Спросить бесплатно

Расторжение договора в одностороннем порядке - вопросы и ответы

Расторжение договора в одностороннем порядке

Краткое содержание

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Вопросы

1. ООО «Паритет» (истец) обратилось с иском в суд к АО «Аудитор» (ответчик) о возврате в части перечисленных ранее денежных средств. Из материалов дела следует, что стороны заключили договор на оказание аудиторских услуг. ООО «Паритет», являясь заказчиком по договору, перечислил в качестве предоплаты всю сумму за аудиторские услуги, которые должно оказать АО «Аудитор». В процессе исполнения обязательства, заказчик в одностороннем порядке отказался от договора и потребовал вернуть часть суммы. Заявленное требование исполнитель добровольно выполнить отказался. При рассмотрении дела он как ответчик заявил, что возвращать ничего не намерен, поскольку на основании п. 4 ст. 453 ГК РФ стороны не вправе требовать возвращения того, что было исполнено ими по обязательству до момента изменения или расторжения договора.
Оцените ситуацию. Какое решение должен вынести суд?

Царенко Анна Сергеевна, 43 ответa, 11 отзывов, на сайте с 24.08.2013
1.1. Если были подписаны промежуточные акты выполненных работ то эти услуги считаются оказанными и должны быть оплачены, либо существует возможно на момент подачи уведомления о расторжении договора акт выполненных работ и к этому акту отсутствует протокол разногласий даже если он будет не подписан второй стороной судом может быть признан в качестве доказательства выполнения работ по договору которы должны быть оплачены. В данном случае, полагаю суд довод аудиторской компании признает верным.

2. Я подписал договор аренды не жилого помещения на 11 месяцев. И совершил большую ошибку. Бизнес не пошёл. Как мне избавится от аренды. В заключении договора есть пункт При досрочном расторжении настоящего Договора обе стороны («Арендодатель» и «Арендаторы») обязуются предупредить друг друга в письменной форме строго за 1 месяц. Однако нет пункта о расторжении в одностороннем порядке арендатором. Что мне делать? Неужели придётся платить за все 11 месяцев? Простите что пишу с ошибками, нахожусь в стрессе.

Адвокат Соколов В.А., 6425 ответов, 2448 отзывов, на сайте с 07.05.2014
2.1. Добрый вечер Дмитрий, необходимо проанализировать ваш договор. Вы должны уведомить арендодателя за 1 месяц о расторжении договора.

Юрист Кочетков А. В., 6519 ответов, 3882 отзывa, на сайте с 24.04.2018
2.2. Вы можете расторгнуть договор, уведомив арендодателя за 1 месяц.

Адвокат Лавринов Г.А., 16888 ответов, 4456 отзывов, на сайте с 29.10.2008
2.3. Я подписал договор аренды не жилого помещения на 11 месяцев. И совершил большую ошибку.
:sm_bw:
Уважаемый Дмитрий! Вы совершили ошибку не тогда, когда подписали договор, а чуть раньше - когда ввязались в юридические перипетии без юриста. Экономия на юристах, действительно, приводит к глубочайшим стрессам. :sm_bk:

3. В конце сентября собственники МКД получили письмо от Управляющей компании, датированное 27.07.2019 о том, что УК отказывается от дома, без указания причин. Дата расторжения договора в одностороннем порядке 03.09.2019. Заблаговременно собственники не были извещены ни о причинах отказа от управления домом, не было ни собрания, ни отчета о выполненных работах и потраченных средствах.
На сегодняшний день дом без УК. Обратились в Администрацию нашего района, нам ответили, что информации по дому нет, а также что тендера не было и когда он будет не известно.
Подскажите с чего начать, куда обратиться, на что ссылаться чтобы дом приняла на управление УК. спасибо.

Юрист Криухин Н.В., 157760 ответов, 69185 отзывов, на сайте с 14.07.2011
3.1. Здравствуйте.
Нужно обжаловать отказ УК от управления домом в суде, поскольку УК не имела права отказываться от управления домом.
Подробнее об этом Вы можете прочитать в моей статье, перейдя по ссылке:
Подробнее >>>

4. Покупаем зем. участок за 3 мл. руб. Продавец хочет занизить сумму и указать в договоре купли-продажи 2 мл. И предлагает гарантийное писмо:
ГАРАНТИЙНОЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВО
г. Челябинск «___» ___________ 2019 г.
Я, _________________________, _______________ года рождения, место рождения: _________________, паспорт гражданина РФ ______ _____________, выдан __________________________ ______________ г., код подразделения _______________, адрес регистрации: __________________________________, настоящим обязательством гарантирую
_________________________, _______________ года рождения, место рождения: _________________, паспорт гражданина РФ ______ _____________, выдан __________________________ ______________ г., код подразделения _______________, адрес регистрации: __________________________________, выплатить сверх указанной суммы в Договоре купли-продажи, в разумный срок? Дополнительную денежную сумму в размере ____________ (_____________________) рублей, в качестве компенсации в случае:
- приостановки государственной регистрации перехода права собственности и невозможности ее дальнейшего возобновления и (или) отказа в государственной регистрации перехода права собственности по Договору купли-продажи объекта недвижимости от _______ года на _______________, общей площадью ______ (____________________) кв.м., этаж: _______, кадастровый номер: ___________________, адрес: _____________________________________________________________________ (далее – Объект);
- если Договор купли-продажи объекта недвижимости от _____________ г. на Объект, будет расторгнут по соглашению сторон или в связи с отказом любой из сторон от исполнения Договора в одностороннем порядке;
- если в течение срока исковой давности по требованиям, связанным с исполнением Договора купли-продажи объекта недвижимости от ___________ г., заключенного в отношении Объекта любыми лицами по любому основанию будет предъявлен иск о расторжении указанного Договора, признании его недействительным, возмещении убытков, вытекающих из обстоятельств, связанных с исполнением настоящего Договора, и судом данная сделка будет признана недействительной.

Нормально ли это?
Нужно брать с него расписку на эту сумму?

Юрист Каравайцева Е.А., 59675 ответов, 28270 отзывов, на сайте с 01.03.2012
4.1. Что именно нормально?

Юрист Григорьева О.К., 287 ответов, 117 отзывов, на сайте с 01.04.2015
4.2. Продавец хочет занизить цену, чтобы не платить налог. Ситуация частая, соглашаться либо нет-Ваш выбор. Расписку конечно нужно взять.

Юрист Морозов В.Ю., 12214 ответов, 4596 отзывов, на сайте с 05.04.2009
4.3. Здравствуйте, Ольга.
Приведенное Вами "Гарантийное обязательство" НИКАКИМ образом не может выступать в качестве обязательства по дополнительной выплате разницы суммы по ДКП и цене продажи.
Рекомендую - пригласите к участию в сделке Юриста.

Сергей Юный Бармалейкин, 16174 ответa, 999 отзывов, на сайте с 25.10.2011
4.4. Заплатите 3 млн., в договоре укажете 2 млн. и вас кинут. По суду только сможете попробовать отыграть 2 млн., что прописаны в договоре. Старая песня...

В одностороннем порядке Заказчик расторг договор оказания консультационных услуг. Закзачик подписал уведомление о расторжении, подписал соглашения о расторжении Договора и акт сверки расчетов. Теперь отказывается выплачивать задолженность согласованную в соглашении о расторжении Договора. Что делать?
Читать ответы (2)

5. Заключен договор найма жилого помещения на срок 11 месяцев. Арендатор прожил 2 месяца, при заселении заплатил за 1 месяц вперед и 100 % залог
После 1 месяца случился конфликт, человек перестал платить, заплатил только за коммунальные услуги. В договоре есть такой пункт: наймодатель может досрочно расторгнуть договор в одностороннем порядке с уведомлением нанимателя за 3 дня до расторжения договора в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение по истечение установленного срока в течение 5 дней во-первых насколько правомерен такой пункт вообще, если насколько я знаю, просто не сильно обратили внимание на этот пункт во время подписания договора, в во-вторых, я правильно понимаю, что наймодатель может уведомить за 3 дня но дальше в случае не достижения согласия надо подавать иск в суд? то есть нельзя просто в одностороннем порядке доступ в квартиру закрыть например.

Юрист Стопченко Н. А., 679 ответов, 509 отзывов, на сайте с 14.12.2017
5.1. Если вы считаете действия Наймодателя незаконными., Обратитесь с жалобой в Прокуратуру или в суд с иском о вселении. Только так вы можете проверить правомерность как договора так и действий Наймодателя.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

6. В связи с неоднократным нарушением вами условий по своевременной оплате платежей по заключенным с вами Договорам M0HCRR20S12112001609 и CCOPAGYNV01612241738 банк расторг в одностороннем порядке указанные Договоры. С даты расторжения Договоров начисление процентов и штрафных санкций прекращено, задолженность подлежала полной уплате.​
В связи с тем, что просроченная задолженность вами не была погашена в течение длительного периода, 12.12.2018 по решению банка было произведено прощение части долга в размере 192 541.78 рубль.​
В соответствии с требованиями пункта 5 статьи 226 Налогового кодекса Российской Федерации при невозможности удержать у налогоплательщика исчисленную сумму налога налоговый агент обязан не позднее одного месяца с даты окончания налогового периода, в котором возникли соответствующие обстоятельства, письменно сообщить налогоплательщику и налоговому органу по месту своего учета о невозможности удержать налог и сумме налога.​
Сумма просроченного основного долга, прощенная по решению банка, является налогооблагаемым доходом, соответственно, сумма налога была передана в налоговый орган для взыскания.​
По состоянию на 16.10.2019 Договоры более не действует и какие-либо требования к вам по данным Договорам банком не предъявляются.​

***************​
Внимание! Данное письмо может содержать конфиденциальную информацию, после прочтения рекомендуем удалить сообщение и очистить корзину Вашей электронной почты

С уважением, АО "Альфа-Банк".
Здравствуйте я Артур. У меня возникла вот такая ситуация я брал кредит в альфа банке 700000 рублей его не платил одно время потом закрыл, договорились с банком что я внесу 580000 и кредит закроют. Но спустя год мне приходит налог в размере 25000 рублей. Банк трактует это так что они мне простили 192000 рублей кредита и с этой суммы нужно уплатить налог. Правомерны ли их действия? 89522272045

Юрист Паутина Е.Ю., 55400 ответов, 24445 отзывов, на сайте с 13.12.2011
6.1. Артур, не вы первые, кто получает такого рода уведомления.
На это уведомление необходимо грамотно составить возражения, которое направить как в банк (агенту), так и в ИФНС. ОБЯЗАТЕЛЬНО!

Юрист Колковский Ю.В., 101445 ответов, 47316 отзывов, на сайте с 05.07.2015
6.2. Вы можете заказать эту работу любому юристу сайта в личной переписке.

7. Прошу совета по дальнейшим действиям: подал гражданский иск о расторжении договора подряда. Иск приняли, назначили заседание.
Первое заседание перенесено по неявке ответчика.
При повторной неявке дело рассмотрено в одностороннем порядке, вынесено заочное решение.
13.09 изготовлено мотивированное решение
28.09 копия решения возвратилась неврученной (данные с карточки дела)
14.10 зарегистрировано заявление об отмене заочного решения.
Заседание назначено только на 13.11

Вопросы:
Обоснован ли месячный срок до заседания? Если нет стоит ли что-то предпринимать?
Могу ли я подать ходатайство об обеспечении исковых требований до даты заседания?

Заранее спасибо!

Юрист Медунов С.К., 15114 ответов, 5769 отзывов, на сайте с 13.10.2010
7.1. Заявление о применении обеспечительных мер можете подать в любой стадии судебного процесса.
Срок заседания назначается судом исходя из загруженности суда.

Юрист Криухин Н.В., 157760 ответов, 69185 отзывов, на сайте с 14.07.2011
7.2. Здравствуйте.
Заявление об обеспечении иска - лучшее, что Вы сможете сделать.
Месячный срок, увы, правомерен.

8. В банке ВТБ в 2017 году при распределении денежных средств на депозитные счета, сотрудником банка было предложено разместить для накопления, часть денежных средств по программе «Накопительный фонд». Данная программа была предложена, как полный аналог депозита, но с большей доходностью.
Полная и достоверная информация об условиях страхования, связанных с порядком формирования страхового резерва по страхованию жизни, расчета выкупной цены, расчетом страхового резерва представлена не была. Также не представлена информация о порядке расчета инвестиционного дохода, не разъяснена стоимость гарантийного фонда, целевая норма доходности, стоимость рискового фонда.
Не предоставлена полная и достоверная информация о порядке получения дополнительного инвестиционного дохода, заявленную как суть инвестиционного страхования.
В связи с вводом в заблуждение, с моего счета была перечислена, в счет оплаты страхового полиса сумма *** тысяч рублей.
В связи с отсутствием финансовой возможности оплачивать взносы, согласно графика оплаты, договор был расторгнут в одностороннем порядке, без возврата ранее уплаченной мной суммы.
В Банк 27.02.19 направлено письмо о возмещении уплаченной суммы, в связи с расторжением Договора, с просьбой о письменном ответе в срок не позднее 20 марта 2019 г.
Письмо получено 27.03.2019, в котором СК отказалась возвращать денежные средства, от банка ответ не получен.
Подскажите, пожалуйста, при подаче искового заявления, ответчиком указывать Банк или СК?

Юрист Матвеев А. Г., 150 ответов, 86 отзывов, на сайте с 22.01.2017
8.1. Добрый вечер Оксана, необходимо оспаривать договор страхования и действия банка, практика оспаривания навязанных банком услуг болше положительная, сами они денег не отдадут.
Для подготовки искового заявления необходимо проанализировать договры с банком и страховой, так же в таких делах желательно учитывать банковское законодательство. Свмостоятельно готовить иск достаточно рисковое дело т.к. если вам откажут в требованиях больше вы их подать не сможете по тем же обстаятельствам и к тем же лицам. Кого указывать ответчиком, будет зависеть от вида иска и тактики (нужно смотреть договоры и переписку)

Можно опровергнуть растожение договора, в апреле месяце, если после аварии автомобиль (в апреле была авария) считается тотально уничтоженным, о расторжении меня не оповестили, автомобиль был востановлен и расторжение подписанно только в августе месяце. В июне произошла авария, по моей страховке отказано якобы договор был расторгнут в одностороннем порядке.
Читать ответы (2)

9. Сдала квартиру, люди подписали договор, перевели деньги на карту, я передала ключи, через несколько дней заявляют, что хотят съехать и требуют вернуть деньги, пугают заявлениями в полицию и налоговую, а в договоре прописано, что арендная плата за первый месяц является обеспечительным платежом и не подлежит возврату в случае расторжения договора по инициативе нанимателя, как действовать в этой ситуации, как вернуть ключи? И как писать на них заявление, если нет их паспортных данных? Договор пролонгированный, заключен на 2 месяца, когда он будет считаться расторгнутым? (чтобы поменять замок, не нарушая закон), могу ли я и как расторгнуть его в одностороннем порядке?
Заранее спасибо за ответы.

Юрист Парфенов В.Н., 141227 ответов, 61388 отзывов, на сайте с 23.05.2013
9.1. Как вам поступить Вам? Нужно действовать в соответствии с условиями заключенного договора найма жилого помещения ст 671 ГК РФ.Если в договоре указано. Что плата за первый месяц не возвращается то вы не должны возвращать деньги.

Юрист Михайлов А.А., 1658 ответов, 708 отзывов, на сайте с 13.06.2019
9.2. В договоре верно указали что если по инициативе арендатора то деньги не возвращаются. Это гражданско правовая сделка. Всегда снимайте копии паспортов и указывайте в договоре аренды все установочные данные. То что они пугают полицией налоговой оно не подлежит ими рассмотрению. Там будет отказной. Вам нужно видимо более грамотнее подкорректировать договор аренды. Сейчас составьте им уведомление о расторжении договора в связи с нарушением ими договора аренды и направьте почтой с уведомлением на известный адрес или место проживания. Даже на адрес где снимали. Да товарищи мутные. После отправки письма три дня и смело меняйте замки. Составить новый договор и другие вопросы могу помочь но платно контакты нижу казаны. Спасибо.


10. В 2011. подключила интернет СМАЙЛ Инфолайн. Интернет был подключен по факту без официального договора по моей заявке по телефону рекламы. Пришли, подключили за 15 минут, придумали логин, сказали ежекмесячную сумму оплаты и телеыон, по которому можно звонить. Сейчас я хочу отказаться в одностороннем порядке от заключения договора, но для этого необходимо ехать в г.Королев. Где находится их кампания. Отдать там заявление и ждать до 60 дней расторжения договора., так предусмотрено каким то их положением. Если бы я знала, что так сложно будет с ни ми расторгнутт договор я бы никогда не связалась со интернет-провайдером СМАЙЛ. Я не была изначально не ознакомлена ни с договором, ни с положением, на каких условиях расторгается договор.. Как мне грамотно расторгнуть с ними договор, с учетом, что я пожилой человек и мне из г. Люберцы до г.Королева добраться весьма проблематично.

Юрист Граб Ю. В., 212 ответов, 88 отзывов, на сайте с 25.03.2019
10.1. Да, это реально, Вам необходимо написать грамотную претензию в адрес провайдера.

11. Работаю почти полтора года в крупной компании, ТД и з/п все белое, бессрочный.
Последнее время руководители недовольны, предъявили претензии за некачественную работу. Главная претензия - невовремя отвечаю на сообщения, по большей части за пределами рабочего времени (по утрам и вечерам - т.к. у меня семья). На самом деле работа почти круглосуточная, что распечаткой из мессенджеров можно отлично доказать.
В итоге мне дали месяц на "исправление" и сказали, что если не "исправлюсь", то будет расторжение трудового договора по инициативе работодателя. На вопрос, на каком основании? - был ответ, что эффективность не соответствует критериям компании. Критерии эффективности есть и они расписаны в миллионе табличек, но насколько мне известно, это ничем не утверждено и уж точно не прописано в моем ТД. А должностной инструкции, когда стали разбираться, у меня вообще не оказалось. Вопросы: 1) За что меня можно уволить, если я упорно не хочу увольняться по целому ряду причин? Сокращения штатов точно не планирует никто.
2) Можно ли всякие внутренние KPI пристегнуть к увольнению по ТК? Или это хотелки работодателя, а первичен Трудовой договор? Там написано только "добросовестно исполнять свои обязанности" и не написано, что меня можно уволить, если я в восемь утра не ответила на сообщение в течение 10 минут. 3) Инструкцию мне теперь напишут, так вот вопрос - я ОБЯЗАНА ее подписать, или имею ПРАВО не делать этого, если туда откровенно насуют невыполнимого "перебрать мешок гороха"? Может ли инструкция быть утверждена в одностороннем порядке работодателем? 4) Иногда мне говорят "ну ты завтра отвечаешь на звонки с семи утра, приходи в офис после обеда" (банально дорога на метро сжирает время, в такие моменты надо сидеть на телефоне как приклеенная). Я обычно так и делала, но теперь боюсь подлянки - пока я сижу дома с телефоном, оформят еще прогул, как этого избежать? Если начальник в мессенджере пишет "отвечай на звонки, в офис после обеда", это в суде считаться будет или нет?

Юрист Садыков И. Ф., 49874 ответa, 26763 отзывa, на сайте с 11.10.2017
11.1. Здравствуйте, уважаемая Наталья! Давайте по порядку.
1) Уволить могут по основаниям, предусмотренным ст.81 Трудового кодекса РФ по инициативе работодателя. И если KPI не предусмотрено ни трудовых договором, ни локальным нормативным актом (ст.8, 57 Трудового кодекса РФ), то привлечение к дисциплинарной ответственности, тем более увольнение незаконно.
2) Нельзя. Должны подвести под основания, предусмотренные ст.81 Трудового кодекса РФ, например, провести аттестацию на соответствие занимаемой должности.
3) Можете не подписывать. Это изменение условий трудового договора, а для этого нужно Ваше согласие (ст.72 Трудового кодекса РФ)
4) Это незаконно по той же причине. Нужно Ваше согласие как работника для выполнения обязанностей, не предусмотренных трудовым договором и должностной инструкцией.

Статья 81. Расторжение трудового договора по инициативе работодателя

Трудовой договор может быть расторгнут работодателем в случаях:

1) ликвидации организации либо прекращения деятельности индивидуальным предпринимателем;

2) сокращения численности или штата работников организации, индивидуального предпринимателя;

3) несоответствия работника занимаемой должности или выполняемой работе вследствие недостаточной квалификации, подтвержденной результатами аттестации;

4) смены собственника имущества организации (в отношении руководителя организации, его заместителей и главного бухгалтера);

5) неоднократного неисполнения работником без уважительных причин трудовых обязанностей, если он имеет дисциплинарное взыскание;

6) однократного грубого нарушения работником трудовых обязанностей:

а) прогула, то есть отсутствия на рабочем месте без уважительных причин в течение всего рабочего дня (смены) независимо от его (ее) продолжительности, а также в случае отсутствия на рабочем месте без уважительных причин более четырех часов подряд в течение рабочего дня (смены);

б) появления работника на работе (на своем рабочем месте либо на территории организации - работодателя или объекта, где по поручению работодателя работник должен выполнять трудовую функцию) в состоянии алкогольного, наркотического или иного токсического опьянения;

в) разглашения охраняемой законом тайны (государственной, коммерческой, служебной и иной), ставшей известной работнику в связи с исполнением им трудовых обязанностей, в том числе разглашения персональных данных другого работника;

г) совершения по месту работы хищения (в том числе мелкого) чужого имущества, растраты, умышленного его уничтожения или повреждения, установленных вступившим в законную силу приговором суда или постановлением судьи, органа, должностного лица, уполномоченных рассматривать дела об административных правонарушениях;

д) установленного комиссией по охране труда или уполномоченным по охране труда нарушения работником требований охраны труда, если это нарушение повлекло за собой тяжкие последствия (несчастный случай на производстве, авария, катастрофа) либо заведомо создавало реальную угрозу наступления таких последствий;

7) совершения виновных действий работником, непосредственно обслуживающим денежные или товарные ценности, если эти действия дают основание для утраты доверия к нему со стороны работодателя;

7.1) непринятия работником мер по предотвращению или урегулированию конфликта интересов, стороной которого он является, непредставления или представления неполных или недостоверных сведений о своих доходах, расходах, об имуществе и обязательствах имущественного характера либо непредставления или представления заведомо неполных или недостоверных сведений о доходах, расходах, об имуществе и обязательствах имущественного характера своих супруга (супруги) и несовершеннолетних детей, открытия (наличия) счетов (вкладов), хранения наличных денежных средств и ценностей в иностранных банках, расположенных за пределами территории Российской Федерации, владения и (или) пользования иностранными финансовыми инструментами работником, его супругом (супругой) и несовершеннолетними детьми в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами, нормативными правовыми актами Президента Российской Федерации и Правительства Российской Федерации, если указанные действия дают основание для утраты доверия к работнику со стороны работодателя. Понятие "иностранные финансовые инструменты" используется в настоящем Кодексе в значении, определенном Федеральным законом от 7 мая 2013 года N 79-ФЗ "О запрете отдельным категориям лиц открывать и иметь счета (вклады), хранить наличные денежные средства и ценности в иностранных банках, расположенных за пределами территории Российской Федерации, владеть и (или) пользоваться иностранными финансовыми инструментами";

8) совершения работником, выполняющим воспитательные функции, аморального проступка, несовместимого с продолжением данной работы;

9) принятия необоснованного решения руководителем организации (филиала, представительства), его заместителями и главным бухгалтером, повлекшего за собой нарушение сохранности имущества, неправомерное его использование или иной ущерб имуществу организации;

10) однократного грубого нарушения руководителем организации (филиала, представительства), его заместителями своих трудовых обязанностей;

11) представления работником работодателю подложных документов при заключении трудового договора;

12) утратил силу;

13) предусмотренных трудовым договором с руководителем организации, членами коллегиального исполнительного органа организации;

14) в других случаях, установленных настоящим Кодексом и иными федеральными законами.

Порядок проведения аттестации (пункт 3 части первой настоящей статьи) устанавливается трудовым законодательством и иными нормативными правовыми актами, содержащими нормы трудового права, локальными нормативными актами, принимаемыми с учетом мнения представительного органа работников.

Увольнение по основанию, предусмотренному пунктом 2 или 3 части первой настоящей статьи, допускается, если невозможно перевести работника с его письменного согласия на другую имеющуюся у работодателя работу (как вакантную должность или работу, соответствующую квалификации работника, так и вакантную нижестоящую должность или нижеоплачиваемую работу), которую работник может выполнять с учетом его состояния здоровья. При этом работодатель обязан предлагать работнику все отвечающие указанным требованиям вакансии, имеющиеся у него в данной местности. Предлагать вакансии в других местностях работодатель обязан, если это предусмотрено коллективным договором, соглашениями, трудовым договором.

В случае прекращения деятельности филиала, представительства или иного обособленного структурного подразделения организации, расположенного в другой местности, расторжение трудовых договоров с работниками этого подразделения производится по правилам, предусмотренным для случаев ликвидации организации.

Увольнение работника по основанию, предусмотренному пунктом 7 или 8 части первой настоящей статьи, в случаях, когда виновные действия, дающие основания для утраты доверия, либо соответственно аморальный проступок совершены работником вне места работы или по месту работы, но не в связи с исполнением им трудовых обязанностей, не допускается позднее одного года со дня обнаружения проступка работодателем.

Не допускается увольнение работника по инициативе работодателя (за исключением случая ликвидации организации либо прекращения деятельности индивидуальным предпринимателем) в период его временной нетрудоспособности и в период пребывания в отпуске.

Сведения о применении к работнику дисциплинарного взыскания в виде увольнения в связи с утратой доверия на основании пункта 7.1 части первой настоящей статьи включаются работодателем в реестр лиц, уволенных в связи с утратой доверия, предусмотренный статьей 15 Федерального закона от 25 декабря 2008 года N 273-ФЗ "О противодействии коррупции".

Юрист Калашников В.В., 188943 ответa, 61822 отзывa, на сайте с 20.09.2013
11.3. 1. Тогда нет оснований.
2. нет, это сделать не получится. Т.к. процедура увольнения достаточно сложная. Первичен трудовой договор (ст. 57 ТК РФ)
3. Можете не делать этого.
4. Нужно четко следовать установленному времени и обязанностям которые есть на сегодня. Подлянка может быть.

Адвокат Деревянко С.Ю., 155916 ответов, 57031 отзыв, на сайте с 15.08.2012
11.4. 1) если то что вы нарушаете никак не прописано в трудовом договоре, то соответственно вы не можете нести за это ответственность. Любой суд Вас восстановит на работе (396 ТК РФ).
2) можно только в том случае если это оформлено в виде трудового договора либо доп. соглашения к трудовому договору.
3) если подпишите инструкцию значит вы согласны и ознакомились.
4) это всё должно быть зафиксировано на бумаге.

Юрист Попов П. Е., 6016 ответов, 3001 отзыв, на сайте с 26.05.2019
11.6. 1) Могут уволить ст.81 Трудового кодекса РФ по инициативе работодателя. Ответственность дисциплинарная в этом случае не приемлима.

2) Не получиться без оснований, а их нет, судя по вопросу

3) подписать - можете отказаться, ваше право подписывать или нет

4) не законно, ст.72 ТК РФ. Изменение определенных сторонами условий трудового договора, в том числе перевод на другую работу, допускается только по соглашению сторон трудового договора.
Цитата:
ТК РФ Статья 72. Изменение определенных сторонами условий трудового договора
(в ред. Федерального закона от 30.06.2006 N 90-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Путеводитель по кадровым вопросам. Вопросы применения ст. 72 ТК РФ

Изменение определенных сторонами условий трудового договора, в том числе перевод на другую работу, допускается только по соглашению сторон трудового договора, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом. Соглашение об изменении определенных сторонами условий трудового договора заключается в письменной форме.

[b][/b]

Юрист Зотов В.И., 36982 ответa, 15211 отзывов, на сайте с 11.07.2009
11.7. Здравствуйте, уважаемая Наталья!
Во-первых, первичен Трудовой кодекс Российской Федерации (кратко - ТК РФ), а потом уже трудовой договор, должностные обязанности и правила внутреннего распорядка в конкретной организации.
Во-вторых, работодатель вправе уволить работника по своей инициативе, если для этого будут основания, указанные в статье 81 ТК РФ, с которой Вы, вероятно, уже сами неоднократно знакомились.
В-третьих, если Вы будете не исполнять свои должностные обязанности надлежащим образом, нарушать правила внутреннего распорядка в этой компании, то сначала к Вам могут применить дисциплинарные взыскания на основании статей 192, 193 ТК РФ 2-3 раза. Затем уже может стоять вопрос об увольнении Вас на основании п.5 части 1 статьи 81 ТК РФ.
Статья 81. Расторжение трудового договора по инициативе работодателя
Трудовой договор может быть расторгнут работодателем в случаях:
2) сокращения численности или штата работников организации, индивидуального предпринимателя;
3) несоответствия работника занимаемой должности или выполняемой работе вследствие недостаточной квалификации, подтвержденной результатами аттестации;
5) неоднократного неисполнения работником без уважительных причин трудовых обязанностей, если он имеет дисциплинарное взыскание;
В-четвертых, сократить вашу должность работодатель тоже может с соблюдением статьей 81, 180, 178, 84.1 ТК РФ, но ему проще воспользоваться вместо сокращения положениями статьи 74 ТК РФ.
Это только часть того, что Вы можете ожидать от своего этого работодателя, а тем более, если это реально крупная компания, в которой могут работать опытные кадровики и юристы.
Всего Вам доброго.

Юрист Соколов Д.Г., 142673 ответa, 33229 отзывов, на сайте с 23.11.2008
11.8. Наталья, причины увольнения могут быть только указанные в законе, см. ст. 77 ТК РФ, ст. 80, 81 ТК РФ.
Всякие непрописанные нигде КПИ и т.д. пристегнуть к увольнению нельзя.
Но вместе с тем, если у Вас работа не удаленная, в договоре местом работы прописано место нахождение работодателя, то придется теперь быть в офисе "от звонка до звонка", иначе действительно уволят за прогул
ТК РФ Статья 81. Расторжение трудового договора по инициативе работодателя

Трудовой договор может быть расторгнут работодателем в случаях:
6) однократного грубого нарушения работником трудовых обязанностей:
а) прогула, то есть отсутствия на рабочем месте без уважительных причин в течение всего рабочего дня (смены), независимо от его (ее) продолжительности, а также в случае отсутствия на рабочем месте без уважительных причин более четырех часов подряд в течение рабочего дня (смены);
Касательно должностной инструкции, Вам там не могут приписать выполнение того, что не прописано в трудовом договоре в общих чертах. Это лишь документ, детализирующий трудовой договор.
Отвечать на звонки, сообщения за пределами рабочего времени Вы не обязаны, если только в договоре нет условия о ненормированном рабочем дне. Но и в этом случае выходы за пределы рабочего дня могут носить только эпизодический характер, никак не превращаясь в круглосуточный "трезвон".

Юрист Титова Т.А., 113287 ответов, 49845 отзывов, на сайте с 17.02.2012
11.9. Здравствуйте. Фактически вам хотят установить ненормированный рабочий день, то есть по распоряжению работодателя могут эпизодически привлекать к выполнению своих функций за пределами нормальной продолжительности рабочего времени. Это существенное изменение условий трудового договора (если такой режим работы не "прописан" в трудовом договоре. То что ваша должность (работа) может происходить вне пределов рабочего времени должно быть указано не в "табличках" а в локальных нормативных актах - коллективном договоре и т.д.
В инструкции могут не указать на ненормированный рабочий день но фактически установить обязанности на пределами рабочего времени. Поэтому - инструкцию подписывайте, но указывайте, что не согласны к ненормированным рабочим днем, укажите, что ранее такого требования не предъявлялось.
Также вправе будете обратиться в суд с заявлением о признании действий работодателя навязать вам новые условий труда незаконными - ст. 392 ТК РФ. Основания есть.
ТК РФ Статья 101. Ненормированный рабочий день


Ненормированный рабочий день - особый режим работы, в соответствии с которым отдельные работники могут по распоряжению работодателя при необходимости эпизодически привлекаться к выполнению своих трудовых функций за пределами установленной для них продолжительности рабочего времени. Перечень должностей работников с ненормированным рабочим днем устанавливается коллективным договором, соглашениями или локальным нормативным актом, принимаемым с учетом мнения представительного органа работников.
Возможно, объяснила сложно, но мне видится так ваша ситуация, в суд идти будет необходимо, если хотите защититься от работодателя. Вас могут наказать 1 раз, при втором нарушении - могут уволить за "систему" либо прогул - п.5-6 ст. 81 ТК РФ.

Юрист Икаева М.Н., 15008 ответов, 6902 отзывa, на сайте с 17.03.2011
11.10. Запрещается требовать от работника выполнения работы, не обусловленной трудовым договором ст.60 ТК
Все функции, должностные инструкции должны быть согласованы между работодателем и работником ст.72 ТК РФ
Поэтому работодатель по одним только формальным обстоятельствам не имеет право увольнения в противном случае имеете право обжаловать незаконные действия работодателя по ст.392 ТК РФ


"Трудовой кодекс Российской Федерации" от 30.12.2001 N 197-ФЗ (ред. от 02.08.2019)
ТК РФ Статья 60. Запрещение требовать выполнения работы, не обусловленной трудовым договором

Запрещается требовать от работника выполнения работы, не обусловленной трудовым договором, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом и иными федеральными.

Юрист Шишкин В.М., 62874 ответa, 25641 отзыв, на сайте с 11.02.2013
11.11. 1.Все основания должны быть указаны в законе, трудовом договоре, ст.57,81 ТК РФ.Просто так уволить Вас не могут, Вы же пойдете в суд и восстановитесь
2 Можно внутренние локальные акты использовать при увольнении. Ст.8 ТК РФ. Например, если Вы не пройдете аттестацию по несоответствию Вас должности. В трудовом договоре как я посмотрю у Вас общие положения.
3 Если Вы не подпишите должностную инструкцию, то работодатель составит акт о том. что она Вам предъявлялась для ознакомления, а Вы отказались Этого будет достаточно.
4.Это незаконно, но подлянку всегда стоит ожидать. Поэтому добросовестно исполняйте свои должностные обязанности и уволить Вас не имеют право.

12. Ситуация такая: в 2015 году заключен договор найма квартиры на 11 мес-с 25 июля по 25 июня, после истечения срока собственник и наниматель указали на договоре, что он продлен на 2017-2018 год и расписались, доп.соглашение отдельное не заключалось. В конце 2018 года наниматель стал задерживать оплату и платил нерегулярно (ссылка на смену работы) поэтому официально договор не продлевается, собственник требовал оплату в срок, но требование о расторжении и выезде пока не предьявлял. В договоре найма есть пункт, что в случае просрочки оплаты более чем на 5 дней, собственник вправе расторгнуть договор в одностороннем порядке. И пункт, что продление договора является правом собственника. Когда наниматель перестал платить (выплата вместо всей суммы-всего 2-3 тысячи, в мае был уведомлен по телефону и лично, чтобы искал другое жилье, выезжал и оплачивал долг целиком. В тот момент наниматель приезжал на квартиру периодически, т.к. работал на стройке дома и там же жил, а жена и ребенок 10 лет на лето уехали к родным в Орловскую область. Письменных претензий не направлялиось, т.к не знали его адрес постоянной регистрации (в Орловской области и жены. Все время обещал оплатить, от долга не отказывался, но ничего не платил. Многократно говорили ему об освобожлении квартиры. Долго не отвечал на многочисленные тел. Звонки. В конце июня собственник закрыл квартиру (с их вещами) (как сказали, по 328 гк-имеет право) и требовал оплатить долг, но безрезультатно. Наниматель приехал в начале июля, попросил только свои теплые вещи-ему отдали, сказал, что все оплатит, заберет все вещи и переведет на карту, но пропал, ничего не выполнил и долг не заплатил. Ему в этот же день было вручено уведомление об освобождении жилого помещения, выплате задолженности и выезде до 17.07.2019, но он подписывать отказался, о чем было указано в уведомлении. Свидетель-только сестра собственника. И с тех пор на связь не выходил, на телефон и сообщения не отвечал, пропал. Дозвонились жене-она-ничего не знаю, звоните ему. Вызывали участкового, он тоже пытался дозвониться, но телефон не отвечал. В конце концов пришла осень-жене надо забирать вещи-собственник требовал оплату от жены (имеет право) и забрать все вещи, она ссылается на отсутствие денег. Появился со стороны жены некий представитель (документов не видели), который звонит и давит на то, что подаст заявление на самоуправство и удержание, если не отдадим вещи. Хотя Наниматель, собственнику так и не звонил, вещи не требовал. Наниматель только в начале сентября ответил на сообщение, типа отдайте вещи жене, я оплачу не раньше 09 числа. Но опять не заплатил, на связь не выходил. Скрывается.
Вопросы: хотелось бы, чтобы ответили адвокаты, имеющие судебную практику в таких спорах: что стоит предпринять в такой ситуации? Действует ли договор найма?
Может, подать заявление в полицию, что их вещи находятся незаконно в квартире?
Отдать вещи можно, но оплату не дождемся точно.
Какие судебные перспективы?
В суд, конечно, можно пойти, но это долго. Наниматель работает нелегально, имущество-только квартира в Орловской области, как с него взыщут? Просьба ответить подробно.

Юрист Садыков И. Ф., 49874 ответa, 26763 отзывa, на сайте с 11.10.2017
12.2. Это не дело полиции. Тут нет ни кражи, ни какого-либо правонарушения. Полиция должна отправить в суд истребовать вещи из чужого незаконного владения (ст.301 ГК РФ). Вы же вправе взыскать долг. Согласно части 1 статьи 56 ГПК РФ "каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом".

Юрист Калашников В.В., 188943 ответa, 61822 отзывa, на сайте с 20.09.2013
12.3. Надо продолжать требовать отдать долг. Тут нет самоуправства. Поэтому ответьте опять же со ссылкой на ст. 328 ГК РФ.
Подавать в полицию заявление о том, что вещи находятся незаконно не имеет смысла. Т.к. полиция этим не занимается.
Судебные перспективы у вас есть. Но оценить их более точно можно только если увидеть сам договор. Также как и ответить на вопрос действует он или нет можно только после того как его прочитать.
В любом случае надо подать. БУдет решение суда (ст. 13 ГПК РФ). И по нему можно будет дальше работать с приставами. Они будут заниматься взысканием. Искать счета в банках, иное имущество. Может быть вы о чем-то не знаете. Может быть наследство где-то было получено.

Юрист Кудашева Н. В., 3709 ответов, 2258 отзывов, на сайте с 01.02.2019
12.4. Здравствуйте! Исходя из судебной практики по подобным спорам, рекомендую вам придерживаться следующей позиции: наниматель добровольно покинул помещение, не оплачивает арендных платежей, срок аренды истёк, в связи с чем он утратил права на данное жильё помещение. Наймодателю необходимо написать письменное уведомление в адрес нанимателя, что в связи с неуплатой, все имущество, находящееся в квартире, будет удерживаться до полного погашения арендной задолженности, приложить акт приема передачи, перечислив в нем имущество нанимателя, со всеми повреждениями, особенностями. Кстати, вы также вправе вывезти это имущество из квартиры в другое место для хранения. См статьи 329, 359 ГК РФ.
Убытки, понесённые в связи с этим, так же можете взыскать.

Юрист Каравайцева Е.А., 59675 ответов, 28270 отзывов, на сайте с 01.03.2012
12.5. Удержание вещей самоуправством не является. Более того, наймодатель вправе удерживать вещи на основании ст. 359 Гражданского кодекса РФ.

Действие договора найма окончено по истечение срока уведомления о расторжении договора найма.
Вам необходимо обратиться в суд с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности и процентов за пользование чужими денежными средствами на основании ст. 395 ГК РФ.

Юрист Урванцев В. Л., 1901 ответ, 1305 отзывов, на сайте с 17.10.2018
12.6. Здравствуйте, договор найма действует по настоящий момент, тот факт, что не заключалось дополнительное оглашение о продлении срока договора, не влечет правовых последствий для сторон в силу ст.684 ГК РФ
По истечении срока договора найма жилого помещения наниматель имеет преимущественное право на заключение договора найма жилого помещения на новый срок.
Не позднее чем за три месяца до истечения срока договора найма жилого помещения наймодатель должен предложить нанимателю заключить договор на тех же или иных условиях либо предупредить нанимателя об отказе от продления договора в связи с решением не сдавать в течение не менее года жилое помещение внаем. Если наймодатель не выполнил этой обязанности, а наниматель не отказался от продления договора, договор считается продленным на тех же условиях и на тот же срок.
Необходимо расторгуть договр по основаниям, предусмотреным договором, или в судебном порядке ст.687 ГК, в связи с невнесением платы за два месяца подряд
. Договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случаях:
невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа;
Отнсительно взыскания платы с недобросовестного нанимателя, то во внесудебном порядке сделать то можно только при наличии его возможности Вам заплатить. А если обращаться в суд, то просите взыскать и убытки, в связи с невозможностью сдачи помещения иных желающим.
Удачи Вам.

Юрист Ерхов В.Г., 21973 ответa, 6821 отзыв, на сайте с 04.02.2013
12.7. Подавайте в суд в соответствии со ст с 131-132 ГПК РФ о взыскании долга и процентов по ст 395 ГК РФ и заявление о обеспечительных мерах-ст 139-140 ГПК РФ-суд налаожит арест на их вещи до исполнения решения суда.

Юрист Ростовцев В. В., 474 ответa, 303 отзывa, на сайте с 04.09.2019
12.8. Добрый день,

1. В соответствии со ст.610 ГК РФ:
2. Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок.

Таким образом, в связи с тем, что по окончании срока аренды, ни одна из сторон не заявила о его расторжении, договор считается заключенным на неопределенный срок (ст.684 ГК РФ).

2. В соответствии со статьей 359. ГК РФ:

1. Кредитор, у которого находится вещь, подлежащая передаче должнику либо лицу, указанному должником, вправе в случае неисполнения должником в срок обязательства по оплате этой вещи или возмещению кредитору связанных с нею издержек и других убытков удерживать ее до тех пор, пока соответствующее обязательство не будет исполнено.

Удержанием вещи могут обеспечиваться также требования хотя и не связанные с оплатой вещи или возмещением издержек на нее и других убытков, но возникшие из обязательства, стороны которого действуют как предприниматели.
2. Кредитор может удерживать находящуюся у него вещь, несмотря на то, что после того, как эта вещь поступила во владение кредитора, права на нее приобретены третьим лицом.
3. Правила настоящей статьи применяются, если договором не предусмотрено иное.

В соответствии с позицией Высшего арбитражного суда, отраженной в Информационном письме Президиума ВАС РФ от 11.01.2002 N 66 "Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой"
п. 14. Арендодатель вправе удерживать принадлежащее арендатору оборудование, оставшееся в арендовавшемся помещении после прекращения договора аренды, в обеспечение обязательства арендатора по внесению арендной платы за данное помещение.
……..
Доводы истца о неправомерности удержания его оборудования в связи с отсутствием у него каких-либо обязательств перед ответчиком по поводу этого оборудования несостоятельны, поскольку в силу абзаца второго пункта 1 статьи 359 ГК РФ в отношениях между предпринимателями удержанием вещи могут обеспечиваться также обязательства, не связанные с оплатой данной вещи или возмещением издержек на нее.
Однако право на удержание вещи должника возникает у кредитора лишь в том случае, когда спорная вещь оказалась в его владении на законном основании. Возможность удержания не может быть следствием захвата вещи должника помимо его воли.
В рассматриваемом случае спорное оборудование оказалось во владении арендодателя по воле самого арендатора при отсутствии со стороны арендодателя каких-либо неправомерных деяний. Основанием поступления оборудования во владение собственника помещения является оставление арендатором этого оборудования в данном помещении после истечения срока аренды, то есть после утраты права на соответствующее помещение. Поскольку такое владение оборудованием не может быть признано незаконным, оно допускает его удержание по правилам пункта 1 статьи 359 ГК РФ.


Отсюда вывод: если вы в своем уведомлении (об освобождении жилого помещения, выплате задолженности и выезде до 17.07.2019, которое он отказался подписывать) сообщали об одностороннем отказе от исполнения договора, основания для удержания есть.

Если об отказе от исполнения договора не уведомляли, это нужно сделать как можно быстрее.
Чтобы узнать адрес, обратитесь письменно к участковому с заявлением об установлении места регистрации арендатора.

Далее, подача иска в суд.

Юрист Ищенко О. П., 284 ответa, 179 отзывов, на сайте с 09.08.2019
12.9. Добрый день!
Собственник может расторгнуть договор найма жилого помещения в случаях, предусмотренных ст. 83 ЖК РФ:
накапливание задолженности свыше полугода
Согласно общим правилам, договор найма расторгается при отсутствие уважительных причин неуплаты за коммуналку.
Подавайте в суд на расторжение договора найма и освобождении жилого помещения и взыскания задолженности.
Суды удовлетворяют такие требования быстро.
У вас будет на руках решение.
Направляйте на арест счетов через кредитно - финансовую любой банк организацию согласно ст. 8 ФЗ - 229 об исполнительном производстве, можете подать через ФССП.
В ваших действиях самоуправство по ст. 330 УК РФ отсутствует, соответственно состава преступления нет, в порядке ст. 145-145 УПК РФ.

Вероятность взыскания высока.

С уважением Ищенко Ольга Павловна.

Александр.
Здравствуйте!
Возможно ли расторгнуть агентский договор в одностороннем порядке, если в пункте договора "основания расторжения" одним из оснований является отказ одной из сторон от исполнения договора? Договор заключен между физическим лицом (мной) и юридическим лицом (ООО).
И какие шаги мне необходимо предпринять для расторжения?
Читать ответы (2)

13. Что указывать в апиляционной жалобе, так же сроки давности? Почему районный суд посчитал срок с того момента якобы когда банк отправлял мне какую то претензии на адрес по которому я вообще не проживала и соответственно не получала, в материалах дела есть почтовое уведомление об отправки, и разве споки давности не начинают течь с того момента как банк узнал что я вышла на просрочку, ведь на каком то основании они мне выслали эту притензию о досрочном погашении и расторжении договора в одностороннем порядке. Что мне указать в жалобе что бы суд учел течение сроков с момента моего первого про срока п о платежу?

Юрист Окулова И. В., 49099 ответов, 25306 отзывов, на сайте с 17.11.2015
13.1. Нужно смотреть решение суда. Можете обратиться в личку к юристу за оказанием юридической помощи ст 779 ГК РФ.

14. Два месяца назад в автосалоне "Максимум" купила Киа Рио по госпрограмме. Внесла первый взнос 33% +кредит на 450000 руб. +сдала свою машину в тред-ин за полцены рыночной. Был предварит. Договор с дилером, в котором была одна цена и внесена предоплата бронирования машины. В итоге, когда стали заключать основной договор, за счёт сдачи машины за полцены в тред-ин пообещали скидку на допоборудование и когда по, заранее одобренному кредиту в ВТБ-банке, стали оформлять индивидуальные условия кредитования, мне в обязательном порядке заставили подписать договоров страхования жизни на сумму 25%-ную от суммы займа да ещё включенную в тело кредита, то есть под проценты кредитного догоаора-11.9% годовых! В итоге на 3 года, вместо 450000 руб. даже под, вроде бы небольшой процент., у меня вышел кредит на 780000 руб! И это ещё без страховки КАСКО и ОСАГО, которую я уже просто настоял заплатить отдельно не под проценты и составили ещё 97000! Когда я посчитала в итоге так называемую "выгоду" от автомобильного кредита, то тут же сказала, что я отказываюсь от таких условий автокредитования и что мне выгоднее получится взять потребительский кредит! На что мне менеджер ткул пальцем на пункт условия предварительного договора, где значило ь, что при одностороннем добровольном расторжении этого договора, залог бронирования не возвращается! И мне пришлось соглашаться на все навязанные мне условия автокредитования. И ещё добавился лисок в договоре доп соглашения, которого в предварительном не было. В нем прописан пункт, где при отказе от любой страховки (жизни или КАСКО) я обязана буду вернуть салону сумму скидки на а.машину в течение 5 рабочих дней! Я перекредитовалась в другом банке потребительским кредитом и в течение 2 месяцев погасила этот грабительский кредит! Вопрос: получится ли у меня законно вернуть часть денег за оставшиеся 34 месяца не использованной срока страховки жизни, если долг перед банком погашен. В страховке жизни есть пункт, где значится, что страховщик имеет право расторжения договора и при этом страховое вознаграждение не возвращается. Законно ли это?!

Юрист Питниченко А. Ю., 2851 ответ, 1974 отзывa, на сайте с 20.12.2013
14.1. Добрый вечер, нужно внимательно изучать все ваши документы по вашим кредитным договорам. Увы, в возврате оставшейся страховки в 99% случаев вы получите отказ.

Юрист Киселева О.Г., 4599 ответов, 2094 отзывa, на сайте с 29.10.2013
14.2. Здравствуйте Елена!
Не соглашусь с мнением коллеги, страховку можно вернуть в полном объёме путем признания услуги страхования навязанной банком при заключении кредитного договора. Например, о навязанности услуги страхования может свидетельствовать отсутствие в заявлении на страхование граф позволяющих отказаться от услуги страхования и подобные моменты. Главное чтобы не прошло 3 года с момента оформления кредита. То обстоятельство, что кредит погашен не влияет на возврат навязанной страховки.

15. Я ПРЕДСЕДАТЕЛЬ ГСК. У НАС ЕСТЬ НЕ ЧЛЕНЫ ГСК. КАК МОЖНО ЮРИДИЧЕСКИ ОБОСНОВАТЬ, ОТВЕТ ЕСЛИ СОБСТВЕННИК ПРЕДЛАГАЕТ ВНЕСТИ СЛЕДУЮЩЕЕ.
1. Название договора корявое. Вроде как это ГСК собирается пользоваться моей структурой. Не следует заморачиваться, просто назовём его «ДОГОВОР»

2. П. 3.1: Пользователь не может руководствоваться требованиям Устава ГСК, поскольку не является его членом. Он вообще не обязан читать ваш Устав. Поэтому все требования к Пользователю в Договоре должны быть прописаны. Следует также иметь в виду, что ГСК не может ограничивать Пользователя в гражданских правах: устанавливать режим пользования имуществом, требовать информацию о сдаче гаража в аренду и т. д.

3. П. 3.2: Пользователя не касаются решения ГСК, в т.ч. и принятые общим собранием. Не член ГСК не платит никаких членских взносов. Он оплачивает эксплуатационные расходы ГСК, которые вы должны ему обосновать (предоставить смету расходов, данные о количестве членов ГСК и владельцев гаражей, не являющихся таковыми, поделить смету на количество этих людей и, тем самым, объяснить конкретную сумму. Никаких целевых взносов быть не должно. Ставки оплаты эксплуатационных расходов должны прописываться в договоре и подтверждаться (изменяться) ежегодно. Не члены должны платить в «общак» меньше членов, так как в отличие от членов ГСК не несут ответственности за косяки руководства ГСК (недоимки по сборам, возможные штрафы и т.д.).

4. П. 4: Расторжение ГСК договора в одностороннем порядке только лишает его правовых оснований на получение денег ьс Пользователя. Прекращение подачи электроэнергии должнику противоречит закону и влечёт уголовную ответственность, так как ГСК не является поставщиком данной услуги. Прекращение собственнику доступа к объекту собственности также противоречит закону и чревато для ГСК проблемами и дополнительными издержками (которые оплачивают члены ГСК, но никак не пользователи.

Адвокат Семкова И.В., 1923 ответa, 956 отзывов, на сайте с 13.01.2014
15.1. Если условия договора о пользовании общим имуществом гск утверждены собранием членов, то ГСК Вправе даже понудить в судебном порядке не члена заклбчить его.

Юрист Соколов Д.Г., 142673 ответa, 33229 отзывов, на сайте с 23.11.2008
15.2. Уважаемый председатель, работа с документами носит платный характер.

16. Пришли на бесплатную консультацию в юридическую компанию, заключили договор, оплатили услуги. После подписания оказалось, что в договоре прописан меньший объем работ, чем было обговорено и оплачено. На следующий день мы пришли в эту компанию и написали уведомление о расторжении договора в одностороннем порядке (в уведомлении указали дату расторжения) в трех экземплярах, один оставили в компании (сказали, что ответственного человека нет, назначили дату), а два других отправили заказным посьмом с уведомлением. В договоре не указан порядок расторжения, сказано что в соответствии с 450-453 ст. ГК РФ. В какие сроки нам должны вернуть деньги за вычетом фактических расходов?

Юрист Проворова А.Ю., 7150 ответов, 2733 отзывa, на сайте с 24.09.2013
16.1. Добрый вечер.
Если в договоре срок не указан, то принимаются разумные сроки, а это величина условная.

Юрист Никифоров А. В., 941 ответ, 538 отзывов, на сайте с 10.07.2019
16.2. В течении 10 суток с момента подачи уведомления о расторжении договора.

Могу ли я расторгнуть договор в фирмой через которую я оказываю услуги в одностороннем порядке без каких либо заявлений и 15 дней
в договоре написанно о сроках договара: ниже
1.договор действует с момента подписание и действует 30 дней
2.исполнитель имеет право расторгнуть договор, предупредив заказчика в письменной форме не позднее чем за 15 дней
3. если не одна сторана не уведомила о расторжении договора, то действие договора продлевается на последующий календарный месяц.
Читать ответы (1)

17. Взял кредит в залог ПТС, оформив лизинг, просрочке 65 дней, приехал человек от этой организации, вручил мне бумагу о том что лизинговая компания расторгла договор, на бумаге стояла дата 25.07, бумагу мне вручили 02.08. Сразу после вручения бумаги, авто у меня изъяли сославшись на просрочку, ну и о расторжении в одностороннем порядке. Проверив договор, я обнаружил что, там есть пункт в котором говорится, что лизингодатель может расторгнуть договор в одностороннем порядке при следующих условиях: выезд за границу РФ без предупреждения лизингодателя. Больше ничего нет. Могу ли я вернуть автомобиль? Ведь по договору я ничего не нарушил.

Юридическая фирма ООО "Гелиос", 12588 ответов, 7097 отзывов, на сайте с 01.03.2019
17.1. Здравствуйте! Да такая возможность имеется.

Юрист Асцатрян Н. В., 41725 ответов, 23573 отзывa, на сайте с 24.11.2016
17.2. Обращайтесь с исковым заявлением в суд.

18. Поставщик настоящим соглашается, прямо или косвенно, не предлагать, обещать, давать или требовать взятку или иное поощрение с целью получения или сохранения коммерческого или иного ненадлежащего или незаконного преимущества. В частности, Поставщик обязуется: 1) Не предлагать и не предоставлять по требованию должностным лицам или сотрудникам деловых партнеров какой-либо части платежа, причитающегося по Договору. Не заключать договоры субподряда или поставки товаров/работ/услуг, как способы направления платежей должностным лицам, сотрудникам деловых партнеров, их родственникам или деловым партнерам; 2) Не делать незаконных пожертвований в пользу кандидатов на государственные должности или политических партий или иных политических организаций; 3) При исполнении своих обязательств по Договору, Поставщик не осуществляет и обеспечивает, чтобы аффилированные лица/ лица, входящие в группу лиц Поставщика, работники или посредники не осуществляли действия, квалифицируемые применимым для целей Договора законодательством, как дача / получение взятки, включая случаи запросов от любого лица о даче взятки, коммерческий подкуп, а также действия, нарушающие требования применимого законодательства и международных актов о противодействии легализации (отмыванию) доходов, полученных преступным путем. В случае возникновения у Поставщика подозрений, что произошло или может произойти нарушение каких-либо положений настоящего Приложения, Поставщик обязуется уведомить КПМГ в письменной форме. После письменного уведомления, КПМГ имеет право приостановить исполнение обязательств по Договору до получения подтверждения, что нарушение не произошло или не произойдет. Это подтверждение должно быть направлено в течение десяти рабочих дней с даты направления письменного уведомления. В письменном уведомлении Поставщик обязан сослаться на факты или предоставить материалы, достоверно подтверждающие или дающие основание предполагать, что произошло или может произойти нарушение каких-
provisions of this Appendix through the actions qualified by the applicable law as giving/accepting bribes, including cases when approached by any person in order to pay a bribe, corrupt business practices, as well as from any actions that violate the applicable law and international conventions on money laundering. If the Supplier breaches the obligation of refraining from actions prohibited in this Appendix, and/or the confirmation is not received by KPMG, under the schedule established herein, that the breach has not or will not happen, KPMG shall have the right of unilateral termination of the Contract notifying of such termination in writing and all obligations of KPMG to pay the Supplier for goods, works or services supplied/provided under the Contract shall cease. KPMG shall be entitled to request the reimbursement of losses having occurred as the result of such termination. либо положений настоящего Приложения Поставщиком, аффилированными лицами/ лицами, входящими в группу лиц Поставщика, работниками или посредниками, выражающееся в действиях, квалифицируемых применимым законодательством, как дача или получение взятки, включая случаи запросов от любого лица о даче взятки, коммерческий подкуп, а также действиях, нарушающих требования применимого законодательства и международных актов о противодействии легализации доходов, полученных преступным путем. В случае нарушения Поставщиком обязательств воздерживаться от запрещенных настоящим Приложением действий и/или неполучения КПМГ в установленный выше срок подтверждения, что нарушения не произошло или не произойдет, КПМГ имеет право расторгнуть Договор в одностороннем порядке, направив письменное уведомление о расторжении, и все обязательства КПМГ перед Поставщиком по оплате за товары/работы или услуги, поставленные/оказанные по Договору прекращаются. КПМГ вправе требовать возмещения убытков, возникших в результате такого расторжения.

Юрист Лигостаева А.В., 237299 ответов, 74675 отзывов, на сайте с 26.11.2008
18.1. --- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта! Договор и так можно расторгнуть в односторонне порядке! А вот убытки, придётся доказывать в суде! Статья 450 ГК РФ. Основания изменения и расторжения договора
1. Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. 2. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.


Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Юрист Шишкин В.М., 62874 ответa, 25641 отзыв, на сайте с 11.02.2013
18.2. И в чем вопрос у Вас? Есть принцип свободы договора, ст.421 ГК РФ.Хотите подписываете договор, хотите нет. Также можете свои разногласия предоставить. Только в договоре оказания услуг, ст.779 ГК РФ нет поставщика. Есть исполнитель и заказчик. Что касается условий об одностороннем расторжении договора, то все зависит от условий договора иди соглашения. ГК РФ Статья 450. Основания изменения и расторжения договора
Позиции высших судов по ст. 450 ГК РФ ">>>"

""1. Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.
Многосторонним договором, исполнение которого связано с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, может быть предусмотрена возможность изменения или расторжения такого договора по соглашению как всех, так и большинства лиц, участвующих в указанном договоре, если иное не установлено законом. В указанном в настоящем абзаце договоре может быть предусмотрен порядок определения такого большинства.
(абзац введен Федеральным законом от 08.03.2015 N 42-ФЗ)
""2. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:
""1) при существенном нарушении договора другой стороной;
""2) в иных случаях, предусмотренных настоящим "Кодексом", другими "законами" или договором.
""Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
"
""4. Сторона, которой настоящим Кодексом, другими законами или договором предоставлено право на одностороннее изменение договора, должна при осуществлении этого права действовать добросовестно и разумно в пределах, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Юрист Каравайцева Е.А., 59675 ответов, 28270 отзывов, на сайте с 01.03.2012
18.3. Сатьей 421 ГК РФ установлена свобода договора. Стороны имеют право заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. В том числе стороны имеют право установить условие о праве расторгнуть договор в одностороннем порядке.

Юрист Попов П. Е., 6016 ответов, 3001 отзыв, на сайте с 26.05.2019
18.4. Это Ваше право подписать или нет, ст.421 ГК РФ.
Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 03.08.2018, с изм. от 03.07.2019) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.06.2019)
ГК РФ Статья 421. Свобода договора
Позиции высших судов по ст. 421 ГК РФ >>>

1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.
2. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. К договору, не предусмотренному законом или иными правовыми актами, при отсутствии признаков, указанных в пункте 3 настоящей статьи, правила об отдельных видах договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами, не применяются, что не исключает возможности применения правил об аналогии закона (пункт 1 статьи 6) к отдельным отношениям сторон по договору.
(в ред. Федерального закона от 08.03.2015 N 42-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
3. Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора.
4. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).
В случаях, когда условие договора предусмотрено нормой, которая применяется постольку, поскольку соглашением сторон не установлено иное (диспозитивная норма), стороны могут своим соглашением исключить ее применение либо установить условие, отличное от предусмотренного в ней. При отсутствии такого соглашения условие договора определяется диспозитивной нормой.
5. Если условие договора не определено сторонами или диспозитивной нормой, соответствующие условия определяются обычаями, применимыми к отношениям сторон.
(в ред. Федерального закона от 08.03.2015 N 42-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)

Юрист Икаева М.Н., 15008 ответов, 6902 отзывa, на сайте с 17.03.2011
18.5. Добрый день Андрей

Можете указывать в договоре все что посчитаете нужным, договор считается заключенным с момента его подписания сторонами

Рассторжение договора происходит по ст. 450 ГК РФ при существенном изменении обстоятельств с взысканием ущерба


"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 03.08.2018, с изм. от 03.07.2019) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.06.2019)

ГК РФ Статья 421. Свобода договора
Позиции высших судов по ст. 421 ГК РФ >>>
1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Юрист Калашников В.В., 188943 ответa, 61822 отзывa, на сайте с 20.09.2013
18.6. Здравствуйте, Андрей!
Вообще такое условие или подобное свойственно для крупных компаний, потому что все они заинтересованы в борьбе с откатами.
Но подписать стоит. Т.к. по сути это на Вас никаких особых обязательств не налагает, т.к. доказать факты о которых идет речь крайне сложно. И при желании с вами так или иначе все равно могут расторгнуть договор (ст. 450 ГК РФ).
Лучше подписать, если условия работы выгодные.

Юрист Шарафутдинов И. М., 771 ответ, 406 отзывов, на сайте с 19.07.2019
18.7. Договор с такой оговоркой можно подписать - это обычная комплаенс оговорка, которая предусмотрена у иностранных партнёров дабы избежать санкций со стороны наблюдательных органов в сфере чистоты бизнеса на предмет (взяток, откатов и т.п.). В нашей действительности сложно доказать факты откатов и прочих вещей.

Юрист Шабанов Н. Ю., 20184 ответa, 9666 отзывов, на сайте с 23.03.2017
18.8. Здравствуйте, они просто включили в договор условия, в соответствии с Федеральным законом от 25.12.2008 N 273-ФЗ (ред. от 30.10.2018) "О противодействии коррупции", если Вы привлекаете субподрядчиков, они не должны быть аффилированными лицами, в принципе ничего страшного в таких условиях договора не содержится, соблюдается принцип свободы договора ГК РФ ст.421. Если что то не устраивает составьте протокол разногласий.

19. Мною в автосалоне приобретен автомобиль с привлечением кредитных средств. По факту получения автомобиля было установлено, что он не соответствует комплектации заявленной автосалоном. Кредитные средства банком перечислены продавцу в полном объеме.
До истечении 14 дней с момента покупки мною подана претензия недобросовестному продавцу об урегулировании спора в досудебном порядке о расторжении договора купли-продажи автомобиля.
Продавец скорее всего добровольно откажет в расторжении договора купли-продажи. Банк-кредитор в свою очередь в одностороннем порядке затребовать возврата денежных средств у продавца по кредиту не может и не хочет.
Подскажите, пожалуйста, есть ли 100% механизмы по расторжению договора купли-продажи авто в досудебном порядке? Каким образом можно арестовать денежные средства в размере полученного мною автокредита на время досудебных и судебных разбирательств по случаю банкротства?
С уважением, Юлия.

Адвокат Степанов В.И., 36495 ответов, 16127 отзывов, на сайте с 15.10.2011
19.1. Вам надо заявлять ходатайство об обеспечительных мерах, обосновать их необходимость.

ГПК РФ Статья 140. Меры по обеспечению иска

1. Мерами по обеспечению иска могут быть:
1) наложение ареста на имущество, принадлежащее ответчику и находящееся у него или других лиц;
2) запрещение ответчику совершать определенные действия;
3) запрещение другим лицам совершать определенные действия, касающиеся предмета спора, в том числе передавать имущество ответчику или выполнять по отношению к нему иные обязательства;

С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.

20. Такой вопрос. У нас сьехали арендаторы не уведомив нас за 3 месяца. Можем ли мы взыскать с них сумму компенсации за 3 месяца? И второй вопрос как быть с расторжением договора. У нас по договору прописано расторжение в одностороннем порядке при нарушении условий договора возможна. Можем ли мы подать уведомление о расторжении договора и спросить с них всю сумму задолженности + компенсационную сумму за 3 м Если договор уже будет рассторгнут?

Юрист Болдырев Р. И., 4167 ответов, 2346 отзывов, на сайте с 26.07.2017
20.1. Здравствуйте!
Вам необходимо направить претензию с уведомлением о рассмотрении договора и требованием возвратить долг+компенсацию.

Адвокат Степанов А.Б., 40442 ответa, 13441 отзыв, на сайте с 08.05.2014
20.2. Здравствуйте!
В сложившейся ситуации арендодатель имеет право на взыскание задолженности по арендной плате за период просрочки до даты расторжения договора в одностороннем порядке или до истечения срока его действия.

Юрист Соколов Д.Г., 142673 ответa, 33229 отзывов, на сайте с 23.11.2008
20.3. Вера, Вам надо уведомлять их о расторжении по порядку, прописанному в договоре. Далее, Вы можете взыскать в суде арендную плату за период, пока договор не был расторгнут. Возможно там в договоре также прописана и неустойка.
Надо смотреть договор.
Также Вы вправе воспользоваться услугами юриста и взыскать с ответчиков судебные расходы в порядке, предусмотренном АПК РФ.
Можете обратиться к одному из ответивших Вам юристов.

Ситуация: застройщик расторгнул договор с дольщиком в одностороннем порядке (за несвоевременную оплату), становится ли застройщик автоматически собственником квартиры и имеет ли право на выселение?
На незаконность расторжения подан иск в суд.
Читать ответы (4)

21. В феврале 2018 года я сняла квартиру, собственница не могла присутствовать, прислала своё доверенное лицо, с ней в момент заключения договора мы разговаривали по телефону, плюс она скидывала фото своих документов в вотсапе, далее там же я ей скидывала скрины платежей и переводов. В марте 2019 года она приехала с мамой и попросила перезаключить договор на маму (я так понимаю, что это связано с налогами), так как оплачивать она так же попросила на карту мамы, договор перезаключили, собственница при этом присутствовала, вся переписка и общение далее так же велись с ней. Мама собственницей не является. Договор она заполнила своей рукой, мама только подписала его. 13 июня 2019 года она позвонила и сказала, что у меня есть максимум 30 дней съехать, так как она продаёт квартиру, так же она подтвердила это в переписке. На мои слова о том, что она нарушает договор и должна тогда выплатить мне неустойку в размере арендной платы, она возразила, что может выселить меня в любое время. В договоре написано о запрете продажи и об убытках при нарушении договора (что в моем случае является убытками? Мне пришлось в срочном порядке искать новое жильё), так же написано о нарушении пункта о продаже (но в переписке она о продаже не писала, только говорила при звонках). Собственница руководствуется пунктом, что нужно предупредить за 30 дней, но не берет в расчёт пункт выше, где сказано, что наймодатель досрочно может расторгнуть договор только при нарушениях (нарушений с моей стороны не было ни разу), если я не согласна. Другую квартиру уже сняла, поэтому цели остаться в этой не стоит. Имею ли я право на какую-либо компенсацию помимо возвращения залога? Влияют ли как-то те моменты, что договоры не на неё (но с ее согласия, плюс она все это время подтверждала мои платежи, которые приходили сначала год на ее карту, потом несколько месяцев на карту ее матери)? По каким причинам я могу подать на неё в суд и есть ли в этом смысл? Должна ли я при расторжении договора подписывать что-то? По идее я же не согласна была, значит это одностороннее расторжение..

Юрист Афанасьев Ю. С., 79 ответов, 63 отзывa, на сайте с 29.06.2019
21.1. Добрый день!

Договор найма заключается только с собственником помещения. Поэтому указанный вами договор недействителен на основании ст. 168 ГК РФ.
Вы можете обратиться в суд с заявлением о признании договора недействительным и возвращении в порядке реституции всех уплаченных Вами платежей, поскольку недействительная сделка недействительна с момента ее заключения и не влечёт юридических последствий кроме тех, что связаны с её недействительностью.

Мать собственницы получила платежи без каких-либо законных оснований, поэтому можете их вернуть.

22. Я заключила договор с риэлтором на продажу квартиры. Продажа не получается. Хочу расторгнуть договор в одностороннем порядке. Написала электронное письмо с уведомлением о расторжении договора. Риэлтор хочет чтоб я оплатила Деньги за ее работу по рекламе в размере 17,5 тысяч (60 тысяч оговорено договором в случае продажи). Я считаю такие требования завышенными. Боюсь что риэлтор через суд захочет возместить эти 17,5 тысяч. При внимательном рассмотрении договора я увидела что там не правильно указана дата моего рождения. Скажите пожалуйста, риэлтор может подать в суд на меня?

Юрист Кузьминых С.В., 35044 ответa, 13839 отзывов, на сайте с 24.09.2013
22.1. По электронке такие документы не отправляются, подать в суд может, но не факт что получит, нужно смотреть договор.

23. Помогите, пожалуйста! Между подрядчиком и заказчиком был заключен договор подряда на выполнение комплекса работ по монтажу теплового узла на объекте. Подрядчик должен был собственными силами и за счет собственных средств выполнить данные работы. Стороны согласовали срок выполнения работ: начало работ-13.05.2019, окончание работ-27.06.2019 г. Во исполнение договора заказчик осуществил своевременную оплату аванса. Но подрядчик до 19.06.2019 г. не начал выполнение работ. Никаких уведомлений не направлял о имеющихся препятствиях. Договором предусмотрен пункт, что в случае задержки начала работ более чем на 5 раб. дней заказчик имеет право расторгнуть договор в одностороннем порядке и потребовать компенсации убытков. 19 июня 2019 г. Заказчик направляет уведомление о расторжении договора в одностороннем порядке с требованием вернуть аванс. В ответ подрядчик направляет претензию в которой указывает, что по договору комплекс работ включает в себя приобретение необходимого оборудования и материалов (в договоре нет таких формулировок) и сообщает, что сроки выполнения работ не нарушены т.к. подрядчик разместил заказ на приобретение необходимого оборудования, с этого момента подрядчик и приступил к выполнению работ. Согласно тех. заданию объем работ ограничивается монтажом оборудования и трубопровода. В калькуляции указан перечень монтируемого оборудования (его стоимость) и стоимость монтажных работ. Справедливо ли высказывание подрядчика о том, что сроки начала работ им не были нарушены, в связи с тем, что он в сроки, указанные в договоре, приступил к приобретению оборудования необходимого для монтажа?

Юрист Чугаев А. Ю., 573 ответa, 298 отзывов, на сайте с 31.10.2015
23.1. Здравствуйте
Без изучения ваших документов консультация может быть не полной, при обстоятельствах, указанных Вами в вопросе можно сделать вывод о недобропорядочности подрядчика. После грамотного аудита договора подавайте иск в суд или в арбитраж (если стороны договора юр лица).
За более развернутой консультацией, помощью в составлении необходимых документов и выработкой грамотной правовой позиции Вы можете обратиться к юристу из вашего города.
ВСЕГДА БОРИТЕСЬ ЗА СВОИ ПРАВА.

24. В документе не только говориться о том что штрафы будут, так еще о том что он автоматически может быть изменен и то что в нем будет написано, автоматически мнои согласие потвержденно. Обман ли?Или так все делают? Есть ли статья регулирующий такое?
7. Конфиденциальность
7.1. Исполнитель обязуется сохранять строгую конфиденциальность информации, полученной в ходе исполнения Договора, и принять все возможные меры, чтобы предохранить полученную устную информацию в ходе консультации от разглашения, в том числе запись консультации.
7.2. Размер штрафа за передачу записи третьим лицам, за исключением субподрядчиков составляет 10000 (десяти тысяч) российских рублей.
11. Заключительные положения
11.1. Изменения и/или дополнения в настоящий Договор вносятся в одностороннем порядке по решению Заказчика и вступают в силу с момента их внесения в электронную версию настоящего Договора.
11.2. Исполнители безоговорочно соглашаются с тем, что молчание (отсутствие письменных уведомлений о расторжении настоящего Договора, либо о несогласии с отдельными положениями настоящего Договора, в том числе с изменением цен, содержащихся в меню Исполнителя) признается согласием и присоединением Заказчика к новой редакции настоящего Договора.

Юрист Малых А.А., 138786 ответов, 49605 отзывов, на сайте с 29.12.2001
24.1. Не обман. Некорректное (неизвестно, заведомо или просто так случайно сформулировали) изложение условий изменения текста договора, и повлечет возникновение споров, если что. По сути, п. 11.1 - требует внесения изменений в электронную версию только заказчиком, п. 11.2 - говорит о возможности оспаривания или расторжения договора, не оговаривая саму процедуру такого оспаривания или расторжения.

Сторона по договору прислала уведомление о расторжении договор в одностороннем порядке, в течение какого времени она должна выплатить деньги по договору, в разумный срок? То есть сослаться на 314 ГК рф или какие еще могут быть варианты?
Читать ответы (4)

25. Долгосрочный договор между арендодателем-юрлицом и арендатором-физлицом заключен на 5 лет. Необходимо расторгнуть договор по инициативе арендатора. В договоре есть пункт "сторона вправе в любое время без обьяснения причин в одностороннем внесудебном порядке отказаться от договора (исполнения договора) и досрочно расторгнуть его (ст.450.1. Гк РФ) путем направления другой стороне письменного уведомления не позднее, чем за 6 кален. Месяцев до даты расторжения". С момента подписания данного договора прошла неделя. Какие возможны последствия?

Юридическая фирма ООО "Правовой статус", 633 ответa, 480 отзывов, на сайте с 11.07.2018
25.1. Здравствуйте, вы не сможете расторгнуть договор ранее 6 месяцев с даты заключения, если только не будет существенных нарушений со стороны арендодателя. Даже если вы направите уведомление, в котором потребуете более раннего расторжения договора, арендодатель не обязан будет его расторгать до истечения 6 месяцев, и будет вправе требовать выплаты арендной платы за этот период.

26. Подавала иск в суд о расторжении договора купли продажи жилого помещения в одностороннем порядке и возврате имущества в собственность исца без финансовых претензий, тк у меня преобретали недвижимость и денежные средства Ответчик не выплатил. Суд постановил, что этот иск имущественный, требует оценки и уплаты госпошлины сверх 300 р. Правомерно?

Юрист Возный Е. В., 2072 ответa, 1257 отзывов, на сайте с 18.10.2018
26.1. Здравствуйте, да, правомерно, однако в иске вы имеете право требовать в случае выигрыша, чтоб гос пошлину платил ответчик.

Юрист Гордиенко В. В., 1704 ответa, 1171 отзыв, на сайте с 29.05.2019
26.2. Добрый день, Наталья, да, правомерно. Привожу Вам текст письма Департамента налоговой политики по данному вопросу:
Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 5 марта 2012 г. N 03-05-06-03/15 Об определении размера государственной пошлины при подаче в суд общей юрисдикции искового заявления о расторжении сделки купли-продажи нежилого помещения
11 апреля 2012

Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел обращение по вопросу определения размера государственной пошлины при подаче в суд общей юрисдикции искового заявления о расторжении сделки купли-продажи нежилого помещения и сообщает.

Исходя из обращения иск о расторжении договора купли-продажи недвижимого имущества имеет конечной целью не получение какого-либо имущества, а двустороннюю реституцию.

Однако, в соответствии с частью второй статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), двусторонняя реституция является последствием недействительности сделки, когда каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре, возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

При рассмотрении данного вопроса необходимо обратить внимание на Определение Верховного Суда Российской Федерации от 3 июня 2008 г. N 5-В 08-8.

ГК РФ не содержит норм, регулирующих последствия расторжения договора купли-продажи недвижимости. В связи с этим действует общее правило, согласно которому стороны не вправе требовать возвращения того, что было исполнено ими по обязательству до момента расторжения договора, если иное не установлено законом или соглашением сторон (часть четвертая статьи 453 ГК РФ).

В силу пункта 2 статьи 218 ГК РФ договор купли-продажи является одним из оснований приобретения права собственности на имущество, которое имело собственника, и одновременно согласно пункту 1 статьи 235 ГК РФ - прекращения права собственности продавца.

Следовательно, соответствующим правовым последствием сделки купли-продажи является переход права собственности на передаваемое имущество от продавца к покупателю и получение продавцом за это имущество определенной денежной суммы.

При купле-продаже нежилого помещения государственной регистрации подлежит переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю (пункт 1 статьи 551 ГК РФ).

В связи с этим интересы лица, предъявляющего иск о расторжении договора купли-продажи недвижимости, не всегда предусматривают возврат проданного объекта недвижимости или возмещения его стоимости в деньгах. Так, частью пятой статьи 453 ГК РФ установлено, что если основанием для изменения или расторжения договора послужило существенное нарушение договора одной из сторон, другая сторона вправе требовать возмещения убытков, причиненных изменением или расторжением договора.

Учитывая изложенное, а также принимая во внимание, что иск о расторжении договора купли-продажи недвижимого имущества связан с правами на имущество, государственную пошлину при подаче таких исков, по мнению Департамента, следует исчислять в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации - как при подаче искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке, в зависимости от цены иска.

Заместитель директора Департамента С.В. Разгулин.

27. Собираюсь заключить договор с ООО «ВАВИАР ГРУПП» для оформления процедуры банкротства. Можно ли заказчику вернуть потраченную сумму согласно данному договору, если его по решению суда не признают банкротом?

ГР. РФ. ФИО (далее «Заказчик»), с одной стороны, и ООО "" (далее «Исполнитель») в лице индивидуального предпринимателя действующего на основании договора оказания агентских услуг б/н от 07.02.2019 г., с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. Предмет соглашения.
1.1.Заказчик поручает, а Исполнитель принимает на себя обязательства оказать Заказчику комплекс юридических и консультационных услуг, который включает следующее:
- анализ предоставленных документов,
- сбор документов,
- подготовка заявления от имени Заказчика о признании гражданина несостоятельным (банкротом) и подача в Арбитражный суд Республики Башкортостан,
- подготовка и подача процессуальных документов,
- истребование документов и устранение замечаний по определению суда,
- согласование процедуры банкротства с финансовым управляющим для признания гражданина несостоятельным (банкротом) в Арбитражном суде Республики Башкортостан.
- ведение процедуры банкроства в судебном заседании до принятия решения о признания гражданина несостоятельным (банкротом).

2. Цена договора, порядок и сроки расчетов.
2.1. Цена договора составляет () рублей.
2.2. Оплату по договору Заказчик производит путем внесения наличных денежных средств, указанных в п.2.1. договора, в кассу Исполнителя, согласно Приложению № 1, являющемуся неотъемлемой частью настоящего договора.
3. Права и обязанности сторон
3.1. Исполнитель вправе:
3.1.1. запрашивать и получать информацию, документы, необходимые для выполнения обязательств договора;
3.1.2. запрашивать от кредитных организаций документы и информацию, необходимые для надлежащего исполнения настоящего договора.
3.1.3. приостановить в одностороннем порядке оказание услуг по настоящему договору, в случае неисполнения Заказчиком обязательств по оплате услуг, согласованных в п. 2.2. настоящего договора и приложениях к нему, на срок до полного погашения образовавшейся задолженности;
3.2. Исполнитель обязан:
3.2.1. обеспечить оказание Заказчику юридической помощи, предусмотренной пунктом 1.1. настоящего договора;
3.2.2. сохранять конфиденциальность сведений, ставших известными Исполнителю в связи с исполнением настоящего договора;
3.2.3. в случае предоставления Заказчиком документов обеспечить их сохранность;
3.2.4. в разумный срок после прекращения действия договора или при досрочном его расторжении возвратить Заказчику полученные от него подлинные документы, а также полученную от Заказчика доверенность, срок действия которой не истек.
3.3. Заказчик обязан:
3.3.1. предоставить Исполнителю достоверную информацию и документы, необходимые для выполнения обязательств Исполнителя;
3.3.2. в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, выдать Исполнителю или назначенному им третьему лицу доверенность на представительство своих интересов.
3.3.3. Оплатить услуги Исполнителя согласно пункту 2. настоящего договора.
3.4. Заказчик вправе:
3.4.1. получать от Исполнителя достоверную информацию о ходе исполнения услуги.

4. Срок действия договора
4.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания и действует до исполнения сторонами своих обязательств.
4.2. Договор может быть расторгнут досрочно по соглашению сторон.
4.3. Заказчик вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора при условии оплаты Исполнителю фактически понесенных им расходов.

5. Ответственность сторон
5.1. Исполнитель не несет ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение условий настоящего договора, связанное с непредоставлением Заказчиком необходимых документов и информации, а также за последствия, связанные с предоставлением Заказчиком документов и информации, не соответствующих действительности.
5.2. В случае невозможности исполнения, возникшей по вине Заказчика, услуги подлежат оплате в полном объеме.
5.3. В случае, когда невозможность исполнения возникла по обстоятельствам, за которые ни одна из сторон не отвечает, Заказчик возмещает Исполнителю фактически понесенные им расходы.
5.4. Если Заказчик нарушил установленные договором сроки оплаты услуг, произвел оплату не в полном объеме, Исполнитель вправе:
5.4.1 приостановить исполнение своего обязательства;
5.4.2 исполнить обязательство в части, соответствующей размеру внесенной Заказчиком суммы;
5.4.3 расторгнуть договор в одностороннем порядке.
5.5. Если услуги исполнены в полном объеме, несмотря на нарушение установленных договором сроков оплаты услуг или оплаты услуг не в полном объеме, Заказчик обязан оплатить Исполнителю исполненные услуги и неустойку в размере 1 % от суммы долга за каждый день просрочки платежа.
5.5.1 Если услуги были исполнены в части, соответствующей размеру внесенной Заказчиком суммы, Заказчик не заявил об отсрочке платежа, то обязательства сторон считаются надлежаще исполненными и договор расторгается с момента исполнения части услуг.
5.5.2 Если договор был расторгнут Исполнителем в одностороннем порядке в связи с нарушением Заказчиком установленных договором сроков оплаты услуг либо оплаты не в полном объеме, Заказчик обязан оплатить исполненные услуги и неустойку в размере 1 % от суммы долга за каждый день просрочки платежа.
5.6. Настоящий договор считается заключенным и вступает в действие с момента подписания его Сторонами и действует до полного исполнения Сторонами своих обязательств по настоящему Договору.
5.7. Во всем, что не урегулировано условиями настоящего договора, стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.
5.8. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств, если оно явилось следствием форс-мажорных обстоятельств, природных явлений или военных действий.
5.9 В случае невыполнения Исполнителем, взятых на себя обязательств по договору, за ичключением случаев форс-мажора, Исполнитель возвращает на счет заказчика всю внесенную им сумму
.

6. Заключительные положения
6.1. Настоящий договор составлен на двух листах в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по экземпляру для каждой из сторон.

Юрист Афанасьев В. А., 2152 ответa, 1008 отзывов, на сайте с 23.02.2016
27.1. Здравствуйте!
Как арбитражный управляющий отвечаю:
1) нет
- по самой процедуре банкротство для экономии денег и времени Вам важно знать-- ! Пожалуйста, прочитайте внимательно! -
1) Процедура банкротства физических лиц проводится с обязательным участием арбитражного управляющего (финансового управляющего). Для суда требуется его письменное согласие.
2) При не предоставлении соответствующей СРО кандидатуры финансового управляющего, арбитражный суд обязан в течении 3 х месяцев прекратить производство по Вашему делу (п.9 ст.45 ФЗ №127 "О несостоятельности (банкротстве))".
3) Обязать суд управляющего принудительно вести процедуру банкротства не может.
4) Юристы, адвокаты берут 30-60 т.р. за составление и подачу заявления о банкротстве в суд, при этом, обычно у них отсутствует договоренность с соответствующим арбитражным управляющим и его приходится искать самостоятельно.
5)Поэтому, советую вам обращаться напрямую к арбитражному управляющему, т.к. все тоже самое арбитражный управляющий может сделать гораздо дешевле и заодно провести процедуру банкротства.
6) Кроме оплаты 25 т.р. вознаграждения управляющего за процедуру и 300 р. госпошлины, необходимо оплатить все расходы финансового управляющего, стоимость которых составит в среднем 30-40 т.р. (Согласно п.3 ст.20.6, пп.1,2 ст.20.7, п.4 ст.213.7 ФЗ №127 "О несостоятельности (банкротстве)")
7) Однако арбитражные управляющие за вознаграждение 25 т.р. + расходы не работают, т.к. объем работы в 8-12 месяцев несоразмерен с установленным законом вознаграждением. Реальная цена на процедуру банкротства в целом по Российской Федерации составляет 80-200 т.р.
8) Для экономии денег Вам необходимо ориентироваться на среднюю цену в 80-120 т.р. и по такой цене искать себе управляющего.
9) В СРО арбитражных управляющих можно искать, на личных сайтах управляющих, на форумах - арбитражных управляющих можно искать, на данном сервисе вам управляющие отвечают как видите - с ними можно пообщаться, проверяйте внизу ответа подпись и профиль анкеты специалиста"
10) Процедуру банкротства арбитражный управляющий может вести дистанционно из другого города без потери качества и дополнительных расходов при ряде условий.
Арбитражный управляющий Афанасьев Вячеслав Александрович
(Лично завершил 171 процедур банкротства граждан с полным списанием им долга)

28. Между ООО и ТЦ был заключен Договор Аренды (долгосрочный), по которому: Арендодатель вправе также без объяснения причин в одностороннем внесудебном порядке отказаться от исполнения Договора аренды, направив Арендатору письменное уведомление об отказе от исполнения Договора аренды не менее чем за 30 (тридцать) дней до даты расторжения Договора аренды. Договор аренды прекращается (считается расторгнутым) в дату, указанную в уведомлении Арендодателя.

А у Арендатора вообще нет прав расторгнуть договор, мы как Арендаторы сначала написали письмо арендодателю о снижении арендной платы, ответа не получили. Потом написали письмо о расторжении договора, ответа тоже не было. Как нам расторгнуть договор аренды досрочно если точка абсолютно не рентабельна!?

22. Условия расторжения Договора аренды

Арендодатель имеет право в одностороннем внесудебном порядке отказаться от исполнения Договора аренды в любом из следующих случаев:



Арендатор задерживает выплату Арендной платы или любых других платежей, сумм, подлежащих уплате

Арендатором по Договору аренды или в связи с ним; в судебном порядке были возбуждены процедуры банкротства или ликвидации в отношении Арендатора, либо

Арендатор подал в суд заявление о признании себя банкротом, или участники приняли решение о ликвидации Арендатора;



Объект аренды используется с нарушением Цели аренды, указанной в п. 5.1

Договора аренды;



Арендатор нарушил п. 10.2

Договора аренды или любое обязательство согласно п.п.

9,

12

Договора аренды, или Арендатор прямо заявил о своем нежелании выполнять обязательство согласно п. 9.1

Договора аренды, или

Арендатор в ответ на соответствующее требование Арендодателя в установленный

Арендодателем срок не заявил о том, что он выполнит свое обязательство согласно п. 9.1

Договора аренды;



Арендатор в нарушение

Договора аренды уступил какие-либо права или передал какие-либо обязанности по Договору аренды, или сдал в субаренду любую часть Объекта аренды, или обременил любые свои права на Объект аренды;



Арендатор задерживает предоставление Арендодателю Обеспечительного платежа (пополнение

Обеспечительного платежа) или задерживает восстановление суммы

Обеспечительного платежа более чем на 10 (десять) рабочих дней;



Арендатор существенным образом или неоднократно (

2 (два) и более раз) нарушает или не исполняет какие-либо обязанности Арендатора по Договору аренды;



Арендатор систематически (2 (два) и более раз в течение календарного года) нарушает Правила и положения для арендаторов

Центра «Dream House»

;



Арендатор прекратил свое существование по законодательству страны своей регистрации.



Необходимым условием одностороннего отказа от исполнения Договора аренды в соответствии с п.п. 22.1.1,

22.1.3

-

22.1.8

Договора аренды является предварительное письменное уведомление Арендодателем Арендатора с требованием устранить нарушение Договора аренды под угрозой расторжения Договора аренды, в соответствии с которым Арендатору отводится срок для устранения нарушения продолжительностью не менее 3 (трех) рабочих дней. В случае неустранения

Арендатором нарушения Арендодатель направляет Арендатору письменное уведомление об отказе от исполнения Договора аренды («Уведомление о Расторжении») не менее чем за 7 (семь) дней до даты расторжения

Договора аренды. Договор аренды прекращается (считается расторгнутым) в дату, указанную в Уведомлении о Расторжении.

Расторжение Арендодателем

Договора аренды по любому из оснований, перечисленных в п. 22.1

Договора аренды, является расторжением Договора аренды по вине

Арендатора.

В случае расторжения

Договора по вине Арендатора, в том числе согласно п.

22.1

Договора аренды, Арендатор обязуется оплатить Арендодателю штраф, равный сумме Обеспечительного платежа по Договору аренды (действующей на дату расторжения Договора аренды).



Если Арендатор, несмотря на прекращение настоящего Договора аренды в соответствии с п.п. 22.1,

22.5

Договора аренды либо по иным основаниям, в том числе в связи с истечением предусмотренного Срока аренды, продолжит использование Объекта аренды и (или) не возвратит его

Арендодателю в соответствии с п. 8

Договора аренды, то

Арендодатель будет вправе принять следующие меры:



- заменить замки на дверях

Объекта аренды, и (или)



- возвести пылезащитную перегородку перед Объектом аренды, и (или)



- прекратить снабжение

Объекта аренды коммунальными услугами.



После прекращения Договора аренды, вне зависимости от сроков и оснований такого прекращения, Арендатор не имеет при прочих равных условиях преимущественное перед другими лицами право на заключение договора аренды на новый срок. Настоящим Арендодатель заявляет о своем несогласии с тем, чтобы Арендатор продолжал пользоваться

Объектом аренды после прекращения Договора аренды.



Помимо оснований, предусмотренных п. 22.1

Договора аренды,

Арендодатель вправе также без объяснения причин в одностороннем внесудебном порядке отказаться от исполнения Договора аренды, направив Арендатору письменное уведомление об отказе от исполнения Договора аренды не менее чем за 30 (тридцать) дней до даты расторжения Договора аренды. Договор аренды прекращается (считается расторгнутым) в дату, указанную в уведомлении

Арендодателя.

Разве исключение из договора аренды помещения в ТРЦ права арендатора на его досрочное расторжение не нарушает баланса интересов сторон? На это нельзя ссылаться?

Адвокат Деревянко С.Ю., 155916 ответов, 57031 отзыв, на сайте с 15.08.2012
28.1. Согласно статье 450 ГК РФ, любой договор может быть расторгнут по взаимному соглашению сторон.

Для досрочного расторжения договора аренды руководствуйтесь статьями 619 и 620 ГК РФ.

Договаривайтесь с арендатором по расторжению договора аренды либо претензия и суд.

Юрист Садыков И. Ф., 49874 ответa, 26763 отзывa, на сайте с 11.10.2017
28.2. Нарушает, но это Вам не может. Это не значит, что договор так просто можно расторгнуть (ст.450-453 ГК РФ): для этого нужны основания, как писал в предыдущем своем ответе. В данном случае суд будет руководствоваться свободой договора (ст.421 ГК РФ), т.к. в такой редакции никто не заставлял его подписывать Вас. Если бы было условие в договоре, то его можно было признать недействительным (ст.166-181 ГК РФ), а раз его нет, то и требования такого заявить нельзя. В предусмотренных ст.620 ГК РФ случаях нет такого условия, о котором пишите Вы. Текст этой статьи у Вас уже есть.

Юрист Лигостаева А.В., 237299 ответов, 74675 отзывов, на сайте с 26.11.2008
28.3. --- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта! Любой договор, можно расторгнуть как в добровольном порядке, по согласию сторон, так и в принудительном, по решению суда, вступившему в законную силу. Статья 450 ГК РФ. Основания изменения и расторжения договора
1. Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. 2. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Юрист Питеров В. Н., 11550 ответов, 6076 отзывов, на сайте с 11.04.2016
28.5. Здравствуйте Мария. Расторгнуть договор аренды вы можете в соответствии со ст. 450-453 ГК РФ. Приведённые вами условия договора и комментарии свидетельствуют о злоупотреблением правом Арендодателем. (ст. 10 ГК РФ)

29. Между ООО и ТЦ был заключен Договор Аренды (долгосрочный), по которому: Арендодатель вправе также без объяснения причин в одностороннем внесудебном порядке отказаться от исполнения Договора аренды, направив Арендатору письменное уведомление об отказе от исполнения Договора аренды не менее чем за 30 (тридцать) дней до даты расторжения Договора аренды. Договор аренды прекращается (считается расторгнутым) в дату, указанную в уведомлении Арендодателя.
А у Арендатора вообще нет прав расторгнуть договор, мы как Арендаторы сначала написали письмо арендодателю о снижении арендной платы, ответа не получили. Потом написали письмо о расторжении договора, ответа тоже не было. Как нам расторгнуть договор аренды досрочно если точка абсолютно не рентабельна!?

Юрист Садыков И. Ф., 49874 ответa, 26763 отзывa, на сайте с 11.10.2017
29.1. Для этого нужны основания. Либо существенное нарушение условий договора (ст.450 ГК РФ), либо существенное изменение обстоятельств (ст.451 ГК РФ), либо соглашение сторон (ст.452-453 ГК РФ). Так согласно ст.451 ГК РФ Существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа.

Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.

Адвокат Деревянко С.Ю., 155916 ответов, 57031 отзыв, на сайте с 15.08.2012
29.2. Согласно статье 450 ГК РФ, любой договор может быть расторгнут по взаимному соглашению сторон.
Для досрочного расторжения договора аренды руководствуйтесь статьями 619 и 620 ГК РФ.
Не рентабельность к сожалению не основание для досрочного расторжения договора. Договаривайтесь с арендатором.

Юрист Терентьев В. К., 3203 ответa, 2113 отзывов, на сайте с 21.01.2019
29.3. Добрый вечер!
Напишите заявление о расторжении договора в связи с нерентабельностью точки.
В случае отказа-обращайтесь в арбитражный суд с требованием о расторжении договора аренды досрочно в связи с существенным изменением обстоятельств.
[/quote]
Статья 451. Изменение и расторжение договора в связи с существенным изменением обстоятельств
Позиции высших судов по ст. 451 ГК РФ >>>
1. Существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа.
Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.
2. Если стороны не достигли соглашения о приведении договора в соответствие с существенно изменившимися обстоятельствами или о его расторжении, договор может быть расторгнут, а по основаниям, предусмотренным пунктом 4 настоящей статьи, изменен судом по требованию заинтересованной стороны при наличии одновременно следующих условий:
1) в момент заключения договора стороны исходили из того, что такого изменения обстоятельств не произойдет;
2) изменение обстоятельств вызвано причинами, которые заинтересованная сторона не могла преодолеть после их возникновения при той степени заботливости и осмотрительности, какая от нее требовалась по характеру договора и условиям оборота;
3) исполнение договора без изменения его условий настолько нарушило бы соответствующее договору соотношение имущественных интересов сторон и повлекло бы для заинтересованной стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишилась бы того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора;
4) из обычаев или существа договора не вытекает, что риск изменения обстоятельств несет заинтересованная сторона.
(в ред. Федерального закона от 08.03.2015 N 42-ФЗ)
3. При расторжении договора вследствие существенно изменившихся обстоятельств суд по требованию любой из сторон определяет последствия расторжения договора, исходя из необходимости справедливого распределения между сторонами расходов, понесенных ими в связи с исполнением этого договора.
4. Изменение договора в связи с существенным изменением обстоятельств допускается по решению суда в исключительных случаях, когда расторжение договора противоречит общественным интересам либо повлечет для сторон ущерб, значительно превышающий затраты, необходимые для исполнения договора на измененных судом условиях.

Статья 452. Порядок изменения и расторжения договора
Позиции высших судов по ст. 452 ГК РФ >>>
1. Соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев не вытекает иное.
(в ред. Федерального закона от 08.03.2015 N 42-ФЗ)
2. Требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.
[quote]

Юрист Булатова И.Д., 28513 ответов, 10054 отзывa, на сайте с 03.03.2015
29.4. Сторона, которой договором предоставлено право на одностороннее изменение договора, должна при осуществлении этого права действовать добросовестно и разумно
Так установлено ч.5 ст. 450 ГК РФ.

Это значит, что пункт договора о досрочном расторжении договора исполним только при объяснимых арендодателем обстоятельствах.

В противном случае у арендатора будет основание для обращения в суд с иском о нарушении его прав и одновременного продолжения аренды.

Юрист Войтович М. Ю., 1545 ответов, 1092 отзывa, на сайте с 17.01.2019
29.5. Основания для расторжения договора аренды по инициативе арендатора предусмотрены статьей 620 ГК РФ:
ГК РФ Статья 620. Досрочное расторжение договора по требованию арендатора
По требованию арендатора договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда:
""1) арендодатель не предоставляет имущество в пользование арендатору либо создает препятствия пользованию имуществом в соответствии с условиями договора или назначением имущества;
""2) переданное арендатору имущество имеет препятствующие пользованию им недостатки, которые не были оговорены арендодателем при заключении договора, не были заранее известны арендатору и не должны были быть обнаружены арендатором во время осмотра имущества или проверки его исправности при заключении договора;
""3) арендодатель не производит являющийся его обязанностью капитальный ремонт имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки;
""4) имущество в силу обстоятельств, за которые арендатор не отвечает, окажется в состоянии, не пригодном для использования.
""Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендатора в соответствии с пунктом 2 статьи 450 настоящего Кодекса.

30. Взяла автокредит в автосалоне в 2016 году. Автомобиль мне не выдали, а продали другому клиенту. Банк на тот момент разорился, по обращении в банк, сострудник банка сказал, что кредит будет расторгнут в одностороннем порядке, а договор расторжения пришлют по почте. Соответственно я не получил автомобиль, а соответственно в 2019 году на меня подали в суд, за не возврат кредита по автомобилю.

Юрист Бикбулатов Ф. И., 176 ответов, 127 отзывов, на сайте с 29.05.2019
30.1. Подайте встречный иск о признании кредитного договора недействительным по основаниям изложенным Вами в вопросе, а именно по причине не исполнения условий кредитного договора автосалоном по выдаче автомобиля.

Юрист Саттаров Р. Р., 337 ответов, 235 отзывов, на сайте с 30.05.2019
30.2. Если банк свои обязательства выполнил и перечислил деньги в автосалон, кредит недействительным не признают.
Деньги и причиненные убытки необходимо взыскивать с автосалона, который не выполнил свои обязательства. Признание банка банкротом не освобождает от обязанности исполнять обязательства по кредиту.

Юрист Чикин Д. А., 386 ответов, 243 отзывa, на сайте с 20.03.2019
30.3. Добрый день! В ситуации которую Вы описали по умолчанию есть перспективы для положительного результата в Вашу пользу. Рекомендую Вам обратится к юристу практикующему по месту возникновения описанной ситуации для подробного ознакомления с имеющимися документами и оказанию Вам помощи.

Адвокат Гумеров К. Р., 804 ответa, 329 отзывов, на сайте с 25.03.2019
30.4. Подавайте заявление в полицию.

Читайте также

Нужна консультация по расторжению договора долевого участия в одностороннем порядке по инициативе дольщика в связи с утратой интереса.
Основания отказа в заключении договора аренды на землю на новый срок
Договором на продажу недвижимости предусмотрено расторжение договора Соглашением
Нужно ли оплачивать услуги, от которых Заказчик заранее отказался, но они все равно были совершены Исполнителем?
Возможно ли расторжение трудового договора в одностороннем порядке со стороны работодателя при закрытии филиала?
Что делать с имуществом арендатора после расторжения договора аренды?
Законнно ли односторонее расторжение договора аренды согласно его условиям?
Заключили договор на оказание рекламных услуг (печати и подписи поставлены). Затем, наша организация решила расторгнуть договор,
Заключила договор лизинга с организацией Народный кредит, деньги под залог ПТС.
Расторжение договора субподряда как отстоять свои права
Расторжение договора и возврат кредита.
Был заключен договор с ООО "Лернинг Груп" на обучение английскому языку.
Исполнительный лист вместо суд приказа
Заключила Договор на оказание юридических услуг, внесла полную оплату,
Есть договор аренды нежилого помещения между ООО и физ.
Администрация расторгла договор на аренду под гараж
Правомерны ли действия опеки
Я в 2012 г. взял кредит в сбербанке на сумму 236000 рублей, выплачивал до 2013 года (выплатил до 177000 рублей)
Расторжение договора аренды, удержание имущества в связи с наличием задолженности по арендной плате
Расторжение договора услуг по ремонту
Я субарендатор. Арендатор расторгнул договор суб аренды в одностороннем порядке.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Публикации

Шведов Сергей Алексеевич
Юрист Шведов Сергей Алексеевич 24.04.2019 в 13:04
Рейтинг публикации:
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг (0,00) ( )
Просмотров: 19568
Несмотря на то что все граждане пользуются коммунальными услугами и получают квитанции за них, далеко не все полностью понимают, как устроено ЖКХ, кто за что отвечает и какие у кого права и обязанности.
0 X