Расторжение ДДУ

Расторжение ДДУ. Сдачу квартиры задерживают более чем на 2 месяца, могу ли я расторгнуть ДДУ и вернуть полностью сумму внесенную по ДДУ? На сколько это выигрышное дело и затратно по деньгам на адвоката и временным затратам?

Спасибо.

Расторжение ДДУ по переуступке права требования.

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, купила квартиру у строительной компании (ООО"ЕСК") по договору уступки права требования (т.е, застройщиком является другая компания ГорУКС). Сдачу дома задерживают уже на 7 месяцев, хочу расторгнуть договор. Кому я должна писать претензию о расторжении: ЕКС или ГорУКС? И какую сумму мне обязаны вернуть: ту, которая у меня указана в договоре уступки права требования, или ту, по которой квартира была приобретена ЕСК у ГорУКС? И в случае последнего варианта, могу ли я что-либо требовать от ЕСК? Спасибо.

В связи со сложившимися семейные обстоятельствами застройщику направлено заявление о расторжении ДДУ по соглашению сторон (Дольщик произвёл оплату полной стоимости ДДУ на счет эскроу). договор заключен в феврале 2022 года, оплата произведена дольщиком полностью, плановая дата сдачи дома 2025 год.

Имеет ли основание застройщик отказать в расторжении ДДУ и каков алгоритм действий дольщика в этом случае по расторжению и возврату средств.

Застройщик не передал квартиру в срок по договору долевого участия. Собираюсь подавать в суд на получение пени. Некоторые юристы говорят, что застройщик может в ответ подать иск о расторжении ДДУ. Насколько это реально и на каких основаниях такое возможно. Я ведь исполнил свои обязательство полностью и в срок согласно договора.

Застройщик перенес сдачу дома на 4 месяца. Хочу расторгнуть ДДУ и забрать сумму за квартиру плюс проценты за пользование деньгами. Ждать сдачи дома нет возможности. Как грамотно составить претензию застройщику.

Я расторг дду с застройщиком, по пункту дду в силу того что он не сдал и недостроил жилье в срок. (ожидание с момента окончание строительства прошло 3 месяца). в юстиции договор расторгли. И застройщик должен был выплатить мне деньги вместе с пени. Но он говорит что денег у него нету. Как мне подать на него в суд и где? живу в новосибирске.

ДДУ подписан на трех человек (по 1/3 доле) и зарегистрирован. Акт приемки еще не подписан, дом не сдан. Хотим оформить безвозмездную уступку 1/3 доли от одного ко второму участнику долевой собственности, чтобы осталось из трех - 2 участника по 1/3 и 2/3 соответственно. Участники сделки родные братья и налогами сделка облагаться не должна.

1. Нужно ли одновременно с договором уступки прав заключать какие-либо дополнительные соглашения к дду? к примеру расторжение дду участником уступившим свои права?

2. В случае расторжения дду после регистрации уступки прав, какую сумму будет обязан выплатить застройщик? Ведь 1/3 доля была получена по безвозмездной уступке, а в случае расторжения застройщик должен будет ее оплатить новому правоприобретателю?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

ДДУ расторгнут в одностороннем порядке дольщиком и расторжение зарегистрировано в росрестре.

Из росреестра получен ответ:

Действующим законодательством не предусмотрена выдача документа, подтверждающего государственную регистрацию расторжения договора участия в долевом строительстве.

После консультации с юристом получена выписка из ЕГРП о зарегистрированных правах на земельный участок, для отражения в иске (по взысканию денежных средств) как доказательство расторжения. В выписке данные по моему ДДУ отсутствуют. Нужно ли приложить к иску данную выписку или следует сделать адвокатский запрос в росреестр и получить данные о номере и дате регистрации расторжения ДДУ?

Я заключила договор дду 03.2021. Срок оплаты был до 2.0.12.2021 года, по неправильной предоставленной информации от менеджера застройщике я не доплатила 650000 по договору. 25.02.2022 застройщик отправил мне претензию об недоплате и второму дольщику (нас двое Мама моя и я) уведомление мы не получили по причине почта их не доставила, обратно уведомление вернулось застройщику мое 01.04.2022 от второго дольщика 04.04.2022. 05.04.22 застройщик расторгает с нами договор и высылает уведомление о расторжении дду. 19. 04.22 получили письмо из Росреестра о том что 07.04.22 зарегистрировано расторжение дду. Вопрос в 214 фз ст 9 п 3 говорит отцом что с момента получения или не получения должно пройти как минимум 30 дней и только потом если нет реакции можно расторгнуть договор. Кто прав?

Я заключала ДДУ, дом должен был сдан в 2015 году, после того как Застройщик не выполнил своих обязательств удалось добиться расторжение ДДУ. Однако после расторжения Застройщик так и не выплатил деньги на счет и прошло уже 6 месяцев. Обращалась в прокуратуру, Минстрой, никто не может помочь.

При расторжению ДДУ по соглашению сторон когда и каким образом (на руки или на счет) должен вернуть деньги застройщик, и когда нужно зарегистрировать расторжение ДДУ в юстиции? Заранее спасибо!

Приобрели квартиру в строящемся доме с привлечением ипотечных средств по ДДУ. Спустя год застройщик передвинул сроки сдачи на 9 месяцев. Мы подали заявление на возврат денежных средств и расторжение ДДУ. На что получили ответ от застройщика: Сейчас выплаты по возвратам идут с отставанием от графика в течение 12 мес, но у Вас ипотека и мы сейчас стараемся согласовать для Вас стандартные условия возврата (как указано в условиях ДДУ). Согласовывают эти условия уже 2 месяца. Подскажите, насколько законно не возвращать денежные средства или возвращать в течение года? И как нам ускорить этот процесс? Спасибо!

Застройщик расторгнул ДДУ в одностороннем порядке. Составляю исковое заявление в суд о признании незаконным его одностороннего отказа от исполнения ДДУ. Росреестр в настоящий момент регистрацию расторжения ДДУ не произвел.

1. Можно ли указывать сейчас в исковых требованиях обязать Росреестр восстановить запись о регистрации ДДУ, если он произведет регистрацию расторжения ДДУ к моменту принятия судебного решения?

2. Можно ли сейчас просить суд расторгнуть ДДУ с другим дольщиком по спорному объекту, если застройщик успеет его заключить к моменту решения суда, а также обязать Росреестр зарегистрировать расторжение такого ДДУ, если он его произведет к моменту решения суда?

3. Указывать ли Росреестр третьим лицом в деле при этом.

4. Указывается ли Росреестр третьим лицом в любом случае в подобном споре или нет?

Спасибо.

Можно ли подать в суд на расторжение ДДУ притом, что по ДДУ всё оплачено, но помещение сдано площадью в два раза меньше, право собственности на помещение зарегистрировано мной. Плату на помещение (услуги УК) оплачиваю. На претензию и расторжении ДДУ и возврате средств застройщик не отвечает.

Какой срок рассмотрения компанией заявление на расторжение ДДУ, 02.05.2017, в офисе компании я подала заявление на расторжение ДДУ, они сказали, что будут рассматривать около 1,5 месяцев и мне позвонят. Законный ли это срок и считается ли, сейчас, договор расторгнутым.

Спасибо большое, что помагаете людям решать их непростые ситуации. Хочу еще раз воспользоваться Вашими советами и задать вопрос. У меня расторжение дду. Исполнительное производство заведено 25 января 18 г. По ст.68 фз рф могу ли я рассчитывать, что моя квартира в данный момент арестована и числится за мной? И какой документ я должен просить у пристава, если таковое есть?

Застройщик подал на расторжение ДДУ, заключенного 2 года назад и оплаченого, есть прходно кассовый ордер и справка об отсутствии финансовых претензий на руках. У застройщика поменялось все руководство, сотрудники, даже учредители и руководство говорит что через кассу и расчетные счета средства не поступали хотя все средства вносились в кассу наличными, правомерны ли действия застройщика?

Застройщик обещал по ДДУ сдать жилье в III квартале 2016 г, но понял что не успевает и пригласил подписать доп. соглашение о переносе I квартал 2017 г, который мы подписали. Теперь они предлагают перенести на IV 2017 г. Мы подписывать отказались и предложили расторгнуть ДДУ, они долго сопротивлялись, но после угроз судом согласились. В тот момент когда мы пришли подписывать ДОГОВОР О РАСТОРЖЕНИИ ДДУ мы увидели пункт о том, что договор считается расторгнутым с момента его регистрации в юстиции, а денежные средства они обязуются вернуть в течении 6 месяцев. 1)Нормально ли это?

2)Не стоит ли ждать какого либо подвоха со стороны застройщика?

3)Нельзя ли вернуть деньги в меньшие сроки, учитывая что срок по договору ещё не вышел?

Написали застройщику претензию о расторжении договора. В котором просим сумму договора плюс проценты за пользование деньгами. Если застройщик переведет нам только сумму договора, имеет ли он право подать документы на расторжение дду в росреестр?

При одностороннем расторжении ДДУ дольщиком, что происходит с записью в Росреестре? Запись о расторжении ДДУ дольщик не вносит, так как считает что земельный участок (залог) является гарантией возврата денег по расторгнутому ДДУ. Застройщик деньги не возвратил ни добровольно, ни после решения суда. Прав ли застройщик, считающий что дольщик обязан был снять обременение (залог) и внести Запись в Росреестр о расторжении ДДУ, несмотря на то, что сумма расторгнутого договора, Застройщиком не выплачена.

Дольщик подал иск на расторжение ДДУ с возвратом денег в связи с нарушением застройщиком срока завершения строительства. В ходе дела выясняется невозможность возврата денег из-за банкротства застройщика. Как дольщику проиграть дело в целях предотвращения расторжения ДДУ?

Написал заявление на расторжение ДДУ, составили соглашение на расторжение, отнесли в МФЦ для регистрации в росреестре, строительство по 214 ФЗ, в течении какого времени застройщик обязан выплатить сумму договора? И выплатит ли? В случае не выплаты какие санкции можно применить?

Подписали соглашение о добровольном расторжении дду. По заявлению застройщика заморозили процесс т.к. возникли сложности с банком. Возможно ли отменить это расторжение и вернуть документы обратно?

Подали иск о взыскании цены ДДУ и процентов по п. 1 ч. 1 ст. 9 ФЗ 214 (нарушение срока сдачи объекта более чем на 2 месяца). Суд решил, что так как дольщик не доплатил застройщику стоимость увеличенной площади объекта (по замерам БТИ, произведенным уже после Уведомления застройщика об одностороннем расторжении ДДУ), то ДДУ расторгнутым не считается и отказал в иске. Апелляция оставила в силе решение. Теперь планируем подать иск о расторжении ДДУ по п. 2 ч. 1.1. ст. 9 (площадь объекта превышена на 39 %). Также, на плане БТИ внутри объекта появилась не указанная в ДДУ несущая колонна, которая является неустранимым недостатком и у нас возникает право на отказ от исполнения ДДУ по ч. 3 ст. 7 ФЗ 214.

Вопросы:

1. не будет ли это повторной подачей иска?

2. Как лучше подать иск по месту регистрации дольщика (в ДДУ указано, что иски рассматриваются по месту заключения ДДУ, где суд и отказал)

3. Какое из вышеперечисленных оснований лучше заявлять?

Скажите, пожалуйста, отличаются ли формулы, по которым рассчитываются неустойка при просрочке сдачи объекта по ДДУ и проценты за пользование денежными средствами при расторжении ДДУ в одностороннем порядке по инициативе дольщика?

Я заключил в 2014 году договор уступки прав требования по договору долевого участия на квартиру в многоэтажном доме. Сумма договора уступки 1 950 000 руб. В договоре долевого участия стоимость квартиры определена в 1 390 000 руб. Застройщик не закончил строительство и не передал мне квартиру в срок (март 2017 г), предусмотренный в ДДУ, и перенес срок сдачи на год. В связи с этим я рассматриваю возможность расторжения ДДУ и взыскания с застройщика стоимости квартиры с процентами за использование средств. О какой сумме может идти речь - о той, которая указана в договоре уступки (1 950 000 р) и которую я реально выплатил по этому договору, или о той, которая указана в ДДУ (1 390 000 р)?

Заранее благодарю за ответ.

Расторгаю дду, дело в апелляции, застройщик банкротится, я имею право отозвать заявлерие о расторжении дду и вернуть квартиру, если застройщик не вернул деньги.

Может ли суд обязать дольщика, внести запись в Росреестр о расторгнутом в одностороннем порядке ДДУ, при том что

Порядок расторжения ДДУ регламентируется специальным законом 214 ФЗ, и такой обязанности у дольщика в данном законе нет?

Добрый день! Я направила Застройщику заказное письмо с описью вложения о расторжении ДДУ по инициативе Дольщика в связи с пропуском сдачи квартиры более чем на два месяца от даты передачи квартиры, предусмотренной ДДУ. Вопрос: нужно ли мне самой инициировать регистрацию расторжения ДДУ в МФЦ или это должен сделать недобросовестный Застройщик (после получения моего уведомления о расторжении ДДУ в одностороннем порядке)? Спасибо. С уважением, Елена Руслановна.

Хочу узнать как часто при расторжении ДДУ дольщик оказывается в ситуации когда суд постановил выплатить ему сполна, а застройщик не платит, и не собирается. В итоге дольщик остается и без инвестиции и без денег. И какие есть способы дальнейшей борьбы в рамках закона с этой ситуацией.

Срок передачи квартиры по моему ДДУ наступил полгода назад, у дома построены только стены без крыши, стройка фактически заморожена, застройщик судится с кредиторами по просроченной им задолженности. По этой причине опасаюсь банкротства застройщика. Какие риски одностороннего расторжения ДДУ? На этом сайте есть ответ, что при опасении банкротства лучше не расторгать ДДУ. Почему?

В 2012 г. в одностороннем порядке по инициативе дольщика был расторгнут ДДУ. Под роспись генеральному директору застройщика было передано уведомление о расторжении ДДУ.

Денежные средства возвращены в судебном порядке.

Само уведомление не было подано на регистрацию в Росреестр.

На данный момент возникла необходимость провести регистрацию уведомления, но Росреестр отказал, ссылаясь на то, что не были предоставлены чеки об отправки уведомления заказным письмом (данное условие было в ДДУ, а также в соответствии с 214-ФЗ об участии в долевом строительстве)

Как поступить в данном случае? Отправить уже имеющееся уведомление заказным письмом по адресу застройщика, либо необходимо делать новое уведомление и также отправить почтой России?

В связи с проблемами Застройщика по вводу объекта жилого строительства в срок (в соответствии с условиями ДДУ - сентябрь 2018 г., крайний срок - сентябрь 2019 г.), а следовательно, неисполнением условий ДДУ, который застрахован Застройщиком до сентября 2019 г...

ВОЗМОЖНО ЛИ через суд взыскать с Застройщика НЕУСТОЙКУ (материальную компенсацию) без расторжения ДДУ?

Некоторые юристы утверждают, что это - вполне себе приемлемая практика и чуть ли не 100% гарантия положительного результата, но мало кто этим правом пользуется. Так ли это?

Благодарю за ваш ответ.

При расторжении ДДУ через суд, как происходит снятие записи в Россреестре, нужно подавать заявление о расторжении договора самому или застройщик может сделать это сам без моего ведома на основании решения суда? Может ли застройщик организовать "двойную продажу" по ДДУ зная, что договор расторгнут судом сняв запись в Россреестре, хотя решение еще не исполнено? Спасибо.

Идет спор о расторжении ДДУ застройщиком. Первая инстанция отказала. Апелляционное обжалование будет примерно через 3 месяца.

Были наложены обеспечительные меры в виде запрета застройщику заключать ДДУ с иными дольщиками. Меры действуют до вступления решения суда в законную силу.

В настоящее время дом вводится в эксплуатацию, точная дата мне неизвестна. ДДУ больше не заключаются.

Аннулируются ли наложенные ранее меры с введением дома в эксплуатацию?

Что делать? Писать ли новое ходатайство об обеспечительных мерах в связи с возникновением объекта недвижимости и изменением его статуса? Когда подавать? Как мотивировать? В тот же суд или нет, если объект в другом регионе?

Какова процедура расторжения дду в одностороннем порядке, при условии нарушения застройщиком условий договора в части качества работ.

Застройщик ответил отказом на заявление дольщика о расторжении ДДУ по соглашению сторон.

ДДУ с эскроу (Дольщик произвёл оплату полной стоимости).

Есть ли вариант, как можно расторгнуть договор и вернуть деньги с эскроу?

Хочу составить иск о расторжении дду. Требования будут влючать в себя: сумма дду+проценты за пользование+моральный ущерб+50% штраф. Цена иска более 1 млн. При расчете госпошлины нужно включать туда моральный ущерб и штраф? Или госпошлину рассчитывать только из суммы дду и процентов за пользование?

Дольщик юрлицо заключил дду с застройщиком. Для оплаты взял ипотеку в банке, зарегистрировал дду в росреестре с обременением. Через два года обременение было снято и квартира продана по договору купли продажи. Спустя 3 года застройщик требует одностроннего расторжения дду, т.к. от юрлица оплаты не поступило. В настоящее время застройщик и юрлицо в процедуре банкротства.

Какие перспективы у добросовестного покупателя квартиры?

Застройщик после расторжения ДДУ не возвращает деньги, по соглашению о расторжении он должен был вернуть их до 21.01.

Мы подали заявление в прокуратуру 30.01 га след. День его зарегистрировали (31.01)

А 10.02 пришло письмо что наше заявление передали в областную прокуратуру. (стройка в области).

У меня два вопроса:

1. Как долго нам ждать ответ от прокурора области? Со дня когда дело попадёт ему на стол через 30 дней?

Или все же 30 дней считаются со дня первой регистрации заявления в прокуратуре города?

И второй вопрос: что грозит застройщику?

Застройщику по почте заказным письмом направлено уведомление о расторжении ДДУ в связи с изменениями в проектной декларации. Срок сдачи дома перенесен на 13 месяцев в связи с расторжением договора подряда. Но, судя по всему, в отделение почты он не спешит и получать уведомление не собирается. Что дальше?

Застройщика банкротят. Хочу приобщить к делу свое ходотайство о внесении в список кредиторов. Дом, в конце концов, кто-то достроит (по практике). не будет ли мое ходатайство поводом к расторжению ДДУ?

Застройщик просрочил сдачу дома в эксплуатацию более 2-х месцев. (срок, указанный в договоре - 09.02.2015). При расторжении дду в одностороннем порядке (с моей стороны) могу я расчитывать на полный возврат всех уплаченных денежных средств (стоимость квартиры + проценты по ипотечному кредиту, уплаченные на сегодншний день)? Или только стоимость квартиры + 1/150*ст-ть квартиры*ставка рефинансирования за каждый день просрочки? Или за период с момента заключения дду?

На днях написал заявление в офисе застройщика о расторжении ДДУ по причине нарушения сроков строительства дома (на данный момент стройка на начальном этапе). Сдача дома по договору - 4 кв. 2016 г.

Сейчас передумал расторгать договор, т.к. есть вероятность что застройщик банкрот и дом будет достраивать другая компания. Поэтому есть вероятность остаться без квартиры и денег.

Подскажите, могу ли я забрать свое заявление? И сможет ли строительная компания продать мою квартиру комуто еще?

Отправила застройщику уведомление об одностороннем расторжении ДДУ, застройщик деньги не вернул, предлагает уступку 3-му лицу и содействие в поиске покупателя. На словах объясняет так, мою квартиру застройщик продает поставщику по сумме выше цены моего договора. Какие риски у меня будут в этом случае?

Застройщик уведомил, что из-за нерентабельности строительства им принято решение о расторжении ДДУ, хотя объект внешне построен. ДДУ заключался по 214 ФЗ. В соглашении предусмотрен возврат ДС и проценты за использование ДС и указан срок возврата после государственной регистрации соглашения. Я не возражаю забрать деньги с процентами. Мой вопрос: если я подпишу соглашение, на сколько велики риски по невозврату застройщиком ДС. Как мне правильно действовать в этой ситуации.

Как составить заявление о расторжении ДДУ, основанием является уведомление застройщика о переносе сроков сдачи строительства дома.

При расторжения ДДУ дольщиком в одностороннем порядке из за срыва срока строительства. Я должен предложить Застройщику расторгнуть договор по обоюдному согласию или сразу в одностороннем указав сумму, положенную к возврату, с учетом процентов за пользованием деньгами (1/150 ставки рефинансирования за каждый день пользования).

Обязан ли застройщик доказать возможность возврата денег, по требованию дольщика, в ходе дела о расторжении ДДУ с возвратом денег застройщиком, в одностороннем порядке в связи с нарушением срока строительства, Т. к. в интересах дольщика удостовериться сможет ли он получить деньги после решения суда в его пользу. А так же в случае, если застройщик не сможет доказать возможность возврата денег, отказаться от иска для сохранения ДДУ.

Помогите написать заявление, чтобы отозвать заявление о расторжении дду от 04.10.2015 г. Его расторгли 19 мая 2017 года, представитель ООО "БАШЛСТК" Хайретдинова Л.А.

Читайте по теме:

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение