Спросить бесплатно

Расторжение ДКП - вопросы и ответы

Расторжение ДКП

Краткое содержание

  • Расторжение ДКП
  • Срок исковой давности при расторжении договора купли продажи земельного участка
  • Сколько стоит выход один раз на судебное заседание по гражданскому делу
  • Подать иск о расторжении договора купли продажи-какая гос. пошлина?
  • Подать иск о расторжении договора купли продажи-какая гос. пошлина?
  • Порядок заключения и расторжения договора
  • Процент просрочки
  • Публикации
  • Договор купли-продажи
  • Договор купли-продажи земли
  • ДКП автомобиля
  • ДКП на авто
  • ДКП стоимость

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Вопросы

1. Где подается иск о расторжении ДКП по инициативе истца?

Юрист Петрова Н. Е., 2777 ответов, 2299 отзывов, на сайте с 12.10.2017
1.1. Добрый день! По общему правилу определения подсудности иск о расторжении ДКП подается в суд по месту регистрации ответчика, ст. 28 Гражданского процессуального кодекса. Однако, если расторгается договор купли-продажи недвижимого имущества, применяется исключительная подсудность - по месту нахождения недвижимого имущества (ст. 30 ГПК).

Юрист Дерипаска А.И., 2313 ответов, 958 отзывов, на сайте с 18.07.2014
1.2. Уважаемый, Дмитрий! Иск подаётся по месту регистрации ответчика (второй стороны сделки).

2. Срок исковой давности при расторжении договора купли продажи земельного участка.

Юридическая фирма ООО "Юридический Центр "Вердикт"- Владимир, 3208 ответов, 1160 отзывов, на сайте с 03.12.2014
2.1. Общий срок исковой давности = 3 года.

3. Расторжение договора купли продажи с автосалоном.

Юрист Каравайцева Е.А., 60787 ответов, 28800 отзывов, на сайте с 01.03.2012
3.1. Стоимость услуги нужно узнавать у конкретного юриста. Рассчитывайте не менее 5000 руб\заседание. Это минимум.

Адвокат Шамолюк И.А., 61513 ответов, 26081 отзыв, на сайте с 07.11.2009
3.2. У адвокатов города Мурманск от 15 000 одно судебное заседание.

4. Подать иск о расторжении договора купли продажи-какая гос. пошлина?

Адвокат Панфилов А.Ф., 50570 ответов, 24907 отзывов, на сайте с 20.09.2013
4.1. 300 рублей с такого иска.
Признание сделки недействительной, тоже 300 рублей.

Юрист Ниценко В. А., 1696 ответов, 1222 отзывa, на сайте с 20.09.2018
4.2. Здравствуйте, Владимир!

Если речь идёт о споре вытекающем из правовых отношений в сфере торговли, то истцы - физические лица по данной категории дел от уплаты государственной пошлины освобождены. В остальных случаях размер государственной пошлины по искам имущественного характера, не подлежащего оценке, а также неимущественного характера составит для физических лиц 300 рублей и 6 000 рублей для юридических лиц.

Был договор купли продажи, передали в Росреестр на регистрацию, другая сторона передумала и приостановила регистрацию и хотят вернуть всё назад, можно ли обменяться недвижимостью до расторжения договора купли продажи.
Читать ответы (1)

5. Государственная пошлина расторжение договора купли продажи.

Адвокат Хазова Е. А., 171 ответ, 110 отзывов, на сайте с 13.05.2019
5.1. Здравствуйте, Владимир! Размер государственной пошлины за подачу искового заявления неимущественного характера 300 рублей.

Юрист Булатова И.Д., 28627 ответов, 10124 отзывa, на сайте с 03.03.2015
5.2. 300 руб. - госпошлина для иска о расторжении договора купли продажи.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

6. Каков порядок заключения и расторжения договора розничной купли-продажи?

Юрист Дмитриев А. С., 90 ответов, 60 отзывов, на сайте с 01.04.2019
6.1. Здравствуйте, Константин!
Данный вид договора является публичным, это означает, что продавец обязан продать товар каждому, кто обратится к нему.
Договор розничной купли-продажи считается заключенным в надлежащей форме с момента выдачи продавцом покупателю кассового или товарного чека или иного документа, подтверждающего оплату товара.
Расторгается договор по соглашению сторон, и в зависимости от причины расторжения - не подходит товар, у товара брак, и т.д., уже есть нюансы.

7. Какой процент в день уплачивается, при просрочке расторжения договора купли-продажи?

Адвокат Степанов В.И., 36599 ответов, 16205 отзывов, на сайте с 15.10.2011
7.1. О каком договоре речь? Если в рамках Закона РФ "О защите прав потребителей", то там одни законы, если иное - то и нормативные акты иные применяются.

С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.

Юрист Воробьева Е. А., 12 ответов, 5 отзывов, на сайте с 05.04.2019
7.2. Законом "О защите прав потребителей" предусмотрены следующие размеры неустойки:

- 0,5% (за просрочку передачи предварительно оплаченного товара),

- 1% (за просрочку удовлетворения требований потребителя при продаже некачественного товара),

- 3% (за просрочку выполнения работ и при просрочке удовлетворения требований потребителя при выполнении работ).

Договором может быть предусмотрен иной размер неустойки, однако он не может быть меньше предусмотренного законом.

Если неустойка не связана с Законом "О защите прав потребителей", то применяется ст 395 ГК РФ - Ответственность за неисполнение денежного обязательства...

8. ООО «Легат» арендовало складское здание у арендодателя АО «Сервис», заключив договор аренды сроком на 3 года.
После подписания договора сторонами, арендатор получил от арендодателя доступ
(второй комплект ключей) к зданию и начал им пользоваться, иногда размещая свой товар и своевременно перечисляя на счет АО «Сервис» арендные платежи. Никаких иных юридических действий в связи с заключением договора аренды сторонами не осуществлялось.
Через 1 год после заключения договора АО «Сервис» продало данное здание покупателю.
АО «Вензель» по договору купли-продажи недвижимости, заверив его в том, что здание никем не арендуется В ходе совместного осмотра склада покупателем и продавцом какого-либо имущества обнаружено не было, в связи с чем покупатель полагал, что фактически здание не используется. Переход права собственности к покупателю, который не мог знать о наличии в здании арендатора, был зарегистрирован в Едином государственном реестре недвижимости.
После этого АО «Вензель», обнаружив, что на склад завезены товары, принадлежащие.
ООО «Легат», потребовало от последнего освободить приобретенную недвижимость.
Правомерны ли требования АО «Вензель» и почему?
А. Нет, неправомерны, поскольку согласно ГК РФ переход права собственности на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды;
Б. Нет, неправомерны, поскольку АО «Вензель» должно уведомить ООО «Легат» о расторжении договора аренды не менее чем за три месяца;
В. Да, правомерны, так как арендатор всегда утрачивает право владения и пользования арендованным имуществом при переходе права собственности на него к другому лицу, если иное не предусмотрено договором;
Г. Да, правомерны, так как в настоящем случае договор аренды между АО «Сервис» и.
ООО «Легат», в отсутствие регистрации такого договора, не считается для АО «Вензель» заключенным и, соответственно, не влечет для него никаких последствий, в том числе, в виде
«права следования» арендатора.

Юрист Валенко В. Н., 141 ответ, 113 отзывов, на сайте с 29.11.2018
8.1. Г). Да, правомерны, так как в настоящем случае договор аренды между АО «Сервис» и ООО «Легат», в отсутствие регистрации такого договора, не считается для АО «Вензель» заключенным и, соответственно, не влечет для него никаких последствий, в том числе, в виде «права следования» арендатора.
ГК РФ Статья 609. Форма и государственная регистрация договора аренды.

Юрист Шулимов В. Г., 4704 ответa, 2533 отзывa, на сайте с 25.03.2019
8.2. Задачки по курсу гражданского права надо решать самостоятельно, иначе толку не будет с обучающегося.

Купил машину в августе. Вчера узнал, что пробег скрутили на 60000 тысяч километров. Куда обратиться, чтобы наказать хулигана за его смотри? И есть вероятность расторжение договора купли продажи? В договоре цена занижена на 270000 тысяч рублей.
Читать ответы (3)

9. Прошу консультации вот по какому вопросу: Признание судом начисления процентов за пользование денежными средствами по ст.395 ГК РФ без расторжения договора купли-продажи и требования возврата основной суммы предоплаты. Просто зачислить проценты, что бы образовался долг. Возможно ли?

Обстоятельства:
Территория: р. Адыгея. Был заключен "кривой" договор на покупку квартиры в строящемся доме. Договор звучит как "Предварительный", значит бессрочный. Это уже много раз принято судами республики. Дом "Самострой". Срок исполнения договора прошел 3 года назад. Дом достраивается примерно к 1 января 2020 г. По договору есть условие разделения платежа 70/30. 70% оплачено. 30% после постройки. Юр лицо застройщика ИП - подставное. Без денег на счетах и имущества. Неустойку за просрочку в натуральном виде получить будет невозможно. В договоре не прописаны какие-либо штрафные санкции за просрочку. Значит руководствоваться ГК РФ. Идея в том, что бы доплату, зачесть в рамках процентов за пользование денежными средствами. Но это будет в разных судебных заявлениях. Первично необходимо образовать долг застройщика перед покупателем. Т.к. необходимо будет платить госпошлину. Хотелось бы быть уверенным что суд не откажет в рассмотрении если будет заявление на начисление и взыскание процентов за пользование ДС без прекращения действия договора. С момента его просрочки по дату направления претензии застройщику. А потом с перерасчетом на дату подачи претензии в суд.

Заранее спасибо.

Юрист Бударагин А. А., 7535 ответов, 3268 отзывов, на сайте с 20.11.2017
9.1. Нужно смотреть документы полностью.


10. Был договор купли продажи, передали в Росреестр на регистрацию, другая сторона передумала и приостановила регистрацию и хотят вернуть всё назад, можно ли обменяться недвижимостью до расторжения договора купли продажи.

Юрист Деревянко А. В., 225 ответов, 153 отзывa, на сайте с 11.02.2019
10.1. Здравствуйте. Если договор купли-продажи не был зарегистрирован, то сделка по факту еще не заключена. А значит Вы еще ничего не приобрели, не являетесь собственником, а значит и распоряжаться данным имуществом не имеете права.

11. Я ИП, мною была продана входная дверь с терморазрывом с индивидуальными признаками. Клиент в устной форме был предупреждён о том, что поскольку дверь устанавливается в частный дом, могут возникать проблемы с конденсатом, так как между пеноблоками и облицовочным кирпичом существуют зазоры способствующие проникновению воздуха. Дверь была установлена силами третьих лиц, поскольку мой вид деятельности не предусматривает услуги монтажа. Установщики были мною рекомендованы. После установки возникли проблемы с конденсатом как и предполагалось. К самой двери у клиента претензий нет, он ссылается на некачественную установку и требует у меня расторжения договора купли продажи и возврата денежных средств и за дверь и за установку, к которой по договору я не имею никакого отношения. Акт приема-передачи двери клиентом подписан. По словам установщиков дело не в двери, а именно в особенностях конструкции домовладения клиента.
Вопрос: обязана ли я вернуть клиенту деньги и за дверь и за установку?
Спасибо.

Юрист Кузьминых С.В., 35107 ответов, 13873 отзывa, на сайте с 24.09.2013
11.1. Требование от клиента должно быть письменным, если есть такое нужно дать мотивированный ответ, если нет - пусть напишет.

Юрист Сверкунов В. И., 3063 ответa, 1587 отзывов, на сайте с 08.11.2017
11.2. Если речь действительно в особенностях домовладения а не в конструкции двери то основания для возврата денег не усматриваются. На будущее лучше информировать клиента под роспись чтобы не было споров по поводу так называемых скрытых недостатков товара.

Юрист Куприков М. С., 6014 ответов, 3763 отзывa, на сайте с 03.12.2016
11.3. Добрый день. Вам следует грамотно ответить на претензию потребителя в письменной форме, в противном случае при обращении в суд потребитель выиграет лишь на том основании, что Вами как продавцом была проигнорирована претензия. Проведите проверку качества, привлеките независимую экспертную компанию. В заключении эксперта должно быть указано, что дверь и монтаж двери соответствуют требованиям ГОСТов. Так Вы подстрахуетесь от возможного судебного проигрыша. Поскольку я сталкивался с аналогичными делами, то могу предполагать, что монтажники могли сэкономить на ПСУЛ при установке терморазрыва. Также причиной конденсата могут быть бракованные шторки в замках двери (я бы проверил это на Вашем месте), а это уже основание для удовлетворения будущего судебного иска согласно ст. 18 Закона о защите прав потребителей. Можем помочь с грамотным ответом и в дальнейшем - в судах выиграть дело, обращайтесь.

12. Столкнулся с такой ситуацией, купил тв самсунг за хорошую сумму, поставил его на даче, и уехал домой.
Когда приехал обратил внимание на сильные засветы в углах экрана, это меня смутило. Я отдал его по горантии на ремонт, продержав его там 3-4 недели, они сказали что дефекты не обнаружены. Я сдал им опять, продержав его там 25 дней они мне опять сказали что дефектов нет, но в сервесном центре менеджер сказал сразу что бы я оставил его опять. И ещё тв там пробыл 3-4 недели. В итоге они опять не обнаружили дефекты, и сказали что это нормально что так выгорает экран. На что я написал заявление о расторжении договора купли-продажи и потребовал воз естить деньги в течении 10 дней. На что мне сказали в сервисном центре, что все это ерунда и не что не возместят мне. Как быть, что делать, и какая вероятность что возместят?

Юрист Каравайцева Е.А., 60787 ответов, 28800 отзывов, на сайте с 01.03.2012
12.1. Теперь обращайтесь в суд.

Подала претензию ооо"силуэт" тюмень на расторжения договора на куплю продажу косметического средства который заключался введения заблуждений и психологического воздействия. Подала 08.11.2019 жду ответа. Со мной вышли на связь и предлагают уменьшить срок кредитования с 24 м до 18 м с таким же платежом. Возможно ли это? И если я соглашусь то что они мне должны предоставить для подтверждения заключения уже этой сделкой?
Читать ответы (1)

13. Купил машину в августе. Вчера узнал, что пробег скрутили на 60000 тысяч километров. Куда обратиться, чтобы наказать хулигана за его смотри? И есть вероятность расторжение договора купли продажи? В договоре цена занижена на 270000 тысяч рублей.

Юрист Кузьминых С.В., 35107 ответов, 13873 отзывa, на сайте с 24.09.2013
13.1. Договор расторгнуть можно, нов этом случае получите указанную сумму, если нет документов о настоящей стоимости.

Юрист Паутина Е.Ю., 55669 ответов, 24616 отзывов, на сайте с 13.12.2011
13.2. Александр, ну если докажите, что пробег сркручен, то можете требовать по суду расторжения ДКП авто и возврата той суммы, которая указана в ДКП.

Юрист Питеров В. Н., 11607 ответов, 6117 отзывов, на сайте с 11.04.2016
13.3. Александр, возможность наказания в уголовном плане, для этого вам нужно обратится в полицию.
Что касается расторжения договора, то тут нужно обращаться в суд с соответствующим иском.
Если нужна помощь в составлении заявлений, то можете обращаться к юристам сайта (услуга платная)

14. Подала претензию ооо"силуэт" тюмень на расторжения договора на куплю продажу косметического средства который заключался введения заблуждений и психологического воздействия. Подала 08.11.2019 жду ответа. Со мной вышли на связь и предлагают уменьшить срок кредитования с 24 м до 18 м с таким же платежом. Возможно ли это? И если я соглашусь то что они мне должны предоставить для подтверждения заключения уже этой сделкой?

Юрист ООО "Рыкарь", 347 ответов, 226 отзывов, на сайте с 12.11.2018
14.1. А вас устраивает уменьшение срока кредитования?
Или вы договор расторгаете?

15. В магазине купили 4 двери. Постепенно начал обнаруживатся брак, на данный момент уже на всех дверях. Пришли в магазин и написала заявление на расторжение договора купли-продажи на бланке из магазина. В ответе нам отказались возвращать деньги. Пришлось обратиться в суд с иском. Но как выяснил адвокат и суд, на чеке значится одно ип, а на притензию отвечает другое ип. Суд переносят уже 3 раза, первый так как не явился ни ответчик (ип которое на чеке), ни третье лицо (ип которое отвечает на притензию). На второе заседание пришел представитель ип,которое отвечает на претензии и сообщил в суде что не имеет отношения к покупке дверей, другое ип не забирает повестку в суд. Что мне делать? Я покупала в магазине двери, не имела никакого понятия про то,что там разные ип.

Адвокат Уткина С. Н., 3008 ответов, 1896 отзывов, на сайте с 01.07.2018
15.1. Анастасия, запросите через суд (судебный запрос) выписку из реестра о регистрации ИП, которое указано у вас указан в чеке, а также судебным запросом истребуйте у собственника здания, в котором находится магазин договор аренды, поскольку у суда проблема - не установлен ответчик - ип, указанное в чеке.

16. Я приобрела авто по дкп у мужчины который является родственником (посредником) владельца в котором он поставил собственноручно поддельную подпись владельца. В дкп была мною указана настоящая сумма за которую я приобрела авто и я поставила по этому договору автомобиль на учёт. Им за неё нужно оплатить налог с продажи, но они не желая этого сделать угрожают мне расторжением дкп на основание поддельной подписи. Как мне быть? Тот человек который продавал пытается удалить свою причастность и якобы владелец подаст на меня в суд. Они смогут аннулировать сделку?

Юрист Григорьева О.К., 317 ответов, 131 отзыв, на сайте с 01.04.2015
16.1. Добрый день! Фактически Вы купили машину у лица, который не имел право ее продавать. Собственник может написать заявление об угоне и вернуть свою машину, Вам придется доказывать факт передачи денег перекупу.

Нужно ли обязательно заверять у нотариуса согласие на расторжение договора купли-продажи?
Читать ответы (1)

17. Нужно ли обязательно заверять у нотариуса согласие на расторжение договора купли-продажи?

Юрист Парфенов В.Н., 141451 ответ, 61530 отзывов, на сайте с 23.05.2013
17.1. Да нет необходимости заверять такое согласие на расторжение договора-стст 450-452 ГК РФ.

18. Подали заявление расторжении договора купли-продажи недвижимости недействительным. Как правильно доказать свою правоту? Договор был оформлен два года назад, но по сей день деньги не отдали. Ответчик обещал отдавать частями, но по сей день ни копейки. Как быть?

Юрист Козлов А. Л., 276 ответов, 192 отзывa, на сайте с 06.11.2019
18.1. Здравствуйте, Инга Анатольевна!

Не лишним будет ознакомиться с содержанием договора.

Адвокат Соколов Д. А., 46 ответов, 38 отзывов, на сайте с 07.11.2019
18.2. Здравствуйте!

В идеале бы увидеть договор купли-продажи. Покупатель недвижимость переоформил на себя? В договоре имеется оговорка что денежные средства получили, претензий не имеете?

Почему 2 года молчали и не предъявляли претензий покупателю?

Необходимо больше информации, чтобы что-то конкретное сказать.

19. Купили холодильник 9 месяцев назад. Перестал морозить. Пришел специалист из сервисного центра, посмотрел и сказал, что все передаст руководству. Звоните сами. Позвонили. Сказали, что заказали компрессор. И придет он наверно через. Шли третьи сутки, но нам не предоставили на время ремонта другой холодильник. И на третий день было написано заявление в магазин о расторжении договора купли-продажи и возврате денежных средств. Так как у нас двое маленьких детей и столько ждать мы не можем. Срок рассмотрения заявления до 10 дней. На 8 день мы позвонили сами. Наше заявление отметили, как особо срочное и на следующий день был ответ. Что замена компрессора не является существенным недостатком и замену они не произведут. Мы можем бесплатно воспользоваться услугами сервисного центра. Но замену мы не просили, просили возврат денежных средств. Сейчас готовим претензию в магазин и расторжении договора купли-продажи и возврату денег в досудебном порядке и выплате морального ущерба. Так как приходится каждый день покупать продукты и каждый день готовить. На сколько мы правы и каковы шансы вернуть деньги?

Юрист Большаков В.И., 28489 ответов, 10913 отзывов, на сайте с 26.01.2013
19.1. Грамотную претензию надо было давно им вручить и требовать расторжения договора и возврата денег.

Юрист Сиротин В. А., 16867 ответов, 10097 отзывов, на сайте с 13.01.2017
19.2. Здравствуйте! Ваша позиция основана на законе и у Вас хорошие шансы вернуть деньги. Удачи Вам и всего самого доброго.

20. Продаем половину дома и земельного участка (доли) за стоимость меньшую, чем предлагали соседям по праву преимущественной покупки. Так как сделка нотариальная, в договоре купли-продажи указываем первоначальную стоимость, а по факту получаем меньше. Каким документом себя обезопасить от покупателя в случае расторжения договора. Может потребовать вернуть сумму ту, которую
Мы не получали.

Юрист Колковский Ю.В., 101909 ответов, 47496 отзывов, на сайте с 05.07.2015
20.1. Все нужно правильно в договоре прописать.

Юрист Степанцова С. В., 196 ответов, 114 отзывов, на сайте с 09.10.2019
20.2. Добрый день Татьяна! Продажа доли жилого дома и земельного участка должна проходить так, чтобы не были нарушены права других собственников. В противном случае покупка дома, как операция по недвижимости, может посчитаться незаконной, недействительной.
Согласно ст.250 ГК РФ
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.
(в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.
Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.
Особенности извещения участников долевой собственности о намерении продавца доли в праве общей собственности продать свою долю постороннему лицу могут быть установлены федеральным законом.
(п. 2 в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 315-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены. Вы рискуете продавая долю в доме по цене ниже, указанной в уведомлении признать договор недействительным. Не создавайте себе проблем, все суммы в уведомлении и в договоре указывайте фактические.

Подали заявление расторжении договора купли-продажи недвижимости недействительным. Как правильно доказать свою правоту? Договор был оформлен два года назад, но по сей день деньги не отдали. Ответчик обещал отдавать частями, но по сей день ни копейки. Как быть?
Читать ответы (2)

21. Прошу консультации! Вопрос касается гарантийного автотранспортного средства!
Нужна помощь при расторжении договора купли продажи!

Юрист Болдырев Р. И., 4235 ответов, 2387 отзывов, на сайте с 26.07.2017
21.1. Здравствуйте!
Для расторжения договора необходимо направить претензию продавцу.

Юрист Кузьминых С.В., 35107 ответов, 13873 отзывa, на сайте с 24.09.2013
21.2. Для расторжения договора нужны основания, в чем причина расторжения?

Адвокат Стрельников А. О., 324 ответa, 211 отзывов, на сайте с 13.10.2017
21.3. Здравствуйте, как уже говорили должны быть основания для расторжения такого договора. Можете обратиться к любому юристу на сайте (в том числе и ко мне) в личные сообщения. Как минимум продавцу должна быть отправлена претензия.

22. Продана квартира с обременением в силу договора в рассрочку на 18 месяцев. Покупатель оплачивал 1 год, последние 6 месяцев оплаты не было, ссылается на отсутствие денег. Написала исковое в суд на расторжение договора купли-продажи в виду неисполнения условий договора. Я должна вернуть уже выплаченную им в течении года сумму за квартиру. В какой срок я должна их выплатить?

Сергей Юный Бармалейкин, 16631 ответ, 1148 отзывов, на сайте с 25.10.2011
22.1. Вы можете вообще не выплатить деньги при их отсутствии или платить годами. Сроков возврата нет.

23. Продана квартира с обременением в силу договора в рассрочку на 18 месяцев. Покупатель оплачивал 1 год, последние 6 месяцев оплаты не было, ссылается на отсутствие денег. Написал исковое в суд на расторжение договора купли-продажи в виду неисполнения условий договора. Я должен вернуть уже выплаченную им в течении года сумму за квартиру. В какой срок я должен их выплатить? Может ли суд отказать в расторжении договора, если было выплачено более 50% стоимость квартиры?

Юрист Сауров Е. О., 4616 ответов, 2388 отзывов, на сайте с 08.10.2017
23.1. Андрей! Никто и никогда без изучения договора купли-продажи не ответит Вам. Это НЕВОЗМОЖНО!

24. 25.09.2019 года приобрел в интернет-магазине отпариватель для подарка родственнице на предстоящий юбилей. Проверка товара в магазине не производилась, т.к. товар был куплен в 19:52, магазин работает до 20:00. При продаже товара продавец мне сказал, что я могу его вернуть в течение 7 дней. 01.10.2019 утром я решил проверить товар, т.к. вечером уезжал в отпуск. Сразу же выявился брак, при заливке воды в бачок из под корпуса образовалась течь. Я сразу же поехал в магазин с целью сдачи обратно этого товара. В магазине мне его проверили, неисправность подтвердилась. Сказали, что необходимо проведение диагностики в течение 21 дня, после чего мне вернут по моему выбору либо деньги, либо заменят товар. Оформили акт приема-передачи оборудования, остальной текст был написан мелкими буквами. По приезду из отпуска 15.10.2019 мне сообщили, что в сервисном центре выполнили ремонт (протечка спуского клапана и заливной горловины) и предложили забрать отремонтированный товар, акт экспертизы не представили, вместо него имеется квитанция о гарантийном ремонте. Я подал 16.10.2019 претензию о расторжении договор купли-продажи и возврате стоимости товара ненадлежащего качества. 21.10.2019 года мне пришел, письменный ответ на претензию, что я обратился с требованием устранить недостатки товара, и что ст. 18 Закона о ЗПП не предусмотрена возможность одновременного заявления нескольких требований, взаимоисключающих друг друга. Требование об устранении недостатков товара я не заявлял, а в акте приема-передачи мелкими буквами написано про гарантийный ремонт, прочитать было очень проблематично, да и очень спешил, т.к в этот день я уезжал в отпуск за пределы РФ. Буду подавать исковое в суд. Что делать с товаром? Какие могут быть негативные для меня последствия? В акте приема указано, что по истечении 10 суток после извещения меня о проведении ремонта хранение платное 50 рублей в сутки. Могу ли я его забрать и подать иск в суд. Как это правильно оформить документально. А то может случиться так, что суд откажет в иске, и товар не отдадут, т.к. нет смысла его забирать, счетчик за хранение превысит стоимость товара. Заранее благодарен за помощь.

Адвокат Шамолюк И.А., 61513 ответов, 26081 отзыв, на сайте с 07.11.2009
24.1. Не нужно забирать. И никаких негативных последствий не будет. Подавайте иск на основании ст. 18 ЗоЗПП РФ. Требуйте возврат денежных средств, неустойку, убытки, компенсацию морального вреда и всех расходов, например на адвоката)))). Расчеты должны сделать сами.
Главное, грамотно иск составить, и тогда все будет хорошо...

Продаем половину дома и земельного участка (доли) за стоимость меньшую, чем предлагали соседям по праву преимущественной покупки. Так как сделка нотариальная, в договоре купли-продажи указываем первоначальную стоимость, а по факту получаем меньше. Каким документом себя обезопасить от покупателя в случае расторжения договора. Может потребовать вернуть сумму ту, которую
Мы не получали.
Читать ответы (2)

25. Оформлена ипотека, подписан договор, деньги на спец счёте. Оформлен за день до сделки купли - продажи. Но сделки не было т. к. выяснилось, что дом не соответствует нашим требованиям. В банке просят прийти продавца подписать расторжение этого договора, но продавец отказывается. Сбербанк разводит руками, а проценты капают. Что делать? Спасибо.

Юрист Григорьева О.К., 317 ответов, 131 отзыв, на сайте с 01.04.2015
25.1. Добрый день! Использовали "безопасные расчеты" Сбербанка? Обычно подписание и зачисление денег на счет происходит в день заключения договора купли-продажи.

26. Покупаем зем. участок за 3 мл. руб. Продавец хочет занизить сумму и указать в договоре купли-продажи 2 мл. И предлагает гарантийное писмо:
ГАРАНТИЙНОЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВО
г. Челябинск «___» ___________ 2019 г.
Я, _________________________, _______________ года рождения, место рождения: _________________, паспорт гражданина РФ ______ _____________, выдан __________________________ ______________ г., код подразделения _______________, адрес регистрации: __________________________________, настоящим обязательством гарантирую
_________________________, _______________ года рождения, место рождения: _________________, паспорт гражданина РФ ______ _____________, выдан __________________________ ______________ г., код подразделения _______________, адрес регистрации: __________________________________, выплатить сверх указанной суммы в Договоре купли-продажи, в разумный срок? Дополнительную денежную сумму в размере ____________ (_____________________) рублей, в качестве компенсации в случае:
- приостановки государственной регистрации перехода права собственности и невозможности ее дальнейшего возобновления и (или) отказа в государственной регистрации перехода права собственности по Договору купли-продажи объекта недвижимости от _______ года на _______________, общей площадью ______ (____________________) кв.м., этаж: _______, кадастровый номер: ___________________, адрес: _____________________________________________________________________ (далее – Объект);
- если Договор купли-продажи объекта недвижимости от _____________ г. на Объект, будет расторгнут по соглашению сторон или в связи с отказом любой из сторон от исполнения Договора в одностороннем порядке;
- если в течение срока исковой давности по требованиям, связанным с исполнением Договора купли-продажи объекта недвижимости от ___________ г., заключенного в отношении Объекта любыми лицами по любому основанию будет предъявлен иск о расторжении указанного Договора, признании его недействительным, возмещении убытков, вытекающих из обстоятельств, связанных с исполнением настоящего Договора, и судом данная сделка будет признана недействительной.

Нормально ли это?
Нужно брать с него расписку на эту сумму?

Юрист Каравайцева Е.А., 60787 ответов, 28800 отзывов, на сайте с 01.03.2012
26.1. Что именно нормально?

Юрист Григорьева О.К., 317 ответов, 131 отзыв, на сайте с 01.04.2015
26.2. Продавец хочет занизить цену, чтобы не платить налог. Ситуация частая, соглашаться либо нет-Ваш выбор. Расписку конечно нужно взять.

Юрист Морозов В.Ю., 12218 ответов, 4604 отзывa, на сайте с 05.04.2009
26.3. Здравствуйте, Ольга.
Приведенное Вами "Гарантийное обязательство" НИКАКИМ образом не может выступать в качестве обязательства по дополнительной выплате разницы суммы по ДКП и цене продажи.
Рекомендую - пригласите к участию в сделке Юриста.

Сергей Юный Бармалейкин, 16631 ответ, 1148 отзывов, на сайте с 25.10.2011
26.4. Заплатите 3 млн., в договоре укажете 2 млн. и вас кинут. По суду только сможете попробовать отыграть 2 млн., что прописаны в договоре. Старая песня...

27. Было решение об отказе иска к дилеру о расторжении договора купли-продажи (защите прав потребителя). Появились фаты доказывающие факт существенного недостатка автомобиля.

Юрист Шишкин В.М., 63010 ответов, 25717 отзывов, на сайте с 11.02.2013
27.3. Так обжалуйте в апелляцию, просите восстановить срок если были уважительные причины, ст.320,330 ГПК РФ.Указывайте эти факты. Новые доказательства должны обосновать - почему не могли предоставить в суд.
Либо обращайтесь в порядке пересмотра дел по вновь открывшимся обстоятельствам. Но для этого нужны основания
существенные для дела обстоятельства, которые не были и не могли быть известны заявителю могут являться таким основанием. Но Вы должны обосновать и доказать, что Вы не могли знать о них при рассмотрении дела

ГПК РФ Статья 392. Основания для пересмотра судебных постановлений, вступивших в законную силу (по вновь открывшимся или новым обстоятельствам)


1. Судебные постановления, вступившие в законную силу, могут быть пересмотрены по вновь открывшимся или новым обстоятельствам.
2. Основаниями для пересмотра вступивших в законную силу судебных постановлений являются:
1) вновь открывшиеся обстоятельства - указанные в части третьей настоящей статьи и существовавшие на момент принятия судебного постановления существенные для дела обстоятельства;
2) новые обстоятельства - указанные в части четвертой настоящей статьи, возникшие после принятия судебного постановления и имеющие существенное значение для правильного разрешения дела обстоятельства.
3. К вновь открывшимся обстоятельствам относятся:
1) существенные для дела обстоятельства, которые не были и не могли быть известны заявителю;

2) заведомо ложные показания свидетеля, заведомо ложное заключение эксперта, заведомо неправильный перевод, фальсификация доказательств, повлекшие за собой принятие незаконного или необоснованного судебного постановления и установленные вступившим в законную силу приговором суда;
3) преступления сторон, других лиц, участвующих в деле, их представителей, преступления судей, совершенные при рассмотрении и разрешении данного дела и установленные вступившим в законную силу приговором суда.
4. К новым обстоятельствам относятся:
КонсультантПлюс: примечание.
О выявлении конституционно-правового смысла п. 1 ч. 4 ст. 392 см. Постановление КС РФ от 11.01.2019 N 2-П.
1) отмена судебного постановления суда общей юрисдикции или арбитражного суда либо постановления государственного органа или органа местного самоуправления, послуживших основанием для принятия судебного постановления по данному делу;
2) признание вступившим в законную силу судебным постановлением суда общей юрисдикции или арбитражного суда недействительной сделки, повлекшей за собой принятие незаконного или необоснованного судебного постановления по данному делу;
3) признание Конституционным Судом Российской Федерации не соответствующим Конституции Российской Федерации закона, примененного в конкретном деле, в связи с принятием решения по которому заявитель обращался в Конституционный Суд Российской Федерации;
4) установление Европейским Судом по правам человека нарушения положений Конвенции о защите прав человека и основных свобод при рассмотрении судом конкретного дела, в связи с принятием решения по которому заявитель обращался в Европейский Суд по правам человека;
КонсультантПлюс: примечание.
О выявлении конституционно-правового смысла п. 5 ч. 4 ст. 392 см. Постановление Конституционного Суда РФ от 17.10.2017 N 24-П.
5) определение (изменение) в постановлении Президиума Верховного Суда Российской Федерации практики применения правовой нормы, примененной судом в конкретном деле, в связи с принятием судебного постановления, по которому подано заявление о пересмотре дела в порядке надзора, или в постановлении Президиума Верховного Суда Российской Федерации, вынесенном по результатам рассмотрения другого дела в порядке надзора, или в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации;
6) установление или изменение федеральным законом оснований для признания здания, сооружения или другого строения самовольной постройкой, послуживших основанием для принятия судебного акта о сносе самовольной постройки.

Юрист Икаева М.Н., 15296 ответов, 7084 отзывa, на сайте с 17.03.2011
27.4. Здравствуйте Юрий Анатольевич

Если суд отказал в иске и вы не обжаловали решение то при появлении новых обстоятельств у вас есть право подать заявление о пересмотре решения по вновь открывшимся обстоятельствам по ст.392 ГПК РФ и то что прошло 4 месяца нестрашно так как есть основание для отмены решения.
Срок можно восстановить ст.200 ГК
Заявление, представление о пересмотре судебных постановлений по вновь открывшимся или новым обстоятельствам подаются сторонами, прокурором, другими лицами, участвующими в деле, в суд, принявший эти постановления. Указанные заявление, представление могут быть поданы в течение трех месяцев со дня появления или открытия обстоятельств, являющихся основанием для пересмотра судебного акта ст 394 ГПК

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации" от 14.11.2002 N 138-ФЗ (ред. от 26.07.2019) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.10.2019)
ГПК РФ Статья 392. Основания для пересмотра судебных постановлений, вступивших в законную силу (по вновь открывшимся или новым обстоятельствам)
(в ред. Федерального закона от 09.12.2010 N 353-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)

1. Судебные постановления, вступившие в законную силу, могут быть пересмотрены по вновь открывшимся или новым обстоятельствам.
2. Основаниями для пересмотра вступивших в законную силу судебных постановлений являются:
1) вновь открывшиеся обстоятельства - указанные в части третьей настоящей статьи и существовавшие на момент принятия судебного постановления существенные для дела обстоятельства;
2) новые обстоятельства - указанные в части четвертой настоящей статьи, возникшие после принятия судебного постановления и имеющие существенное значение для правильного разрешения дела обстоятельства.

Юрист Каравайцева Е.А., 60787 ответов, 28800 отзывов, на сайте с 01.03.2012
27.5. Подавайте новый иск о расторжении договора купли-продажи. Иск должны принять, поскольку основание иска иное, нежели было по первому решению. Основание иска ст. 475 ГК РФ и ст. 18 Закона рФ "О защите прав потребителей".

Юрист Парфенов В.Н., 141451 ответ, 61530 отзывов, на сайте с 23.05.2013
27.6. Если прошло 4 месяца после вынесения судебного решения и оно не обжаловано то согласно ст 209 ГПК РФ решение суда вступило в силу По вступившему же в законную силу решению суда законодательством не предусмотрено возобновление рассмотрения дела По вступившим в законную силу судебным решениям согласно ст 392 ГПК РФ возможен пересмотр решения либо по вновь открывшимся обстоятельствам, либо по новым обстоятельствам
К вновь открывшимся обстоятельствам относятся:
1) существенные для дела обстоятельства, которые не были и не могли быть известны заявителю
;
В вашем случае нужно подавать заявление в суд вынесший решение о пересмотре дела по существенным обстоятельствам
ГПК РФ Статья 392. Основания для пересмотра судебных постановлений, вступивших в законную силу (по вновь открывшимся или новым обстоятельствам)
"Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации" от 14.11.2002 N 138-ФЗ (ред. от 26.07.2019) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.10.2019)
ГПК РФ Статья 209. Вступление в законную силу решений суда

1. Решения суда вступают в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если они не были обжалованы.
В случае подачи апелляционной жалобы решение суда вступает в законную силу после рассмотрения судом этой жалобы, если обжалуемое решение суда не отменено. Если определением суда апелляционной инстанции отменено или изменено решение суда первой инстанции и принято новое решение, оно вступает в законную силу немедленно.
(часть 1 в ред. Федерального закона от 09.12.2010 N 353-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2. После вступления в законную силу решения суда стороны, другие лица, участвующие в деле, их правопреемники не могут вновь заявлять в суде те же исковые требования, на том же основании, а также оспаривать в другом гражданском процессе установленные судом факты и правоотношения.
3. В случае, если после вступления в законную силу решения суда, на основании которого с ответчика взыскиваются периодические платежи, изменяются обстоятельства, влияющие на определение размера платежей или их продолжительность, каждая сторона путем предъявления нового иска вправе требовать изменения размера и сроков платежей.

28. Возможную перспективу в следующей ситуации. В 2017 году после расторжения брака было вынесено решение о взыскании с бывшего супруга алиментов в твердой сумме 10 тыс. рублей при его доходе в виде пенсии по инвалидности 12 тыс. рублей. В 2018 году супруга подает на принудительное взыскание в ФССП образовавшегося долга порядка 300 тыс. рублей и ежемесячных платежей, а также заявляет о наложении запрета на выезд. Единственное жилье супруга-25% доли в квартире, приобретенной в период брака и находящейся в ипотеке. После расторжения брака, но до представления документа в ФССП, супругом был приобретен земельный участок, клторый вскоре отчужден им по договору дарения в пользу своей матери. На участке ведутся строительные работы. В пользовании супруга находится легковой автомобиль, находящийся в собственности его матери. Возможно ли признание сделок дарения участка и купли-продажи автомобиля недействительными либо мнимыми, принудительное запрепление права собственности на них за бывшим супругом с целью последующего обращения взыскания задолженности по алиментам на это имущество? Что необходимо для этого?

Юрист Доев А.Б., 960 ответов, 570 отзывов, на сайте с 04.01.2015
28.1. Признать то можно, если это справедливо по отношению к инвалиду.

Прошу консультации! Вопрос касается гарантийного автотранспортного средства!
Нужна помощь при расторжении договора купли продажи!
Читать ответы (3)

29. Как поступить? Иск о расторжении договора купли - продажи квартиры, так как сделка кабальная, уча твовали третьи лица, риелторы и покупатель. В качестве ответчиков привлекать я должны и покупатель и риелторы, так как у них с продавцом был договор? Или только покупатель?

Адвокат Лукина Е.В., 10381 ответ, 4699 отзывов, на сайте с 29.04.2008
29.1. Ответчиком будет вторая сторона по сделке.

Адвокат Мысник Н. Н., 368 ответов, 158 отзывов, на сайте с 20.01.2017
29.2. Здравствуйте, Татьяна!
Перед подачей иска посоветовала бы обратиться за юридической консультацией! Возможно, что нет правовых оснований для расторжения договора купли-продажи.

30. Скажите, какая пошлина в суд при расторжении договора купли-продажи, если по договору должны были заплатить 10 млн. рублей, но не заплатили не рубля в оговоренный 6-месячный срок. Глупо ведь исчислять пошлину из 10 млн. руб. ? их ведь так и не заплатили. ...

Юрист Уланов А.С., 3522 ответa, 2033 отзывa, на сайте с 09.12.2014
30.1. Здравствуйте!
Госпошлину нужно исчислять от 10 млн. так как вы же будете их взыскивать, а не просто договор расторгать.

Читайте также

Предстоит заседание. Иск о расторжении дкп авто с физ.
Ущемление неимущественных интересов потерпевшего при расторжение дкп автомобиля по ст.450 п.2,что это может быть для примера?
Нужно ли в иске о расторжении дкп авто требовать компенсацию морального вреда и какую сумму и основания в гк рф?
Ипотека в силу закона при расторжении договора
Сдали водонагреватель по гарантии на ремонт в магазин.
В дкп автомобиля есть пункт 3.2, где продавец гарантирует отсутствие скрытых кузовных и технических дефектов.
И пункт 3.
В дкп автомобиля есть пункт 3.2, где продавец гарантирует отсутствие скрытых кузовных и технических дефектов.
И пункт 3.
Защита прав потребителя
Можно ли подать отдельно подать иск о расторжении дкп автомобиля только с требованием
Какой адрес указывать?
Хочу подать иск о расторжении дкп. Требование одно: расторжение дкп.
В какой суд подавать: мировой или городской?
Ситуация следующая. Купила телефон в салоне мтс, после некоторого времени эксплуатации телефона в нем выявились недостатки,
В 2017 г приобрели автомобиль, при постановке на учет в Гибдд направлены на независимую

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Публикации

Черных Татьяна Сергеевна
Юрист Черных Татьяна Сергеевна 04.12.2018 в 14:52
Рейтинг публикации:
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг (0,00) ( )
Просмотров: 567
Продолжая серию «шпаргалок» по применению Закона «О защите прав потребителей», сегодня остановлю, пожалуй, Ваше внимание на вопросе: «Расторжения договора поставки и возмещения убытков, причиненных ненадлежащим исполнением условий Договора».
0 X