Юридическая социальная сеть
У нас уже 30 844 юристa и 5 627 051 пользователь
8 800 505-92-64
Бесплатно

Могу я расторгнуть договор купли продажи

Краткое содержание

Могу ли я расторгнуть предварительный договор купли продажи земельного участка если за него начало платить без разрешения другое лицо и перестало, вследствие чего пошли пени на меня. Нужно ли мне будет выплачивать этому человеку его деньги? Помимо этого при расторжении с меня вычтут 30%и пени.
1. Алексей, Вы можете расторгнуть предварительный договор купли-продажи в одностороннем порядке, в случае если другая строна по договору стала нарушать всловия данного договора. При этом , если Вы со своей стороны не нарушали условия договора, маловероятно что с Вам будут вжысканы пени и д.р. санкции. Но более точно можно ответить, тоько ознакомившись с полным текстом предварительного договора.
Адвокат Л.Н.Носкова
1. Телефон на гарантии был в ремонте. Могу я расторгнут договор купли-продажи?
1.1. Если брак и вина не ваша,то можете требовать замену или возврат средств.
2. Могу. Ли я расторгнуть договор куплИ-продажи заключённых без моего соласия.
2.1. Здравствуйте! Для получения полного ответа, необходима дополнительная информация. Кто заключил договор? Муж? Либо, кто то заключил договор от вашего имени, тогда это считается подделкой документов.
3. Могу ли я расторгнуть договор купли продажи недвижимости.
3.1. Здравствуйте.

В зависимости от обстоятельств.
3.2. Можете. Но для этого нужен ряд обстоятельств.:
Основания расторжения договора купли-продажи недвижимости
Гражданский кодекс Российской Федерации предусматривает следующие основания для расторжения договоров купли-продажи недвижимости (далее — ДКПН):

- взаимное согласие контрагентов (п. 1 ст. 450 ГК РФ);
- односторонний отказ покупателя от исполнения контракта при существенном нарушении положений ДКПН о качестве недвижимости (ст. 557, п. 2 ст. 475 ГК РФ);
- решение судебного органа при существенном нарушении контракта (подп. 1 п. 2 ст. 450 ГК РФ) или изменении обстоятельств, признанном существенным (ст. 450.1 ГК РФ).
Подп. 1 п. 2 ст. 450 ГК РФ закрепляет право одного из контрагентов обратиться в судебные органы с иском о расторжении договора купли-продажи недвижимости, когда партнер существенно нарушил свои обязанности. Такими нарушениями не исполненных ДКПН суды признают:
- нахождение части объекта недвижимости за пределами выделенного участка земли для строительства (постановление АС ВСО от 16.06.2016 по делу № А 10-1247/2015);
не уведомление покупателя о том, что приобретаемое здание представляет собой объект культурного наследия, что лишает покупателя возможности полноценно пользоваться таким имуществом (определение ВС РФ от 06.02.2017 по делу № А 11-7780/2015);
не передачу покупателем денежных средств по договору (п. 8 обзора ВС РФ № 5 от 27.12.2017, определение ВС Республики Татарстан от 21.07.2016 по делу № 33-12251/2016);
заболоченность земельного участка, вызванную протеканием поверхностных и сточных вод, что невозможно было определить при осмотре участка в зимний период
- передачу имущества, несвободного от прав третьих лиц, когда покупатель не был извещен об обременении недвижимости залогом (постановление АС МО от 18.01.2017 по делу № А 40-66707/2016).
4. Могу ли я расторгнуть договор купли продажи с застройщиком после регистрации прав?
4.1. Если есть нарушение условий договора то можете
4.2. Смотря по каким основаниям вы собираетесь расторгать договор
Поиск юриста или адвоката по вашему вопросу

Юристы и адвокаты по теме Могу я расторгнуть договор купли продажи


Отзывы о юристах по теме Могу я расторгнуть договор купли продажи

отзыв от: Татьяна
27.02.2020 18:06
Общая оценка
более чем в половине случаев даже по самым простым вопросам заманивают на личную консультацию. а тап подсаживают на договор. более того - дают неверный ответ. например: уверяют, что мфц обязан принять в простой письменной форме договор дарения доли. не спорю. но госреестр не зарегистрирет....

отзыв от: Евгения
27.02.2020 17:21
Общая оценка
Как всегда комментарии с полном отступлением от сути заданного вопроса. Убедительно прошу вообще даже не пытаться отвечать на мои вопросы! Вы уже неоднократно доказали свою не тактичность и безграмотность, как адвокат. Прошу воздержаться от "оказания мне помощи"

5. Могу ли я расторгнуть договор купли-продажи с компанией ОООПримиумФарм.
5.1. Исходите из условий договора (ст. 421, 450 ГК РФ). Наименование контрагента здесь значения не имеет.
5.2. Если не исполняются обязательства то конечно. Вообще лучше изучить договор
6. Могу ли я расторгнуть договор купли-продажи мебели, заключенный сегодня?
6.1. Здравствуйте!

ЕСли еще не привезли - то можете


УДАЧИ ВАМ
6.2. Здравствуйте. Можете в любой момент. Для этого нужны законные основания.
7. Могу ли я расторгнуть договор купли продажи по мат капиталу.
7.1. Само по себе - можете, если для этого имеются предусмотренные договором или законодательством основания. Материнский капитал - всего лишь условие договора, об особенностях оплаты по нему.
8. Мной 19 12 2013 года был приобретен трактор мтз 82 в мае месяце произошла поломка трактора и в течении 10 дней его не сделали могу я расторгнуть договор купли продажи.
8.1. Для ответа необходимо знать условия договора купли-продажи.
8.2. Здравствуйте Владимир Александрович. На данный момент вы не можете потребовать расторжения договора купли-продажи, если экспертизой не установлен существенный недостаток. Согласно ст. 20 Закона "О защите прав потребителей" срок для устранения недостатков товара, не может превышать 45 дней. Поэтому если в этот срок не уложатся, вы имеете право требовать неустойку за каждый день просрочки обязательства.
9. Могу я расторгнуть договор купли-продажи в кредит, если товар не получен? В банке сказали, что деньги перечислены на их счёт и это они должны вернуть деньги банку.
9.1. Причина расторжения договора?

10. Могу я расторгнуть Договор купля-продажа дома, если Продавец не выполнил обязательство выписаться? И могу я взыскать с продавца не только сумму за купленный дом, но и за зделанный мной ремонт в купленном доме?
10.1. Здравствуйте. Расторгнуть договор вы не сможете, но выписать в судебном порядке есть все основания.
10.2. Добрый день.
Думаю, можно расторгнуть ссылаясь на ст. 558 ГК РФ. А ремонт можно попробовать взыскать как убытки по ст. 15 ГК РФ.
10.3. Это не является основанием для расторжения договора купли-продажи. Имеете право в судебном порядке выписать бывшего хозяина.
11. Купил б\у автомобиль, при постановке на учёт оказалось что у него другой хозяин. Могу я расторгнуть договор купли-продажи?
11.1. Владимир, то есть в Договоре купли-продажи один в графе Продавец один человек указан, а по факту другой? Возможно в у посредника приобрели авто? Уточните.
11.2. Здравствуйте. Получается договор купли-продажи недействителен, поскольку был заключен с лицом не имеющим право на его заключение. Возьмите от ГИБДД ответ в виде отказа от постановки на учет на таком-то основании и обращайтесь в суд с иском к продавцу автомобиля о признании сделки недействительной и применении последствий сделки (взыскании денежных сумм внесенных в качестве оплаты по договору)
11.3. Добрый день, если Продавец продал машину вам, а при постановке на учёт в гаи оказалось он продан ещё другому лицу. Заявление в полицию пишите.
11.4. Добрый день
Если у человека, который Вам продал автомобиль не было доверенности на продажу указанного автомобиля, договор купли - продажи является ничтожным
Вы имеете право подать исковое заявление о признании договора недействительным (ничтожным) и применении последствий его недействительности (ничтожности)
12. Купили кладовку у застройщика в цокольном этаже. 2 месяца назад. Её уже 2 раза затопило. Могу я расторгнуть договор купли продажи.
12.1. Доброго времени суток! По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:
КонсультантПлюс: примечание.
Изменение или расторжение договора по данному основанию влечет последствия, предусмотренные частью 5 ст. 453 настоящего Кодекса.
1) при существенном нарушении договора другой стороной;
2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.
12.2. Расторгнуть договор купли-продажи можно по соглашению сторон или в судебном порядке, путем подачи иска о признании сделки недействительной.
12.3. Добрый вечер. Если есть основания для признания сделки недействительной в соответствии с гражданским законодательством вы можете подать исковое заявление в суд сданным требованием.
13. Купил новый авто в автосалоне. В ДКП подписи продавца по доверенности. В оригинале ПТС другие подписи похоже даже не собственника директора ООО а бухгалтера. Могу я расторгнуть ДКП вопрос. Хотя других косяков много других.
13.1. Это как понять - . Хотя других косяков много других. Если есть недостатки и не истек срок обращения то не нужно смотреть подписи, а возврат нужно делать из-за брака, что конкретно обнаружили?
13.2. А какие основания для расторжения договора? Из вашего вопроса не следует, что договор не был заключен. От имени собственника договор может подписать и бухгалтер.
Единая Бесплатная Помощь Юристов
Защита прав потребителей, банкротство, алименты, ЖКХ, наследство
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
14. При покупке дома хозяева выдали не верную информацию по условиям проживания в данном доме.
Могу я расторгнуть договор купли-продажи? Если да то, что для этого необходимо сделать?

Спасибо.
14.1. Если это существенно, то можете в судебном порядке при отказе продавцов добровольно ратсоргнуть. Правда важно. что указано про деньги в договоре
14.2. Обратиться с заявлением в суд. но вопрос задан некорректно, ничего понять из него нельзя.
14.3. Константин! При отсутствии соглашения сторон - в судебном порядке. Для этого необходимо доказать, что имеет место существенное нарушение договора другой стороной.
Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
15. Купила сотовый телефон 08.04.17 проработал месяц сломался был отправлен в сервисный центр, сделали и вернули. Прошла неделя появились те-же проблемы. Могу я расторгнуть договор купли продажи?
15.1. Да можете, если добровольно откажутся удовлетворить претензию, в суд обращайтесь, Исковое вы можете или юристу в личную переписку заказать, или сами его составить в соответствии со статьёй 131 гражданско процессуального кодекса России.
15.2. Добрый день! В данном случае поскольку ломается не первый раз то можно говорить о существенном недостатке, в связи с чем, в силу ст. 18 Закона о защите прав потребителей, Вы имеете право потребовать замену товара или возврата денежных средств, напишите претензию, в течение 10 дней должны дать ответ.
15.3. Доброго времени суток
Если у вас произошла Повторная поломка телефона и срок ремонта превысил 30 дней, в этом случае вам должны вернуть деньги или обменять товар
Удачи Вам. Анна Титова.
16. Купил дом. Через 1.5 года выявилисьб скрытые недостатки (трещины стен). Могу я расторгнуть договор купли-продажи? Был ответ, что в судебном порядке. Это и ежу понятно. Каковы перспективы положительного решения суда?
16.1. Расторгнуть договор купли-продажи по истечении 1,5 лет на основании статьи 450 ГК РФ возможно, только если сможете доказать, что недостаток дома является существенным и он существовал на момент передачи дома продавцом (ст. 475 ГК РФ).
16.2. Без изучения документов могу ответить, что 50 на 50.
17. Вчера в салоне мтс был приобретен смартфон. По приходу домой был обнаружен брак, а именно не работает слуховой динамик. Могу я расторгнуть договор купли продажи и вернуть свои деньги за этот товар без экспертизы и походов в сервисный центр. Телефон Сохранил товарный вид, следов механического и воздействия влаги нет.
17.1. Ваш телефон возьмут на экспертизу и ремонт
17.2. Нет,продавец должен провести проверку качества,для подтверждения недостатка.
статья 18 Закона о защите прав потребителей
18. Если номер на раме стерся (газель 1998 г. в) в ГИБДД от регистрации отказали, предложили пройти экспертизу. Могу я расторгнуть договор купли продажи автомобиля или надо сначала пройти экспертизу и доказать, что есть неустранимые недостатки? Должно быть в экспертизе указано, что к примеру номер умышленно стерт или перебит, тогда только будут основания для расторжения договора?
18.1. Добрый день Александр! Обрадует вас это или нет, но договор купли продажи заключенный между гражданами расторгнуть практически не возможно, несмотря на то, что вы проведете экспертизу. Вы же наверняка писали в договоре о том, что с машиной все хорошо. Это вкраце.
Но ничего не возможного нет, и из каждого правила есть исключения.
Если что, пишите.
19. Купила авто месяц назад, начала ломаться и оказалось, что у машины серьёзные неполадки. Она оказалась битая, хотя по док - там чистая без дтп. Ремонт выходит половина стоимости покупки машины. Машину уже оформила на себя. Могу я расторгнуть договор купли продажи?
19.1. Можно расторгнуть договор и потребовать возврата внесенных денег, для этого необходима письменная претензия на основе норм ГК, купли у кого-физлицо, магазин?
20. Купил неделю назад автомобиль газель, на нём сгоревшая кабина, требующая замены. Оформили договор купли-продажи а на следующий день я узнал что не смогу зарегистрировать автомобиль с другой кабиной по новому законодательству, теряется номер VIN. ГИБДД отказывает в регистрации. Могу я расторгнут договор купли-продажи? Бывший хозяин отказывается возвращать деньги.
20.1. Здравствуйте. Расторгайте договор в судебном порядке на основании ст 451 ГК РФ.
20.2. Да, возможно, нужно подавать иск в суд!
21. Скажите пожалуйста, я купила комнату, но мне она не подходит, могу я расторгнуть договор купли-продажи и вернуть деньги?
21.1. Только по соглашению сторон или в судебном порядке в случае, если имущество не соответствует условиями договора купли-продажи, то есть имеются недостатки, препятствующие его использованию, которые не могли быть выявлены при обычном способе приемки и скрыта продавцом.
22. Сломался телевизор после 6 мес. эксплуатации. Мастер от магазина сказал что это производственный брак и звонить в сервисный центр производителя. Могу я расторгнуть договор-купли-продажи и потребовать стоимость товара по чеку?
22.1. ДА, можете расторгнуть договор
23. Купил технику Nikon, вместо фирменного гарантийного талона выдали бумажку А-4. Могу я расторгнуть договор купли-продажи в связи с введением в заблуждение, непредоставление достоверной информации о товаре?
23.1. Можете расторгнуть.
24. Здравствуйте. Была приобретена новая квартира в чистовой отделке. В доме, где она расположена, случился пожар, после которого были выявлены скрытые недостатки квартиры, допущенные при строительстве. Могу я расторгнуть договор купли-продажи?
24.1. Вам нужно направить претензию застройщику и если экспертиза покажет, что недостатки существенные, то вы имеете право на рассторжение договора.
25. Купил автомобиль у оф. диллера. Через 10 дней у него выявились недостатки (сильный шум в коробке). могу я расторгнуть договор купли-продажи?. И обязан ли автодиллер, т.к. гарантийный автомобиль, в день обрашения к ним провести диагностику (они заявляют что у них очередь и смогут принять только через 2 недели).
25.1. Для расторжения договора и возврата денег либо обмена необходимо срочно составить письменную мотивированную претензию на основе норм ГК, письменно к ним уже обращались?
26. У меня автомобиль на гарантии. В сервисе обнаружили неисправность, а определить причину не могут из-за отсутствия оборудования. До этого с диагностикой постоянно тянули, переносили даты. Так ничего не определили. Сегодня звонил к диллерам в других городах. Ни у кого нет такого оборудования. Позвонил на горячую линию ниссан. Оставил претензию в устной форме. Сказали ждать ответа. Могу я расторгнуть договор купли-продажи всвязи с тем, что не могу добиться должной диагностики? Спасибо.
26.1. Для этого необходимо сначала предъявить им письменную претензию на основе норм ГК, как давно машина в сервисе и есть ли документ о сдаче ее туда?
27. Если я на днях купила автомобиль в кредит с первоначальным взносом, могу я расторгнуть договор купли продажи? И как это сделать?
27.1. расторжение договора возможно только в судебном порядке
28. Взяли телефон в кредит в сентябре, в октябре отдали на ремонт прошло 45 дней, телефон не отдают и обмен не производят на такой же, хотя указано что должны дать такой же новый телефонов, уже пошел день просрочки по возврату, могу я расторгнуть договор купли-продажи и как вернуться деньги за кредит?
28.1. Здравствуйте! Если 45 дней прошло, то вы имеете право на возврат или обмен. Если вам откажут, то пишите жалобу в Роспотребнадзор
29. Гарания на автомобиль 3 года. За 2.5 года он ломается 4 раз.1-неисправен кондиционер.2-замена левой стойки.3-замена правой сойки. Во время т.о поменяли прокладку. Сейчас требуется замена радиатора. Могу я расторгнуть договор купли-продажи? Спасибо.
29.1. Только в судебном порядке, и скорее всего потребуется проведение экспертизы автомобиля.
30. Купленный новый автомобиль во время езды внезапно умирает, отключается все. на ходу не возможно показать участникам движения, что машина неисправна, что создает опасные ситуации. Это случилось уже в третий раз и машина погасла навсегда. По гарантии вызвали эвакуатор, отвезли ее в салон.
Могу я расторгнуть договор купли-продажи на такой автомобиль?
30.1. ДА, пишите претензию - ЭКСПЕРТИЗА - возврат денег.

УДАЧИ ВАМ

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских