1)
Квартира в собственности у родных отца и сына (совершеннолетний). По 1/2 доли у каждого. Придется ли сыну заверять договор дарения отцу у нотариуса для подачи заявления на регистрацию права собственности?
1.1.
Да, сделки с долями подлежат обязательном у нотариальному удостоверению.
1.2.
Здравствуйте, Сергей! Да, придется. В соответствии с ч.1 ст.42 Федерального Закона "О государственной регистрации недвижимости", сделки с долями в праве собственности на недвижимое имущество (за некоторыми исключениями, которые к данной ситуации не относятся) подлежат обязательному нотариальному удостоверению.
С уважением,
1.3.
Так и дарение доли придется производить через нотариуса, не дешевая процедура.
2)
В договоре дарения допущена ошибка в названии улицы подаренного объекта. Дог.дарения 2004 г.. гос. регистрация прошла в 2004. Даритель умер в 2019. Могу продать квартиру или надо исправить ошибку?
2.1.
Можете продать, если регистрация права была осуществлена именно на объект, который имели ввиду.
2.2.
Вам надо обратиться в суд с заявление об установлении юридического факта ()ст.264 ГПК РФ) без решения суда скорее всего не обойтись.
2.3.
Полагаю росреест сделку купли продажи не пропустит. Вам в порядке суда надо устранить ошибку.
2.4.
Ошибка исправляется через обращение в Росреестр, необходима справка из домовой книги, выдаст паспортист либо местная администрация. Продать можете и с ошибкой, это не критично.
3)
Бабушка хочет подарить внуку квартиру. Но пока квартира в собственности у пенсионера, она не облагается налогом. Если собственность перейдет к внуку, он будет обязан платить налог. С какого момента внук будет обязан платить налог на недвижимое имущество? Можно ли оформить договор дарения в МФЦ, но отложить регистрацию в Росреестре (если это является основанием перехода налогообложения)? И зарегистрировать переход собственности позже на основании оформленного в МФЦ договора?
3.1.
Мфц это просто окошки, куда вы сдаёте документы. Хранение документов там не предусмотрено.
Если вы сдадите договор дарения в мфц, они передадут в Росреестр и через неделю внук станет собственником.
Налог он обязан будет платить с момента приобретения права собственности.
Бабушка может сделать завещание. Но там свои минусы.
3.2.
Налог внук обязан платить с момента гос регистрации права собственности.
Сроков регистрации договора нет, можно позже обратиться в Росреестр.
4)
Мы заключили договор дарения 1.3 доли в квартире второму собственнику. Могут ли в росреестр отказать одаряемому в регистрации права если у него есть долги по кредиту?
4.1.
Добрый день! Нет, по этому основанию Росреестр не может отказать в регистрации. Однако после регистрации права собственности должника судебные приставы могут наложить арест на его долю и обратить на нее взыскание в целях погашения задолженности.
5)
Я являюсь собственником 1/12 доли в квартире 54,8 м 2 по договору дарения доли квартиры в Москве (с 2005 г.) Скажите, пожалуйста, какие права я имею как собственник данной доли? Могу ли я сделать постоянную регистрацию (прописку) для моей мамы (гражданка Украины) и родной сестры с двумя детьми (граждане РФ, но пока без постоянной регистрации в РФ)? Могу ли я сделать для них временную регистрацию (на какой срок)? Спасибо.
5.1.
С согласия других сособственников можете зарегистрировать по месту жительства или месту пребывания, поставить на миграционный учёт (для иностранцев). Регистрацию по месту пребывания для российских граждан ("временную регистрацию") можно делать на любой срок. Без согласия других сособственников регистрация/миграционный учёт лиц, которые не являются собственниками квартиры, невозможны.
6)
Квартира после приватизации принадлежит 3 собственникам: отец (64 года), дочь (32 года), сын дочери (5 лет). Отец хочет подарить свою долю дочери. Для регистрации договора дарения достаточно будет обратится в мфц, или есть какие-то тонкости и только через нотариуса можно оформить?
6.1.
Всё, что касается долей, то к нотариусу. Единственное преимущество, это отсутствие обязанности уведомлять других сособственников.
6.2.
Здравствуйте. При оформлении договора дарения на долю в квартире, Вам обязательно необходимо обратиться к нотариусу, т.к. такой договор должен быть заверен.
6.3.
Добрый день! Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению, за исключением, в частности, сделок по отчуждению всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке. (ч. 1 ст. 42 Закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ).
С 01.02.2019 после удостоверения договора дарения нотариус обязан направить в Росреестр заявление о государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы, при условии что стороны сделки не возражают против подачи такого заявления нотариусом (ч. 2 ст. 55 Основ законодательства РФ о нотариате; ч. 3 ст. 3 Закона от 03.08.2018 № 338-ФЗ).
Проведенная государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимое имущество удостоверяется выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, а также специальной регистрационной надписью на договоре дарения (ч. 1 ст. 28 Закона № 218-ФЗ; п. 1 Приложения № 3 к Приказу Минэкономразвития России от 16.12.2015 № 943).
7)
Сестра хочет подарить мне квартиру, хотя там останется проживать и сохранит регистрацию. Мы хотим, чтобы после перехода права ко мне она и ее муж, инвалиды 2 гр оба, имели право пожизненного проживания. Какую формулировку нужно внести в договор дарения. Нотариус сказал, что этот пункт убрали. Какие пути есть кроме договора ренты?
7.1.
Если вы не хотите оформлять договор пожизненной ренты Вы можете оформить договор дарения, чтобы не платить налоги, потому что налогом дарение в пользу близких родственников не облагается и в договоре дарения отдельным пунктом особо отметьте, что дарители или иные лица по вашему желанию сохраняют право проживания и регистрацию пожизненную или на определенный срок.
8)
В 2016 году был заключен договор о дарении мне доли квартиры моим родственником. Однако, не были поданы документы на получение свидетельства о регистрации права. Был прописан срок действия договора - 5 лет (т.е. он заканчивается в 2021). Могу ли я сейчас подать документы на регистрацию права по данному договору (законно ли это)? Является ли он действительным и могут ли его потом как-то оспорить?
8.1.
Подать документы на регистрацию имеют право обе стороны договора, даритель и одаряемый. Иначе в госрегистрации будет получен отказ.
9)
Нужно готовить договор дарения.
У собственников квартиры несколько лет назад в регистрации была изменена улица и статус поселка (вместо в/ч стало в/г).
В документе о регистрации собственности соответственно тоже старые данные.
Нужно ли вносить изменения в паспорте и только потом составлять договор?
Где это делать - в паспортном столе?
Данные по квартире указывать со старой регистрации? Или заказывать выписку ЕГРН?
9.1.
Для актуальности данных для дарственной получите выписку из ЕГРН. Заверять у нотариуса не нужно, сразу идите в МФЦ либо в Росреестр для регистрации права собственности.
10)
Нужно готовить договор дарения.
У собственников квартиры несколько лет назад в регистрации была изменена улица и статус поселка (вместо в/ч стало в/г).
В документе о регистрации собственности соответственно тоже старые данные.
Нужно ли вносить изменения в паспорте и только потом составлять договор?
Где это делать - в паспортном столе?
Данные по квартире указывать со старой регистрации? Или заказывать выписку ЕГРН?
10.1.
Здравствуйте, Вера.
Обязательно нужно привести документы в соответствии с фактическими обстоятельствами. Адрес объекта недвижимого имущества является обязательным идентифицирующим признаком. Все данные в договоре должны быть актуальными, иначе такую сделку потом можно оспорить.
Регистрация договора дарения квартиры в органах государственной регистрации
Договор дарения квартиры необходимо зарегистрировать в органах государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, проще говоря в Регистрационной Палате. Государственная Читать
5
ответов
юристов
Регистрация договора дарения квартиры сроки
Могу ли я подарить, подаренную мне, квартиру мужу. И в какие сроки после регистрации договора дарения мне.Читать
2
ответa
юристов
Регистрация договора дарения квартиры отменена.
Если одариваемый и даритель решили отменить договор дарения на квартиру (договор гос. регистрацию прошел) Чтобы аннулировать или изменить запись о регистрации Росреестр достаточно соглашения Читать
2
ответa
юристов
Обещание дарения квартиры регистрация договора
Если после составлении и регистрации договора обещания дарения на квартиру даритель умрет, то этот договор будет исполнен, и не будет ли он считаться завещанием?Читать
1
ответ
юристов
Где регистрация договора дарения квартиры
Где можно взять текст договора дарения доли квартиры, который не завернут при регистрации?Читать
3
ответa
юристов
Регистрация квартиры через договор дарения
При регистрации недвижимости через договор дарения в МФЦ, нужно присутствие обеих сторон?
У бабушки пропали все документы, перевернул всю квартиру и не нашел. Сделали ей новый паспорт Читать
2
ответa
юристов
Регистрация договора дарения квартиры в москве
Меня зовут Борис, проживаю в Москве. Куда сдавать для регистрации договор дарения квартиры и осуществить переход права? В Управление федеральной регистрационной службы кадастра и картографии?Читать
3
ответa
юристов
Пошлина регистрация договора дарения квартиры в.
Какую сумму пошлины платить для регистрации договора дарения 1/2 квартиры и полной квартиры в Росреестре. Как ее рассчитать?Читать
1
ответ
юристов
Регистрация договора дарения квартиры в юстиции
Бывший муж оформил договор дарения квартиры нашей дочери. При регистрации в юстиции оказалось, что квартира под арестом за долги мужа. Юстиция приостановила регистрацию до оплаты долгов.Читать
1
ответ
юристов
Оформление и регистрация договора дарения квартиры
Может ли моя дочь доверить оформление договора дарения ей квартиры и регистрации договора а) на меня--дарителя;
б) на свою мать--жену дарителя?Читать
1
ответ
юристов
Регистрация договора дарения квартиры в регистрационной палате
Скажите пожалуйста договор дарения на квартиру подлежит регистрации в регистрационной палате или можно его заверить у нотариуса?Читать
2
ответa
юристов
Регистрация договора дарения квартиры в регистрационной палате.
Регистрационная палата отказывает в регистрации соглашения о расторжении договора дарения квартиры по соглашению сторон. В ответе Росреестра, на просьбу пояснить их позицию, они ссылаются Читать
1
ответ
юристов
Регистрация договора дарения или купли-продажи квартиры.
Что бы снять ограничение (в виде ренты) с квартиры для последующей продажи, нужно с документами обратиться в Росреестр. Квартира в СВАО Москвы. Нужно обращаться по территориальной расположенности Читать
2
ответa
юристов
Продать квартиру после регистрации договора дарения
Смогу ли я продать квартиру сразу же после регистрации договора дарения? В агентстве сказали что нужно будет ждать 3 года.Читать
1
ответ
юристов
Документы для гос регистрации договора дарения квартиры.
Какие документы нужны для гос регистрации договора дарения доли в квартире? Какие обязательные условия нужно указать в договоре?Читать
1
ответ
юристов
Пакет документов для регистрации договора дарения квартиры
Какой пакет документов нужен для регистрации в Росреестре договора дарения квартиры, находящихся в собственности Дарителя.Читать
2
ответa
юристов
Госпошлина на регистрацию договора дарения доли квартиры
Какая величина госпошлины при дарении доли в квартире? Можно ли подать на регистрацию договор дарения доли, а кадастровый паспорт потом?Читать
1
ответ
юристов
Регистрация квартиры в собственность по договору дарения
В моей собственности имеется квартира, которая перешла мне по договору дарения, гос.регистрация имеется. Может ли нотариус заверить этот договор дарения задним числом?Читать
1
ответ
юристов
Договор дарения квартиры и регистрация в росреестре
В росреестре приостановлена регистрация договора дарения (три дарителя и один одаряемый, квартира в совместной собственности, причина - не заверен у нотариуса). Возможна ли подача на Читать
1
ответ
юристов
Договор дарения квартиры и регистрация в росреестре
По незнанию заключили договор дарения квартиры и сдали на регистрацию в Росреестр. Договор уже зарегистрирован в росреестре, но документы еще не получены. На данный момент составили Читать
1
ответ
юристов
Регистрация договора дарения квартиры от матери к дочери
Почему при регистрации договора дарения части квартиры от дочери к матери, МФЦ требует в обязательном порядке заверить у нотариуса этот договор? ГК РФ это не предусмотрено!Читать
2
ответa
юристов
Регистрация договора дарения 1/2 квартиры в МФЦ
Оформили с мамой договор дарения части квартиры у нотариуса (с вызовом на дом, т.к. у мамы больные ноги и она не выходит на улицу). Обязательно, мне везти её в МФЦ для регистрации договора,Читать
2
ответa
юристов
Госпошлина при регистрации договора дарения на квартиру
Оплачивается ли госпошлина на регистрацию договора дарения (1/3 квартиры) при сделке между близкими родственниками?Читать
2
ответa
юристов
Документы для регистрации в росреестре договора дарения квартиры
Нужны ли документы на квартиру для регистрации в Росреестре Договора дарения на 1/2 квартиры. Договор заверен у нотариуса.Читать
4
ответa
юристов
Какие документы необходимы для регистрации договора дарения квартиры?
Читать
2
ответa
юристов
Размер госпошлины при регистрации договора дарения доли квартиры
Каков размер госпошлины при регистрации договора дарения доли в квартире?Читать
2
ответa
юристов
Перечень документов необходимых для регистрации договора дарения квартиры
Меня интересует полный перечень документов, необходимых для регистрации договора дарения квартиры, размер гос. пошлины? Дарение близкому родственнику.
А так же, у меня нет свидетельства Читать
2
ответa
юристов
Документы на регистрацию договора дарения квартиры в мфц
Сдавали документы в МФЦ на регистрацию договора дарения доли в квартире, из-за изменений в законодательстве, нам пришла приостановка с требованием заверить договор у нотариуса. Однако,Читать
1
ответ
юристов
Подлежит-ли регистрации в Росреестре договор дарения квартиры.
Читать
1
ответ
юристов
Хотим оформит договор дарения доли в квартире, сделана перепланировка, нужно ли это узаконить до регистрации договора дарения.
Читать
1
ответ
юристов
Регистрация договора дарения на квартиру, находящуюся в другом регионе
Можно ли в МФЦ Краснодарского края зарегистрировать дарственную на долю в квартире, находящуюся в г.Омске?Читать
1
ответ
юристов
Какие документы нужны при регистрации договора дарения доли квартиры
Какие документы нужны для оформления договора дарения квартиры и (1/2 доли) , при регистрации.Читать
2
ответa
юристов
Такой: сколько будет стоить регистрация квартиры по договору дарения?
Читать
2
ответa
юристов
Документы на гос регистрацию квартиру по договору дарения.
Какие документы нужно сдавать на гос регистрацию по договору дарения доли квартиры?Читать
1
ответ
юристов
Как скоро можно продать квартиру после регистрации договора дарения?
Читать
2
ответa
юристов
Можно ли оформить договор дарения при регистрации приватизации квартиры.
Читать
2
ответa
юристов
Может ли отец отозвать договор дарения квартиры через 3 года после его регистрации? Как отменить договор дарения квартиры?
Читать
3
ответa
юристов
После регистрации договора дарения на долю квартиры что дальше делать?
Читать
1
ответ
юристов
Какие документы нужны для регистрации договора дарения доли приватизированной квартиры?
В квартире 3 собственника: отец, я-дочь и мама. Родители в разводе. Отец во втором браке сейчас, но со второй супругой не живет, а живет гражданским браком с третьей женщиной, она родила Читать
4
ответa
юристов
При дарении квартиры обязан ли даритель быть выписанным из квартиры? Может ли он оставаться зарегистрированным в ней после регистрации договора дарения?
В квартире зарегистрирован один даритель. Одариваемый - дочь его жены от первого брака. Должен ли быть выписан из квартиры даритель? Считается ли дочь жены членом семьи? И придется Читать
1
ответ
юристов