Регистрация договора аренды на неопределенный срок

Какие документы нужно подать в Росреестр для государственной регистрации договора аренды, заключенного на неопределенный срок?

Спасибо.

В 1998 году был заключен договор аренды земельного участка для обслуживания здания, принадлежащего предпринимателю. Договор прошел государственную регистрацию. В договоре есть пункт, что после истечения срока (был заключен ровно на 10 лет) договор считается прекращенным. Предприниматель ни разу не платил арендую плату. Сейчас обратились в суд с требованием взыскать арендную плату начиная с 1998 года по настоящее время. При этом говорим, что договор возобновлен на неопределенный срок. Ответчик отрицает возобновление и ссылается, что пунктом договора четко определен его срок. Участок нам возвращен арендатором не был, и зданием он продолжает пользоваться до сих пор. Подскажите прав ли Ответчик и правильно ли, что при возобновлении на неопределенный срок договора регистрация не требуется? Заранее спасибо.

На какой срок лучше заключить договор аренды нежилого помещения арендатор - ИП, арендодатель - ФЛ? Если не хочу регистрировать договор и при этом чтобы не было вопросов по незаконной деятельности у налоговой? Можно ли сдать на неопределенный срок в таком случае?

Благодарю за ответ! Договор аренды торгового помещения от 1 августа 2013 сроком до 30 ноября 2013 г. с пролонгацией (сроки и условия пролонгации в договоре не указаны). Подлежит ли такой договор с пролонгацией на неопределенный срок государственной регистрации? Или, если по договору его срок составляет 4 месяца, он продлен на тот же срок (на 4 месяца). И имеет ли он юридическую силу, если регистрации договора не было?

Является ли договор аренды здания действительным, если он заключен на неопределенный срок, действует более одного года и не прошел процедуру регистрации в УФРс.

В 2018 году был заключен договор аренды земельного участка с Комитетом имущественных отношений сроком на 1,5 года. В 2019 году в соответствии с п. 2 ст. 621 ГК РФ Комитет подтвердил действие договора аренды на неопределенный срок. В 2019 году получен градостроительный план земельного участка и разрешение на строительство нежилого здания. После окончания строительства в 2020 году получено разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Обратившись в Управление Росреестра за регистрацией права собственности получила приостановку в связи с тем, что срок действия договора аренды истек, что на заключение договора аренды зем. участка на новый срок арендатор не имеет преимущественного права без проведения торгов (п. 15 ст. 39.8 ЗК РФ) и приравнивают объект недвижимости к ст. 222 ГК РФ (самовольное строение).

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Договор аренды помещения заключен в письменной форме между двумя ИП 3 янв 2018 г.Во время подписания арендатор передал задаток в счет обеспечения исполнения. Через два месяца арендодатель передает по акту приема передачи помещение арендатору как и обусловлено договором. Подписывается акт. В разделе Срок действия договора написано следующее:1.Срок предоставления объекта в аренду по акту приема передачи 01.04.2018 2.Срок аренды с момента предоставления объекта в аренду по 1.03.2019 18 г. 3.Наст договор вступает в силу с момента подписания и действует до полного исполнения сторонами своих обязательств.

Арендатор просит признать договор не заключенным, в связи с тем, что не зарегистрирован. (но у него свои причины) Может ли быть договор признан судом незаключенным. В нашем случае какой срок считать сроком, на кот. стороны заключили договор? Ведь получается на 11 мес либо на неопределенный срок?

Аренда транспортных средств

— один из видов арендных отношений, основывающийся на договоре аренды транспортных средств, который подразделяется на: -договор аренды транспортного средства (фрахтования на время) с экипажем, по которому арендодатель предоставляет его арендатору во временное владение и пользование

Нами в 2006 году был заключен договор аренды зем. участка с администрацией района на 1 год. Ежегодно продлевали дополнительным соглашением, где также обговаривалась арендная плата. 2008 году в доп. соглашение было решено признать его на неопределенный срок, в последующие годы в доп. соглашениях обговаривалась только сумма арендной платы. Оплата производилась регулярно включительно за 2014 г. Договор не зарегистрирован в росреестре и межжевые работы не нами проводились. При проверке специалиста из росреестра нам выписан штраф за самовольное занятие зем. участка. На сколько это правомерно?

У меня есть договор аренды земельного участка, в котором предусмотрено условие о том, что "договор автоматически продлевается на 3 года, если любая из сторон не позднее, чем за 3 месяца до истечения срока его действия не уведомит другую сторону о расторжении". Никто никого не уведомлял, имущество по-прежнему у арендатора, срок договора истек. Но, как я понимаю, в росреестре данное условие во внимание не принимают, во всех документах обременение арендой стоит до даты окончания договора без учета продления. Я не хочу продления на неопределенный срок по 621 ГК, меня интересует именно на три года, как в договоре. Как мне зарегистрировать продление договора? Могу ли я для этого обратиться в одностороннем порядке?

Нужно ли регистрировать договор аренды?

Вопрос: Нужно ли регистрировать договор аренды?Ответ: Нужно, но не все. Для того чтобы понять какой договор регистрировать, а какой нет, обратимся за помощью к Гражданскому кодексу. Согласно п. 2 ст. 651 ГК РФ,Договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее года,

Я арендодатель. Был заключен договор аренды на 5 лет (с регистрацией), 2,5 года назад срок действия истек и договор перешел в статус с неопределенным сроком действия ст. 621 ГК РФ (возражений не было). Сейчас арендатор предлагает изменить существенные условия (изменить ренту и вновь установить временные рамки действия договора) с помощью доп. соглашения к этому договору и зарегистрировать его. Это возможно на бессрочном договоре, вообще можно проводить изменения бессрочного договора и регистрировать? Какие документы регламентируют это?

Спасибо!

Если договор аренды нежилого здания между юр. лицами заключен на неопределенный срок, он подлежит гос. регистрации?

Фирма Солнечная поляна г Хабаровск продала мне земельный участок в субаренду сроком по 31.12.2016 г, под строительство ижс, далее я пошел в кадастровую службу что бы зарегистрировать договор субаренды, мне выдали документ о приостановке дела по регистрации данного договора, мотивируя тем что в договоре аренды Администрации и солнечной поляны стоит дата ордены с 04.10.2012 по 11.11.2013 и прописан пункт что если арендатор продолжает пользоваться участком после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается воз обновленным на тех же условиях на неопределенный срок. Законен ли отказ в регистрации и что мне делать в такой ситуации за данный участок я заплатил деньги этой фирме, а по факту не могу оформить на него права!

Аренда или наём жилого помещения – в чём разница?

Большинство из нас сталкивались с вопросом временного проживания в чужом жилье. Но вот называют это все по-разному. Чаще употребляется термин "аренда", но и "наём" не менее распространен. Сегодня постараемся понять, в чем же все-таки разница и почему существуют оба понятия. Употребляя

Здание не достроено, аренда земли истекла – как быть?

Типичная ситуация На государственном или муниципальном земельном участке, взятом в аренду на определенный срок, строилось здание, но достроить его в течение срока аренды не успели. При этом регистрацией права собственности на объект незавершенного строительства застройщик не озаботился.

Некоторые важные вопросы «аренды» квартиры

В соответствии со ст. 671 Гражданского кодекса Российской Федерации физические лица берут квартиру не в аренду, а в наем. В аренду жилые помещения предоставляются только юридическим лицам. «1. По договору найма жилого помещения одна сторона — собственник жилого помещения или управомоченное

Продление аренды земельных участков: успеть до марта 2021 года

Https://zen.yandex.ru/media/id/5c07af19b9ff7d00ab7fee14/prodlenie-arendy-zemelnyh-uchastkov-uspet-do-marta-2021-goda-601b4ee5571f7906b21e683f Аренда земли – это один из вариантов законного использования участка. Не имеет значения, кто является собственником – государственный или муниципальный

Как правильно сдать жилье в аренду?

Миллионы россиян живут на съемном жилье — в арендованных домах, квартирах и комнатах. Несмотря на падение спроса, вызванного негативными тенденциями в российской экономике, этот рынок продолжает активно функционировать, удовлетворяя спрос той категории граждан, у которой для покупки

Пять штрафов, которые грозят тем, кто сдаёт своё жилье в аренду

Сдача жилья в аренду – дело не только доходное, но и рискованное. Все иллюзии на тему получения легких денег быстро рассеиваются, как только доходит до дела. Впуская в свое жилье квартирантов, собственнику нужно быть готовым к тому, что за все их действия отвечать перед соседями и

Все про социальный найм жилья — как оформить жилое помещение от государства

Понятие о социальном найме Перед тем как разбираться с понятием соцнайма, необходимо определиться, какое жилье называется социальным. В России недвижимость может быть: частной; специализированной; муниципальной; приватизированной. Социальной недвижимостью называется жилплощадь, право

Памятка для потребителей Каршеринг

Каршеринг - вид пользования автомобилем, когда одна из сторон не является его собственником. Это вариант аренды автомобиля у профильных компаний (чаще всего для внутригородских и/или коротких поездок) или частных лиц (на любой срок и расстояние поездки — по договоренности). Такая

Каршеринг. Что нужно знать?

Каршеринг – слово, звучащее в разговорах и СМИ все чаще. Во многих регионах появились компании, предоставляющие автомобили во временное пользование физических лиц за определенную плату. Такая услуга отличается простотой использования и сравнительной дешевизной. Каршеринг уверенно

Чудесное исчезновение земли в Росреестре.

Орган регистрации прав несет ответственность за ненадлежащее исполнение полномочий, установленных настоящим Федеральным законом, правилами ведения Единого государственного реестра недвижимости, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации. Ст. 66 Федерального закона от

Забытые знания или краткие тезисы из записной книжки

Гумер ХАСАНОВ ЗАБЫТЫЕ ЗНАНИЯ или краткие тезисы из записной книжки Набережные Челны 2019 Хасанов Г.И. Забытые знания или краткие тезисы из записной книжки. – Набережные Челны: Полиграфцентр «РАДУГА» (с доп. и изм.), 2019, 218 с. Работа представляет краткий конспект записных книжек,

Зверская проблема решаем по-человечески?

О правах животных в разных странах«Величие нации и степень ее духовного развития определяются тем, как эта нация обращается с животными"Махатма Ганди. Во всех странах Евросоюза права кошек и собак защищены Конвенцией по защите животных от жестокого обращения от 1987 года. В Европе

Скажите пожалуйста, подлежат ли договора аренды, заключенные на неопределенный срок, государственной регистрации? Каким нормативным документом можно руководствоваться в данной ситуации? Может ли дополнительное соглашение продлять срок аренды?

Договор аренды заключен на неопределенный срок. Регистрации не подлежит. Был снят с кадастрового учета по причине отсутствия регистрации в росреестре. Как быть?

Договор аренды нежилого помещения заключенный на срок более года подлежит государственной регистрации. А Договор, заключенный на неопределенный срок, подлежит государственной регистрации или его регистрировать не нужно?

Наша компания хочет заключить договор аренды на здание сроком на 11 месяцев с пролонгацией на неопределенный срок. Нужно ли его регистрировать?

Договор аренды на земельный участок заключен в 2009 году на неолределенный срок. Условия договора выполняются регулярно. Однако Россреестр отказывает в гос. регистрации договора в 2011 г. рассматривая неопределенный срок как срок менее года прописанный в соответствующей норме.

Прошу ответить на следующие вопросы.

Договор аренды заключен на неопределенный срок, т.е. нет четкого срока аренды.

Договор не зарегистрирован в Федеральной регистрационной службе.

По фактическим действиям было установлено, что срок договора превышает 1 год и составила 1 год 6 месяцев, т.е. арендная плата вносилась в течении всего этого периода.

С учетом изложенного, не будет ли считаться такая сделка (договор аренды недвижимости) ничтожной, т.к. не соблюдены требования о государственной регистрации на основании ст. 164, 165, 609 ГК РФ.

Прошу ответить на мои вопросы со ссылкой на нормативно-правовые акты. Возможно есть какие-то решения арбитражного суда.

С уважением, Альберт.

В какой срок необходимо зарегистрировать в регпалате договор аренды земельного участка на неопределенный срок. Договор заключен 01 мая 2016 года? И надо ли его регистрировать?

Заключили долгосрочную аренду недвижимости и зарегисрировали в росреестре. Сейчас срок аренды заканчивается.

Поэтому подготовили дополнительное соглашение в котором срок аренды устанавливается на неопределенный срок.

Нужно регистрировать данное доп. соглашение?

Смущает, что при неопределенности условия договора о сроке аренды такой договор аренды государственной регистрации не подлежит. Данная позиция подтверждена Высшим Арбитражным Судом РФ (п. 11 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 16.02.2001 № 59 «Обзор практики разрешения споров, связанных с применением Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»

Если регистрировать не нужно, то что делать с регистрационной записью аренды? Погасить её?

Прошу ответить на вопрос о необходимости регистрации договора аренды нежилого помещения заключаемого первый раз и на неопределенный срок. Может ли арендатор самостоятельного его зарегистрировать если регистрация подобного договора обязательна?

С уважением, Андрей.

Как правильнее сделать (чтобы не регистрировать договор в Росреестре) - сначала заключить договор аренды недвижимого имущества на срок менее года, а затем продлить его действие на неопределенный срок. Или можно сразу заключить договор аренды на неопределенный срок?

Аннулировали сведения ГКН о ЗУ из-за того, что мы не зарегистрировали договор аренды на неопределенный срок, который регистрации не подлежал. Значит это действие Росреестра неправомерно. Но Арендодатель, на основании этого, тут же расторг с нами этот злополучный договор аренды. Куда обращаться за восстановлением нарушенных прав? Это Реестровая ошибка или нет?

Подлежит ли регистрации Договор Аренды нежилого помещения заключенный между ООО и Главой КФХ если в статье договора прописано: Настоящий договор заключен на неопределенный срок.

Как быть с государственной регистрацией договора аренды если договор заключен на неопределенный срок?

День добрый. Ситуация следующая, заключила договор переуступки прав по договору аренды зем. участка. Сам договор аренды с прежним арендатором заключен от ноября 1998 года до 2003 года, гос. регистрацию не проходил. В последующем, договор продлевался на основании оплаты арендной платы, новый договор на новый срок не заключался. Вопрос возможно ли его трактовать как договор заключенный на неопределенный срок? Когда я подала договор переуступки прав по договору аренды зем. участка на гос. регистрацию, рег. палата мне отказала в регистрации, ссылаясь на то, что сам договор аренды не зарегистрирован в гос. реестре. Департамент - арендодатель зем. участка не признает меня новым арендатором без гос. регистрации, хотя на наше заявление о переходе прав аренды на меня, дал письменное согласие. Что делать в этой ситуации? Судится с Департаментом?

С ув. Людмила.

Сдали на регистрацию договор аренды, собственником является муж а аредодателем выступает жена т.к. между супругами заключен договор безвозмездного пользования. Р регистрацию приостановили по причине того что должно быть соглашение о разделе имущества или брачный договор, и отсутствие регистрация договора безвозмездного пользования, но договор заключен на неопределенный срок и соответственно не требует регистрации. Законно ли это, и что нам теперь делать?

Договор аренды неж. помещения был заключен на 5 лет. Срок истек 10.01.2017 года. В договоре имеется пункт в котором сказано, если в 30-й срок арендодатель не предоставить отказ на заявление Арендатора, то договор считается продленным. Вопрос: Правильно ли я понимаю, что т.к Арендодатель нам не предоставил письменный отказ от аренды, то договор считается продленным на неопределенный срок и соответственно регистрировать его не надо в юстиции на новый срок?

На вопрос о необходимости регистрации договора аренды нежилого помещения на неопределенный срок получила два противоположных ответа. Кому верить? Аргументируйте свои ответы.

Договор аренды транспортных средств.

Согласно ст. 606 ГК РФ, «по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование». Гражданское законодательство выделяет два вида аренды

Значение уведомления о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок

Краткое содержание: 1. Уведомления о прекращении договора аренды, заключенного (возобновленного) на неопределенный срок. 2. Обсуждение. Согласно п. 1 ст. 450.1 Гражданского кодекса Российской Федерации право на односторонний отказ от договора (его исполнения) может быть осуществлено

Требует ли регистрации в территориальном регистрирующем органе договор аренды здания, заключенный на 11 месяцев и продленный на неопределенный срок?

Подлежит ли государственной регистрации договор аренды, заключенный на неопределенный срок?

Вопрос: Подлежит ли государственной регистрации договор аренды, заключенный на неопределенный срок? Ответ: Нет, не подлежит. Законом установлено, что: -договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение