Региональная программа капитального ремонта многоквартирных домов / ЖКХ
Добрый день. В Законе Псковской области от 11.12.2013 г. №1336-ОЗ "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Псковской области" ст.18 сказано: 1.Региональная программа капитального ремонта формируется на срок 30 лет и включает в себя: 1) перечень всех многоквартирных домов, в которых совокупная стоимость услуг и (или) работ по капитальному ремонту конструктивных элементов и и внутридомовых инженерных систем, входящих в состав общего имущества, в расчёте на один квадратный метр общей площади жилых помещений превышает предельную совокупную стоимость, установленную администрацией Псковской области, а таг же домов, ... Что (как) это понимать? Даёт ли нам этот пункт закона возможность отсрочить постановку нашего нового 2014 г. дома на кап. ремонт? Спасибо.
У собственника есть нежилые помещения в многоквартирном доме. Дом состоит из жилых и не жилых помещений (пристройка к дому признана частью многоквартирного дома) При формировании программы капитального ремонта сведения и площади многоквартирного дома подавались только на жилые помещения и соответственно капитальный ремонт производился только жилых помещений, а не жилые помещения не ремонтировались. В будущем капитальный ремонт запланирован только жилых помещений, а на просьбу в фонд капитального ремонта включить нежилые помещения в региональную программу кап. ремонта ответа нет. В настоящий момент фонд капитального ремонта требует оплатить задолженность по взносам за 3 года. Часть многоквартирного дома (нежилые помещения) не включена в программу капитального ремонта. Как в судебном порядке доказать, что нежилые помещения не включены в программу капитального ремонта многоквартирного дома, что включена только часть жилых помещений? Есть ли практика по данным делам?
Можно ли избежать вступления в региональную программу капитального ремонта многоквартирных домов, если жильцы не согласны и ремонт в доме уже сделан? А квитанцию прислали об оплате но мы не подписывали соглашения.
В последнее время на данном сайте было достаточно много публикаций о бесполезности и провале программы капитального ремонта многоквартирных домов. Я тоже писал некоторые публикации на данную тему. Подкину еще дровишек. Расскажу реальную историю, показывающую непродуманность и, возможно,
Необходимость вносить плату за капитальный ремонт вызвала бурю споров, недовольство граждан. Многие сложности возникают из-за формальной необоснованности платежей, неправильного установления собственников помещений. Кроме того, в ряде случаев жильцы не могут договориться о том, кто
Ситуация в сфере ЖКХ не внушает ни какого оптимизма. Наоборот, есть ощущение скорого коллапса системы ЖКХ. Бизнес по управлению многоквартирными дома в настоящее время стал нерентабельным. На плаву держатся только управляющие компании, урвавшие себе новые дома. А остальные управляшки-в
МКД введен в эксплуатацию в 2013 г. Управляющая компания с 01.11.2016 г. начала включать начисление за кап. рем., ссылаясь на действующее законодательство (постановл. №525/2I от 06.07.2016 г. Правительства МО и в связи с внесением дома в Перечень мероприятий по реализации региональной программы МО «Проведение кап. рем. общего имущества в МКД, расположенных на территории МО, на 2014-2038 г.г.»).
Правомерны ли действия управляющей копании, если МКД еще находятся на гарантии застройщика.
Введение. Тема взносов на капитальный ремонт многоквартирных домов не нова, обсуждалась не раз, в том числе на данном сайте. Правоприменительная практика последних лет показала, что сбор взносов в фонд капремонта законен, долги с неплательщиков взыскивают через суд. Злободневным остается
Как исключить МКД из программы капитального ремонта так как у нас в доме всего три квартиры. В федеральном законе произошли изменения, дом с менее 5 тью квартирами исключают из программы. В Приказе Минстроя России от 09.12.2020 N 758/пр "Об утверждении методических рекомендаций по принятию субъектом Российской Федерации решений о внесении изменений в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах" говориться о том что ежегдно рекомендовано вносить изменения. В ЖК поменялось, теперь исключаются дома менее 5 квартир а у нас в Калининградской области оставили менее 3 х квартир. Можно как то оспорить и исключить наш дом из программы?
Здравствуйте дорогие друзья! Сегодня я хотела бы поговорить на такую тему, как возможность на законных основаниях вернуть взносы, уплаченные на капитальный ремонт. Закон допускает случаи, когда взносы на капитальный ремонт могут быть возвращены собственникам помещений в доме. Это
КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ: ПЛАТИТЬ ИЛИ НЕ ПЛАТИТЬ? В последнее время многие граждане обращаются за консультациями к юристам с вопросом о том, как избежать платы за капитальный ремонт, введённой на территориях субъектов Российской Федерации в 2014 и в 2015 годах. По мнению таких граждан,
Есть нашей стране программа, в которой участвует более 726 тысяч домов, это более 2,5 миллиардов квадратных метров, жильцы этих домов собрали 203 миллиарда рублей только в 2019 году. Программа называется — «капитальный ремонт». С чего всё начиналось Сама задумка привлечь граждан к
В Ленинградской области учреждена некоммерческая организация Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Ленинградской области. Она является региональным оператором и аккумулирует взносы собственников жилых/нежилых помещений со всей территории Ленинградской области.Куда уходят
Квитанция «Взнос на капитальный ремонт» известна если не каждому, то большинству граждан России, которые являются собственниками жилья в многоквартирном доме (МКД), то есть в доме где 3 и более квартиры (ст. 154 ЖК РФ). Обязанность платить по такому счету появилась в 2014 году и обоснована
22 ноября 2017 года Государственная Дума своим постановлением прият текст законопроекта федерального закона № 169836-7 “О внесении изменения в статью 168 Жилищного кодекса Российской Федерации”, который был внесен 10.05.2017 Народным Хуралом (Парламентом) Республики Калмыкия. В двух
17.02.2020 вступила в силу новая редакция Жилищного кодекса РФ. Законодатели исключили из программы капитального ремонта многоквартирные дома, расположенные в населенных пунктах, признанных закрывающимися. Теперь их жители не должны платить взносы. Редакцию Жилищного кодекса РФ с
Что такое капитальный ремонт? Если по-простому, это восстановление или замена элементов дома, которые пришли в негодность. Что входит в перечень работ по капремонту (п. 1 ст. 166 ЖК РФ)?Ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения;ремонт,
Обязанность платить взносы за капитальный ремонт всегда является острой темой для обсуждения. Трудно найти людей, поддерживающих уплату этих взносов. Более того, было обращение в Конституционный суд РФ по поводу проверки законности таких взносов, однако КС РФ не увидел в них ничего
Более 83 млрд рублей россияне перечислили в региональные фонды капитального ремонта только за первые шесть месяцев этого года. В Минстрое хвастают: собираемость средств в среднем по стране составляет 92%. Чиновникам есть чему радоваться – вот уже не первый год через их руки проходят
Правовая инструкция 9111.ru расскажет, на каких основаниях взимается плата на капремонт и что ждет неплательщиков. На каких основаниях взимается плата на капремонт? В соответствии с Федеральным законом от 25.12.2012 г. № 271-ФЗ, которым внесены изменения в ЖК РФ, собственники помещений
Правовая инструкция 9111.ru ответит на самые популярные вопросы о взносах на капитальный ремонт многоквартирных домов, которые после одобрения Конституционным судом РФ теперь уже вряд ли отменят. Являются ли платежи за капремонт законными? С момента вступления в силу Федерального
Ежемесячно мы отдаём довольно существенные суммы на капитальный ремонт, в Свердловской области, например, тариф 14 руб. 81 коп. за квадратный метр. Соответственно, возникают закономерные вопросы, а сколько же денег мы уже накопили, когда же нам будут делать этот самый капитальный
Введение и поступивший вопрос Начать настоящую статью я бы хотела с того, что само по себе переселение из ветхого и аварийного жилья в моем регионе производится не так быстро, как хотелось бы. Однако совсем недавно муниципалитет заключил два муниципальных контракта на строительство
Краткое содержание: 1. Общие положения. 2. Обсуждение. Капитальному ремонту подлежит имущество, нормативное техническое состояние которого невозможно обеспечить в процессе текущего содержания и проведения текущего ремонта, за исключением случаев, когда МКД признаны в установленном
В соответствии со статьей 168 Жилищного кодекса, региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах формируется на срок, необходимый для проведения капитального ремонта общего имущества во всех многоквартирных домах, расположенных на территориии субъекта
Летом 2017 года в жилищный кодекс РФ были внесены изменения, согласно которым «собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт». Несмотря на то, что этой новелле летом 2018 года исполнился год, обычных граждан и по сей день
Наряду с платежами за коммунальные услуги собственники помещений обязаны ежемесячно вносить взносы на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, в котором они живут. На вопрос – почему они вообще должны платить за ремонт, который в глаза не видели – юридически обоснованного
В Омской области хотят увеличить в 2 раза взносы за капремонт Власти Омской области планируют с 1 января 2022 года повысить минимальный размер взноса на капремонт многоквартирных домов (МКД) в расчете на 1 кв. м с 6,7 руб. до 11,43 руб. И это не пустые слова, уже есть проект постановления,
Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений многоквартирного дома по истечении 8 месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована региональная программа капитального ремонта, в которую включен дом. А если в региональную программу включена только часть дома. Общая площадь земельного участка дома 600 кв.м. а в региональной программе включено 480 кв.м., 120 кв.м дома не включены в региональную программу. Обязанность по уплате взносов возникает, когда включен в программу весь дом. Возникает ли обязанность по уплате взносов части дома не включенной в региональную программу капитального ремонта? Прошу внимательно читать вопрос и отвечать по существу, а не ссылаться на законы ст. 39 ЖК и ч. 3 ст. 158 ЖК РФ по несению бремени на содержание общего имущества многоквартирного дома
Губернатор анонсировал проведение капитального ремонта 259 домов в 2018 году. Keytown рассказывает, что это будут за дома и ремонт. Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах рассчитана с 2017 до 2019 года. К тому времени должно быть «откапиталено»
осуществляется на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 6 статьи 189 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ). Собственники помещений в многоквартирном доме в любое время вправе
Тема платы на капремонт является наиболее популярной среди собственников многоквартирных домов. И многие недоумевают, почему они платят взносы на капремонт годами, а ремонта в доме так и нет. Чтобы разобраться в этой теме, обратимся к мнению судов, которые рассматривали этот вопрос
К обычным коммунальным платежам, которые уплачивают собственники квартир, с недавних пор добавились взносы в фонд капитального ремонта. Некоторая путаница в понятиях приводит к тому, что часть жильцов считает эти расходы не обязательными, и уклоняется от перечисления ежемесячных платежей
К обычным коммунальным платежам, которые уплачивают собственники квартир, с недавних пор добавились взносы в фонд капитального ремонта. Некоторая путаница в понятиях приводит к тому, что часть жильцов считает эти расходы не обязательными, и уклоняется от перечисления ежемесячных платежей
В конце 2015 года был принят Закон Российской Федерации, позволяющий пенсионерам получить льготу на капремонт. В каких случаях и для каких категорий граждан это предусмотрено, куда следует обращаться и какие документы представлять, расскажем далее. Кто имеет право на льготу Своим
Поговорим еще немного о злосчастных взносах на капитальный ремонт. Правовые основания И так 7 лет назад был принят закон, который легализовал обязательные платежи за капремонт МКД (ФЗ № 271). Ранее, до проведения массовой приватизации жилого фонда денежные средства выделялись из бюджета,
Да-да, оказывается, предприимчивые управдомы создали целую схему, как поживиться на взносах на капитальный ремонт многоквартирных домов. Многие дома стоят на очереди на капитальный ремонт на 2025, 2030, 2035 годы и даже далее. Но мало кто знает, что есть способ получить деньги из
Жилищным кодексом РФ (ст. 169) установлено, что все собственники жилья в многоквартирных домах обязаны платить взносы за капитальный ремонт общего имущества. Но в некоторых случаях можно получить скидку или вовсе их не платить. Такие разные ремонты Капитальный ремонт предполагает
Давно известно, что в региональных бюджетах зачастую не хватает денег. Отчасти это объясняется тем, что большинство налогов «аккумулируются» в федеральный центр и только потом распределяются по регионам. А уж на ремонт аварийного и иного жилья денежных средств не хватало никогда.
О чем пункт 5.1. ст. 170 ЖК РФ Цитирую: "Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию после утверждения региональной программы капитального ремонта и включенном в региональную программу капитального ремонта при ее актуализации, возникает по истечении срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не позднее чем в течение пяти лет с даты включения данного многоквартирного дома в региональную программу капитального ремонта".
Среди граждан существует много вопросов и споров о правомерности и законности начисления платы за капитальный ремонт МКД. Данная статья расскажет, кто обязан платить взносы, а кто освобождается от уплаты, кто и как формирует квитанции. 1. Кто освобожден от уплаты. Хотелось бы начать
Взносы, уплаченные за капитальный ремонт, вызывают неоднозначную реакцию у населения. Мало того что общая сумма платы за коммунальные услуги выросла, так еще и непонятно, каким образом используются данные денежные средства. Данный вопрос рассматривался даже в Конституционном суде,
Ежемесячно каждому собственнику многоквартирного дома приходится оплачивать взносы на капитальный ремонт общего имущества. Но иногда приходится получать квитанции, несущие «дурные вести», в которых вдруг появляются долги именно по этому взносу. Гарантия на новостройку или взносы за
Возврат денежных средств при смене управляющей компании Плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за управление многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Вместе с тем денежные средства, получаемые от собственников
В Госдуму поступил законопроект, по которому в Жилищный кодекс предлагается 1 внести поправки, направленные на совершенствование правового регулирования организации проведения и финансирования капитального ремонта МКД. Напомним, согласно ч. 7 ст. 189 ЖК РФ в случае, когда капремонт
Я являюсь собственником нежилого помещения в многоквартирном дома с 2014-го года. Дом включен в региональную программу капитального ремонта с 2014-го года. За все время владения нежилым помещением и по ноябрь 2019-го мне никогда ни на электронную почту, ни по месту проживания, ни каким-либо иным способом не приходили счета от ФКР, не предъявлялось никаких требований по оплате. Соответственно, никаких взносов в ФКР мной не оплачивалось. В личный кабинет на сайте ФКР зайти невозможно, так как программа запрашивает номер моего лицевого счета по оплате капремонта, а мне он неизвестен. От оплаты взносов за капремонт я не уклоняюсь. Вопрос: За какой срок по закону мне необходимо будет произвести оплату взносов за капремонт (за 3 года или за весь срок неоплаты) после предъявления требований от ФКР, и законно ли будет требование по оплате пени с учетом вышеизложенного? Спасибо.
Федеральный закон от 06.02.2020 N 13-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации". Многоквартирные дома, расположенные на территории населённого пункта, расположенные на его территории, в случае принятии решения о закрытии населённого пункта исключаются из региональной
О взносах на капитальный ремонт в новостройках Бытует убеждение, что вносить взносы на капитальный ремонт в новостройке не нужно в течение 3-5 лет с даты ввода его в эксплуатацию, так ли это? Если кратко, то нет. Обязанность по уплате ежемесячных взносов на кап. ремонт начинается
Немного ликбеза. С принятием нового Жилищного кодекса 2005 года законодатель посвятил разъяснениям деятельности товарищества собственников жилья (ТСЖ) весь 6-й раздел закона. Что все-таки представляет собой ТСЖ: благо для собственников или кормушку для нерадивых председателей? Собрание
