Не пропустите самое важное, что происходит в Интернете
ПодписатьсяНе сейчас

Регистрация договора о передаче права

Краткое содержание:

Советы юристов:

Утерян договор передачи и св-во о регистрации права собственности. Как восстановить?

вопрос №6974378
прочитан 9 раз
Здравствуйте! В Росреестр обратитесь.
Вам помог ответ: ДаНет

Допустим Иванов А заключил договор купли продажи принадлежащего ему на праве собственности объектов недвижимости /здание коммерческого назначения/.Однако при последующей подаче документов в целях регистрации перехода права собственности к покупателю выяснилось. Что в отношении объектив, подлежащего передаче, в реестре, кроме записи о праве собственности Иванова А. Имеется запись о гном регистрации права собственности гражданина Петрова А.Какой способ защиты может избрать Иванов А. ,

вопрос №17285539
прочитан 6 раз
Способ защиты права определяется согласно ст. 12 ГК РФ. Скорей всего имеет смысл подать иск о восстановлении права, существовавшего до нарушения права (реституция).
Вам помог ответ: ДаНет

Мы приобрели квартиру у прежних хозяев в 2013 году, 02.03.2020 нам пришла повестка на допрос в качестве свидетелей по факту незаконного приобретения права собственности на часть квартир в нашем доме, все жильцы вызываются в качестве свидетелей. Что это может быть? У нас есть Договор, Акт передачи жилья, свидетельство о государственной регистрации права.

вопрос №17033504
прочитан 6 раз
Нина, могу предположить, что или дом незаконно возведен и в этом случае Вас ожидают очень большие проблемы, или, может быть, какие-то другие вопросы. Точно сказать нельзя, ничего не зная...
Вам помог ответ: ДаНет
Проходит проверка поступившего заявления, собирают информацию. Возможно продавали объекты дважды, иные причины.
Вам помог ответ: ДаНет

После оформления договора дарения моя мама стала полной владелицей своей квартиры. Через МФЦ подали документы в Росреестр для регистрации прав в ЕГРН. Основополагающими документами были: договоры дарения, договор на передачу квартиры в собственность, свидетельство о праве на наследство по закону. В МФЦ получили выписку из ЕГРН, один договор дарения (экземпляр дарителя) и чек об оплате госпошлины. А остальные документы почему нам не вернули? Это правильно? Спасибо.

вопрос №16745624
прочитан 1 раз
Да, все документы выдали верно.
Вам помог ответ: ДаНет

Решил купить гараж, продавец является собственником, на руках у него все документы, в том числе свидетельство о гос. регистрации права, но нет договора купли продажи от прошлого собственника имеется только расписка о передаче денег за гараж, смогу ли я переоформить гараж на себя и какие риски несет такое переоформление если оно возможно.

вопрос №16431946
прочитан 1 раз
Игорь, а ДКП гаража вам и не нужен. Нужны: правоустанавливающие документы на гараж, паспорта двух сторон и сам ДКП гаража, заключенный между вами и продавцом.
Вам помог ответ: ДаНет
Игорь! И обязательно получите актуальную выписку из реестра о зарегистрированном праве. Свидетельство, полученное определенное время назад, совсем не говорит, что ваш контрагент все еще собственник.
Вам помог ответ: ДаНет

Планирую приобрести автомобиль у банка по договору переуступки права требования (Цессии) . В документах о передаче права требований нигде не указано что автомобиль является залоговым в том числе его нет в общедоступной базе залогов. Могут ли быть проблемы при регистрации автомобиля.

вопрос №16338657
Здравствуйте, Дин! Если в базе никаких ограничений и запретов нет, то и проблем с постановкой на учет возникнуть у Вас не должно.
Вам помог ответ: ДаНет

Договор передачи квартиры в собственность от застройщика от 16.12.2015. Свид-во о гос. регистрации права от 11.05.2016. При продаже квартиры в 2019 году придется ли платить налог в 13%? Спасибо.

вопрос №16032045
прочитан 8 раз
Да, налог с продажи квартиры в 2019 году для физических лиц составляет 13%. Если жилье находится в собственности больше 5 лет, платить налог не нужно. Для жилья, которое перешло по наследству или получено в результате приватизации, минимальный срок владения составляет 3 года.
Вам помог ответ: ДаНет

Пожалуйста Договор о безвозмездной передаче квартиры зарегистрирован в мэрии в 12.2014 г., Государственная регистрация права в Росреестре в 02.2017 г.

Мэрия выставила задолженность за наём жилья с 2014-2017. Правомерно ли это? Должны ли мы платить за наём жилья с момента регистрации договора в мэрии?

вопрос №15978423
прочитан 7 раз
Кира Николаевна! По Законодательству право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации такого права. Следовательно, право собственности на квартиру у Вас возникло 02.2017 г., до этого, хотя бы и был договор, но квартира оставалась на правах найма. Поэтому требование мэрии обоснованы. Другой вопрос, пусть обращаются в суд за взысканием этих денежных средств, а Вы заявите ходатайство о применение срока исковой давности - 3 года. То есть, долг будет исчисляться с момента, когда подадут иск и на 3 года назад, примерно лето 2016 года. Вот и получится, что долг будет с лета 2016 по февраль 2017 г. Удачи!
Вам помог ответ: ДаНет

Инвалид великой отечественной войны на основании договора о передачи квартиры от 14.05.1993 владеет единолично жильем. Но дата регистрации права от 23.01.2017. продает квартиру в этом месяце 2019 года за 4000 000 руб. заплатит ли он 13% налог? Спасибо.

вопрос №15960041
прочитан 2 разa
Нет не будет платит налог так как срок владения считается не с даты регистрации а с даты возникновения права, то есть с 1993 года.
Вам помог ответ: ДаНет

У меня есть квартира. В договоре на передачу права собственности есть ошибка в паспортных данных. В свидетельстве о государственной регистрации права данные указаны верно. Нужно ли мне переделать договор на передачу права собственности, чтобы исправили ошибку. Если я не переделаю договор, смогу ли я её продать?

вопрос №15898558
прочитан 5 раз
Исправление данной ошибки не требуется, если в ЕГРН данные указаны правильно.
Вам помог ответ: ДаНет
Если регистрационные действия были сделаны после заключения и на основании указанного договора, то...все уже сделано. Договор этот Вам, в принципе уже не нужен. Ну только если у кого-то возникнет желание проверить как вы эту квартиру приобрели. Все необходимые данные на Вас и на квартиру (правильные как Вы пишете) должны быть занесены в Реестр. Да регистраторы вполне могли уже исправить эту ошибку на стадии регистрации и в базу занести правильные данные. Вы собственник. Никаких ограничений для распоряжения квартирой лично я не вижу.
Вам помог ответ: ДаНет

Надо ли получать свидетельство о государственной регистрации права собственности, если имеется договор на передачу квартиры в общую долевую собственность от 2009 года.

вопрос №15656524
прочитан 4 разa
С 15 июля 2016 года выдача свидетельств о государственной регистрации права собственности не осуществляется В настоящее время действует ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"№218-ФЗ с 1 января 2017 года, основным документом подтверждающим факт проведения государственной регистрации является сведения в ЕГРН, следовательно таким документом является выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
Вам помог ответ: ДаНет

Могут ли признать сделку недействительной, если на руках нет акта-приема передачи который прописан в договоре, как "Принять от Продавца квартиру с подписанием передаточного акта о передаче квартиры в течении 7 календарных дней, после государственной регистрации перехода права собственности на квартиру по настоящему договору покупателю" ?С какого момента после передачи квартиры и денег акт необязателен?

вопрос №15602959
прочитан 32 разa
Если есть договор, есть расписка в получении денег, то отсутствие акта вряд ли сильно повлияет. Сделка сторонами исполнена?
Вам помог ответ: ДаНет

Для продажи квартиры потребовали договор на передачу квартиры в собственность. Его не выдавали в 2008 году, выдали только свидетельство о гос регистрации права собственности. Как получить дубликат договора?

вопрос №15375602
прочитан 1 раз
Дубликат договора не может изготавливаться. Договор заключается сторонами сделки в количестве экземпляров, равном количеству сторон, плюс еще один для регистрирующего органа (Росреестра). После регистрации права экземпляры договоров сторонам обязательно возвращают. Сейчас в Росреестре стороны сделки могут получить удостоверенную копию договора.
Вам помог ответ: ДаНет

Должна ли я оплатить налог с проданной квартиры, если договор на передачу квартиры в собственность получен 24.09.2014 года, а свидетельство о государственной регистрации права получено 29.03.2016 на основании «договора на передачу квартиры в собственность от 24.09.2014»?

вопрос №15310590
прочитан 2 разa
Нет не должны, но будьте готовы отстаивать это право в суде.
Вам помог ответ: ДаНет

В мае 1994 года оформлен договор передачи квартиры в собственность граждан на мать и сына. В феврале 2014 года, после смерти матери на основании завещания оформлено свидетельство о гос.. регистрации права на сына на 1/2 квартиры, о чем была сделана также и отметка на договоре.

Что необходимо предпринять для оформления гос. регистрации на сына на всю квартиру?

вопрос №15113526
прочитан 4 разa
Добрый день! До 1998 г. право собственности регистрировалось в БТИ, у Вас на руках скорее всего имеется документ, подтверждающий такую регистрацию (на Договоре от 1994 г. имеется отметка либо Свидетельство), обратитесь в Росреестр, представьте документы на квартиру и запросите выписку из ЕГРН, в ней как раз и будет указано, что Вы единственный собственник квартиры.
Вам помог ответ: ДаНет

С какого периода наступает право на имущественный вычет при приобретении квартиры с составлением договора о долевом строительстве многоквартирного дома? С подписания акта приема-передачи, или же при регистрации права собственности на квартиру в росреестре?

вопрос №15000858
прочитан 2 разa
С момента регистрации права собственности.
Вам помог ответ: ДаНет
Здравствуйте Андрей. Возможно с момента подписания акта-передачи. (абз.3 пп.6 п.3 ст.220 НК РФ)
Вам помог ответ: ДаНет

Надо ли получать свидетельство о государственной регистрации права собственности, если имеется договор на передачу квартиры в общую долевую собственность от 1993 года.

вопрос №14690017
прочитан 3 разa
Свидетельство получить не сможете, их уже не выдают. Можете получить выписку из ЕГРН. И ничего не нужно, если договор зарегистрирован в установленном порядке в 1993 году.
Вам помог ответ: ДаНет

14.09.2019 через МФЦ подали на регистрацию заявление о передачи прав собственности на квартиру по договору дарения. Даритель и одаряемый-родные братья. Дата договора была указана 15.09.2019 г. Будет ли это считаться ошибкой? Как ее исправить, если да?

вопрос №14593993
прочитан 2 разa
Добрый вечер! Будет считаться ошибкой, так как дата сделки не верна, обратитесь в мфц, необходимо изменить дату, это не проблематично.
Вам помог ответ: ДаНет

22 августа, я оформила договор о передаче прав и обязанностей по Договору долевого строительства апарт отеля и 22 отдали документы на государственную регистрацию, которые должна была получить 4 сентября, но сегодня выяснила что застройщик арестован и все сделки приостановлены. Как я могу расторгнуть договор и вернуть деньги.

вопрос №14576565
прочитан 6 раз
Вы имеете право расторгнуть договор через суд в связи с явным нарушением вашего права по ст 450, однако стоит пока подождать ведь пока у застройщика арестованы счета вы как залогодержатели имеете право потребовать реализации залога на данный дом и вырученные средства распределить между всеми участниками долевого строительства, в ином случае вы можете просто не дождаться своих денег.
Вам помог ответ: ДаНет

Как правильно оформить продажу приватизированной ячейки в овощехранилище?

Имею документы: Свидетельство о регистрации права от 2001 г, Сводный оценочный акт от 2000 г, Поэтажный план от 2000 г, Справка о выплате взноса от 2001 г, Акт приема-передачи от 2001 г, Документ об уплате ежегодных взносов.

Где составляется договор купли-продажи? Какая указывается стоимость? Какая пошлина в Росреесте и кто оплачивает, Продавец или Покупатель?

вопрос №14474318
прочитан 138 раз
Здравствуйте, уважаемая Галина! Договор купли-продажи необходимо оформить в письменной форме, отнести в Росреестр (МФЦ). Стоимость объекта недвижимости указывается по соглашению сторон. В настоящее время в Росреестре (МФЦ) в ЕГРП регистрируется переход права собственности на недвижимость. Для оформления договора вам необходимы следующие документы: 1. Договор купли-продажи (в трех экземплярах, один из которых остается в регистрирующем органе, а два других выдаются сторонам после регистрации); 2. Заявление о государственной регистрации; 3. Правоустанавливающие документы на недвижимость. Кадастровый паспорт. 4. Нотариально удостоверенное согласие супруга, если недвижимость является совместно нажитым имуществом; 5. Квитанция об оплате государственной пошлины: 2 000 рублей за регистрацию права. Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга (ст. 35 СК РФ). Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки. Вы можете обратиться за помощью по составлению договора, документов, заказать подробную персональную консультацию.
Вам помог ответ: ДаНет

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских