Не пропустите самое важное, что происходит в Интернете
Подписаться Не сейчас

Расторжение договора приватизации квартиры

Краткое содержание:

  • Договор приватизации на квартиру
  • Договор найма приватизация квартиры
  • Договор приватизации доли в квартире
  • Договор на квартиру после приватизации
  • Регистрация договора приватизации квартиры

Советы юристов:

1. У умершего в феврале 2017 г биологического отца моей дочери долг по кредиту. Исполнительное производство пришло от коллекторского агентства в апреле сего года на имя уже умершего. Дочь вступила в права наследства бабушки (матери умершего отца) ЧЕРЕЗ 6 месяцев после смерти бабушки. В приватизированной квартире доля умершего есть. По договору приватизации. Дочь несет ответственность по обязательствам умершего родителя? Свидетельство о расторжении брака от марта 1985 г.
1.1. Исполнительное производство возбуждает судебный пристав на основании решения суда. Коллекторское агенство не может возбудить исполнительное производство.
Дочь как наследница отвечает по долгам умершего отца в пределах стоимости наследственного имущества. Но для этого при возбужденном исполнительном производстве судебный пристав или взыскатель должен в судебном порядке произвести замену должника в исполнительном листе. До этого момента - никто не имеет права взыскивать что-либо с вашей дочери.
Поиск юриста или адвоката по вашему вопросу
2. При получении квартиры возникли сложности (на данный момент проживаю уже 2 года). На момент обследования проживал, был зарегистрирован. Сдав документы на приватизацию было отказано, предложено прийти в КУМС для подписания доп. соглашения о расторжении договора соц найма. В ордере не вписан. Может ли это служить основанием для расторжения договора соц найм?
2.1. Вам не нужно подписывать соглашение о расторжении договора социального найма. Если вам отказывают в приватизации, можно решить проблему в судебном порядке.
2.2. Обращайтесь в суд
Исковое вы можете или юристу в личную переписку заказать, или сами его составить в соответствии со статьёй 131 гражданско процессуального кодекса России.
3. Проживаю в жилье по договору социального специализированного жилья, прописаны 3 детей со мной (младшей 5 мес) имею ли я право на приватизацию, если имеются справки, что нет имущества и что право приватизации не использовано? Являясь многодетной матерью в разводе, нахожусь в декретном отпуске, а в договоре прописано имеют право расторгнуть этот договор в случае расторжения трудового договора с школой, могут ли выселить из квартиры, если новый директор сейчас расторгнет трудовой договор?
3.1. Жилье, предоставленное из специализированного фонда приватизации не подлежит.
4. Какие нужны доводы или причины для расторжения договор о приватизации если квартира поделена между ценами семьи.
4.1. ---Здравствуйте, никакие не помогут. Всего хорошего.
5. Купила квартиру, у двух сестер.
Они приватизировали ее на себя по 50 на каждую сестру.
Их мама отказалась добровольно от приватизации, написала отказ в мэрии.
В августе сестры продали, и уехали, и после новогодних праздников их мать хочет подать в суд на расторжении приватизации и договора купли-продажи.
Она в сделке не участвовала, так как не собственник. И здесь не живет более года.
Долги гасила за нее я сама.
Есть ли смысл судиться? Нас выселят?
5.1. Здравствуйте!
Вы купили квартиру у собственников (а ими являлись сестры, а не мама).
Для признания недействительной приватизации нужны серьезные основания. Не зная содержания искового заявления матери, трудно предположить перспективу иска.
Что касается права матери пользоваться квартирой, то тут более или менее понятно. Отказавшись от участия в приватизации, она приобрела бессрочное право пользования квартирой (ст. 19 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса РФ").
Но учитывая, что она фактически не живет в квартире более года, то не исключено, что её можно также в судебном порядке признать утратившей право пользования.
Необходимо выяснять подробности.
5.2. Вам надо признавать мать утратившей право пользования, пока она не вселилась в квартиру. Я уже не один раз вам это советовала.
6. Какие веские основания в суд должны быть для расторжении договора о приватизации квартиры если сейчас квартира поделена на членов семьи который нужно лишить прав на владение долей и выписки с жил, площади,,,
6.1. Если договор заключен с нарушением законодательства.
7. Является договор дарения обременяющим документом для расторжения приватизации квартиры.
7.1. если после приватизации квартира была подарена, то ничего расторгнуть нельзя
8. Военный пенсионер. В 1993 г. участвовал в приватизации квартиры, в 2003 г. оформил расторжение договора о приватизации с целью оформления документов на получение жилищного сертификата, квартира сдана в муниципалитет. В 2009 г. уволен в запас по ОШМ, выслуга 26.5 календарных лет. В 2011 получил квартиру в г Владивостике оформили в соц. найм. Как оформить квартиру в собственность?
8.1. Все очень просто. Оформляйте на кого- нибудь из близких.
8.2. на кого-нибудь из близких
8.3. В приватизации смогут участвовать только лица, которые этим правом ранее не пользовались, либо пользовались будучи несовершеннолетними.
9. Приватизирована квартира в 2004 г имеется нотариальный отказ родителей в пользу дочери. В квартире родители не проживают. Дочь продала квартиру в 05. 2015 г. родителями в 07.2015 подан иск на расторжение приватизации, и договора купли продажи. Каковы шансы у родителей выиграть суд?
9.1. За родителями сохранено право пожизненного пользования жилым помещением.
Поэтому продажа квартиры возможна была с учётом этого обстоятельства.
Принесите документы. надо почитать, и выяснить несколько других обстоятельств.

10. Как поступить. Имеется договор приватизации 1993 года (в нем указана моя фамилия от рождения), я 2 раза вступала в брак, 2 развода, соответственно на руках у меня только св-во о расторжении брака. Решила прописать ребенка в свою квартиру с меня потребовали доказать, что я это действительно я (ведь в паспорте записана новая фамилия, а в договоре приватизации старая) как мне быть и какие документы предоставить?
10.1. как мне быть и какие документы предоставить?
---свидетельства о браке
11. Постановлением Администрации города было предоставлено служ. Квартира работнику в связи с трудовыми отношениями, последующим заключен типовой договор соц. найма. В данное время решили приватизировать и написали заявление. Но администрация города вынесло новое постановление о признании предыдущего постановления утратившим силу и расторжении договора соц. найма. Нам обжаловать в суде постановление или отказ в приватизации?
11.1. если есть отказ в приватизации на основании постановления, то отказ. если только постановление и возврат документов, то постановление. а лучше подать иск о признании права собствнности
12. После расторжения брака бывший муж продолжает проживать в моей квартире (и имеет регистрацию). Квартира приватизирована на меня и сына (договор приватизации есть) Квартира приватизирована до брака. Добровольно бывший не уходит. Как его выселить? Что сначала нужно делать?
12.1. Добрый день. В суде решайте Ваш спор (иск подается в суд по правилам ст. 131, 132 Гражданского процессуального кодекса РФ). Начните с письменной претензии
12.2. Добрый день! Как проходила приватизация?
13. В 1995 году наша семья (я, муж, сын-4 года) расприватизировали квартиру (имеется постановление о расторжении договора и об утрате права (меня и мужа) на повторную приватизацию. Вопрос: имеет ли право на приватизацию квартиры наш сын (на данный момент ему 23 года) и на каких правах остаёмся мы в квартире (я и муж). Прописаны все вместе (втроем). Спасибо за ответ!
13.1. Да, он имеет право. Вы можете остаться там проживать.
14. Скажите пожалуйста, действителен ли паспорт гражданина РФ, если в нем нет отметки о расторжении брака, Хочу заключить договор о приватизации квартиры?
14.1. да действителен.Отметка на приватизацию не повлияет
15. В 2004 году с Томилинской администрацией был заключен договор о приватизации квартиры, но в Регистрационной палате договор не был оформлен (есть выписка с Рег. палаты). Как расторгнуть договор с поселковой администрацией? В приватизации на тот момент участвовала несовершеннолетняя, теперь ей 23 года и она против расторжения договора (в квартире не проживает и не прописана). С уваженим, Наталья.
15.1. Здравствуйте. Без согласия одной из сторон договора, он расторгается через суд.
16. Как мне получить право собственности (уже участвовал в приватизации) на квартиру, купленную через фиктивный брак, не имея на руках никаких документов, кроме штампа в паспорте о прописке и договора о расторжении брака.
16.1. По тексту - законно никак.
17. Бывший муж не освобождает от своего присутствия квартиру принадлежащую мне. Принадлежит по праву собственности: 1/3 по договору приватизации, 1/3 по договору купли продажи (продал бывший муж), 1/3 по договору дарения (от сына). На требования освободить квартиру, бывший муж угрожает расторжением договора купли продажи и возвращением проданной доли квартиры. Что можно предпринять в этом случае? Спасибо.
17.1. Ничего лишнего не предпринимать.
Просто обратиться в суд с иском о выселении.
17.2. тут нужно знать по договору купли-продажи реально выплачивались вами ему деньги? но конечно это будет задача мужа доказывать фиктивность указанного договора. шансов очень мало. а вам действительно нужно обращаться в суд за прекращением права пользования квартирой мужем
18. У меня вот такой вопрос: я хочу приватизировать квартиру, но у меня проблемы с договором соц найма, дело в том что он не действителен, его надо расторгнуть.
Проживание в квартире на основании ордера. Документы на расторжение договора я уже подала. Могу ли я начать собирать документы на приватизацию и начать ее оформлять, по ордеру, пока договором соц. найма расторгается?
18.1. Здравствуйте, Татьяна! Ордер - основание для вселения, все остальные условия пользования квартирой - в договоре найма, при расторжении договора найма право пользования квартирой прекращается, по общему правилу. В вашей ситуации нужно привести договор найма в соответствие с действительной ситуацией в квартире, указать, кто наниматель, кто проживает с нанимателем и прочее.
19. Комната в общежитии предоставленная мужу была приватизирована в период брака, супруга проживала в ней договор приватизации оформлен на мужа является ли квартира общей собственностью супругов при расторжении брака в суде Судья считает, что это общее имущество супругов. Уважаемые коллеги дайте ссылку на закон и Постановления Пленума по данной практике так мнения противоречивые в этом вопросе.
19.1. Котегорично ответить нельзя, так как не ясно кто участвовал в приватизации.
20. В 90-х годах в Москве была приватизирована квартира (единственный прописанный, единственный владелец), затем в 1993 году договор приватизации был расторгнут через суд (для обмена-съезда с женой). В каком суде вынесено решение - не помню. Квартира находится в ВАО, Перово, Зеленый проспект. Возможно тогда (в 1993) суд назывался Межрайонный... суд.
Вопрос: где я могу получить копию постановления суда о расторжении договора привтизации, взамен утраченой?
20.1. Здравствуйте.
Это подсудность районного суда- Перовский районный суд г.Москвы( ул.Кусковая д.8) Наверное суд у вас был в 1993 или 1992г, но едва ли эти документы сохранились в архиве. Обращаться надо в архив суда.
21. Проконсультируйте пожалуйста: В браке отказалась от участия в приватизации, т.к. при устном соглашении было решено, пусть это будет собственность мужа. А мне моя мама дала деньги (без бумажного подтверждения) на покупку квартиры-студии для меня. Деньги внесли, предварительный договор купли продажи был заключен еще в браке. Договор основной купли продажи и оформление в собственность уже было после расторжения брака. Имеет ли право мой бывший муж на раздел этой моей собственности сейчас?
21.1. Нет, не имеет, поскольку основанием возникновения права собственности является основной договор, который заключён после расторжения брака.
22. Мы приватизировали квартиру когда дети ещё не достигли 14-ти летнего возраста и их пришлось включить в приватизацию. Теперь дети выросли и хотят выйти из приватизации. Можно ли составить одно исковое заявление в суд на расторжение договора о приватизации от обоих детей, либо от каждого отдельно? Могу ли я оформить общую доверенность от них, чтобы представлять их интересы в суде?
22.1. Елена, оспорить договор приватизации оснований не имеется. Собственники долей жилого помещения могут распоряжаться ими по своему усмотрению.

С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.
23. Какие нужны документы для расторжения договора соцнайма, для приватизации, если в квартире прописана дочь 6 лет и отец, родители не в разводе.
23.1. Заявление отца и матери ребенка.
23.2. Для приватизации вам необходимо обратиться в отдел приватизации по месту вашего жительства, собрать все необходимые документы. Приватизация происходит с согласия всех членов семьи.
24. В 91 году была на меня и маму приватизированна квартира через год мама вышла за муж и чтоб приватизировать квартиру с мужем сделала расторжение договора приватизации.
Она с мужем приватизировала новую квартиру.
Я обратившись за оформлением приватизации обратно теперь только на меня одного квартиры в которой проживаю получил отказ.
Сказали что я использовал свое право.
Но мама то приватизировала
Как быть?
24.1. Если на номент приватизации вам было 18 лет то вы свое право реализовали. Есл были несовершеннолетним то можете повторно участвовать в приватизации
25. Наша квартира приватизирована на трех человек. Дочь участвовала несовершеннолетней. Сейчас у нее возникла необходимость изменить это действие, что-бы вступить в молодежную жилищную программу. Как ей поступить? В случае расторжения договора приватизации с участием трех человек. Возможно ли его оформление на двоих (родителей)?
25.1. Сергей, здравствуйте! Расторжение - это деприватизация. То есть, жилое помещение становится муниципальным, и более граждане, ранее принявшие участие в приватизации, принять в ней участие не могут. Если же дочка подарит (или иным образом будет осуществлено отчуждение доли) родителям свою долю в праве собственности на квартиру, то это будет расценено как намеренное ухадшением жил. условий.

С уважением,
Харченко О.В.
26. В 1996 была приватизирована квартира совладельцы бабушка и несовершеннолетний инук теперь бабушка требует расторжения договора основанием выдвигает что внук не является членом семьи хотя на время приватизации была именно ее инициатива приватизировать квартиру на двоих у внука альтернативного жилья нет у него полугодовалый сын он его не может даже прописать что делать? Как у Чернышевского.
26.1. Уважаемая Алла. Если внук на момент приватизации проживал совместно с бабушкой на условиях социального найма, то имел право в соответствии со ст. 2 закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» участвовать в приватизации. В соответствии со ст. 7 указанного закона в договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность. В соответствии со ст. 450 Гражданского кодекса расторжение договора в одностороннем порядке может быть расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной. Поэтому, оснований для расторжения договора, по моему мнению, не имеется.
27. В октябре 2005 года расторгнут брак. В сентябре 2006 года получила квартиру.
В 2007 приватизировала ее. В договор приватизации включены несовершеннолетние дети как собственники, имеющие по 1/6 доли. Могу ли я продать квартиру без согласия отца детей, если получила и приватизировала ее после расторжения брака. В моей собственности есть другая квартира и детям есть где жить.
27.1. К моменту расторжения брака Ваш вопрос отношения не имеет: дети - собственники, и для продажи Вам нужно согласие опеки, которая, в свою очередь, попросит согласие отца детей.
27.2. Уважаемая Ольга! Вы можете продавать свои доли квартиры, а доли детей только с письменного согласия органа опеки, куда, как правило, за разрешением на продажу долей квартиры, принадлежащих детям, обращаются письменно оба родителя. Если отец детей лишён судом родительских прав(ст.69 СК РФ) или дети после развода остались с Вами, а чём имеется решение суда, а с отца взысканы алименты, то орган опеки может рассмотреть только Ваше заявление. Однако разрешение на продажу дают при условии встречной покупки на имя детей не худших долей другой квартиры, либо если Вы подарите детям свою другую квартиру или доли в ней, чтобы у детей сохранилась собственность. Если орган опеки отказывается рассматривать вопрос без заявления отца, то спор между родителями решается в судебном порядке в интересах детей.
28. Ситуация:
моя прабабушка, бабушка и мама приватизировали квартиру в 1992 году. Приватизация - долевая! В 92 году мне было 6 лет. В соответствии с действующим законадательством моё право собственности было ущемлено. Для того чтобы выделить мне долю жил площади нужно обратиться в суд с соответствующим заявлением!
Как должно выглядеть такое исковое заявление и кто в данной ситуации должен быть ответчиком?
Возможно ли расторжение договора передачи жилья при обнаружении ущемления моих прав?
28.1. Добрый день!

Да, Ваши права были нарушены поэтому я думаю расторжение договора возможно.
По поводу искового заявления- это здесь не делается.

С уважением,
29. Обманным путем муж убедил жену отказаться от своей доли в приватизации квартиры. В течение какого времени с момента заключения договора приватизации она может обратится в суд для расторжения договора приватизации?
С уважением.
29.1. Срок исковой давности - 1 год для признания сделки недействительной и 10 лет - для признания ее ничтожной (основания недействительности и ничтожности см. ст.ст.166-178 Гражданского кодекса РФ). С уважением,
29.2. Уважаемая Вера! В силу статьи 181 ГК РФ иск о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности может быть предъявлен в течение года со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием
которых была совершена сделка , либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.
30. В 1992 г. я приватизировала квартиру, но в 1996 г. договор был расторгнут по согласию сторон и по обменному ордеру я въехала в новую квартиру. Сейчас я хотела приватизировать квартиру, но мне говорят, что я не могу это сделать, поскольку соглашение о расторжении договора приватизации ничтожно, т.к. нельзя расторгнуть договор, который был исполнен. Правильно ли это? Могу ли я участвовать в приватизации?
30.1. Нет, если вы приватизировали квартиру в совершеннолетнем возрасте.
Если бы вы в сулде признали ту приватизацию недействительной, то тогда это было бы возможно. А так - в 19996 году не было возможности расприватизации квартир. Сейчас есть - но также вы не сохраняете право на приватизацию.

Поделиться в соцсетях:

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
0 X