Не пропустите самое важное, что происходит в Интернете
Подписаться Не сейчас

Иск о расторжении договора аренды

Краткое содержание:

  • Иск о расторжении договора в какой суд
  • Иск о расторжении договора купли-продажи
  • Иск в суд о расторжении договора купли-продажи
  • Соглашение о расторжении договора аренды
  • Уведомление о расторжении договора аренды

Советы юристов:

1. Может ли субарендатор подать иск в суд о расторжении договора аренды?
1.1. Нет, не может, подать.
Поиск юриста или адвоката по вашему вопросу
2. Иск о расторжении договора аренды земельных участков земель с/х назначения, в связи с существенным нарушений его условий со стороны ответчика, являющегося физическим лицом в какой суд необходимо подать АС или общей юрисдикции.
2.1. В суд общей юрисдикции.
3. Наследники арендодателя хотят подать иск на уплату аренды за последние месяцы, ссылаясь на то что письменного уведомления о расторжении договора от меня не было. Моя халатность вызванная доверчивастью сыграла в очередной раз злую шутку. Но могу ли я подать ответный иск о аналогичном нарушении договора со стороны арендодателя трёх годичной давности. Когда аренду помещения и оборудования без соответствующего предупреждения, передали третьему лицу. На тот момент в работе были договорные заказы.
3.1. Вот когда подадут иск, тогда и обращайтесь. Зачем сейчас гадать, что будет.
3.2. Добрый день!
По поводу арендной платы за период фактического пользования имуществом вам ответ дан ранее.
Что касается встречных требований, то наследники отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. (п.1 ст. 1175 ГК РФ).
При наличии доказательств, подтверждающих долг арендодателя перед вами, можете предъявить требование наследникам.
4. Вели переговоры о заключении договора аренды техники (я арендатор). Со своей стороны договор подписала и внесла предоплату. Арендодатель имущество в аренду не передал, договор не подписал. Верно ли будет обратиться в суд с иском о расторжении договора аренды и возврата предоплаты?
4.1. Расторгать то что не было оформлено не правильно, кроме этого, для возврата предоплаты сначала обязательная письменная претензия на основе норм ГК, арендодатель кто - ИП, ООО, физлицо?
4.2. Сначала напишите претензию Аредодателю, с требованием о возврате предоплаты и расторжении договора в 2 экземплярах и направьте по почте с уведомлением или вручите лично и на вашем экзепляре пусть поставит отметку о получении.
5. Договор долгосрочной аренды нежилого помещения не прошел госрегистрацию, но помещение было передано арендатору по акту, арендатор помещением пользовался и оплачивал какое-то время аренду. Потом образовалась задолженность. Могут ли сейчас стороны подписать соглашение о расторжении договора по соглашению сторон и как взыскать задолженность по аренде - иском о неосновательном обогащении в виде арендной платы или просто иском о взыскании задолженности по арендной плате?
5.1. Взыскивайте как неосновательной обогащение, если договор был незарегистрирован. Если судья задаст вопрос - а почему неосновательное обогащение и выпучит глаза - тонкий намек чтобы уточниться.
6. Между ооо и физ. лицом был заключен договор аренды з.участка, который уже расторгнут ооо в мае 2017 г. Теперь ооо обратился с иском о взыскании неустойки за просрочки платежей за время действия договора., по условиям договора. До расторжения договора претензий не было. Законны ли требования ООО и на коком основании?
Спосибо.
6.1. Если договором определено и просрочки имели место, то требования ООО законны. Вам нужно решать вопрос о заключении мирового соглашения или уменьшить сумму неустойки.
6.2. Требования законны в пределах срока исковой давности - ст 196 ГК РФ. Вы вправе представить свои доводы и возражения, доказательства согласно ст 56 ГПК РФ.
7. В какой суд подавать иск о расторжении договора аренды зем. участка по месту жительства ответчика или по месту нахождения зем. участка.
7.1. Добрый день. Если речь идет о недвижимости, то конечно в суд по месту нахождения арендуемого участка, если Ваш договор не устанавливает иную подсудность.
7.2. Иск о расторжении договора аренды земельного участка можно подать либо по месту жительства ответчика, либо по месту исполнения договора, то есть по месту нахождения участка.
7.3. Иск подается по месту нахождения земельного участка. Ст. 30 ГПК РФ - иски о правах на земельные участки... и другие объекты прочно связанные с землей, предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов. Согласно ст. 56 ГПК РФ - каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые ссылается. Если трудность возникла даже с подсудностью, то Вам будет очень сложно отстаивать свои интересы в суде без юридических знаний. Обратитесь к юристу своего города.
8. Можно ли подать иск в суд о расторжении брака без регистрации, по месту пребывания (заключен договор аренды жилого помещения), я истец, у меня 3 несовершеннолетних детей?
8.1. Да, вы имеете право обратиться в мировой суд по месту своего пребывания и подать исковое заявление о расторжении брака, взыскании алиментов на детей.
9. Написал от себя иск о расторжении договора аренды не могу найти закон на основании какого закона просить расторгнуть договор договор составлен неграмотно не выполняются пункты внесения минеральных удобрений и оплаты налога.
9.1. Манат!
Смотрите Гражданский кодекс Республики Казахстан, если объект аренды находится на территории Республики Казахстан (найдите раздел "Аренда",основания для расторжения договора аренды), если объект аренды находится на территории Российской Федерации смотрите то же самое в Гражданском кодексе Российской Федерации. И обязательно - порядок досрочного расторжения договора аренды должен быть предусмотрен самим договором аренды.

10. На организацию подали иск о взыскании основного долга по договору аренды техники с правом выкупа и пени за просрочку платежа, сейчас данное решение вступило в силу и исполнительный лист предъявлен исп. приставам, однако арендодатель (истец) обратился за расторжением Договора и изьятием предмета Лизинга получается взаимоисключавюшие меры ответственности? Что делать в это случае?
10.1. Добрый день! Этотдва самостоятельных действия, не исключающие друг друга. С вас взыскали долг по арендной плате, а теперь хотят изъять предмет лизинга.
10.2. Добрый день, уважаемая Марина
Оплата долга и возврат техники никак не связаны. Все законно


С пожеланием хорошего дня и отличного настроения.
__
11. Мои квартиранты съехали досрочно с квартиры, письменно меня не уведомили о досрочном расторжении (установлено договором), ключи я у них забрала без свидетелей, но акт приема-передачи квартиры (как установлено в договоре) у нас не подписан. У них долг за аренду и за коммуналку, оплачивать не торопятся. Какой иск подавать? Надо ли писать им претензию? Через какое время обращаться в суд? срок окончания договора - июль 2017. Спасибо.
11.1. Добрый день, уважаемая Наталья
Подавайте в суд по месту их регистрации, предварительно направьте претензию.

Удачи Вам и вашим близким.
11.2. Здравствуйте! Отправьте им заказное письмо с требованием оплатить задолженность по месту регистрации и подавайте в суд иск о взыскании задолженности по договору аренды, заручитесь поддержкой свидетелей, которые подтвердят Ваши доводы в суде.
12. Есть заключенный договор аренды земель с\х назначения, между собственникоми ИП на 11 месяцев, но договор расторгли ранее, сделали на нем надпись, что с 01.11.2014 расторгнут, расписались обе стороны, а был заключен с 25 июня. Сейчас собственник подает в суд на арендатора иска о взыскании долга за аренду земельного участка, за 2013, 2014, 2015 г, 2016 г, как быть арендатору, написать возражение? Соглашение о расторжении договора нет, Спасибо.
12.1. Если сделали такую надпись и обе стороны расписались, то возражения нужно писать исходя из этого. Суд вполне может встать на сторону арендатора.
13. Арендатор умер 2015 договор аренды до 2017 года, наследники не объявлялись, как правильно составить иск о расторжении договора кого указать ответчиком.
13.1. Договор без иска считается прекратившим свое действие с связи со смертью арендатора
14. Иск о взыскании убытков. На аукционе, проводимом Министерством была получена в аренду земля под строительство жилья. Построен дом. Лри оформлении эемли в собственность оказалось что этот участок в бессрочной аренде у другого физического лица с 1957 года. Подали иск о расторжении договора и взыскании убытков (затраты на строительство, арендная плата). Суд отказывает в иске.
14.1. Суд отказывает в иске.
Суд - состязание сторон. Если не уверены в себе, Вам нужен адвокат.
Нормы права.
КОНСТИТУЦИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 48

1. Каждому гарантируется право на получение квалифицированной юридической помощи.
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН

ОБ АДВОКАТСКОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ И АДВОКАТУРЕ
В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 1. Адвокатская деятельность

1. Адвокатской деятельностью является квалифицированная юридическая помощь, оказываемая на профессиональной основе лицами, получившими статус адвоката в порядке, установленном настоящим Федеральным законом, физическим и юридическим лицам в целях защиты их прав, свобод и интересов, а также обеспечения доступа к правосудию.
14.2. Обжалуйте, данный отказ
15. 19.11.2015 суд взыскал с арендатора моей квартиры арендную плату по июнь. Он в квартире не появляется, вещи не забирает, по телефону не отвечает. Могу ли я подать иск о расторжении договора аренды, потребовать составить 2-х сторонний акт передачи квартиры, как указано в договоре, заставить привести квартиру в порядок и потребовать внесения арендной платы за июль 2015 по настоящее время? Существует ли срок давности? Куда девать его вещи? Могу сдать квартиру другим людям?
15.1. Вы можете подать в суд заявление о взыскании с квартиранта задолженности по квартплате, а так же компенсацию затрат по ремонту квартиры.
16. Хочу обжаловать иск о расторжении договора аренды транспортного средства и взыскании арендной платы, по причине того, что я проводил ремонт транспортного средства, понес определенные расходы, есть подтверждающие документы, в договоре аренды указано что арендодатель обязан оказать услуги по технической эксплуатации т.с., акт приема-передачи т.с. не подписывалась. Подскажите какими н.а руководствоваться.
16.1. Вторая часть ГК РФ.
17. Мы заключили договор аренды нежилого помещения, арендатор через некоторое время сбежал и не заплатил.. Сейчас мы подали на него иск. И посчитали пени и аренду до 10.01.2016 г.
11.01.2016 г. мы заключили новый договор аренды с другим арендатором. И направили уведомление о расторжении лишь 15.01.2016 г. Хотя по договору обязаны за две недели предупредить. Чем это может нам грозить?
17.1. Здравствуйте. Не грозит абсолютно ничем, кроме отказа во взыскании арендной платы за срок после 10.01.2016.
18. Помогите с решением задачи по Арбитражному процессу... При единоличном рассмотрении иска МУП Городской парк к ООО Чайная долина о расторжении договора аренды ответчик подал заявление об отводе судьи. В качестве основания для отвода ответчик представил статью судьи, опубликованную к газете Призыв, в которой автор критично отзывался о деятельности ООО Чайная долина Вопрос: подлежит ли данное заявление удовлетворению?
18.1. решение задач платная услуга.
19. Если арендатор муниципального имущества после расторжения договора аренды закрыл ИП, но долг по договору аренды не погашен, то в какой суд подавать исковое заявление о взыскании задолженности (Арбитражный или мировой)? (цена иска 43 тыс. руб.)
19.1. В Арбитражный суд, так как спор вытекает из экономических отношений.
20. Есть земельный участок в праве собственности РФ, на торгах заключен договор аренды, потом право аренды уступлено третьему лицу. Третье лицо произвело частичную оплату уступки (50%). Первичный арендатор предъявил иск о расторжении договора уступки, третье лицо произвело окончательную оплату в период судебного разбирательства. Каковы шансы расторгнуть договор?
20.1. "... Каковы шансы расторгнуть договор? "
50/50
20.2. Если договор аренды не предусматривал субаренду, то расторгнут ввиду существенности нарушений условий договора. А вообще надо смотреть условия вашего договора аренды и прочитать доводы иска. Если потребуется помощь в суде - звоните.
21. Нужно ли перед подачей в суд иска о расторжении договора аренды и взыскании задолженности по арендной плате соблюдать претензионный порядок (договор заключен между физ. лицами)?
21.1. читайте договор, если там есть пункт о претензионной работе то нужно, если нет то не нужно.
21.2. Здравствуйте, Ольга! Согласно ст.452 Гражданского кодекса РФ, соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев не вытекает иное. Это значит, что сторона, изъявившая желание расторгнуть договор обязана направить уведомление о расторжении договора другой стороне, если другие условия не предусмотрены в договоре (как и написал мой коллега юрист Козлов А.Е.).
Однако имейте ввиду, что если сторона решила расторгнуть договор и впоследствии направить заявление в суд (неважно о чем, если это связано с этим договором аренды), то соблюдение претензионного порядка обязательно.
22. Физик заключил договор с администрацией на аренду земельного участка по результату аукциона, однако земельный участок в последствии физика не устроил и он направил соглашение о расторжении договора. Однако администрация сослалась на изменения в ЗК РФ которые вступили в силу с 01.03.2015 и сообщила что не является арендодателем по договору, но обратилась с иском к физику об оплате договора. Что можно придумать?
22.1. не является арендодателем по договору- ОНА и ИСК следовательно подавать не могла.

УДАЧИ ВАМ
23. Мне нужно подать исковое заявление о расторжении договора аренды и взыскании задолженности по арендной плате. Я нашла образец заявления по аренде недвижимости, подойдет ли этот образец мне. У меня договор аренды на бытовой предмет (электрокачели)? Ответчику нужно отправить исковое заявление заказным письмом по почте? В суд иск в это же время подавать? Что делать, если ответчик возможно сменил прописку (но по указанной прописке проживает родственник)?
23.1. Если место жительства ответчика не известно, то подавайте по последнему месту жительства. До подачи иска необходимо направить требование о расторжении договора, указав в нем срок для ответа (срок должен быть разумным). Если ответ не поступит или поступит отказ от расторжения, Вы имеете право обратиться в суд.
23.2. Чтобы грамотно ответить на ваши вопросы, необходимо изучить договор аренды.
Отправка документов ответчику также зависит от его статуса - физическое лицо или юридическое, какая сумма задолженности и т.п.
Если необходима помощь, обращайтесь 205-75-75.
www.urist63.ru
24. Мой вопрос о возврате депозита за аренду жил. помещ. Арендатор отказывается возвращать депозит, ссылаясь на то, что не уведомила за 30 дней (это было так). С этим соглашусь, но только на основании договора, где прописан штраф 100% цены аренды, где в свою очередь указано 10 тыс. (тут явное уклонение от налогов). Депозит в размере 40 тыс так же прописан договором и обязан вернуться в течении 5 б.д с момента расторжения. Расторжение я оформила. Нужна помощь в составлении грамотного иска.
24.1. Здравствуйте. Составление искового заявления - услуга платная.
24.2. Для подготовки иска Вы можете обратиться к выбранному Вами юристу по его личным контактам.
24.3. Помощь можно оказать только при ознакомлении с договором и обстоятельствами.
25. На з/у находится незавершённый объект недвижимости (нежилое здание) принадлежащий Арендатору на праве собственности.
З/у-гос. собственность. Арендодатель-муниципальный комитет по имуществу подал иск о расторжении договора аренды, мотивируя нецелевым использованием з/у т.к. объект длительное время не водится в эксплуатацию. В случае решения суда в пользу истца, что будет с недвижимостью. Я смогу продолжать реконструкцию здания?
25.1. Сможете продолжить реконструкцию.
26. Год назад мной был заключен договор безвозмездного пользования квартирой. Договор был мнимый, т.к. я платила аренду и коммуналку налом квартиросдателю. Документов, подтверждающих передачу денег нет. При передачи денег подписывалось приложение о продлении договора на месяц. Спустя 4 месяца после расторжения договора (перепродал квартиру) мне предъявлен иск за неуплату коммуналки за весь период проживания. Назначен суд. Как поступить в такой ситуации?
26.1. Деньги платили наличными из рук в руки? или были ежемесячные переводы на счет арендодателя?
26.2. Добрый день.
надо читать договор и анализировать применительно к действующим нормам права , и сложившейся судебной практике. скиньте мне скан договора в личку (на Email).
27. В 2006 году между администрацией города и индивидуальным предпринимателем был заключен бессрочный договор аренды помещения, с условием одностороннего расторжения договора администрацией. В настоящее время администрация подала иск о выселении предпринимателя из помещения, причин о расторжении договора администрация не указывает.
Есть ли основания оспорить односторонний отказ администрации от исполнения договора?
27.1. Сейчас трудно, что то говорить не имея возможности посмотреть договор аренды. Пришлите его нам и мы подскажем как действовать дальше.
28. Скажите если подаем иск о взыскании арендной платы по договору аренды (долг по не упате за арендованый гараж-бокс) и расторжение договора аренды. Расчет будет по иску имущественного характера, подлежащего оценке?
28.1. Да имущественного характера, рассчитывается исходя из долга по арендной платы, который взыскиваете.
29. Совсем запуталась в вопросе оплаты госпошлины в суд, подскажите пож-та. Хочу подать в суд общей юрисдикции иск о расторжении договора аренды, выселении ответчика из занимаемого нежилого помещения и взыскании задолженности по арендной плате. Размер задолженности: 17 856 р. + расходы на оплату услуг представителя - 17 241 р. Какой будет точный размер госпошлины?
29.1. ГОспошлина оплачивается из цены иска. Размер оплаты услуг представителя не входит в цену иска. В данном случае госпошлина 714,24.
30. Пожалуйста-заключила договор аренды жилья, заплатила на руки деньги за бронь, осталось выплатить 25000 т руб, выплатила через банк. Заселять не хотят, просят оставшиеся 10000, т.к в договоре оговорена сумма в 35000 т. р.хочу договор расторгнуть досрочно в одностороннем порядке, а то они тоже собираются подовать иск. что нужно написать в письменном уведомлении о расторжении, от руки или есть специальная форма. Договор был составлен 20 января и оплата того же числа.
30.1. В одностороннем порядке расторгнуть не сможете (ст. 450 ГК РФ). Договаривайтесь.

Поделиться в соцсетях:

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских