Расселение домов под снос - вопросы и ответы

Расселение домов под снос

Краткое содержание

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Вопросы

1. Признание дома аварийным под снос и расселение считается ли страховым случаем?

1.1. Здравствуйте!
Признание дома аварийным подразумевает, что вам должны выдать аналогичную жил площадь или выплатить выкупную цену за нее. Перечень страховых случае по договору страхования должен быть указан в вашем договоре или в правилах страхования вашей страховой. Законом добровольное страхование четко не урегулировано.
Удачи Вам и всего доброго!

2. Купила 1\3 в 3 ком. кв. в доме под снос на что мне можно расчитовать при расселении.

2.1. При сносе жилья его собственник может претендовать на получение денежной компенсации, или же на другое аналогичное жильё. Статья 32 жилищного кодекса.

2.2. Добрый день!
В данном случае предоставляется равнозначное жилье, как правило, но тут нужно решать в администрации, возможно есть вариант получения однокомнатной квартиры. Тут еще могут быть и региональные нюансы.
Удачи в решении Вашего вопроса.

2.3. Доброго вам времени суток. При сносе жилья собственник имеет право претендовать на получение денежной компенсации. Желаю удачи вам в решении вашего вопроса и всего наилучшего.

2.4. Здравствуйте, Надежда! Вам надо рассчитывать на жилье равнозначное сносимому или на компенсацию стоимость Вашей доли.
Из любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого хорошего в Ваших делах.

3. Дом под снос. Если я куплю в этом доме квартиру. Мне при расселении дадут квартиру?

3.1. Предложат компенсировать Вашу собственность очень маленькой суммой

4. Можно ли купить квартиру в доме который идет под расселение и снос?

4.1. можно, если не наложены ограничения - это часто делают в такой ситуации


5. Порядок расселения жильцов если дом под снос.

5.1. Как известно, жилое помещение может быть приватизировано, то есть находиться в собственности, или же предоставлено по договору социального найма – при таком положении вещей, жильцы не имеют никаких прав на данный объект, независимо от того сколько лет они проживают здесь. Подобное разделение важно, так как именно от него зависит, какие права при переселении имеет жилец, и на какое жилье он может претендовать.

Общее правило при расселении, касающееся и нанимателей, и собственников, заключается в равнозначности предоставляемых жилых помещений (или квартиры). Если еще несколько десятков лет назад семья из 5 человек, проживающая в ветхой «однушке», могла получить квартиру большей площади и с большим количеством комнат (власти исходили из социальных норм, учитывали состав и количество членов в семье), то сегодня ее переселят в «однушку» той же площади, что и предыдущая квартира.

В соответствии со статьей 87 Жилищного Кодекса РФ, нанимателям в процессе расселения будет предоставлено другое благоустроенное жилое помещение или квартира также по договору соцнайма. Статья 89 ЖК РФ уточняет, что предоставляемое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

Таким образом, семья, проживающая в однокомнатной квартире, получит другую однокомнатную квартиру, при этом количество комнат в ней не обязательно будет соответствовать количеству комнат, расположенных в предыдущей квартире (например, наниматели могут получить квартиру-студию), так как это не предусмотрено законодательством.

Другое важное уточнение касается улучшения жилищных условий граждан, переселяемых из аварийного жилого фонда. Как полагают многие переселенцы, они вправе требовать предоставления квартиры большей площади, особенно в том случае, если в ней зарегистрировано и проживает большое количество человек, связывая это с улучшением условий проживания. Однако, стоит знать, что Жилищным кодексом данная мера не предусмотрена, а переселение носит компенсационный характер. То есть утерянное после сноса жилье вам компенсируют, а не предоставляют новое взамен старого. Улучшить жилищные условия возможно лишь одним путем – встав на учет по месту жительства как нуждающиеся в улучшении условий проживания.

В доме под снос жилье 20 кв. м - это общая и жилая. Так как в деревянном бараке, квартира состоит только из одной комнаты. Какую квартиру должны дать при расселении? Спасибо за ответ, заранее.
Читать ответы (1)

6. Мы живем в общежитии, собственник-ребенок-инвалид. Дом под снос, расселение в этом году. Могу ли я сейчас встать в очередь на улучшение жилищных условий?

6.1. Да, у вас есть такое право.

7. Хотелось бы узнать, дом в котором проживаем признали аварийным он идёт под снос, квартира не приватизированная, проживаем в квартире я,дочь 2 года, муж,свекр и брат мужа, на что можем расчитывать при расселении?

7.1. Добрый день Юлия!
ЖК РФ Статья 86. Порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма в связи со сносом дома

Если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

ЖК РФ Статья 89. Предоставление гражданам другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма в связи с выселением

1. Предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

С уважением, Сергей Марков!

8. Дом под снос, квартира коммунальная, в муниципальной комнате прописаны два разнополых жильца (мать и сын). По программе расселения им дали только однокомнатную квартиру, законно ли это, или они могут претендовать на двухкомнатную?

8.1. По тексту - законно. ЖК РФ, в ст. 89, устанавливает, что в таком случае жилье должно быть просто не худшее, судя по тексту, это условие соблюдено.

9. Комната в доме под снос, не приватезированна. Прописаны отец и дочь 16 лет. Что дадут при расселение? Спасибо.

9.1. Здравствуйте, при переселении дадут квартиру метражом из расчёта не менее 18 кв.м общей площади на каждого зарегистрированного.

9.2. Равноценное жилое помещение в виде комнаты..

10. Дом под снос. Квартира в собственности с балконом на третьем этаже. Расселяют во вторичное жилье. Можно ли при расселении надеяться, что дадут квартиру с балконом и выбрать этаж?

10.1. Зависит от местного законодательства, федеральное это непосредственно не регулирует, допуская в таком случае просто компенсацию.

11. Мой дом признан аварийным с 2012 года. В официальных документах расселение будет в 2025 году. Ежегодно в судебном порядке за квартиру под снос снимают деньги с карты (в квартире никто не проживает с 2009 года) как говорят все регистрационные данные запрещены. То есть продать обменять и тд я ее не могу. Какие могут быть варианты. В какие сроки мэрия выкупает у собственников жилье-в период переселения?

11.1. Вам следует обратиться в ДГИ г. Москвы с заявлением, после подачи заявления вы получите ответ, в котором будет указан срок сноса дома.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
0 X