Как зарегистрировать квартиру в браке

Краткое содержание:

  • Зарегистрировать брак
  • Как зарегистрировать брак
  • Доли в квартире в браке
  • Зарегистрировать квартиру в собственность
  • Доля квартиры в браке развод

Советы юристов:

1. Выхожу замуж и жду ребенка, получу ли я квартиру если официально зарегистрирую брак?
1.1. Получение квартиры никак не связано с рождением ребенка и вступлением в брак...
1.2. Если в браке будет приобретена квартира то будете иметь право на долю в этой квартире.
Поиск юриста или адвоката по вашему вопросу
2. Собственник квартиры жена брак зарегистрирован, права мужа в данном случае.
2.1. Добрый день! Какие именно права - в отношении квартиры? Если она приобретена в браке на основании возмездной (купля-продажа, мена) сделки - равные права имеет, поскольку это совместная собственность супругов, независимо от того, на чье имя оформлены правоустанавливающие документы
Удачи Вам и всего доброго!
2.2. Если квартира была приобретена в браке, то независимо от того, на кого она оформлена она будет являться совместно нажитым имуществом и делиться пополам. Исключение составит безвозмездное приобретение супругой данной квартиры по договору дарения, наследованию, до брака и др.
3. Надо ли зарегистрировать брак, чтобы стать собственником купленной квартиры?
3.1. Если ипотека оформлена на Вашего жениха, то собственником квартиры Вы не станете даже после заключения брака.
3.2. Если квартира приобретена в гражданском браке, регистрация брака поле этого собственником не сделает. Регистрируйте брак и заключайте брачный договор.
3.3. Здравствуйте, Елена Вадимовна.
Вам следует заключать брак и составлять брачный договор. Если будет нужна помощь в решении вашего вопроса обращайтесь буду рад вам помочь.
4. Брак зарегистрирован, квартира получена до регистрации брака, квартиросъемщик жена.
4.1. Квартира по договору социального найма или в собственности? Это принципиально.
5. Может ли супруг претендовать на долю в наследстве на квартиру, если она была собственностью умершей супруги еще до заключения брака. Переживший супруг зарегистрирован по месту жительства и проживает в этой квартире 10 лет. В настоящее время имеет инвалидность?
5.1. Здравствуйте!
Супруг относится к числу наследников первой очереди, при отсутствии завещания он участвует в наследовании.
5.2. Да может. Эта квартира принадлежала умершей супруге и он является наследником первой очереди. А вот если бы они при жизни развелись и разделили имущество, то тогда бы ему из этой квартиры ничего не досталось.
5.3. Поскольку есть инвалидность, даже если составлено завещание, полагается обязательная доля, т.е. не менее половины того, что причиталось бы в случае наследования по закону.
6. В августе прошлого года сожитель взял ипотеку на квартиру, в которой мы сейчас живём. У меня есть ребенок, планируем родить второго, могу ли я,при условии что мы зарегистрируем брак сейчас, вложить маткапитал в эту квартиру.
6.1. Если я правильно понял ипотеку он уже взял. А вложить хотите в эту же квартиру?
7. Живу с мужчиной гражданским браком, у меня есть сын от первого брака. Сейчас я беременна от своего сожителя. Скажите, если я не зарегистрирую отношения с ним, сможет ли он претендовать на материнский капитал? Я собираюсь погасить этой суммой ипотеку. Квартиру я брала сама, до отношений с ним.
7.1. Не сможет мужчина получить мат. капитал.
8. У нас с мужем есть дети в гражданском браке и мы получили материнский капитал. Так как у нас не зарегистрирован брак, а у мужа есть квартира, зарегистрированная на него, могу ли я на материнский капитал купить у него квартиру? ЗАГС у нас нет, ну в свидетельстве о рождении он указан как отец м есть свидетельство об установлении отцовства.
8.1. Поскольку он указан как отец, вы не сможете купить у него дом за средства МСК.
8.2. Уважаемая Посетитель г. Махачкала!
При решении данного вопроса вам необходимо понимать что:
ГРАЖДАНСКИЙ БРАК это брак между мужчиной и женщиной, зарегистрированный в органах ЗАГС (ст. 10 СК РФ).
Ваши отношения с данным мужчиной называются СОЖИТЕЛЬСТВОМ и это НЕ является гражданским браком!

Кроме того, при сожительстве:
- НЕТ семьи (сожитель и сожительница);
- НЕТ совместно нажитого имущества;
- НЕТ семейного бюджета и т.д.
Также сожитель и сожительница НЕ имеют права НАСЛЕДОВАНИЯ по ЗАКОНУ после смерти друг друга.
Но при этом, совместные дети сожителей вправе:
- требовать выплата алиментов со своего родителя;
- наследовать имущество умершего родителя.
В соответствии с п.1 ст.61 Семейного кодекса РФ
Родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей (родительские права).

Имущество, приобретённое в период сожительства принадлежит тому лицу кем оно приобретено, на кого оно зарегистрировано (ст.209 ГК РФ).

Но с учётом того, ваш сожитель указан в Свидетельстве о рождении детей как их отец вы НЕ сможете купить у Сожителя его квартиру за счёт Средств материнского капитала, т.к. вы являетесь Взамозависимыми лицами (пункт 1 статьи 20 НК РФ).

Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 12.01.2020 г.
9. Живём с мужем более 10 лет (брак не зарегистрирован) у нас двое детей. Живём в квартире где прописана я, мои дети и моя мать. Мать является нанимателем этого жилья. Она хочет остаться в квартире одна и всячески выживает нас из квартиры. Вчера пришло письмо, копия искового заявления в суд где она просит по суду высилить его из квартиры. Что делать?
9.1. Нужно писать аргументированные возражения на ее исковое.

10. Планируем покупать квартиру по договору долевого строительства. Брак не зарегистрирован, двое детей, срок сертификата более трех лет. Квартиру поеупаем за наличку + мк. Как будут распределены доли, если гражданский муж вносит около 60% суммы?
10.1. Уважаемая Ирина!

Так как 60% суммы вносит отец детей, соответственно 40% суммы — это маткапитал. Эти 40% делим на 3 (вы и дети) = 13,3%, округляем до 14. Получается, что доли детей не могут быть меньше 14%.
11. Квартира приобретена в браке и зарегистрирована на мужа. Сейчас мы заключим с ним брачный договор по переходу прав собственности единолично на жену. Не будет ли у Росреестра повода для отказа регистрации? Брачный договор является основанием для перехода прав собственности?
11.1. Если вы заключаете нотариальный брачный договор в соответствие с законом, то у Росреестра не будет вопросов.
12. Муж взял в ипотеку квартиру, первый взнос платила я, затем был зарегистрирован брак. Сейчас он хочет чтобы квартира принадлежала мне. Можно ли сейчас составить брачный договор что после погашения ипотеки квартира перейдёт мне. И нужно ли согласие банка?
12.1. В настоящее время квартира является личной собственностью мужа. Так как он ее купил до заключения брака.
Поскольку квартира лично его, то включить в брачный договор условие о переходе права на квартиру после выплаты ипотеки, по моему мнению, невозможно.
Обратитесь к нотариусу с данным вопросом.
13. Я сирота, мне 17 лет и я в положении, я хочу зарегистрировать брак с отцом ребёнка, если я зарегистрирую брак, могу ли я рассчитывать на получение квартиры?
13.1. Если у отца ребёнка нет в собственности жилья, можете.
14. Живём совместно 10 лет, брак не зарегистрирован. На вырученные от продажи МОЕЙ квартиры деньги купили новое жильё. При покупке часть средств ипотечные, ипотека взята мужем. Т.к. мы не зарегистрированы, то жильё зарегистрировано теперь на него. Смогу ли я в случае разрыва наших отношений получить свою часть денег?
14.1. Это будет достаточно проблематично доказать в суде.
15. Снимут ли с очереди на квартиру в СПБ, если я зарегистрировал брак, жена прописана в государственной квартире квартире (соц. найм) в Москве, никаких долей не имеет. В таком случаи учитываются метры жены в браке? Если развестись, то тогда не могут снять, как намеренное ухудшение жил. условий?
15.1. У вашей жены нет собственности, так как квартира муниципальная. Поэтому никаких метров у нее нет. С очереди не снимут.
16. У меня скончался муж. У нас есть дочь внуки и свекровь. На мужа зарегистрирована машина которая была приобретена в браке 1\3 доли квартиры в которой мы живем с дочерью и внуком мы все там прописаны и акции завода где он работал. Когда мне надо вступать в наследство, как оно будет делиться и какие налоги мне надо будет платить. Говорят за машину я заплачу 13% от стоимости когда мы ее покупали?
16.1. В случае отсутствия завещания наследодателя, применяется п. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В отношении машины, то наследованию подлежит наследованию только 1/2 доли машины, так как 1/2 принадлежит Вам, как совместно нажитое имущество (ст. 1150 ГК РФ). Возможно, к вам применима ст. 1168 ГК РФ о преимуществе.
Что касается 1/3 доли квартиры, то в случае ее включения в наследственную массу, то она будет распределяться между всеми наследниками 1 очереди, в случае отсутствия их отказа от указанной доли.
В силу п. 3 ст. 1168 ГК РФ, в отношении доли в квартире вы и ваша дочь имеете преимущественное право на получение долю в квартире, в счет иного наследственного имущества.
Что касается акций, то в отношении них необходимо уточнить устав общества, в целях выяснить имеется ли возможность предоставления права на указанные акции в порядке наследования или вам будет выплачена стоимость акций, которая будет распределена между наследниками.
17. Продала дочери квартиру в 2018 г, в ней прописан мой муж он не её отец, другого жилья у него нет, мы не в разводе, купила квартиру в 2005 г. мужа прописала в 2013 г. брак с мужем зарегистрировала в 2015 г. выиграет ли моя дело в суде о принудительной выписки моего мужа.
17.1. Да, выиграет. В данной ситуации он ей посторонний человек, членом семьи не является.
18. Ситуация такая. В 2014 году супруги помогли финансами родителям жены (они стояли в очереди на улучшение жилищных условий) инвестировать в квартиру. То есть квартира зарегистрирована на родителей. С 2016 года между супругами фактически прекратились брачные отношения, и сегодня на стадии расторжения брака. Может ли муж через суд признать квартиру родителей совместным имуществом супругов поскольку помогал финансами?
18.1. Здравствуйте! А доказательства есть, что именно вы помогли, документы?
18.2. Добрый вечер, вам не имущество супругов это необходимо признавать, а доказывать, что вы предоставили деньги на покупку имущества и взыскивать деньги, так шансов больше, что то получить.
19. У меня есть завещание от отца на квартиру, она моя! Но он живёт с моей мачехой, но брак не зарегистрирован, и живёт больше 10 лет! Имеет ли право мачеха на квартиру, которую отец завещал мне?
19.1. Ирина, если брак не зарегистрирован, то после смерти она не будет иметь права на эту квартиру. Проблема в том, что брак может быть зарегистрирован в любой моменты, и Вы об этом можете и не знать. Кроме того, новое завещание может быть написано в любой момент, последнее и будет законным. Такое вот для Вас огорчение.
19.2. Квартира не ваша, пока что, а отца. Завещание можно переписать в любой день.
19.3. Нет это квартира только ваша но заседание можно сто раз переделать.
20. Молодые люди, муж с женой, зарегистрировавшие свой брак, имеющие 2-х детей, проживающие на сьёмной квартире, но прописанные в разных адресах оформляют ипотеку (муж оформляет) и ему надо доказать, что дети проживают с ним. Через сельсовет и другие службы это оказалось невозможно. Могут ли соседи в доме подтвердить факт проживания детей с отцом?. Если нет, то как отец может это подтвердить?
20.1. Обратитесь к участковому, он может выдать такую справку.
21. После расторжения брака в квартире Иванова, которую он занимает по договору социального найма, бывшая супруга с ребенком уехали к матери. При этом ребенок зарегистрирован по месту жительства отца. Вправе ли отец обратиться с требованием о снятии ребенка с регистрационного учета? Изменится ли Ваш ответ, если квартира принадлежит на праве собственности матери Иванова?
21.1. Студент что ли? Нет не вправе.
22. Моя свекровь стоит на получение сертификата для выезжающих из районов Крайнего Севера. С ней в квартире прописан ее сын (мой муж) . Может ли она подать документы на своего сына, как на члена семьи, и получть сертификат на двух человек? Или обязательным условием должно быть чтобы он не состоял в зарегистрированном браке? У меня есть 1/3 доля квартиры в собственности, получена была задолго до брака. И если прописать к ней внучку, может ли она получить сертификат на внучку тоже?
22.1. Когда подают документы на сертификат,-учитывают всех членов семьи. Так что, сын, скорее всего уже был учтен. Кроме того, подписывают обязательство - о том, что квартиру нужно будет сдать государству при получении сертификата.

Переселение граждан из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 25.10.2002 №125-ФЗ «О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей» (далее – Закон №125-ФЗ).
23. У меня умер муж, пенсия которого составляла 15600, моя пенсия-8290+2500 за инвалидность 2 гр Могу ли я рассчитывать на пособие по потери кормильца и какие документы для этого необходимы? Должна ли я доказывать факт совместного проживания и ведения общего хозяйства, если после регистрации брака (более 20 лет) мы остались на своих фамилиях и зарегистрированы в разных квартирах, хотя проживали вместе? Спасибо.
23.1. Да вы можете расчитывать на пособие и в случае спора доказать данные обстоятельства но уже через суд.
24. Я получила квартиру как сирота в браке там зарегистрирована я и моя дочь если мы разведемся и ребенок останется с мужем то сможет ли он забрать у меня половину квартиры.
24.1. Уважаемая Ольга, если Вы получила квартиру как сирота в браке, там зарегистрирована и Ваша дочь, если вы разведетесь и ребенок останется с мужем, то он сможет забрать у вас половину квартиры только по решению суда.
25. Мы купили квартиру. Права собственности на меня, мужа и моих троих детей. В договоре прописано всем по 1/5 доли каждому. Пенсионный фонд отказыаается перечислить продавцу маткапитал, т.к. мой муж не является родным отцом детей. Брак у нас зарегистрирован. Подскажите, пожалуйста. Какие права я могу отстаивать в пенсионном фонде? Очень буду ждать ответ. Заранее спасибо.
25.1. Здравствуйте, необходимо обжаловать пенсионный отказ, ссылаетесь что ваши дети находятся на иждивении супруга.
26. Мы купили квартиру. Права собственности на меня, мужа и моих троих детей. В договоре прописано всем по 1/5 доли каждому. Пенсионный фонд отказывется перечислить продавцу маткапитал, т.к. мой муж не является родным отцом детей. Брак у нас зарегистрирован. Подскажите, пожалуйста. Какие права я могу отстаивать в пенсионном фонде? Очень буду ждать ответ. Заранее спасибо.
26.1. Вы состоите в зарегистрированном браке?
27. Мы купили квартиру. Права собственности на меня, мужа и моих троих детей. В договоре прописано всем по 1/5 доли каждому. Пенсионный фонд отказыаается перечислить продавцу маткапитал, т.к. мой муж не является родным отцом детей. Брак у нас зарегистрирован. Подскажите, пожалуйста. Какие права я могу отстаивать в пенсионном фонде? Очень буду ждать ответ. Заранее спасибо.
27.1. Скорее всего стоимость квартиры значительно превышает размер материнского капитала. По закону вы должны были детям выделить долю в праве собственности на квартиру исходя из размера мат. капитала. Например: квартира стоит 1500000. На каждого ребенка мат. капитала приходится примерно по 150000. Следовательно. У каждого ребенка должно быть по 1/10 в праве собственности, а у Вас с мужем по 9/20. Вы же дали детям в два раза больше. Обжалуйте позицию УПФР в вышестоящем органе ПФР либо в суде.
27.2. Доброе утро Оксана.

Вы имеете право оформить квартиру в долях на себя и на детей. Если муж не родной отец то он не имеет долю в квартире. Поэтому пфр отказывает в перечислении денег.
Измените условия договора.
28. Я разведен, но ношу фамилию бывшей супруги (взял ее фамилию при регистрации брака) и зарегистрирован в ее квартире. Сейчас я переехал в другой город и хочу поменять фамилию на прежнюю (соответственно и паспорт) и зарегистрироваться по новому месту жительства.
Могу ли я все это сделать не возвращаясь по прежнему месту регистрации и, если могу, то каков порядок моих действий?
28.1. В соответствии с законом (ст.58 ФЗ ""Об актах гражданского состояния" (с изменениями и дополнениями), заявление о перемене имени вы можете подать
1.по месту жительства (вашей постоянной регистрации)
2. либо по месту государственной регистрации вашего рождения
То есть, если вы не хотите возвращаться-то прежде всего зарегистрируйтесь по новому месту жительства,тогда там и сможете переменить фамилию и получить новый паспорт.
29. Собственник квартиры в которой проживаем я, сын 6 лет и муж - свекровь. Прописаны муж и сын, я нет. Наш брак официально не зарегистрирован (ребёнок официально признан отцом). Может ли свекровь, как собственник или муж насильственно выписать ребёнка без моего согласия? Основание - разрыв наших отношений.
29.1. Здравствуйте. Смотря с кем будет проживать ребенок. Если он останется с Вами, то конечно же может.
29.2. Здравствуйте, не бывает у детей прописки как таковой. Если вы расстанетесь, то всё будет зависеть от того с кем останется ребенок. ГК РФ Статья 20. Место жительства гражданина
...
2. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.
30. В 2018 был подписан договор о паевом взносе на жилье (на 30% стоимости). В 2019 году начинается строительство жилого дома, в 2020 планируется его сдача и заселение. После этого в течение 5 лет выплачивается оставшаяся сумма (в рассрочку). По истечении 5 лет жилье будет переходить в собственность пайщика. Интересует вопрос, если в этот период времени будет зарегистрирован брак, кому из супругов будет принадлежать квартира?
30.1. Наталья, добрый день! По семейному законодательству все имущество приобретенное в браке принадлежит супругам. В зависимости от размера внесенных денежных средств в последующем может встать вопрос о разделе квартиры либо получении соответствующей суммы.

Поделиться в соцсетях:

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
0 X