Регистрация договора залога

Отдельные виды залога

в настоящее время описаны в подпараграфе 2 параграфа 3 главы 23 "Гражданского кодекса Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (далее - ГК РФ) http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/1a33a682eab99a1bf2bb0b2233b5a58a7baad625/.Залог товаров в обороте Залогом

Заключил договор займа с ООО, есть также поручительство от физ лица и договор залога авто (ТС). Подскажите, обязательно ли мне нужно регистрация договора залога транспортного средства? И будет ли возможна продажа этого ТС заемщиком (без моего согласия), если я не проведу регистрацию договора залога?

Спасибо!

Физ. лица желают заключить договор займа с залоговым обеспечением. Нужно составлять два договора - договор займа и договор залога? Регистрировать в Росреестре договор залога? Какова процедура регистрации договора залога в Росреестре?

Подлежит ли обязательной регистрации договор залога на движимое имущество на сумму более 2-х млн. рублей между юридическими лицами?

Ответьте пожалуйста на такой вопрос. На безвозмездной основе был получен земельный участок на мое имя, я заключил договор займа с передачей в залог организации земельного участка, при регистрации договора залога, регистрирующий орган требует согласие супруги ссылаясь на ст. 35 СК РФ, что совместно нажитое имущество требует согласие супруги, я же ссылаюсь на ст. 36 СК РФ, что при сделках на безвозмездной основе, это согласие не требуется. Кто в этой ситуации прав? Спасибо.

При регистрации договора залога в регпалате нужно ли при получении предъявлять и регистрировать расписку о получении денег? Инвестор убеждает, что несколько дней назад в регпалате правила выдачи документов изменились и нужно предъявлять и регистрировать ещё и расписку о получении денег. Предлагает зарегистрировать расписку и чтобы я ее оставила у себя до получении денег.

Проблема: Регистрировали договор залога в Регпалате. Договор залога ссылается на договор займа. Оба договора были предоставлены в Регпалату и ипотеку Регпалата зарегистрировала, о чем поставила штамп лишь на сам договор залога. На договоре займа штампа нет и он не прошит и не вставлен в договор залога. Кроме того, в договоре займа прописано, что он вступает в силу с момента передачи денег, деньги передаются в течении 3 дней с момента сдачи документов в Регпалату, а акт передачи денег является неотъемлемой частью договора займа. Однако на регистрацию ипотеки такой акт передачи денег не предоставлялся, деньги тоже не передавались. Но Регпалата все равно зарегистрировала ипотеку.

Вопрос: Имела ли право Регпалата регистрировать договор залога, если договор займа, на который ссылается договор залога не вступил в силу, так как деньги не передавались и акта не было предоставлено?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Помогите разобраться пожалуйста.

В 2019 году был заключен договор займа между физическими лицами. В обеспечение займа был заключен договор залога недвижимого имущества. Договор залога был сдан на регистрацию.

После получения денег залогодатель отказался от регистрации договора. На основании его заявления регистрацию сначала приостановили, а потом отказали в ней. В дальнейшем кредитор получил решение суда о внесении записи о залоге в отношении недвижимого имущества. Решение было сдано в Росреестр для исполнения. Однако в связи с наличием ареста суда (наш арест, не снимаем для того чтобы не оставить недвижимости и без залога и без ареста) и ограничений на рег действия наложенных приставами за долги по коммуналке. Можно ли обжаловать приостановку в суде? И какие перспективы?

Нужно ли регистрировать договор залога автомобиля у нотариуса, для того, чтобы подать заявление о залоге движимого имущества и регистрации залога в реестре ЕИСН?

Наличие зарегистрированного в регпалате договора залога недвижимости доказывает факт передачи денег по договору займа, на основании которого заключался договор залога?

Договор залога имущества по исполнению обязательств

Понятие, общее положение, способы обеспечения исполнения обязательств В силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность,

Нужно ли регистрировать договор займа (расписку) между физ. лицами, если предметом залога является автомобиль заемщика? Реально ли потом взыскать/забрать авто, если должник не платит? И как быть, если такой договор нигде не зарегистрирован? Спасибо за ваши ответы!

Может ли быть заключен договор залога недвижимости между физлицами? Росреестр отказывает в регистрации договора залога, ссылаясь на ст. 3 и 61 ФЗ 21.12.2013 353-фз. Правомерны ли их действия и применим ли этот закон для займов между физлицами?

Регистрация в квартире в нарушении договора залога (ипотеки).

Банк может снять с регистрации через суд на основании этого договора.

В договоре только Члены семьи (точная цитата) без разрешения банка, фактически это сестра со своей семьёй.

Меня зовут Егор. В 2014 г. я оформил ипотеку на строительство в сбербанке под залог земельного участка. На данном земельном участке сейчас стоит недостроенный дом. В последнее время я допускал просрочки по кредиту. В качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств по договору кредитования я предоставляю кредитору поручительство моей жены и объект недвижимости - земельный участок. Договор залога на земельный участок я не получал, а также никакой гос. регистрации залога на недвижимость не было. Вопрос - это ошибка сотрудников банка или так должно быть? При не исполнении моих обязательств по договору кредитования, банк вправе забрать у меня земельный участок с недостроенным домом? Также в одном из пунктов договора "Наличие закладной" - не применимо. Спасибо за обратную связь.

Одно физлицо даёт займ другому на некую сумму. В обеспечение исполнения обязательств заемщиком третье лицо предоставляет в залог недвижимое имущество. Согласно Закону, договор залога недвижимого имущество обязательно подлежит гос. регистрации, равно как и сам договор займа. Если стороны не хотят договор залога регистрировать в Росреестре по своим причинам, какие риски в этом случае несёт Займодавец и каковы перспективы в суде, если основное обязательство не будет исполнено? Договор займа будет признан ничтожным и ничего из залога нельзя будет отжать?

Есть договор займа+договор залога. В договоре займа, в пункте: срок действия договора займа указан срок с конкретной датой, а в части расчетов до полного выполнения обязательств сторонами. А вот в договоре залога в пункте: срок действия договора написано-данный договор является заключенным с момента его государственной регистрации и действует в течение 36 месяцев. Означает ли это, что договор залога прекратится и потеряет свои обеспечительные функции после истечения этих 36 месяцев?

Год назад Заключён кредитный договор на приобретение авто. ПТС и стс на руках. Банк требует каско. Отдельный договор залога не подписывался.

Но в кредитном договоре есть строка:

При заключении кредитного договора между мной и кредитором в дату заключения договора купли продажи заключается также договор залога на условиях указанных в настоящих индивидуальных условиях. Правомочны ли требования банка?

Я взял деньги по договору займа у частного лица, одновременно был оформлен договор залога на однокомнатную квартиру. Договр залога не зарегистрирован в регпалате просто один экземпляр у меня второй у займодавца. Является ли договор залога в этом случае действительным и может ли по нему займодавец отжать у меня квартиру в счет денежного займа через суд?

Если договор залога недвижимости удостоверен нотариусом, но не зарегистрирован в росреестре, будет ли действительным если залогодатель до момента регистрации в росреестре избавился от недвижимости

Имеет ли юридическую силу договор залога недвижимости если ты имеешь на руках только св-во о наследстве, не зарегистрированное в рег. палате?

Заключила договор займа с КПК и договор залога в качестве обеспечения своих обязательств здали документы в мфц получила после регистрации обременения залога и ахнула Договор залога подменили и подпись подделана. Что делать.

Хочу оформить займ между физлицами под залог квартиры, меня смущает один пункт, что "На момент подписания настоящего договора денежные средства в размере... рублей переданы Заемщику Заимодавцем в полном объеме. Но деньги мне выдадут только после регистрации договора. Как могу я себя обезопасить?

Заключили договор залога и зарегистрировали в юстиции обременение на недвижимость, спустя пол года требуют расторгнуть договор через суд, в связи с тем что делал все доверитель через доверенность нотариальную, якобы она только на регистрацию и все! Но там есть в общих фразах слово договор, и юристы юстиции пропустили его! Помогите какой итог судебного разбирательства! Получаются взяли деньги и отбирают недвижимость!

Я, как физическое лицо предоставляю ООО, в залог свою недвижимость, составили договор о залоге, одали на гос. регистрацию... ООО просят с меня нотариальное подтверждение, что это я подписал договор. Как это сделать? Нотариусы почему то не заверяют подпись на договоре залога...

Договор аренды квартиры!

Прошу помочь! Снимаю квартиру, договор закончился месяц назад, собственники предлагают новый договор, помогите с образцом, нужно ли его регистрировать где либо? Как быть с печатями и залогом, сейчас он у собственников, и возвращать его они не планируют пока я не съеду? Как правильно все составить, чтобы меня не кинули.

У нас заключен договор долевого участия и кредитный договор (ипотека). Мы написали доверенность на сотрудников стороительной компании, чтобы они за нас зарегестрировали договора. В доверенности мы написали о том, что доверяем им зарегестрировать договор долевого участия и кредитный договор. Компания не приняла такую доверенность и потребовала написать вместо регистрация крелитного договора-регистрация залога (ипотеки). Якобы с нашим вариантом доверенность не позволит им провести регистрацию. А разве это не одно и то же-кредитный договор и залог?

Если договор займа под залог квартиры не зарегистрирован в Росреестре, то есть не подавалось уведомление в Росреестр о залоге квартиры. Можно ли в таком случае залог квартиры признать не действительным?

Если подписал договор займа с залогом квартиры. Но в росеестре данный договор не зарегистрирован. Считается ли это что квартира под залогом и её могут забрать через суд?

Я физ. лицо хочу приобрести квартиру у физ. лица с оплатой за наличный расчет по расписки 50% сразу, остальные в течении 3 х лет.

Планируется заключение договора с рассрочкой платежа и регистрацией собственности на покупателя сразу после заключения договора. Для гарантии оплаты в договоре указываем «Проданное недвижимое имущество признается находящимся в залоге у Продавца до его оплаты Покупателем (п. 5 ст. 488 ГК РФ)». Вопросы:

1) Можем ли мы подобный договор зарегистрировать в Росреестре или регистрация возможна только через нотариуса?

2) Если можно зарегистрировать в Росреестре, на основании чего орган делает отметку об обременении? Достаточно договора купли-продажи в рассрочку или нужны еще какие-то документы?

3) Как происходит снятие обременения? Необходимо присутствие всех сторон или только покупателя с подтверждающими исполнение обязательств по оплате документов? И какие документы являются основанием для снятие отметки?

Брачный договор – залог стабильности или предпосылка к разводу?

За последние 10 лет статистика говорит нам о том, что число заключенных брачных договоров выросло более чем в 3 раза. Только в 2021 году было зафиксировано около 148,3 тысячи договоров. Сложно представить себе, чтобы наши отцы и деды в свое время заключили бы брачный договор, так

Я даже не знаю как толком все объяснить. Я решила взять займ под залог доли в квартире. Нашла объявление. Мне назначили встречу. Сфотографировали документы и на следующий день попросили приехать в гос реестр. Там подписали договора и отдали на регистрацию. Там же мне дали 50 тысяч и я подписала расписку. Сказали остальное после регистрации. Но вот уже 3 ю неделю кормят завтраками. Договор так и лежит в реестре, денег мне так больше и не дают. Ссылаются на ошибки. Что мне делать я не знаю. Чем мне это грозит?

Сдали ДКП квартиры с использованием материнских средст в МФЦ на регистрацию. В МФЦ приняли пакет документов. Сказали что через 10 дней можете прийти получить. Но через 10 дней получили приостановку на 3 месяца, в связи с тем что в дкп указано что квартира не будет находится в залоге у продавца до полного расчета, а в МФЦ от нашего имени подали заявление на ипотеку и квартира в залоге. Мы пошли в МФЦ и прекратили действие данного заявление, регистратор его получил. В течении какого времени будет зарегистрировал ДКП?

Договор ипотеки в 2021 году

Договор ипотеки - договор о залоге недвижимости. Оформление ипотеки позволяет получить в пользование жилье еще до того, как оно будет оплачено. При покупке квартиры размер единовременной выплаты очень высок, и зачастую требует долгих лет накопления. К сожалению, инфляция в таких случаях

Регистрация воздушных судов

Уважаемые коллеги, требуется помощь. Касается гос. регистрации воздушных судов. Суть такова. Фирма, в которой я работаю предоставляет др. фирме займ под залог самолета. Так вот. Подлежит такой договор залога гос. регистрации и в каких органах? Согласно ст.130 ГК самолеты относятся

Хочу расторгнуть с покупателем договор купли-продажи квартиры. Я продавец. Основания для расторжения договора есть. Но после регистрации перехода права Покупатель успел сделать квартиру предметом залога по договору займа с третьим лицом. Займ выдан без определенной цели, не на покупку данной квартиры. Насколько я понимаю, после расторжения договора купли-продажи залог третьего лица сохранится.

Вопрос: могу ли я снять обременение в виде залога в судебном порядке? Если да, то по каким основаниям?

Может ли залогодержатель взыскать с меня заложенное имущество за долги бывшего залогодателя?

Договор дарения квартиры между близкими родственниками 2019-2020

При подготвке публикации использовались материалы источника: https://glavkniga.ru/forms/934?utm_referrer=https%3A%2F%2Fzen.yandex.com Как правило, близкие родственники, желающие передать друг другу право собственности на квартиру или долю в квартире, делают это путем оформления договора

Договор займа – реальный или концессуальный?

В 2018 году были внесены изменения в ГК РФ Статья 807. Договор займа (в ред. Федерального закона от 26.07.2017 N 212-ФЗ), которыми был изменен момент заключения договора займа.

Договор займа из категории реальных перешел в категорию консенсуальных.Это означает, что до 01.06.2018 Договор

Договор найма своими руками. Советы риелтора и типичные ошибки

В одной из опубликованных ранее статей я описал подробный алгоритм самостоятельного поиска квартиры без агента. В этой статье разберем вопросы самостоятельно составления договора найма, главные ошибки при его составлении и правильное оформление. 1. Требования к договору Договор найма

Залог автомашины у банка — что нужно знать покупателю?

Трудности с купленной машиной Иногда получается так, что люди вынуждены отдать только что купленную с рук машину банку. И все потому, что, к сожалению, никто не проверяет при приобретении автомобиля у частных (и не только у них) лиц информацию о возможном его залоге у банка по невыплаченному

Договор продажи доли в праве собственности на недвижимость часть 1

Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать свою долю с соблюдением преимущественного права покупки других участников общей долевой собственности (п. 2 ст. 246 ГК РФ). При этом размер отчуждаемой доли и возможность выделения ее в натуре значения не имеет. В

Регистрация частного дома в собственность в 2018 году – что нужно знать?

С 1 января 2017 года, за исключением отдельных положений, вступил в силу Федеральный закон от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ (ред. от 03.08.2018 № 342-ФЗ) «О государственной регистрации недвижимости» – в реализацию регистрации сделок с недвижимостью. Если вы решили приобрести в собственность

Договор купли-продажи квартиры и его особенности

На самом деле требования к договору купли-продажи квартиры, равно как и другого объекта недвижимости, одинаковые. Исключения составляют некоторые особенности. Мы же сегодня разберемся, как составить договор купли-продажи квартиры. Что говорит закон В соответствии со статьей 432 ГК

Договор найма. Новая схема мошенничества. Это нужно знать!

К сожалению, далеко не всех наймодателей устраивает ежемесячно получать фиксированную сумму за найм квартиры и проблем не знать. Есть у нас товарищи, которым хочется намного больше, пусть и не самыми честными методами. В силу того что люди у нас не особо компетентны в законах, договоры

Договор подписан факсимиле, печать стоит не покупателя-будет ли договор считаться незаключенным?

Здравствуйте! Здесь про интересное судебное дело (дело вела я). Арбитраж, юр.лица. Ответчик - компания, занимающаяся продажей грузовой и спец. Техники, я была представителем Ответчика. Суть дела: Истец (Покупатель) требовал признать договор купли-продажи незаключенным в связи с тем,

Договор купли-продажи автомобиля и основание для его расторжения

В ст. 454 ГК РФ говорится о том, что такое договор купли-продажи (ДКП), это разновидность документа, подтверждающего передачу прав собственности от продавцов к покупателю. Условия составления ДКП и результаты уклонения от его соблюдения регламентируются 30 главой ГК РФ. Главным условием

Договор купли-продажи недвижимости: практические аспекты

Сделки с недвижимостью представляют значимый интерес как минимум по двум причинам: во-первых, объект таких правоотношений представляет особую ценность ввиду его последующего целевого использования; во-вторых, стоимость недвижимости намного выше, чем у любой другой вещи. В данной статье,

Договор найма и имущество нанимателя

Доброго времени суток, уважаемые коллеги, гости и клиенты сайта! Желаю вам хорошего дня, настроения, положительных эмоций! Тема публикации для кого-то из вас покажется знакомой, а для кого-то и новой. Ко мне недавно обратилась подруга за консультацией в интересах своего знакомого,

Заём под залог квартиры или обман? Случай из практики

В последнее время участились случаи недобросовестных сделок по договорам займа под залог недвижимого имущества.История из жизни Приведу один пример из жизни, который в последующем стал судебной практикой: Гражданка «А» обратилась к гражданину «Б» с просьбой предоставить денежный займ,

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение