Регистрация договора аренды

10.02.2016, 22:38
• г. Киров
Вопрос №9701378

Мы как ООО взяли в субаренду аренду помещение у ИП. У ИП помещение в аренде у муниципалитета, срок аренды бессрочный. Все мы это прописали в договоре субаренды, согласно основного договора аренды. В регпалате договор субаренды не регистрируют, ссылаясь на то, что бессрочные договора субаренды не подлежат регистрации. Регистрация нам нужна, чтобы получить лицензию на алкоголь. Но опять возникает проблема, в лицензионные требуют договор с конкретным сроком субаренды. На сколько законен отказ в регистрации договора субаренды, а также как быть с получением лицензии?

Елена
17.02.2002, 15:22
• г. Анапа
Вопрос №13221

Предприятие арендует торговую площадь в помещении по договору - 1 год.

Является ли аренда торговой площади сделкой по аренде недвижимости, требующей гос регистрации договора аренды.

19.02.2015, 07:24
• г. Каменск-Уральский
Вопрос №6133323

Ссудополучатель на основании договора безвозмездного пользования сдает помещение в долгосрочную аренду, конечно же с гос регистрацией договора аренды (такая возможность в договоре безвозмездного пользования предусмотрена). В праве ли органы гос регистрации требовать регистрацию договора безвозмездного пользования.

26.08.2012, 00:25
• г. Москва
Вопрос №1886808

В марте получил распоряжение Департамента имущества на аренду помещения. Госреестр оттягивает регистрацию договора аренды по разным причинам.

Вопрос: Мы платим арендную плату с даты получения распоряжения или регистрации договора аренды?

10.08.2013, 19:28
• г. Санкт-Петербург
₽ VIP
Вопрос №2580647

В соответствии с протоколом состоявшегося аукциона по аренде федеральной недвижимости (задаток перечислен на момент рассмотрения заявок), 01.07.13 подписан договор аренды и акт приема-передачи, как неотъемлемая часть договора. 04.07.13 договор передан в Рос реестр на регистрацию, дата окончания срока регистрации 24.07.13, на текущую дату просрочка составляет 15 дней – статус: заявление принято в обработку, в Реестре пояснили, что договор будет зарегистрирован 24-им (задним?) числом, согласно ФЗ о регистрации (20 дней). Из текста договора: договор считается заключенним с момента его регистрации». Фактического использования НЕТ, свидетели - вся организация арендодателя (аренда столовой, столовая - не работает). Выставленная задним числом регистрация - арендодатель, ваша покорная слуга, не приступив к организации питания уже должен кучу денег за аренду? Готовы но не подписаны: договор возмещения ком. услуг и акты на каждую единицу оборудования столовой. Подскажите пожалуйста как избежать оплату аренды (банкротства), вопреки принятой, не совсем законной практики, арендатор отказал в фактическом использовании помещения до регистрации договора (в устном порядке). Спасибо, с уважением, с надеждой на ответ - Маркина Марина Юрьевна.

07.09.2020, 12:37
• г. Симферополь
Вопрос №17760048

Арендатор нежилого помещения 5 месяцев не платит за аренду. Зарегистрирован в другом городе, в договоре аренды указан его адрес регистрации и временного пребывания в городе, где заключен договор аренды. Куда подавать иск по месту регистрации ответчика или его временного пребывания или по месту заключения договора аренды?

04.04.2013, 13:11
• г. Ижевск
Вопрос №2342667

Всем доброго дня!

Вопрос в следующем: хотим взять в аренду котельную. По ГК РФ такой договор подлежит обязательной гос. регистрации. Такой процедуры конечно проходить не хотим.

Можно ли сделать 2 договора: 1-аренды недвижимости и 2-аренда основных средств (имущества)?

Соответственно договор аренды недвижимости сделаем на 11 мес., чтобы не регистрировать.

Как думаете пройдет ли такое или это бред и в случае чего договоры признают недействительными?

26.08.2012, 14:45
• г. Москва
Вопрос №1887277

В марте получил распоряжение Департамента имущества на аренду нежилого помещения. Госреестр оттягивает регистрацию договора аренды по разным причинам.

Вопрос: Мы платим арендную плату с даты получения распоряжения или регистрации договора аренды?

Какую дату принять за основу оплаты аренды нежилого помещения.

02.07.2016, 01:30
• г. Уфа
Вопрос №10936030

Мы продаем долевой дом земля под которым находится в аренде оформленной на одного собственника. Договор купли продажи уже в регпалате, они приостановили регистрацию из=за отсутствия соглашения о расторжении договора аренды, этот собственник по договору деньги уже получил, но требует платы за подпись под соглашением о расторжении договора аренды участка. Участок в аренду выдала администрация поссовета на 20 лет. Как быть остальным собственникам в данном случае? Правомерны ли требования платы за расторжение договора?

14.10.2014, 07:43
• г. Краснодар
Вопрос №5110602

При регистрации договора аренды нежилого помещения, меня арендатора обязали сделать нотариальную доверенность (согласие от супруги на заключение и регистрацию договора аренды нежилого помещения). Правомерно ли это требование, так как регистрация у нотариуса платная. Заранее спасибо.

04.08.2017, 05:30
• г. Владивосток
Вопрос №12957676

Сдаем в аренду узбекам подвал МК на основании решения собственников и договора аренды. Нужен ли этот договор аренды для регистрации (прописки) арендатора? Заранее благодарна за ответ.

20.07.2015, 21:06
• г. Красногорск
Вопрос №7443283

Я, заключил договор аренды нежилого помещения с арендатором 02.07.2012 г сроком на три года. Подал договор на регистрацию и через месяц получил зарегистрированный договор с датой регистрации 30.07.2012 г. 02.07.2015 г Составил новый договор аренды, и 09.07.2015 г подал на регистрацию. Арендатор тот же. Сегодня 20.07.2015 г, за день получения договора из рег. палаты, мне позвонили и сообщили, что договор не будет зарегистрирован, так как действует регистрация старого договора до 30.07.2015 г. На мой вопрос, как регистрация может действовать, если договор аренды закончился 02.07.2015 г. на что мне ответили, что договор был зарегистрирован на три года по 30.07.2015 г и новый договор не может быть зарегистрирован до тех пор пока не закончится регистрация старого договора. Таким образом регистрационная палата пролонгировала на месяц договор аренды в одностороннем порядке.

Я попросил, чтобы мне дали официальную бумагу основание.

Вопрос: как мне вернуть госпошлину и законен ли отказ в регистрации?

29.04.2014, 09:01
• г. Ростов-на-Дону
Вопрос №3871255

Регистрация договора аренды.

Можно ли подать на регистрацию договор аренды нежилого помещения без акта приема передачи, а позже его подписать и донести в рег. палату?

03.05.2017, 15:40
• г. Краснодар
Вопрос №12475988

Два физических лица заключили договор ипотеки с залогом. Этот договор они не зарегистрировали в юстиции. Кроме того залогом по договору является недвижимость, которая находится в собственности у Залогодателя и право аренды земли под этой недвижимостью, аренда между залогодателем и администрацией. Вопрос: может ли Залогодержатель через суд признать это договор ипотеки ничтожным, так как не была произведена регистрация договора в юстиции и залогом по договору выступает земельный участок, находящийся в аренде?

24.06.2019, 07:07
• г. Красноярск
Вопрос №15962049

Объясните мне пожалуйста купила участок он в аренде. Сделали соглашения. Сдала док. в мфц в бумаге на опись написано регистрация сделки об ограничении (обременении) права (регистрация договора участия в долевом строительстве и регистрации договора аренды) что это значит?

02.11.2015, 07:10
• г. Иркутск
Вопрос №8544053

Предприятие передается в аренду! Как лучше оформить, как договор аренды основных средств или, как договор аренды всего имущественного комплекса!? Что лучше и проще? ГК предусматривает регистрацию договора аренды предприятия но как забыли указать! Нужно ли регистрировать!? Спасибо!

Елена
26.03.2010, 08:54
• г. Уфа
₽ VIP
Вопрос №988190

В 2005 году между Администрацией района в лице КУС (Арендодателем) и ООО Агрофирмой (Арендатором) был заключен договор аренды земельного участка. В 2007 году переданный в аренду земельный участок предоставлен гражданам в общую долевую собственность. В связи с расторжением ООО Агрофирмой в добровольном порядке договора аренды, граждане получают свидетельства о регистрации права собственности с обременением (аренда). Как в судебном порядке расторгнуть договор аренды, ведь статья 617 ГК гласит, что переход права собственности на недвижимое имущество не является основанием для изменения или прекращения договора аренды? Собственники земельных долей не желают передавать земельный участок в аренду Агрофирме.

01.03.2014, 22:15
• г. Стерлитамак
Вопрос №3470435

Я сдаю квартиру в долгосрочную аренду. Нужно ли в росреестре регистрировать договор аренды. Прочитал что регистрации подлежат договора аренды нежилых помещений сроком более года, но квартира жилое помещение.

03.10.2013, 13:44
• г. Екатеринбург
Вопрос №2728534

Ма регистрируем юр. лицо. Договор на аренду офиса с доверительным управляющим. Какие документы нужны подать в ИФНС на регистрацию кроме договора аренды?

31.08.2021, 14:36
• г. Тула
Вопрос №18690379

На ком лежит ответственность за регистрацию в Росреестре всех изменений или дополнительных соглашений по долгосрочному договору аренды, если в основном договоре указано, что все расходы по государственной регистрации договора возлагаются на арендатора.

01.08.2020, 19:36
• г. Симферополь
₽ VIP
Вопрос №17643996

Юрлицо взяло в аренду у физлица земельный пай. Можно ли заключить договор аренды на срок "бессрочный" без регистрации этого договора в МФЦ?

13.03.2014, 08:47
• г. Томск
Вопрос №3531392

С какого числа начинается плата за земельный участок по договору аренды. (С даты выхода постановления, с даты постановки земельного участка на кадастровый учет, с даты подписания договора аренды или с даты гос. регистрации договора арены)

Мария
15.08.2010, 16:05
• г. Москва
Вопрос №1087453

Подлежит ли договор аренды гос регистрации? А дополнительное соглашение к договору аренды? А если не регистрировать, то он не действительным будет или зачем нужна регистрация?

Заранее спасибо.

25.11.2016, 17:25
• г. Санкт-Петербург
₽ VIP
Вопрос №11767408

При регистрации договора аренды в Росреестре, договор отклонили с формулировкой - Согласно данным ЕГРП на указанный объект зарегистрировано обременение - аренда №

В тексте договора отсутствуют сведения об указном ограничении (обременении), что противоречит абз.7 и Л ст. 20 Закона о регистрации, согласно которому сведения об обременении (ограничении) прав должны указываться в тексте правоустанавливающего документа. Как выяснили у собственника, он не расторг предыдущий договор аренды.

ВОПРОС: Как правильно указать в договоре наличие обременения? Спасибо.

16.03.2015, 09:19
• г. Казань
Вопрос №6318070

В прошлом году 6 мая заключили договор аренды помещения на 5 лет, в договоре есть пункты: договор аренды начинается с 22 мая, регистрация договора и вступление в силу договора, где написано, что вступает в силу с даты гос. регистрации. В случае если стороны не зарегистрировали договор то он является краткосрочным на 11 месяцев. Мы его не зарегистрировали. Когда договор оканчивается 6 апреля или 22 апреля?

15.04.2015, 10:49
• г. Курган
Вопрос №6590740

Требуется ли регистрация договора аренды, если в аренду сдается одно машиноместо на стоянке (из 80-ти), при этом договор заключен до 2017 года. Применительно к Федеральному закону от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним»?

05.02.2015, 04:36
• г. Владивосток
Вопрос №6021861

Владею земельным участком 600 кв.м (для садоводства) на основании Свидетельства о гос. регистрации права. Фактическая площадь участка 992 кв.м

392 кв.м находились в аренде по договору от 20.04.1996 года у прежнего владельца участка. (срок аренды 10 /десять/ лет) В данном договоре об аренде в п.9 указывается, что Право аренды прекращается по истечении срока действия договора аренды, таким образом данный договор утратил силу 20.04.2006 г.

Имею ли я право присоединить часть данного участка (300 кв.м) к своему участку, после определения кадастровых границ?

17.08.2015, 23:23
• г. Махачкала
Вопрос №7725571

Я открываю ООО и для регистрации требуют договор аренды помещения. Как мне заключать договор, если у меня нет еще документов на регистрацию ООО, а я не могу зарегистрироваться пока у меня нет договора аренды?

11.03.2016, 13:16
• г. Нальчик
Вопрос №9953873

Тарасов по договору безвозмездного пользования передал индивидуальному предпринимателю Захарову здание бывшей казармы сроком на пять лет. Договор ссуды был составлен в письменной форме и предусматривал право Захарова на дальнейшую передачу здания казармы в аренду третьим лицам.

Захаров, в свою очередь, по договору аренды передал индивидуальному предпринимателю Смирнову здание казармы сроком на три года. Договор аренды был заключен в письменной форме, здание казармы фактически передано во владение Смирнова, однако не был составлен передаточный акт. Когда договор аренды здания был передан в орган, осуществляющий регистрацию таких договоров, то последовал отказ в регистрации.

Данный отказ был мотивирован тем, что, во-первых, на регистрацию не представлен передаточный акт, а во-вторых, данный договор аренды вообще не может быть зарегистрирован без предварительной регистрации договора безвозмездного пользования здания между Тарасовым и Захаровым, т. к. ссуда выступает в качестве обременения права собственности Тарасова и поэтому также подлежит государственной регистрации.

Дайте оценку каждому доводу органа, осуществляющего государственную регистрацию сделок с недвижимостью.

04.10.2015, 10:55
• г. Томск
₽ VIP
Вопрос №8236299

Заключил договор аренды, сроком на 11 месяцев, без Гос регистрации, но с последующей пролонгацией на этот же срок, если не одна сторона не заявит о расторжении. Через месяц заключил договор купли продажи на это же помещение, с тем же лицом. В договоре прописано, что покупатель выплачивает треть суммы в течении месяца, остальное в течении года, после чего договор купли подается на регистрацию. Покупатель (он же арендатор) платил аренду два месяца, через год вернул помещение, написал письмо, что его планы изменились и он в одностороннем порядке расторгает сделку (в договоре купли вопрос расторжения предусмотрен только по соглашению между сторонами) Требует вернуть предоплату, аренду платить отказывается, написал, что согласно решению пленума ВАС 73 от 17.11.2011. он получил помещение по договору к/п. Предоплата в 2.5 раза выше суммы аренды. Стоимость помещения за это время снизилась на 30 % . По договору аренды его штрафные 15% годовых за просрочку аренд платежей. Может ли он подать на меня в суд, не заплатить аренду и получить судебное решение о возврате аванса?


Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение
Мы используем файлы cookie. Продолжив работу с сайтом, вы соглашаетесь с Политикой обработки персональных данных и Правилами пользования сайтом.