Регистрационная палата договор дарения

Краткое содержание:

  • Регистрация договора в регистрационной палате
  • Договор дарения в рег палате
  • Регистрационная палата дарение квартиры
  • Дарение в какой регистрационной палате
  • Договор дарения квартиры в регистрационной палате

Советы юристов:

1. Сколько времени действует договор дарения перед подачей его в регистрационную палату?
Мышьяков Сергей Валериевич
1.1. Срок действия договора не ограничен.
Малиновская Наталья Анатольевна
1.2. Нет такого понятия. Право собственности возникает с момента госрегистрации.
2. Как точно выглядит договор дарения доли через регистрационную палату.
Пугачева Ирина Александровна
2.1. Здравствуйте!
что значит "подскажите"?
договор можно составить , но не как ни подсказать
3. Где лучше оформить договор дарения у нотариуса или регистрационной палате?
Белоусов Сергей Николаевич
3.1. Нотариальное заверение не требуется.
Абраменко Александр Юрьевич
3.2. Елена, в регистрационной палате оформляйте. Дешевле выйдет.
4. Как сделать договор дарения через интернет он нужен в регистрационную палату.
Бережной Сергей Анатольевич
4.1. самостоятельно, либо обратится к услугам юриста
Смирнова Любовь Николаевна
4.2. Помогу подготовить договор дарения. Тел. 2-95-81-31.

Вопрос по теме

?
В 1997 году был составлен договор дарения на квартиру и право собственности одаряемого было зарегистрировано в местных органах власти (в сельской администрации), так было заведено на тот момент до 1998 года до образования регистрационной палаты. Право личной собственности отмечено печатью на самом договоре дарения. Стал ли одаряемый собственником по закону на тот момент?
5. Можно ли оформить договор дарения в регистрационной палате.
Агафонова Наталия Борисовна
5.1. Договор в регистрационной палате можно зарегистрировать и не договор, а право собственности на основании договора. Договор следует подготовить заранее.
Баранникова Татьяна Николаевна
5.2. Договор дарения составляется в простой письменной форме и регистрируется в Росреестре.
6. Можно ли оформить договор дарения в регистрационной палате.
Киселева Татьяна Эдуардовна
6.1. вы приходите в палату уже с готовыми экземплярами договора, подписанными сторонами. В регпалате вы регистрируете договор и право.
7. Где ставят подписи на договоре дарения у натариуса или в регистрационной палате?
Арестов Константин Павлович
7.1. Подпись на таком договоре ставят только в присутствии регистратора.

Кроме этого договор дарения не обязательно составлять у нотариуса. Его можно составить самостоятельно или обратившись к юристу.
Квактун Раиса Николаевна
7.2. Добрый вечер! Если нотариально удостоверяете данный договор,то у нотариуса, если нет,то в р УФМС.. Договор дарения предусматривает лишь государственную регистрацию
Лукин Валерий Николаевич
7.3. если договор дарения составлен то подпишите где хотите, а вот в регистрац. палату относите вдвоем
Анна Слащева
7.4. договор дарения нотариального удостоверения не требует. Подписи можно поставить в момент заключения договора, в рег. палату должны явиться даритель и одаряемый!
8. В 1997 году был составлен договор дарения на квартиру и право собственности одаряемого было зарегистрировано в местных органах власти (в сельской администрации), так было заведено на тот момент до 1998 года до образования регистрационной палаты. Право личной собственности отмечено печатью на самом договоре дарения. Стал ли одаряемый собственником по закону на тот момент?
Титова Лариса Вячеславовна
8.1. Здравствуйте, Алиса. Да он стал собственником. Но для проверки я бы советовала вам запросить данные из ЕГРН. Если в выписке не будет указан собственник, то данный договор советую зарегистрировать через МФЦ.
Булатова Ирина Дмитриевна
8.2. Нет, так не было заведено и до 1998 года...
Поскольку законом установлено нотариальное удостоверение сделок (до 31.01.1998 года)

Вопрос по теме

?
Надо оформить договор дарения на дачный участок от отца и его брата (владеют в равных долях). Можем ли мы его самостоятельно оформить, а заверить у нотариуса? Примут ли такой договор в регистрационной палате?
9. Надо оформить договор дарения на дачный участок от отца и его брата (владеют в равных долях). Можем ли мы его самостоятельно оформить, а заверить у нотариуса? Примут ли такой договор в регистрационной палате?
Ларин Александр Евгеньевич
9.1. Добрый вечер, Татьяна. Нотариусы вряд ли согласятся на это, т.к. зарабатывают на изготовлении документов - тоже. Верховный Суд отменил свою позицию, в соответствии с которой нотариусам было запрещено отказывать гражданам в удостоверении договоров, которые они составили сами.

10. У нас тоже возникла сложная ситуация, прошу проконсультировать. Сестра брату подарила свою часть (1/2) квартиры брату, был составлен договор дарения у нотариуса. Когда одариваемый обратился в регистрационную палату, выяснилость, что имущество арестовано за долги перед банками по двум делам. Брат приостановил дело по договору. Сестра вскоре умерла. Возникает несколько вопросов, первый-что ему делать с договором дарения? Долг перед банками превышает стоимость имущества и брат не хочет унаследовать ее долги, нужно ли идти к натариусу расторгать этот договор?
Иванова Елена Николаевна
10.1. Брат не является наследником 1 очереди, поэтому наследовать за сестрой будут более близкие родственники (дети, супруг, родители).
Что касается дарения, то если регистрации не было, то право собственности на брата не перешло.
Мингазов Юрий Саитгареевич
10.2. К нотариусу идти не надо, договор не зарегистрирован и значит не заключен.
Если не хочет наследовать, то просто не вступать в права наследования, там возможно есть наследники первой очереди, которых так же надо предупредить о долгах наследодателя.
11. У нас тоже возникла сложная ситуация, прошу проконсультировать. Сестра брату подарила свою часть (1/2) квартиры брату, был составлен договор дарения у нотариуса. Когда одариваемый обратился в регистрационную палату, выяснилость, что имущество арестовано за долги перед банками по двум делам. Брат приостановил дело по договору. Сестра вскоре умерла. Возникает несколько вопросов, первый-что ему делать с договором дарения?
Златкин Алексей Михайлович
11.1. Здравствуйте. Ему теперь в судебном порядке нужно признавать право собственности на эту квартиру в порядке дарения или по наследству, но он наследник второй очереди и могут быть наследники первой очереди, или еще наследники второй очереди.
ООО "Гелиос"
11.2. Здравствуйте! Можно обратиться суд и снять арест с доли в квартире в связи со смертью должника, а потом брату зарегистрировать право собственности по договору дарения.
12. Скажите, нужно ли заверять договор дарения, выданный регистрационной палатой у нотариуса?
Прокопенко Анна Ивановна
12.1. Добрый день! Нет, заверять договор прошедший регистрацию в ЕГРН у нотариуса не нужно, Ваше право собственности зарегистрировано в соответствии с законодательством РФ.

Вопрос по теме

?
У нас тоже возникла сложная ситуация, прошу проконсультировать. Сестра брату подарила свою часть (1/2) квартиры брату, был составлен договор дарения у нотариуса. Когда одариваемый обратился в регистрационную палату, выяснилость, что имущество арестовано за долги перед банками по двум делам. Брат приостановил дело по договору. Сестра вскоре умерла. Возникает несколько вопросов, первый-что ему делать с договором дарения?
13. Имею договор дарения на квартиру более 5-ти лет. Но договор не зарегистрирован в регистрационной палате. Возникнут ли проблемы при регистрации и какие штрафные санкции за это предусмотрены.
Кулик Вячеслав Игоревич
13.1. Договор дарения долден быть удостоверен нотариусом ко всему прочему. А так-это вообще не договор.
Шабанов Николай Юрьевич
13.2. Здравствуйте, если договор нотариально удостоверен, никаких проблем не будет, штрафов тоже. Если он не удостоверен, то это вовсе не договор и надо его по новой заключать и регистрировать в Росреестре. Вообще нотариальное удостоверение договора дарения не требуется, достаточно дарителю и одаряемому подписать его в Росреестре коллега тут сильно заблуждается.
Грудкин Борис Владимирович
13.3. Не штрафов Вам надо опасаться, никакие штрафы в Вашей ситуации не предусмотрены.
А с Вашим правом собственности на подаренную квартиру имеются проблемы. И большие.
Во первых, важно, насколько "более 5-ти лет назад" заключен договор дарения? Если он заключен до 1 марта 2013 года, то он является недействительным, поскольку до 1 марта 2013 года требовалась государственная регистрация договоров отчуждения недвижимости.
Если договор дарения совершен после 1 марта 2013 года, то в принципе он является действительным, однако, если он совершен не в нотариальной форме, при подаче в Росреестр заявления о переходе права собственности на квартиру от дарителя к Вам потребуется присутствие дарителя. В ином случае Вам потребуется обращаться в суд.
14. Необходимо отдать (подарить) свою долю квартиры родственнику (двоюродная бабушка). Имею долю в квартире 1/10, на данный момент там не проживаю и не зарегистрирована. Проживаю и прописана в другом городе и не имею возможности приехать и оформить документы вместе с одаряемым. Какая процедура по оформлению передачи доли в моем случае? И как правильно это сделать? Оформить доверенность на родственника, чтобы он вместе с одаряемым от моего имени оформил у себя в городе сделку. Или мне лично необходимо оформить у нотариуса договор дарения и отправить родственникам для дальнейшей процедуры сделки. Или мне нужно самой оформить договор дарения и так же самой подать все документы в МФЦ или в регистрационную палату? Заранее спасибо.
Аверкова Татьяна Николаевна
14.1. Здравствуйте, Екатерина!
Вам нужно оформить нотариальную доверенность на родственника в этом городе, чтобы он от вашего имени совершил у нотариуса сделку и зарегистрировал ее в последующем в МФЦ. Самой можно не ездить.
15. По договору дарения я являюсь одариваемой, а мама моя дарителем. Могу ли я по доверенности быть ее представителем в Регистрационной Палате так как она плохо ходит передвигается только по дому ей 90 лет.
Огрызкова Наталья Игоревна
15.1. Здравствуйте, Галина!

К сожалению, не можете:
3. Представитель не может совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично, а также в отношении другого лица, представителем которого он одновременно является, за исключением случаев, предусмотренных законом.
(п. 3 ст. 182 ГК РФ).
16. Являюсь зарегистрированным в Регистрационной палате владельцем дома. Вместе со мной постоянная регистрация у жены и нашего совершеннолетнего сына.
Так получилось, что ухожу в другую семью. Хочу оформить свою долю дарственной на сына, а жена-оформит на него свою. Проживать жена будет в этом же доме. Ну а мне придется уйти. Как правильно оформить договор дарения, чтобы сохранить постоянную регистрацию по этому адресу и не оказаться "бомжем " ?
Дякин Алексей Васильевич
16.1. Здравствуйте
Вы можете оформить договор дарения, в котором прописать условия вашего проживания, сделать это можно через нотариуса, поскольку сделки с долями подлежат обязательному нотариальному удостоверению
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 23.05.2018)
Статья 574. Форма договора дарения


1. Дарение, сопровождаемое передачей дара одаряемому, может быть совершено устно, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 2 и 3 настоящей статьи.
Передача дара осуществляется посредством его вручения, символической передачи (вручение ключей и т.п.) либо вручения правоустанавливающих документов.
2. Договор дарения движимого имущества должен быть совершен в письменной форме в случаях, когда:
дарителем является юридическое лицо и стоимость дара превышает три тысячи рублей;
(в ред. Федерального закона от 25.12.2008 N 280-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
договор содержит обещание дарения в будущем.
В случаях, предусмотренных в настоящем пункте, договор дарения, совершенный устно, ничтожен.
КонсультантПлюс: примечание.
Договор дарения недвижимости не требует госрегистрации, если он заключен после 01.03.2013. Переход права собственности на недвижимость подлежит госрегистрации (ФЗ от 30.12.2012 N 302-ФЗ).
3. Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.
Деревянко Станислав Юрьевич
16.2. Доброго вам времени суток. К сожалению, в любом случае, как бы вы не оформили договор дарения, если вы сниметесь с регистрационного учета, то к сожалению вы лишитесь регистрации.
ПРАВИЛА РЕГИСТРАЦИИ И СНЯТИЯ ГРАЖДАН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ С РЕГИСТРАЦИОННОГО УЧЕТА ПО МЕСТУ ПРЕБЫВАНИЯ И ПО МЕСТУ ЖИТЕЛЬСТВА В ПРЕДЕЛАХ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Постановление Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 25.05.2017) "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и...

Желаю вам удачи в решении вашего вопроса.
Парфенов Валерий Николаевич
16.3. В договоре дарения статья 572 ГК РФ исходя из понятия свободы договора статья 421 ГК РФ следует включить обязательство одаряемого не снимать ни при каких обстоятельствах дарителя с регистрационного учета в данном жилом помещении Это единственный вариант.
Булатова Ирина Дмитриевна
16.4. Укажите в договоре дарения такое условие, как право пожизненного проживания...
И тогда даже при отчуждении указанного жилья третьим лицам, право использования имуществом сохраняется за дарителем.
Следуя этой логике, нарушение вышеуказанного права дарителя дает ему возможность на расторжение договора дарения по общим основаниям (п. 2 ст. 450 ГК), таким как лишение того, на что он мог рассчитывать при его заключении.
Панфилов Анатолий Федорович
16.5. Указать в договоре дарения на право проживания в квартире постоянно.
НО, очень не советую так делать.
Вы же не выгоняете никого, пусть живут в Вашем доме..
Заключите лишь соглашение, что он платит коммунальные.
А вдруг придется вернуться, обратно уже ничего не вернешь...
Лигостаева Антонина Васильевна
16.6. --- Здравствуйте уважаемый посетитель, а вот чтобы не оказаться БОМЖом, никому и ни чего дарить не стоит! Жена выйдет замуж и приведёт в дом чужого человека, а вам это надо? Затем продаст свою долю и ребёнка (при вашем несогласии, решит вопрос в суде). После оформления договора дарения. Она поставит вопрос в суде, о снятии вас с регучёта, и суд вас снимет. А дарение, под условием (вашей там регистрации),-практически,-не имеет юридической силы! См. ст. 572 ГК РФ, по договору дарения не допускается встречная передача вещи, встречное предоставление права или наличие встречного обязательства (п. 1 ст. 572 ГК РФ). И ВЫ БОМЖ!
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Вопрос по теме

?
Скажите, нужно ли заверять договор дарения, выданный регистрационной палатой у нотариуса?
17. Может ли регистрационная палата отказать в расторжении договора дарения, если обе стороны согласны.
Кулибабчук Елена Владимировна
17.1. Конечно может, на каком основании хотите расторгнуть? Передумали? Договор дарения был сторонами исполнен, право зарегистрировано, расторгать нечего. Дарите "обратно". Хотя, насколько мне известно, в некоторых регионах ФРС такие сделки регистрируют, но это незаконно.
18. У мужа имелась общедолевая жилплощадь он получил ее вместе с родителями. Пошли в регистрационную палату чтоб бы определить доли равными. И подарил эту долю матери через договор дарения но на этот момент у него у же был ребенок 4 годика и у ребенка нет жилья как такового. Суть вопроса имел ли муж полностью дарить долю матери своей не учитывая интересы ребенка? Я обращалась в рег палату с вопросом почему они не учли интересы его ребенка они промолчали и не дали ответа.
Булатова Ирина Дмитриевна
18.1. Абсолютно законно Ваш муж осуществил свое право - подарил свою долю квартиры.
При этом интересы ребенка никак не затронуты - по нормам закона.
Смирнова Любовь Николаевна
18.2. Добрый день! В палате вам должны были ответить, что сделка была законной. Это право гражданина распорядиться своей собственностью. И это право в данном случае ничем не ограничено.
19. Договор дарения квартиры в пенсионном возрасте инвалидом 3 группы по здоровью составлен в регистрационной палате специалистом из окошечка, т е не нотариусом является действительным?
Садыков Ильдар Фанисович
19.1. Является. Нотариус был бы обязателен при отчуждении доли, а также при наличии признаков недееспособности у продавца. В данном же случае полагать договор недействительным (ст.166-181 ГК РФ) оснований нет, если продавец не состоит на учете в психоневрологическом либо наркотическом диспансере.
20. Хочу переоформить дачу, находящуюся в Московской области на себя договором дарения. Владелец дачи сейчас моя мама. Единственный собственник, кадастровые документы есть. Мы обе живем в Москве. Можно ли нам оформить договор дарения в Москве, а регистрировать его в Регистрационной палате Московской области? Или нужно на оформление ехать к нотариусу в район расположения дачи?
Татьяна.
Листратенко Татьяна Анатольевна
20.1. Здравствуйте. Конечно можно. Делайте договор в простой письменной форме. Без проблем. Если нужно составить договор дарения, обращайтесь (можно сделать онлайн). Гарантию качества гарантирую. Телефон под текстом.

Вопрос по теме

?
Имею договор дарения на квартиру более 5-ти лет. Но договор не зарегистрирован в регистрационной палате. Возникнут ли проблемы при регистрации и какие штрафные санкции за это предусмотрены.
21. У меня в договоре дарения на дом от 25.03.1992 г. нет печати государственной регистрации, есть только БТИ и нотариуса. Сейчас меня вынуждают пройти регистрацию. В эти годы не было регистрационной палаты. Как быть?
Кугейко Анжела Сергеевна
21.1. Здравствуйте,
Кто Вас вынуждает? Этого не нужно делать. В то время действительно Россреестра не существовало.
Желаю Вам удачи и всех благ!
22. Есть решение суда о признании права собственности 1/2 гаража за мной и вторая доля за бывшей женой. Гараж ранее не был ни за кем зарегистрирован. Для того чтобы судебные приставы не забрали ее 1/2 долю за долги, она делает договор дарения на другого человека в простой письменной форме, ещё в то время это ещё допускалось. Я знал что это сделка фиктивная и пытался оспорить ее, признать договор ничтожным в суде, однако я проиграл потому что исковые требования были составлены неверно и договор дарения признан действительным, в исковых требованиях мне отказали. Я зарегистрировал свою долю в Регистрационной палате. Вторая доля бывшей жены на данный момент остается незарегистрированной. Новый хозяин пытается зарегистрировать эту долю на свое имя через регистрационную палату на основании договора дарения. Однако ему отказывают в регистрации указывают на то что бывшая жена должна сама зарегистрировать направо в регистрационной палате и потом только имеет право отчуждать свою недвижимость. Возникает вопрос, за кем сейчас права собственности на вторую половину гаража. Судебные приставы считают что гараж сейчас на новом хозяине и не собирается арестовывать его и взыскивать в счет погашения долга. Верно ли это?
Саттаров Андрей Федорович
22.1. Здравствуйте. По моему мнению приставы ошибаются. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Здесь каких либо оснований считать по другому нет. Я думаю вам лучше подать письменное заявление об обращении взыскания на долю. Потом обжаловать бездействие в суд. По крайней мере суд определенность внесет.
23. В договоре дарения доли квартиры допущена ошибка - вместо "дарителя"
и "одаряемого" в одном пункте договора прописали "продавец\ и "покупатель". Далее везде указано "Даритель" и "Одаряемый". Договор зарегистрирован в регистрационной палате. Нужно ли вносить исправления в договор и как это сделать?
Шук Павел Семенович
23.1. Добрый день, уважаемый посетитель!

НЕТ, не надо вносить изменения
Всего доброго, желаю удачи в решении Вашего вопроса!
Саттаров Андрей Федорович
23.2. Здравствуйте. Это техническая ошибка и значения не имеет. Содержание договора определяет не наименование сторон, а права и обязанности сторон
Дворова Светлана Михайловна
23.3. Добрый вечер!

Так как договор уже прошел регистрацию, то все изменения к договору также подлежат регистрации в росреестре. Желательно все привести в соответствие.
Садыков Ильдар Фанисович
23.4. Если право собственности прошло регистрацию, то можете не беспокоиться. Но можете заключить доп. соглашение к договору и изложить данный пункт в нужной редакции.
Шевченко Ольга Павловна
23.5. Указанные вами ошибки являются техническими и не могут служить основанием для признания договора недействительным. Ничего исправлять не требуется.
Гаврилова Светлана Геннадьевна
23.6. Здравствуйте. Да, можете внести изменения. Сделать это путем заключения дополнительного соглашения, где указать что стороны договорились, что в связи с допущенной ошибкой п. Такой то читать так то. И зарегистрировать его в Росреестре. Но если вы этого не сделаете, я думаю ничего страшного не будет, потому что договор читают целиком, исходят из его смысла в целом. И опечатка не имеет большого значения, так как в договоре указано, что дом передан бесплатно, т. Е. подарен, а не продан.
Кодзоков Ибрагим Ахъедович
23.7. Здравствуйте.
Странно, конечно, что россреестр зарегистрировал данный договор. Когда получите свидетельство на право собственности, посмотрите, как в свидетельстве оформлен переход права. Дарение и покупка это разные вещи и при разводе, например, имеют существенную разницу.
Немиров Олег Валерьевич
23.8. Добрый день, уважаемая Светлана
Это техническая ошибка которая не искажает смысл договора но ч бы рекомендовал внести изменения.


Удачи вам и вашим близким!
24. Свекровь подарила мне 50%квартиры. Я отказываюсь от дарения.. тк надо платить 13%.Сег в МФЦ у нас отказались принять договор на расторжения дарения по соглашению. Правомерно? Куда обратиться с договором? В регистрационную палату?
Карасов Сергей Петрович
24.1. Здравствуйте! Законом не предусмотрено заключение соглашения о расторжении договора дарения, но соглашение принять обязаны были. В процессе регистрации будет отказ в Росреестре.
Петров Александр Сергеевич
24.2. Отказ МФЦ не правомерен, согласно ч.1 ст.450 ГК РФ договор может быть расторгнут по соглашению сторон. Вам необходимо настоять в МФЦ на принятии документов, либо обратиться непосредственно в Росреестр.

Вопрос по теме

?
По договору дарения я являюсь одариваемой, а мама моя дарителем. Могу ли я по доверенности быть ее представителем в Регистрационной Палате так как она плохо ходит передвигается только по дому ей 90 лет.
25. При каких обстоятельствах договор дарения необходимо оформлять при помощи нотариуса?
Моя ситуация: необходимо оформить на меня в дар часть квартиры матери, которая является опекуном недееспособного сына (квартира на троих, мать, дочь, сын-инвалид).
Или же это можно всё сделать просто обратившись в регистрационную палату?
Необходимо ли обосновывать законодательными актами такую передачу жилплощади, доказывая, что права недееспособного не ущемлены? Если да, то какими?
Матаев Андрей Геннадьевич
25.1. Доброго времени суток, уважаемый посетитель!
Безусловно надо обращаться к нотаритусу для составления договора
Удачи Вам в решении Вашего вопроса.
Базарова Светлана Николаевна
25.2. Доброго времени суток.
Уважаемая Инна, данный договор будет составлять только нотариус, на основании его будет переведено имущество на вас.
Всего хорошего, удачи вам.
Шевченко Ольга Павловна
25.3. Для оформления сделки нужно обратиться к нотариусу. Такая сделка подлежит обязательному нотариальному удостоверению, если предметом сделки является доля.
Деревянко Станислав Юрьевич
25.4. Доброго вам времени суток. В любом случае необходимо обращаться к нотариусу для составления договора. Желаю удачи вам в решении вашего вопроса и всего наилучшего.
26. Договор дарения и акт приёма передачи подписан 11 августа 2015 года, зарегистрирован в регистрационной палате 21 августа 2015 года. Может ли одаряемый сегодня отказаться от договора дарения.
Полянский Максим Петрович
26.1. ГК РФ Статья 573. Отказ одаряемого принять дар

1. Одаряемый вправе в любое время до передачи ему дара от него отказаться. В этом случае договор дарения считается расторгнутым.
2. Если договор дарения заключен в письменной форме, отказ от дара должен быть совершен также в письменной форме. В случае, когда договор дарения зарегистрирован (пункт 3 статьи 574), отказ от принятия дара также подлежит государственной регистрации.
3. Если договор дарения был заключен в письменной форме, даритель вправе требовать от одаряемого возмещения реального ущерба, причиненного отказом принять дар.
Не может.
Егорова Екатерина Александровна
26.2. Здравствуйте, отказ от дарения возможен только при наличии оснований, предусмотренных ГК РФ. Если оснований нет, то ничего не получится.
Удачи вам и всего наилучшего
Михайловский Юрий Иосифович
26.3. Одаряемый вправе в любое время до передачи ему дара от него отказаться. В этом случае договор дарения считается расторгнутым.

ГК РФ Статья 573. Отказ одаряемого принять дар

1. Одаряемый вправе в любое время до передачи ему дара от него отказаться. В этом случае договор дарения считается расторгнутым.
2. Если договор дарения заключен в письменной форме, отказ от дара должен быть совершен также в письменной форме. В случае, когда договор дарения зарегистрирован (пункт 3 статьи 574), отказ от принятия дара также подлежит государственной регистрации.
3. Если договор дарения был заключен в письменной форме, даритель вправе требовать от одаряемого возмещения реального ущерба, причиненного отказом принять дар.
Горлышева Евгения Васильевна
26.4. Отказ от договора дарения закономне установлен. Одаряемый став собственником вправе распорядиться имуществом по своему усмотрению. Может подарить бывшему собственнику, если он согласен принять имущество в дар (сделка двустороняя).
Харитонов Петр Дмитриевич
26.5. Добрый день, Валерий!
Нет, если дар принят одаряемым и право собственности на недвижимое имущество возникло у него с момента регистрации перехода права собственности, то отказаться от дара одаряемый не может (Апелляционное определение Московского городского суда от 10.12.2014 по делу N 33-39362/14).
Садыков Ильдар Фанисович
26.6. Здравствуйте, уважаемый посетитель нашего сайта!
Мог только до передачи дара. Если дар принят, то отказаться нельзя.
P.S. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса и всего Вам наилучшего!
Нутфуллина Лилия Якуповна
26.7. Доброго времени суток! Не может, уже прошло более двух лет с момента регистрации права собственности, но он может распорядиться своим имуществом во своему усмотрению, всего хорошего!
Сопко Валерий Карлович
26.8. Добрый день, Валерий! Если договор подписан, зарегистрирован в регистрационной плате, стороны не заявили желания о его расторжении до его регистрации, то оснований для возврата подарка нет. Тем более, что он пользовался подарком с 2015 года. Может юристы найдут другой путь решения проблемы, если вы зададите вопрос в другом ракурсе.
У любой проблемы имеется решение, главное уметь его найти. Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!
27. Квартира куплена по ипотеке за 2236000, ипотека погашена за счет средств материнского капитала. После этого составлено соглашение о распределение долей, где доли 2 детей были прописаны 1/100
каждому. Регистрационная палата зарегистрировала соглашение и выдала выписку из ЕГРП о соответствующем. После этого мы обратились к нотариусам, для составления предварительного договора купли продажи необходимо для разрешении опеки на продажу собственности несовершеннолетних. Но нотариусы отказались делать сославшись что соглашение не законно, так как ущемлены права детей. И соглашение считается ничтожным. После этого я обратился в рег. палату прояснить ситуацию. Рег. палата считает что соглашение действительно. И не дает до распределить доли. (ни дарением ни доп. соглашением) Подскажите что делать.
Юсупова Диляра Радиковна
27.1. Доброго времени суток! Напишите на всех жалобу в прокуратуру района Пусть проведут проверку Правильно ли вы всё-таки выделили доли или нет потому что мы даже не видим площадь этого дома вернее жилья.
Садыков Ильдар Фанисович
27.2. Получите согласие органов опеки и попечительство. Тогда проблем не будет. Нотариус более квалифицированный юрист, чем регистратор в Росреестре.
Ахмедов Талех Фазахир оглы
27.3. Здравствуйте!
Думаю. Что в данном случае действия нотариуса не законны. Размер долей не определен законом, соответственно детям вы можете выделить любую долю. Можете решить вопрос в судебном порядке.
Сапожникова Татьяна Павловна
27.4. Добрый день! Для меня странна позиция нотариуса - если законодательно размер долей детей не определен, то на каком основании он решил, что их права ущемлены?! Жалуйтесь в прокуратуру либо в нотариальную палату г.Чита. Удачи Вам!
28. Как быть, могу ли я применить ничтожность сделки к такой ситуации. Моя тетя при жизни подарила своей соседке дом, заключив сней договор дарения, который подписан обеими сторонами (даритель и одараяемый), данный договор был зарегистрирован в регистрационной палате. Однако по истечении некоторого времени и после смерти Дарителя выясняется, что при регистрации перехода права в заявлении от имени заявителя (Дарителя) стоит подпись не принадлежащая Дарителю. Следовательно нарушены требования регистрации сделки. Будет ли эта сделка недействительной и ничтожной по указанным причинам?
Плясунов Константин Андреевич
28.1. Здравствуйте.
Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Нужно проверить договор дарения ст. 572 ГК РФ.
Кугейко Анжела Сергеевна
28.2. ☼ Здравствуйте,
А если даритель сама ходила в регистрационную палату, то в суде оспорить данный договор у вас нет шансов
Желаю Вам удачи и всех благ!
Чвилева Надежда Николаевна
28.3. Добрый вечер! Данный вопрос может быть разрешен в судебном порядке по иску заинтересованного лица или дарителя.
Статья 166 ГК РФ Оспоримые и ничтожные сделки


1. Сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).
2. Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.
Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.
В случаях, когда в соответствии с законом сделка оспаривается в интересах третьих лиц, она может быть признана недействительной, если нарушает права или охраняемые законом интересы таких третьих лиц.
Сторона, из поведения которой явствует ее воля сохранить силу сделки, не вправе оспаривать сделку по основанию, о котором эта сторона знала или должна была знать при проявлении ее воли.

Вопрос по теме

?
Являюсь зарегистрированным в Регистрационной палате владельцем дома. Вместе со мной постоянная регистрация у жены и нашего совершеннолетнего сына.
Так получилось, что ухожу в другую семью. Хочу оформить свою долю дарственной на сына, а жена-оформит на него свою. Проживать жена будет в этом же доме. Ну а мне придется уйти. Как правильно оформить договор дарения, чтобы сохранить постоянную регистрацию по этому адресу и не оказаться "бомжем " ?
29. Опишу ситуацию.
Дед прижизненно подарил свою квартиру двум внукам. Есть нотариально заверенная сделка. Квартира - индивидуальная частная собственность,
Квартира получена дедом по безвозмездной сделке (Договору), а именно выделена конкретно деду Правительством Республики за заслуги перед государством и т.д. В Договоре дословно указано – «…передать безвозмездно». В дальнейшем дед оформил квартиру, как индивидуальную частную собственность. Квартира как собственность зарегистрирована в Рос реестре, есть Свидетельство о регистрации права, где обозначен один правообладатель, и вид собственности - "собственность". Сразу говоримся, что в квартиру кроме Деда и старшего сына никто никаких вложений в последующем и по настоящее время не делал!
В квартире зарегистрирована Бабушка, не имеющая доли собственности в этой квартире. Бабушка зарегистрирована спустя два года после регистрации права собственности на квартиру.
На момент получения данной квартиры от Правительства Республики дед совместно со старшим сыном купили квартиру для Бабушки и младшего сына отдельную квартиру. Отношения между дедом и Бабушкой были, мягко, говоря натянутыми, до развода не дошло в силу консервативных взглядов на это со стороны Деда. В дальнейшем, Бабушка, понимая, что ей пенсии не хватит на содержание младшего сына (сунуле, на минутку, далеко за 40!), "прописывается" в квартире деда. Дед буквально содержит и Бабушку, и младшего сына, в том числе оплачивая все расходы по содержанию квартиры сына.
Дед работал почти до самой смерти, был действующим ч.к. РАЕН, возглавлял филиал академического института, был Лауреатом Госпремии СССР, заслуженным пенсионером.
Со временем, дед, понимая, что содержание квартиры сына не привело к его какой-то самостоятельности, и тот по-прежнему находясь на полном иждивении, буквально «сидит на шее», прекращает её содержание, т.е. оплату коммунальных услуг, налогов и т.п. Младший сынок переезжает в наглую в квартиру деда, а свою, подаренную ранее дедом и старшим сыном, продает, часть денег спускает на неизвестные нужды. Дед наотрез отказался «прописывать» младшего сына в своей квартире, несмотря на увещевания Бабушки.
Дед, на то время имел серьезные заболевания сердца, один-два раза в год находился на лечении по поводу двух инсультов и гипертонических кризов.
Дед, понимая, что действия младшего сына, всячески поддерживаемые Бабушкой, имеют одну цель – оттяпать себе еще и квартиру деда, дарит свою квартиру внукам, которых искренне любил, о чем и оставил посмертную записку.
Бабушка, как единственное лицо, зарегистрированное в данной квартире в качестве проживающего, подстрекаемая младшим сыном, спустя почти два года после смерти деда, подает в суд, с целью аннулировать сделку дарения (Договор), и переоформить квартиру на себя. На момент подачи иска, в квартире зарегистрирована только Бабушка, а проживает она вместе с младшим сыном, не имеющим регистрации.
Предмет иска – признать Договор дарения недействительным, все последующие акты и документы на квартиру, на основании этого, соответственно, также недействительными.
Основания иска – Дед, якобы, не понимал значения своих действий и руководить ими не мог из-за тяжелых заболеваний, по поводу которых неоднократно лечился в лечебных учреждениях. Истец – Бабушка, ответчики – внуки.
Никаких психических отклонений, проблем, обращений к врачам по этому поводу, а равно и документов, свидетельствующих об этом, прижизненно не было.
Суд, начинает рассматривать дело, заслушивает свидетелей (в основном «группа поддержки» младшего брата), привлекает каких-то специалистов-врачей, пытается назначить посмертную психиатрическую экспертизу.
Возражения Ответчиков об отсутствии нарушенного права Истца Суд игнорирует полностью, даже не пытаясь мотивировать свои действия.
Ответчики (внуки) заявили, что в момент Дарения квартира находилась в индивидуальной частной собственности Деда (на основании ст. 36 Семейного кодекса РФ), законно зарегистрирована за 13 лет до поданного Бабушкой иска, все документы представителем Регистрационной палаты подтверждены. Право Бабушки на проживание в данной квартире не нарушено, мало того, внуками полностью оплачиваются все коммунальные, расходы, телефон, кабельное телевидение.
Ответчиками заявлено, в том числе, письменно в Возражениях суду, что судебное разбирательство ведется незаконно, так как отсутствует нарушенное право Истца. Истец в данном споре не является субъектом права, и по этим основания не может подавать Иск, а суд вправе и обязан на основании ст. 220 ГК РФ (Основания прекращения производства по делу) прекратить судебное разбирательство и на основании подпункта 1) пункта 1. Ст. 134 (Отказ в принятии искового заявления) отказать в иске. Но все попытки вернуть спор в законные рамки Судьей ИГНОРИРУЮТСЯ! Нам очень неприятно, что после смерти Деда, его имя пытаются опорочить, сделать его посмертно, грубо говоря, психически ненормальным. Прижизненно таких вещей заявить никто не мог, побоялись бы. Дед имел достаточно суровый характер, а после его смерти вдруг (?!) у кого-то возникли вопросы по поводу его психического здоровья. Дед умер от обширного инфаркта.
Тем не менее, судья отклоняет требования Ответчиков, не мотивируя ничем!
ВОПРОС: Как быть Ответчикам в данной ситуации? На наш взгляд, Председательствующий нарушает процессуальный закон, нарушает указанные ст. ГК РФ. Если нет нарушенного права Истца, какое судебное разбирательство может быть вообще? Как «вразумить» судью, заставить действовать по закону.
Нянькин Алексей Александрович
29.1. Формально бабушка имеет право на обращение в суд с оспариванием сделок.
У Вас есть козыри: заявляйте о пропуске срока исковой давности. Кроме того, до проведения посмертной судебной психолого-психиатрической экспертизы в предоставляйте максимально возможное количество доказательств вменяемости деда (документы, переписка, свидетельские показания, сведения с места работы и пр.). При таких обстоятельствах. Эксперты дадут заключение о его адекватности и в иске откажут.
Сопко Валерий Карлович
29.2. Ольга. Добрый день. Чувствую, что нарушаются /Ваши права. Поэтому Вы вправе сделать отвод судье. Объясните свой отвод.
Делах. Из любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого хорошего в Ваших делах.
Альбрехт Валерий Александрович
29.3. Ольга, добрый день. На мой взгляд, вам нужен в дело толковый юрист, который путем подачи ходатайств и отзывов направит дело в правильное русло в первой инстанции, а при необходимости поддержит доводы в апелляционной и кассационной. Дело в том, что суд не может без вынесения решения об удовлетворении или об отказе в удовлетворении исковых требований решить вопрос о том, нарушено право или нет, поскольку в данном случае право вещь субьективная. Оснований для применения 220 и 134 у суда, в данном случае, нет.
30. Можно ли заключить договор дарения и не регистрировать его в регистрационной палате в течении нескольких лет?. Будет ли этот договор действителен если меня внезапно не станет?
Соколов Дмитрий Геннадиевич
30.1. Лидия, можно так поступить, но "по умолчанию" он будет недействительным.
Человек, который получит от Вас дар, может потом, в принципе, обратиться в суд с этим договором и пытаться доказать, что дарение было, но вовсе не факт, что у него это получится.
Юридическая фирма "Юрвита"
30.2. Добрый день, Лидия! До тех пор, пока договор дарения не зарегистрирован в регистрационной палате, вы и будете числится собственником квартиры. В случае вашей смерти зарегистрировать договор не получится, право необходимо устанавливать в судебном порядке.
Еременко Алексей Сергеевич
30.3. Переход прав на недвижимое имущество в обязательном порядке подлежит государственной регистрации. Если даже договор дарения будет подписан, но не пройдёт государственную регистрацию, он будет считаться незаключенным, со всеми вытекающими последствиями.
Если Вас внезапно не станет, родственникам придётся вступать наследство, так как фактически незарегистрированной право никому не переходит, а Вы остаётесь единственной владелицей квартиры.
Поделиться в соцсетях:

Читайте также:


Задать свой бесплатный вопрос

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет

8 800 505-91-11

Бесплатный многоканальный телефон

0 X