Спросить бесплатно

Как в одностороннем порядке расторгнуть договор - вопросы и ответы

Как в одностороннем порядке расторгнуть договор

Краткое содержание

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Вопросы

1. Как правильно расторгнуть договор оказания услуг в одностороннем порядке.

Юрист Ахмедов Т. Ф., 51339 ответов, 24320 отзывов, на сайте с 21.04.2016
1.1. Здравствуйте!
Договор возможно расторгнуть по соглашению сторон или по решению суда, если иное не сказано в самом договоре. Изучите условия договора.

Адвокат Егорова Е. А., 52879 ответов, 29603 отзывa, на сайте с 26.05.2016
1.2. Здравствуйте, расторжение договора возможно либо по соглашению сторон, либо в судебном порядке. Направляйте другой стороне договора уведомление о его расторжении.
Удачи вам и всего наилучшего

Юрист Моисеев В.Н., 50666 ответов, 19884 отзывa, на сайте с 10.07.2009
1.3. Уважаемая Наташа г. Елово!
Согласно ст.452 ГК РФ
1.Соглашение об изменении или расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев делового оборота не вытекает иное.
2.Требование об изменении или расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо не получения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии – в тридцатидневный срок.

Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 21.08.2017 г

Адвокат Князева М. С., 703 ответa, 498 отзывов, на сайте с 18.08.2017
1.4. Здравствуйте, согласно ст. 782 ГК РФ
Односторонний отказ от исполнения договора возмездного оказания услуг допускается в случае:
1. Заказчик вправе отказаться от исполнения договора возмездного оказания услуг при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов.
2. Исполнитель вправе отказаться от исполнения обязательств по договору возмездного оказания услуг лишь при условии полного возмещения заказчику убытков.
Это общее положение, для уточнения нюансов нужно смотреть условия расторжения в самом договоре.

2. Как расторгнуть договор ГПХ в одностороннем порядке, не преступая закон?

Юрист Семенов А.Ф., 35053 ответa, 12313 отзывов, на сайте с 29.03.2015
2.1. Согласно действующему законодательству расторгнуть в одностороннем порядке договор можно в случаях предусмотренных самим договором или законом. Всё зависит от того какой договор.

Юрист Искибаева Е. Ю., 24074 ответa, 13078 отзывов, на сайте с 05.01.2017
2.2. Здравствуйте! Условия у Вас должны быть указаны в самом договоре, в крайнем случае возможно расторжение договора в судебном порядке.

3. Как можно расторгнуть в одностороннем порядке договор купли-продажи. Манины.

Юрист Пономарева И.А., 36948 ответов, 11329 отзывов, на сайте с 16.10.2002
3.1. Договор купли-продажи можно расторгнуть либо по взаимному согласию сторон, либо в судебном порядке, если имеются на то существенные обстоятельства. Из вопроса не ясно.

4. Как расторгается договор аренды? Можно ли его расторгнуть в одностороннем порядке?

Юрист Осипова Н. В., 19443 ответa, 9793 отзывa, на сайте с 10.02.2016
4.1. Как расторгается договор аренды? Можно ли его расторгнуть в одностороннем порядке?
Светлана, Вы можете расторгнуть договор. Для этого Вам необходимо ознакомиться с условиями расторжения Вашего договора.

Я наймодатель. Желаю расторгнуть договор в одностороннем порядке. Так как нарушены существенные условия договора. Наниматель, отказывается покидать жилое помещение. Что делать, подскажите пожалуйста.
Читать ответы (2)

5. Как можно расторгнуть брачный договор в одностороннем порядке?

Юрист Глущенко О.П., 35469 ответов, 15283 отзывa, на сайте с 29.03.2012
5.1. В одностороннем порядке никак.

Адвокат Гуртовенко А.Е., 11446 ответов, 3224 отзывa, на сайте с 07.06.2011
5.2. нельзя в одностороннем порядке только в суде оспорить

Юрист Подгузов Д. Ю., 440 ответов, 94 отзывa, на сайте с 29.01.2016
5.3.
"Семейный кодекс Российской Федерации" от 29.12.1995 N 223-ФЗ (ред. от 30.12.2015)
СК РФ, Статья 43. Изменение и расторжение брачного договора
1. Брачный договор может быть изменен или расторгнут в любое время по соглашению супругов. Соглашение об изменении или о расторжении брачного договора совершается в той же форме, что и сам брачный договор.
Односторонний отказ от исполнения брачного договора не допускается.
2. По требованию одного из супругов брачный договор может быть изменен или расторгнут по решению суда по основаниям и в порядке, которые установлены Гражданским кодексом Российской Федерации для изменения и расторжения договора.

Юрист Новиков Д.А., 13870 ответов, 4626 отзывов, на сайте с 26.04.2013
5.4. Здравствуйте.
Можете оспорить в суде, составляйте исковое заявление в суд и решайте вопрос в судебном порядке. Можете обратиться к юристу очно в Вашем городе для составления всех необходимых документов и решении Вашего вопроса.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

6. Как правильно расторгнуть договор в односторонем порядке.

Юрист Паутина Е.Ю., 55627 ответов, 24581 отзыв, на сайте с 13.12.2011
6.1. Вера Александровна, для начала направить уведомление о расторжении Договора, а емли последует отказ, то обращаться в суд с иском о расторжении Договора.

Адвокат Ковшова И.А., 4460 ответов, 1431 отзыв, на сайте с 26.11.2010
6.2. Можно написать заявление о отказе от договора ст. 35 О защите прав потребителей.

Юридическая фирма ООО "РеЛиКом", 9753 ответa, 1951 отзыв, на сайте с 16.10.2015
6.3. Направляйте уведомление о расторжении с требованием о возврате денежных средств.

7. Как расторгнуть договор ЖКХ в одностороннем порядке?

Юрист Смирнова Н.В., 10611 ответов, 4475 отзывов, на сайте с 28.03.2011
7.1. Здравствуйте! ВЫ имеете ввиду договор управления многоквартирным домом? Такой договор в одностороннем порядке расторгнуть невозможно, необходимо решение общего собрания собственников. (Ст. 162 ЖК РФ). В любом случае при наличии, либо отсутствии договора, оплата за содержание и ремонт общего имущества будет начисляться.

8. Я наймодатель. Желаю расторгнуть договор в одностороннем порядке. Так как нарушены существенные условия договора. Наниматель, отказывается покидать жилое помещение. Что делать, подскажите пожалуйста.

Юрист Пахомова О. В., 333 ответa, 152 отзывa, на сайте с 11.11.2019
8.1. Какие условия в договоре? За какой срок вы должны уведомить? Соблюли ли процедуру уведомления?

Юрист Козырев П. А., 2436 ответов, 1615 отзывов, на сайте с 22.01.2019
8.2. Отправить претензию с требованиями о расторжении договора, в случае отказа обращаться в суд в порядке ст. 131-132 ГПК РФ с иском о расторжении договора и выселении.

С уважением!

У меня заключен договор ареды земли для сельхозназначени, с одним фермером. Заключен договор 2007 году на 15 лет. но договор зарегистрирован 2008 году. Я хочу расторгнуть договор, но в односторонном порядке нельзя по договору, а фермер расторгнуть договор не хочет. Мне не устраивает оплата, из семи гектара он мне предлогает 2800 рублей, а это мне не устраивает, а вообще я хочу самостоятельно обрабатовать свою землю. Скажите пожалуйста, как можно расторгнуть старый украинский договор?
Читать ответы (2)

9. Помогите разобраться в ситуации. Я ИП, заключил договор возмездного оказания услуг с другим ИП на предмет открытия кафе "под ключ" - от поиска места под кафе и т.п. С момента заключения Договора прошло 2 месяца, за это время заказчику было предложено множество вариантов, выездов, проделана огромная каждодневная работа (выезды, показы, расчет фин модели и т.п.), заказчику понравилось несколько вариантов, но ото всех них он в последний момент отказался без конкретной причины (по одному - не хочет иметь дело с этими собственниками здания, по второму - вообще без причины). Помимо этого заказчик часто не может подъехать на просмотр и т.п. Все делаем сами. В общем, если коротко - я хочу расторгнуть Договор в одностороннем порядке. Как правильнее это сделать не доводя до суда? После заключения Договора заказчик оплатил мне 50% от стоимости услуг. Мне придется их все вернуть? Ведь за эти 2 месяца проделано много работы, можно эти средства в расходы записать наши и как? В нашем договоре есть пункт: "Исполнитель имеет право: Отказаться от предоставления услуг в случаях, если Заказчик нарушил условия". Спасибо.
Договора;

Юрист Степанов А. Е., 35719 ответов, 24029 отзывов, на сайте с 21.07.2017
9.1. Надо договор смотреть. Судя по всему вы можете расторгнуть договор на условиях неисполнения его условий Заказчиком. Вы можете настаивать на удержании средств, которые были вами фактически затрачены.
С уважением.

Адвокат Кадыров Р.О., 39769 ответов, 14775 отзывов, на сайте с 24.11.2005
9.2. Как исполнитель, Вы вправе в любое время отказаться от исполнения обязательств по договору возмездного оказания услуг, но при условии полного возмещения заказчику убытков (пункт 2 статьи 782 ГК РФ). Ваш односторонний письменный отказ от исполнения обязательств по договору будет означать расторжение такого договора и прекращение обязательств сторон по данному договору. Вопрос, сколько Вы будете должны заказчику и будете ли должны вообще (а может, наоборот - это он Вам будет должен), может быть решён в судебном порядке. Такие дела.

Юрист Соколов Д.Г., 142729 ответов, 33274 отзывa, на сайте с 23.11.2008
9.3. Алексей, думаю, понимаете, что и в общем и в целом и особенно с учетом наличия такого пункта надо смотреть договор в целом.
Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (ст. 420-421 ГК РФ).


10. Мои подчинённые устроили травлю новой сотруднице (оскорбления в открытой формы, комментарии по поводу слов и внешности, придирки из серии "не туда поставила утюг, не оставила ключ, не закрыла окно, оскорбления "понаехали", "колхоз", "деревня". Какие я могу принять юридические меры по защите новой сотрудницы? Я попросила у зачинщицы список претензий. Вызвала весь коллектив для выяснения ситуации. У зачинщицы срочный трудовой договор, срок которого истекает 31 декабря, она уже на пенсии. В праве ли я расторгнуть договор в одностороннем порядке без объяснения причин по истечении срока действия?

Адвокат Кадыров Р.О., 39769 ответов, 14775 отзывов, на сайте с 24.11.2005
10.1. 1. Никакие, при отсутствии иных оснований для наложения дисциплинарных взысканий (невыполнение функциональных обязанностей, опоздание и т.д.). Межличностные отношения в коллективе сами по себе не регулируются нормами закона.
2. Нет, такое расторжение будет противоречить статье 79 ТК РФ и послужит основанием для ее восстановления на работе и взыскания с Вашей организации компенсации вынужденного прогула и компенсации морального вреда. Либо терпите до 31.12.2019 г., с предупреждением за 3 дня, либо изыскивайте новые основания для увольнения, из числа предусмотренных статьей 81 ТК РФ.
Такие дела.

11. Энергосбыт 3 месяца не выставлял квитанции, в результате образовалась значительная для меня задолженность. Я написал заявление о рассрочке с приложением графика погашения платежей и заплатил 30% от задолженности. Теперь ежемесячно гашу текущий платеж и оставшуюся задолженность равными долями. Энергосбыт не отказал мне в рассрочке, но и не подписывает заявление о рассрочке, другими словами игнорирует его. Через 10 месяцев начали звонить и угрожают в одностороннем порядке расторгнуть со мной договор, теперь, когда я практически погасил задолженность. Может ли Энергосбыт при таких обстоятельствах расторгнуть со мной договор и как защититься от этого?

Юрист Привалова Л. А., 1359 ответов, 348 отзывов, на сайте с 23.09.2015
11.1. Чтоб ответить на данный вопрос, необходимо знакомиться с договором в части расторжения договора...

12. Сдала квартиру, люди подписали договор, перевели деньги на карту, я передала ключи, через несколько дней заявляют, что хотят съехать и требуют вернуть деньги, пугают заявлениями в полицию и налоговую, а в договоре прописано, что арендная плата за первый месяц является обеспечительным платежом и не подлежит возврату в случае расторжения договора по инициативе нанимателя, как действовать в этой ситуации, как вернуть ключи? И как писать на них заявление, если нет их паспортных данных? Договор пролонгированный, заключен на 2 месяца, когда он будет считаться расторгнутым? (чтобы поменять замок, не нарушая закон), могу ли я и как расторгнуть его в одностороннем порядке?
Заранее спасибо за ответы.

Юрист Парфенов В.Н., 141411 ответов, 61499 отзывов, на сайте с 23.05.2013
12.1. Как вам поступить Вам? Нужно действовать в соответствии с условиями заключенного договора найма жилого помещения ст 671 ГК РФ.Если в договоре указано. Что плата за первый месяц не возвращается то вы не должны возвращать деньги.

Юрист Михайлов А.А., 1658 ответов, 708 отзывов, на сайте с 13.06.2019
12.2. В договоре верно указали что если по инициативе арендатора то деньги не возвращаются. Это гражданско правовая сделка. Всегда снимайте копии паспортов и указывайте в договоре аренды все установочные данные. То что они пугают полицией налоговой оно не подлежит ими рассмотрению. Там будет отказной. Вам нужно видимо более грамотнее подкорректировать договор аренды. Сейчас составьте им уведомление о расторжении договора в связи с нарушением ими договора аренды и направьте почтой с уведомлением на известный адрес или место проживания. Даже на адрес где снимали. Да товарищи мутные. После отправки письма три дня и смело меняйте замки. Составить новый договор и другие вопросы могу помочь но платно контакты нижу казаны. Спасибо.

Расторгнуть трудовой договор со стороны работодателя в одностороннем порядке для работника чем грозит Какие законы защищают работника.
Читать ответы (1)

13. В 2011. подключила интернет СМАЙЛ Инфолайн. Интернет был подключен по факту без официального договора по моей заявке по телефону рекламы. Пришли, подключили за 15 минут, придумали логин, сказали ежекмесячную сумму оплаты и телеыон, по которому можно звонить. Сейчас я хочу отказаться в одностороннем порядке от заключения договора, но для этого необходимо ехать в г.Королев. Где находится их кампания. Отдать там заявление и ждать до 60 дней расторжения договора., так предусмотрено каким то их положением. Если бы я знала, что так сложно будет с ни ми расторгнутт договор я бы никогда не связалась со интернет-провайдером СМАЙЛ. Я не была изначально не ознакомлена ни с договором, ни с положением, на каких условиях расторгается договор.. Как мне грамотно расторгнуть с ними договор, с учетом, что я пожилой человек и мне из г. Люберцы до г.Королева добраться весьма проблематично.

Юрист Граб Ю. В., 212 ответов, 88 отзывов, на сайте с 25.03.2019
13.1. Да, это реально, Вам необходимо написать грамотную претензию в адрес провайдера.

14. У меня заключен договор ареды земли для сельхозназначени, с одним фермером. Заключен договор 2007 году на 15 лет. но договор зарегистрирован 2008 году. Я хочу расторгнуть договор, но в односторонном порядке нельзя по договору, а фермер расторгнуть договор не хочет. Мне не устраивает оплата, из семи гектара он мне предлогает 2800 рублей, а это мне не устраивает, а вообще я хочу самостоятельно обрабатовать свою землю. Скажите пожалуйста, как можно расторгнуть старый украинский договор?

Юрист Минаева О. В., 1282 ответa, 766 отзывов, на сайте с 06.09.2017
14.1. Добрый вечер!
Расторгнуть договор, вне зависимости от того, старый он или новый, в случае отказа второй стороны и досрочном расторжении возможно исключительно через суд.

Юрист Назаренко Д. Ю., 347 ответов, 175 отзывов, на сайте с 19.10.2017
14.2. Вы можете расторгнуть договор в судебном порядке.

15. Расторгнуть трудовой договор со стороны работодателя в одностороннем порядке для работника чем грозит Какие законы защищают работника.

Юрист Окулова И. В., 49122 ответa, 25324 отзывa, на сайте с 17.11.2015
15.1. См. ст. ст 72, 74 ТК изменение существенных условий труда.

16. Александр.
Здравствуйте!
Возможно ли расторгнуть агентский договор в одностороннем порядке, если в пункте договора "основания расторжения" одним из оснований является отказ одной из сторон от исполнения договора? Договор заключен между физическим лицом (мной) и юридическим лицом (ООО).
И какие шаги мне необходимо предпринять для расторжения?

Юрист Сауров Е. О., 4582 ответa, 2370 отзывов, на сайте с 08.10.2017
16.1. Александр! Нужно обратиться к юристу персонально. И не тратить своё и чужое время на пустые абстрактные рассуждения!

Юрист Acтaxoв Р. В., 58 ответов, 24 отзывa, на сайте с 16.09.2019
16.2. Возможно. Если в договоре не прописан порядок расторжения, следует руководствоваться положениями Гражданского кодекса РФ.
Так, согласно ст. 450.1. ГК РФ Предоставленное настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) (статья 310) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора). Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.
Таким образом, смотрите договор, если в договоре порядка одностороннего отказа не прописано, то направляете письменное уведомление об отказе от исполнения договора в одностороннем порядке в адрес другой стороны (либо по почте заказным письмом, либо вручаете лично, с отметкой на втором экземпляре о принятии документа). Договор считается расторгнутым с момента уведомления другой стороны (получения ей уведомления об отказе).

Александр.
Здравствуйте!
Возможно ли расторгнуть агентский договор в одностороннем порядке, если в пункте договора "основания расторжения" одним из оснований является отказ одной из сторон от исполнения договора? Договор заключен между физическим лицом (мной) и юридическим лицом (ООО).
И какие шаги мне необходимо предпринять для расторжения?
Читать ответы (2)

17. В сентябре 2017 года мною был подписан договор с РТ. В ноябре 2017 года я в последний раз оплатила абонентскую плату и попыталась расторгнуть договор через знакомую, которая работала на тот момент в РТ. Знакомая уверила меня в том, что больше беспокоиться не о чем, но, как оказалось позже, договор она не расторгла. Затем, в ноябре того же года на вай-фай роутер был заключен следующий договор, но не на мое имя. В августе 2018 года первый договор был расторгнут в одностороннем порядке по решению РТ. До этого момента начислялась задолженность, хотя услугами я не пользовалась, да и не имела возможности ими пользоваться (второй договор на предоставление услуг был подписан другим человеком на один и тот же роутер с неизмененным паролем, на одну и ту же квартиру). Могу ли я избежать уплаты задолженности?

Юрист Ковресов-Кохан К. Н., 11318 ответов, 5046 отзывов, на сайте с 17.03.2019
17.1. Сформулируйте свой вопрос более конкретно, чтоб юристы смогли вам компетентно на него ответить. Юристы не владеют всей информацией и догадываться не могут какая у вас ситуация и что именно вас интересует.

18. Ранее мой брат обращался к Вам с данным вопросом, 12.02.2015 года решением районного суда было вынесено решение в отношении брата по иску страховой компании. Он застраховал автомобиль 18.10.2012 года, сумма страховой премии составила 175 757,25 рублей, страховая предложила в два этапа он оплатил первый взнос в размере 87 878,63 рубля, потом произошло ДТП, и он продал этот автомобиль, и 22.11.2012 года новый хозяин снял сам данный автомобиль с учета и получил транзитные номера, о чем имеется справка из Республиканского ГИБДД.
После чего, он узнал, что страховая выиграла суд и ему присудили выплатить вторую часть страховой премии, но почему именно ему?
Разве страховая не должна была расторгнуть договор, после того, как не поступило второй части оплаты по страховому взносу? О том, что назначен новый судебный процесс, он не знал, так как ранее написал заявление об отмене заочного решения. Он назначении нового рассмотрения он не знал. И узнал, только тогда, когда ему прислали постановление о взыскании работодателю. Я с таким сталкиваюсь впервые, подскажи пожалуйста, можно ли как то решить этот вопрос, указав, что страховая намеренно подала иск о взыскании с брата, а не расторгла договор в одностороннем порядке, так как не поступило проплаты второй части страхового взноса? Если да, то как это сделать? Заранее благодарю за оказанную помощь.
С уважением Екатерина.

Юрист Колковский Ю.В., 101750 ответов, 47435 отзывов, на сайте с 05.07.2015
18.1. Что бы получить подробную консультацию, по такому вопросу, нужно выбрать юриста и заказать ему работу в личной переписке.

19. Ситуация такая: в 2015 году заключен договор найма квартиры на 11 мес-с 25 июля по 25 июня, после истечения срока собственник и наниматель указали на договоре, что он продлен на 2017-2018 год и расписались, доп.соглашение отдельное не заключалось. В конце 2018 года наниматель стал задерживать оплату и платил нерегулярно (ссылка на смену работы) поэтому официально договор не продлевается, собственник требовал оплату в срок, но требование о расторжении и выезде пока не предьявлял. В договоре найма есть пункт, что в случае просрочки оплаты более чем на 5 дней, собственник вправе расторгнуть договор в одностороннем порядке. И пункт, что продление договора является правом собственника. Когда наниматель перестал платить (выплата вместо всей суммы-всего 2-3 тысячи, в мае был уведомлен по телефону и лично, чтобы искал другое жилье, выезжал и оплачивал долг целиком. В тот момент наниматель приезжал на квартиру периодически, т.к. работал на стройке дома и там же жил, а жена и ребенок 10 лет на лето уехали к родным в Орловскую область. Письменных претензий не направлялиось, т.к не знали его адрес постоянной регистрации (в Орловской области и жены. Все время обещал оплатить, от долга не отказывался, но ничего не платил. Многократно говорили ему об освобожлении квартиры. Долго не отвечал на многочисленные тел. Звонки. В конце июня собственник закрыл квартиру (с их вещами) (как сказали, по 328 гк-имеет право) и требовал оплатить долг, но безрезультатно. Наниматель приехал в начале июля, попросил только свои теплые вещи-ему отдали, сказал, что все оплатит, заберет все вещи и переведет на карту, но пропал, ничего не выполнил и долг не заплатил. Ему в этот же день было вручено уведомление об освобождении жилого помещения, выплате задолженности и выезде до 17.07.2019, но он подписывать отказался, о чем было указано в уведомлении. Свидетель-только сестра собственника. И с тех пор на связь не выходил, на телефон и сообщения не отвечал, пропал. Дозвонились жене-она-ничего не знаю, звоните ему. Вызывали участкового, он тоже пытался дозвониться, но телефон не отвечал. В конце концов пришла осень-жене надо забирать вещи-собственник требовал оплату от жены (имеет право) и забрать все вещи, она ссылается на отсутствие денег. Появился со стороны жены некий представитель (документов не видели), который звонит и давит на то, что подаст заявление на самоуправство и удержание, если не отдадим вещи. Хотя Наниматель, собственнику так и не звонил, вещи не требовал. Наниматель только в начале сентября ответил на сообщение, типа отдайте вещи жене, я оплачу не раньше 09 числа. Но опять не заплатил, на связь не выходил. Скрывается.
Вопросы: хотелось бы, чтобы ответили адвокаты, имеющие судебную практику в таких спорах: что стоит предпринять в такой ситуации? Действует ли договор найма?
Может, подать заявление в полицию, что их вещи находятся незаконно в квартире?
Отдать вещи можно, но оплату не дождемся точно.
Какие судебные перспективы?
В суд, конечно, можно пойти, но это долго. Наниматель работает нелегально, имущество-только квартира в Орловской области, как с него взыщут? Просьба ответить подробно.

Юрист Садыков И. Ф., 50024 ответa, 26839 отзывов, на сайте с 11.10.2017
19.2. Это не дело полиции. Тут нет ни кражи, ни какого-либо правонарушения. Полиция должна отправить в суд истребовать вещи из чужого незаконного владения (ст.301 ГК РФ). Вы же вправе взыскать долг. Согласно части 1 статьи 56 ГПК РФ "каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом".

Юрист Калашников В.В., 189111 ответов, 61881 отзыв, на сайте с 20.09.2013
19.3. Надо продолжать требовать отдать долг. Тут нет самоуправства. Поэтому ответьте опять же со ссылкой на ст. 328 ГК РФ.
Подавать в полицию заявление о том, что вещи находятся незаконно не имеет смысла. Т.к. полиция этим не занимается.
Судебные перспективы у вас есть. Но оценить их более точно можно только если увидеть сам договор. Также как и ответить на вопрос действует он или нет можно только после того как его прочитать.
В любом случае надо подать. БУдет решение суда (ст. 13 ГПК РФ). И по нему можно будет дальше работать с приставами. Они будут заниматься взысканием. Искать счета в банках, иное имущество. Может быть вы о чем-то не знаете. Может быть наследство где-то было получено.

Юрист Кудашева Н. В., 3715 ответов, 2259 отзывов, на сайте с 01.02.2019
19.4. Здравствуйте! Исходя из судебной практики по подобным спорам, рекомендую вам придерживаться следующей позиции: наниматель добровольно покинул помещение, не оплачивает арендных платежей, срок аренды истёк, в связи с чем он утратил права на данное жильё помещение. Наймодателю необходимо написать письменное уведомление в адрес нанимателя, что в связи с неуплатой, все имущество, находящееся в квартире, будет удерживаться до полного погашения арендной задолженности, приложить акт приема передачи, перечислив в нем имущество нанимателя, со всеми повреждениями, особенностями. Кстати, вы также вправе вывезти это имущество из квартиры в другое место для хранения. См статьи 329, 359 ГК РФ.
Убытки, понесённые в связи с этим, так же можете взыскать.

Юрист Каравайцева Е.А., 60357 ответов, 28573 отзывa, на сайте с 01.03.2012
19.5. Удержание вещей самоуправством не является. Более того, наймодатель вправе удерживать вещи на основании ст. 359 Гражданского кодекса РФ.

Действие договора найма окончено по истечение срока уведомления о расторжении договора найма.
Вам необходимо обратиться в суд с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности и процентов за пользование чужими денежными средствами на основании ст. 395 ГК РФ.

Юрист Урванцев В. Л., 1978 ответов, 1355 отзывов, на сайте с 17.10.2018
19.6. Здравствуйте, договор найма действует по настоящий момент, тот факт, что не заключалось дополнительное оглашение о продлении срока договора, не влечет правовых последствий для сторон в силу ст.684 ГК РФ
По истечении срока договора найма жилого помещения наниматель имеет преимущественное право на заключение договора найма жилого помещения на новый срок.
Не позднее чем за три месяца до истечения срока договора найма жилого помещения наймодатель должен предложить нанимателю заключить договор на тех же или иных условиях либо предупредить нанимателя об отказе от продления договора в связи с решением не сдавать в течение не менее года жилое помещение внаем. Если наймодатель не выполнил этой обязанности, а наниматель не отказался от продления договора, договор считается продленным на тех же условиях и на тот же срок.
Необходимо расторгуть договр по основаниям, предусмотреным договором, или в судебном порядке ст.687 ГК, в связи с невнесением платы за два месяца подряд
. Договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случаях:
невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа;
Отнсительно взыскания платы с недобросовестного нанимателя, то во внесудебном порядке сделать то можно только при наличии его возможности Вам заплатить. А если обращаться в суд, то просите взыскать и убытки, в связи с невозможностью сдачи помещения иных желающим.
Удачи Вам.

Юрист Ерхов В.Г., 21973 ответa, 6823 отзывa, на сайте с 04.02.2013
19.7. Подавайте в суд в соответствии со ст с 131-132 ГПК РФ о взыскании долга и процентов по ст 395 ГК РФ и заявление о обеспечительных мерах-ст 139-140 ГПК РФ-суд налаожит арест на их вещи до исполнения решения суда.

Юрист Ростовцев В. В., 474 ответa, 304 отзывa, на сайте с 04.09.2019
19.8. Добрый день,

1. В соответствии со ст.610 ГК РФ:
2. Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок.

Таким образом, в связи с тем, что по окончании срока аренды, ни одна из сторон не заявила о его расторжении, договор считается заключенным на неопределенный срок (ст.684 ГК РФ).

2. В соответствии со статьей 359. ГК РФ:

1. Кредитор, у которого находится вещь, подлежащая передаче должнику либо лицу, указанному должником, вправе в случае неисполнения должником в срок обязательства по оплате этой вещи или возмещению кредитору связанных с нею издержек и других убытков удерживать ее до тех пор, пока соответствующее обязательство не будет исполнено.

Удержанием вещи могут обеспечиваться также требования хотя и не связанные с оплатой вещи или возмещением издержек на нее и других убытков, но возникшие из обязательства, стороны которого действуют как предприниматели.
2. Кредитор может удерживать находящуюся у него вещь, несмотря на то, что после того, как эта вещь поступила во владение кредитора, права на нее приобретены третьим лицом.
3. Правила настоящей статьи применяются, если договором не предусмотрено иное.

В соответствии с позицией Высшего арбитражного суда, отраженной в Информационном письме Президиума ВАС РФ от 11.01.2002 N 66 "Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой"
п. 14. Арендодатель вправе удерживать принадлежащее арендатору оборудование, оставшееся в арендовавшемся помещении после прекращения договора аренды, в обеспечение обязательства арендатора по внесению арендной платы за данное помещение.
……..
Доводы истца о неправомерности удержания его оборудования в связи с отсутствием у него каких-либо обязательств перед ответчиком по поводу этого оборудования несостоятельны, поскольку в силу абзаца второго пункта 1 статьи 359 ГК РФ в отношениях между предпринимателями удержанием вещи могут обеспечиваться также обязательства, не связанные с оплатой данной вещи или возмещением издержек на нее.
Однако право на удержание вещи должника возникает у кредитора лишь в том случае, когда спорная вещь оказалась в его владении на законном основании. Возможность удержания не может быть следствием захвата вещи должника помимо его воли.
В рассматриваемом случае спорное оборудование оказалось во владении арендодателя по воле самого арендатора при отсутствии со стороны арендодателя каких-либо неправомерных деяний. Основанием поступления оборудования во владение собственника помещения является оставление арендатором этого оборудования в данном помещении после истечения срока аренды, то есть после утраты права на соответствующее помещение. Поскольку такое владение оборудованием не может быть признано незаконным, оно допускает его удержание по правилам пункта 1 статьи 359 ГК РФ.


Отсюда вывод: если вы в своем уведомлении (об освобождении жилого помещения, выплате задолженности и выезде до 17.07.2019, которое он отказался подписывать) сообщали об одностороннем отказе от исполнения договора, основания для удержания есть.

Если об отказе от исполнения договора не уведомляли, это нужно сделать как можно быстрее.
Чтобы узнать адрес, обратитесь письменно к участковому с заявлением об установлении места регистрации арендатора.

Далее, подача иска в суд.

Юрист Ищенко О. П., 284 ответa, 179 отзывов, на сайте с 09.08.2019
19.9. Добрый день!
Собственник может расторгнуть договор найма жилого помещения в случаях, предусмотренных ст. 83 ЖК РФ:
накапливание задолженности свыше полугода
Согласно общим правилам, договор найма расторгается при отсутствие уважительных причин неуплаты за коммуналку.
Подавайте в суд на расторжение договора найма и освобождении жилого помещения и взыскания задолженности.
Суды удовлетворяют такие требования быстро.
У вас будет на руках решение.
Направляйте на арест счетов через кредитно - финансовую любой банк организацию согласно ст. 8 ФЗ - 229 об исполнительном производстве, можете подать через ФССП.
В ваших действиях самоуправство по ст. 330 УК РФ отсутствует, соответственно состава преступления нет, в порядке ст. 145-145 УПК РФ.

Вероятность взыскания высока.

С уважением Ищенко Ольга Павловна.

20. Могу ли я расторгнуть договор в фирмой через которую я оказываю услуги в одностороннем порядке без каких либо заявлений и 15 дней
в договоре написанно о сроках договара: ниже
1.договор действует с момента подписание и действует 30 дней
2.исполнитель имеет право расторгнуть договор, предупредив заказчика в письменной форме не позднее чем за 15 дней
3. если не одна сторана не уведомила о расторжении договора, то действие договора продлевается на последующий календарный месяц.

Юрист Кочетков А. В., 6701 ответ, 3980 отзывов, на сайте с 24.04.2018
20.1. Нет, если договором предусмотрен срок уведомления о его расторжения, следует соблюдать данный срок, иначе будет считаться нарушением условий договора.

Могу ли я расторгнуть договор в фирмой через которую я оказываю услуги в одностороннем порядке без каких либо заявлений и 15 дней
в договоре написанно о сроках договара: ниже
1.договор действует с момента подписание и действует 30 дней
2.исполнитель имеет право расторгнуть договор, предупредив заказчика в письменной форме не позднее чем за 15 дней
3. если не одна сторана не уведомила о расторжении договора, то действие договора продлевается на последующий календарный месяц.
Читать ответы (1)

21. У меня есть договор аренды т/с, данный договор можно расторгнуть в одностороннем порядке написав письмо арендатору, арендатор машину не возвращает. Что делать, подать в суд? А как дальше, ну получила я решение суда, а машину все равно не возвращают... Скажите я могу написать заявление на незаконное завладение или хищение чужого имущества?

Юрист Плясунов К.А., 145326 ответов, 35845 отзывов, на сайте с 26.02.2013
21.1. Здравствуйте.
Нужно ознакомится с договором ст.420 ГК РФ.

Юрист Денежко А. А., 1691 ответ, 999 отзывов, на сайте с 22.08.2019
21.2. Обращайтесь как собственник с соответствующим заявлением в правоохранительные органы. Т/с ваше будет изъято, и на время проведения проверки либо будет выдано вам на ответственное хранение, либо помещено на спец. Стоянку. Конечно в вашем случае в возбуждении уголовного дела по статье 166 УК РФ откажут, но т/с вам как собственнику вернут.

Юрист Фролов С. В., 6163 ответa, 3347 отзывов, на сайте с 15.02.2018
21.3. Получаете после суда исполнительный лист и... к приставам.. они изымут... хищения здесь нет, а вот пользование чужим имуществом есть... рассчитайте сумму нанесенного вам ущерба и опять... в суд...

Юрист Марков А.М., 1930 ответов, 970 отзывов, на сайте с 09.02.2014
21.4. Здравствуйте! Андрей Андреевич не прав - не будет полиция изымать автомобиль, если у Вас действующий договор аренды, ещё и к уголовной ответственности за заведомо ложный донос об угоне могут привлечь.
Данный вопрос решается только путём подачи иска в суд, а после вынесения решения суда - путём обращения в службу судебный приставов для принудительного изъятия автомобиля.

22. Я продаю квартиру, мой Покупатель предоставил мне право проживания в квартире после продажи-1 мес--для того чтобы я подобрала вариант себе-куда переезжать. Он предложил оформить Договор безвозмездного найма помещения, но я боюсь что он может же и расторгнуть этот договор в одностороннем порядке? Как подстраховаться?

Адвокат Некрасова М. С., 143 ответa, 80 отзывов, на сайте с 03.04.2018
22.1. Доброго времени суток!
В договоре купли-продажи квартиры укажите срок фактической передачи квартиры прежним собственником.

23. Как правильно поступить? На данный момент у жены ИП - арендуем нежилое помещение, обустроили под студию маникюра. В наличии есть договор, на год. Спустя 5 месяцев встал вопрос ребром по оплате коммунальных услуг. Субарендатор хочет изменить условия договора (внести плюсом оплату за воду, отопление и вывоз ТБО мусора), сейчас на данный момент в договоре прописана оплата только за свет и телефон. Угрожает в одностороннем порядке расторгнуть договор. Как с ним бороться? При чем требует оплачивать коммунальные услуги при этом не предоставляет счета (платежный документ), цифры с головы рисует.

Юрист Шишкин В.М., 62961 ответ, 25688 отзывов, на сайте с 11.02.2013
23.1. Цифры с головы или с потолка рисовать не может в любом случае, должно быть обоснование, расчет. Что касается права в одностороннем порядке расторгнуть договор - надо смотреть его условия, есть ли такое у него право, ст.450-452 ГК РФ. Напишите претензию - пусть вам предоставит обоснование. Если не получится мирно решить - то тогда придется в суд обращаться.

Юрист Каравайцева Е.А., 60357 ответов, 28573 отзывa, на сайте с 01.03.2012
23.2. Одностороннее изменение и расторжение договора допускается только, если такое право стороне установлено договором (ст. 450 ГК РФ).

Юрист Сушков М.В., 75956 ответов, 25460 отзывов, на сайте с 17.07.2014
23.3. Добрый день.
Не субарендатор, а арендодатель. Это раз. Во-вторых, если договором не предусмотрена обязанность с вашей стороны оплачивать коммунальные услуги, о которых вы пишите, то вы можете их не оплачивать, поскольку условия договора есть условия договора, статьи 309 и 421 ГК РФ. оснований для одностороннего расторжения договора нет, если иное не предусмотрено условиями такого договора, статья 450.1 ГК РФ, в противном случае будет иметь место статья 310 ГК РФ.

Юрист Булатова И.Д., 28587 ответов, 10097 отзывов, на сайте с 03.03.2015
23.4. Отсылайте его в суд...
Дело в том что статьей 619 ГК РФ установлено, что

По требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях,
- ни один из которых не соответствует Вашей ситуации.

За период разбирательства будете пользоваться помещением по имеющемуся (действующему) договору.

Юрист Бубнова С.Б., 1719 ответов, 1109 отзывов, на сайте с 16.09.2014
23.5. Согласно ст.614 ГК РФ Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

ГК РФ Статья 620. Досрочное расторжение договора по требованию арендатора
По требованию арендатора договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда:
1) арендодатель не предоставляет имущество в пользование арендатору либо создает препятствия пользованию имуществом в соответствии с условиями договора или назначением имущества;
2) переданное арендатору имущество имеет препятствующие пользованию им недостатки, которые не были оговорены арендодателем при заключении договора, не были заранее известны арендатору и не должны были быть обнаружены арендатором во время осмотра имущества или проверки его исправности при заключении договора;
3) арендодатель не производит являющийся его обязанностью капитальный ремонт имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки;
4) имущество в силу обстоятельств, за которые арендатор не отвечает, окажется в состоянии, не пригодном для использования.
Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендатора в соответствии с пунктом 2 статьи 450 настоящего Кодекса.
Резюмирую вышеизложенное, если в договоре аренды уплата коммунальных платежей не указана, то оснований для расторжения договора аренды не имеется.
Изменить же условия заключенного договора аренды возможно лишь по соглашению сторон.
Удачи.

24. Поставщик настоящим соглашается, прямо или косвенно, не предлагать, обещать, давать или требовать взятку или иное поощрение с целью получения или сохранения коммерческого или иного ненадлежащего или незаконного преимущества. В частности, Поставщик обязуется: 1) Не предлагать и не предоставлять по требованию должностным лицам или сотрудникам деловых партнеров какой-либо части платежа, причитающегося по Договору. Не заключать договоры субподряда или поставки товаров/работ/услуг, как способы направления платежей должностным лицам, сотрудникам деловых партнеров, их родственникам или деловым партнерам; 2) Не делать незаконных пожертвований в пользу кандидатов на государственные должности или политических партий или иных политических организаций; 3) При исполнении своих обязательств по Договору, Поставщик не осуществляет и обеспечивает, чтобы аффилированные лица/ лица, входящие в группу лиц Поставщика, работники или посредники не осуществляли действия, квалифицируемые применимым для целей Договора законодательством, как дача / получение взятки, включая случаи запросов от любого лица о даче взятки, коммерческий подкуп, а также действия, нарушающие требования применимого законодательства и международных актов о противодействии легализации (отмыванию) доходов, полученных преступным путем. В случае возникновения у Поставщика подозрений, что произошло или может произойти нарушение каких-либо положений настоящего Приложения, Поставщик обязуется уведомить КПМГ в письменной форме. После письменного уведомления, КПМГ имеет право приостановить исполнение обязательств по Договору до получения подтверждения, что нарушение не произошло или не произойдет. Это подтверждение должно быть направлено в течение десяти рабочих дней с даты направления письменного уведомления. В письменном уведомлении Поставщик обязан сослаться на факты или предоставить материалы, достоверно подтверждающие или дающие основание предполагать, что произошло или может произойти нарушение каких-
provisions of this Appendix through the actions qualified by the applicable law as giving/accepting bribes, including cases when approached by any person in order to pay a bribe, corrupt business practices, as well as from any actions that violate the applicable law and international conventions on money laundering. If the Supplier breaches the obligation of refraining from actions prohibited in this Appendix, and/or the confirmation is not received by KPMG, under the schedule established herein, that the breach has not or will not happen, KPMG shall have the right of unilateral termination of the Contract notifying of such termination in writing and all obligations of KPMG to pay the Supplier for goods, works or services supplied/provided under the Contract shall cease. KPMG shall be entitled to request the reimbursement of losses having occurred as the result of such termination. либо положений настоящего Приложения Поставщиком, аффилированными лицами/ лицами, входящими в группу лиц Поставщика, работниками или посредниками, выражающееся в действиях, квалифицируемых применимым законодательством, как дача или получение взятки, включая случаи запросов от любого лица о даче взятки, коммерческий подкуп, а также действиях, нарушающих требования применимого законодательства и международных актов о противодействии легализации доходов, полученных преступным путем. В случае нарушения Поставщиком обязательств воздерживаться от запрещенных настоящим Приложением действий и/или неполучения КПМГ в установленный выше срок подтверждения, что нарушения не произошло или не произойдет, КПМГ имеет право расторгнуть Договор в одностороннем порядке, направив письменное уведомление о расторжении, и все обязательства КПМГ перед Поставщиком по оплате за товары/работы или услуги, поставленные/оказанные по Договору прекращаются. КПМГ вправе требовать возмещения убытков, возникших в результате такого расторжения.

Юрист Лигостаева А.В., 237500 ответов, 74757 отзывов, на сайте с 26.11.2008
24.1. --- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта! Договор и так можно расторгнуть в односторонне порядке! А вот убытки, придётся доказывать в суде! Статья 450 ГК РФ. Основания изменения и расторжения договора
1. Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. 2. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.


Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Юрист Шишкин В.М., 62961 ответ, 25688 отзывов, на сайте с 11.02.2013
24.2. И в чем вопрос у Вас? Есть принцип свободы договора, ст.421 ГК РФ.Хотите подписываете договор, хотите нет. Также можете свои разногласия предоставить. Только в договоре оказания услуг, ст.779 ГК РФ нет поставщика. Есть исполнитель и заказчик. Что касается условий об одностороннем расторжении договора, то все зависит от условий договора иди соглашения. ГК РФ Статья 450. Основания изменения и расторжения договора
Позиции высших судов по ст. 450 ГК РФ ">>>"

""1. Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.
Многосторонним договором, исполнение которого связано с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, может быть предусмотрена возможность изменения или расторжения такого договора по соглашению как всех, так и большинства лиц, участвующих в указанном договоре, если иное не установлено законом. В указанном в настоящем абзаце договоре может быть предусмотрен порядок определения такого большинства.
(абзац введен Федеральным законом от 08.03.2015 N 42-ФЗ)
""2. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:
""1) при существенном нарушении договора другой стороной;
""2) в иных случаях, предусмотренных настоящим "Кодексом", другими "законами" или договором.
""Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
"
""4. Сторона, которой настоящим Кодексом, другими законами или договором предоставлено право на одностороннее изменение договора, должна при осуществлении этого права действовать добросовестно и разумно в пределах, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Юрист Каравайцева Е.А., 60357 ответов, 28573 отзывa, на сайте с 01.03.2012
24.3. Сатьей 421 ГК РФ установлена свобода договора. Стороны имеют право заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. В том числе стороны имеют право установить условие о праве расторгнуть договор в одностороннем порядке.

Юрист Попов П. Е., 6063 ответa, 3028 отзывов, на сайте с 26.05.2019
24.4. Это Ваше право подписать или нет, ст.421 ГК РФ.
Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 03.08.2018, с изм. от 03.07.2019) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.06.2019)
ГК РФ Статья 421. Свобода договора
Позиции высших судов по ст. 421 ГК РФ >>>

1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.
2. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. К договору, не предусмотренному законом или иными правовыми актами, при отсутствии признаков, указанных в пункте 3 настоящей статьи, правила об отдельных видах договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами, не применяются, что не исключает возможности применения правил об аналогии закона (пункт 1 статьи 6) к отдельным отношениям сторон по договору.
(в ред. Федерального закона от 08.03.2015 N 42-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
3. Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора.
4. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).
В случаях, когда условие договора предусмотрено нормой, которая применяется постольку, поскольку соглашением сторон не установлено иное (диспозитивная норма), стороны могут своим соглашением исключить ее применение либо установить условие, отличное от предусмотренного в ней. При отсутствии такого соглашения условие договора определяется диспозитивной нормой.
5. Если условие договора не определено сторонами или диспозитивной нормой, соответствующие условия определяются обычаями, применимыми к отношениям сторон.
(в ред. Федерального закона от 08.03.2015 N 42-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)

Юрист Икаева М.Н., 15204 ответa, 7015 отзывов, на сайте с 17.03.2011
24.5. Добрый день Андрей

Можете указывать в договоре все что посчитаете нужным, договор считается заключенным с момента его подписания сторонами

Рассторжение договора происходит по ст. 450 ГК РФ при существенном изменении обстоятельств с взысканием ущерба


"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 03.08.2018, с изм. от 03.07.2019) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.06.2019)

ГК РФ Статья 421. Свобода договора
Позиции высших судов по ст. 421 ГК РФ >>>
1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Юрист Калашников В.В., 189111 ответов, 61881 отзыв, на сайте с 20.09.2013
24.6. Здравствуйте, Андрей!
Вообще такое условие или подобное свойственно для крупных компаний, потому что все они заинтересованы в борьбе с откатами.
Но подписать стоит. Т.к. по сути это на Вас никаких особых обязательств не налагает, т.к. доказать факты о которых идет речь крайне сложно. И при желании с вами так или иначе все равно могут расторгнуть договор (ст. 450 ГК РФ).
Лучше подписать, если условия работы выгодные.

Юрист Шарафутдинов И. М., 771 ответ, 407 отзывов, на сайте с 19.07.2019
24.7. Договор с такой оговоркой можно подписать - это обычная комплаенс оговорка, которая предусмотрена у иностранных партнёров дабы избежать санкций со стороны наблюдательных органов в сфере чистоты бизнеса на предмет (взяток, откатов и т.п.). В нашей действительности сложно доказать факты откатов и прочих вещей.

Юрист Шабанов Н. Ю., 20326 ответов, 9737 отзывов, на сайте с 23.03.2017
24.8. Здравствуйте, они просто включили в договор условия, в соответствии с Федеральным законом от 25.12.2008 N 273-ФЗ (ред. от 30.10.2018) "О противодействии коррупции", если Вы привлекаете субподрядчиков, они не должны быть аффилированными лицами, в принципе ничего страшного в таких условиях договора не содержится, соблюдается принцип свободы договора ГК РФ ст.421. Если что то не устраивает составьте протокол разногласий.

У меня есть договор аренды т/с, данный договор можно расторгнуть в одностороннем порядке написав письмо арендатору, арендатор машину не возвращает. Что делать, подать в суд? А как дальше, ну получила я решение суда, а машину все равно не возвращают... Скажите я могу написать заявление на незаконное завладение или хищение чужого имущества?
Читать ответы (4)

25. Взяли в аренду участок у администрации города под строительство магазина. Участок оказался проблемным. Как расторгнуть договор в одностороннем порядке?

Юрист Садыков И. Ф., 50024 ответa, 26839 отзывов, на сайте с 11.10.2017
25.2. В одностороннем порядке, исходя из условий, оговоренных в договоре, а вот если там такого нет, то в общем порядке либо через суд (ст.450-453 ГК РФ) с соблюдением претензионного порядка.

Юрист Калашников В.В., 189111 ответов, 61881 отзыв, на сайте с 20.09.2013
25.3. Уважаемая Наталья!
Надо в судебном порядке расторгать.
Не совсем понятно что значит "проблемный" и каковы условия расторжения в договоре (ст. 450 ГК РФ)
Он может быть проблемный для Вас не из за того что арендодатель что-то нарушил, а просто не нравится Вам. А это не повод для расторжения. Поэтому надо анализировать условия договора, предметно их разбирать.
Чтобы делать выводы о возможности расторжения.
Общего "рецепта" на этот счет нет.

Юрист Каравайцева Е.А., 60357 ответов, 28573 отзывa, на сайте с 01.03.2012
25.4. В соответствии со ст. 620 ГК РФ по требованию арендатора договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда:
1) арендодатель не предоставляет имущество в пользование арендатору либо создает препятствия пользованию имуществом в соответствии с условиями договора или назначением имущества;
2) переданное арендатору имущество имеет препятствующие пользованию им недостатки, которые не были оговорены арендодателем при заключении договора, не были заранее известны арендатору и не должны были быть обнаружены арендатором во время осмотра имущества или проверки его исправности при заключении договора;
3) арендодатель не производит являющийся его обязанностью капитальный ремонт имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки;
4) имущество в силу обстоятельств, за которые арендатор не отвечает, окажется в состоянии, не пригодном для использования.
Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендатора в соответствии с пунктом 2 статьи 450 ГК РФ.
Направляете арендатору требование о расторжении договора с указанием оснований расторжения. В случае отказа в расторжении договора, обращайтесь в суд.

Адвокат Чередниченко В.А., 193710 ответов, 74052 отзывa, на сайте с 12.05.2015
25.5. Если договор аренды заключен на неопределенный срок, то в соответствии с ч.2 ст.610 ГК РФ вы вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора, предупредив администрацию за три месяца до отказа.
Если же договор срочный, то расторжение договора в одностороннем порядке возможно только при наличии условий, указанных в ст.620 ГК РФ, но только В СУДЕБНОМ ПОРЯДКЕ.



Статья 620. Досрочное расторжение договора по требованию арендатора


По требованию арендатора договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда:

1) арендодатель не предоставляет имущество в пользование арендатору либо создает препятствия пользованию имуществом в соответствии с условиями договора или назначением имущества;

2) переданное арендатору имущество имеет препятствующие пользованию им недостатки, которые не были оговорены арендодателем при заключении договора, не были заранее известны арендатору и не должны были быть обнаружены арендатором во время осмотра имущества или проверки его исправности при заключении договора;

3) арендодатель не производит являющийся его обязанностью капитальный ремонт имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки;

4) имущество в силу обстоятельств, за которые арендатор не отвечает, окажется в состоянии, не пригодном для использования.

Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендатора в соответствии с пунктом 2 статьи 450 настоящего Кодекса.

26. Сняла квартиру по договору найма (договор заключён на 11 месяцев и может быть расторгнут в одностороннем порядке при нарушении пунктов договора). Наймодатель нарушил несколько пунктов договора, я сообщила о своём желании расторгнуть договор спустя две недели после заключения, т.е. за две недели до передачи арендной платы, т.к. Квартира находится в непригодном для проживания состоянии - антисанитария, протечки и т.д. Я сообщила о неполадках наймодателю, но он не отреагировал. К каким-либо ремонтным работникам я не обращалась, т.к. это требуется оплачивать, а наймодатель этого делать не будет. Срок окончания - 9.07, наймодатель сказал, что будет в отъезде и вернётся в город только 20.07, чтобы расторгнуть договор и вернуть мне залоговую сумму, но 19.07 он не отвечал на мои звонки (из квартиры я уехала 9.07), а 20.07 приехав в квартиру я увидела, что наймодатель меняет замок на входной двери и сообщает, что залог мне возвращать не намерен. (заранее, 5.07. я отправила наймодателю смс сообщение, где описала нашу договоренность - 20.07 мы встречаемся и подписываем акт приема передачи квартиры, наймодатель возвращает залоговую сумму, я отдаю ключи от квартиры. В период с 9.07 по 20.07 я намеренно оставила в квартире некоторые свои вещи, с целью того, чтобы у наймодателя не возникло мысли не пустить меня в квартиру. В итоге вышло, что наймодатель просто тянул время, обманув, что куда-то уезжает, чтобы не возвращать мне залог. Как правильно составить исковое заявление в суд, чтобы вернуть свои вещи (на часть из оставленных вещей у меня сохранились чеки) и залог?

Юридическая фирма ООО "Гелиос", 12588 ответов, 7097 отзывов, на сайте с 01.03.2019
26.1. Здравствуйте! Исковое заявление должно соответствовать ст.131,132 ГПК РФ.

27. Был подключен интернет и ТВ. Мы перестали пользоваться, не было возможности расторгнуть договор и спустя 3 месяца пришел штраф в размере 1670 р. И спустя год, подруга которая работает в мтс сама сдала оборудование. Сказала чтоб я пришла и расторгнула договор и написала на пересчет абонентской платы. Когда я пришла в офис мне сказали что со мной в одностороннем порядке расторгнули договор. Мне приходит смс что я должна оплатить иначе дело передадут в суд. Но прошло как я не пользуюсь интернетом и ТВ уже 1.5 года. А договор они расторгнули 4 месяца назад. Я обязана оплатить?

Студент Мусеева Н. С., 92 ответa, 33 отзывa, на сайте с 06.07.2019
27.1. Да, так как не вовремя расторгли и договор.

28. Жилищный вопрос.
Добрый день! Помогите, пожалуйста, разобраться с ситуацией. Мои родители проживают всю жизнь в Архангельской области, живут в одной половине деревянного одноэтажного дома. Вторая половина пустая, там зарегестрированы люди, но уже более 10 лет никто не проживает (жилье муниципальное). Несмотря на то,что дом муниципальный, обслуживающие компании и Администрация ничего не делают (деревня, что сказать, никому ничего ненадо). Папа с мамой самостоятельно, за свой счет, поменяли фундамент у своей половины, подняли дом, сделали ремонт и т.д..Вторая половина рушится, проседает и "тянет"за собой нашу половину дома. Ремонт был сделан в нашей половине, но уже пол находится под наклоном, обои рвутся на стенах. Ходили в местную Администрацию, просили их выписать (там долги, никто фактически не проживает длительное время, дом разваливается), в Администрации разводят руками, должны они сами придти и выписаться, те,кто загестрирован там, выписываться не хотят и делать тоже ничего не делают. Написали в районную Администрацию (приложила фото дома и ходатайство с просьбой расторгнуть с ними договор найма в одностороннем порядке), с просьбой, передать эту половину кому-нибудь, ктобы сделал эту половину или нам, папа бы врсстановил дом. Писала в феврале заказным с уведомлением, письмо получено, ответа нет. Далее, в мае написала повторное, письмо получено, ответа нет. Подскажите, пожалуйста, как быть в этой ситуации? Дом рушится и ничего с ним не сделаешь. Жалко, всю жизнь прожили в поселке, а добиться ничего не можем. Заранее благодарна.

Юридическая фирма ООО "Гелиос", 12588 ответов, 7097 отзывов, на сайте с 01.03.2019
28.1. Здравствуйте! Если дом муниципальный то можно обязать администрацию провести капитальный ремонт, либо признать дом аварийным (ветхим) и требовать другое жилье.

Юрист Филилеев Ф. В., 4062 ответa, 3434 отзывa, на сайте с 21.05.2018
28.2. Фактически, Ваши соседи создают условия, несущие угрозы жизни и здоровью третьих лиц. Есть возможность воспользоваться ст. 293 ГК РФ. В частности, "если собственник жилого помещения использует его не по назначению, систематически нарушает права и интересы соседей либо бесхозяйственно обращается с жильем, допуская его разрушение, орган местного самоуправления может предупредить собственника о необходимости устранить нарушения, а если они влекут разрушение помещения - также назначить собственнику соразмерный срок для ремонта помещения. Если собственник после предупреждения продолжает нарушать права и интересы соседей или использовать жилое помещение не по назначению либо без уважительных причин не произведет необходимый ремонт, суд по иску органа местного самоуправления может принять решение о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения". Поскольку Вы уже в администрацию обращались, но они никакого решения не приняли, Вы вправе обжаловать их бездействие в судебном порядке в рамках КАС (Кодекс административного судопроизводства) РФ.

Юрист Лебедева Т.Е., 5672 ответa, 2149 отзывов, на сайте с 15.07.2015
28.3. Здравствуйте, еще вариант, принудить в судебном порядке Администрацию, как собственника жилого помещения, произвести капитальный ремонт.

Юрист Назарова Е. Н., 564 ответa, 288 отзывов, на сайте с 21.06.2019
28.4. 1. Напишите заявление в администрацию о проведении капитального ремонта муниципального дома.
2. Пишите жалобу в прокуратуру о бездействии администрации (в связи с отсутствием ответа на обращение).

Я продаю квартиру, мой Покупатель предоставил мне право проживания в квартире после продажи-1 мес--для того чтобы я подобрала вариант себе-куда переезжать. Он предложил оформить Договор безвозмездного найма помещения, но я боюсь что он может же и расторгнуть этот договор в одностороннем порядке? Как подстраховаться?
Читать ответы (1)

29. В феврале 2018 года я сняла квартиру, собственница не могла присутствовать, прислала своё доверенное лицо, с ней в момент заключения договора мы разговаривали по телефону, плюс она скидывала фото своих документов в вотсапе, далее там же я ей скидывала скрины платежей и переводов. В марте 2019 года она приехала с мамой и попросила перезаключить договор на маму (я так понимаю, что это связано с налогами), так как оплачивать она так же попросила на карту мамы, договор перезаключили, собственница при этом присутствовала, вся переписка и общение далее так же велись с ней. Мама собственницей не является. Договор она заполнила своей рукой, мама только подписала его. 13 июня 2019 года она позвонила и сказала, что у меня есть максимум 30 дней съехать, так как она продаёт квартиру, так же она подтвердила это в переписке. На мои слова о том, что она нарушает договор и должна тогда выплатить мне неустойку в размере арендной платы, она возразила, что может выселить меня в любое время. В договоре написано о запрете продажи и об убытках при нарушении договора (что в моем случае является убытками? Мне пришлось в срочном порядке искать новое жильё), так же написано о нарушении пункта о продаже (но в переписке она о продаже не писала, только говорила при звонках). Собственница руководствуется пунктом, что нужно предупредить за 30 дней, но не берет в расчёт пункт выше, где сказано, что наймодатель досрочно может расторгнуть договор только при нарушениях (нарушений с моей стороны не было ни разу), если я не согласна. Другую квартиру уже сняла, поэтому цели остаться в этой не стоит. Имею ли я право на какую-либо компенсацию помимо возвращения залога? Влияют ли как-то те моменты, что договоры не на неё (но с ее согласия, плюс она все это время подтверждала мои платежи, которые приходили сначала год на ее карту, потом несколько месяцев на карту ее матери)? По каким причинам я могу подать на неё в суд и есть ли в этом смысл? Должна ли я при расторжении договора подписывать что-то? По идее я же не согласна была, значит это одностороннее расторжение..

Юрист Афанасьев Ю. С., 79 ответов, 63 отзывa, на сайте с 29.06.2019
29.1. Добрый день!

Договор найма заключается только с собственником помещения. Поэтому указанный вами договор недействителен на основании ст. 168 ГК РФ.
Вы можете обратиться в суд с заявлением о признании договора недействительным и возвращении в порядке реституции всех уплаченных Вами платежей, поскольку недействительная сделка недействительна с момента ее заключения и не влечёт юридических последствий кроме тех, что связаны с её недействительностью.

Мать собственницы получила платежи без каких-либо законных оснований, поэтому можете их вернуть.

30. Банк подал на меня в суд, так же банк начислять проценты т.к не расторгнут договор. Могу ли я в одностороннем порядке расторгнуть договор с банком и как это сделать. Могу ли я не выплачивать начисленные проценты по закону?

Юрист Паутина Е.Ю., 55627 ответов, 24581 отзыв, на сайте с 13.12.2011
30.1. Тамара, нет,не можете расторгнуть в данном случае.
Кроме того, если вы будете выплачивать частями или задерживать выплаты, процент будет продолжать начисляться на основное тело кредита. Сумма может сильно вырасти и банк имеет право снова обратиться в суд с требованием погасить ее (ст. 208 ГПК).

Читайте также

ДОГОВОР на оказание транспортных услуг (штрафы)
Долгосрочный договор между арендодателем-юрлицом и арендатором-физлицом заключен на 5 лет.
Я ИП,занимаюсь грузовыми перевозками. Заключил типовой договор на перевозку грузов с компанией «Восток-компьютер».Договор типовой.
Расторжение Договора Аренды (долгосрочного) с Торговым Центром.
Договор аренды торговой площади в тц
Можно ли расторгнуть договор с пробизнесбанком в одностороннем порядке чтобы не начислялись проценты? И как это сделать.
Нужно ли оплачивать услуги, от которых Заказчик заранее отказался, но они все равно были совершены Исполнителем?
Нужно ли возвращать 100% аванса при просрочке платежей?
Расторжение договора аренды земельного участка под ИЖС арендатором
Заключили договор на оказание рекламных услуг (печати и подписи поставлены). Затем, наша организация решила расторгнуть договор,
ДКП автомобиля. Просрочка по оплате аванса и просрочка по поставке.
Риски по договору цессии
Исполнительный лист вместо суд приказа

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Публикации

Фёдор
Фёдор 07.12.2018 в 19:02
Рейтинг публикации:
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг (0,00) ( )
Просмотров: 78
После провала украинской провокации в Керченском проливе на Западе задумались, как в одностороннем порядке расторгнуть договор между Россией и Незалежной по использованию Азовского моря от 2003 года, и принять вместо него международное морское право.
0 X