Расстояние от железной дороги

Краткое содержание:

Советы юристов (обновлено 26.05.2020)

1) Собираемся купить земельный участок. От забора участка до железной дороги около 10 метров. Ширина участка 20 метров, длинна 35. Возможно ли строительство капитального дома если максимальное расстояние от ближайшего рельса до планируемого фундамента 20 метров? У соседей стоят дома и оформлены, но этим домам по 30 и более лет.

1.1.
Скорее всего, нет. Обычно охранная зона не менее 50 метров. Но тут надо и документы на участок смотреть и по железной дороге информации больше надо. С уважением.
1.2.
СНиП от 02.07.2001 — 89 действующий п. 6.8 Жилую застройку необходимо отделять от железных дорог санитарно-защитной зоной шириной 100 м, считая от оси крайнего железнодорожного пути. При размещении железных дорог в выемке или при осуществлении специальных шумозащитных мероприятий, обеспечивающих требования СНиП II-12-77, ширина санитарно-защитной зоны может быть уменьшена, но не более чем на 50 м. Расстояния от сортировочных станций до жилой застройки принимаются на основе расчета с учетом величины грузооборота, пожаровзрывоопасности перевозимых грузов, а также допустимых уровней шума и вибрации. В санитарно-защитной зоне, вне полосы отвода железной дороги, допускается размещать автомобильные дороги, гаражи, стоянки автомобилей, склады, учреждения коммунально-бытового назначения. Не менее 50% площади санитарно-защитной зоны должно быть озеленено. Ширину санитарно-защитной зоны до границ садовых участков следует принимать не менее 50 м.
cкрыть
Россия
юрист онлайн
Каравайцева Е.А.
Спросить
Отзывовза 24 часа
88
Россия
юрист онлайн
Елесин А. В.
Спросить
Отзывовза 24 часа
65
Россия
юрист онлайн
Чистяков А. Е.
Спросить
Отзывовза 24 часа
43
Россия
юрист онлайн
Бычкова Н.В.
Спросить
Отзывовза 24 часа
38
Россия
юрист онлайн
Степанов А. Е.
Спросить
Отзывовза 24 часа
37
Россия
юрист онлайн
Колпачков С. В.
Спросить
Отзывовза 24 часа
35
Россия
юрист онлайн
Балян Р. К.
Спросить
Отзывовза 24 часа
26
Россия
юрист онлайн
Икаева М.Н.
Спросить
Отзывовза 24 часа
26
Россия
юридическая фирма онлайн
E911 Group
Спросить
Отзывовза 24 часа
23
Россия
адвокат онлайн
Панфилов А.Ф.
Спросить
Отзывовза 24 часа
22
Россия
юрист онлайн
Перетрухин В. А.
Спросить
Отзывовза 24 часа
21
Россия
юрист онлайн
Винклер О. А.
Спросить
Отзывовза 24 часа
21
Россия
юрист онлайн
Попов П. Е.
Спросить
Отзывовза 24 часа
21
Россия
юрист онлайн
Разина Д.А.
Спросить
Отзывовза 24 часа
18
Россия
юрист онлайн
Логак Б. М.
Спросить
Отзывовза 24 часа
18
Россия
юрист онлайн
Шишкин В.М.
Спросить
Отзывовза 24 часа
18
Россия
юридическая фирма онлайн
ООО "ЦЕНТР БЛАГА"
Спросить
Отзывовза 24 часа
18
Россия
юрист онлайн
Ярцева И. А.
Спросить
Отзывовза 24 часа
18
Россия
юрист онлайн
Ищенко О. П.
Спросить
Отзывовза 24 часа
18
Россия
юрист онлайн
Дубачева И. Э.
Спросить
Отзывовза 24 часа
16

2) Есть ли какая-нибудь действующая норма расстояния от жилой застройки до железной дороги?

2.1.
Есть такая норма СНиП, в которой указано это расстояние.

3) На каком расстоянии от железной дороги возможно строительство нежилого объекта?

3.1.
Светлана, здравствуйте! А какой объект Вы хотите возвести, какого его назначение?
3.2.
Здравствуйте! Жилую застройку необходимо отделять от железных дорог санитарно-защитной зоной шириной 100 м, считая от оси крайнего железнодорожного пути. При размещении железных дорог в выемке или при осуществлении специальных шумозащитных мероприятий, обеспечивающих требования СНиП II-12-77, ширина санитарно-защитной зоны может быть уменьшена, но не более чем на 50 м. Расстояния от сортировочных станций до жилой застройки принимаются на основе расчета с учетом величины грузооборота, пожаровзрывоопасности перевозимых грузов, а также допустимых уровней шума и вибрации. В санитарно-защитной зоне, вне полосы отвода железной дороги, допускается размещать автомобильные дороги, гаражи, стоянки автомобилей, склады, учреждения коммунально-бытового назначения. Не менее 50% площади санитарно-защитной зоны должно быть озеленено. Ширину санитарно-защитной зоны до границ садовых участков следует принимать не менее 50 м.

4) Купил старый дом с участком, он оказался от железной дороги на расстоянии 83 метра. Мне на основании этого администрация отказывает в строительстве и реконструкции нового строения. Обратился в железную дорогу они ссылаются на постановление правительства номер 222 от 3.03.2018 года. Дом постройки 1958 года. Что делать?

4.1.
Железная дорога Вам ничем не поможет. Попробуйте обжаловать отказ в строительстве в судебном порядке.
4.2.
СНиП 2.07.01-89* ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВО. ПЛАНИРОВКА И ЗАСТРОЙКА ГОРОДСКИХ И СЕЛЬСКИХ ПОСЕЛЕНИЙ 6.8. Жилую застройку необходимо отделять от железных дорог санитарно-защитной зоной шириной 100 м, считая от оси крайнего железнодорожного пути. При размещении железных дорог в выемке или при осуществлении специальных шумозащитных мероприятий, обеспечивающих требования СНиП II-12-77, ширина санитарно-защитной зоны может быть уменьшена, но не более чем на 50 м. Расстояния от сортировочных станций до жилой застройки принимаются на основе расчета с учетом величины грузооборота, пожаровзрывоопасности перевозимых грузов, а также допустимых уровней шума и вибрации. В санитарно-защитной зоне, вне полосы отвода железной дороги, допускается размещать автомобильные дороги, гаражи, стоянки автомобилей, склады, учреждения коммунально-бытового назначения. Не менее 50% площади санитарно-защитной зоны должно быть озеленено. Ширину санитарно-защитной зоны до границ садовых участков следует принимать не менее 50 м.

5) Какое расстояние от многоэтажного дома до железной дороги должно быть?
На какие законы, СНИП и приказы ссылаться действующие на 2019 год?
Заранее спасибо!

5.1.
СНиП 2.07. 01 89 а именно пункт 8.20 в котором сказано что санитарная зона которая отделяет железную дорогу от жилых построек должна составлять 100 метров также есть ещё документ приказ Минтранса РФ от 2008 года № 126 об утверждении норм отвода земельных участков необходимых для формирования полосы отвода железных дорог а также нормы расчета охранных зон железных дорог в этом документе говорится что зона должна составлять 50 метров 100 метров и более.

6) Купили частный дом, прежний хозяин сделал накопительную сливную яму, из большой (на несколько кубических метров) железной бочки, которую закопал под забором. Горловина через которую происходит откачка находится на расстоянии полутора метров от забора на землях общего пользования (на улице), сейчас местная администрация требует демонтажа данной бочки т.к. горловина мешает чистить дорогу в зимнее время.

6.1.
Нужно исполнять законное требование администрации, иначе они могут вас понудить сделать это через суд.

7) Я хотела бы задать Вам вопрос. Мы занялись межеванием земельного участка, но нам ответили, что мы не можем замежевать, т.к. земля принадлежит железной дороге. Наш участок находится возле нее. На каком расстоянии должен находится участок от железной дороги. Как дорога могла замежевать нашу землю, если она нами приватизирована в 2010 году - 5 соток?

7.1.
Добрый день! По известным мне СНиПам расстояние от железной дороги до границы жилой застройки должно быть не менее 100 м. Но у вас я так понимаю не жилая застройка, а участок для ЛПХ? Вы столкнулись с проблемой того, что ваш участок не замежеван должным образом, т.е. не имеет определённых границ. Если бы у вас было бы межевание, то ж.д.не смогла бы замежеваться по вашим границам, было бы наложение з/у.

8) Сын работает на железной дороге монтером пути, стаж 5 лет. У него есть в собственности 1/2 доля дома с матерью. Дом находиться на расстоянии 100 км. от места его работы. Дадут ли ему железнодорожную ипотеку.

8.1.
Людмила, добрый день! Данный вопрос регулируется внутренними документами организации РЖД, данный вопрос надо уточнять там. Всего Вам наилучшего!
8.2.
Правила таковы что вы должны отвечать условиям нуждаемости - смотрите ст. 51 Жилищного кодекса РФ, обычно монтерам пути идут навстречу в вашем случае. Если дом неблагоустроенный.

9) В какую службу мне сделать запрос, чтобы узнать, какое расстояние должно быть от железной дороги до нашего жилого дома (барак). У нас бараку 70 лет, а расстояние до путей 10 метров. Бараки принадлежали городу Бузулуку, затем их отдали г.Сорочинску, добиться смены места жительства не можем никак.

9.1.
Жилищная инспекция.
СП 42.13330.2011 Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89* (с Поправкой) 8.20 Жилую застройку необходимо отделять от железных дорог санитарно-защитной зоной шириной не менее 100 м, считая от оси крайнего железнодорожного пути. При размещении железных дорог в выемке или при осуществлении специальных шумозащитных мероприятий, обеспечивающих требования СП 51.13330, ширина санитарно-защитной зоны может быть уменьшена, но не более чем на 50 м. Ширину санитарно-защитной зоны до границ садовых участков следует принимать не менее 50 м. В санитарно-защитных зонах, вне полосы отвода железной дороги, допускается размещать автомобильные дороги, гаражи, стоянки автомобилей, склады, учреждения коммунально-бытового назначения. Не менее 50% площади санитарно-защитной зоны должно быть озеленено.

10) По устному разрешению главы поселковой администрации, срубили дерево на кладбище, которое угрожало разрушением памятников и жизни посетителей. Кладбище находится на территории прилегающей к железной дороги на расстоянии 85 метров от железнодорожного полотна. Транспортная полиция предъявляет нам, как незаконную вырубку дерева на территории железной дороги. Правы ли они? Должны ли мы понести наказание если да, то какое Спасибо за консультацию.

10.1.
Здравствуйте! Да, действительно вы нарушили действующее законодательство. Вырубкой деревьев занимается управление зеленых насаждений. Устное разрешение главы администрации может быть признано только смягчающим обстоятельством.
10.2.
Добрый вечер. Вам необходимо общаться с главой местной администрации чтобы он дал письменное распоряжение и согласия что это он у вас попросил. Всего хорошего приятного вечера.
10.3.
Да, правы, если буквально ваши действия рассматривать. Устное согласие или разрешение не может рассматриваться как законное основание вырубки.
10.4.
Добрый день. Нет, полиция в данном случае не права. Вопросы обустройства кладбища (в том числе вырубки деревьев) относятся к компетенции администраций кладбищ. Как уже было сказано выше, Вам необходимо было получить разрешение на вырубку данного дерева (это называется порубочный билет). В какой форме Вам была предъявлена претензия транспортной полицией? Вы можете ответить мне тут или в личные сообщения, консультация по вопросам, относящимся к погребению и похоронному делу (в том числе ответы на вопросы, касающиеся обустройства кладбищ)-бесплатны.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение