Регистрация в собственность недвижимости

09.06.2022, 22:53
• г. Чебоксары

Мои дети 12 и 18 лет владеют по 1/4 долей в 3-хкомнатной квартире, остальные две 1/4 доли принадлежат моей матери и отцу. Мне и моему мужу право собственности на квартиру не принадлежит. Муж - должник по трем исполнительным производствам. Судебный пристав выносит постановление и направляет его в Росреестр, вследствие чего Росреестр проводит государственную регистрацию ограничения (обременения) на не принадлежащую нам с мужем недвижимость. Подскажите, законны ли действия пристава и каким образом можно обжаловать данное постановление?

06.06.2022, 00:16
• г. Гусев

В исковом заявлении (долг за коммунальные платежи) управляющая компания указала адрес квартиры, которая находится в моей собственности в размере 1/4 (по наследству), однако я в этой квартире не проживаю, фактически являюсь собственником другой недвижимости, где зарегистрирован и постоянно проживаю (другой адрес), где долгов по ком. платежам нет. В результате, без моего ведома, по судебному приказу приставами был взыскан долг в размере 1/4, проживающих там других владельцев, путем списания средств с моего счета в банке плюс 1000 рублей исполнительного сбора. Законно ли то, что мне не был направлен судебный приказ по адресу регистрации (фактического проживания), а приставы не уведомили меня о начале исполнительного производства и списали денежные средства, как быть и можно ли обжаловать действия управляющей компании и действия судебных приставов?

25.05.2022, 18:50
• г. Новосибирск

Прошу помощи разобраться в ситуации.

Предистория: ФИО 1 взяла кредит в банке под залог своей недвижимости. Кредит не выплатила, квартиру продали с торгов. Покупатель (он же победитель торгов) ФИО 2 зарегистрировал право собственности и затем через 1 месяц продал квартиру ФИО 3.

ФИО 1 подаёт в суд признает торги недействительными, а также истребует квартиру от ФИО 3.

Итак, в решении суда указано:

1.Истребовать квартиру от ФИО 3.

2.Аннулировать запись о праве собственности ФИО 3.

3.Восстановить запись о праве собственности ФИО 1.

Вопрос: когда на основании такого решения возникает право собственности у ФИО 1?

Возможные варианты:

1.После регистрации в ЕГРН записи о восстановлении права собственности за ФИО 1 на основании решения суда. Момент возникновения - с даты такой регистрации.

2.Со дня вступления решения суда в законную силу, при этом регистрация в ЕГРН не нужна (так думает юрист ФИО 1).

3.Поскольку запись ФИО 3 о праве собственности аннулируется, то право собственности ФИО 1 восстановлено решением суда и продолжает действовать как оно и было ранее с 2000 года непрерывно.

4.Возможно иная дата возникновения? (но у меня варианты закончились)

16.05.2022, 11:49
• г. Казань

Играет ли роль количество кв.м. площади при выписке ребенка из частного дома в собственности мамы и прописке его с мамой к родственникам в квартиру. Слышала, что ухудшать условия несовершеннолетнего нельзя, однако касается ли это только собственности (когда на ребенка доля от недвижимости записана) или это касается также и смены регистрации места жительства. Выписываемся для продажи дома.

16.05.2022, 08:59
• г. Москва

Заказала выписку а там указано "Запрещение регистрации". От 13.10.21 г. А в собственности квартира с 20.03.2012 г. Но куплена эта квартира за мат капитал, доли детям собственники готовы выделить. Может ли быть причиной запрета регистрации то что там есть доли детей. И если будут выделены доли в другой квартире сможем ли мы зарегистрировать недвижимость на себя? За ранее спасибо за ответ.

06.05.2022, 01:46
• г. Анадырь

Со стародавних времен владею гаражом в ГСК. в настоящее время имею документы только о подключении к гаражу электроэнергии (акты собрания членов ГСК, договор энергоснабжения и т.д. сохранившиеся с тех времен). документы из Росреестра не существуют т.к. регистрация этой недвижимости там не проводилась. Последние лет 10 гаражом не пользовался. Год назад гражданин Д сломав замок на моем гараже вынес от туда принадлежащие мне старые домашние вещи и стал распоряжаться гаражом. Я заявил в полицию. В ходе проверки установили, что год назад земля под моим гаражом была выдана администрацией городского поселения в аренду этому гражданину. Короче состава преступления не нашли. Как мне вернуть гараж? Понимаю что в суд надо идти, но что именно там просить? Толи просить выгнать гражданина Д из гаража которым я владел множество лет? - он тогда скажет забирай свой гараж с моей земли... толи просить суд признать за мной сначала право собственности на гараж а потом пытаться его выселить от туда? Как доказывать свое право собственности на строение в такой ситуации? Толи просить суд признать незаконной аренду гражданина Д земли под гаражом? Т.к. там стоит мой гараж уже тысячу лет... в общем запутался.

03.05.2022, 00:40
• г. Сочи

Брат женат, взял кредиты как физ лицо у двух банков. Сумма уже около 400 000. Платить не собирается. Выехал с семьёй в Абхазию и живёт уже там на "птичьих правах", гр. РФ. Не работает официально, жена на пособии детском. По месту постоянной регистрации у родителей не проживает давно. Это в другом регионе вообще. В собственности одна старая машина. Недвижимости нет.

Сейчас звонят с банка с взыскания задолженности, коллекторы уже звонили родственникам (указал нас в договоре без нашего ведома). Дело потом передадут в суд и начнут ходить приставы по месту прописки на опись имущества... А в суд он не явится по месту прописки, т.к. ехать очень дорого и далеко и на юристов у него денег нет для процедуры банкротства. Что в этом случае будет с задолженностью? Она будет расти и дело могут закрыть через 3 года автоматически или будут давить на родственников? Или без процедуры банкротства дело не закрыть?

01.05.2022, 12:03
• г. Москва

Я подала документы на регистрацию права собственности на загородную недвижимость, в Росреестр, через МФЦ, по решению суда, на 1\2 долю строений. Один объект - сарай - мне почему-то зарегистрировали полностью. Там есть сособственник и, видимо, его право собственности аннулировали. Он умер, но я после него должна оформлять по наследству через нотариуса. А по этому решению суда - это на другую половину. Вопрос: как теперь быть? Ведь у меня документ-основание (решение суда) только на 1\2 долю, а собственность на целый объект.

20.04.2022, 23:50
• г. Самара

Сделка не состоялась по вине продавца, был наложен арест на регистрацию права собственности судебными приставами. Продавец отказывается возвращать залог в двойном размере, хотя в предварительном договоре было прописано "двойное возмещение", расписка так же присутствует. Могу ли я подать в суд, чтобы мне вернули расходы по несостоявшейся сделке (оценка объекта недвижимости) и двойной залог?

19.04.2022, 14:55
• г. Москва

Между индивидуальным предпринимателем Смирновым О.А. и ООО «Тикпродактс» был заключен договор купли-продажи торгового павильона. На основании постановления администрации г. Магнитогорск и заявления генерального директора ООО «Тикпродактс» Смирнову О.А. был предоставлен в аренду земельный участок под существующий торговый павильон сроком на 4 года.

Согласно регистрационному удостоверению, павильон зарегистрирован по праву собственности за ИП Смирновым О.А. на основании постановления мэра г. Калининграда.

Ссылаясь на то, что торговый павильон не является объектом недвижимости, и регистрация права собственности предпринимателя на это строение как на объект недвижимости нарушает права администрации г. Магнитогорск как арендатора земельного участка, на котором расположен павильон, администрация обратилась в арбитражный суд с иском.

Какую сторону спора Вы поддерживаете? Решите дело.

11.04.2022, 18:54
• г. Москва

Покупка апартаментов в цокольном этаже (подвал жилого дома).

Регистрация в Росреестре, без прописки. С определенным порядком пользования - в соглашении прописывается четкое помещение которое принадлежит покупателю.

Не ППА, переход права собственности оформляется путем подписания договора купли-продажи и удостоверение у нотариуса.

В договоре указывается что будет ремонт, Сейчас ещё как таковых студий нет. После регистрации купли-продажи в рег. палате подрядчики возводят стены между студиями, если их нет. Возводят стены сан. узла, подводят в каждую студию холодную /горячую воду, канализацию, вентиляцию, устанавливаем индивидуальные счётчики. Общие зоны под ключ, цена указана с учётом этих работ

ПОДСКАЖИТЕ, КАКИЕ МОГУТ БЫТЬ "ПОДВОДНЫЕ КАМНИ"? БЕЗОПАСНО ЛИ ВЛАЖИВАТЬСЯ В ТАКУЮ НЕДВИЖИМОСТЬ?

10.04.2022, 12:10
• г. Москва

По решению суда администрация города должна определить выкупную цену наших объектов недвижимости и предоставить благоустроенную квартиру. Выкупную стоимость определили, но она была в два раза ниже реальной. И на основании этой стоимости предоставили квартиру. Квартира не соответствует санитарно-техническим нормам. Но администрация твердит, что она благоустроенная. Взыскатели отказываются подписывать соглашение на такую квартиру и просят отремонтировать хотя бы трубы, которые текут. Но администрация подала на взыскателей в суд с исковым заявлением о принудительной государственной регистрации перехода права собственности. Что предпринять в данной ситуации?

08.04.2022, 05:02
• г. Сыктывкар
₽ VIP

Купил на торгах по банкротству нежилое помещение у застройщика.

Застройщик НЕ оформил его в свою собственность. Помещение не числится ни за кем. У него не было ни одного собственника.

Застройщик на данный момент банкрот.

Необходимо признать право собственности на нежилое помещение и произвести регистрацию права на объект недвижимости

Вопрос: кого выбрать ответчиком? На кого подать в суд: застройщика банкрота или на росреестр?

08.04.2022, 04:53
• г. Сыктывкар

Купил на торгах по банкротству нежилое помещение у застройщика.

Застройщик оформил его в свою собственность.

Застройщик на данный момент банкрот.

Необходимо признать право собственности на нежилое помещение и произвести регистрацию права на объект недвижимости

Вопрос: кого выбрать ответчиком? На кого подать в суд: застройщика банкрота или на росреестр?

06.04.2022, 23:29
• г. Москва

День. Поступило уведомление о необходимости декларирования доходов от продажи квартиры (дата регистрации права 09.06.2018, дата прекращения права 26.11 2021) По состоянию на дату гос регистрации права собственности, мне принадлежала другая квартира, которая была приобретена по договору мены от 14.10.2021 и 1/2 доля в праве моя. Дата возникновения права 27.10.2021 г. Таким образом, по состоянию на 26.11.2021 г. указанная квартира была в моей собственности 30 дней. Как следует из ст. 217.1 налогового кодекса РФ доходы, получаемые налогоплательщиком от продажи объекта недвижимости имущества, освобождаются от налогообложения при условии, что такой объект находился в собственности в течении минимального срока. Указанное помещение находилось в моей собственности 3 года,5 месяцев и 17 дней. ПОДСКАЖИТЕ ПОЖАЛУЙСТА НУЖНО ЛИ МНЕ ПЛАТИТЬ НАЛОГ 13℅ ЗА ПРОДАННУЮ КВАРТИРУ?

30.03.2022, 22:59
• г. Москва

Что это значит? Сколько собственников? Первый продавец, 2-5 покупатели.

Сведения о переходе прав на объект недвижимости

На основании запроса от 30.03.2022 г., поступившего на рассмотрение 30.03.2022 г., сообщаем, что в Единый государственный реестр недвижимости внесены записи о государственной регистрации перехода прав на:

1. Вид объекта недвижимости: Помещение.

Кадастровый номер: 50:02:0000000:3455

Адрес:

2. Зарегистрировано:

2.1 правообладатель: Ц...ов Н. В. вид зарегистрированного права; доля в праве: Собственность дата государственной регистрации права: 23.10.2014 номер государственной регистрации права: 50-50-02/014/2014-527 дата, номер и основание государственной регистрации перехода (прекращения) права: 09.03.2022, рег.№ 50:02:0000000:3455-50/130/2022-1

2.2 правообладатель: С...а В. А. вид зарегистрированного права; доля в праве: Долевая собственность, 1/4 дата государственной регистрации права: 09.03.2022 номер государственной регистрации права: 50:02:0000000:3455-50/130/2022-4 дата, номер и основание государственной регистрации перехода (прекращения) права:

2.3 правообладатель: С...н А. М. вид зарегистрированного права; доля в праве: Долевая собственность, 1/4 дата государственной регистрации права: 09.03.2022 номер государственной регистрации права: 50:02:0000000:3455-50/130/2022-2 дата, номер и основание государственной регистрации перехода (прекращения) права:

2.4 правообладатель: С...н М. А. вид зарегистрированного права; доля в праве: Долевая собственность, 1/4 дата государственной регистрации права: 09.03.2022 номер государственной регистрации права: 50:02:0000000:3455-50/130/2022-5 дата, номер и основание государственной регистрации перехода (прекращения) права:

2.5 правообладатель: С...а Инна Анатольевна вид зарегистрированного права; доля в праве: Долевая собственность, 1/4 дата государственной регистрации права: 09.03.2022 номер государственной регистрации права: 50:02:0000000:3455-50/130/2022-3 дата, номер и основание государственной регистрации перехода (прекращения) права:

29.03.2022, 12:52
• г. Воронеж

Скажите пожалуйста юридическим языком.

Что означает слово СООТВЕТСТВУЮЩЕГО в формулировке: судебный акт мог быть самостоятельным основанием для регистрации за указанным лицом соответствующего права на объект недвижимости.

Означает ли это, что право может быть не соответствующие (ну например не соответствует закону о госрегистрации перехода права собственности 122-ФЗ), или соответствующие право означает что-то иное.

Спасибо!

28.03.2022, 15:17
• г. Симферополь

Как получить регистрацию гражданину РФ у своих родных если недвижимость в долевой собственности гражданина РФ и гражданина Украины?

28.03.2022, 14:56
• г. Новосибирск

В ноябре 2017 года находясь в браке, была оформлена ипотека на покупку недвижимости по дду. От супруга было составлено согласие нотариальное, на заключение между мной и застройщиком договора, и регистрации указанного договора в Управлении Федеральной службы государственной регистрации. В 2018 году я подаю на развод в мировой суд, в иске указываю что с 19.05.2018 брачные отношения прекращены, совместное хозяйство не ведеться, спора о разделе имущества между нами нет. В декабре 2018 года нас разводят официально. В 2020 году я досрочно закрываю ипотеку, и регистрирую право собственности на себя. В выписке ЕГРН я единственный собственник. Бывший супруг так же не подавал иск о разделе имущества, Так как за время совместного проживания по ипотеке было выплачено около 100000. Могу ли я самостоятельно теперь распоряжаться имуществом?

25.03.2022, 18:30
• г. Севастополь

Как получить регистрацию по месту пребывания в РФ, если недвижимость в долевой собственности и один из собственников, чьё согласие требуется, гражданин Украины и сейчас в Украине?

20.03.2022, 18:11
• г. Санкт-Петербург

Можно ли прописаться в новостройке жилом комплексе?

Добрый день

1 гражданин РФ в 2019 году заключил в ЭЛЕктронном виде через ДОМклик. РФ договор долевого участия ДДУ 214 ФЗ (сделка через интереет без посещения МФЦ и получения бумажного договора ДДУ) с застройщиком, соответственно бумажного договора ДДУ 214 со штампом о регистрации Росреестра нету (есть только договор ДДУ 214 с подписями сторон - застройщика и дольщика чисто от застройщика без штампа Росреестра) .///////

В 2022 году дольщик будет принимать квартиру по АКТУ приема передачи квартиры (его выдадут). Так же дольщик хочет срочно сразу же сделать временную регистрацию (прописку) по месту пребывания в новостройке (41.2. административного регл. Прилож. Приказ МВД России от 31.12.2017 N 984 и) не дожидаясь собственности.

////////////Согласно 41.2. административного регл. Прилож. Приказ МВД России от 31.12.2017 N 984 гражданин для регистрации по месту пребывания в новостройке может предъявить "41.2. Документ, являющийся основанием для временного проживания в жилом помещении, права на которое не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости." что для прописки в новом жилом комплексе предполагаю является договор ДДУ 214 или Акт-приема передачи но в законе не написано

////////////

1. будет ли достаточным договор ДДУ 214 с подписями дольщика и застройщика без штампа о регистрации в Росреестре?

2. Имеет ли право дольщик при электронной регистрации сделки, запросить в росреестрее копию договора ДДУ 214 в бумажном виде со штампами о регистрации?

3. Какие справки или выписки из Росреестра будут соответствовать как "Документ, являющийся основанием для временного проживания в жилом помещении, права на которое не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости"?

4. В случае отсутствия Договора ДДУ 214 со штампом Росреестра у дольщика, запрашивают ли Управление по вопросам Миграции МВД РФ, при временной регистрации дольщика, сведения о регистрации договора долевого участия из Росреестра самостоятельно?

5. Является ли для паспортного стола МВД Акт приема передачи как "Документ, являющийся основанием для временного проживания в жилом помещении, права на которое не зарегистрированы в Егрн" достаточным для временной прописки в новостройке?

19.03.2022, 09:37
• г. Нижний Новгород

Поступило уведомление ФНС о предоставлении 3-НДФЛ, налог на доходы в связи с продажей авто.

Автомобиль был куплен 08.07.2018 года по договору купли - продажи. Поставлен на учёт 25.07.2018 года. Продан на 70 000 р. дороже 23.07.2021 года.

Требование налоговой - предоставить 3 НДФЛ, чтобы вычислить налог на доходы от продажи имущества, учтеные даты ФНС - даты регистрации авто и снятие с учёта (то есть два дня не хватило до 3 х летнего владения).

В налоговую мною подано заявление о том, что так как автомобиль является движимым имущество право собственности на него возникает с момента купли-продажи, а не регистрации, то есть с 08.07.2018., из этого следует владение авто более 3 х лет.

Из ФНС поступил отказ, ссылаются на то, что инспекция не является первоисточником информации о собственниках имущества. И использует сведения, поступающие из органов, осуществляющих кадастровый учёт, гос. кадастр недвижимости, гос.регистрацию права и тд. На ГИБДД не ссылается.

Главное вопрос: кто прав? Стоит ли судится с налоговой? И есть ли вероятность выйгрыша дела?

16.03.2022, 12:50
• г. Саратов

Город Саратов. Исходные обстоятельства: являюсь собственником квартиры в аварийном доме, включенном в программу расселения. На бумаге и соответственно на сайте Реформа ЖКХ – новый дом сдан в эксплуатацию 14.12.21 г., а моя аварийная квартира «фактически расселена» 30.12.21 г. По факту: на дату 15.03.22 г. в квартирах не подключено освещение, отопление включено несколько дней назад, электрощитки в тамбурах и стены местами залиты талой водой с протекающей крыши - дом не пригоден для принятия квартиры и заселения. Администрация отчиталась на бумаге о завершении программы расселения, которая по факту, для жильцов провалена. По личному обращению (неоднократному) документы на квартиру всё это время администрацией не предоставлялись: «Ждите готовности документов, Вам позвонят». 15.03.22 г. меня вызвали в администрацию для подписания соглашения «о предоставлении взамен изымаемого жилого помещения другого жилого помещения с зачетом его стоимости в выкупную цену». На подпись было предоставлено безальтернативно составленное соглашение, датированное 30 декабря 2021 года (!). Общий текст «…В соответствии с частью 8 статьи 32 Жилищного Кодекса…»и так далее по стандарту. Однако, в соглашении, кроме даты подписания задним числом, присутствуют возмутившие меня пункты, в скобках мои сокращения:

6. Стороны признают, что указанное в пункте.. (имеется ввиду новое помещение) является благоустроенным и отвечает установленным требованиям, предъявляемым к жилым помещениям.

9. Передача указанных жилых помещений (старая и новая квартиры) и их ПРИНЯТИЕ осуществляется в течении 30 дней после ПОДПИСАНИЯ данного соглашения. ПЕРЕДАТОЧНЫХ АКТОВ ДОПОЛНИТЕЛЬНО СОСТАВЛЯТЬСЯ НЕ БУДЕТ.

10. По истечении срока, УКАЗАННОГО в п.9, РАСХОДЫ на содержание имущества возлагаются на стороны, принявшие имущество (старая и новая квартиры соответственно пунктам соглашения).

В итоге мне было предложено без вариантов подписать данное соглашение, без изменения даты в шапке документа, без указания возле моей подписи фактической даты подписания. Пункту 10 не верить, платить надо с момента регистрации соглашения в Росреестре (но убирать пункт мы не будем, это стандартный бланк). Акт приема-передачи отдыхает где-то в Жилищном кодексе. Но можете поискать правду где-то в управлении кап. строительства по номеру телефона «щас дадим» (телефон не обслуживается по факту), но убрать этот пункт тоже не можем – это «стандартный бланк». Ключи от квартир отданы в УК и отдаются жильцам также без осмотра квартиры и составления акта приема-передачи, и мне предложено в первую очередь после подписания соглашения поехать и просто их забрать - от этого предложения я пока отказалась). Я подписала это соглашение. Мне не оставили выбора. Мне нужна эта квартира. Мне нужен этот документ, иначе без подписи мне бы просто его не отдали, и мне неначто опираться при обращении в надзорные инстанции. Под своей подписью я сделала приписку: «Соглашение получено на руки 15 марта 2022 года» и расписалась повторно. На это мне было сказано, что с оформлением документов (Росреестр-собственность) из-за этой приписки меня теперь ждут проблемы и в Росреестре его не пропустят. Сдавать документы на регистрацию я имею право только по истечении 2-х недель –после регистрации Администрации своего экземпляра соглашения (которая теперь может не состояться).

Вопрос: Имею ли я право обратиться в прокуратуру (так как именно это я собираюсь сделать) с просьбой о проверке текста данного, односторонне навязываемого органом государственной власти, соглашения на предмет его соответствия нормам Жилищного законодательства (передача объекта недвижимости без акта приема-передачи, без осмотра по факту, задним числом, подразумевающим возложение на меня расходов за предыдущие месяцы на отсутствующую во владении квартиру).

(Это мой повторный, более развернутый вопрос, в дополнение к предыдущему)

Светлана
14.03.2022, 18:01
• г. Москва

По оплате налога за продажу недвижимости, которая менее 5 лет в собственности. Точнее была куплена по договору дду и продана через год. В этом году несмотря на постоянную регистрацию и ипотеку находился на территории рф менее 183 дней. Теперь вместо запланированных 80.000 налога я должен заплатить более 900.000! что я могу сделать в такой ситуации чтобы понизить сумму налога так как такая просто не представляется возможной? Спасибо!

11.03.2022, 06:48
• г. Томск

Ьпожалуйста, помогите разобраться: момент приобретения права собственности на недвижимость покупателем.

Им является момент подписания дкп или регистрация перехода права в егрн?

10.03.2022, 12:51
• г. Санкт-Петербург

По новым правилам регистрации недвижимости нотариус выдает свидетельство на наследство и уже зарегистрированные документы на недвижимость из Росреестра. Я хотела бы оформить недвижимость в свою собственность сразу полностью (попытаюсь договориться с другой наследницей) Есть ли способ это сделать у нотариуса перед подачей документов в Росреестр на регистрацию? Если да, то как? Хотелось бы избежать лишней бумажной волокиты и сразу иметь объект недвижимости зарегистрированный полностью на мое имя.

09.03.2022, 21:28
• г. Новосибирск
₽ VIP

Собираюсь приобрести гараж в ГСК (образован вроде бы в 1994 г.), капитальный, одноэтажный, общие стены с соседними гаражами, право собственности зарегистрировано через суд предыдущим собственником в 2015 году, оформлен кадастровый паспорт помещения на гаражный бокс. В качестве "иных объектов недвижимости, в пределах которых расположен объект" указано здание 54:35:000000:10681 "гараж на 15 боксов" без координат границ, статус "ранее учтённый". Участок 54:35:091285:93, на котором расположены здание/бокс, выделен "для эксплуатации индивидуальных гаражей", со статусом "временный" и включает в себя несколько отдельно стоящих зданий ГСК. В Росреестре сегодня по телефону мне сказали, что "временный" статус участка с большой вероятностью скоро перейдёт в "неучтенный" в связи с истечением времени регистрации участков. Вопрос: что будет необходимо сделать / какие нужны документы для оформления земли в собственность, если я куплю этот гараж?

Большое Вам спасибо!

07.03.2022, 03:23
• г. Хабаровск

Дееспособный подарил родственнику (брату) единственную площадь (1/2 доли) в комнате в 4-х коммунальной квартире в общежитии в 2018 году. 1/2 доли в этой комнате уже в собственности его дочери.

Одаряемый (родной брат) не торопится регистрировать собственность в РосРеестре. Даритель имел право в течении трех лет (да и сейчас Одаряемый не будет возражать) и ему остается право отозвать дарственную в любое время и проживать в комнате.

Случилось так, что Даритель был по решению суда признан недееспособным в 2020 году.

Так как комната в РосРеестре не была зарегистрирована в 2018 г на Одаряемого (кто с 2020 года и в настоящее время является Опекуном), недееспособный продолжает являться собственником подаренной площади согласно выписке Россрестра.

Вопросы:

1) Какие имеются ограничения во времени для регистрации недвижимости в РосРеестре и предусмотрены законом, или уже убыли пропущены Одаряемым?

2) Дарственная заверенная нотариально в 2018 г (в то время дееспособным Дарителем) имеет сроки действия?

3) Одаряемый все еще имеет законное право поставить на учет подаренную ему собственность в РосРеестре в любое время или имеет право только с разрешения органов Опеки?

Еще раз. Одаряемый (опекун) до настоящего времени оставляет право проживания Дарителя в комнате и не будет возражать отозвать Дарственную в том случае, если право собственности в РосРеестре (1/2 доли) будут зарегистрированы на внука от первого брака Дарителя, но не на его дочь (от второго брака) и которая уже имеет 1/2 доли в собственности этой комнаты.

Спасибо.

05.03.2022, 15:41
• г. Санкт-Петербург

Хочу продать гараж, но есть проблемы.

В 2014 году умер мой отец, у него был гараж в ГСК. Гараж не был оформлен как недвижимость. Я стал единственным наследником, но оформлением гаража не занимался. В ГСК выдали справку, что я теперь владелец гаража. Гараж — капитальное строение, все паевые взносы выплачены.

В 2018 году в ГСК решили оформить гаражи, чтобы они стали недвижимостью. Гаражные блоки перевели в нежилые строения, а гаражи, соответственно — в нежилые помещения.

Я в прошлом году решил продать гараж, быстро нашёлся покупатель. Но председатель гаража отказался просто переписать в документах ГСК гараж на покупателя, мотивировав это тем, что это можно было сделать раньше, а сейчас они оформляют гаражи и это уже невозможно. Также он добавил, что мне нужно вступать в наследство через нотариуса.

Нотариус запросил несколько документов: дубликат справки о том, что мой отец являлся в 2006 году членом ГСК и ему на правах частной собственности принадлежал гараж (в 2006 эту справку выдал ПИБ); удостоверение на гараж от 2006 года; справка об инвентаризационной стоимости помещения на 2014 год (на момент смерти отца); отчёт об оценке рыночной стоимости гаража на момент смерти отца. Эти документы были получены.

Но нотариус потребовала также кадастровый номер гаража, а именно выписку из ЕГРН, а его нет, так как нет технического плана.

Сейчас ГСК в процессе оформления земли. Сделано межевание и документы отданы в КИО, также сделана съемка всего гаража. В фирме, с которой сотрудничает ГСК и которая занимается всем этим оформлением, сказали, что если КИО ответит положительно, надо будет делать межевой план на участок под конкретным гаражом, а затем технический на сам гараж и подавать на регистрацию в Росреест.

Спасибо, что дочитали.

А теперь вопросы:

1. Можно ли продать гараж не проходя всё это, чтобы покупатель уже занимался дальнейшим оформлением?

2. Если КИО ответит отрицательно, что будет дальше и что делать?

3. Если КИО ответит положительно, то дальше мне нужно оформлять как написано выше, дополучать это наследство, становится собственником и только потом продавать?

Буду благодарен за Ваши ответы.

02.03.2022, 21:03
• г. Брянск

Я, являюсь взыскателем, с должника (Грызунова) взыскивается сумма 600 000 р., Исполнительное производство было возбуждено в июне 2018 г. В собственности должника есть недвижимость и три автомобиля, судебным приставом на них наложен арест с сентября 2018 года. Что либо изъять и реализовать до настоящего времени (март 2022) не удалось. В сентябре 2021 суд удовлетворил иск должника об освобождении имущества от ареста. А в октябре 2021 года появился иск об освобождении машин из под ареста, этот иск от Петровой (мать должника), в котором говорится, что у Грызуновой был долг 2 200 000 р перед Петровой и в счет погашения долга они в мае 2018 заключили долговое соглашение движимого имущества заверенное нотариусом. В иске этот документ называется так: "Свидетельство о регистрации уведомления о возникновении залога движимого имущества от 23.05.2018 г нотариуса Байбакова".

Вопрос:

Что мне, как взыскателю можно возразить на такой иск, в котором я как заинтересованное лицо?


Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение
Мы используем файлы cookie. Продолжив работу с сайтом, вы соглашаетесь с Политикой обработки персональных данных и Правилами пользования сайтом.