Расторжение договора аренды

Все что нужно знать Арендодателю при расторжении договора Аренды зем. пая, если Арендатор прекращает свою деятельность. И как правильно должны составить расторжение?

Расторжение договора аренды, сумма задолженности незначительная.

Краткое содержание: 1. Расторжение договора аренды, сумма задолженности незначительная. 2. Обсуждение. Как подтверждается судебной практикой, неисполнение арендатором обязанности по внесению арендной платы может быть признано несущественным, следовательно, не влечет расторжения договора,

Имею землю в аренду от администрации для эксплуатации временного сооружения - магазина от 2010 года скором на 5 лет, далее мне в 2015 году продлевают аренду на неопределённый срок в соответствии с 610 и 621 статьёй ГК. Рф. Далее в 19 году я переводу землю в вид разрешенного использования-магазины (4,4).с этим дополнением к договору от 2010 года я получаю разрешение на строительство от 21 года сроком на 3 года. Сейчас в 2022 году приходит уведомление о расторжение договора аренды от 2010 года тк он действует до 2015 года ссылаясь на статью 39.8 Зем К. РФ без проведения торгов и статью 610 Гражданского кодекса РФ. Вопрос правомерно ли они расторгают договор аренды при наличии переведённый земли и разрешения на строительства и какие есть варианты для решение вопроса? Спасибо.

С 31.10 расторгнут договор с арендаторами. Арендаторы утверждают что после расторжения договора аренды они имеют право собирать свои вещи в теч 2 недель без оплаты с 01.11.по 14.11

Договор аренды в торговом центре с 1 апреля расторгнут с арендодателем (частное лицо собственник).

Арендодатель вымогает оплату аренды за апрель, в случае если я не вывезу товар и торговое оборудование с этих площадей (20 м 2) я не могу не нарушая закон пригласить кого либо на перевозку по городу этого оборудования и т.д. Как мне поступать?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Договор аренды нежилого помещения был заключен на срок более года. Соответственно, указанный договор был зарегистрирован в Росреестре. Стороны приняли решение расторгнуть договор.

Дата расторжения договора - конец декабря 2021 года. Обратимся в МФЦ за снятием регистрационной отметки в ближайшее время.

С 01 января 2022 года был заключен другой договор аренды на то же помещение, но сроком менее года.

Не противоречит ли одно другому? То есть возможно ли, фактически расторгнув договор аренды с одним арендатором (имеется соглашение о расторжении), но не сняв обременение в Росреестре, заключить новый договор аренды на то же помещение с другим арендатором?

Договор аренды нежилого помещения заключен на срок менее года с ип. Дата расторжения 10 марта. Но 2 марта арендодатель заключает договор заключает договор с крупным сетевым магазином. Насколько это правомерно?

Договор аренды земельного участка между администрацией и ГСК расторгнут в судебном порядке за повторную неуплату.

В ГСК есть гаражи с полученными свидетельствами о собственности, есть без свидетельств о собственности.

Какие перспективы у первых и у вторых?

Можно ли им заключить новый договор аренды земли с администрацией? Если да, то на каких условиях?

Как можно получить свидетельство о собственности тем, кто его не успел получить?

Можно ли продавать?

Договор аренды расторгнут судом. С арендодателя в пользу арендатора взыскана ннн сумма и с арендатора в пользу арендодателя взыскана ннн сумма. Как составить акт приёма передачи? Если никто свои обязательства не исполнил.

06.08.14 заключили договор аренды однокомнатной квартиры на два месяца с возможностью пролонгации. Отдали деньги за первый месяц и страховой депозит за последний месяц. Через пол часа после заключения, у нас изменились планы и мы решили расторгнуть договор (нужно на несколько недель уехать из города). Хозяева отдали нам страховой депозит (под расписку), а плату за первый месяц отказались. Сказали отдадут сумму с перерасчетом, как заселят новых арендаторов (минус дни простоя квартиры). Плюс ко всему оказалось, что в нашей копии договора нет подписи хозяйки (только строчка-приписка, что она получила деньги и подпись). Правомерны ли действия собственников задерживать наши деньги, если мы даже часа там не находились? Ключи им сразу отдали. Есть ли какой-нибудь срок после заключения договора, в который его досрочно можно расторгнуть?

Помогите, пожалуйста, разобраться в следующем вопросе.

Между нашей организацией и фирмой N заключен договор аренды нежилого помещения, для проживания сотрудников фирмы N. Дополнительным соглашением действие договора продлено до 01.04.2010 г.

Указанный договор может быть расторгнут по инициативе Арендодателя при задолженности по арендной плате в течение 3-х месяцев. Арендатор ставится в известность об отказе от договора путем получения им уведомления. Более того, другим допсоглашением предусмотрено право арендодателя в бесспорном и одностороннем порядке расторгнуть договор до истечения срока его действия.

В настоящее время есть задолженность фирмы N по арендной плате за 4 месяца. Им выслано уведомление о расторжении договора с 01.03.2010 г. и требованием погасить задолженность.

Есть "заковырка" - сотрудники фирмы N уже несколько месяцев не проживают в арендуемом помещении (нет работы), утверждают, что возобновят работы.

Вопрос: что дальше делать в этой ситуации?

Может ли администрация расторгнуть договор аренды торгового помещения если арендатор состоит на учете в ПНД? Диагноз неизвестен, но арендатор находился 6 месяцев на принудительном лечении. Просрочки по арендной плате не было.

Расторжение договора аренды по истечению срока

В нашем договоре аренды указано: Срок найма жилья устанавливается до 1 июня 2019 года и пролонгируется на новый срок по дополнительному соглашению сторон». Ранее, через соц. сеть мы спрашивали у арендодателя, есть ли возможность пролонгации. Нам ответили, что есть и что мы можем жить

Возможно ли расторгнуть договор аренды земельных пев по решению общего собрания арендодателей, в связи с не выполнением арендатором условий договора?

Если арендатор не вносит арендную плату по договору аренды нежилого помещения, либо использует не по назначению, указанному в договоре, то в таком случая расторгнуть договор можно только через суд?

Я снимаю квартиру и хочу расторгнуть договор досрочно. Планирую предупредить за 30 дней, как указано в договоре, но не понимаю одного, вернут ли мне залог? Есть пункт «в случае расторжения договора досрочно Наниматель выплачивает Наймодателю штраф в размере 100% от месячной платы за найм, при этом Наймодатель возвращает нанимателю плату за найм квартиры за оплаченный, но не прожитый период»

Миграц учет.

Заключен дооовор аренды. Закончился. Жильцы говорили что есть регистрация временная. У мужчины она была. Ее смотрела. На нем договор. Граждане беларуси. Теперь она беременна. За 3 мес. не предупредила о расторжении договора. Что делать, чтобы ее не регистрировать. А договор не продлевать.

Могу ли я расторгнуть договор досрочно, если температура арендованного нежилого помещения при наступлении зимы опустилась ниже плюс 10 градусов? Могу ли я прекратить работу магазина и не платить арендную плату в таком случае, уведомив арендодателя? Смогу ли я при расторжении договора досрочно вернуть предварительный платеж в размере месячной платы, идущей в зачет в последний месяц срока аренды-февраль 2023 г?

С 2006 года арендую зем участок ежегодно оплачивал аренду до 2012 года аренду непродливают и недают возможность поставить зем участок на кадастровый учёт. Впоследнем ответе написали что в виду того что я не подовал заявления на продление договора аренды договор считаем расторгнутым. Чтобы провести свет под киоск я потратил около 150000 руб., ежегодно писал заявление о продлении договора, а они какбуто глухие. Что говорит судебная практика как решается вопрос.

Расторжение договора аренды квартиры.

Доброго времени суток, пришли к обоюдному согласию, что нужно расторгнуть договор аренды квартиры (Я Арендатор). Я ещё не заселился. Арендодатель говорит, что при мне разорвет на части свой экземпляр договора, а я свой.

Я ещё про себя думаю, что нужно отправить уведомление о расторжении к нему письмом с уведомлением. Достаточно ли всех этих мер, чтобы считать договор расторгнутым?

Мы сняли квартиру, внесли за первый месяц деньги, заплатили за услуги риэлтора, но не внесли залог, нам разрешили его внести потом, но сейчас мы хотим расторгнуть договор, обязаны ли вернуть сумму за первый месяц? Мы отказались сразу на следующий день от квартиры.

Я могу не указывая конкретную причину расторгнуть договор если я являюсь собственником и какая это статья? Спасибо.

Аренда 49 лет разрешение на строительство до 27 декабря 216 г участок не освоен... Администрация подала в суд о расторжений договора аренды.

Арендатор захотел досрочно расторгнуть договор (его можно расторгнуть только по обоюдному согласию), прислал допсоглашение о расторжении и письмо, что просьба прибыть и принять ключи до конца месяца. Договор же заканчивается в сентябре 2015 Мы возражаем, потому что потеряем деньги пока будем искать новых клиентов. Как лучше поступить? И если он сбежит и не заплатит, а ключи отдаст в ТСЖ, что с него можно требовать? Можно ли заблокировать его имущество? Поскольку он не платит за текущий месяц, прося использовать обеспечительный платеж, мы возражаем.

Договор аренды заключен на неопределённый срок. Там указано что арендатор должен уведомить арендодателя за 11 месяцев! О расторжении договора аренды. Мы уведомили за месяц, арендодатель нам говорит, оплачивайте аренду за 10 мес и съезжайте, как быть, помещение уже освободили и арендуем в другом т.к.?

Досрочное расторжение договора аренды земельных долей в составе одного земельного участка. Арендодатели - дольщики земли. Предусмотрено ли минимальное количество голосов на одобрение расторжения такого договора аренды или иной порядок?

Мне скоро надо будет снимать квартиру и подписывать соответствующий договор. Меня интересуют возможности досрочного расторжения такого договора, если это в будущем потребуется.

В Гражданском кодексе в статье 620 Досрочное расторжение договора по требованию арендатора указано, что расторгнуть договор можно только через суд (есть ссылка на п.2 ст.450, но там вроде тоже только суд), причём в суде надо доказывать, что собственник не выполняет какие-то из своих обязательств.

Можно ли как-то упростить эту процедуру и обойтись без суда? Если арендодатель и арендатор не имеют претензий друг к другу, досрочное расторжение договора аренды всё равно должно происходить через суд? Если, например, в договоре указать, то каждая из сторон может в одностороннем порядке расторгнуть договор (предупредив другую сторону за месяц) - всё равно нужно будет делать через суд?

Досрочное расторжение договора аренды: права и обязанности

Краткое содержание: 1. Введение. 2. Аренда всё-таки или найм жилья. 3. Для чего необходим договор найма. 4. Права нанимателя. 5. Обязанности нанимателя. 6. Права наймодателя. 7. Обязанности наймодателя. 8. Срок действия договора найма и порядок его расторжения. 9. Причины для расторжения

Скажите, если мы ставим вопрос о расторжении договора аренды нежилого помещения, в связи с тем что при регистрации оказалось что запрет на регистрационные действия на данное помещение Написали претензию, в претензии указали именно тот кадастровый номер, который указан в договоре аренды Но в кадастровом номере ошибка на одну цифру Этот факт как то надо отразить?

При расторжение договора аренды арендодателем вне зависимости от вины арендатора, второй имеет право на выплату денежных средств.

Что значит вне зависимости от вины арендатора?

Имеется договор аренды, в котором есть пункт, что при расторжении договора досрочно по инициативе арендатора обеспечительный платёж не возвращается. Арендодатель и арендатор досрочно расторгли договор по соглашению сторон. К сожалению, в соглашении не прописали ничего о возврате обеспечительного платежа. Арендатор требует вернуть обеспечительный платёж, а арендодатель ссылается на пункт договора, что при досрочном расторжении по инициативе арендатора по любому основанию платёж не возвращается. Вопрос кто прав? Расторжение по соглашению сторон само по себе является док-ом что это совместная инициатива и арендодателя и арендатора, или это не имеет значение. И при расторжении по соглашению сторон все равно обеспечительный платёж не должны вернуть арендатору и оставить в качестве штрафа за досрочное расторжение договора аренды?

Написали заявление о расторжении договора аренды помещения ещё 2 месяца назад. По дате должны на днях подписать акт передачи помещения. Но есть у меня долг за апрель т.к моя деятельность попала под запрет во время коронавируса. Ссылаясь на постановление 439 и закон 98 прошу дать отсрочку по оплате, мне отказывают, говорят что вот если бы дальше арендовала, то бы Дали отсрочку, то так как у нас происходит расторжение договора, то отсрочка не полагается. Как мне быть в этой ситуации, оплатить пока не могу, но хочу подписать акт, а мне отказывают? Тем самым они принуждают в пролонгации договора, а я не хочу.

Какую причину досрочного расторжения договора аренды по инициативе арендатора по соглашению сторон можно указать в уведомлении арендодателю? Если арендатор не может дальше оплачивать аренду из-за нехватки денег.

В договоре о прописано: 8.2. Досрочное расторжение Договора может иметь место в случае соглашения сторон, выраженного в письменной форме. О своем желании расторгнуть Договор сторона должна письменно уведомить другую сторону не позднее чем за 15 календарных дней до окончания срока его действия.

Возможно ли расторжение договора аренды (в связи с постоянными нарушениями соседей и незаконный отказ в оформлении земли по наследству под наследным имуществом включенного в наследуемое по завещанию. Нарушения: 1:-отказ в подведении газа к дому. 2:-Скрытное подведение водовода без участия всех совершающих аренду.3:-Антисанитарное расположение (в 3,5-метрах от используемого колодца) отходного места (туалета),-а через два года установка фиктивного (частично используемого септика).4:-Потворство и непринятие Курганским земельным отделом и администрацией мер-по фактам причиняющих вред здоровью граждан, несоблюдение законности РФ.5:-Пояснение и ответ Правительства Курганской области (О о оформлении земли в собственность по наследству)-на руках.*рекомендованное обращение в суд*

Имею землю в аренду от администрации для эксплуатации временного сооружения - магазина от 2010 года скором на 5 лет, далее мне в 2015 голупродлевают аренду на неопределённый срок в соответствии с 610 и 621 статьёй ГК. Рф. Далее в 19 году я переводу землю в вид разрешенного использования-магазины (4,4).с этим дополнением к договору от 2010 года я получаю разрешение на строительство от 21 года сроком на 3 года. Сейчас в 2022 году приходит уведомление о расторжение договора аренды от 2010 года тк он действует до 2015 года ссылаясь на статью 39.8 Зем К. РФ без проведения торгов и статью 610 Гражданского кодекса РФ. Вопрос правомерно ли они расторгают договор аренды при наличии переведённый земли и разрешения на строительства? Спасибо.

Арендатор направил уведомление о расторжении договора аренды нежилого помещения. В договоре есть пункт о расторжении договора в одностороннем порядке. Можно ли оспорить расторжение договора аренды? Прошу не звонить менеджерам, нужен разговор с юристом.

Необходимо сделать запрос / получить официальный ответ из Росреестра именно такого содержания: Факт расторжения договора аренды земли №... от... 2012 г. на основании увеломления о расторжении №... от...2012 г. в Росреестре не зарегистрирован. В Росреестре зарегистрировано расторжение от 2013 г., но эту инфу в ответе от них отражать не хотелось бы... )). Нужна информация именно по конкретному уведомлению о расторжении, которое фигурирует в деле как доказательство. Кто-нибудь сможет помочь в этом вопросе? (конечно, платно)

Помогите разобраться в ситуации.

Договор аренды на муниципальное помещение был расторгнут в мае 2012 года. За отопление (и по всем остальным счетам тоже) был произведен полный расчет. Задолженностей нет. Об этом есть запись в акте о расторжении договора аренды. Но договор с теплосетями вовремя расторгнут не был. Теперь они выставляют счет на 10000 руб. за отопление и требуют оплаты. Мы им принесли документы, подтверждающие расторжение договора аренды и написали заявление с просьбой расторгнуть договор с момента расторжения договора аренды. Они отказались это сделать и заявили, что если мы не оплатим счета, то на нас подадут в суд. Подскажите пожалуйста, как правильно поступить в этом случае?

Я являясь физическим лицом сдаю помещение под офис юридическому лицу. Последние два месяца арендатор не выполнял платежные обязательства (перечисление арендной платы не позднее 1-го числа оплачиваемого месяца, а также не оплачивались счета за коммунальные услуги и услуги за техобслуживание здания управляющей компанией).

После предъявления мною письменной претензии арендатору, арендная плата за апрель была перечислена (в середине мая). Мне было предоставлено гарантийное письмо с указанием срока погашения оставшегося долга до конца мая. Одними из пунктов расторжения договора аренды являются:

•Расторжение Договора и прекращение действия допускается по соглашению Сторон.

•Договор Аренды подлежит досрочному расторжению по требованию Арендодателя, а Арендатор – выселению, если Арендатор не внес арендную плату, либо иные платежи, предусмотренные Договором в течение 10 банковских дней.

Заключен долгосрочный договор аренды не жилого помещения. Через год Арендодатель заявил о расторжении договора аренды и уведомил нас об этом за 30 дней. В договоре есть пункт, что Арендодатель имеет право расторгнуть договор аренды ч одностороннем досудебном порядке за 30 дней. Можем ли мы в судебном порядке обжаловать расторжение? Какие у нас шансы на успех?

Я являюсь сотрудником компании дома книги над которым через 10 дней будет судебное заседание о расторжение договора аренды, оборудование и товар постепенно вывозятся на склад, руководство говорит, что все хорошо, перейдете работать в новую организацию. Документы, что компания будет ликвидирована не дали, какие мои действия если заставят написать по собственному желанию (увольняться по собственному желанию не хочу, так как при сокращение я получу компенсацию) Как вести себя в подобной ситуации.

Мне в прошлый раз так и не дали разъяснений по моей ситуации. Я работал в компании, со мной заключили договор аренды автомобиля, я его подписал, так же подписал акт приема передачи тс. При увольнении по моей инициативе я расторгнул договор аренды, но акт приема передачи тс обратно со мной не сделали, отсюда вопрос, действительно ли расторжение договора аренды тс без акта приема передачи собственнику, что может грозить компании в случае, если с моим автомобилем что то произойдет не по моей или моей вине.

Можно ли арендодателю нежилого помещения (магазин), собственником которого он является, расторгнуть договор аренды с арендатором в одностороннем порядке (внесудебный односторонний отказ) в случае систематического несвоевременного внесения арендной платы (два раза подряд), что предусмотрено договором. Досрочное расторжение договора аренды в одностороннем порядке по инициативе арендодателя возможно только через суд с соблюдением претензионного порядка или можно просто направить ему уведомление о расторжении договора аренды и через две недели чтобы его не было? Договор срочный. А если он заключён на неопределенный срок? Спасибо.

Здравствуйте! Хочу в действующий Договор аренды нежилого помещения внести пункт о Расторжение договора аренды по инициативе арендатора без суда. Подскажите основание для пере подписания Договора, как вариант хочу признать этот Договор не действительным в связи с тем, что на момент подписания являлся предпринимателем, а на сегодняшний день просто физическое лицо.

Заключил с арендатором договор аренды на 5 лет, предоставил ему три месяца каникул для ремонта. Он оплатил депозит после того как прошел месяц, решил отказаться от договора аренды и сейчас просит депозит обратно. Ремонт делать не начинал, депозит я оплатил риелтору на сколько правомерно так поступать? Просит подписать соглашение о расторжении договора аренды и там один из пунктов это возврат депозита, убирать данный пункт не хочет.

Управа района города "В" г. Н. Н-ской области обратилась в суд с иском r горнодобывающему предприятию - общество с ограниченной ответственностью о расторжении договора аренды публичного земельного участка расположенного на землях промышленности по адресу... предоставленного для добычи полезных ископаемых в связи с истечением срока договора аренды освобождении зем участка и обязании восстановить почвенный слой на занимаемом земельном участке. В свою очередь Общество заявило требование к Управе о признании договора пролонгированным в связи с тем что уведомлений о прекращении договора от Управы им получено не было.

1-Разрешите данную ситуации с правовой точки зрения. Мотивируйте ответ.

Читайте по теме:

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение