Расторжение ДКП

Краткое содержание:

  • Договор купли-продажи
  • Договор купли-продажи земли
  • ДКП автомобиля
  • ДКП на авто
  • ДКП стоимость

Советы юристов:

1. Где подается иск о расторжении ДКП по инициативе истца?
Петрова Наталья Евгеньевна
1.1. Добрый день! По общему правилу определения подсудности иск о расторжении ДКП подается в суд по месту регистрации ответчика, ст. 28 Гражданского процессуального кодекса. Однако, если расторгается договор купли-продажи недвижимого имущества, применяется исключительная подсудность - по месту нахождения недвижимого имущества (ст. 30 ГПК).
Дерипаска Алексей Иванович
1.2. Уважаемый, Дмитрий! Иск подаётся по месту регистрации ответчика (второй стороны сделки).
2. Срок исковой давности при расторжении договора купли продажи земельного участка.
ООО "Юридический Центр "Вердикт"- Владимир
2.1. Общий срок исковой давности = 3 года.
3. Расторжение договора купли продажи с автосалоном.
Каравайцева Елена Александровна
3.1. Стоимость услуги нужно узнавать у конкретного юриста. Рассчитывайте не менее 5000 руб\заседание. Это минимум.
Шамолюк Ирина Александровна
3.2. У адвокатов города Мурманск от 15 000 одно судебное заседание.
4. Подать иск о расторжении договора купли продажи-какая гос. пошлина?
Панфилов Анатолий Федорович
4.1. 300 рублей с такого иска.
Признание сделки недействительной, тоже 300 рублей.
Ниценко Василий Анатольевич
4.2. Здравствуйте, Владимир!

Если речь идёт о споре вытекающем из правовых отношений в сфере торговли, то истцы - физические лица по данной категории дел от уплаты государственной пошлины освобождены. В остальных случаях размер государственной пошлины по искам имущественного характера, не подлежащего оценке, а также неимущественного характера составит для физических лиц 300 рублей и 6 000 рублей для юридических лиц.

Вопрос по теме

?
Купила авто незна ла что он в залоге, по суду авто забирают и на торги выставляют. Я подаю иск о расторжении договора купли продажи продавец который продал мне авто умер наследство у него могу ли я призвать ответчиком его жену.
5. Государственная пошлина расторжение договора купли продажи.
Хазова Елена Анатольевна
5.1. Здравствуйте, Владимир! Размер государственной пошлины за подачу искового заявления неимущественного характера 300 рублей.
Булатова Ирина Дмитриевна
5.2. 300 руб. - госпошлина для иска о расторжении договора купли продажи.
6. Каков порядок заключения и расторжения договора розничной купли-продажи?
Дмитриев Александр Сергеевич
6.1. Здравствуйте, Константин!
Данный вид договора является публичным, это означает, что продавец обязан продать товар каждому, кто обратится к нему.
Договор розничной купли-продажи считается заключенным в надлежащей форме с момента выдачи продавцом покупателю кассового или товарного чека или иного документа, подтверждающего оплату товара.
Расторгается договор по соглашению сторон, и в зависимости от причины расторжения - не подходит товар, у товара брак, и т.д., уже есть нюансы.
7. Какой процент в день уплачивается, при просрочке расторжения договора купли-продажи?
Степанов Вадим Игоревич
7.1. О каком договоре речь? Если в рамках Закона РФ "О защите прав потребителей", то там одни законы, если иное - то и нормативные акты иные применяются.

С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
Воробьева Екатерина Александровна
7.2. Законом "О защите прав потребителей" предусмотрены следующие размеры неустойки:

- 0,5% (за просрочку передачи предварительно оплаченного товара),

- 1% (за просрочку удовлетворения требований потребителя при продаже некачественного товара),

- 3% (за просрочку выполнения работ и при просрочке удовлетворения требований потребителя при выполнении работ).

Договором может быть предусмотрен иной размер неустойки, однако он не может быть меньше предусмотренного законом.

Если неустойка не связана с Законом "О защите прав потребителей", то применяется ст 395 ГК РФ - Ответственность за неисполнение денежного обязательства...
8. Купила авто незна ла что он в залоге, по суду авто забирают и на торги выставляют. Я подаю иск о расторжении договора купли продажи продавец который продал мне авто умер наследство у него могу ли я призвать ответчиком его жену.
Кулагина Светлана Викторовна
8.1. Ответчиком будет являться наследник продавца автомобиля. Если вдова не вступала в наследство, то она не надлежащий ответчик.
Медунов Сергей Константинович
8.2. Можете, если они были в браке на момент продажи ТС. Можно также подать суд и как добросовестному приобретателю признать право собственности.

Вопрос по теме

?
Сломался электрочайник. Что делать?

Чайник на гарантии, буквально в последние дни - сломался, не включается. В магазине говорят чтобы обращались в сервисный центр, а если они сами повезут его - сроки ремонта будут еще больше. Ремонтировать его я не хочу, хочу вернуть деньги.

Как быть? Можно подробную пошаговую инструкцию? Я так понимаю нужно в магазине написать претензию на расторжение договора купли-продажи и возврат средств? Хочется узнать поподробнее про то что нужно делать и как.
9. Сломался электрочайник. Что делать?

Чайник на гарантии, буквально в последние дни - сломался, не включается. В магазине говорят чтобы обращались в сервисный центр, а если они сами повезут его - сроки ремонта будут еще больше. Ремонтировать его я не хочу, хочу вернуть деньги.

Как быть? Можно подробную пошаговую инструкцию? Я так понимаю нужно в магазине написать претензию на расторжение договора купли-продажи и возврат средств? Хочется узнать поподробнее про то что нужно делать и как.
Кудашева Наталья Владимировна
9.1. Вам нужно подать претензию, ссылаясь на ст 18 Закона ОЗПП, указать свои требования: расторгнуть, вернуть, от ремонта отказываюсь. Отдаёте товар в магазин, ждёте 10 дней ответа.
Морозов Владимир Юрьевич
9.2. Здравствуйте, Ольга Колестникова.
Предусмотренный СРОК ГАРАНТИЙНОГО РЕМОНТА именно для этого производителем и устанавливается. Вернуть денежные средства, либо произвести обмен товара Вы сможете ТОЛЬКО при не возможности ремонта "Гарантийного товара".

10. Я, физическое лицо. При подаче искового заявления на расторжение договора купли продажи на телевизор в суд, я должна уплатить гос. пошлину?
Соколенко Екатерина Борисовна
10.1. Здравствуйте, иски о защите прав потребителей, не облагаются госпошлиной.
Петров Денис Андреевич
10.2. Смотря у кого покупали телефизор, если в магазине и ответчик юридическое лицо или ип, то платить пошлину не нужно.
Злотникова Любовь Геннадьевна
10.3. Здравствуйте.
Вы телевизор в магазине приобретали? Если да, то Вам не нужно платить госпошлину, поскольку Вы освобождены от ее уплаты в случае подачи иска о защите прав потребителей.
Роман
10.4. В соответствии с п.3 ст.17 Закона «О защите прав потребителей»
истец освобождён от уплаты государственной пошлины.
11. Очень прошу Вас проконсультировать меня.
07.12.2019 г мною был подписан кредитный договор на покупку автомобиля. Приехав домой подумав и прочитав внимательно все условия принял решение отказаться от кредита. В 2:20 ночи было отправлено письмо в банк о просьбе не переводить денежные средства в автосалон в связи с расторжением договора (сообщение зарегистрировано) Утром 08.12.2019 г в 8:20 написал смс менеджеру автосалона не загонять машину на предпродажную подготовку. В 9:00 приехав в автосалон сообщил о своём намерении расторгнуть договор с банком, никаких заявлений от меня не приняли сказали что у куратора данного банка выходной и попросили приехать в понедельник 09.12.2019 г.
Сегодня утром 09.12.2019 в 9:30 я приехал в автосалон чтоб подать заявление о расторжении договора, но сотрудник сообщил мне что данного договора нет в базе и видимо подзависла у них система. С 9:30 до 14 часов я просидел в автосалоне в ожидании чуда. В 14:15 поехал в отделение банка. Приехав в офис сотрудник мне сообщила что никакого договора она в базе не видит и база висит, хотя все заключённые договора от 07.12.2019 и от 08.12.2019 в базе есть, но почему-то нет только моего!
На что я попросил сотрудника принять мое заявление в письменной форме о расторжение договора, также я оставил заявление на имя Генерального директора филиала, чтоб разобрался с данным вопросом. Спустя некоторое время куратор связался с кредитным специалистом автосалона и попросили меня заполнить заявление по форме банка о расторжении договора но в автосалоне!, далее кредитный специалист отправил документы по электронной почте куратору. Договор купли продажи с автосалоном мною расторгнут претензий ко мне никаких нет, денежные средства в автосалон на момент моего убытия (19:30) банк не перевёл. Я очень переживаю что банк не расторгнет со мной договор или обяжет меня платить неустойку. Машину с автосалона не забирал, предпродажную подготовку не делали, деньги банк автосалону не переводил. Если со мной не расторгнут договор или потребуют неустойку (как сообщил сотрудник колл центра вы можете расторгнуть договор заплатив все проценты, а это 300 тыс рублей)! я могу уже Вам написать жалобу и приложить все сканы документов чтоб Вы мне помогли разобраться с этим вопросом? Заранее спасибо! Автосалона не загонять машину на предпродажную подготовку. В 9:00 приехав в автосалон сообщила о своём намерении расторгнуть договор с банком, никаких заявлений от меня не приняли сказали что у куратора данного банка выходной и попросили приехать в понедельник 9.12.2019 г. Сегодня утром 09.12.2019 в 9:30 я приехала в автосалон чтоб подать заявление о расторжении договора, но сотрудник сообщил мне что данного договора нет в базе и видимо подзависла у них система. С 9:30 до 14 часов я просидела в автосалоне в ожидании чуда. В 14:15 поехала в отделение банка. Приехав в офис сотрудник банка также мне сообщила что никакого договора она в базе не видит и база висит, хотя все заключённые договора от 07.12.2019 и от 08.12.2019 в базе есть, но почему-то нет только моего! На что я попросила сотрудника принять мое заявление в письменной форме о расторжении договора, также я оставила заявление на имя Генерального директора филиала, чтоб разобрался с данным вопросом. Спустя некоторое время куратор связался с кредитным специалистом автосалона и попросили меня заполнить заявление по форме банка о расторжении договора но в автосалоне, далее кредитный специалист отправил документы по электронной почте куратору. Договор купли продажи с автосалоном мною расторгнут претензий ко мне никаких нет, денежные средства в автосалон на момент моего убытия (19:30) банк не перевёл. Я очень переживаю что банк не расторгнет со мной договор или обяжет меня платить неустойку. Машину с автосалона не забирала, предпродажную подготовку не делали, деньги банк автосалону не перевёл. Если со мной не расторгнут договор или потребуют неустойку (как сообщил сотрудник колл центра 300 тыс рублей)
Сегодня 10.12.19 в 10:30 позвонил в автосалон и уточнил у менеджера про перевод д/с, он мне подтвердил что денег от банка нет.
Сауров Евгений Олегович
11.1. Алексей! У Вас не вопрос для стены сайта, а ПРАВОВАЯ СИТУАЦИЯ, в которой нужно тщательно разбираться опытному юристу. И задать Вам массу уточняющих вопросов. Делайте заказ на консультацию выбранному Вами юристу.
Вслепую Вам ответят только проходимцы. И вести диалог на стене сайта никто из настоящих юристов не будет.
12. Мне продали автомобиль, и я передал деньги но как потом оказалось автомобиль продавцу на тот момент уже не принадлежал-он его уже продал один раз до меня. Я подал иск в суд о расторжении договора и возврате мне денег. Иск мой удовлетворили в полном объеме.
Вопрос: могу ли я теперь подать заявление и в полицию для привлечения этого лица еще и к уголовной ответственности по ст. 159? И как расценят в полиции что я уже подал иск в суд? Не наглупил ли я с преждевременной подачей иска в суд о расторжении ДКП?
Шульга Сергей Викторович
12.1. Обращайтесь в полицию, состав, по моему мнению, есть.

Вопрос по теме

?
Я, физическое лицо. При подаче искового заявления на расторжение договора купли продажи на телевизор в суд, я должна уплатить гос. пошлину?
13. Я написал заявление в полицию по ст.159 (продажа несуществующего товара) дело возбудили. Но я не хочу ждать решения в полиции и хочу уже сейчас подать гражданский иск о взыскании суммы долга по ДКП. Как это правильно сделать, и потеряю ли я право преследовать виновного в рамках уголовного дела, если расторгну ДКП и попрошу вернуть деньги в суде? Ведь после этого мне в полиции могут сказать: "Ну все, договор расторгнут, что ты еще хочешь?". Или я в чем то ошибаюсь и расторжение договора уже не спасет подозреваемого?
Кулагина Светлана Викторовна
13.1. Расторжение договора купли-продажи подозреваемого не спасёт. Возмещение денежных средств будет являться смягчающим обстоятельством для подозреваемого.
Ильясов Олег Рифович
13.2. Вам необходимо в рамках уголовного дела заявить гражданский иск. Обратитесь к следователю, он об этом знает. Но может уклоняться от лишней работы. Если обращаться в суд, то он не сможет принять решения до раоозрешения уголовного дела. Так как заключение договора - это предмет расследования по уголовному делу!
Также слледует заявить ходатайство об аресте денежных средств мошенника. Может, удастся добиться этого от следователя.
14. Нужна очень ваша помощь. Приобрел грузовой авто для личных целей, несколько раз ломался, обращался по гарантии-делали ремонт. Обратился с претензией о возврате денег. В претензии ссылка на 18 ст. ЗОЗПП (отказ от исполнения и возврат денег) в самих требованиях просил расторгнуть договор и вернуть деньги. Не ответили. Не удовлетворили. Подал иск в требованиях указал Взыскать с ответчика в пользу истца денежные средства, внесенные в счет стоимости товара в размере 2 456 900 (два миллиона четыреста пятьдесят шесть тысяч девятьсот) рублей 00 коп.

2. Взыскать с ответчика в пользу истца разницу между ценой автомобиляи его ценой в аналогичной комплектации в сумме 99 100 руб.

3. Взыскать с ответчика в пользу истца законную неустойку из расчета 24 569,00 руб за каждый день просрочки. На 01.04.2019 г. сумма неустойки 270 259 руб.

4. Взыскать с ответчика в пользу истца моральный вред в сумме 50 000,00 рублей.

5. Судебные расходы на оплату госпошлины 9 131,30 руб. Была экспертиза-недостаток производственный. В прениях ответчик заявил, что так как в просительной части искового заявления истец просил взыскать денежные средства при этом отсутствовало требование о расторжении договора невозможным исполнить решение суда. Суд удовлетворил требования частично. И в решении указал, что доводы ответчика отклоняются поскольку обращаясь к ответчику, как с требованием о расторжении договора купли-продажи, о взыскании уплаченной за автомобиль денежной суммы 11.03.2019 г., так и с данным иском, истец реализовал представленное ему абз.8 пункта 1 т.18 закона РФ «О защите прав потребителей» право на отказ от исполнения договора купли-продажи и возврат уплаченной за товар денежной суммы».В настоящий момент ответчик подал апелляцию где указывает что суд неправильно применил нормы процессуального и материального права. Поскольку истец не просил расторгнуть договор у суда отсутствовали правовые основания для применения последствий отказа от исполнения, в частности взыскания денежных средств в счет стоимости авто, неустойки и штрафа и что без указания в решении суда на расторжении договора купли продажи ответчик лишен возвратить спорное автотранспортное средство. Пожалуйста подскажите как быть в данном случае. Истца признали потребителем. Я думал что раз я отказался от исполнения договора, договор расторгнут, тем более что я претензию отправлял. Поэтому и требования предъявлял взыскать денежные средства без требований расторгнуть договор, так как ЗОЗПП, а не ГК РФ.а ответчик упор делает именно на этом факте. БУДУ ОЧЕНЬ ПРИЗНАТЕЛЕН ЕСЛИ ВЫСКАЖЕТЕ СВОЮ ТОЧКУ ЗРЕНИЯ.
Плясунов Константин Андреевич
14.1. Здравствуйте.
Нужно ознакомится с материалами дела.
Степанов Альберт Евгеньевич
14.2. Надо все материалы по судебному решению смотреть, чтобы ответить на ваш вопрос. Вам надо к любому юристу на сайте в личные сообщения обратиться.
С уважением.
Гумеров Камиль Ринатович
14.3. Хороший суд. Грузовой автомобиль обычно в предпринимательских целях покупают, а не в личных. Молодцы, и так очень не плохой результат. Главное, что бы ответчик-юрлицо не обанкротилось.
Гайнанов Руслан Рамилевич
14.4. Здравствуйте!
Считаю, что суд правильно разрешил спор.
Если Вами ответчику направлялось заявление о возврате денежных средств, то,следовательно, Вы выразили свою волю на отказ от договора в одностороннем внесудебном порядке.
Если суд не усмотрел оснований для признания Вашего отказа недействительным, то договор расторгнут с момента получения ответчиком соответствующего заявления.
15. Какие могут быть причины для расторжении договора купли продажи мы продали дом а нам звонят и говорят что жалеют что купили.
Каравайцева Елена Александровна
15.1. Основания расторжения указаны в ст. 475 ГК РФ.
Плясунов Константин Андреевич
15.2. Здравствуйте.
По каким причинам?
Квон Дмитрий Викторович
15.3. Ольга, здравствуйте!
Основания могут быть указаны в договоре (см. ст.450 ГК РФ), а также общие основания, например, если дом - товар имеет существенные недостатки, которые не позволят надлежащим образом использовать имущество.

С уважением,
юрист Дмитрий Квон.
Степанов Вадим Игоревич
15.4. "Жалеют что купили" - это явно не основание к расторжению договора. Переживать не о чем.

С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
16. Приняли иск в суде 25.10.19, предварительное слушание прошло 05.12.19, а заседание назначили первое только на 28.01.20.
Это разве допустимо так растягивать. Процесс? (Иск между физ. лицами о расторжение дкп)
Макаренко Ольга Николаевна
16.1. Обратитесь к председателю суда с заявлением об ускорении слушания дела.

Вопрос по теме

?
Какие могут быть причины для расторжении договора купли продажи мы продали дом а нам звонят и говорят что жалеют что купили.
17. В 2018 году решил обменять свой авто (тойота) на другой, более экономичный. Зашел на сайт drom.ru выбрал подходящий для себя авто (в объявлении было указано что возможен обмен). На следующий день приехал на авторынок встретился с продавцом, договорились об обмене авто, поменялись ключами, составили два договора купли продажи (сумма в обоих договорах 10 000 руб). После того как я попытался поставить на учет в ГИБДД приобретённый мной авто, выяснилось что он находится в розыске. Примерно через две недели после попытки поставить приобретённый авто на учет, со мной связались сотрудники ОУР и изъяли приобретённый авто так как он был в розыске. Я обратился в суд с иском о расторжении договора купли продажи и суд выиграл. Получил исполнительный лист и написал заявление в ФССП, исполнительное производство было возбуждено. Приехали с приставом на авто рынок с целью изъять авто, в ответ появился какой то не понятный человек который представился хозяином стоянки и предъявил копию ДКП в которой стоит моя роспись только покупатель уже другой (не тот что в моем ДКП, как так получилось вообще не понимаю). Выходит так что судился с не существующим человеком. Однако в его договоре имеются заметные исправления в части касающейся стоимости, например в графе стоимость указанно 510 000 руб. а в скобках прописанно (десять тысяч рублей). Обращался в полицию и прокуратуру, в возбуждении уголовного дела мне было отказанно. Вопрос: Является ли ДКП с внесенными исправлениями (в части касаемо стоимости сделки) правомерным. Какой срок давности по исполнительным производствам по подобным делам (ФССП прекратил исполнительное производство по моему делу).
Окулова Ирина Владимировна
17.1. Можете обратиться в личку к юристу за оказанием юридической помощи ст 779 ГК.
18. В 2008 году решил обменять свой авто (тойота) на другой, более экономичный. Зашел на сайт drom.ru выбрал подходящий для себя авто (в объявлении было указано что возможен обмен). На следующий день приехал на авторынок встретился с продавцом, договорились об обмене авто, поменялись ключами, составили два договора купли продажи (сумма в обоих договорах 10 000 руб). После того как я попытался поставить на учет в ГИБДД приобретённый мной авто, выяснилось что он находится в розыске. Примерно через две недели после попытки поставить приобретённый авто на учет, со мной связались сотрудники ОУР и изъяли приобретённый авто так как он был в розыске. Я обратился в суд с иском о расторжении договора купли продажи и суд выиграл. Получил исполнительный лист и написал заявление в ФССП, исполнительное производство было возбуждено. Приехали с приставом на авто рынок с целью изъять авто, в ответ появился какой то не понятный человек который представился хозяином стоянки и предъявил копию ДКП в которой стоит моя роспись только покупатель уже другой (не тот что в моем ДКП, как так получилось вообще не понимаю). Выходит так что судился с не существующим человеком. Однако в его договоре имеются заметные исправления в части касающейся стоимости, например в графе стоимость указанна 510 000 руб. а в скобках (десять тысяч). Обращался в полицию и в прокуратуру, в возбуждении уголовного дела мне было отказано. В настоящий момент на мой старый авто наложен запрет на регистрационные действия в ГИБДД. Вопрос: Является ли ДКП с внесенными исправлениями (в части касаемо стоимости сделки) правомерным. Какой срок давности по исполнительным производствам по подобным делам (ФССП прекратил исполнительное производство по моему делу).
Окулова Ирина Владимировна
18.1. Сделку признавал недействительной в суде?
19. Можно ли признать договор купли-продажи бытового фильтра очистки воды и его установки ничтожным если для расторжения договора необходимо выплатить отступное. Дедушка подписал договор не читая. Товар перешел в собственность. Чек есть. Больше всего волнует не потеря денег, а возможные надоедливые звонки от этих мошенников.
Каравайцева Елена Александровна
19.1. Ничтожным данный договор нет оснований признавать. Признание сделки ничтожной и расторжение договора-это разные правовые состояния. Можно расторгнуть договор. Договор можно расторгнуть, если он не использовался.
Любарский Сергей Владимирович
19.2. Договор признавать ничтожным нет смысла, его необходимо расторгнуть по закону о защите прав потребителей. Требование об отступном незаконно (Это стандартный вид мошенничества наряду с реализацией пристарелым газоанализаторов, одеял, супермедтехники и ремонта окон)
20. В 2008 году решил обменять свой авто (тойота кроун) на другой, более экономичный. Зашел на сайт drom.ru выбрал подходящий для себя авто (в объявлении было указано что возможен обмен). На следующий день приехал на авторынок встретился с продавцом, договорились об обмене авто, поменялись ключами, составили два договора купли продажи (сумма в обоих договорах 10 000 руб). После того как я попытался поставить на учет в ГИБДД приобретённый мной авто, выяснилось что он находится в розыске. Примерно через две недели после попытки поставить приобретённый авто на учет, со мной связались сотрудники ОУР и изъяли приобретённый авто так как он был в розыске. Я обратился в суд с иском о расторжении договора купли продажи и суд выиграл. Получил исполнительный лист и написал заявление в ФССП, исполнительное производство было возбуждено. Приехали с приставом на авто рынок с целью изъять авто, в ответ появился какой то не понятный человек который представился хозяином стоянки и предъявил копию ДКП в которой стоит моя роспись только покупатель уже другой (не тот что в моем ДКП, как так получилось вообще не понимаю). Выходит так что судился с не существующим человеком. Однако в его договоре имеются исправления в части касающейся стоимости, например в графе стоимость указанно 10 000 руб. а в скобках (пятьсот десять тысяч рублей. Вопрос: Является ли ДКП с внесенными исправлениями (в части касаемо стоимости сделки) правомерным. Какой срок давности по исполнительным производствам по подобным делам (ФССП прекратил исполнительное производство по моему делу).
Плотников Андрей Геннадиевич
20.1. Ваш вопрос требует серьезной проработки и не может быть отвечен с ходу, он имеет множество нюансов, нужно смотреть все документы какие у вас есть. Нл если в общик чертак на лицо мошейничество, что можно предпринять, это,то,что я понял из вашего письма, пишим жалобу в пполицию, прокуратуру и прикладываем все документы, нужно еще смотреть вы в чистых бланках не расписывались, если нет, то запрашиваем подленник ДКП с вашей подписью, его нужно отправить на почерковедческую эк спертизу, и снова в суд, а лучше обратитесь к автоюристу или адвокату в ваше городе, так как дело не требует промедления, я наверника думаю, что ваше изьятый авто уже опять оформлен на 3 лицо. Действуте быстро. Иначе останитесь нисчем. На будущее все сделки по покупке или обмене только с автоюристом или адвокатом или через официальный диллерский салон.

Вопрос по теме

?
Приняли иск в суде 25.10.19, предварительное слушание прошло 05.12.19, а заседание назначили первое только на 28.01.20.
Это разве допустимо так растягивать. Процесс? (Иск между физ. лицами о расторжение дкп)
21. Ситуация следующая. Я, почти год назад, на торгах, проводимых Росимуществом приобрела квартиру. Со мной заключили договор купли-продажи, подписали акты приема-передачи. В дальнейшем вследствие того, что имущество на торги было передано незаконно по вине службы судебных приставов договор купли-продажи со мной, как с покупателем квартиры судами (городским и позже верховным) был расторгнут. Основание статья 166 и 167 (недействительность сделки и последствия недействительной сделки). Судами я была признана добросовестным приобретателем, но при этом мои дополнительные расходы на покупку (комиссии банка, судебные расходы и прочие) небыли учтены. Могу ли я претендовать на возмещение мне убытков, т.к. моей вины в расторжении договора нет?
Каравайцева Елена Александровна
21.1. Согласно ст. 167 ГК РФ при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом. Поэтому можете рассчитывать.
Емельяненко Надежда Юрьевна
21.2. Суд вынесет решение в Вашу пользу. Подавайте иск в суд.
22. Тетя заключила договор купли-продажи и заплатила за дом задаток 200 000 рублей. Оставшуюся сумму обязалась оплатить после предоставления всех документов. После этого, продавец и риэлтор всячески уходили от связи и дом так и не купили. Подали в суд на расторжение договора и на возврат задатка в двойном размере. Отказали типа "невыполнение продавцом обязанностей не доказано". Подали апелляцию, а там нам сказали что нужно было подавать не на расторжение, а на признание недействительным договора. Ничего не пойму, почему? Как вернуть деньги? Почему суды нас мучают, ведь нас просто обманули, взяли деньги и перестали выполнять обязательства.
Петрова Наталья Евгеньевна
22.1. Добрый день! Для более точного ответа хотелось бы ознакомиться с решениями судов. Возможно, Вы действительно неправильно поставили исковые требования.
Калашников Владимир Валентинович
22.2. Непонятно почему. Можно было и так подавать. Доказывать, что обязательства невыполнены (ст. 55-56 ГПК РФ). Надо смотреть решения чтобы дать рекомендации.
Как минимум в кассацию можно подать.
Каравайцева Елена Александровна
22.3. Думаю, что проблема в том, что Вы не смогли доказать вину ответчика в неисполнении обязательства заключить договор. Это распространенная недоделка перед обращением в суд по данному вопросу.
Лепёхина Марина Геннадьевна
22.4. Здравствуйте! Расторгнуть можно только заключенный договор.
ГК РФ Статья 558. Особенности продажи жилых помещений
2. Договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.
Так как ваш договор не прошел регистрацию в регпалате, он не является заключенным, соответственно требование о расторжении не заключенного договора абсурдно.
Так как договор не был заключен он является недействительным.
Статья 167. Общие положения о последствиях недействительности сделки
1. Недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.
2. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.
Таким образом, если бы вы обратились с требованием о признании сделки недействительной, ваше требование было бы удовлетворено судом, но вернули бы вам не задаток, а аванс в размере 200 000 рублей (задаток и аванс это разные понятия).
23. Попробую объяснить свою ситуацию.

В начале января 2019 года, я приобрёл автомобиль 1990 г. чуть больше 100 тыс. руб. по ДКП ТС (трансп-го средства) у физического лица.

При постановке авто на учёт инспектором был произведён осмотр, в результате которого было выявлено, что изменена конструкция ТС, а именно изменена система выхлопных газов; изменена подвеска ТС; установлен двигатель модель которого не соответствует регистрационным документам.
В результате чего в регистрационных действиях отказано, согласно п.24 Приказ МВД России от 07.08.2013 №605, п.3 Приказ МВД России от 26.06.2018 №399, Приказ МВД России от 20.03.2017 №139

В ГИБДД выдали соответствующий отказ в регистрации ТС с перечисленными основаниями и ссылками на НПА.

VIN-номер автомобиля не перебит и соответствует ПТС и ДКП ТС. Фактически установленный двигатель не перебит, не числится в угоне, но не внесён в ПТС и данный двигатель не был указан в ДКП ТС.

Обращался напрямую к продавцу чтобы решить возникшую проблему, но продавец только смеётся и говорит о том, что он ничего не менял, у него было всё в порядке и что это мои проблемы, а не его.

После чего я отправил продавцу письменную претензию "Почтой России" с описью вложения и уведомлением.

Продавец получил претензию, но не ответил на неё письменно, а устно в ходе тел. разговора в котором он и его "представитель" уже сообщили о том, что продавец сообщал мне при продаже ТС о замене двигателя на другой аналогичный и это готовы подтвердить его свидетели.
Помимо этого продавец и его представитель указывают на то, что как я смог получить диагностическую карту (пройти ТО) и страховку на авто, если авто не подлежит регистрации согласно ГИБДД.
Но ситуация заключается в том, что никаких свидетелей со стороны продавца не было, а были свидетели только с моей стороны (покупателя) которые готовы подтвердить мою версию событий.
Также СТО и страховая компания не занимаются сверкой номерного агрегата ДВС (двигателя) с ПТС и не занимаются постановкой ТС на учёт.

Я покупал автомобиль по ДКП ТС в котором указаны сведения из ПТС (паспорт тран. Средства) и СРТС (св-во о рег-ии транс. Средства) и которые должны соответствовать фактическому состоянию автомобиля. И согласно п.4 ст.15 ФЗ "О безопасности дорожного движения" любые изменения в конструкции автомобиля владелец (он же продавец) обязан законно внести в ПТС, но он этого не сделал.

Дальше я уже обращался в прокуратуру с заявлением по данному поводу.

Прокуратура переадресовала данное заявление в полицию.

В полиции в ходе проверки/опроса установили, что со слов продавца, он заменил двигатель на другой аналогичный и якобы сообщил мне об этом при продаже автомобиля, несмотря на то, что в ДКП ТС указан другой двигатель.
Полиция прислала письменный ответ с отказом в возбуждении уголовного дела и "рекомендацией" обращаться в суд по данному поводу/обращению, т.к. данное дело гражданское, а не уголовное.

Здесь мне удалось добиться того, что продавец хотя бы официально сознался в том, что заменил двигатель намеренно и ответ из полиции это подтверждает, что для суда я считаю важным.

После всего этого, я снова отправил продавцу претензию, в которой отразил все свои понесённые издержки, в том числе аренду гаража для хранения автомобиля.

Продавец на данную претензию также не ответил и вообще отказался её получать и моё письмо с описью вложения и уведомлением пришло обратно на мой адрес спустя 1 месяц.

По факту, что у меня есть:
1). ДКП ТС (был взят типовой с сайта авто. Ру), в предмете которого указаны VIN-номер, модель и номер двигателя, пробег автомобиля (не соответствует фактическому и здесь продавец также обманул);
2). Заявление на регистрацию ТС с отметками об осмотре ТС и заключением должностного лица/инспектора;
3). Отказ в проведении регистрационного действия (отказ в регистрации ТС из ГИБДД);
4). Ответ из полиции и сведения в нём о том, что это продавец заменил двигатель.

А теперь вопросы:
1). Каковы шансы у меня выиграть это дело? Т.к. исходя из письменных документов - нарушен ДКП ТС и по факту получается, что правда на моей стороне?!?
2). В данном случае исковое заявление подаётся о расторжение ДКП ТС или о признании ДКП ТС недействительным? В чём разница? (Нужно понимать, что мне отказали в регистрации ТС, соответственно, я не был писан в ПТС)
3). Каковы шансы в суде получить понесённые издержки за аренду гаража?
4). Есть ли судебная практика с аналогичными судебными делами и решениями в пользу покупателя (истца)? чтобы можно было ссылаться на них.
5). Можно ли подать исковое заявление в электронном виде? Нужна ли для этого верифицированная подпись или необязательно?

Заранее спасибо за ответ.
Никифоров Андрей Викторович
23.1. Во первых шансы высоки, ссылается необходимо на расторжение договора КП
По поводу издержек за гараж, очень спорный момент и на усмотрение суда, подать можно.
Практика по расторжению договоров, есть Ее предостаточно на сайтах. Можете почитать
Подача в электронном виде проблем не составит если у Вас есть учётка на государственных услугах.
24. Хочу продать нежилое здание, но оно в данный момент находится в долгосрочной аренде и расторжение договора аренды нежелательно в ближайшее время. Могу ли я продать не расторгая договор и как правильно составить договор купли-продажи?
Митрохин Игорь Игоревич
24.1. Здравствуйте, Светлана Ивановна. Переход права собственности (а также хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды (п. 1 ст. 617 ГК РФ)

Вы можете составить договор купли - продажи.

Вопрос по теме

?
Можно ли признать договор купли-продажи бытового фильтра очистки воды и его установки ничтожным если для расторжения договора необходимо выплатить отступное. Дедушка подписал договор не читая. Товар перешел в собственность. Чек есть. Больше всего волнует не потеря денег, а возможные надоедливые звонки от этих мошенников.
25. По двум договорам купли-продажи мной приобретены два самостоятельных транспортных средства. В настоящее время я намерена в судебном порядке расторгнуть оба договора. Возможно ли расторжение обоих договоров в одном судебном процессе?
Кириченко Денис Андреевич
25.1. Если вы покупали автомобили у разных людей, то нет.
26. Считается ли заявление о расторжении договора купли продажи недействительным если допущена ошибка в шапке заявления?
Степанов Альберт Евгеньевич
26.1. Смотря что написали. В большинстве это признается технической ошибкой, не являющейся основанием для недействительности.
С уважением.
27. В мае 2019 года был куплен iPhone 6S, гарантия 12 месяцев. Месяц назад телефон отключился и больше не функционировал. Телефон отвезли продавцу с претензией о расторжении договора купли-продажи и возврате денежных средств. Продавец после проведения экспертизы готов произвести гарантийный ремонт. В возврате денег отказывает. Возможно ли в данном случае вернуть уплаченную за товар сумму?
Каравайцева Елена Александровна
27.1. Пока рано требовать расторжения договора, тк. товар технически сложный. Это возможно только если его невозможно отремонтировать.
28. Иванов (продавец) и Петров (покупатель) заключили договор купли-продажи земельного участка. В последствии Петров (покупатель) подал иск к Иванову (продавцу) иск о расторжении договора купли-продажи.
Судебный акт вынесен в пользу Петрова (покупателя). Данное решение является основанием для прекращения права собственности Петрова на земельный участок и основанием для восстановления записи о регистрации права собственности Иванова.
Вопросы - 1) куда следует обращаться для восстановления записи о регистрации права собственности предыдущего собственника?
2) Кто имеет право обращаться? Иванов, или Петров?
3) Что должно включать в себя данное обращение?
Сахно Юлия Анатольевна
28.1. Владислав, здравствуйте. Задачки задали?
1) Обращаться надо с полученным решением суда в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Эта база содержит все сведения о зарегистрированных правах собственности и данные кадастрового учета (с 2017 года). До января 2015 года свидетельство о праве собственности на жилье изготавливалось на ценном бланке, сразу после внесения информации о сделке в единый реестр (в соответствии с ФЗ №218 «О государственной регистрации недвижимости»). После-выдается Выписка о регистрации прав-из ЕГРН.
2) Обращаться должен тот-в пользу которого вынесено решение и он восстановлен как правообладатель в праве на дом и з/у.
Ошибочка Ваша в том, что попутали СТОРОНЫ: " Судебный акт вынесен в пользу Петрова (покупателя)". ИЛИ ИВАНОВА-если далее идет прекращение записей о праве Петрова..?"Данное решение является основанием для прекращения права собственности Петрова на земельный участок и основанием для восстановления записи о регистрации права собственности Иванова."-прежнего собственника?
№) решение суда с отметками о вступлении в законную силу.

Вопрос по теме

?
Хочу продать нежилое здание, но оно в данный момент находится в долгосрочной аренде и расторжение договора аренды нежелательно в ближайшее время. Могу ли я продать не расторгая договор и как правильно составить договор купли-продажи?
29. Нужна помощь юриста.
Купили квартиру за 900 тр с использованием мат капитала, и часть в рассрочку с обременением.
Мат капитал выплатили, а оставшиеся 400 тр в рассрочку на 1"год и 6 месяцев... но мы выплатили только 45 тр..так получилось..
Теперь, продавец прислал заказное письмо о требовании выплатить ему сумму в размере 660 тр пояснив этим...% за не выплачиваемого ежемесячного платежа, а это 25 тр в месяц.. и не устойку в 96000 тр.
В случае если от нас не поступит положительного ответа в пользу продавца, то продавец подаёт в суд о расторжении договора купли продажи квартиры..
Если продавец подаст в суд, вернёт ли он нам мат капитал? Как быть?
Покупка квартиры была срочной.. и продавец просто нахваливал свою квартиру, но оказалось иначе.. электрика в плачевном состоянии была, мы даже чуть не сгорели (вовремя увидели) стены в комнате чернеет и мокнет.. окна по всей квартире потеют.. квартира 3 комнатная.. у нас трое детей.. и все из за этого мы в квартире не делаем ремонт.. оставили все как есть.
Аппанов Сергей Владимирович
29.1. Расторгайте договор в судебном порядке в связи со скрытыми недостатками, которые были известны продавцу на момент продажи, со взысканием неустойки. Возможно на этом фоне получится договориться с продавцом.
Контакты в профиле. Рад буду помочь.
30. Продавец через 7 мес. после заключения договора купли-продажи земельного пая требует его расторжения, ссылаясь на то, что не был уведомлен о действительной стоимости пая. Какие у него шансы в суде.
Кашапов Ренат Закуанович
30.1. Здравствуйте Фарида
На первый взгляд пятьдесят на пятьдесят, для одностороннего расторжения договора должны быть веские основания.
Буланкина Светлана Николаевна
30.2. Сделка была добровольна, продавец предложил свои условия, покупатель согласился.
К кому претензии, что сделка не была обдумана и просчитана.
Поделиться в соцсетях:

Читайте также:


Задать свой бесплатный вопрос

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет

8 800 505-91-11

Бесплатный многоканальный телефон

Читайте по теме:

Шпаргалка по расторжению "Договора Поставки" в пределах действия закона о защите прав потребителей

04.12.2018 в 14:52
612 просмотров
Продолжая серию «шпаргалок» по применению Закона «О защите прав потребителей», сегодня остановлю, пожалуй, Ваше внимание на вопросе: «Расторжения договора поставки и возмещения убытков, причиненных ненадлежащим исполнением условий Договора».
Комментарии (0)
Рейтинг публикации: 0 ( )
0 X