Телефонная консультация 8 800 505-91-11

Звонок бесплатный

135 юристов сейчас на сайте
3054консультаций за 24 часа

Стоимость регистрации договора аренды земельного участка

При регистрации договора аренды земельного участка сельхоз назначения госком регистр сослался на ст 35 семейного кодекса и отказал в регистрации договора. Правомерны ли их действия?

Здравствуйте. Если имущество совместное, то должно быть согласовано супругами. СК РФ, Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов 1. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов. 2. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга. Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки. 3. Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. (в ред. Федерального закона от 29.12.2015 N 391-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.

Добрый день! В данном случае если речь идет о совместной собственности, то нужно согласие супруга, поскольку аренда это значит пользование участком, а пользование владение и распоряжение собственностью совместной происходит только по согласованию всех собственников.

При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга. Поэтому нужно предоставить нотариальное согласие для совершения сделки.

Подлежит ли регистрация договор аренды земельного участка, заключенный на срок менее года, в том случае, если по окончании срока его действия он будет пролонгирован сторонами на тот же срок.

Добрый вечер, в этом случае не подлежит обязательной государственной регистрации такой договор. Но, регистрация в Росеестре в интересах арендатора.

Добрый вечер. Если договор будет пролонгирован и срок превысит один год то обязательно договор аренды должен быть зарегистрирован в рос реестре.

Добрый вечер! Если договор заключался на срок до года, то его регистрация не требовалась, если в догтворе прописана пролонгация на тот же срок, т.е. до года, то и на следующий год регистрация так де не требуется. Суммирования не происходит. Удачи вам!

Ув. Дарья, гос. регистрация договора не требуется, несмотря даже на неоднократную пролонгацию, т.к. срок аренды по договору менее года.

Стоимость регистрации договора аренды земельного участка,

Неизвестно. Но госпошлина: 22) за государственную регистрацию прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество, договоров об отчуждении недвижимого имущества, за исключением юридически значимых действий, предусмотренных подпунктами 21, 22.1, 23 - 26, 28 - 31, 61 и 80.1 настоящего пункта: для физических лиц - 2 000 рублей; для организаций - 22 000 рублей;

Ответьте пожалуйста: для гос. регистрации договора аренды земельного участка нужно ли нотариально заверенное согласие супруга, если договор аренды заключила я, супруга, и жилой дом который находится на этом зем. участке оформлен на меня? И еще какую сумму госпошлины я должна уплатить?

Ответьте пожалуйста: для гос. регистрации договора аренды земельного участка нужно ли нотариально заверенное согласие супруга, если договор аренды заключила я, супруга, и жилой дом который находится на этом зем. участке оформлен на меня? И еще какую сумму госпошлины я должна уплатить?[quote][/quote] Согласие вашего супруга здесь не нужно Размер госпошлины за регистрации сделки составляет 2000 руб.

Добрый день. Нет, если Вы хотите взять землю в аренду, то никакого согласия от супруга не нужно. Это незаконное требование.

Всем здравствуйте!
При регистрации договора аренды земельного участка для строительства производственной базы была допущена ошибка в кадастровом номере участка (в договоре номер правильный а в заявлении на регистрацию нет).
Правовая экспертиза регпалаты также не заметила данной ошибки и пропустила договор. В итоге был зарегистрирован другой земельный участок а тот который был в договоре аннулирован так как по нему в течение определенного времени не подавались сведения в росреестр о наличии прав на него.
На сегодняшний день база построена но зарегистрировать строение мы не можем так как она находится на двух участках (которые образовались в результате разделения аннулированного участка на два один принадлежит нам второй мин. лесного хозяйства).
Мы уже подавали в суд на росреестр что бы нам восстановили земельный участок но нам отказали так как в действиях росреестра нет нарушений так как регпалата не подавала данных по нашему участку.
Вопрос: что нам теперь делать есть ли возможность заставить регпалату зарегистрировать на нас право аренды на первоначальный земельный участок который сейчас разделен на два и как это сделать?

Вам проще в исковом порядке это оформить, в том числе признать ошибку рег. палаты. Иначе можете долго судиться, а результата того, который нужен Вам не получить.

При гос. регистрации договора аренды земельного участка на 5 лет выделенного для установки и эксплуатации деревянно-металлического гаража Росреестр требует нотариально заверенное согласие супруги. Правомерно ли это?

Росреестр требует нотариально заверенное согласие супруги и правомерно требует. Имущество у супругов общее. Поэтому необходимо согласие на распоряжение.

Консультация юриста по телефону: 8800 505 9111. Звонок бесплатный.

При регистрации договора аренды земельного участка под гараж МФЦ требует согласие супруги. Основание? Законно?

Здравствуйте! Да, законно, так как договор аренды возмездная сделка (уплата арендных платежей по договору аренды), поэтому нужно нотариальное согласие супруги.

Можно ли по договору аренды на 11 месяцев без регистрации в кадастре установить на земельном участке электрические столбы?

Здравствуйте! Можно

При регистрации договора аренды земельного участка необходимо согласие жены? Участок начал оформлять ещё до брака.

Добрый день. Нет

Договор аренды земельного участка заключен ровно на один год, но регистрацию не проходили (срок действия договора по 05 июля 2016 г.). Сейчас нужно заключить доп. соглашение на 3 года (хотим задним числом с 01 июля 2016 г.). Вопрос: можно ли сейчас зарегистрировать и сам договор и доп. соглашение. Не откажет ли нам Росреестр в регистрации? Спасибо.

Здравствуйте. Нужно смотреть договор ст.606 ГК РФ. Вы какие действия предпринимали?

Поясните пожалуйста требуется ли согласие супруга на регистрацию договора аренды земельного участка. Я - арендатор, Администрация - арендодатель. На участке мой частный дом.

Согласие супруга требуется для распоряжения недвижимостью. Т.е. в Вашем случае не требуется.

У меня был заключен договор аренды на земельный участок на пять лет с гос. регистрацией. Участком я не пользовалась. В договоре было прописано, что договор действует до 20.09.2011, после этого я перестала платить арендную плату. По окончанию договора администрация со мной не связывалась, своего желания о продлении я не писала. В 2015 они прислали мне письмо, что я должно им за эти года заплатить арендную плату или они обратятся в суд. Прочитав внимательно договор я нашла там такой пункт, что Возврат земельного участка Арендатором осуществляется по истечению срока аренды, о чем составляется акт передачи, в котором отражается результат обследования земельного участка Кто должен был составлять этот акт? И имеют ли они право требовать с меня арендную плату за эти года? Заранее большое спасибо.

Имеют право так как договор продлен на тот же срок. Акт должен составляться после Вашего обращения о сдаче участка администрацией.

Договор аренды земельного участка на один год без регистрации в регистрационной палате. На каких условиях администрация может со мной продлить этот договор аренды?

Здравствуйте! на условиях, которые определит сама администрация

Если вы вносили арендную плату без просрочек и добросовестно выполняли иные условия договора, вы имеете преимущественное право на перезаключение договора на тех же условиях. В противном случае администрация вправе выставить вам любые условия для продления: от повышения арендной платы, до внесения в договор дополнительной ответственности.

Что делать если при регистрации договора аренды земельного участка в рег. центре выяснилось что данный земельный участок снят с кадастрового учета?

нужно снова ставить на учет, договор аренды - ничтожен, нет предмета договора

Требуется ли согласие супруга на регистрацию договора аренды земельного участка с долевым участием? У нас гск, 122 собственника. Где это прописано? Статья, пункт? Спасибо.

Да требуется согласие Основание: Основ законодательства Российской Федерации о нотариате и Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов [Семейный кодекс РФ] [Глава 7] [Статья 35] 1. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов. 2. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга. Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки. 3. Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.

Да, нужно спрашивать супруга об аренде недвижимости. Это указано в ст. 35 СК РФ. Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.

Здравствуйте. Поскольку в вашем случае, необходима регистрации договора арены на землю в установленном порядке, то соответственно, согласно ст. 35 СК РФ - согласие супруга (и) в нотариусе необходимо.

Согласие супруга нужно обязательно так как вы являетесь супругами .А в смемейном кодексе статье 35 четко прописано Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов [Семейный кодекс РФ] [Глава 7] [Статья 35] 1. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов. 2. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга. Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки. 3. Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки. Актуальный текст статьи 35 СК РФ на сайте «Консультант Плюс» Земельный участок бдует вашей совместной собственностью, та как приобретен, или взять в аредну в браке.

Требуется ли согласие супруга на регистрацию договора аренды земельного участка с долевым участием? ---Елена согласие супруга необходимо,согласно Абзацем 9 пункта 1 статьи 17 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" предусмотрено, что основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав. Согласно пункта 3 статьи 35 Семейного кодекса Российской Федерации, для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. Таким образом, документом подтверждающим наличие права по распоряжению общим недвижимым имуществом, является нотариально удостоверенное согласие другого супруга, которое должно быть представлено в регистрационные органы в силу абзаца 9 пункта 1 статьи 17 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Указанная позиция подтверждается пунктом 7 Приказа Минюста РФ от 25.03.2003 N 70 "Об утверждении Методических рекомендаций о порядке государственной регистрации права общей собственности на недвижимое имущество", согласно которого, при проведении государственной регистрации сделки с недвижимым имуществом, находящимся или приобретаемым в общую совместную собственность, перехода, ограничения (обременения) права на недвижимое имущество, находящееся в совместной собственности, рекомендуется принимать во внимание, что правила гражданского оборота такого имущества могут устанавливаться не только Кодексом, но и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации. Например: …. для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга (статья 35 Семейного кодекса Российской Федерации). А также. согласно п. 2 ст. 26 Земельного кодекса РФ, договоры аренды земельного участка, заключенные на срок не более чем один год, не подлежат государственной регистрации.

Здравствуйте, Елена! Согласие супруга необходимо лишь по одной той причине, что сделка (договор аренды) требует государственной регистрации. Это следует из п. 3 ст. 35 Семейного кодекса РФ, согласно которому для заключения одним из супругов ... сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. Ваш договор, насколько следует из вопроса, подлежит обязательной гос. регистрации. Поэтому нотариальное согласие супруга обязательно.

При регистрации договора аренды земельного участка по гараж, нужно ли согласие супруга,

Здравствуйте. Не нужно.

Договор аренды земельного участка с последующим выкупом.
Когда подлежит гос. регистрации?

Если более года - сразу же.

Правда ли, что если договор аренды земельного участка, подлежащий государственнойм регистрации, зарегистрирован без кадастрового паспорта, это влечет его недействительность и невозможность взыскания по нему денежных сумм?

Нет. Кадастровый паспорт необходим для регистрации права собственности на землю.

Какая госпошлина на данный момент для регистрации в.
Росреестре договора аренды земельного участка под гаражный бокс. Категория земель-земли населенных пунктов. Разрешенное использование - гаражная застройка.
Цель использования - эксплуатация гаражного бокса.
Спасибо.

Надо знать стоимость этой земли и уже от стоимости считается госпошлина.

Регпалата отказывает в регистрации договора аренды земельного участка по строительство предприятия бытового обслуживания населения, как быть?

Из вашего вопроса не ясно по какому основанию отказывает.

Причина по которой отказывают Вам известна ?

Регистратор для гос. регистрации договора аренды земельного участка потребовал соглашение о заключении договора (сделки) между сторонами, разве представленный на регистрацию договор уже сам по себе не есть продукт согласия и нужен отдельный документ? Спасибо.

Нет не нужен. С вас требуют этот документ незаконно

Какой размер гос пошлины при регистрации договора аренды земельного участка, земли-лесного фонда, для сельхоз производства?

Если стороной договора является юридическое лицо размер госпошлины составит 15000

Госпошлина за регистрацию договора аренды земельного участка.

Госпошлина - 350 руб. для физического лица. Для юридического - 6000 руб.

Регистрация договора аренды земельного участка под гараж обязательна ли государственная регистрация такого договора? Гараж.

Если срок аренды больше 1 года, то регистрация обязательна.

Нужно ли нотариально заверенное согласие супруга на регистрацию договора аренды земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства площадью 2000 кв.м. сроком на 20 лет.

Нужно, если участок в вашей собственности. А так нет

Размер арендной платы-при изменении кадастровой стоимости земельного участка. К договору аренды от 20.09.2013 г. земли сельхозназначения. П. 2.3 Аренлная плата вносится до 1 ноября каждого года.

П.2.4 Размер арендной платы-при изменении кадастровой стоимостиземельного участка.

В связи с увеличением кадастровой стоимости с 14.04.2015 г.,заключено доп. соглашение зарегистрировано в кад. палате 06.08.2015 г.

Вопрос: За какой период должен быть оплачен земельный налог по новому доп. соглашению

до 1 гоября 2015 или 1 ноября 2016 года. С меня требуют за период с 1 ноября 2014 года по 31 октября 2015 года, оплатить до 1 ноября 2015 года.

ДОП соглашение с 06.08.2015 г. Следовательно аренда по новым рассценкам платится с момента его заключения, то есть с 06.08.2015 г. ПУсть пересчитывают. УДАЧИ ВАМ

При регистрации договора аренды земельного участка какой размер госпошлины оплачивается?

Государственная регистрация договора аренды, включая внесение в ЕГРП записи об аренде как обременении прав на недвижимое имущество для физического лица 2 000 руб.

1 2 3
Консультация юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Администратор печатает сообщение