Как зарегистрировать договор в юстиции - вопросы и ответы

Как зарегистрировать договор в юстиции

Краткое содержание

1. Прошу совета, ситуация следующая: в 2016 году, мною был выдан займ частному лицу, с составлением договора займа и расписки в получении денежных средств. В связи с тем, что у Заемщика возникли финансовые трудности, его родственник, готов взять на себя долговые обязательства, в полном объеме, под залог недвижимости. Я бы хотел зарегистрировать обременение в органах юстиции, через МФЦ. Каким образом составить соответствующий договор (название)

1.1. Вы можете выбрать юриста на сайте и он Вам подготовит соответствующий договор.

1.2. Сложно составть правильный договор, зная только его название. Рискуете. Не экономьте рубли, дабы не терять тысячи.

2. Застройщик оформил договор долевого участия, согласно мат. сертификата, с выделением долей на каждого члена семьи (4 человека по 1/4 доли), но в юстиции дду не зарегистрировали, сославшись на какое-то изменение в законодательстве, о том, что либо надо делать брачный договор, либо только указывать в дду одного родителя, а потом оформлять все нотариально. Это законно? Действительно ли изменилось законодательство? Где об этом можно почитать?

2.1. Об этм можно почитать в Федеральном законе от 29.12.2006 N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей"

3. Регистрирую ООО. юр адрес присваиваю своей по своей прописке.
Договор аренды помещения для торговли алкоголем, могу ли я оформить на себя как на физ лицо и зарегистрировать его в юстиции? Тем самым заплатив пошлину 2 т.р. или договор надо на ООО регистрировать?

3.1. Здравствуйте.
Договор аренды торговой площади для торговли алкоголем должен быть однозначно оформлен строго на ООО, а не на физлицо.

4. Я владел 3/5 домовладения по договору дарения но не регистрировал их в юстиции. При обращении в юстицию для регистрации обнаружилось, что домовладение зарегистрировано на остовании суда полностью на моего совладельца, которому принадлежало только 2/5. Что мне делать? Как зарегистрировать свою собственность.

4.1. Доброй ночи. В соотвествии с п.1 ч.2 ст.392 ГПК РФ (Основания для пересмотра судебных постановлений, вступивших в законную силу (по вновь открывшимся или новым обстоятельствам) основанием для пересмотра вступивших в законную силу судебных постановлений является: вновь открывшиеся обстоятельства - существовавшие на момент принятия судебного постановления существенные для дела обстоятельства. При необходимости обращайтесь за помощью, адвокат Оныпко О.О., офис: М.Горького, д.92, г.Ростов-на-Дону, тел. 89286077085

4.2. Здравствуйте! Не очень понятно как он стал собственником, но возможно, что тут уголовный состав преступления, либо опять же в суд обращаться.

5. Покупателя не устраивает пункт 4 в договоре купли продажи однокомнатной квартиры (вместо квартиры написано комната) хотя в предмете договора везде слово квартира и в юстиции уже зарегистрировали но покупатель настаивает на изменение данного пункта вопрос: возможны ли какие то изменения в данном пункте договора?

5.1. Здравствуйте!
Стороны договора в праве внести изменения в договор путем заключения дополнительного соглашения. ДС так же необходимо будет зарегистрировать как и сам договор.

6. Договор приватизации был заключен в 1992 г., зарегистрирован в бти. Регистрационной палаты не было. Получается как ранее возникшее право. Нотариус наследнику не выдает свидетельство о наследстве т.к. права не зарегистрированы в юстиции. Как быть, идти в суд? Но на тот момент сделка совершена в рамках закона?

6.1. Здравствуйте, к сожалению, вам действительно придётся обращаться в суд. Если успеете рассмотреть дело до истечения срока принятия наследства, то достаточно заявить требование о включении имущества в состав наследственной массы. Если нет, то также придётся через суд признавать право собственности.
Удачи вам и всего наилучшего

6.2. Здравствуйте! В данном случае в соответствии с существующим законодательством этот вопрос Вы можете решить только в судебном порядке.

6.3. Здравствуйте, Елена
Нотариус не может вам выдать свидетельство о праве на наследство, так как недвижимость не зарегистрирована за умершим в Росреестре, а для нотариуса документом, подтверждающим право собственности является только выписка из ЕГРН
Этот вопрос можно решить только в судебном порядке.

7. Юстиция отказалась зарегистрировать право собственности на квартиру, хоть и приватизированную. Без передачи долей, так как было в договоре приватизации 1993 г. То есть её нет в Госреестре. Мне поэтому не присылают налоговые требования?

7.1. Ну естественно если участниками приватизации было несколько человек то необходимо определить долю каждого для того чтобы зарегистрировать право собственности.

7.2. Добрый день! Не много не понятно как отказались зарегистрировать приватизированную квартиру. Но что касается налога то конечно, если право собственности не зарегистрировано, то в налоговой сведений нет.

7.3. Обратитесь в налоговую с вопросом о том. по какой причине вам не присыдают квитанции. Причина иная, так как квартира была передана по договору приватизации в 93 г. и тогда прошла госрегистрацию.

7.4. Если в регистрации права собственности было отказано, то это может являться причиной того, что нет налогового уведомления, поскольку вы не являетесь собственником.

7.5. Доброго времени суток! Если вы не являетесь собственников жилого помещения налоговые уведомления к вам приходит не будут, их налоговая будет направлять собственнику. Вам лучше запросить выписку из ЕГРН на ваше жилое помещение, тогда все будет понятно. Всего хорошего!

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
0 X