Спросить юриста  бесплатно

Регистрация в приобретенной квартире

Советы юристов:

Квартира в долевой собственности на трёх собственников, один из собственников подарил свою 1\3 племяннику проживающему в другом городе и там зарегистрирован. Вопрос - может ли новый собственник зарегистрироваться в подаренной доле без согласия других собственников (2\3 доли)

Да, может. Согласия других сособственников не нужно.

Приобретена квартира от Физ. лица по договору долевого участия с регистрацией РКП. Скажите какие документы необходимо забрать у бывшего собственника квартиры, для того чтобы не возникло неприятностей при получении свидетельства о праве собственности?

Вопрос конечно задан не точно, но предположу, что Вы выкупили у физ.. лица права по заключенному им (физ.. лицом) договору долевого участия в строительстве многоквартирного дома.
Если всё так, то чтоб у Вас не возникло в дальнейшем проблем, обязательно потребуйте у физ. лица документы об оплате в полном объёме застройщику доли (стоимости квартиры) .
Если мои предположения не верны, то уточните вопрос.
Успехов.

Чем подтвердить в мировом суде проживание в приобретенной квартире, а регистрация по старому месту в другом городе.

Договором аренды квартиры, например.

квитанциями на оплату коммунальных услуг, свидетельскими показаниями соседей, актом о проживании, составленным управляющей компанией, трудовым договором и т.д.

Может ли гражданский муж сделать постоянную регистрацию в своей квартире приобретенной в ипотеку?

Гражданских брак, это брак, зарегистрированный в органах ЗАГС (Запись актов гражданского состояния). Если Вы имеете в виду сожительство, то собственник вправе зарегистрировать. Ст. 209, 210 ГК РФ.

Я приобрела квартиру в Сочи, а сейчас у меня временная регистрация. Какие шага нужно предпринять, чтобы в ней прописаться?

Забрать у старых хозяев домовую книгу и со свидетельством о праве собственности иди в ФМС по месту нахождения квартиры.

Всего доброго.

Ирина! Вам необходимо обратится в УФМС с заявлением о регистрации вас по месту жительства, предъявив им копию договора купли-продажи квартиры.

Юрист Воронцова Е.А.

Вам нужно обратиться в паспортный стол по месту нахождения новой квартиры, предъявив договор на покупку и СВИДЕТЕЛЬСТВО о государственной регистрации права.

Сколько стоит регистрация прав на квартиру, по договору купли-продажи приобрела, физ. лицо.

Гос. пошлина на регистрацию стоит 1000 руб. + договор купли - продажи квартиры, можете составить сами.

Скажите, пожалуйста, я приобрела квартиру по ДДУ до заключения брака требуется ли согласие супруга при регистрации права собственности и будет ли данное имущество совместным.

Согласие не требуется, если зарегистрируете до регистрации брака то данное имущество будет совместным.

Ирина, Вам в помощь ст. 33 и 34 Семейного Кодекса РФ
Статья 33. Понятие законного режима имущества супругов
1. Законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности.
Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.
2. Права супругов владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом, являющимся совместной собственностью членов крестьянского (фермерского) хозяйства, определяются статьями 257 и 258 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Статья 34. Совместная собственность супругов
1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
3. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.

Возникнут вопросы, обращайтесь.

Это квартира совместной не будет, если вы до брака выплатили весь пай, в случае если пай выплачивали в браке, то супруг имеет право на долю в пае, а пай соответствует доли в квартире.

Алксандр
Могу ли я приобрести квартиру не имея регистрации и какие трудности могут у меня возникнуть?

Александр!
Для приобретения недвижимости регистрация не требуется. Какие-либо в связи с этим трудности у Вас не возникнут, не считая обычных житейских, связанных с ремонтом, оплатой коммунальных услуг и проч.
Надеюсь, что я смог достаточно понятно и полно ответить на все Ваши вопросы, но, если всё же что-то не понятно, пишите, ссылаясь на номер вопроса. Удачи!

Дополнительно к ответу на Ваш вопрос:
1. Что касается выписки (сейчас это называется снятие с регистрации), то этот вопрос решается очень просто - получаете решение суда в канцелярии суда, идёте в паспортный стол или сдаёте паспортистке по месту регистрации и Вас снимают с регистрации без проблем.
2. Что касается регистрации в рег. палате, то здесь действительно могут возникнуть проблемы, если Вы не выполните то, что я написал выше. Но проблемы могут возникнуть и в налоговых органах.
3. А вообще почитайте внимательно договор на долевое строительство, который Вы собираетесь подписывать. Я сомневаюсь, что в нём есть пункт, который говорит о том, что стороной по договору может быть только лицо, которое имеет регистрацию в Вашем городе.
4. Кроме этого, посмотрите: нет ли в договоре пункта, предусматривающего недействительность договора в случае предоставления неверных сведений о себе?
Если есть, что, на мой взгляд, мало вероятно, то могут наступить соответствующие последствия.

Можно ли приобрести квартиру имея временную регистрацию.

Да, можно приобрести.

Да, можно, были бы средства.

Я приобрела квартиру до брака, после регистрации прописала в ней мужа. Какие права на квартиру имеет муж после развода.

Практически никаких.
Только право проживания до тех пор, пока вы не решите его выселить.

Квартира - Ваша личная собственность. Муж не имеет на нее прав. Он может продолжать проживать в квартире как бывший член семьи пока вы не выселите его в судебном порядке.

Нужно ли иметь регистрацию в городе, в котором хочу приобрести квартиру по ипотеке?

Нужно ли иметь регистрацию в городе, в котором хочу приобрести квартиру по ипотеке?
Сергей, конечно нужно и нужно предоставить с прежнего места жительства справку об отсутствии у вас жилья.

Мы приобрели квартиру нам выдали обременение ипотекой свидетельства о регистрации по договору купли продажи мы свои обязательства выполнили но наши продавцы уехали в другой город мы на руках имеем временные свидетельства о регистрации есть ли срок между получением временного и постоянного свидетельства о регистрации.
Юрист Чепайкина А.Н.

Для снятия обременения вам необходимо получить выписку из банка о снятии обременения, и с ней обратится в регпалату. Ваши продавцы вам не нужны. После снятия обременения в реестре прав вам выдадут свидетельства без обременения.
А такого понятия как "временное" или "постоянное" свидетельство не существует.

Я гр. РК. Вопрос: могу ли я приобрести квартиру в РФ, условия приобретения и регистрации собственности.

Да.можете. Проще будет выдать доверенность, заверенную нотариусом на территории России лицу, которое и совершит сделку в Ваших интересах и зарегистрирует право собственности на Ваше имя.

Можно ли приобрести квартиру-новостройку по переуступке права без регистрации в регпалате с использованием материнского капитала?

Алла!
Да, по договору можно ст. 421 ГК РФ. Искренне желаю Вам решение Вашего вопроса.

Муж приобрел квартиру, машину, дачу до регистрации брака. Является ли жена прямой наследницей имущества после смерти мужа?

Жена является наследницей первой очереди наравне с родителями и детьми.

Елена
Можно ли гражданам РФ без регистрации в Москве приобрести квартиру в Москве по ипотеке?

Да, но процент по кредиту выше. Решение зависит от банка.

Меня интересует список документов, необходимых для регистрации права собственности на квартиру, приобретенную при помощи договора ЖСК, подлежащих передаче в МФЦ. Заранее спасибо!

все документы на квартиру А именно договор а также ваши личные документы Кроме того оплаты госпошлины Больше никаких документов не нужно Спасибо за ваше обращение на наш сайт Удачи вам.

Приобрела 1\4 доли в квартире получила свидетельство о регистрации Там указано что 1\4 и 1\2 принадлежат другим сособственникам. Считается ли что эта доля выделена? Если да.то какие преимущества (недостатки) по сравнению с общей собственностью И как должны строиться взаимоотношения в этом случае сособственниками?

Нет это доля не выделена а просто определена в размере 1/4. У вас считается общая долевая собственность - про неё целую книгу можно написать, где будут перечислены все недостатки и преимущества. Если вы хотите долю выделить (закрепить какую либо комнату за собой) необходимо обратиться в суд с соответствующем заявлением.

Какие требуются документы и куда обращаться по поводу гос регистрации?

Если ваш договор зарегистрирован - то никуда обращаться не надо, вы имеете право собственности.

Юрист Беличкова Л.В.

Мария, для того чтобы пройти государственную регистрацию договора купли-продажи необходимо, явится в Управлении Федеральной службы государственной регистрации с продавцом (второй стороной по договору, это обязательное условие регистрации), правоустанавливающими документами на квартиру, документы БТИ (кадастровый паспорт, экспликация), договор в трех экземплярах и квитанция об оплате государственной пошлины за переход права собственности.
Если по каким то, причинам продавец не может явится (не выдает доверенность), не хочет или отказывается, или например вы не можете установить его место нахождения, тогда признание права собственности на квартиру на основании договора купли-продажи происходит в судебном порядке. Для этого необходимо инициировать судебный процесс. В таком случае, рекомендую обратится за помощью профессионала.

Марина
Имеет ли право жена после развода на долю квартиры мужа, приобретенной им до регистрации брака? Муж прописан в квартире один.

Не имеет.

В соответствии с нормами Семейного кодекса имущество, приобретенное одним из супругов до заключения брака не является совместной собственностью супругов.

Подлежит при разводе, раздел суммы от реализации квартиры, приобретенной одной из сторон до регистрации брака.

Нет, не подлежит разделу, это личные денежные средства.

Какие документы необходимы для регистрации прав собственности на квартиру, приобретенной в 1994 году. Спасибо.

Право собственности не обязательно регистрировать в Росреестре. Если хотите, то можете зарегистрировать договор (приватизации). Госпошлина в этом случае 2 000 р.

Обратился мужчина с просьбой оформить договор дарения между им и супругой. Супруг пожелал оформить дарение в простой письменной форме квартиру на супругу. Но квартира приобретена в браке. Законна ли сделка между супругами вообще? Пройдет ли регистрация этого договора в Росреестре? Препятствие ли, если прописан еще кто-либо?

Ирина, сделка не пройдёт, в этом случае, нужно подписать брачный договор, а затем и дарение.

Ирина, добрый вечер!

Считаю такую сделку юридически безграмотной.
Почти уверена, что в регистрации будет отказано.
Можно сделать то же самое, только по Соглашению о разделе имущества, в соответствии с которым, супруги договорятся признать совместно нажитое имущество - квартиру - личной собственностью супруги.
Нотариальное удостоверение данной сделки не требуется.
Договор будет заключен в полном соответствии с Семейным кодексом РФ.

Всего доброго,
С уважением,

Если квартира приобретена в браке по возмездной сделке, то управление росреестра по МО может отказать в регистрации.
В этом случае составляется договор определения долей (или раздела совместно нажитого) и дарения 1/2 доли (форма зависит от имеющихся документ документтов).
Обращайтесь, такие сделки или договора проводим без проблем.

Всё это "от лукавого".
Выход - соглашение о разделе имущества или брачный договор.

Я продала квартиру и переехала жить в другой регион. Жилье еще не приобрела. Мне нужна регистрация для трудоустройства.

Для трудоустройства регистрация не обязательна.

Купила две третьих доли в квартире. (деньги отданы, документы сданы на регистрацию) Когда я смогу жить в приобретенном имуществе?

Право собственности на недвижимость возникает с момента его государственной регистрации.

Получите свидетельство - спокойно вселяйтесь.

7 лет прожили с мужем без регистрации брака. Муж умер. Квартиру он приобрел 6 лет назад. Могу ли я претендовать на квартиру?

к сожалению, вы не являетесь наследником, поскольку брак не был зарегистрирован, поэтому прав на квартиру вы не имеете.
Удачи вам и всего наилучшего.

Юрист Еренков М. Ю.

Отношения официально не зарегистрированные не позволяют впоследствии ссылаться на Семейный кодекс РФ, и соответственно имущество совместно нажитым считаться не будет.

Галина.
Нет, не можете претендовать на квартиру, так как брак был не зарегистрирован. Наследником по закону Вы не являетесь.

Это только если суд, учтя факты и свидетельские показания сочтет что имущество является совместно нажитым при сожительстве.
Сожительство не порождает прав как при браке, поэтому свой вклад нужно доказывать. И если и делить, то согласно гражданского кодекса, а не семейного.
Сожительство к браку не приравнивается. Разделить можете по чекам ваших затрат.
И квартиру вы приобретали для совместного проживания. И получить вы можете часть, согласно вложенной доли.

Поскольку Ваш брак не был зарегистрирован, Вы не являетесь наследником по закону, и, соответственно, не можете претендовать на квартиру.

Нужно ли получать свидетельство о регистрации на квартиру, приобретенную по договору купли-продажи?

Конечно нужно, право собственности переходит лишь с момента регистрации договора купли-продажи, на основании которого свидетельство и получаете.

Наталья! Если вы приобрели квартиру по договору купли-продажи до вступления в силу Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" № 122-ФЗ от 21 июля 1997 года (с начала 1998 года) , то достаточно иметь на договоре штамп БТИ (правильно и полноценно заполненный), и получать свидетельство не обязательно, т.е. зависит от Вашего желания. В случае приобретения квартиры по договору купли-продажи после вступления в силу указанного выше Закона, то на основании части 2 статьи 4 этого Закона права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона, подлежат обязательной государственной регистрации. С уважением, Беликов Д.В.

Я хочу продать квартиру. Нужно ли мне разрешения от супруга если она приобретена за два года до регистрации?

НЕТ, не нужно согласие


УДАЧИ ВАМ.

Нет. не нужно, это только Ваша собственность, но покупатель может Вас попросить для подстраховки.

Нет не нужно если это не совместно нажитое имущество и если не выделяли ему долей в квартире.

Можно ли продать квартиру если бывший муж не хочет выписываться? Квартира в моей собственности приобретена до регистрации брака.

Обращайтесь в суд и выселяйте через суд.

Вам будет сложно найти покупателей. Лучше сначала выписать. Выписать можно через суд.

Я продаю квартиру и лишаюсь регистрации, выписываюсь в не куда. Где мне зарегистрироваться пока я не приобрету новое жильё?

Я продаю квартиру и лишаюсь регистрации, выписываюсь в не куда. Где мне зарегистрироваться пока я не приобрету новое жильё?
Константин, у родственников или знакомых, это же временно.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских