вселению лиц в помещение.

Юрист г. Москва
06.10.2022, 18:37

Данный запрет распространяется и на регистрацию членов семьи.

Вам помог ответ?ДаНет
27.09.2022, 15:00
• г. Москва

Сделки по распоряжению имуществом

Есть генеральная доверенность на распоряжение любым имуществом доверителя доверитель умер. Похороны из его ставшихся средств ведь это тоже сделка или например срочная установка вскрытой двери из имущества усопшей какова правомерность распоряжения этим имуществом.

Юрист г. Самара
27.09.2022, 15:02

Добрый день! Доверенность теряет юридическую силу в момент смерти доверителя, п. 5 ч. 1 ст. 188 ГК РФ. Поэтому любые действия поверенного с имуществом доверителя после его смерти неправомерны, все полномочия переходят к наследникам умершего.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Краснодар
27.09.2022, 15:07

Добрый день! Доверенность утратила силу (прекращена) с даты смерти доверителя.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
27.09.2022, 16:04

Статья 1174. Возмещение расходов, вызванных смертью наследодателя, и расходов на охрану наследства и управление им

1. Необходимые расходы, вызванные предсмертной болезнью наследодателя, расходы на его достойные похороны, включая необходимые расходы на оплату места погребения наследодателя, расходы на охрану наследства и управление им, а также расходы, связанные с исполнением завещания, возмещаются за счет наследства в пределах его стоимости.

2. Требования о возмещении расходов, указанных в пункте 1 настоящей статьи, могут быть предъявлены к наследникам, принявшим наследство, а до принятия наследства - к исполнителю завещания или к наследственному имуществу.

Такие расходы возмещаются до уплаты долгов кредиторам наследодателя и в пределах стоимости перешедшего к каждому из наследников наследственного имущества. При этом в первую очередь возмещаются расходы, вызванные болезнью и похоронами наследодателя, во вторую - расходы на охрану наследства и управление им и в третью - расходы, связанные с исполнением завещания.

3. Для осуществления расходов на достойные похороны наследодателя могут быть использованы любые принадлежавшие ему денежные средства, в том числе во вкладах или на счетах в банках.

Банки, во вкладах или на счетах которых находятся денежные средства наследодателя, обязаны по постановлению нотариуса предоставить их лицу, указанному в постановлении нотариуса, для оплаты указанных расходов.

Наследник, которому завещаны денежные средства, внесенные во вклад или находящиеся на любых других счетах наследодателя в банках, в том числе в случае, когда они завещаны путем завещательного распоряжения в банке (статья 1128), вправе в любое время до истечения шести месяцев со дня открытия наследства получить из вклада или со счета наследодателя денежные средства, необходимые для его похорон.

Размер средств, выдаваемых на основании настоящего пункта банком на похороны наследнику или указанному в постановлении нотариуса лицу, не может превышать сто тысяч рублей.

(в ред. Федеральных законов от 02.12.2004 N 156-ФЗ, от 30.06.2008 N 105-ФЗ, от 09.03.2016 N 60-ФЗ)

Правила настоящего пункта соответственно применяются к иным кредитным организациям, которым предоставлено право привлекать во вклады или на другие счета денежные средства граждан.

Вам помог ответ?ДаНет
26.09.2022, 19:23
• г. Красноярск

Гаражи на земельном участке в прибрежной полосе

Имеется земельный участок на берегу реки в прибрежной полосе. Оформлен договор аренды на землю у муниципалитета города. Разрешенный вид использования - причалы для маломерных судов. На участке расположены гаражи для хранения лодок, сделан бетонный спуск для лодок в воду. Гаражи оформлены в собственность как объекты капитального строительства. От гаражей до воды расстояние менее 20 метров. В 2022 году от администрации пришло предупреждение о необходимости соблюдений требований ч.8 ст.6 ВК РФ по обеспечению свободного доступа граждан в пределах 20 метровой береговой полосы. Ранее, в 2009-2010 гг прежними собственниками был оформлен договор аренды данного земельного участка для строительства индивидуальных гаражей, получен градостроительный план участка. В 2012 г строительство гаражей завершено, оформлены технические паспорта БТИ на гаражи и зарегистрированы права собственности на гаражи. В 2015 году при оформлении нового договора аренды (действующего по сей день) из разрешенного вида использования земельного участка была исключена фраза - для строительства индивидуальных гаражей. Так же в договоре аренды было указано - участок не предназначен для размещения объектов капитального строительства. Но в распоряжении главы города о предоставлении участка сохранилась формулировка - для эксплуатации индивидуальных гаражей. С одной стороны, вроде бы все необходимые разрешения от администрации имеются, с другой стороны - данные разрешения противоречат требования ВК и ЗК. Подскажите пожалуйста, что мы можем предпринять, чтобы сохранить свое имущество и остаться в правовой зоне?

Юрист г. Красноярск
27.09.2022, 16:59

Напишите, пожалуйста, кадастровый номер данного участка, личным сообщением. Почитаю, для каких категорий данная земля. Спасибо.

Вам помог ответ?ДаНет
19.09.2022, 08:42
• г. Иваново

Можно ли оформить доверенность на жену, для вступления мужа в наследство, и по другим вопросам.

Муж онкобольной, меланома, метастазы в кости левого плеча. Должен вступать в права наследства через месяц. Можно ли оформить доверенность на жену, для вступления мужа в наследство, и по другим вопросам. Распоряжение движемся и не движемым имуществом, банковскими счетами и картами, кредитными в том числе и получением корреспонденции и т.д.

Юрист г. Ханты-Мансийск
19.09.2022, 08:43

Можно. Можете оформить генеральную доверенность у нотариуса на все действия..

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Краснодар
19.09.2022, 08:43

Может быть доверенность нотариальная.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Барнаул
19.09.2022, 08:45

Да, можно. Доверенность удостоверьтесь у нотариуса.

Вам помог ответ?ДаНет
04.09.2022, 20:28
• г. Шлиссельбург

Отмена постановление судебного пристава-исполнителя

"Постановление о запрете на совершение действий по регистрации". В соответствии со статьей 64 Федерального закона от 02.10.2007 No 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», пунктами 22, 42, 43 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17.11.2015

No 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» судебный пристав-исполнитель в целях обеспечения исполнения требований исполнительного документа вправе, в том числе в срок для добровольного исполнения, совершать отдельные исполнительные действия в виде объявления запрета на распоряжение имуществом, принадлежащим должнику (в том числе запрета на совершение в отношении него регистрационных действий), включая запрет на вселение и регистрацию иных лиц. Объявить запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обременений в отношении имущества. Постановление для исполнения направить в Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии.

Поручить Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии с момента получения настоящего постановления не проводить регистрационные действия в отношении указанного имущества.

Поручить территориальному органу ФМС России не проводить действия по регистрации иных лиц в указанном помещении.1

Обязать Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии в трехдневный срок со дня получения настоящего постановления сообщить о его исполнении судебному приставу-исполнителю. Постановление может быть обжаловано в порядке подчиненности вышестоящему должностному лицу службы судебных приставов или оспорено в суде в десятидневный срок (ФЗ 229_СТ 121_СТ 122) (ст. 121, ст. 122 ФЗ от

02.10.2007 No 229-ФЗ «Об исполнительном производстве»).

Возможно ли в данном случае отменить или оспорить постановление, или может быть есть другие способы, если сроки для обжалование пропущены?

Юрист г. Ростов-на-Дону
04.09.2022, 20:35

Вы нам скинули постановление, а ситуацию не описали. Откуда мы знаем можно ли его обжпловать?

Конечно, обжаловать ради обжалования можно, но не факт, что будет положительный результат.

Вам помог ответ?ДаНет
Фирма г. Москва
04.09.2022, 20:51

Любое решение (постановление) можно оспорить. Это закон. Другой вопрос: насколько реально получить результат, которого Вы ожидаете.

Вы выложили окончание решения СПИ, но мы не знаем всей сути вопроса (самого судебного решения, мотивации СПИ). Дать совет в такой ситуации просто невозможно.

Вам помог ответ?ДаНет
17.08.2022, 05:20
• г. Тюмень

МОЖЕТ ЛИ НОТАРИУС ПО СВОЕЙ ИНИЦИАТИВЕ УСТАНАВЛИВАТЬ ФАКТИЧЕСКОЕ НАСЛЕДСТВО на основании общей прописки наследодателя и наследника,

МОЖЕТ ЛИ НОТАРИУС ПО СВОЕЙ ИНИЦИАТИВЕ УСТАНАВЛИВАТЬ ФАКТИЧЕСКОЕ НАСЛЕДСТВО на основании общей прописки наследодателя и наследника, при том что жилище не входит в наследственную массу?

Меня привлекли к выплате задолженности 250 тыс. по долгам дочери, т.к бывшая жена привлекла меня в качестве соответчика (О присуждении мне долгов я узнал на сайте госуслуг (даже не понял, что по суду, о котором я не знал, т.к. ИЗВЕЩЕНИЙ НЕ ПОЛУЧАЛ, живу не по адресу регистрации, но корреспонденцию мне передают) спустя почти 5 месяцев, сейчас СРОКИ ОБЖАЛОВАНИЯ ПРОШЛИ и нужно уплачивать "уже вчера", пени пошли).

Я так понимаю уплачивать надо в пределах стоимости полученного наследства? Наследство, между прочим, за счёт стоимости земли больше чем долги, но оно не у меня-вклады (мизерные) и доля в участке (которая бывшая жена получила по многодетности уже во втором браке) оно в распоряжении бывш. Жены, которая надлежащим образом оформила наследство в положенные полгода.

Я к нотариусу не ходил, ничего не писал, и сто раз заявлял, писал в списках, и в ответе на ее претензию, что мне ничего не надо, я давно живу с моей семьёй.

Однако, как мне сказал на днях нотариус МЕНЯ СДЕЛАЛИ ФАКТ. НАСЛЕДНИКОМ НА ОСНОВАНИИ ТОГО, ЧТО С ДОЧЕРЬЮ БЫЛА ОБЩАЯ ПРОПИСКА, но:

1. ЖИЛИЩЕ, по которому прописка НЕ ВХОДИТ В НАСЛЕДСТВО и никак моей дочери не принадлежало, и вещей ее в ней никаких не было (она неск. Лет жила в др.городе). Оно принадлежит моему отцу и завещано мне по его завещанию. А конкретное НАСЛЕДСТВО (ЗЕМЛЯ И БАНКОВСКИЕ ВКЛАДЫ (и долги тоже), которые я в глаза не видел и они мне не нужны и нужны не были) по понятным причинам В ЖИЛИЩЕ этом НАХОДИТСЯ НЕ МОГУТ)

2. НИ Я, НИ ДОЧЬ НИКОГДА НЕ ПРОЖИВАЛИ ПО ЭТОМУ АДРЕСУ. 5 лет назад дочь переехала в др.город, а я живу с супругой и ребенком по др.адресу с 2010 года, ещё до покупки отцом этого жилья, ребенок ходит в школу по этому адресу, я приписан к поликлинике по месту жительства.

Вот и ВОПРОС КАКИМ БОКОМ ЭТО ПРОПИСКА-ДОКАЗАТЕЛЬСТВО ФАКТИЧЕСКОГО НАСЛЕДОВАНИЯ (если жилище принадлежит третьим лицам и насл. Имущество или любые др.вещи дочери по данному адресу не находятся), ПО КОТОРОМУ МНЕ ПРИСУДИЛИ ДОЛГИ?

Из чего их плотить, если имущества дочери у меня нет и не было. Моя семья сейчас живёт на мою пенсию, я инвалид 2 гр по сердцу я кандидат на пересадку сердца), а по этому исп. листу мою машину-единств. Что мне принадлежит на праве собственности-арестовали, а она мне нужна для передвижения. И вообще по судам ходить тяжело. Очень обидно, никогда не был в должниках, а теперь такое.

Может уважаемые юристы что-нибудь мне посоветуют? Заранее благодарю за ответ. СпасиБо.

Юрист г. Барнаул
17.08.2022, 05:43

Здесь только один совет - обжалуйте решение суда.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
17.08.2022, 08:55

Обжалуйте решение суда. Апелл жалобу подать и ходатайство о восстановлении срока на обжалование.

Вам помог ответ?ДаНет
09.08.2022, 22:52
• г. Москва

На какие нормы права ссылаться Обществу в исковом заявлении, чтобы суд признал действие органа незаконным и обязал к заключению договора?

Между ООО и Администрацией был заключен договор аренды нежилого помещения в 2004 году. В 2007 году было принято решение о сносе здания, в котором находится арендуемый объект. Взамен ООО предложили другое здание, общество согласилось. Администрация выпустила распоряжение, по которому она должна заключить договор аренды с ООО после внесения нежилых помещений в реестр объектов недвижимости, принадледлежащих городу на праве собственности. Процесс ввода в эксплуатацию помещений затянулся и завершился только в 2021 году. В реестр была внесена запись о закреплении права собственности за Алминистрацией. ООО обратилось с просьбой заключить договор аренды помещений, которые обещала Администрация, без торгов, однако та отказала, ссылаясь в своём письме на п. 12 ч. 1 ст. 17.1 фз о конкуренции (взамен изъятому было предложено неравнозначное имущество, поскольку помещения - изъятое и предложенное взамен - находятся в разных районах).

На какие нормы права ссылаться Обществу в исковом заявлении, чтобы суд признал действие органа незаконным и обязал к заключению договора?

Адвокат г. Ростов-на-Дону
09.08.2022, 22:54

Не получится, поскольку изменилось законодательство и в настоящее время нет оснований для заключения договора без проведения торгов.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
10.08.2022, 09:24

Мария, предварительно считаю, что надо исходить из того, что предыдущий арендатор имеет преимущественное право перезаключения договоров на новый срок. Детальное правовое обоснование иска, разумеется, платное.

Вам помог ответ?ДаНет
09.08.2022, 13:30
• г. Тверь

Доверенность на распоряжение долей

Ситуация: есть комната в коммуналке, полученная еще в советские годы и приватизированная в 2000 е на троих (я, мама, сын) в равных долях. Является ли моя доля совместно нажитым в браке имуществом? На момент приватизации я уже была в браке. Хочу оставить маме доверенность на распоряжение моей долей в комнате (хотим комнату продать), но надо ли брать согласие у мужа, и если да, как его оформить в доверенности?

Юрист г. Самара
09.08.2022, 13:33

В силу п. 1 ст. 36 Семейного кодекса РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Закон Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» определяет приватизацию жилых помещений как бесплатную передачу в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, — по месту бронирования жилых помещений. Анализ приведенной нормы свидетельствует, что договор приватизации квартиры является[b] безвозмездной сделкой.[/b] Поэтому квартира, приватизированная мужем на свое имя во время брака, является его собственностью и[b] не подлежит разделу как совместно нажитое имущество супругов[/b].

Между тем бывшая жена вправе обратиться в суд о признании квартиры совместной собственностью при условии наличия доказательств того, что в период брака в отношении этой приватизированной квартиры за счет общего имущества супругов или имущества либо труда жены [b]были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость квартиры (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и др.) (ст. 37 Семейного кодекса РФ).[/b]

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Иркутск
09.08.2022, 13:35

Не надо ничего.

Приватизация, то есть передача в собственность граждан жилья, является безвозмездной сделкой.

Соответственно, это НЕ является совместно нажитым имуществом

Статья 36. Имущество каждого из супругов

Федеральным законом от 18 декабря 2006 г. N 231-ФЗ в статью 36 настоящего Кодекса внесены изменения, вступающие в силу с 1 января 2008 г.

См. текст статьи в предыдущей редакции

Положения статьи 36 настоящего Кодекса применяются также к имуществу, нажитому супругами (одним из них) до вступления в силу настоящего Кодекса

Статья 36. Имущество каждого из супругов

См. комментарии к статье 36 СК РФ

[b]1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.[/b]

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Самара
09.08.2022, 13:36

Согласие брать не надо, можете сделать доверенность, у нотариуса.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Учкекен
09.08.2022, 13:36

Добрый день, согласие мужа брать не нужно, так как это не совместно нажитое имущество. Доверенность оформляется у нотариуса собственником, присутствие доверенного лица не нужно, достаточно паспортных данных.

Вам помог ответ?ДаНет
31.07.2022, 12:05
• г. Белгород
₽ VIP

Администрация давала распоряжение на выкуп земли по суду, но 2 собственник затягивал процесс, а потом и вовсе отказался оформлять.

У меня часть дома зарегистрирована как квартира с отдельным входом. Двор общий земля по 1/2. Не оформлена т. к. Второй собственник не хочет. Администрация давала распоряжение на выкуп земли по суду, но 2 собственник затягивал процесс, а потом и вовсе отказался оформлять. Как продать это имущество. Что надо оформлять и порядок действий.

Юрист г. Казань
31.07.2022, 12:12

Здравствуйте, Жанна! Если не оформлял в связи с наследованием, то он собственник в силу закона. Согласно пункту 4 статьи 1152 ГК РФ

[quote]принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.[/quote]

Т.е. Вы вне зависимости от того, оформил ли он в Росреестре на себя или нет наследуемое имущество, вправе продать долю с соблюдением преимущественного права покупки. Согласно пункту 2 статьи 250 ГК РФ "продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу".

Отправьте ему предложение о покупке ценным письмом с уведомлением и описью вложения, выждите 30 дней с даты получения и продавайте на тех же условиях, что предлагали ему. Договор по продаже доли подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Такие сделки подлежат обязательному нотариальному удостоверению согласно части 1.1 статьи 42 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"

[quote]1.1. Сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению, за исключением:

1) сделок при отчуждении или ипотеке всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке;

2) сделок, связанных с имуществом, составляющим паевой инвестиционный фонд или приобретаемым для включения в состав паевого инвестиционного фонда;

3) сделок по отчуждению долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, оборот которых регулируется Федеральным законом от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения";

4) сделок по отчуждению и приобретению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество при заключении договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение в соответствии с Законом Российской Федерации от 15 апреля 1993 года N 4802-I "О статусе столицы Российской Федерации" (за исключением случая, предусмотренного частью девятнадцатой статьи 7.3 указанного Закона);

5) договоров об ипотеке долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, заключаемых с кредитными организациями;

6) сделок по отчуждению долей в праве общей собственности, заключаемых в связи с изъятием недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд.[/quote]

Если же вопрос не связан с оформлением в Росреестре после наследования, то нужно разрешать вопрос в судебном порядке в порядке искового производства (ст.131-132 ГПК РФ), где ответчиком будет второй собственник. Но в этом случае не понятно, на основании чего вы его считаете таковым. Ведь согласно пункту 2 ст.8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. Когда судом будет разрешен вопрос о регистрации права, сможете с соблюдением порядка преимущественной покупки продать свою долю в общем имуществе.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Пермь
31.07.2022, 12:13

Здравствуйте, Жанна!

Постараюсь понятнее Вам объяснить, без портянки из закона.

Продавать надо без земли.

Потому что она не оформлена.

А поскольку не оформлена, то сделка пройдет без проблем.

Проблемы были бы только в том случае если бы у Вас была оформлена земля, но Вы бы стали продавать без нее.

Порядок действий следующий:

1. Уведомление второго собственника (ст. 250 ГК РФ)

2. Подписание договора купли-продажи.

3. Регистрация в Росреестре через МФЦ.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Симферополь
31.07.2022, 12:41

Здравствуйте!

Если сосед затягивает и отказывается оформлять земельный участок, то Вам необходимо именно продать строение/квартиру без земли.

А новые собственники уже будут с соседом далее заниматься оформлением.

Из-за того что двор общий, то Вы можете предложить выкупить соседу Вашу долю в силу ст. 250 ГК РФ, если по истечении 30 дней не ответит, продаете третьим лицам.

Всего Вам наилучшего!

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Иркутск
31.07.2022, 13:11

Здравствуйте, так и продавайте, заключив договор купли продажи ст.549 ГК РФ, у Вас ведь жилое помещение имеет статус квартиры, вот и продавайте как квартиру. Земля у Вас не оформлена, поэтому о земле никакой речи не может идти. Второго собственника уведомлять ни о чем не надо, если у Вас квартира, это отдельное жилое помещение, а не доля в праве общей собственности. Составляйте договор купли продажи, оплатите госпошлину 2 т.р. и идите со всеми документами на квартиру и вместе с покупателем в МФЦ, там подпишите договор купли продажи, переход права собственности зарегистрируют в Росреестре, срок регистрации составляет 9 дней.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Реутов
31.07.2022, 22:45
Это лучший ответ (выбран автоматически)

Жанна, добрый день.

[i]Можно продать данное имущество, а именно квартиру по договору купли - продажи, согласно статьи 454 ГК РФ[/i],главное - согласуйте предмет договора.

_____

[quote]По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).[/quote]

_______

Стоит отметить, что согласно статьи 250 ГК РФ,

[quote]Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.

Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.[/quote]

_______

С уважением.

Вам помог ответ?ДаНет
20.07.2022, 20:36
• г. Красноярск

Земельный участок СНТ

В СНТ садовые земельные участки выкупила строительная компания (СК).

СНТ действует на основании Устава и Федерального закона №217-ФЗ.

В Уставе СНТ прописана норма: «один собственник – один голос» на ОС.

СК полагает, что Устав СНТ распространяется только на отношения с физическими лицами и не регламентирует отношения с юридическими лицами.

Т.к. №217-ФЗ не регламентирует порядок учёта голосов правообладателей ЗУ не являющимися членами товарищества, то СК оспаривает в суде результат голосования на ОС по вопросу распоряжения имуществом общего пользования, ссылаясь на ч.3 ст.48 ЖК РФ (аналогия закона) голосование в многоквартирном доме с нормой: «число земельных участков = число голосов на ОС».

В нашем случае любое решение ОС будет блокировано СК, т.к. число членов СНТ меньше числа земельных участков СК.

Как выйти из этой ситуации и защитить права членов некоммерческого товарищества в суде?

Юрист г. Москва
21.07.2022, 00:16

Здравствуйте, отставивать сою позицию и привести в примеры дела, по которым было установлено судом один собственник - один голос, а так же, донести до судьи, что юрлица не являются членами, собственно, голосуют не по всем вопросам.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Красноярск
21.07.2022, 14:21

Необходим правовой анализ устава СНТ. Вам как собственнику могут его дать для ознакомления?

Вам помог ответ?ДаНет
20.07.2022, 11:36
• г. Самара

Арест и изъятие автомобиля суд. приставами в период действия моратория на Банкротство по долгам.

Имеется кредитный автомобиль. Выплаты по кредиту не производятся. В июне 2021 г. возбуждено повторное ИП "Обращение взыскания на заложенное имущество".

Сайт гибдд при проверке по VIN машины показал лишь арест на рег. действия. В "Сведения о ходе исполнительного производства" на госуслугах есть "Постановление о запрете регистрационных действий и действий по распоряжению в отношении транспортных средств" и арест на денежные средства в сбербанке.

Хотим воспользоваться автомобилем для поездки в отпускМогу ли приставы физически изъять автомобиль? Нужно ли подать заявление приставу об остановке ИП в связи с мараторием, чтобы обезопасить себя от изъятия? Если за рулем будет другой человек с договором купли продажи на автомобиль, снизит ли это риск изъятия автомобиля?

Юрист г. Москва
20.07.2022, 11:52

1. Нет, если не было решения об обращении взыскания на ТС в судебном порядке.

2. Да, нужно.

3. Нет, так как есть запрет на рег. действия, и новый "собственник" действует недобросовестно.

Вам помог ответ?ДаНет
19.07.2022, 11:56
• г. Воронеж

Или как это сформулировать в доверенности?

Приветствую. А можно ли в нотариальной доверенности указать без права продажи имуществом, но с правом им распоряжаться. Грубо говоря кто что там должен делать, кому там быть, кому не заходить. Или как это сформулировать в доверенности?

Доверенность от пожилого родственника, распоряжение имуществом нужно чтобы не навязывались чужие люди пользуясь старостью и болезнью.

Хороший отзыв и высокая оценка.

Юрист г. Омск
19.07.2022, 12:03

Добрый день!

Вы имеете право прописать в доверенности то что захотите, в том числе и право распоряжения имуществом без права его реализации.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Кемерово
19.07.2022, 12:06

То, что Вы описали - это право пользования, а не распоряжения

собственник может передать имущество в доверительное управление, и лицо, которому передано такое право, как раз и сможет определять кто и что может делать, заходить и пр.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Анапа
19.07.2022, 12:38

Здравствуйте! Под словом "распоряжение", как правило, имеется ввиду и продажа имущества, и передача в пользование третьему лицу. Для того, чтобы предусмотреть необходимые полномочия - расскажите сотруднику нотариальной конторы (который принимает документы для подготовки проектов) что именно будет делать представитель по доверенности (поверенный). Запрет на продажу, другую сделку и переход права собственности на недвижимость доверителя к третьему лицу, может быть специально оговорен в доверенности как и запрет на любые другие действия поверенного, по усмотрению доверителя.

Вам помог ответ?ДаНет
13.07.2022, 14:34
• г. Воронеж

Строка постановления о распределении денежных средств, поступающих во временное распоряжение подразделения судебных приставов № б/н.

Когда судебный пристав должен вынести решение о прекращении судебного производства, после погашения долга по исполнительному листу налоговой задолженности. И снять ограничения на распоряжение имуществом (земельный участок). На госуслугах последние действия пристава:

Строка постановления о распределении денежных средств, поступающих во временное распоряжение подразделения судебных приставов № б/н.

Юрист г. Санкт-Петербург
14.07.2022, 15:03

Федеральная служба судебных приставов обязана завершить исполнительное производство сразу же после того, как средства будут зачислены на счет ФССП или заявителя. Ограничения на распоряжение имуществом отменяются в течение 24 часов.

Это в теории. На практике скорее всего придется многократно обращаться к приставу, чтобы он снял арест, подтверждая платежными документами.

Вам помог ответ?ДаНет
05.07.2022, 12:28
• г. Нижний Новгород
₽ VIP

К в БТИ эти площади были как жилые), это на документе из Нижегородского отдела по распределению жилья),

Что делать, с 2003 года в судах, решение суда неисполнено, получили выписку из ЕГРН, ПЛОЩАДЬ увеличена за счет сеней (мест общего пользования), с 84, 1 до 111,9 основание Гос регистрации Выписка от 01. 03.2019, выдана 22.05, 20 г. Приокский районный отдел СП, но у нас определение судьи Рябова от 20.12.19 о прекращении ИП., СПИ Нижегородского района. Ранее установлено прокуратурой города, что квартира была незаконно предоставлена на семью из 5 человек, Советовой З Н., приватизировал в 2002 году Советов Д. Н. Сын, площадь 81, 4. Затем произвел незаконную реконструкцию, площадь увеличилась до 84, 1, в результате которой для жильцов квартиры 8, созданы опасные условия для проживания, люди лишены права пользования и распоряжения своим имуществом, судом Приокского районного суда дело 2-9 /06, за незаконную реконструкцию квартиру ответчика технически невозможно и экономически нецелесообразно привести в первоначальное состояние, а на Советова Д. Н. Возложена обязанность выполнить ряд ремонтных работ, которым предшествует выполнение проекта по ст 48 Градостроительного кодекса, экспертизы проекта, а затем, когда стабилизируется развитие деформация, спровоцированная Советовым Д. Н, приступать к декоративному ремонту... Но длительно Советов ссылается, что ни одна строительная. Организация не выполняет проект, т. к. якобы, на те работы, которые ему надо выполнитьв квартире исцов, проект и экспертиза не нужны, А в действительности, все строительные организации, ему отказывают, на основании того, что требуется сначала полное инструментальное исследование здания, которое необходимо было провести до выполнения незаконных работ, и после, как минимум через 2 года после введения обьекта, и затем через 5 лет, как предусмотрено законодательством, требования ГостР 53778 - 2010, правила обследования и мониторирования технического состоянич", Советов обращается в те организации, в которые не проводят исследавание зданий, у нас ответ из ННГАСУ, что для выполнения капитального ремонта пола, необходимио провести инструментальное исследование здания, дом находится в Аварийном состоянии, доказано и установлено экспертными организациями ННГАСУ, и эквспертами приволжского центра суд. экспертиз) Из за действий Советова Д. Н., признать аварийным нельзя, т. К. Дом из многоквартирного, в результате незаконных действий Советова, превратился в одноквартирный,

Затем квартиру после суда Советов Д. Н. передает матери Советовой З. Н., которой в 2002 году администрация Нижегородского района предоставила квартиру на улучшение жилищных условий (площадью двух квартир, цокольной (кв. 7), и кв. 10 (1 этаж) обьединив, скрыв цоколь, т. к в БТИ эти площади были как жилые), это на документе из Нижегородского отдела по распределению жилья), собственникам квартир из Приокского района, установлено прокурорскими проверками,. Согласно справки БТИ ранее дом был духэтажный с цокольным этажом (была часть 1 этажа в 1984 году признана цокольным этажом,) т. е при передачи квартиры 10 первый этаж, семье Советовых отдают и цоколь (бывшая квартира 7) присваивают кв. 7 один номер кв. 10, хотя такая квартира была), так первый этаж с цокольным этажом становится цокольным этажом, а дом одноэтажным и одноквартирным. Теперь, в настояший момент, в выписке из Егрп на квартиру 8, квартира расположена (этаж 1, этаж 2), так свидет. Собственности у Солоповой на 2 этаж, а у Мелешкина в 2009 году на первый этаж.. Сейчас написана частная жалоба на определение суда, Судья Рябов, 22 удовлетворили хадатайство о воостановлении пропушенного срока, дело Рябова нет, ознакомились с административным делом судьи Боруновой, "Советов Д, Н, О признании незаконными действия Спи нмжегородского района,," , отказала Советову,, указав, что в материалах ИП отсутсвует проект и нет экспертизы проекта.. Это август 19, а в декабре определение Рябова...

Юрист г. Нижний Новгород
05.07.2022, 12:40
Это лучший ответ

Много букв - а что в сухом остатке? Понятно, что кто-то кое-где у нас порой честно жить не хочет и не может... А вопрос Ваш в чём?

Подавайте иски материальные об убытках к Советову и прочим - тс. 15 ГК РФ и прочее.

[b]За неисполнение решения суда - подавайте заявление об астренте - пусть по 100 рублей хотя бы в день присудят-[/b]

ГК РФ Статья 308.3. Защита прав кредитора по обязательству

[quote]

1. В случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).

2. Защита кредитором своих прав в соответствии с пунктом 1 настоящей статьи не освобождает должника от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства (глава 25).[/quote]

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Владикавказ
05.07.2022, 15:27

Здравствуйте Елена

Рискну ответить на то. что вы написали. Сразу оговорюсь, что из вами изложенного ничего не понятно кто и что сделал, чьи права нарушены, и суть. [b]Единственное, что мне понятно, из вашего рассказа, что решение суда неисполнено.[/b]

В этом направлении отвечу: [b]В соответствии с ч.1 п.2 ст. 43[/b]

Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ (ред. от 30.12.2021) "Об исполнительном производстве" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.07.2022) [b]исполнительное производство подлежит прекращению[/b] на основании: 2) [b]утраты возможности исполнения исполнительного документа, обязывающего должника совершить определенные действия (воздержаться от совершения определенных действий);[/b]

_______________________

[b]При получении решения, можно отменять прежнее на основании ст. 392 ГПК РФ по вновь открывшимся обстоятельствам [/b]

Вам помог ответ?ДаНет
29.06.2022, 03:14
• г. Владивосток

И можно ли указать, что доверенность дается на 5 лет?

Какую формулировку нужно написать в нотариальной доверенности, если пациент полностью доверяет свои персональные данные, медицинские данные частному доктору (родственнице), чтобы она могла решать все медицинские проблемы пока пациент лежит в больнице, в том числе нужно чтобы она запрашивала данные по анализам в больнице, отправляла в другое более компетентное медучреждение, выбирала метод лечения и т.д.? Как сделать формулировку более емкой? Доверие у пациента 100%. Но в формулировке не должно быть разрешения на распоряжение имуществом больного.

И можно ли указать, что доверенность дается на 5 лет?

Юрист г. Новосибирск
29.06.2022, 03:23

Здравствуйте Павел

Не указывайте о права на распоряжение имуществом, доверенность выдана сроком на пять лет или до определенной даты, так и пишите, что пациент доверяет врачу производить следующие действия и осуществлять следующие права.

Вам помог ответ?ДаНет
28.06.2022, 11:18
• г. Краснодар
₽ VIP

Арест или запрет на рег действия.

Как понять какое постановление об аресте или запрете рег. действия выноситься ИМЕННО в рамках уголовного дела?

Суть вопроса: при работе с офз 127 после признания человека или юр. лица банкротом, снимаются ранее наложенные аресты на имущество должника и иные ограничения распоряжения имуществом должника. НО с арестами в рамках уголовного дела ситуация несколько другая, так как уголовные дела аресты могут не снять, а в выписке нет точной информации, в рамках какого дела наложен арест (ведь арест могут наложить, как в рамках дела о банкротстве или из-за налоговой задолженности в 1000 рублей, а также и в рамках уголовного дела)

Как можно понять по номеру постановления из выписки егрп в рамках какого именно дела наложен арест?

Юрист г. Краснодар
27.06.2022, 23:16

Взять выписку, предъявить квалифицированному юристу. После этого можно будет понять можно что-либо понять из этой аыриски или нет. А ещё лучше изложить юристу в чем проблема на самом деле. Юрист по долгам и банкротству Виталий Снытко.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Нижний Новгород
28.06.2022, 11:26

Надо ознакомиться с материалами дела - отдельно по банкротству в рамках АПК РФ и отдельно по уголовному - в рамках УПК РФ.

И выяснить, что там делалось.

Второй вариант - по месту наложения ареста или запрета на регдействия всяко есть ссылка на основание ареста - там видно кто и когда в рамках чего арест наложил.

УПК РФ Статья 115. Наложение ареста на имущество.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Краснодар
28.06.2022, 11:30

Добрый день! Выписка из ЕГРН не информативна в рассматриваемом случае. Это видно только из постановления судебного пристава-исполнителя об объявлении запрета на регистрационные действия (ст. 64 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве»).

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Владикавказ
28.06.2022, 11:36

Здравствуйте Иван

[b]Данную информацию вам нужно запросить с Россреестра на бумажном носителе или электронно[/b].

[quote]Росреестр разъяснил особенности госрегистрации арестов (запретов) на основании судебных актов и постановлений судебных приставов-исполнителей о наложении ареста (запрета) на имущество должника в пределах конкретной суммы искового требования в

Письме Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 1 сентября 2021 г. N 14-6597-ГЕ/21 О порядке осуществления государственной регистрации арестов (запретов) на основании судебных актов и постановлений судебных приставов-исполнителей о наложении ареста (запрета) на имущество должника в пределах конкретной суммы искового требования

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии

[/quote]

____________

[b]Либо обратиться за помощью к выбранному юристу и в рамках ст.779 ГК РФ обсудить[/b]

Указано, что решение о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства или о признании гражданина банкротом, направляемое арбитражным судом в орган регистрации прав, не является основанием для погашения записей об арестах (запретах) в ЕГРН, наложенных в рамках дела о банкротстве.

[quote]Также рассмотрен вопрос о госрегистрации прекращения ареста (запрета), наложенного в рамках уголовного судопроизводства[/quote]

1. В пункте 1 письма Росреестра от 25.03.2021 N 14-2184-АБ/21 до территориальных органов Росреестра, ФГБУ "ФКП Росреестра". Госкомрегистра и Севреестра доведены рекомендации о внесении сведений об арестах (запретах) на основании судебных актов и постановлений судебных приставов-исполнителей о наложении ареста (запрета) на имущество должника, о признании правообладателя недееспособным, ограниченно дееспособным в:

книгу учета входящих документов (далее - КУВД);

реестр прав на недвижимость Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН);

книгу учета арестов, запрещений совершения сделок с объектами недвижимого имущества, иных ограничений прав и обременений объектов недвижимого имущества (далее - КУА)

в зависимости от места поступления акта об аресте (запрете)/снятии ареста (запрета) всего имущества (судебного акта, постановления судебного пристава-исполнителя, акта иного уполномоченного органа), в том числе на имущество должника в пределах конкретной суммы искового требования, судебного акта о признании правообладателя недееспособным/ограниченным в дееспособности.

При этом дополнительно отмечаем:

учитывая положения пункта 24 Порядка ведения, порядка и сроков хранения реестровых дел и книг учета документов при государственном кадастровом учете, государственной регистрации прав на недвижимость, утвержденного приказом Росреестра от 23.12.2015 N П/666, сведения о поступившем акте об аресте (запрете)/снятии ареста (запрета) всего имущества (судебного акта, постановления судебного пристава-исполнителя, акта иного уполномоченного органа), в том числе на имущество должника в пределах конкретной суммы искового требования, судебного акта о признании правообладателя недееспособным/ограниченным в дееспособности, вносятся в КУА в случае, если отсутствуют соответствующие разделы ЕГРН;

при поступлении акта о наложении ареста (запрета) на имущество должника в пределах конкретной суммы искового требования (далее - Акт) орган регистрации прав, в который поступил Акт, вносит в КУА соответствующую запись о поступившем Акте;

при поступлении документов на государственную регистрацию возникших не с момента государственной регистрации прав должника и при наличии в КУА записи о поступившем Акте государственный регистратор прав в соответствии с пунктом 228 Административного регламента Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по предоставлению государственной услуги по государственному кадастровому учету и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество, утвержденного приказом Минэкономразвития России от 07.06.2017 N 278, направляет письменный запрос в орган, наложивший арест (запрет), об актуальности такого ареста (запрета) в отношении конкретного объекта недвижимости. При этом внесенная в КУА запись об аресте (запрете) на основании поступившего Акта и направление такого запроса не препятствуют государственной регистрации возникшего ранее вещного права должника (за исключением случая, когда установлен запрет на совершение таких действий), но является основанием для приостановления государственной регистрации перехода такого права, его ограничения (обременения).

2. Рекомендации об осуществлении регистрационных действий, указанные в настоящем письме и письме Росреестра от 25.03.2021 N 14-2184-АБ/21, распространяются в том числе и на акты об арестах (запретах)/снятии арестов (запретов) (независимо от органа регистрации прав, внесшего в ЕГРН запись об аресте (запрете), в том числе поступающих в соответствии с частью 13.1 статьи 32 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Тюмень
28.06.2022, 12:16

Добрый день

--------------------

Под арестом квартиры подразумевают наложение запрета на проведение каких-либо действий по распоряжению объектом недвижимого имущества. Так, жилое помещение, находящееся под арестом, нельзя продать, обменять, заложить, сдать в аренду и т.д.

--------------------

[b]Нужно взять в Многофункциональном центре по предоставлению государственных услуг «Мои документы» выписку из ЕГРН. Из выписки помимо факта отсутствия или наличия ареста можно установить также дату и инициатора наложения ареста.[/b]

_____________

"Уголовно-процессуальный кодекс Российской Федерации" от 18.12.2001 N 174-ФЗ (ред. от 11.06.2022)

УПК РФ Статья 115. Наложение ареста на имущество.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Реутов
28.06.2022, 13:30
Это лучший ответ

Иван, добрый день.

[b]Вам не нужно запрашивать информацию из Россреестра, выписка из ЕГРН не даст искомой информации.[/b]

______

[b]Информацию можно выяснить, направив запрос в ФССП [u]по конкретному лицу о предоставлении информации об арестах и ограничениях[/u], согласно Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве»[/b]

______

[u]Ответом на это обращение должны быть все копии постановлений от имени пристава. Именно в них и установлен номер судебного дела и адрес суда и его название [/u]

______

Справочно: [quote]Решения и действия по наложению ареста на имущество могут быть обжалованы заинтересованными лицами (участниками уголовного судопроизводства) в порядке, предусмотренном главой 16 УПК РФ.[/quote]

С уважением.

Вам помог ответ?ДаНет
27.06.2022, 13:35
• г. Псков
₽ VIP

Вопрос если я дам согласие на регистрацию с отметкой что нет заверенного нотариально отчуждения,

Подача документов в Росреестр (покупка квартиры) квартира принадлежала семейной паре, хозяйка в роли продавца, муж написал отчуждение но рукописное, а согласно ст. 35 Семейного Кодекса РФ Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Вопрос если я дам согласие на регистрацию с отметкой что нет заверенного нотариально отчуждения, то на только муж может претендовать на доли или его дети тоже? И второй вопрос если я подам соглашения на регистрацию, но у меня на руках будет нотариальное заявление на отчуждения, я могу его уже после сделки как Доп пакет направить в ростреестр для поправк.

Юрист г. Симферополь
27.06.2022, 13:42

Владимир, добрый день!

Кто Вам сказал, что регистратор зарегистрирует такую сделку при наличии нарушений со стороны продавца?

[quote][b]Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 01.05.2022) "О государственной регистрации недвижимости"[/b]

[b]Статья 26. Основания и сроки приостановления осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав по решению государственного регистратора прав[/b]

[u]5) не представлены документы, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав;[/u]

6) представленные документы не являются подлинными или сведения, содержащиеся в них, недостоверны;

[u]7) форма и (или) содержание документа, представленного для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, не соответствуют требованиям законодательства Российской Федерации;[/u]

[u]14) представленные для государственной регистрации прав в силу закона документы не свидетельствуют о факте возникновения права в силу закона;[/u]

[u][b]15) в представленных документах отсутствует подтверждение наличия в случаях, предусмотренных федеральным законом, согласия на совершение сделки,[/b] подлежащей государственной регистрации или являющейся основанием для государственной регистрации права, ограничения или обременения права, третьего лица, органа юридического лица, государственного органа или органа местного самоуправления, если из федерального закона следует, что такая сделка ничтожна;[/u][/quote]

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Тверь
27.06.2022, 13:44
Это лучший ответ

Здравствуйте, Владимир!

1. Совершенно верно, в соответствии со ст. 35 СК РФ,

[quote]Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, н[b]еобходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга[/b].[/quote]

2. Росреестр не вправе требовать предоставления согласия супруга для проведения государственной регистрации перехода права собственности к новому собственнику и не уполномочен выяснять вопрос о наличии или отсутствии такого согласия.

То есть даже при отсутствии согласия супруга регистрация будет проведена без приостановления и предварительного уведомления сторон сделки.

[quote]3. Вопрос если я дам согласие на регистрацию с отметкой что нет заверенного нотариально отчуждения, то на только муж может претендовать на доли или его дети тоже?[/quote]

НЕТ, дети не могут претендовать на имущество родителей при жизни, это прописано в ст. 60 СК РФ,

[quote]Ребенок не имеет права собственности на имущество родителей, родители не имеют права собственности на имущество ребенка. Дети и родители, проживающие совместно, могут владеть и пользоваться имуществом друг друга по взаимному согласию.[/quote]

ОДНАКО, дети могут в последующем попытаться оспорить сделку, если с мужем что-то случится, как наследники.

4. Дополнительные документы вы вправе предоставить в Росреестр.

Не рискуйте, не регистрируйте без нотариального согласия супруга на отчуждение. Оформляется оно очень быстро у любого нотариуса.

[u]Всех благ Вам! [/u]

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Тула
27.06.2022, 13:45
Это лучший ответ

Супруга может продать квартиру, если является собственником, но с одной оговоркой, необходимо наличие письменного согласия супруга.

Так как квартира является совместной собственностью супругов.

Если продать без такого согласия, супруг через суд запросто оспорит сделку и признает её недействительной.

Непонятно, о каком соглашении об отчуждении идет речь. Супруг дает своё согласие на сделку, но в последующем имеет право получить компенсацию соразмерной супружеской доли в квартире. Супруга должна будет выплатить такую компенсацию после совершения сделки, если супруги не собираются приобретать новое жилье и в нем определять доли.

- см. ст. 34, 35, 36 и 38 СК РФ, ст. 209 ГК РФ, ст. 56, 131-132 ГПК РФ.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Тольятти
27.06.2022, 13:48

Здравствуйте, Владимир![b] По вашему вопросу:[/b]

------------------------------------

[b]1. [/b]Действительно в силу части 3 ст.35 Семейного кодекса, в вашем случае для регистрации необходимо получить[b] нотариально удостоверенное согласие [/b]другого супруга.

[b]2[/b]. И ваше согласие или отсутствие согласия на сделку при отсутствии нотариально удостоверенного документа на ситуацию[b] никак не влияет[/b]. Росреестр попросту может отказать в регистрации права собственности.

[b]3.[/b] Даже если зарегистрирует право собственности, то муж в любое время может потребовать[b] признания сделки недействительной [/b]в силу этой же части 3 (абзац 2) ст. 35 Семейного кодекса.

[quote]Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки[b] не было получено[/b], вправе требовать признания сделки [b]недействительной в судебном порядке[/b] в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.[/quote]

[b]4.[/b] Подобным образом нередко действуют[b] мошенники, [/b]убеждают доверчивого покупателя, что все "ОК", потом сделку признают недействительной, а в результате покупатель теряет и деньги, и квартиру.

[b]5. [/b]Поэтому, не ведитесь на это, [u]не дайте себя обмануть![/u] Требуете только [b]нотариально удостоверенного[/b] согласия на отчуждение. Оно делается быстро-[b] в течение 20 минут[/b] у любого нотариуса. Если по каким-то причинам отказываются его оформлять-значит в большей долей вероятности можно утверждать, что[b] дело нечисто[/b]

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Иркутск
27.06.2022, 13:52

Начнем с конца.

Дети не смогут претендовать как наследники. Они могут только потом потребовать признать сделку недействительной.

Действительно ст. 35 СК РФ,

[quote]Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.[/quote]

Во-вторых, Росреестр НЕ откажет в приеме документов на продажу в том случае, если в Выписке ЕГРН супруга будет значится как единственный собственник. Требовать дополнительные документы никто не имеет права.

В-третьих, это нотариаьное Согласие желательно иметь вам, а не Росреестру. Хотя и там не помешает.

Дело в том, что при отсутствии такого Согласия муж потом может подать в суд заявление о признании сделки недействительной.

Так что всё правильно и всё нормально.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Реутов
27.06.2022, 13:56

Владимир, добрый день.

В первые такую форму вижу как "отчуждение, но рукописное" это что-то новенькое.

[b]Нет, нужно получить нашему Продавцу Нотариальное согласие супруга на сделку, в силу статьи 35 СК РФ.[/b]

---------

Муж и дети сейчас ни на что не претендуют, так и после сделки.

Муж может лишь потребовать признать сделку недействительной, поскольку якобы не знал ничего о ней. А Дети, в силу статьи 60 СК РФ не имеют права, при жизни родителей, на их имущество.

______

Не нужно.

Если сделка пройдёт с такими условиями (50/50), то это является лишним (доп пакет)

______

[i]Основания и сроки приостановки подробно расписаны в статье 26 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 01.05.2022) "О государственной регистрации недвижимости"[/i]

Прочитайте по ссылке подробнее

http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_182661/f10dc2166d2e834a0086658226e2f96fb5f1cb5f/

_______

С уважением.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
27.06.2022, 13:57

Здравствуйте!

1. отсутствие согласия супруга на продажу недвижимости не является основанием для отказа в государственной регистрации. В случае отсутствия такого согласия запись об этом вносится отделением Росреестра в ЕГРН одновременно с внесением записи о государственной регистрации (п. 4 ч. 3 ст. 9, ч. 5 ст. 38 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ).

2. Вопрос в том, что согласятся ли на такую сделку покупатели

3. Супруг может оспорить сделку в течение трёх лет с момента когда узнает о своём нарушенном праве.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Казань
27.06.2022, 14:06

Здравствуйте, Владимир! Согласно п.3 ст.35 Семейного кодекса РФ для отчуждения общего совместно нажитого имущества нужно нотариальное согласие другого супруга. Другой вариант здесь не подойдет. Даже если сдадите документы в Росреестр, то регистрация права не пройдет. Так что Ваших действий здесь будет недостаточно. Его дети здесь не причем. Согласно п.4 ст.60 Семейного кодекса РФ дети не имеют права на имущество родителей при их жизни. Полный пакет документов для регистрации нужен при подаче документов, а не после. Иначе просто приостановят регистрацию. А смысла в этом нет, если и так понятно, что регистрация права не пройдет.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Владикавказ
27.06.2022, 15:20

Здравствуйте Владимир

[b]Если согласие не нотариально оформлено[/b] , то в соответствии со ст. 9 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 01.05.2022) "О государственной регистрации недвижимости" [b]в ЕГРН будет стоять отметка, что сделка проводилась без необходимого по закону согласия третьего лица, нотариальнооформленного и информация об этом будет отражаться в выписке из ЕГРН[/b].[quote] Отсутствие нотариального согласия супруга не может служить основанием для отказа в регистрации права в Росреестре. Но в отсутствие согласия нотариально заверенного такая сделка оспорима [/quote]

_________________________

[b]оспорить может только супруг, дети не могут оспорить такую сделку в соответствии с п.4 ст. 60 СК РФ [/b] (т.е. мужможет претендоватьна долю, дети нет - Ребенок не имеет права собственности на имущество родителей, родители не имеют права собственности на имущество ребенка

__________________________

[quote]Можно подать дополнительно нотариальное согласие и оно будет приложено в регистрационное дело, по совершенной сделке.

[/quote]

__________________________

P.S. О том, что регистрирующий орган не зарегистрирует сделку без нотариального согласия по ответу выше со ссылкой на (50/50) - не корректен.

Вам помог ответ?ДаНет
24.06.2022, 17:25
• г. Москва
₽ VIP

Участок по дарственной и совместно нажитое

В далеких 90-х года моим дедушкой был получен в собственность участок на основании распоряжения администрации поселка (безвозмездно). До распоряжения, участок принадлежал родителям деда, но документов об этом не осталось, только записи у председателя СНТ, ну и соседи могут подтвердить. Площадь участка на момент получения составляла 6 соток, получен он был находясь в браке, при этом к участку примыкал клочок земли, который был раньше пожарной полосой, площадь его 1,8 сотки. В 2010 году, дедушка решил по дачной амнистии узаконить прирезку этого участка 1,8 сотки к основному. Был вызван кадастровый инженер, подано заявление в суд и спустя год, дедушка выкупил этот клочок земли и присоединил его к основному, получив свидетельство на землю всего участка 7,8 сотки. В связи с этим вопрос, считается ли участок совместно нажитым с бабушкой или нет? Как будет делиться участок между мною, бабушкой и моим отцом (инвалид 3 группы), если дедушка написал завещание, где все его имущество после его смерти переходит мне.

Юрист г. Тула
24.06.2022, 17:40

Данный участок не является совместной собственностью супругов, так как участок принадлежал родителям деда.

В 2010 году было лишь расширение участка в рамках дачной амнистии.

Так что дед может написать договор дарения, как собственник, на любое лицо, кому пожелает.

Но в тоже время, бабушка вроде имеет право на супружескую долю, то есть может попробовать через суд оспорить дарственную.

- см. ст. 209, 572 ГК РФ, ст. 36 СК РФ.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Саратов
24.06.2022, 18:04

Здравствуйте Николай!

[b]Объясняю Вам![/b]

В далеких 90-х годах участок Вашему дедушке был передан не в собственность, а согласно Постановлению Совмина РСФСР от 17.09.1991 N 493 "Об утверждении форм Государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей" в пожизненное владение, что несколько отличалось от владения на праве собственности.

Этот Государственный Акт оставался действующим до того времени, пока земля не была бы оформлена в собственность и зарегистрирована в органах государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"

Так как дедушка в рамках "дачной амнистии" и находясь в браке со своей женой оформил участок прирезкой пожарного разрыва в единое целое, то он несомненно является имуществом, приобретенном в браке и на него распространяется действие ст.34 [b]Совместная собственность супругов[/b] СК РФ

[quote]Как будет делиться участок между мною, бабушкой и моим отцом (инвалид 3 группы), если дедушка написал завещание, где все его имущество после его смерти переходит мне.[/quote]

В данном случае, если Вы претендуете на весь участок, то этого не получится, так как Ваша бабушка будет, в любом случае, иметь обязательную долю в наследстве на основании ст.1149.[b] Право на обязательную долю в наследстве[/b] ГК РФ, т.е не менее половины той доли, которая ей бы причиталась при наследовании по закону. С учетом того, что бабушка и ее сын (Ваш отец) являлись бы в соответствии со ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди, то бабушка может получить 1/4 от наследуемого Вами имущества

[b]По Вашему папе.[/b]

Основанием призвания его к наследованию в виде обязательной доли является условие или его нетрудоспособности или иждивенчества.

Согласно ст. 8.2 Федерального закона от 26.11.2001 N 147-ФЗ "О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации" Ваш папа может быть нетрудоспособным если достиг возраста 60 лет

При соблюдении этих условий он также может претендовать на обязательную долю в размере тех же 1/4

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
24.06.2022, 18:07

Право выделять супружескую долю и выдавать соответствующие документы родственникам возложено на сотрудников нотариата, ст. 75 Основ законодательства РФ о нотариате. Чтобы выделить долю, бабушка должна подать соответствующее заявление. Поэтому, могут возникнуть определенные сложности с нотариусом, которые могут быть разрешены путем подачи бабушкой заявления нотариусу о признании отсутствия своей супружеской доли в имуществе, оформленном на имя умершего, передав все имущество в наследственную массу.

.

[b][i]С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b]

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
24.06.2022, 19:36

По ст 34 СК РФ для совместной собственности нужна сделка возмездная.

Здесь безвозмездная передача на основании акта административного органа.

Если давался с учётом членов семьи, как семейному человеку, то общая собственность.. если нет, то нет

Но так как он прикупил часть участка, то эта часть в 1/2 супружеская доля бабушки. Если она заявит об этом нотариусу.

Вот всё.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Симферополь
24.06.2022, 19:39

Здравствуйте Николай!

То что земельный участок был выделен в беспечное право пользования, это не говорит о том, что был з/у в собственности.

Именно в собственность он был передан Вашему дедушке в 2010 году, и на сколько я понимаю он уже был в браке, значит это и есть совместно нажитое имущество с бабушкой. СК РФ Статья 34. Совместная собственность супругов

[quote]1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.[/quote]

Как будет делить имущество при составленном завещании.

То тут нужно исходить из следующего, обязательная супружеская бабушки ГК РФ ст. 1149. Право на обязательную долю в наследстве, и также Вашего папы который является инвалидом 3 группы и если на момент смерти дедушки он будет нетрудоспособен и достигнет возраста 60 лет. То получится что 1/2 доля перейдет Вам, а 1/2 доля перейдет бабушке и папе.

Почему Вам не поговорить сейчас с дедушкой и бабушкой, и по договору Дарение Вам полностью передать земельный участок, для того чтобы Вы могли воспользоваться им.

Всего Вам наилучшего!

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Реутов
24.06.2022, 20:35
Это лучший ответ (выбран автоматически)

Здравствуйте.

1.Да, считается этот участок совместно нажитым имуществом, в силу статьи 34 СК РФ

[quote]1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.[/quote], у них была прирезка на 1,8 сотки в 2010 г.

2. [u]Наследодатель выразил свою волю, отдал имущество Вам. [/u]

[quote]Завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения.

[/quote]

После смерти умершего в течение 6 месяцев, кроме Вас - его сын инвалид, то есть Ваш отец будет претендовать на обязательную долю, в силу статьи 1149 ГК РФ, и его жена скорее всего тоже будет выделять супружескую долю.

Они должны подать заявления нотариусу.

Супружеская доля в наследстве — это часть совместно нажитого имущества, которое не включено в наследственную массу, а принадлежит вдове/вдовцу (статья 1150 ГК РФ)

_____

С уважением.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Владикавказ
24.06.2022, 22:51
Это лучший ответ (выбран автоматически)

На основании распоряжения администрации поселка по которому земельный участок перешел деду безвозмездно не является общим имуществом супругов и не подлежит разделу. А вот то, что выкупил дед уже приравнивается к имуществу приобретенному во время брака и подлежит разделу.

[b]Вывод[/b] : Совместно нажитым с бабушкой является участок в размере 1.8 сотки, которую прирезал дед к основному и делится

_______________________________

[b]В соответствии со ст. 1149 ГК РФ Право на обязательную долю в наследстве имеют:[/b] [b]нетрудоспособные супруг и родители,[/b] независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).

Вывод: Так как бабушка пожилая, отец инвалид, то земельный участок будет делиться с учетом обязательной доли. Нотариус рассчитает и обязательные доли и доля 1.8 поделит.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Нижний Новгород
25.06.2022, 12:16

1) Сделка безвозмездная - про 6 соток точно - это личная собственность деда - если 1,8 сотки выкупал - то в браке приобретена - 0,9 сотки - супруги.

[b]Ст. 34 и ст. 36 СК РФ.[/b]

Уточнения по годам ниже не влияют на ответ, подтверждают его.

2) Если всё от деда по завещанию Вам, то надо обязательные доли уточнить - кто имеет из перечисленных Вами.

ГК РФ Статья 1149. Право на обязательную долю в наследстве

[quote]

1. Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля), если иное не предусмотрено настоящей статьей.

...[/quote]

[b]Супруга - точно и сын-инвалид. Им бы полагалось по 1/2 доли, значит по 1/4 доли им положено от имущество деда. Это всё в случае, что дед умрёт первым, разумеется. А то он всех Вас переживёт! [/b]

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Казань
25.06.2022, 14:04

Здравствуйте, Николай! Если получил безвозмездно, то это только его личное имущество, а следовательно супружеской доли в этом имуществе нет в момент приобретения права собственности. Присоединенный участок в 2010 году в силу ст.34 Семейного кодекса РФ является общим совместно нажитым имуществом. Если Вы наследник по завещанию (ст.1118-1120 ГК РФ), то наследуете имущество дедушки, но за одним исключением: нетрудоспособные дети и супруга как наследники обязательной доли наследует половину от того, что им было бы положено по закону, т.е. половину от 1/3, что составляет 1/6 наследства дедушки. Но при этом из присоединенного участка в силу ст.1150 ГК РФ выделяется супружеская доля, т.к. нажит он был в период брака. Однако здесь может возникнуть спор относительно того, что это совместно нажитое или не совместно нажитое имущество, т.к. весь участок был зарегистрирован в период брака, а применение статьи 36 Семейного кодекса РФ нужно будет доказывать в судебном порядке. Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, данным в абзаце четвертом пункта 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 5 ноября 1998 г. N 15 «не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши (ст.36 СК РФ)».

Вам помог ответ?ДаНет
20.06.2022, 20:43
• г. Мурманск
₽ VIP

Была сделана доверенность на распоряжение всем имуществом (движимым и недвижимым) , нотариус в базу внесла данные,

Была сделана доверенность на распоряжение всем имуществом (движимым и недвижимым) , нотариус в базу внесла данные, о том что доверенности на распоряжение только недвижимым имуществом, из за чего ГИБДД отказало в снятие с учёта автомобиля, законны ли действия нотариуса?

Юрист г. Казань
20.06.2022, 20:45
Это лучший ответ

Здравствуйте, Марина! Если доверенность (ст.185-185.1 ГК РФ) была оформлена на распоряжение движимым и недвижимым имуществом, то внесение таких данных в базу нотариусом незаконно. Согласно требованиям ст.59 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате от 11 февраля 1993 г. N 4462-I нотариус должен был при выдаче доверенности указать корректные данные. Так что можно потребовать нотариуса исправить ошибку.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Пермь
20.06.2022, 21:00

Здравствуйте, Марина!

Нотариус вообще не виновата.

Претензии предъявляйте к ГИБДД.

Доверенность есть (ст. 185.1. ГК РФ). А это значит, что сделку должны были провести.

А не отказывать в регистрации.

Нет такого основания для отказа как отсутствие доверенности в базе.

Тем более, что внести в базу ее могли по нескольким основаниям.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Тула
20.06.2022, 22:52

ГИБДД не могли отказать в снятии с учета авто по причине того, что доверенность отсутствует в базе либо есть ошибки в базе.

Нотариус должен исправить ошибку, но жалобу надо подавать на ГИБДД, так как на руках у Вас доверенность, заверенная нотариусом, а это официальный документ уже.

- см. ст. 185 ГК РФ, Основы законодательства РФ о нотариате от.

Вам помог ответ?ДаНет
18.06.2022, 01:26
• г. Москва

Конди

Возникла такая ситуация.

В апартаментах в новостройке в Москве был установлен кондиционер с внешним блоком на фасаде здания. При получении ключей в УК собственник подписал обязательство-предупреждение о запрете установки кондиционеров на фасаде здания (в числе прочего). Как оказалось, в технической документации застройщиком предусмотрена установка внешних блоков непосредственно на лоджии, хотя на этапе стройки и продажи об этом не было речи. На словах с представителями УК была достигнута договоренность, что они не будут препятствовать установке блока, если все будет сделано аккуратно в декоративном коробе в цвет фасада здания с сохранением штатной облицовочной решетки.

По факту так и сделали, все действия согласовывались с управляющим и инженером УК (есть соответствующая переписка, однако при этом официального разрешения на установку УК не выдавала). Собственник обращался в Москомархитектуру за разъяснениями и получил от них ответ, что согласование не требуется и необходимо руководствоваться действующим законодательством РФ.

Через пару лет в УК сменилась команда, и они подали в суд на признание установки блока на фасаде незаконным с требованием его демонтажа. Районный суд иск удовлетворил, обосновав решение нарушением прав общей долевой собственности на общее имущество здания, указав на отсутствие решения ОСС по данному вопросу, а также на нарушение письменного предупреждения собственника о запрете на установку кондиционеров на фасаде (которое подписывалось при получении ключей).

Была подана апелляция со следующим обоснованием: собственник вправе использовать часть общего имущества (фасад), истцом не представлены доказательства нарушения прав и интересов других собственников, необходимость ОСС законодательно не установлена, обязательство/предупреждение о запрете установки блока на фасаде ничтожно из-за подписания под давлением (не отдавали ключи), требование об установке кондиционера на лоджии нарушает право собственника на свободное пользование и распоряжение имуществом (уменьшается площадь помещения + ограничения в использовании лоджии).

Апелляция состоялась без участия сторон (не было своевременного уведомления из суда) и оставила решение в силе, сославшись на отсутствие согласия ОСС на установку кондиционера, а также на отсутствие доказательств законности монтажа.

В кассации дело вернули снова в апелляцию (из-за отсутствия уведомления).

Сейчас стоит вопрос, на чем акцентировать внимание суда в апелляции, учитывая, что к настоящему времени уже известна позиция апелляционного суда по доводам жалобы, т.к. рассмотрение по сути уже было и решение оставлено в силе.

Возможно, имеет смысл сделать экспертизу, подтверждающую законность и техническую безупречность монтажа (соответствие тех. регламентам, отсутствие негативного влияния на фасад и соседей и т.п.). Или например вызвать в суд соседей в качестве третьи лиц (в деле есть письменные заявления от них, что им кондиционер не мешает и возражений не имеют).

Практика по таким делам весьма разношерстная — есть противоположные решения в казалось бы аналогичных ситуациях.

Возможно у кого-то уже был опыт в решении таких споров с УК.. Поделитесь пож-та вашими мыслями и рекомендациями.

Заранее признателен.

Юрист г. Саратов
18.06.2022, 01:36

Много информации от Вас, Владислав.

Обратитесь к любому юристу, которого выберите, для платной консультации, подробного изучения Вашей ситуации, ознакомления с решением суда первой инстанции.

Вам помог ответ?ДаНет

Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение