Не пропустите самое важное, что происходит в Интернете
Подписаться Не сейчас

Зарегистрировать договор

Краткое содержание:

  • Зарегистрировать договор дарения
  • Зарегистрировать договор дарения квартиры
  • Зарегистрировать договор приватизации
  • Как зарегистрировать договор аренды
  • Как зарегистрировать договор дарения

Советы юристов:

1. Что мне грозит если я не зарегистрировал договор лизинга на автомобиль я ИП.
1.1. Здравствуйте.
Нужно ознакомится с договором ст.420 ГК РФ.
Поиск юриста или адвоката по вашему вопросу
2. В течение какого срока нужно зарегистрировать договор дарения в МФЦ?
2.1. Такого срока законодательством не установлено. Но нужно иметь ввиду, что право собственности на подаренную вещь у одаряемого возникнет с момента регистрации перехода права собственности в соответствии с ч.2 ст.223 ГК РФ В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
3. Можно ли зарегистрировать б/у машину по договору купли продажи, но без документов?
3.1. Здравствуйте. Без документов автомобиль зарегистрировать нельзя. Сначала нужно восстановить документы, затем договор КП.
3.2. Формально этой машины нет. поэтому не может быть ни договора, ни регистрации на имущество, для которого по закону предусмотрено наличие документов.
4. Как мне зарегистрировать договор купли-продажи с рассрочкой платежа в росреестре.
4.1. Здравствуйте! Для регистрации договора обе его стороны должны обратиться в многофункциональный центр с договором и паспортами.
5. Сколько стоит зарегистрировать договор займа под залог доли квартиры?
5.1. Здравствуйте Валентин Эмильевич,

Государственная регистрация ипотеки (залога недвижимости), включая внесение в Единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН) записи об ипотеке как обременении прав на недвижимое имущество, если договор об ипотеке заключен физическими лицами - 1000 рублей;
если договор об ипотеке заключен юридическими лицами - 4000 рублей;
если договор об ипотеке заключен физическим и юридическим лицами, за исключением договора, влекущего возникновение ипотеки на основании закона, - 1000 рублей.

С уважением,
адвокат Волобуев В.В.
5.2. договор займа под залог доли квартиры не регистрируется в Росреестре.

А регистрация договора ипотеки оплачивается в размере госпошлины - 1 тыс. руб.
6. Если зарегистрировали право собственности то договор социального найма уже не нужен?
6.1. Здравствуйте. Если на квартиру зарегистрировано право собственности, значит квартиру приватизировали, то есть муниципалитет передал жилое помещение в собственность лицам в ней проживающим. Договор социального найма утрачивает силу. Действует только договор приватизации.
6.2. Здравствуйте! Договор социального найма заключается, если Вам предоставляется для проживания муниципальное жилое помещение и заключается между собственником (обычно администрация города, района) и тем, кому предоствляется жилье. Если у Вас зарегистрировано право собственности на жилое помещение, то Вы сами распоряжаетесь им по своему усмотрению и Вам никакой договор социального найма не нужен.
7. Зарегистрировали договор с ошибкой в комнатности.
7.1. Здравствуйте, Любовь! Если это техническая ошибка, опечатка, исправление которой не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект, то ее возможно устранить путем подачи заявления об устранении технической ошибки в Росреестр. Срок - 3 рабочих дня.
8. Купила квартиру, сделку оформили у нотариуса. На момент подписания договора, двое прописанных (мать и сын) выписались. Продавец зарегистрирован по другому адресу, в квартире не проживал. Проживают выписанные дальние родственники. Согласно договору купли-продажи, обязаны освободить квартиру в течении 10 дней. Срок истёк, выезжать отказываются, т.к престарелая мать заболела и ей прописан постельный режим. Участковый сказал, что это гражданско-правовые отношения и всё. Что мне делать?
8.1. Обращаться с иском в суд о принудительном выселении.
8.2. Два пути: человеческий и гуманный - обратиться к участковому, чтобы засвидетельствовал факт проживания посторонних людей, с этим в суд с иском о выселении, потом к приставам - они выселят.
Второй путь проще но неприятнее. ВЫставить насильно и сменить дверные замки. В рекомендации постельного режима нет сведений о том, что постель должна бытб в Вашей квартире.
9. Уже после получения зарегистрированного в Росреестре договора купли-продажи зем. участка в нем обнаружили ошибку в дате рождения покупателя.
Что нужно делать?
9.1. Здравствуйте!

Если такая ошибка только в Вашем договоре, то исправлять ее нет никакой необходимости. Если же некорректные данные внесены в ЕГРП, то исправить техническую ошибку можно обратившись в Росреестр подав соответствующее заявление.

10. У меня ситуация такая: В 1995 году друг уехал на ПМЖ в другую страну. В связи с тем, что у него время было ограничено на переезд, мы оформили быстро в сельской волости договор дарения дома. Дом зарегистрирован на меня в похозяйственной книге. С тех пор я с семьей проживаю в этом доме. У меня вопрос: как я могу оформить в настоящее время документы на дом? Какие мои действия? Спасибо.
10.1. Если вы стали собственником квартиры до 31 января 1998 года и оформили документы по всем правилам, то можете спокойно владеть и пользоваться своим имуществом дальше. Перерегистрировать ничего не надо! Но если вам будет спокойнее от того, что на руках новенькие документы, то вы вправе в любое время их переоформить Для этого надо пройти государственную регистрацию ранее возникших прав. Росреестре.
11. Заключили договор уступки прав требования по ДДУ с инвестором. Договор уступки зарегистрирован в Росреестре. Денежные средства по нему еще не оплачены. В настоящий момент ситуация изменилась, приобрести квартиру возможности нет. Возможно ли на данной стадии расторгнуть договор уступки прав требования и как правильно это сделать?
11.1. Здравствуйте Анастасия!

Договор цессии имеет гражданскую природу, и порядок его расторжения определяется в статьях 450-451 ГК РФ, по основаниям:
— по воле одной из сторон (не всегда);
— по обоюдному соглашению.

Смотря, что у вас в договоре прописано.
Если написано, что инвестор обязуется заплатить не позднее, например 12.01.2020 года, и на сегодняшний день деньги не поступили, то в принципе можно.
Пишите в его адрес претензию. Потом в суд.
12. Уже пять лет зарегистрирован договор долевого участия. Сейчас Застройщик отказывается признать ДДУ без подтверждающих документов, хотя ДДУ зарегистрирован в Рег. палате.
12.1. Закажите копию ДДУ в Росреестре.
12.2. Добрый день, закажите в Росреестре выписку со сведениями о вашем ДДУ. Если Застройщика и это не устроит, обращайтесь в суд.
12.3. В соответствии со ст. 62 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» правообладателю, его законному представителю, лицу, получившему доверенность от правообладателя или его законного представителя, по их заявлениям (запросам) выдаются в форме документов на бумажном носителе или электронных образов документов копии договоров и иных документов, которые выражают содержание односторонних сделок, совершенных в простой письменной форме, и содержатся в реестровых делах.
13. Получила квартиру в собственность по договору дарения от папы. Папа инвалид 2 группы и пользуется положенными по инвалидности льготами по оплате телефона, электроэнергии. Обязательно ли переоформлять на свое имя договора на обслуживание телефонной сети, и лицевого счета на электроэнергию? Папа остался проживать в квартире и зарегистрирован в квартире только он.
13.1. Да обязательно папа теперь никто собственник вы.
14. Может ли продавец расторгнуть договор рассрочки продажи нежилого помещения (зарегистрированного в Росреестре), т.к покупатель задолжал больше половины суммы платежей по уплате платежей за помещение и плюс ко всему Приставы наложили запрет на регистрационные действия (т.к у покупателя большой долг по исполнительному производству)?
14.1. Может в судебном порядке или по соглашению сторон.
14.2. В вашем случае только через суд, т.к. добровольно покупатель не будет решать вопрос.
15. Я военнослужащяя, в 2014 году подарила свою долю в квартире сестре составив договор дарения в простой письменной форме, сестра собственность не регистрировал, наверное решила что и так сойдёт, в 2018 я снова подняла этот вопрос и долю все-таки зарегистрировали. Вопрос такой в 2020 году у меня 20 лет выслуги, поставят ли меня на очередь на жилье или заставят ждать 5 лет после регистрации доли сестрой?
15.1. Здравствуйте, разьясняю, что в силу положений ч. 1 ст. 131, ч. 2 ст. 223 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Право собственности у приобретателя недвижимого имущества возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Таким образом, по состоянию на 2020 г. срок, предусмотренный ст. 53 ЖК РФ не истек.
16. Получается что договор дарения в простой письменной форме, не зарегистрированный в росреестре является действительным?
16.1. Является действительным именно договор но перехода права собственности по нему до регистрации невозможно сделать.
16.2. Добрый день, такой договор не порождает последствий для третьих лиц, то есть для налоговой, для наследников, покупателей и т.п. собственником остается тот, кто зарегистрирован в Росреестре.
16.3. ГК РФ Статья 574. Форма договора дарения
3. Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.


Без регистрации, договор дарения, сам по себе - бумажка на которой стороны договорились о дарении. При этом, сама по себе бумага, без её регистрации не порождает права на имущество в которой говорится в договоре.
16.4. Никаких прав и обязанностей по этому договору у сторон не возникло.
17. Дядя (мамин брат) подарил мне дом и землю по договору дарения. Все оформляли через МФЦ. Документы как новый собственник я уже получила в июле. Сейчас дядя переживает, что я могу его выгнать и т.д.
В МФЦ и Росреестре сказали, что дополнение к уже зарегистрированному договору дарения сделать не возможно о его пожизненом проживании.
Возможно ли может такой документ оформить у нотариуса? Если да, то как правильно называется?
17.1. Анжела, когда оформляли договор дарения, нужно было включать условие пожизненного проживания и правом пользованием квартирой, чего вами увы не сделано.
17.2. Уже не сможете оформить такое соглашение о пожизненом проживании, иначе придется признавать дарственную недействительной. Остается полагаться на доверие между родственниками.
18. В ноябре я оформила договор дарения доли квартиры у нотариуса на маму. Мама зарегистрировала все в мфц. получила выписку о отм что она собственник. На прошлой неделе мне понадобилась выписка об отсутствии на мне собственности заказала в мфц. Пришла выписка с данными что я являюсь до сих пор собственником доли.
18.1. Здравствуйте!
Возможно имеется ошибка.
Обратитесь за письменным разъяснением на официальном сайте Росреестра.

С уважением,
юрист Дмитрий Квон.
19. Продавали щенка как заводчики с документами и договором, но метрика еще не зарегистрирована в РКФ на покупателя. Покупатель за два месяца уже второй раз возвращает собаку якобы на передержку (но в ужасном состоянии). как выяснилось, что покупатель уходит в запой и т.д. Предлагали вернуть за собаку деньги и переустроить, но покупатель отказывается хочет забрать собаку. Как лучше сделать чтоб не возвращать собаку?
19.1. Добрый день, Светлана! 1. смотреть условия договора. 2. подключить ветслужбу.
20. В ноябре 2014 г приобрела квартиру. На тот момент работала по трудовому договору, как и вообще ранее с 2000 г.
В 2017 г. зарегистрировала свое ИП (УСН доходы). Имею ли я право на налоговый вычет?
20.1. Здравствуйте Татьяна!
Получить налоговый вычет в виде возврата фактически уплаченных налогов можно не больше чем за три предшествующих обращению налоговых периода.
21. Договор купли продажи можно зарегистрировать не по месту нахождения объекта недвижимости. Какой город в договоре тогда надо указывать (город нахождения объекта или город, в котором подаются документы для регистрации?)
21.1. С января 2017 года появляется возможность подать документы на регистрацию прав и кадастровый учет объектов недвижимости в любом офисе приема и выдачи документов, причем вовсе неважно, где располагается ваш объект. Чтобы подать документы на регистрацию прав собственности, достаточно обратиться в любой офис приема и выдачи документов по месту нахождения гражданина. Также данную услугу можно будет получить, как и сейчас, в электронном виде. Зайдите на сайт, Росреестра.
В договоре нужно указывать город совершения сделки!
22. Может ли временно зарегистрированный в квартире переоформить на себя договор социального найма, если ответственный съёмщик умер?
22.1. Здравствуйте! Для решения Вашего вопроса обратитесь в Администрацию по месту нахождения жилья.
22.2. Не может. Временно зарегистрированный не имеет права пользования квартирой.
В некоторых случаях можно в судебном порядке добиться признания членом семьи умершего нанимателя и только после этого получить права на квартиру, наниматель которой умер. Но это очень сложное дело.
22.3. Однозначно вопрос решать в судебном порядке, после отказа администрации в заключении договора. При этом положительный исход будет зависеть от конкретных обстоятельств сложившейся ситуации.
23. У меня в договоре долевого участия маткапитал идёт первым взносом, остальное ипотека и свои средства. Ребёнку нет 3 лет. Росреестр зарегистрировал договор. При подаче документов в ПФР он сообщает о невозможности перечисления напрямую застройщику как в ДДУ, так как ребёнку нет 3 лет, можно только в банк на ипотеку. Но у меня всё документы оформлены и зарегистрированы именно так а не иначе. Как быть, на какую статью в законе указывать ПФР, чтобы он это сделал?
23.1. Здравствуйте.

В Вашем случае, только через ипотеку. Никак иначе.
24. Хочу получить свидетельство о праве собственности на квартиру, приватизированную в 1992 г. на трех членов семьи. Имеется договор приватизации, зарегистрированный в БТИ и технический паспорт БТИ на приватизируемую квартиру на момент приватизации. Сын давно уехал и живет за границей. С чего начать процесс получения свидетельства и на кого оно будет оформлено? Спасибо.
24.1. Здравствуйте! Для того, чтобы помочь Вам разобраться нужно знать кадастровый номер Вашей недвижимости, зарегистрированы ли права в Росреестре. Если все имеется обратитесь в МФЦ за выдачей выписки из ЕГРН. В настоящее время с 2015 года свидетельства о праве собственности отменены и не выдаются. Выдаются выписки из ЕГРН.
Если жилье в Росреестре не зарегистрировано, нужно подать документы на право собственности в Росреестр, то есть узаконить в ЕГРН Ваш договор приватизации.
24.2. Свидетельства уже не выдаются с 15.07.2016 и заменены на выписку из реестра недвижимости.
25. Договор от нотариуса от 97 года зарегистрирован в БТИ заламинирован. В мфц затребовали ДУБЛИКАТ который я предоставил. Регистрацию приостановили т.к в Бти утеряли копию зарегистрированного договора. Если через суд то вновь возникшее право собственности и нельзя будет продать 5 лет? Можно ли признать этот щаламинированный договор прошедшим регистрацию.
25.1. Добрый день, если нет необходимости производить экспертизу вашего договора, то почему его не признать действительным, особенно если нет иных копий этого документа. По факту не вам нужно доказывать подлинность, а им нужно доказывать, что документ являет не подлинным.
26. Пожалуйста, если земельный участок ИЖС принадлежит на праве собственности матери, может ли она заключить с сыном договор безвозмездного пользования участком для строительства дома? И сможет ли потом её сын зарегистрировать право собственности на этот дом?

Не будет ли это являться нарушением земельного законодательства, ведь участок под ижс выделен матери, а дом построит и зарегистри рует сын?
26.1. Да, мать может заключить такой договор с сыном, а равно как и с любым другим человеком (п.2 ч.1 ст.24 Земельного кодекса РФ), главное, чтоб такой договор заключался на срок не более месяца (чтобы избежать необходимости регисТрации такого договора в ЕГРН) с возможностью пролонгации (продления) срока действия договора. После заключения такого договора сын, на совершенно законных основаниях имеет право построить на земельном участке запланированный объект. Чтоб было понятно - правом строительства здания (сооружения) принадлежит не только собственнику, но и иному лицу, используемому такую землю на ином правовом основании.
27. В 2001 году приобрела по договору купли-продажи земельный участок, но в собственность не зарегистрировала. Что делать, с чего начинать.
27.1. Галина, Добрый день! Начинать с того, что найти продавца и с ним, или его представителем по доверенности, подать договор и квитанцию от Вашего имени за регистрационные действия 2000 руб. в МФЦ. Если продавца не найдёте или если его уже нет на этом свете, придётся обращаться в суд с иском о признании права собственности на основании приобретательной давности (ст. 234 ГК РФ).

Понадобится помощь в консультации или составления иска, обращайтесь!

Удачи!
27.2. Уважаемая, Галина! Вместе с продавцом обратиться в МФЦ "Мои документы" и сдать данный договор на государственную регистрацию.
28. Переоформляю договор соц. найма в администрации на жилплощадь после смерти ответственного квартиросьемщика (матери) на себя. Имеется несовершеннолетний сын, 16 лет, который зарегистрирован и живет у своей матери в приватезированой квартире с рождения, сын в приватизации не участвовал. Администрация требует отказ матери об невнесении сына в договор соц. найма, обосновывая это тем что сын не участвовал в приватизации и не имеет своей доли. Насколько правомерны требования администрации?
28.1. Добрый день! Полагаю требования администрации неправомерными, поскольку сын с Вами не проживает, в качестве члена семьи нанимателя в жилье не вселялся.
29. Бабушка (85) стоит на учете в пнд. Но тем не менее нотариус зарегистрировал договор пожизненного содержания и квартира уже 8 лет с обременением зарегистрирована на другого человека (заботящегося о бабушке). Может ли внучка после смерти бабушки опротестовать договор как нижтожный?
29.1. Теоретически возможно, но лучше это делать при жизни бабушки.
29.2. Договор ренты с пожизненным содержанием в данной ситуации не ничтожный, а оспоримый.
"Опротестовать" договор внучка точно не сможет. Законе не предусматривает вообще никакой процедуры "опротестования" договоров.
Обратиться в суд с иском о признании сделки недействительной - внучка сможет. Но обратиться в суд с иском не значит дело выиграть. Все зависит от конкретных оюстоятельств.
30. Я сирота и хочу получить квартиру, но есть проблема из за которой мне это не удаётся сделать!
Дело в том что где я зарегистрирована там заключён договор соц найма! Но лично со мной его не кто не заключал так что делать в этой ситуации
Жить я там не смогу тем более у меня маленький ребёнок (
Подскажите пажайлуста!
30.1. Добрый день, Кристина! В судебном порядке оспорить фиктивный договор соцнайма.

Поделиться в соцсетях:

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Читайте по теме:


Оформление договора дарения

20.09.2016 в 16:15
266 просмотров
Мать передала мне квартиру по договору дарения, но зарегистрировать документ в регистрационной палате до смерти матери я не успела
Комментарии (7)
Рейтинг публикации: 0 ( )
0 X