Реализация недвижимого имущества

Содержание:

  • Алименты
  • Торги по реализации недвижимого имущества должника (организованы приставов исполнителем) не состоялись,
  • Кто виновен, если торги не проводились
  • Как-то возможно ускорить или завершить процедуру?
  • Сколько по времени в исполнительном производстве длится реализация не залогового...
  • Как платить налог за P2P торговлю криптовалютой?
  • Нюансы конкурсной массы в деле банкротства Физ лица
  • Могут ли сделку признать ничтожной?
  • Необходима консультация юриста с опытом работы с исполнительными производствами.
  • Будет ли финансовый управляющий работать дальше, если я расторгну договор с юридической компанией?
  • Управляющий попросил продлить сроки реализации имущества до 21 апреля.
  • Уплата налогов связанных с реализаций недвижимого имущества
  • Вопрос: как к этому всему относиться?
  • Не получится ли что мы продадим квартиру и останемся на улице?
  • Могу ли я оформить залоговое имущество в свою собственность без торгов, и каким способом?
  • Зависит ли этот срок от управляющего?
  • 1) В Справке о доходах супруга за 2018 год не указаны сведения о доходе от продажи а/м Lada Granta 2017 года выпуска.
  • Можно ли это использовать,
  • Помогите решить задачу
  • Жалоба на Ходатайство о бесконечном продлении срока реализации имущества.
  • Задолженность за капремонт
  • B. Какими способами может быть отчужден объект недвижимого имущества, право собственности на который не зарегистрировано?
  • Каким способом я (взыскатель) могу защитить свои права в данной ситуации.
  • Еще я слышал что можно самой оформить ВТЭК?
  • И что с имуществом мужа будет, которое не нажито в браке?
  • Имеет ли смысл брать отпуск на новогодние праздники в детском саду, чтоб меньше заплатить за январь?
  • 3 Нужно ли согласие акционеров на залог имущества, если оно уже в качестве взноса в уставной капитал.
  • Как разрешить жилищный вопрос?
  • Может ли кредитор (выбывший участник ООО)
  • Расчеты с выбывшим участником общества
12.01.2023, 22:10
• г. Ростов-на-Дону

Алименты

Имею ИП по алиментам 25% (задолженности нет), хочу приобрести квартиру, ближайший родственник по договору дарения передает мне денежные средства с них понятно алименты я не плачу это не обсуждается, а вот дальше, если через некоторое время, но в период действия ИП (алименты 25% ) я захочу продать данную недвижимости, буду ли я платить алименты 25%

Все выплаты регламентируются у нас постановлением правительства РФ от 02.11.21 № 1908 там есть п з) алименты взимаются с доходов от реализации недвижимого имущества в связи с экономической деятельностью, причем сдача в аренду выделено отдельно далее в этом пункте. Вопрос: поясните, что юридически имеется ввиду под понятием: реализация недвижимого имущества в связи с экономической деятельностью? И касается ли это моего случая, заранее благодарю.

Юрист г. Новороссийск
12.01.2023, 23:31

Экономическая деятельность, т.е. деятельность направленная на систиматическое получение прибыли. Соответственно, если Вы будете систиматически покупать и продавать недвижимость, то алименты обязаны будете платить. А вот, еслир у Вас разовая продажа собственной недвижимости, то с этих денежных средств алименты не оплачиваются.

Вам помог ответ?ДаНет
14.11.2022, 08:55
• г. Москва

Торги по реализации недвижимого имущества должника (организованы приставов исполнителем) не состоялись,

Торги по реализации недвижимого имущества должника (организованы приставов исполнителем) не состоялись, я от выкупа имущества отказался, могу ли я требовать переоценку имущества должника?

Пользователь г. Пермь
14.11.2022, 08:58

Внимание! Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.

Изучите порядок проведения торгов по ФЗ № 229-ФЗ.

Если взыскатель отказался от имущества, то его вернут должнику и уже пристав на него не сможет наложить обращение взыскания.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Саранск
14.11.2022, 10:20

Изучите порядок проведения торгов по ФЗ № 229-ФЗ.

Если взыскатель отказался от имущества, то его вернут должнику и уже пристав на него не сможет наложить обращение взыскания.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
14.11.2022, 10:31

Нет, исполпроизводство будет окончено и требовать новой оценки Вы сможете только повторно предъявив исполлист (через полгода).

.

В соответствии с пунктом 5 части 1 статьи 46 Закона об исполнительном производстве после возбуждения исполнительного производства исполнительный документ, по которому взыскание не производилось или произведено частично, возвращается взыскателю, [u]если взыскатель отказался оставить за собой имущество должника[/u], не реализованное при исполнении исполнительного документа.

.

[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b]

Вам помог ответ?ДаНет
Пользователь 9111.ru
18.09.2022, 18:24
• г. Вологда

Кто виновен, если торги не проводились

Судом принято решение о взыскании на 1/2 доли недвижимого имущества и прописана процедура, а именно продажа через открытые торги. Однако недвижимость на торгах не выставлялась, а передана второму собственнику на основании ст 250, 255 ГК РФ. Кто виновен, в нарушении процедуры реализации, если пристав вынес постановление о передаче на торги, но торги не проводились?

Юрист г. Красногорск
18.09.2022, 18:27

Пристав и виноват.

С уважением.

Вам помог ответ?ДаНет
Пользователь г. Пермь
18.09.2022, 18:40

Внимание! Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.

Откройте ФЗ № 229-ФЗ и прочитайте какие обязанности у пристава по организации торгов. Обжалуйте действия пристава в суде, КАС РФ и подайте заявление в УСБ регионального УФССП, чтобы провели проверку на сговор с лицом которому передана недвижимость.

Вам помог ответ?ДаНет
12.09.2022, 11:49
• г. Воронеж

Как-то возможно ускорить или завершить процедуру?

Процедура банкротства ФЛ затянулось уже на третий год. Идёт последний этап - реализация имущества. Движимого и недвижимого имущества нет. Как-то возможно ускорить или завершить процедуру?

Юрист г. Москва
12.09.2022, 11:51

Она должна длиться не более 6 месяцев, если не продлевается судом по ходатайству управляющего. Вопрос почему он вам продлевает - оспаривает сделки или что. Надо разбираться, прежде чем посоветовать вам подать жалобу на управляющего.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Краснодар
12.09.2022, 12:22

Для ответа на ваш вопрос необходимо знакомиться с делом. Консультируйтесь очно, лично, с документами. Юрист по долгам и банкротству Виталий Снытко.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
13.09.2022, 16:18

Здравствуйте

Нужно смотреть ваше дело для понимания какой объем работы сделал ваш финансовый управляющий.

Можно и завершить и не завершать.

Вам помог ответ?ДаНет
26.06.2022, 21:09
• г. Москва

Сколько по времени в исполнительном производстве длится реализация не залогового...

Сколько по времени в исполнительном производстве длится реализация не залогового недвижимого имущества должника-после получения приставом решения суда до момента фактического получения взыскателем денежных средств исходя и практики? Просто некоторые пишут 6 месяцев, а не которые пишут что может и больше года это тянуться. Имущество ликвидное.

Юрист г. Минск
26.06.2022, 21:24

Иван, до момента реализации имущества. Федеральный закон "Об исполнительном производстве" от 02.10.2007 N 229-ФЗ.

Вам помог ответ?ДаНет
27.12.2021, 01:59
• г. Москва

Как платить налог за P2P торговлю криптовалютой?

Столкнулся с проблемой уплаты налогов за P2P торговлю криптовалютой. P2P торговля подразумевает, что если я хочу купить крипту, то скидываю деньги продавцу (физ. лицу) напрямую на банковский счет, а он взамен передаёт мне криптовалюту. То же самое и в обратную сторону. Платить налог как физлицо, я полагаю не вариант, так как за один рабочий день будет проходить 100-200 операций по банковскому счету, и это явно намекнёт на ведение предпринимательской деятельности. Самозанятым тоже видимо быть не выйдет, всё таки речь идет про реализацию имущества. Таким образом, методом исключения пришел к идее открыть ИП. Сперва хотел открыть ИП на УСН, но быстро отказался от этой мысли. Дело в том, что моя деятельность подразумевает очень низкую маржинальность, где-то на уровне 0.6-0.8%. Соответственно, платить 6% с доходов я, очевидно, не могу. Платить по схеме (доходы минус расходы)*15% тоже не могу, так как эта схема подразумевает обязательную уплату 1-го процента от дохода, а у меня маржинальность 0.6-0.8% (уйду в минус). Как я понял, мне ничего не остается, кроме как открывать ИП на ОСН. Собственно, первый вопрос: верны ли приведенные мною выше утверждения, и нет ли еще какого-нибудь варианта кроме ИП на ОСН? (Если что, планируемый оборот 200-700 млн. руб. в год, маржинальность, как уже было сказано, - 0.6-0.8%, годовой доход предполагается от 1.2 млн, работать буду один, никакого недвижимого имущества в работе использоваться не будет, регион Московская обл.)

Есть еще несколько вопросов по ОСН: 1) нужно ли мне будет платить НДС, и если да, то 20% целиком от суммы продажи? (ведь при покупке крипты я не плачу с нее НДС). 2) подпадает ли покупка криптовалюты под понятие профессиональный вычет и смогу ли я делать этот вычет на 99.2-99.4% от дохода? 3) достаточно ли будет выписки об расходной операции из банка (перевод другому человеку в обмен на крипту), чтобы включить эту операцию в профессиональный вычет? (биржа официальных выписок толком не предаставляет, но любой ордер сохраняется в истории операций)

Юрист #7943486
Юрист г. Нижний Новгород
27.12.2021, 09:48

Вся проблема на настоящий момент у Вас заключается в том, что данные отношения в рамках законодательства РФ не урегулированы. В связи с чем построить безрисковую схему работы в РФ Вы на настоящий момент не сможете.

Вам важно понимать 2 момента.

1. Налоги.

На настоящий момент изменения в НК в отношении налогообложения дохода от операций с криптовалютой не внесены, в связи с чем применимы позиции изложенные Минфином еще в 2018 г. В частности письма Минфина от 14 ноября 2018 г. № 03-11-11/81983, от 8 ноября 2018 г. № 03-04-07/80764, от 17 мая 2018 г. N 03-04-07/33234 (доведенное до всех ФНС в качестве руководства по налогообложению операций с криптовалютой), в соответствии с которыми применение УСН для операций с криптовалютой невозможно. Облагаете доход от продажи крипты НДФЛ (для физ. лиц). Декларация 3 НДФЛ подается в срок не позднее 30 апреля года следующего за отчетным. Налог оплачивается в срок не позднее 15 июля. При этом основной момент — не смотря на провозглашение возможности уменьшения размера доходов на расходы, связанные с приобретением актива, та же ФНС стоит на позиции что сделки с цифровой валютой могут происходить только через операторов обмена, биржи и банки Российской Федерации, входящие в специальный реестр Банка России — статья 14 ФЗ О ЦФА. С подтверждающими расход документами от иных субъектов, скажем той же бинанс возникают проблемы.

2. Риски с блокировками

Существует позиция ЦБ по обороту криптовалюты, выраженная еще в Информации БР от 27 января 2014 года Об использовании при совершении сделок «виртуальных валют», в частности Биткойн

Банк России предупреждает, что предоставление услуг по обмену «виртуальных валют» на рубли и иностранную валюту, а также на товары (работы, услуги) будет рассматриваться как потенциальная вовлеченность в осуществление сомнительных операций в соответствии с законодательством о противодействии легализации (отмыванию) доходов, полученных преступным путем, и финансированию терроризма

Далее было еще несколько подобных обращений. В самом 115-ФЗ в ст.6 введена обязанность контроля легальности средств поступающих от операций с криптоактивами. Кроме того согласно Указания БР № 5599-У от 20.10.2020 о внесении изменений в Положение ЦБ 375-П с 1 октября сделки с криптовалютой вынесены отдельным пунктом, в качестве операций вызывающих сомнение и подозрение в легальности, что является прямым основанием для блокировки банковского счета

11.Общие признаки, свидетельствующие о возможном осуществлении легализации (отмывания) доходов, полученных преступным путем, или финансирования терроризма

1190 Операция, связанная с оборотом цифровой валюты (вступил в силу с 1 октября 2021). Ну и последнии акты ЦБ — те же методические рекомендации 16-МР от 06.09.21 г. https://bits.media/tsb-rf-vnes... и ряд других, включая последнии мнения ЦБ о необходимости полного запрета криптовалюты в РФ с введением ответственности за владения ею (пока только разговоры и мнение главы ЦБ)

В связи с этим если в банке будет выяснено что средства идут от операций с криптовалютой, Вы с огромной долей вероятности столкнетесь с блокировкой счетов.

Третий очень важный момент — запрет на получение оплат для резидентов РФ на зарубежные кошельки (эпс), с рисками штрафов по п.1 ст.15.25 КоАП в размере от 75 до 100% http://www.consultant.ru/docum...

Все остальные моменты связанные с вопросами построения законных схем работы с криптовалютой, с анализом рисков по 115-ФЗ, ФЗ О валютном регулировании и валютном контроле и НК, а так же по вопросам легализации уже полученных средств и предлагаемым изменениям в законодательстве могут быть детально разобраны в рамках отдельной полноценной услуги в чате (кнопочка рядом с фото юриста, доступна при входе на сайт через браузер)

Вам помог ответ?ДаНет
29.11.2021, 23:23
• г. Ханты-Мансийск
₽ VIP

Нюансы конкурсной массы в деле банкротства Физ лица

Вопрос такой, суть: есть дело о банкротстве физического лица в Арбитражном суде. Где должник подал иск на свое банкротство, с целью освободить себя от невыплаты мне долга. Я единственный кредитор. Так вот, суд в рамках дела о банкротстве ФЛ признал сделку по реализации недвижимого имущества должника - недействительной. И определил, применить последствия недействительности сделки, определил покупателю вернуть в конкурсную массу должника условно 200 ру.. Финансовый управляющий в свой отчет (О РЕЗУЛЬТАТАХ ПРОВЕДЕНИЯ РЕАЛИЗАЦИИ ИМУЩЕСТВА ГРАЖДАНИНА) конкретно включил как «Имущество, не являющееся предметом залога, право требования на сумму 200 руб» и вышел из дела о банкротстве. Суд, освободил его от исполнения обязанностей ФУ должника на основании заявления о выходе из ассоциации арбитражных управляющих.. Другого ФУ нет и скорее всего суд прекратит производство дела о банкротстве ФЛ. Вопрос: Что будет с этим исполнительным листом на 200 ру, который составляет конкурсную массу должника? Другого имущества нет в конкурсной массе должника. Суд взыскателем меня не обозначил. Как мне эту сумму не утратить в случае прекращения дела о банкротстве и приставам передать на принудительное исполнение?

Юрист г. Нижний Новгород
29.11.2021, 23:30
Это лучший ответ

Всё держать под контролем и сразу по окончании дела о банкротстве подавать в суд и судебным приставам заявления об исполнении в рамках Федерального закона "Об исполнительном производстве" от 02.10.2007 N 229-ФЗ.

Можно и превентивно подавать! Чтобы должник не выкрутился. То есть до окончания дела по банкротству, пока там суд раскочегарится и т.д.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Дубна
29.11.2021, 23:56

Здравствуйте!

Если дело о банкротстве гражданина будет прекращено, то долги должнику не спишут.

Вы будете иметь право предъявить для исполнения исполнительный лист приставу в течение трех лет с момента вступления решения в законную силу на основании ст. 21 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ (ред. от 30.12.2020) "Об исполнительном производстве".

Если Вы исполнительный лист уже подавали приставу, то после возврата Вам, как взыскателю, 3 года начинают течь заново.

Пристав уже будет обязан проводить работу по взысканию задолженности с должника.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Владикавказ
30.11.2021, 00:00

Здравствуйте Светлана

[b]Данный исполнительный лист[/b] вы вправе направить приставу исполнителю для обращения взыскания на имущество

[quote]Вы не утратили право требования своих денег. Учитывая, что суд не обозначил вас взыскателем, вы срочно подавайте иск об обращении на имущество должника взыскания, так как сделка была признана недействительной, то перешла в собственность должника, обратно сразу наложите арест в соответствии со ст.140 ГПК

[/quote]

[b]Ниже вам скинула решение суда (практику похожую на ваше дело)

[/b]

[b]Фабула[/b]: Кредитор взыскал долг, который был включен в реестр требований к обанкротившемуся должнику, но позднее дело о банкротстве было прекращено в связи с недостатком средств на процедуру. Суд не выдал кредитору исполнительный лист на решение суда о взыскании долга, сославшись на то, что закон не предусматривает такую выдачу после прекращения дела о банкротстве. Суд округа возражал, что исполнительный лист мог быть выдан компании, но в рассматриваемом случае ее требование основано на другом судебном акте, по которому ранее уже был выдан исполнительный лист. Однако Верховный Суд РФ направил этот вопрос на новое рассмотрение.

Определение СК по экономическим спорам Верховного Суда РФ от 15 апреля 2021 г. N 305-ЭС 20-21887 по делу N А 40-83507/2017 Суд отменил вынесенные ранее судебные решения по делу о несостоятельности (банкротстве) и направил вопрос о выдаче исполнительного листа на новое рассмотрение в суд первой инстанции, поскольку он не проверил, погашался ли долг перед кредитором после того, как было установлено его требование в деле о банкротстве, и исходя из этого суду необходимо исчислить сумму, подлежащую передаче заявителю должником

резолютивная часть определения объявлена 08.04.2021

полный текст определения изготовлен 15.04.2021

Судебная коллегия по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации в составе:

председательствующего судьи Разумова И.В.,

судей Зарубиной Е.Н. и Самуйлова С.В. -

рассмотрела в открытом судебном заседании кассационную жалобу публичного акционерного общества "Государственная транспортная лизинговая компания" на определение Арбитражного суда города Москвы от 23.01.2020, постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 10.07.2020 и постановление Арбитражного суда Московского округа от 29.09.2020 по делу N А 40-83507/2017.

В заседании принял участие представитель публичного акционерного общества "Государственная транспортная лизинговая компания" Румянцев В.С. (по доверенности от 07.03.2019).

Заслушав и обсудив доклад судьи Верховного Суда Российской Федерации Разумова И.В., объяснения представителя публичного акционерного общества "Государственная транспортная лизинговая компания", поддержавшего доводы кассационной жалобы, Судебная коллегия по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации

УСТАНОВИЛА:

решением Арбитражного суда города Москвы от 05.04.2018 общество с ограниченной ответственностью "Мегастрой" (далее - общество) признано несостоятельным (банкротом).

В процедуре конкурсного производства определением Арбитражного суда города Москвы от 13.06.2018 требование публичного акционерного общества "Государственная транспортная лизинговая компания" (далее - компания) в сумме 1 179 999 рублей 73 копеек, в том числе 972 056 рублей 65 копеек основного долга и 207 943 рублей 8 копеек неустойки, включено в реестр требований кредиторов общества (далее - реестр) с удовлетворением в третью очередь.

Впоследствии определением суда первой инстанции от 28.02.2019 производство по делу о банкротстве общества прекращено на основании абзаца восьмого пункта 1 статьи 57 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) (в связи с отсутствием средств, достаточных для возмещения судебных расходов на проведение процедур, применяемых в деле о банкротстве, в том числе расходов на выплату вознаграждения арбитражному управляющему).

Затем (18.12.2019) в Арбитражный суд города Москвы поступило заявление компании о выдаче исполнительного листа на принудительное исполнение определения суда первой инстанции от 13.06.2018.

Определением Арбитражного суда города Москвы от 23.01.2020 в удовлетворении заявления о выдаче исполнительного листа отказано.

Постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 10.07.2020 определение суда первой инстанции об отказе в выдаче исполнительного листа оставлено без изменения.

Арбитражный суд Московского округа постановлением от 29.09.2020 определение суда первой инстанции от 23.01.2020 и постановление суда апелляционной инстанции от 10.07.2020 оставил без изменения.

В кассационной жалобе, поданной в Верховный Суд Российской Федерации, компания просит отменить определение и постановления судов первой, апелляционной инстанций и округа, принятые по результатам рассмотрения ее заявления о выдаче исполнительного листа, вопрос направить на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

Определением судьи Верховного Суда Российской Федерации Разумова И.В. от 12.03.2021 кассационная жалоба передана на рассмотрение Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации.

Проверив обоснованность доводов, изложенных в кассационной жалобе, объяснениях представителя компании, судебная коллегия считает, что кассационная жалоба подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Отказывая в выдаче исполнительного листа, суды первой и апелляционной инстанций исходили из того, что законодательством не предусмотрена возможность выдачи судом исполнительного документа на принудительное взыскание задолженности, подтвержденной определением о включении этой задолженности в реестр, после прекращения производства по делу о банкротстве должника - юридического лица.

Суд округа признал этот вывод судов ошибочными, указав на то, что в случае прекращения производства по делу о несостоятельности организации с сохранением ее правоспособности не исключена возможность выдачи кредитору - взыскателю исполнительного документа на основании определения суда об установлении его требования в деле о банкротстве.

Суд округа счел, что ошибочный вывод судов не привел к принятию неправильного судебного акта, так как требование компании, включенное в деле о банкротстве в реестр, основано на другом судебном акте - вступившем в законную силу решении Арбитражного суда города Москвы от 02.03.2016 по делу N А 40-250947/2015, по которому ранее уже был выдан исполнительный лист.

Судебная коллегия соглашается с окружным судом относительно того, что исходя из общих принципов процессуального законодательства исполнительный лист мог быть выдан компании.

Так, в пункте 2 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации закреплен принцип недопустимости повторного рассмотрения уже разрешенного судом дела: суд обязан прекратить разбирательство по делу, если имеется вступивший в законную силу принятый по тождественному спору судебный акт арбитражного суда, суда общей юрисдикции или компетентного суда иностранного государства (за исключением случаев, когда арбитражный суд отказал в признании и приведении в исполнение его решения).

При разрешении в рамках дела о банкротстве вопроса об обоснованности денежного требования кредитора суд исследует обстоятельства (факты), на которых кредитор основывает свое материально-правовое требование к должнику по связывающему их обязательству, определяя денежную сумму, подлежащую выплате кредитору.

В случае последующего прекращения производства по делу о несостоятельности должника и предъявления кредитором иска о взыскании с последнего той же задолженности, которая ранее уже была установлена арбитражным судом, спорящие стороны, предмет и основание второго иска совпадают с теми элементами, что были отражены кредитором в первом заявлении об установлении его требования, то есть имеет место тождество иска и заявления.

Принимая во внимание установленный процессуальным законом запрет повторения процесса, учитывая, что обеспечение исполнения судебного акта является неотъемлемой частью права на судебную защиту, на основании судебного определения о включении требования кредитора в реестр ему может быть выдан исполнительный лист в силу части 1 статьи 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Согласно пункту 6 части 1 статьи 13 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" в исполнительном документе должны быть указаны резолютивная часть судебного акта, содержащая, в частности, требование о возложении на должника обязанности по передаче взыскателю денежных средств.

В отсутствие прямого законодательного регулирования порядка выдачи исполнительного листа на основании определения о включении задолженности в реестр по аналогии подлежат применению положения абзаца второго пункта 5 статьи 213.28 Закона о банкротстве, регулирующие случаи выдачи исполнительного листа при неосвобождении гражданина от долгов (пункт 6 статьи 13 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), с учетом сложившейся практики их применения, закрепленной в пункте 44 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 13.10.2015 N 45 "О некоторых вопросах, связанных с введением в действие процедур, применяемых в делах о несостоятельности (банкротстве) граждан". Вопрос о выдаче исполнительного листа по соответствующему требованию разрешается арбитражным судом по ходатайству кредитора в судебном заседании. По результатам разрешения данного ходатайства суд выносит определение, в резолютивной части которого возлагает на должника обязанность передать кредитору (взыскателю) денежные средства в сумме, ранее включенной в реестр, за вычетом сумм, которые были погашены к моменту выдачи листа в ходе процедур банкротства, и указывает на выдачу исполнительного листа.

Суд округа, придя к правильному общему выводу по поставленному компанией основному правовому вопросу, ошибочно усмотрел тождество судебного решения от 02.03.2016, принятого по делу N А 40-250947/2015, которым с общества (лизи

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Казань
30.11.2021, 08:09

Здравствуйте, Светлана! В соответствии со ст.131 Федерального закона от 26 октября 2002 г. N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" право требования будет включено в конкурсную массу и может быть реализовано в рамках процедуры реализации имущества должника. Однако Вы, будучи единственным кредитором должника, вправе сами подать ходатайство о передаче Вам имущества должника, которое не покрывает объем обязательств перед Вами. Ведь имущество должника должно идти в объем покрытия обязательств конкурсного кредитора. Если же статус этого имущества не изменят (а должнику не должны оставлять это имущество), то у Вас будет повод обжаловать определение арбитражного суда в апелляционном порядке.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Пермь
30.11.2021, 10:46

Здравствуйте, Светлана!

Тут варианта на мой взгляд может быть два.

Первый. Найти ФУ Вам и сделать так чтобы суд назначил его.

Второй. Через приставов арестовать эту дебиторскую задолженность и получить деньги.

На основании ст. 83 ФЗ "Об исполнительном производстве":

[quote]1. Арест дебиторской задолженности состоит в объявлении запрета на совершение должником и дебитором любых действий, приводящих к изменению либо прекращению правоотношений, на основании которых возникла дебиторская задолженность, а также на уступку права требования третьим лицам.

2. О наложении ареста на дебиторскую задолженность судебный пристав-исполнитель выносит постановление и составляет акт, в котором указывает перечень документов, подтверждающих наличие дебиторской задолженности. В случае необходимости производятся изъятие указанных документов и передача их на хранение.

3. Копии постановления о наложении ареста и (или) акта о наложении ареста на дебиторскую задолженность направляются судебным приставом-исполнителем не позднее дня, следующего за днем его вынесения (составления), дебитору и сторонам исполнительного производства.

4. Со дня получения дебитором уведомления о наложении ареста на дебиторскую задолженность и до дня реализации прав требования или получения дебитором уведомления о переходе прав требования к новому кредитору дебитор не вправе изменять правоотношения, на основании которых возникла дебиторская задолженность.[/quote]

Вам помог ответ?ДаНет
13.10.2021, 19:35
• г. Мурманск
₽ VIP

Могут ли сделку признать ничтожной?

ООО заключило договор аренды НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА (строение) на основании результата открытого аукциона. Далее ООО отправило в письменной форме заявление на получение разрешения на переуступку прав в Росимущество, от которого получило разрешение на переуступку согласно пункту договора аренды, предусматривающего это. Далее ИП с дальнейшей целью использования 159 ФЗ об реализации права приватизации арендуемого имущества (ИП хочет арендовать имущество 2 года и более, а затем воспользоваться преимущественным правом выкупа на основании 159 ФЗ) заключило соглашение с ООО об переуступке прав и обязанностей по договору аренды, и направило в Росреестр для дальнейшей регистрации. Росреестр выдал уведомление о приостановке гос. регистрации в связи с НЕ предоставлением от заявителя письменного согласия от Росимущества на передачу прав. (Заявитель просто забыл его приложить).

В уведомлении Росреестр указал, что в соответствии с ч. 7 ст. 448 Гражданского кодекса РФ:

7. Если в соответствии с законом заключение договора возможно только путем проведения торгов, победитель торгов не вправе уступать права (за исключением требований по денежному обязательству) и осуществлять перевод долга по обязательствам, возникшим из заключенного на торгах договора. Обязательства по такому договору должны быть исполнены победителем торгов лично, если иное не установлено законом.

НО в соответствии с ч. 8 ст. 448 ГК РФ

8. Условия договора, заключенного по результатам торгов в случаях, когда его заключение в соответствии с законом допускается только путем проведения торгов, могут быть изменены сторонами:

1) по основаниям, установленным законом;

2) в связи с изменением размера процентов за пользование займом при изменении ключевой ставки Банка России (соразмерно такому изменению), если на торгах заключался договор займа (кредита);

3) по иным основаниям, если изменение договора не повлияет на его условия, имевшие существенное значение для определения цены на торгах.

Росреестр готов зарегистрировать сделку (гос. регистрация была приостановлена из-за не полного пакета документов, а именно отсутствует согласие от Росимущества на переуступку).

Вопрос: на основании всего вышеизложенного, при гос. регистрации Росреестром будет ли эта сделка являться незаконной? Есть ли риск в дальнейшем, что соглашение между ООО и ИП признают ничтожным?

Юрист г. Калининград
13.10.2021, 19:43

1. Не очень понял

1.1. ооо переуступает ИП - согласие есть, а как пункт договора звучит дословно, что такое возможно с согласия можно?

1.2. ИП теперь переуступает ООО? - здесь что с согласием?

2. Этот пункт появился потом или был первоначально в договоре, и не добавлен дополнительным соглашением?

3. ч.8. ст. 448 п.3 допускает условие об изменении договора.

И вы не меняете условия договора как я понимаю, вы просто меняете сторона Арендатора.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Пермь
13.10.2021, 19:44

Здравствуйте, Павел!

Нет. Данная сделка не будет считаться незаконной.

Росреестр на то и проводит правовую экспертизу, чтобы проверить все и в итоге зарегистрировать только ЗАКОННУЮ сделку.

Поэтому если они приостановили регистрацию и предложили исправить недочеты, то после предоставления требуемых документов все будет законно.

И будет соответствовать ст. 448 ГК РФ.

Рисков дальнейшего признания ничтожным соглашения между ООО и ИП также однозначно нет.

Никаких проблем на мой взгляд при описанных условиях не будет.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Владикавказ
13.10.2021, 20:07

Здравствуйте Павел

Однозначного подхода нет при уступки прав, возникших из такого договора

Разумеется ИП сможет по своему усмотрению распорядиться приобретенным объектом после государственной регистрации перехода к нему права аренды на этот объект

Замена стороны в заключенном по результатам торгов договоре аренды противоречит п. 7 ст. 448 ГК РФ. Обязательства, возникшие из такого договора, должны быть исполнены заключившими его лицами.

П. 7 ст. 448 ГК РФ, устанавливая запрет на уступку прав и перевод долга, вытекающих из заключенного на торгах договора, не исключает возможности уступки прав по обязательству, которое уже исполнено обязанной стороной

Есть риск признания договора ничтожным.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Нижний Новгород
13.10.2021, 20:26

1. Сделка не признана и не будет признана незаконной, исправьте недочёты. всё будет в рамках ст. 448 ГК РФ и удовлетворит регистратора.

2. Никто признавать недействительным соглашение не будет. И оснований нет.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Симферополь
13.10.2021, 20:44
Это лучший ответ (выбран автоматически)

Здравствуйте Павел!

Именно законность сделки проверяет Росреестр, у Вас просто не полный пакет документов, Вам следует дополнить его и подать, чтобы регистрация состоялась и смена арендаторов.

Тем более в Вашем договоре с Арендодателем предусмотрена и субаренда и осуществление других действий.

Вам сейчас следует дополнить пакет документов в силу ГК РФ Статья 448. Организация и порядок проведения торгов

[quote]8. Условия договора, заключенного по результатам торгов в случаях, когда его заключение в соответствии с законом допускается только путем проведения торгов, могут быть изменены сторонами:

3) по иным основаниям, если изменение договора не повлияет на его условия, имевшие существенное значение для определения цены на торгах.[/quote]

Всего Вам наилучшего!

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Реутов
13.10.2021, 21:40

Павел, Доброго дня Вам!

Ознакомившись с Вашим вопросом, сообщаю Вам следующее.

Согласно статьи 448 ГК РФ

[quote]Условия договора, заключенного по результатам торгов в случаях, когда его заключение в соответствии с законом допускается только путем проведения торгов, могут быть изменены сторонами:

3) по иным основаниям, если изменение договора не повлияет на его условия, имевшие существенное значение для определения цены на торгах.[/quote]

Вами представленная Сделка является законной, риски признания данной сделки ничтожной, в соответствии с нормами Гражданского Кодекса РФ отсутствуют.

Вам необходимо выполнить условие Росреестра и получить и приложить письменное согласие.

Тогда у регистратора вопросов не возникнет.

[i]Надеюсь мой ответ Вам полезен!

С уважением[/i]

Вам помог ответ?ДаНет
12.10.2021, 16:27
• г. Липецк

Необходима консультация юриста с опытом работы с исполнительными производствами.

Необходима консультация юриста, который имеет судебную практику снятия арестов с недвижимого имущества, которое было приобретено на торгах по реализации залогового имущества.

Юрист г. Смоленск
12.10.2021, 16:29

Ну тут же нельзя заниматься саморекламой, так что выбирайте из полного списка.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
12.10.2021, 16:29

Выбираете, юриста, пишите сообщение личное, согласовываете, порядок консультации или составление документа (очно, заочно, письменно, устно, по телефону), срок получения, стоимость (они платно и стоимость у каждого юриста своя), оплату и получаете консультацию или документ.

Многие юристы сайта имеют такую практику.

Вам помог ответ?ДаНет
24.07.2021, 19:55
• г. Москва

Будет ли финансовый управляющий работать дальше, если я расторгну договор с юридической компанией?

Идёт процедура банкротства. У меня реализация имущества идёт с декабря месяца. Такое может быть? 21 декабря должен был быть суд. Управляющий попросил продлить сроки реализации имущества до 21 апреля. В апреле на продление реализации имущества до 21 июля. В июле на продление реализации имущества до 21 декабря. Имущества не движимого, не недвижимого нет. Финансовый управляющий аргументирует тем, что госорганы не предоставили сведения с росреестра. Юридическая компания молчит, в которую я обратился за банкротством. Результат банкротства мне в принципе известен. Будет ли финансовый управляющий работать дальше, если я расторгну договор с юридической компанией? Мне кажется, что специально затягивают делало, чтобы я подольше платил юридической компании. Плачу ежемесячно по 12 000. Потому что я депозитный клиент, бесплатный, поэтому финансовый управляющий занимается моим делом остаточно, отсюда и не успевает подготовить документы, и поэтому продлевает процесс. А из за этого мне приходится дольше платить юр компании.

Юрист г. Пермь
24.07.2021, 20:00

Надо смотреть условия Вашего договора с юр. компанией.

Возможно что можно предъявить ей претензии. Либо не платить. Т.к. те условия которые вы озвучили - не нормальные.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
24.07.2021, 20:18

Да,может быть. По заявлению управляющего процедур продляется.

[quote]Будет ли финансовый управляющий работать дальше, если я расторгну договор с юридической компанией? [/quote]-он начнет тянуть резину и делает он это и сейчас, так как вы оплачиваете юриста работу помесячно)), а они ему...

Можно не платить. Вот статья для вас https://www.9111.ru/questions/7777777771163071/

Пока жалобу в СРО не подали, юристам не пригрозили-они тянули банкротство, а так закончили через пару месяцев.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
24.07.2021, 20:50

Не прекратит, он столько времени провел в этой ситуации, если вы им пригрозите разбирательствами с прокуратурой и т.д.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
26.07.2021, 16:48

Здравствуйте.

Вопрос в том кем предоставлен этот фу. Если не юридической компанией а фу сам ваш нашел, то конечно переставайте платить юристам. Они ничего не делают, вся работа идет самим фу. лучше уж ему напрямую платите, чем непонятно кому.

Также можете передать договор с юристами фу, а он взыщет все платежи с них по правилам гл. 3.1 закона о банкротстве.

Вам помог ответ?ДаНет
23.07.2021, 13:59
• г. Москва

Управляющий попросил продлить сроки реализации имущества до 21 апреля.

Идёт процедура банкротства. У меня реализация имущества идёт с декабря месяца. Такое может быть? 21 декабря должен был быть суд. Управляющий попросил продлить сроки реализации имущества до 21 апреля. В апреле на продление реализации имущества до 21 июля. В июле на продление реализации имущества до 21 декабря. Имущества не движимого, не недвижимого нет.

Юрист г. Нижний Новгород
23.07.2021, 14:08

Волокита. Если Вас не устраивает - жалуйтесь...

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
24.07.2021, 18:37

Надо посмотреть дело, с чем связано продление реализации. Если финансовый управляющий не выполняет свои обязательства - жалобы на него в Росреестр, СРО.

Мой личный сайт с примерами банкротных процедур: www.bankiram.net

[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b]

Вам помог ответ?ДаНет
18.04.2021, 11:13
• г. Самара

Уплата налогов связанных с реализаций недвижимого имущества

В 2020 г Мама подарила мне квартиру на земле, где я и приживаю, пришло письмо из налоговой, что я не заплатила налог за реализацию недвижимого имущества, я ничего не продавала, как быть в такой ситуации? Спасибо.

Юрист #1404986
Юрист г. Москва
18.04.2021, 11:49

Здравствуйте!

Такое письмо вам могли прислать в связи с получением квартиры в качестве дара. У налоговой видимо нет информации о том, что вы близкие родственники. Направьте в налоговую (или отнесите лично) копию свидетельства о вашем рождении. Если фамилия у мамы в настоящее время отличается от фамилии в свидетельстве, нужно приложить документы о смене фамилии.

На будущее помните, что при составлении договора дарения лучше в договоре сразу указывать, кем приходятся друг другу даритель и одаряемый + прикладывайте к договору документы, подтверждающие родство.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Санкт-Петербург
18.04.2021, 11:59

Написать в налоговую письмо а еще лучше сходить на приём и спросить!

Вам помог ответ?ДаНет
30.03.2021, 22:27
• г. Санкт-Петербург

Вопрос: как к этому всему относиться?

Несколько лет назад перестал пользоваться стационарным телефоном, просрочил платежи и телефон отключили.

Через какое-то время узнал из письма о передачи моего долга ООО Линдорф, от них за несколько лет было пару писем с просьбой оплатить долг. Вчера пришло письмо такого содержания-Кредитор ООО Линдорф.

Исполнитель ООО Эй Би Си Финанс.

Первоначальный кредитор ОАО РОСТЕЛЕКОМ

Повестка об официальном визите специалистов Юридического департамента в сопровождение участкового инспектора Вашего административного участка в деле о финансовом правонарушении.

Преамбула визита; руководствуясь ст.382 гражданского кодекса РФ,действуя на основании договора уступки прав требований N 002337/2012_0250 от 25.12.2012 г. ООО линдорф получил статус кредитора и право денежного требования в отношении лиц, которые являлись должниками ОАО Ростелеком. В свою очередь ООО эйбиси финанс является доверенным лицом ООО линдорф по взысканию долгов с особо злостных должников.

Нарушение гр. ... условий договора N ... от 02.02.2007 с ОАО Ростелеком о предоставлении услуг связи. Период просрочки 01.04.2011 - 01.07.2011 злостное уклонение от долгового обязательства, пренебрежение и отказ от решения вопроса существующего долга в досудебном порядке.

Дата визита специалистов юридического отдела ООО эй би си финанс 01.09.2015 цель визита подготовка данных для подачи искового заявления о взыскании данной задолженности.

Проверка финансового и имущественного состояния должника.

Анализ движимого и недвижимого имущества, его возможная оценка и реализация на публичных торгах.

Подача заявления об аресте имущества (согласно ст.68 федерального закона от 02.07.2007. N 229-ФЗ об исполнительном производстве) подача заявления об обращении взыскания на зар. плату, пенсию, стипендию и др. доходы должника.

Дальнейшее сопровождение принудительного исполнения судебного решения о взыскании вашей задолженности и об обращении взыскания на ваше имущество до полного исполнения вами своих обязательств.

Возможные последствия визита: арест и реализация движимого и недвижимого имущества.

Блокировка или контроль всех банковских счетов должника для получения всех денежных поступлений возбуждение уголовного дела по факту финансового мошенничества.

Сумма долга 1705 руб. срок оплаты до 01.09.2015. если вы хотите перенести дату визита, обращайтесь к специалисту, который занимается вашим делом. Тел 8 (800)... также на втором листе прилагается квитанция для оплаты этой суммы с реквизитами эй би си финанс. Ну и еще немного текста в том же духе и выписками из статей 395 и 177, а так же крупным текстом-ДОЛГ ДОЛЖЕН БЫТЬ ОПЛАЧЕН.

Вопрос: как к этому всему относиться? (желательно ответить по развернутой) долг то в принципе был, может оплатить и не ломать голову?

Хотя вроде и срок уже прошел большой (завтра позвоню в Ростелеком и попытаюсь узнать, когда передали долг и какую сумму изначально) могут ли действительно придти эти так сказать юр.агенты (или это попросту-а ля 90-е). как себя вести в этой ситуации?

Очень нуждаюсь в вашем совете.

Спасибо! Я не стала описывать свою историю, а скопировала предыдущий с вашей страницы, потому что у меня аналогичная ситуация и вопрос тот же! только кредитор у меня фонд капитального строительства! Вопрос повторю тот же.

Юрист г. Красногорск
30.03.2021, 22:32

Если долгу больше трех лет, то уже истек срок исковой давности.

Вам помог ответ?ДаНет
26.01.2021, 12:22
• г. Москва

Не получится ли что мы продадим квартиру и останемся на улице?

В 2017 году была признана банкротом по договору поручительства. Кредит брала фирма в сбербанке. В 2018 году с торгов был продан залоговый автомобиль. Имела 1/4 квартиры которая является единственным жильём. В 2018 году вынесено определение о завершении процедуры реализации имущества и освобождения от уплаты задолженности. В определении сказано что имущества я не имею.. Управляющему предоставлялась выписка из егрн. В ней было указано что есть 1/4 доля в квартире. Родители задумались о продаже КВАРТИРЫ (купить побольше) , покупатели хотят провести сделку через сбербанк... Вопрос: сможет ли сбербанк с продажи моей доли удержать сумму для погашения долга? Не получится ли что мы продадим квартиру и останемся на улице? Потому как по открытии счета в сбере на пособие ребёнку мне сказали что я у них в базе как неблагонадежный. Хотели квартиру купить на меня. Смущает что в определении указано что имущества у меня нет ни движимого ни недвижимого. Написано что отправлялись запросы в рег. органы.

Юрист г. Нижний Новгород
26.01.2021, 21:12

Нужно смотреть документы.

Вам помог ответ?ДаНет
29.12.2020, 23:24
• г. Челябинск
₽ VIP

Могу ли я оформить залоговое имущество в свою собственность без торгов, и каким способом?

На торгах продается права требования дебеторской задолженности кредитора ООО (банкрота) к физлицу. Задолженность основана на ДКП недвижимости, проценты и пени по этому договору установленны решением суда). Права требования обеспечены залогом недвижимого имущества. Судом установлен способ реализации имущества - продажа с публичных торгов. Стоимость дебиторской задолженности на 30% выше оценочной стоимости залогового имущества.

Какой порядок дальнейших действий при покупке вышеописанных прав требований? Куда обращаться?

Как я понимаю нужно обратиться к судебным приставам, и они будут организовывать торги по реализации имущества.

Могу ли я учавствовать в этих торгах по реализации имущества? Могу ли я оформить залоговое имущество в свою собственность без торгов, и каким способом?

Юрист г. Владикавказ
30.12.2020, 00:16
Это лучший ответ (выбран автоматически)

Здравствуйте Владимир

Нужно обратиться к приставу, который будет заниматься реализацией имузщества путем проведения торгов, представить договор о переуступке право требования

В торгах вы не принимаете участие

Вы выступаете в качестве взыскателя.

Если торги не состояться то вам передается имущество не реализованное на торгах в соответствии со ст.87 п.11 " Об исполнительном производстве"

[quote]Если имущество должника не было реализовано в течение одного месяца после снижения цены, то судебный пристав-исполнитель направляет взыскателю предложение оставить это имущество за собой.[/quote]

Без торгов залоговое имущество возможно оформить если в самом договоре о залоге есть такое условие

[b]Право требования к физлицу[/b] оформляются в виде договора о переуступке право требования по ст. 388 ГК заключенного между лицом кому право требование передается и лицом от кого передается (кредитором)

[b]Уступка требования кредитором (цедентом) другому лицу (цессионарию) допускается, если она не противоречит закону[/b].

Реализация дебиторской задолженности осуществляется путем проведения торгов в случаях, предусмотренных статьей 76

Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ (ред. от 22.12.2020) "Об исполнительном производстве" в соответствии с п.4 ст. 87 Реализация имущества должника

п.3 ст.87 ФЗ " Об исполнительном производстве" - предусматривает [quote]Реализацию недвижимого имущества должника, имущественных прав, заложенного имущества, на которое обращено взыскание для удовлетворения требований взыскателя, не являющегося залогодержателем, , осуществляется путем проведения открытых торгов в форме аукциона.[/quote]

Судебный пристав-исполнитель не ранее десяти и не позднее двадцати дней со дня вынесения постановления об оценке имущества должника выносит постановление о передаче имущества должника на реализацию.

Судебный пристав-исполнитель обязан передать специализированной организации, а специализированная организация обязана принять от судебного пристава-исполнителя для реализации имущество должника в течение десяти дней со дня вынесения постановления о передаче имущества должника на реализацию. Передача специализированной организации имущества должника для реализации осуществляется судебным приставом-исполнителем по акту приема-передачи.

[b]Цена дебиторской задолженности не может быть меньше стоимости дебиторской задолженности, указанной в постановлении судебного пристава-исполнителя об оценке имущественного права[/b]

[b]10. Если имущество должника, за исключением переданного для реализации на торгах, не было реализовано в течение одного месяца со дня передачи на реализацию, то судебный пристав-исполнитель выносит постановление о снижении цены на пятнадцать процентов.[/b]

12. Нереализованное имущество должника передается взыскателю по цене на двадцать пять процентов ниже его стоимости, указанной в постановлении судебного пристава-исполнителя об оценке имущества должника. Если эта цена превышает сумму, подлежащую выплате взыскателю по исполнительному документу, то взыскатель вправе оставить нереализованное имущество за собой при условии одновременной выплаты (перечисления) соответствующей разницы на депозитный счет подразделения судебных приставов. Взыскатель в течение пяти дней со дня получения указанного предложения обязан уведомить в письменной форме судебного пристава-исполнителя о решении оставить нереализованное имущество за собой.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Новокузнецк
30.12.2020, 07:26

Если речь идет о продаже права требования ООО, которое является банкротом, то в статье 140 данного закона сказано:

[quote]2. Продажа прав требования должника осуществляется конкурсным управляющим в порядке и на условиях, которые установлены статьей 139 настоящего Федерального закона, [/quote]

Как видите в законе прямо сказано, что продажа прав требования должника [b]осуществляется конкурсным управляющим[/b],а не судебными приставами. Вам следует обращаться не к судебным приставам, а к конкурсному управляющему, который будет осуществлять продажу права требования

Организатором же торгов будет согласно статьи 139 данного закона будет специализированная организация

Статья 139 данного закона предоставляет вам право принять участие в этих торгах.

Что касается Могу ли я оформить залоговое имущество в свою собственность без торгов, и каким способом?, то статья 139 данного закона не предоставляет вам такое право, без участия в торгах

[b]В описанной вами ситуации, торги проводятся не по нормам Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ (ред. от 22.12.2020) "Об исполнительном производстве, а по нормам статей 139 и 140 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ (ред. от 22.12.2020) "О несостоятельности (банкротстве)"[/b]

Федеральный закон от 26.10.2002 N 127-ФЗ (ред. от 22.12.2020) "О несостоятельности (банкротстве)"

Статья 139. Продажа имущества должника

(в ред. Федерального закона от 30.12.2008 N 296-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

Перспективы и риски арбитражных споров. Ситуации, связанные со ст. 139

1. В течение десяти рабочих дней с даты включения в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве сведений о результатах инвентаризации имущества должника конкурсный кредитор или уполномоченный орган, если размер требования конкурсного кредитора или размер требования уполномоченного органа превышает два процента общей суммы требований конкурсных кредиторов и уполномоченных органов, включенных в реестр требований кредиторов, вправе направить конкурсному управляющему требование о привлечении оценщика с указанием состава имущества должника, в отношении которого требуется проведение оценки.

В течение двух месяцев с даты поступления такого требования конкурсный управляющий обязан обеспечить проведение оценки указанного имущества за счет имущества должника.

Сведения об отчете об оценке имущества должника, указанные в абзаце пятом пункта 5.1 статьи 110 настоящего Федерального закона, с приложением копии такого отчета об оценке в форме электронного документа подлежат включению конкурсным управляющим в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве в течение двух рабочих дней с даты поступления копии такого отчета об оценке в форме электронного документа.

(в ред. Федерального закона от 18.03.2020 N 66-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

Повторная оценка имущества должника, в отношении которого ранее уже было заявлено требование о проведении оценки в соответствии с настоящим пунктом, проводится в случае, если конкурсные кредиторы или уполномоченные органы примут на себя расходы на ее проведение.

(п. 1 в ред. Федерального закона от 28.07.2012 N 144-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

1.1. В течение одного месяца с даты окончания инвентаризации предприятия должника или оценки имущества должника (далее в настоящей статье - имущество должника) в случае, если такая оценка проводилась по требованию конкурсного кредитора или уполномоченного органа в соответствии с настоящим Федеральным законом, конкурсный управляющий представляет собранию кредиторов или в комитет кредиторов для утверждения свои предложения о порядке продажи имущества должника, включающие в себя сведения:

подлежащие включению в сообщение о продаже имущества должника в соответствии с пунктом 10 статьи 110 настоящего Федерального закона;

о средствах массовой информации и сайтах в сети "Интернет", где предлагается соответственно опубликовать и разместить сообщение о продаже имущества должника, о сроках опубликования и размещения указанного сообщения;

о специализированной организации, которую предлагается привлечь в качестве организатора торгов.

Порядок продажи имущества должника может предусматривать, что, если имущество должника не было реализовано на первых торгах, имущество должника подлежит продаже по частям, начиная с новых первых торгов, при этом исчисление сроков, установленных для продажи имущества должника, начинается заново.

Собрание кредиторов или комитет кредиторов вправе утвердить иной порядок продажи имущества должника, чем тот, который был предложен конкурсным управляющим.

Порядок, сроки и условия продажи имущества должника должны быть направлены на реализацию имущества должника по наиболее высокой цене и должны обеспечивать привлечение к торгам наибольшего числа потенциальных покупателей.

В случае, если в течение двух месяцев с даты представления конкурсным управляющим собранию кредиторов или в комитет кредиторов предложения о продаже имущества должника собранием кредиторов или комитетом кредиторов не утверждено также предложение, включающее в себя сведения о составе имущества должника, о сроках его продажи, о форме торгов, об условиях конкурса (в случае, если продажа имущества должника в соответствии с законодательством Российской Федерации осуществляется путем проведения конкурса), о форме представления предложений о цене имущества должника, о начальной цене его продажи, о средствах массовой информации и сайтах в сети "Интернет", где предлагается соответственно опубликовать и разместить сообщение о продаже имущества должника, о сроках опубликования и размещения указанного сообщения, конкурсный управляющий, конкурсный кредитор и (или) уполномоченный орган, если размер включенной в реестр требований кредиторов кредиторской задолженности перед ним составляет более двадцати процентов общего размера кредиторской задолженности, включенной в реестр требований кредиторов, вправе обратиться в арбитражный суд с ходатайством об утверждении порядка, сроков и условий продажи имущества должника.

Определение арбитражного суда об утверждении порядка, сроков и условий продажи имущества должника может быть обжаловано.

(п. 1.1 в ред. Федерального закона от 23.06.2016 N 222-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

2. В случае возникновения в ходе конкурсного производства обстоятельств, в связи с которыми требуется изменение порядка, сроков и (или) условий продажи имущества должника, конкурсный управляющий обязан представить собранию кредиторов или в комитет кредиторов для утверждения соответствующие предложения относительно таких изменений.

3. После проведения инвентаризации и оценки имущества должника конкурсный управляющий приступает к его продаже. Продажа имущества должника осуществляется в порядке, установленном пунктами 3 - 19 статьи 110 и пунктом 3 статьи 111 настоящего Федерального закона, с учетом особенностей, установленных настоящей статьей. Оценка имущества должника осуществляется в порядке, установленном статьей 130 настоящего Федерального закона. Денежные средства, вырученные от продажи имущества должника, включаются в состав имущества должника.

(в ред. Федерального закона от 19.07.2009 N 195-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

4. В случае, если повторные торги по продаже имущества должника признаны несостоявшимися или договор купли-продажи не был заключен с их единственным участником, а также в случае незаключения договора купли-продажи по результатам повторных торгов продаваемое на торгах имущество должника подлежит продаже посредством публичного предложения.

При продаже имущества должника посредством публичного предложения в сообщении о проведении торгов наряду со сведениями, предусмотренными статьей 110 настоящего Федерального закона, указываются величина снижения начальной цены продажи имущества должника и срок, по истечении которого последовательно снижается указанная начальная цена. При этом начальная цена продажи имущества должника устанавливается в размере начальной цены, указанной в сообщении о продаже имущества должника на повторных торгах.

Рассмотрение организатором торгов представленной заявки на участие в торгах и принятие решения о допуске заявителя к участию в торгах осуществляются в порядке, установленном статьей 110 настоящего Федерального закона.

При отсутствии в установленный срок заявки на участие в торгах, содержащей предложение о цене имущества должника, которая не ниже установленной начальной цены продажи имущества должника, снижение начальной цены продажи имущества должника осуществляется в сроки, указанные в сообщении о продаже имущества должника посредством публичного предложения.

Право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения, который представил в установленный срок заявку на участие в торгах, содержащую предложение о цене имущества должника, которая не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, при отсутствии предложений других участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения.

(в ред. Федерального закона от 22.12.2014 N 432-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

В случае, если несколько участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения представили в установленный срок заявки, содержащие различные предложения о цене имущества должника, но не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов, предложившему максимальную цену за это имущество.

(абзац введен Федеральным законом от 22.12.2014 N 432-ФЗ)

В случае, если несколько участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения представили в установленный срок заявки, содержащие равные предложения о цене имущества должника, но не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов, который первым представил в установленный срок заявку на участие в торгах по продаже имущества должника посредством публичного предложения.

(абзац введен Федеральным законом от 22.12.2014 N 432-ФЗ)

С даты определения победителя торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения прием заявок прекращается.

5. Имущество должника, балансовая стоимость которого на последнюю отчетную дату до даты открытия конкурсного производства составляет менее чем сто тысяч рублей, продается в порядке, установленном решением собрания кредиторов или комитета кредиторов.

6. Действие положений настоящей статьи не распространяется на случаи реализации имущества должника, которое является продукцией, изготовленной должником в процессе своей хозяйственной деятельности.

Статья 140. Уступка прав требования должника

Перспективы и риски арбитражных споров. Ситуации, связанные со ст. 140

1. Конкурсный управляющий вправе с согласия собрания кредиторов (комитета кредиторов) приступить к уступке прав требования должника путем их продажи, если иной порядок не установлен настоящим Федеральным законом.

(в ред. Федерального закона от 22.12.2014 N 432-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

2. Продажа прав требования должника осуществляется конкурсным управляющим в порядке и на условиях, которые установлены статьей 139 настоящего Федерального закона, если иное не установлено федеральным законом или не вытекает из существа требования. Условия договора продажи прав требования должника должны предусматривать:

(в ред. Федерального закона от 30.12.2008 N 296-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

получение денежных средств за проданное право требования не позднее чем через тридцать рабочих дней с даты заключения договора купли-продажи;

(в ред. Федерального закона от 30.12.2008 N 296-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

переход прав требования только после полной оплаты прав требования.

КонсультантПлюс: примечание.

С 31.12.2008 ст. 139 изложена в новой редакции. Об утверждении порядка, сроков и условий продажи имущества должника в случае неутверждения таких условий и порядка собранием кредиторов или комитетом кредиторов см. п. 1.1 ст. 139 новой редакции.

3. В случае наличия между конкурсным управляющим и собранием кредиторов (комитетом кредиторов) разногласий по вопросу согласования порядка продажи прав требования должника данные разногласия разрешаются в порядке, предусмотренном пунктом 2 статьи 139 настоящего Федерального закона.

Вам помог ответ?ДаНет
08.11.2020, 06:57
• г. Барнаул

Зависит ли этот срок от управляющего?

Сколько длится срок реализации недвижимого имущества при банкротстве? Сколько могут продлевать, если не реализуется имущество и на какой период? Зависит ли этот срок от управляющего?

Юрист г. Челябинск
08.11.2020, 10:00

Здравствуйте, уважаемый посетитель.

Решение о сроке реализации имущества физического лица принимается судом. Реализация имущества гражданина вводится на срок не более чем шесть месяцев. Указанный срок может продлеваться судом по ходатайству лиц, участвующих в деле о банкротстве (ст. 213.24 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве»).

Вам помог ответ?ДаНет
01.10.2020, 19:08
• г. Москва

1) В Справке о доходах супруга за 2018 год не указаны сведения о доходе от продажи а/м Lada Granta 2017 года выпуска.

Я ГГС, комиссия наказала замечанием. Правомерно ли? Направляю своё объяснение.

1) В Справке о доходах супруга за 2018 год не указаны сведения о доходе от продажи а/м Lada Granta 2017 года выпуска.

Супругом в соответствии со ст. 971. ГК РФ заключен с официальным диллером Договор поручения от 20.07.2018 года (прилагается), он не получал денежные средства по данному договору на руки и 20.07.2018 оформил договор о предоставлении целевого потребительского кредита на другое транспортное средство (прилагается).

В Методических рекомендациях по вопросам представления сведений о доходах, расходах, об имуществе и обязательствах имущественного характера и заполнения соответствующей формы справки в Разделе «Иные доходы», а именно п.9 Рекомендуется указать «доходы от реализации недвижимого имущества, транспортных средств и иного имущества, в том числе в случае продажи указанного имущества членам семьи или иным родственникам» (в том числе трейд-ин).

По информации супруга, данный договор заключен по программе лояльности, так как супруг является постоянным клиентом и в день покупки предоставлена скидка в 300 000 руб. В связи с данным обстоятельством, отнести договор поручения от 20.07.2018 года к системе трейд-ин, не представляется возможным (договор трейд-ин не заключался, также формулировка трейд-ин не отслеживается ни в одном представленном документе). Таким образом, 300 000 рублей не относится к доходу от продажи транспортного средства и не указывается в Разделе «Иные доходы».

Юрист #8503790
Юрист г. Москва
01.10.2020, 19:24

В методических рекомендациях указано "реализация", в свою очередь термин подразумевает передачу на возмездной основе (в том числе обмен товарами, работами или услугами) права собственности, результатов выполненных работ одним лицом для другого лица, возмездное оказание услуг одним лицом другому лицу, а также передача права собственности на товары, результатов выполненных работ одним лицом для другого лица, оказание услуг одним лицом другому лицу - на безвозмездной основе.

То есть, реализация предусматривает не только продажу и получение денежного вознаграждения, а как и в Вашем случае отчуждение от автомобиля получение скидки на новый автомобиль.

Любые действия по [b]реализации[/b] имущество должны отражаться в справке о доходах.

К сожалению, дисциплинарное наказание правомерно.

Вам помог ответ?ДаНет
31.08.2020, 15:14
• г. Березники

Можно ли это использовать,

При банкротстве гражданина в реестр требований кредиторов включены требования банка, с которым гражданином был подписан договор поручительства по обязательствам фирмы, где гражданин был учредителем и директором и которую гражданин обанкротил. Кроме того, между банком и гражданином-поручителем заключен договор залога недвижимого имущества (ипотека), согласно которому гражданин передал в залог земельный участок, принадлежащий ему на праве собственности. При реализации имущества гражданина торги по ЗУ не состоялись, ввиду отсутствия заявок и банк согласился оставить этот ЗУ себе по договору купли-продажи с финансовым управляющим. Процедура реализации завершена. Но на днях я (кредитор) узнаю, что банку отказано в оформлении собственности на ЗУ в ЕГРН, так как имеется обременение в пользу гражданина (ипотека). Банк обратился с иском в суд (у одного ЗУ фактически два собственника) и суд иск удовлетворил выдал исполнительный лист. Вопрос: правомерен ли договор купли-продажи ЗУ, уже ранее заложенного? Можно ли это использовать, как вновь открывшиеся обстоятельства для пересмотра определения о завершении процедуры и освобождения должника от долгов?

Юрист г. Великий Новгород
31.08.2020, 15:26

Согласно п. 2 ст. 40 Закона об ипотеке в случае обращения

залогодержателем взыскания на заложенное имущество по основаниям,

предусмотренным законом или договором об ипотеке, все права аренды и иные

права пользования в отношении этого имущества, предоставленные залогодателем

третьим лицам без согласия залогодержателя после заключения договора об

ипотеке, прекращаются.

Аналогичные разъяснения содержатся в п. 22 постановления Пленума ВАС

РФ от 17.02.2011 № 10 «О некоторых вопросах применения законодательства о

залоге».

Указанная норма императивно устанавливает прекращение арендных

правоотношений с даты вступления в силу судебного акта об обращении взыскания

на имущество, являющегося предметом залога в рамках договора ипотеки.

(Постановление ФАС Поволжского округа от 17.04.2014 по делу № А 57-3353/2013).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 52 совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Барнаул
31.08.2020, 15:43

Договор купли-продажи ЗУ, уже ранее заложенного неправомерен. Покупателю это создать немало проблем, продавцу - вплоть до возбуждения уголовного дела по ст.159 (мошенничество). Использовать это в качестве вновь открывшегося обстоятельства для пересмотра определения о завершении процедуры и освобождения должника от долгов можно.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
31.08.2020, 16:03

Нет это не является недобросовестным действием, поскольку сделку купли продажи и сам ДКП заключал финансовый управляющий, который обязан был проверить на предмет обременения предмет продажи. Все претензии не к должнику а к управляющему. Вновь открывшимися обстоятельствами это не является в соответствии со ст. 213.29 ЗоБ.

Вам помог ответ?ДаНет
04.05.2020, 08:17
• г. Кемерово

Помогите решить задачу

ООО «Регулятор» обратилось в арбитражный суд с иском к финансовому управлению администрации области и управлению федерального казначейства по области о взыскании убытков, причиненных незаконными действиями органов дознания, предварительного следствия, прокуратуры и суда.

При рассмотрении спора выяснились следующие обстоятельства.

Коммерческий банк предоставил ООО «Регулятор» кредит. В обеспечение исполнения обязательства по возврату кредита ООО «Регулятор» и банк заключили договор залога (ипотеки) принадлежащего обществу недвижимого имущества (офиса).

Вскоре после этого директор ООО «Регулятор» Печкин был осужден приговором городского суда к шести годам лишения свободы.

Определением Судебной коллегии по уголовным делам Верховного Суда РФ приговор был отменен, уголовное дело прекращено за отсутствием состава преступления.

За время, которое провел Печкин в местах лишения свободы, наступил срок возврата кредита.

Поскольку кредит возвращен не был, банк обратил взыскание на предмет залога, который впоследствии был реализован с публичных торгов.

На основании и. 1 ст. 1070 ГК РФ арбитражный суд иск удовлетворил.

Как отмечалось в решении арбитражного суда, в результате незаконных действий органов предварительного следствия, прокуратуры и суда директор ООО «Регулятор» Печкин как орган юридического лица не исполнил обязательства перед банком по возврату кредита.

Убытки, причиненные ООО «Регулятор» в результате реализации предмета залога, арбитражный суд обязал возместить за счет федерального бюджета.

Юрист г. Пермь
04.05.2020, 08:27

Тут халявы для студентов нет. Если хотите можно решить задачу платно.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Алейск
04.05.2020, 08:29

Ирина, решение задач, это платная услуга.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Калининград
04.05.2020, 09:14

Решение задач на платной основе. Но вопрос хорош: ~ 3/4 исполнительных актов (согласно Картотеки арбитражных дел) о взысканиях ДС за счёт бюджетов не исполнены. Поэтому дам всё же ответ.

Взыскание денежных средств за счёт бюджетов отличное от типовых взысканий. В банки не предъявишь ИЛ (в них не могут быть счета), в казначейство тоже (они не уполномочены), приставы вернут документы без какого-либо исполнения в лучшем случае со ссылкой на ч. 2 ст. 1 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве".

Шаг 1. В суде получить не только исполнительный лист по вступлении решения суда в законную силу, но и заверенную судом копию (2 экземпляра) самого решения о взыскании денежных средств за счёт бюджета РФ с отметкой о его вступлении в законную силу.

Шаг 2. Заявление в Минфин РФ о предъявлении исполнительных документов (форма по аналогии для ФССП). Приложения:

1) доверенность с правом подписания и предъявления такого заявления, исполнительного листа, истребования и получения присужденного. Либо для руководителя - заверенные копии приказа о его назначении и актуальной выписки из ЕГРЮЛ;

2) оригинал исп. листа;

3) копия решения суда.

Шаг 3. Лучше направлять Почтой России заказным письмом (с указанием в квитанции получателя и отправителя с их адресами) объявленной ценностью в 1 рубль (с описью всех вложений). Уведомление о вручении излишне де-факто.

Шаг 4. По трек-номеру (в квитанции и описи) отслеживаем получение письма (информацию с сайта печатаем и сохраняем в PDF). К дате получения прибавляем 3 месяца + 1 день. Это предельный срок на исполнение.

Шаг 5. При неисполнении или неполном исполнении судебных актов в 3-месячный срок получить обратно исп. лист с отметкой об исполненном и неисполненном с сопроводительным письмом с указанием причин неполного исполнения.

Шаг 6. Заявление в ОСП по адресу регистрации Правительства РФ. В нём обязательно указать о первичном обращении в фин. орган соответствующего бюджета. Приложения:

1-3) см. выше;

4) документы, подтверждающие обращение в фин. орган: копия заявления, почтовой квитанции, описи вложений и информации Почты России по отслеживанию письма;

5) документы, подтверждающие неисполнение судебных актов в 3-месячный срок фин. органом: копия конверта и сопроводительного письма из Минфина РФ.

СПИ пропускает этап взыскания денежных средств и обращает взыскание на имущество.

Шаг 7 (по желанию). Заявление суд, вынесший решение о взыскании, тому же судье по тому же делу об изменении порядка исполнения судебного акта обращением взыскания на имущество РФ.

Основания:

- ч. 2 ст. 1 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве",

- ст. 242.2 Бюджетного кодекса Российской Федерации от 31.07.1998 N 145-ФЗ,

- Приказ Федеральной службы судебных приставов от 15.05.2009 N 195 "Об утверждении методических рекомендаций по исполнению судебных актов по обращению взыскания на средства бюджетов бюджетной системы Российской Федерации".

Ответ понятен?

Вам помог ответ?ДаНет
27.03.2020, 14:00
• г. Краснодар

Жалоба на Ходатайство о бесконечном продлении срока реализации имущества.

Вопрос: в начале 2017 г. суд признал меня банкротом. Ввели процедуру реализации имущества

Фин управляющий, уже в какой раз вносит Ходатайство о продлении срока реализации имущества. Движемого и недвижемого имущества нет, счетов нет. Дело длиться четвертый год. Краснодарский край. Что Вы можете посоветовать? Суважением, Сергей.

Юрист #5677351
Фирма г. Краснодар
27.03.2020, 15:13

Чтобы давать советы необходимо знать по каким основаниям суд продляет срок реализации имущества, что управляющий указывает в качестве основания продления срока.

Вам помог ответ?ДаНет
01.03.2020, 23:07
• г. Санкт-Петербург

Задолженность за капремонт

Пришла бумага в почтовый ящик о задолженности за капремонт 29.02. , часть долга давностью до 3 лет, часть давностью до 6 лет. Сумма менее 20000 руб. Требуют погасить всю сумму до 10.03.Сумма достаточно большая и за такой короткий срок таких денег не найти. В случае непогашения ТСН грозится подать в суд, причем судебный приказ будет рассмотрен в отсутствие должника, помимо задолженности будет взыскана госпошлина, расходы на представителя 5000 руб и пени. За неисполнение судебного приказа в течение 5 рабочих дней будут взысканы 7% исполнительного сбора, при этом взыскание будет производиться путем изъятия и реализации с торгов принадлежащего собственнику движимого и недвижимого имущества, взыскание с пенсии 50% суммы. Подписано письмо представителем ТСН, указана фамилия, телефон, по доверенности. Номера и даты доверенности нет. Причем указано, что за отсутствующими квитанциями для оплаты обратиться в бухгалтерию, которая находится в 1, 5 часах езды в одну сторону от дома. Я пишу от имени собственника, которому 88 лет. Такой пенсии, чтоб погасить за 10 дней всю сумму у него нет, трепка нервов с судами может стоить пожилому человеку жизни. Ехать за квитанциями он тоже не может по состоянию здоровья. Поэтому есть вариант, который бы устроил собственника (в квартире никто не зарегистрирован). Заплатить сумму долга по капремонту, которая образовалась за несколько месяцев за период до 3 лет, все что более 3 лет давности не платить за истечением срока давности. Прошу совета уважаемых юристов. Можно ли так поступить и права ли ТСЖ.

Юрист г. Ростов-на-Дону
01.03.2020, 23:19

Добрый вечер. Да, Вы можете так сделать. Только при оплате периода в пределах трёх лет обязательно в квитанции укажите месяц и год, за которые производите оплату. Это будет свидетельствовать о том, что Вы оплачиваете именно за тот период, срок исковой давности, по которому не истёк. В случае, если будет подано заявление на выдачу приказа, у собственника будет 10 дней с момента его получение на его опротестование. Напишите заявление на отмену судебного приказа и приложите к нему копии всех платежных документов за три года. Заявление можно будет послать по почте. В большинстве случаев, судьи отменяют такие приказы.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Барнаул
02.03.2020, 00:39

Доброго времени суток Татьяна!

Для отмены вынесенного судебного приказа даже не требуется предоставлять какие либо доказательства, достаточно заявления о не согласии с ним лица, в отношении которого он вынесен, поданного в суд в 10-ти дневный срок.

Гражданский процессуальный кодекс РФ

[quote]Статья 129. Отмена судебного приказа

[b]При поступлении в установленный срок возражений должника относительно исполнения судебного приказа судья отменяет судебный приказ.[/b] В определении об отмене судебного приказа судья разъясняет взыскателю, что заявленное требование им может быть предъявлено в порядке искового производства. Копии определения суда об отмене судебного приказа направляются сторонам не позднее трех дней после дня его вынесения.

(в ред. Федерального закона от 28.11.2018 N 451-ФЗ)[/quote]

В дальнейшем взыскатель может подать в суд полноценное исковое заявление. Вот тогда и нужно будет представить в суд ходатайство о применении срока исковой давности, в т. ч. почтой.

Вам помог ответ?ДаНет
25.02.2020, 22:18
• г. Санкт-Петербург

B. Какими способами может быть отчужден объект недвижимого имущества, право собственности на который не зарегистрировано?

Земельный участок предоставлен Застройщику Комитетом по управлению государственным имуществом Санкт-Петербурга на основании договора аренды земельного участка на инвестиционных условиях,

между Застройщиком и КУГИ Санкт-Петербурга также заключен инвестиционный договор от 2002 года на строительство (реконструкцию) здания апартамент-отеля (постановление Правительства Санкт-Петербурга об утверждении инвестиционных условий утверждено в 2002 году).

Согласно инвестиционному договору:

Условия ИД:

*Застройщику по окончании строительства целиком передается в собственность построенное здание.

*Право на привлечение к финансированию средств третьих лиц инвестиционным договором предусмотрено.

Разрешение на строительство выдано уполномоченным государственным органом в апреле 2012 года.

Застройщиком выполнены все предусмотренные инвестиционным договором условия:

в части перечисления средств на благоустройство города, а также по приобретению здания для перебазирования государственного учреждения (здание приобретено за счет средств Застройщика и передано, в собственность Санкт-Петербурга, с последующим предоставлением указанного здания в безвозмездное пользование государственному учреждению).

Вопросы:

a. Предложите схемы реализации недвижимого имущества (помещений в здании) в строящихся объектах физическим и юридическим лицам.

b. Какими способами может быть отчужден объект недвижимого имущества, право собственности на который не зарегистрировано?

c. Какие возможны риски, в том числе при регистрации права собственности на объект покупателями - физическими и юридическими лицами?

d. Застройщик объекта после заключения инвестиционного договора с КУГИ Санкт-Петербурга привлек к финансированию на основании договоров соинвестирования третье юридическое лицо (соинвестор по окончании строительства получает 100% площадей в здании).

Юрист г. Нижний Новгород
25.02.2020, 22:53

При реализации - можно использовать конструкцию "предварительных договоров" (ст. 429 ГК РФ), т.е. договора о заключении сделки купли-продажи в будущем - когда продавец зарегистрирует своё право собственности. Несмотря на такое "будущее заключение основной сделки", закон не запрещает взять деньги в счёт оплаты по основной сделке - за ранее, после заключения предварительного договора и на его основании.. Соответственно - в случае (по каким-либо причинам) уклонения продавца в будущем от регистрации права на объект, покупатель, заплативший деньги может просто обратиться в суд с иском о признании права собственности (практика есть).. Т.о. стадия регистрации права собственности на объект продавцом может быть исключена из конструкции сделки, т.к. регистрация права на покупателя будет осуществляться на основании судебного решения...

ГК РФ:

Статья 429. Предварительный договор

1. По предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.

2. Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора, а если форма основного договора не установлена, то в письменной форме. Несоблюдение правил о форме предварительного договора влечет его ничтожность.

3. Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также условия основного договора, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение при заключении предварительного договора.

(в ред. Федерального закона от 08.03.2015 N 42-ФЗ)

4. В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор.

Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора.

5. В случаях, если сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора, применяются положения, предусмотренные пунктом 4 статьи 445 настоящего Кодекса. Требование о понуждении к заключению основного договора может быть заявлено в течение шести месяцев с момента неисполнения обязательства по заключению договора.

В случае возникновения разногласий сторон относительно условий основного договора такие условия определяются в соответствии с решением суда. Основной договор в этом случае считается заключенным с момента вступления в законную силу решения суда или с момента, указанного в решении суда.

(п. 5 в ред. Федерального закона от 08.03.2015 N 42-ФЗ)

6. Обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.

Вам помог ответ?ДаНет
25.02.2020, 16:04
• г. Саранск

Каким способом я (взыскатель) могу защитить свои права в данной ситуации.

После проведения в ходе исполнительного производства публичных торгов по реализации недвижимого имущества и окончания исполнительного производства в связи с фактическим исполнением требований, содержащихся в исполнительном документе, указанные торги в судебном порядке были признаны недействительными. Применены последствия недействительности сделки, заключенной на торгах.

Каким способом я (взыскатель) могу защитить свои права в данной ситуации. Желательно ссылаясь на конкретные статьи.

Юрист #8132859
Юрист г. Красноярск
26.02.2020, 12:53

Доброго времени суток!

Признание торгов недействительными вследствие допущенных в рассматриваемом в рамках данного дела нарушений влечет недействительность заключенного на торгах договора купли-продажи и применение последствий, предусмотренных статьей 167 ГК РФ.

Взыскатели не являются сторонами в оспариваемой сделке и последствия недействительной сделки (реституция), предусмотренные статьей 167 ГК РФ, к ним не могут применяться. Перечисленные службой судебных приставов-исполнителей денежные средства получены взыскателями не по сделке, заключенной по итогам торгов, а на основании решений судов, исполненных в установленном порядке.

В данном случае обязанность возврата денежных средств покупателю при применении последствий недействительности заключенного по итогам публичных торгов договора должна возлагаться на лицо, действующее в качестве организатора торгов и заключающее договор купли-продажи от собственного имени, - фонд имущества. (п. 14 Информационного письма № 101-"ОБЗОР

ПРАКТИКИ РАССМОТРЕНИЯ СПОРОВ, СВЯЗАННЫХ

С ПРИЗНАНИЕМ НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНЫМИ ПУБЛИЧНЫХ ТОРГОВ,

ПРОВОДИМЫХ В РАМКАХ ИСПОЛНИТЕЛЬНОГО ПРОИЗВОДСТВА"

В вашем случае, если имеется судебное решение, которым Суд обязывает Вас осуществить возврат полученных денежных средств, то можно его обжаловать, путем подачи апелляционной жалобы.

Вам помог ответ?ДаНет
12.02.2020, 10:41
• г. Барнаул

Еще я слышал что можно самой оформить ВТЭК?

Я инвалид 1 группы. Моя сожительница на учете в тубдиспанцире (она учитель и не имеет право работать учителем в школе) её не ставят на группу уже 2 года, хотя с кем она лежала в одной палате уже давно стоят. Вопрос: где ей оформить док-ты-1. Доходы от сдачи недвижимого имущества в аренду.

2. Доходы от реализации плодов и продукции личного подсобного хозяйства.

3. Доходы, полученные членом крестьянского (фермерского) хозяйства.

4. Суммы оплаты сезонных, временных и других видов работ, выполняемых по срочным трудовым договорам, доходов от исполнения договоров гражданско-правового характера, а также доходов от предпринимательской и иной деятельности.

5. Зарплата, отпускные, стимулирующие выплаты, премии до вычета налогов.

6. Выходное пособие и средняя зарплата, выплачиваемые при сокращении.

7. Стипендии.

8. Пособие по уходу за ребенком.

9. Пенсия.

10. Выплаты по временной нетрудоспособности.

11. Единовременные выплаты.

12. Страховые выплаты.

Если она ни где не работает и ни каких выплат и пособий не получает и ни когда не получала. Еще я слышал что можно самой оформить ВТЭК? И что для этого нужно?

Адвокат г. Барнаул
12.02.2020, 10:52

Для начала ей необходимо обратиться к участковому-врачу терапевту по месту приписки.

Так и задать вопрос о ситуации с назначением инвалидности!

И к слову ВТЭК теперь называют МСЭ (медико-социальная экспертиза)

Вам помог ответ?ДаНет
14.01.2020, 14:00
• г. Иркутск

И что с имуществом мужа будет, которое не нажито в браке?

Хотела услышать ваше мнение на счет банкротства физ. лиц. у меня долг в разных банках около 2 миллионов. Не плачу в каждом из них больше 6 месяцев. Замужем, есть ребенок на иждивении. В декрет ухожу со вторым ребенком. На работу соответственно выхожу через 3 года. Из имущества: дом, я с мужем собственник. Дом-единственное мое жилье и у моих детей. Больше недвижимого имущества у меня нет. Нажито в браке-машина (стоимость около 100 т.р, муж собственник), в доме роскоши нет, только 2 телевизора, быт.техника элементарная, мой компьютер (я по профессии педагог), ну и мебель. Что в моей ситуации светит? Банкротство/ реализация или рестуктуризация или мне могут отказать вообще в банкротстве? И какие подводные камни? Как потом получать ежемесячное пособие по уходу за 2 м ребенком если фин. консультант заморозит счета... и что с имуществом мужа будет, которое не нажито в браке? Будут ли его распродавать? Тронут ли наш дом? Заранее благодарю за ответ.

Юрист г. Иркутск
14.01.2020, 14:04

Единственное жилье не тронут. Имущество мужа нажитое до брака тоже. Социальные выплаты аресту не подлежат. Подводных камней может быть очень много всего не опишиш.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Екатеринбург
15.01.2020, 20:16

1. Банкротство (на основе представленной информации) вам подходит. Реализация имущества и списание долгов по результату.

2. Подводных камней нет (но точно можно сказать только после консультации). Банкротство прошли тысячи людей и у подавляющего большинства после этого всё хорошо. Главное правильно выбрать арбитражного управляющего и найти деньги на процедуру.

3. На вас и ваших детей будет выделяться прожиточный минимум. Их снятие со счетов - это технический момент.

4. Имущество мужа, приобретенное до брака, никто трогать не будет. Как и вашу бытовую технику и прочие вещи домашнего обихода.

5. Если дом не в ипотеке - то не тронут.

Будут вопросы - пишите.

Вам помог ответ?ДаНет
20.12.2019, 10:54
• г. Санкт-Петербург

Имеет ли смысл брать отпуск на новогодние праздники в детском саду, чтоб меньше заплатить за январь?

Имеет ли смысл брать отпуск на новогодние праздники в детском саду, чтоб меньше заплатить за январь?

Пункт из договора

III. Размер, сроки и порядок оплаты за присмотр и уход за Воспитанником 3.1. Ежемесячная стоимость услуг Исполнителя по присмотру и уходу за Воспитанником (далее родительская плата) составляет 2250 рублей, (Постановление главы администрации городского округа «Город Калининград» от 28.02.2017 года № 288.) Не допускается включение расходов на реализацию образовательной программы дошкольного образования, а также расходов на содержание недвижимого имущества Учреждения в родительскую плату за присмотр и уход за Воспитанником. 3.2. Родительская плата взимается единовременным платежом в размере, установленным в п.3.1. настоящего Договора, вне зависимости от количества рабочих, нерабочих и праздничных дней в месяце. Родительская плата не взимается за дни, пропущенные ребенком по уважительной причине: - болезни ребенка, подтвержденной соответствующим документом учреждения здравоохранения; - нахождения ребенка на санаторно-курортном лечении с последующим предоставлением соответствующего документа учреждения здравоохранения; - нахождения ребенка с родителями (законными представителями) в отпуске на основании заявления родителей (законных представителей) - закрытия дошкольной организации по причине карантина, на время ремонтных и (или) аварийных работ. Перерасчет родительской платы производиться с учетом количества дней отсутствия Воспитанника в Учреждении согласно табеля учета посещаемости. Возврат излишне внесенной родительской платы в случае выбытия воспитанника из дошкольной организации производиться на основании заявления родителей (законных представителе) путем перечисления денежных средств на банковский счет заявителя в течении 10 рабочих дней. 3.3. Заказчик ежемесячно вносит родительскую плату за присмотр и уход за Воспитанником, указанную в пункте 3.1. настоящего Договора, в сумме ___________ (__________________________________________________________) рублей (сумма прописью) 3.4. Оплата взимается непосредственно Учреждением и вносится родителями в безналичном порядке на счет, указанный в разделе VII настоящего Договора не позднее 15 числа месяца, за который производится оплата. 3.5. Заказчик самостоятельно оплачивает комиссионный банковский сбор от вносимой суммы за пребывание воспитанника в образовательную организацию. 3.6. Предоставлять документы на получении компенсации части родительской платы. Своевременно обновлять заявление. Компенсация начисляется только при наличии всех документов и после внесения родительской платы в соответствии с действующим законодательством.

Юрист г. Новокузнецк
20.12.2019, 10:59

Согласно этому договору родительская плата не взымается при:-нахождения ребенка с родителями (законными представителями) в отпуске на основании заявления родителей (законных представителей)

Поэтому чтобы не платить нужно брать отпуск ст 114 ТК РФ.

Вам помог ответ?ДаНет
27.08.2019, 22:11
• г. Москва

3 Нужно ли согласие акционеров на залог имущества, если оно уже в качестве взноса в уставной капитал.

Пожалуйста ответы на данные вопросы, имеем дело с Юрьевич организацией. 1. Залог недвижимого имущества. Порядок оформления недвижимого имущества (внесение в реестр, кто должен обращаться, перечень документов, сколько времени занимает, какая оплата)

2 Особенности реализации акций (в случае, когда имущество является взносом в уставной капитал и обременено залогом), порядок снятия ограничения

3 Нужно ли согласие акционеров на залог имущества, если оно уже в качестве взноса в уставной капитал.

Юрист г. Москва
27.08.2019, 22:37

Дарья, такого рода вопросы достаточно объемные, консультация будет платной.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
27.08.2019, 22:37

И что вы хотите услышать в ответ?

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
28.08.2019, 08:15

Порядок оформления недвижимого имущества по договору залога зависит от конкретных обстоятельств...

То же самое - с акциями. А снятие ограничений - исключительно при наличии оснований для обращения в суд.

Третий вопрос - исключительно в соответствии с полномочиями конкретного лица и на основании положений устава.

Вам помог ответ?ДаНет
22.06.2019, 10:52
• г. Астрахань

Как разрешить жилищный вопрос?

Мы, жители многоквартирного деревянного дома барачного типа с отоплением под дрова, без удобств, просим разобраться в бездействии органов местного самоуправления в решении жилищного вопроса нашего дома по адресу: ул. Литовская 33 (43).

Проживаем и состоим на регистрационном учете в квартирах №1, №3, №7 на основании прописных карточек (форма №16). Правоустанавливающих документов на квартиры в связи их отсутствия не имеем. Собственниками квартир не являемся. В реестре муниципальной собственности жилое помещение не числится. Домовладение носит признаки бесхозяйного имущества.

В октябре 2004 года сотрудниками МУП г. Астрахани «Проектно-производственное архитектурно-планировочное предприятие» было проведено обследование жилого дома № 33 по улице Литовская г. Астрахани, с целью определения технического состояния его основных строительных конструкций. Согласно выводам Технического заключения, капитальный ремонт дома экономически нецелесообразен и его рекомендуется определить под плановый снос.

В соответствии с протоколом № 22 заседания Комиссии по рассмотрению обращений по внеочередному предоставлению жилых помещений и других жилищных вопросов от 24.12.2004 года, было решено жилищный вопрос относительно состояния дома № 33 и отселения проживающих там граждан решать в рамках программы «Переселение граждан г. Астрахани из ветхого и аварийного фонда» на 2002-2010 гг., при поступлении средств на ее реализацию.

Жилищным отделом администрации Ленинского района домовладение было включено в общий список ветхого и аварийного жилищного фонда.

В силу Постановления мэра города от 27.06.2006 г. №1115-м утверждается, что домовладение в установленном порядке непригодным для проживания не признавалось. В 2007 году, согласно Распоряжению мэра города от 27.08.2007 г. №820, жилищные районные отделы города были реорганизованы и переданы в Управление по жилищной политике администрации города.

Почему очередность граждан для отселения из ветхого и аварийного жилищного фонда действующим жилищным законодательством не предусмотрена, списки очередности не ведутся и не передались, жителям нашего дома узнать возможным не предоставляется. Соответственно ни в одну Федеральную целевую программу «Жилище», ни в региональные адресные программы «Переселение граждан города Астрахани из ветхого и аварийного жилищного фонда», ни в последующие подпрограммы наше домовладение не входит.

Из за неоднократной перенумерации органами местного самоуправления нашего дома, Администрация МО «Город Астрахань» сообщить жителям когда и на основании какого правового либо нормативного акта произошли такие изменения, не может.

Согласно п.3 ст.225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

Порядок принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей утвержден приказом Минэкономразвития России от 10.12.2015 г. №931. В силу п.3 названного Порядка на учет принимаются здания, сооружения, объекты недвижимого имущества, которые не имеют собственников, или собственники которых неизвестны, или от права собственности на которые собственники отказались.

В соответствии с п.5 Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей, принятие на учет объекта недвижимого имущества осуществляется на основании заявления о постановке на учет бесхозяйных недвижимых вещей органа местного самоуправления городских, сельских поселений, городских округов.

Поскольку до настоящего времени Администрацией МО «Город Астрахань» не приняты меры по постановке на учет как бесхозяйного имущества квартир нашего многоквартирного деревянного дома барачного типа, эксплуатация которого создает угрозу жизни и здоровью проживающих в нем граждан и не соответствует санитарно-эпидемиологическим нормам, в адрес главы администрации города Прокуратурой города в 2018 году внесено представление об устранении выявленных нарушений.

Каких либо устранений со стороны Администрации не последовало.

Юрист #7429379
Фирма г. Вологда
22.06.2019, 10:56

Здравствуйте! Вам нужно обратиться к юристу очно, со всеми имеющимися документами.

Вам помог ответ?ДаНет
16.05.2019, 03:58
• г. Южно-Сахалинск
₽ VIP

Может ли кредитор (выбывший участник ООО)

Может ли кредитор (выбывший участник ООО) претендовать на реализацию недвижимого имущества ООО после отказа от нереализованного движимого имущества на торгах, сумма которого полностью покрывает задолженность?

P.S. Будучи вышедшим из ООО бывший Участник Общества, всегда должен, действовать в интересах Общества.

Юрист г. Новосибирск
16.05.2019, 04:08

Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, в данном случае да можете сли он являлся собственником, происходит передача непроданного имущества или оставшегося имущества и распределение такого имущества между собственником имущества

Федеральный закон от 26.10.2002 N 127-ФЗ (ред. от 27.12.2018) "О несостоятельности (банкротстве)" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.01.2019)

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Краснодар
16.05.2019, 04:10

Да, может претендовать. Федеральный закон от 26.10.2002 N 127-ФЗ (ред. от 27.12.2018) "О несостоятельности (банкротстве)" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.01.2019)

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Новокузнецк
16.05.2019, 04:14

Вообще то согласно ст 94 ФЗ Об исполнительном производстве в первую очередь взыскание обращается на движимо имущество Если стоимость движимого имущества полностью покрывает имеющийся долг, то кредитор не может претендовать на реализацию недвижимого имущества

Федеральный закон от 02.10.2007 N 229-ФЗ (ред. от 06.03.2019) "Об исполнительном производстве" (с изм. и доп., вступ. В силу с 17.03.2019)

Статья 94. Порядок обращения взыскания на имущество должника-организации

1. В случае отсутствия у должника-организации денежных средств, достаточных для удовлетворения требований, содержащихся в исполнительном документе, взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее указанной организации на праве собственности, праве хозяйственного ведения или праве оперативного управления (за исключением имущества, на которое в соответствии с законодательством Российской Федерации не может быть обращено взыскание), независимо от того, где и в чьем фактическом пользовании оно находится, в следующей очередности:

1) в первую очередь - на движимое имущество, непосредственно не участвующее в производстве товаров, выполнении работ или оказании услуг, в том числе на ценные бумаги (за исключением ценных бумаг, составляющих инвестиционные резервы инвестиционного фонда), предметы дизайна офисов, готовую продукцию (товары), драгоценные металлы и драгоценные камни, изделия из них, а также лом таких изделий;

2) во вторую очередь - на имущественные права, непосредственно не используемые в производстве товаров, выполнении работ или оказании услуг;

3) в третью очередь - на недвижимое имущество, непосредственно не участвующее в производстве товаров, выполнении работ или оказании услуг;

4) в четвертую очередь - на непосредственно используемые в производстве товаров, выполнении работ или оказании услуг имущественные права и на участвующее в производстве товаров имущество: объекты недвижимого имущества производственного назначения, сырье и материалы, станки, оборудование и другие основные средства, в том числе ценные бумаги, составляющие инвестиционные резервы инвестиционного фонда.

2. Положения части 1 настоящей статьи применяются также при обращении взыскания на имущество должника-гражданина, зарегистрированного в установленном порядке в качестве индивидуального предпринимателя, в случае исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, выданном судом, другим органом или должностным лицом в связи с предпринимательской деятельностью указанного гражданина.

3. Должник обязан уведомить кредиторов об обращении взыскания на принадлежащее ему имущество, указанное в пунктах 3 и 4 части 1 настоящей статьи, путем внесения сведений об обращении взыскания на такое имущество в Единый федеральный реестр сведений о фактах деятельности юридических лиц с указанием размера требований в соответствии с исполнительным документом и очередности обращения взыскания на имущество.

(часть 3 введена Федеральным законом от 03.07.2016 N 360-ФЗ)

Вам помог ответ?ДаНет
29.04.2019, 09:02
• г. Южно-Сахалинск

Расчеты с выбывшим участником общества

Может ли кредитор (выбывший участник ООО) претендовать на реализацию недвижимого имущества ООО после отказа от нереализованного движимого имущества на торгах, сумма которого полностью покрывает задолженность?

Адвокат г. Москва
01.05.2019, 20:24

Уважаемый Сергей, кредитор (выбывший участник ООО) претендовать на реализацию недвижимого имущества ООО после отказа от нереализованного движимого имущества на торгах, сумма которого полностью покрывает задолженность может, это его право, а не обязанность.

Вам помог ответ?ДаНет

Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение