Спросить бесплатно

Номер регистрационного удостоверения - вопросы и ответы

Номер регистрационного удостоверения

Краткое содержание

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Вопросы

1. Я приобрёл в аренду хостел в июле этого года. Там практически не было ни сигнализации пожарной, ни видео ни кассы. Но люди жили, приезжали, уезжали. Т. Д. Я все недостатки устранил, но по одному из них стал напрягать местный участковый. В феврале этого года все гостиницы, хостелы и тп обязаны в однодневный срок подавать сведения об проживающих в контролирующие органы через специальную программу в интернете, но сама программа устанавливается очень долго, т. К. Регистрационный номер организации в системе МВД получается оч долго. Необходимо подавать заявку в другой город, а там соответственно очередь. Все это я проделал и сейчас жду получения этого регистрационного номера. Участковый мне сказал, что пока не будет данной программы я должен закрыть хостел. Или штраф 700000 рублей. Ни каких доводов не слушает и объяснения не принимает. Я не могу закрыть хостел тк у меня аренда 150000 и сейчас не самый большой поток людей. Я пока программу не установил принял меры т. Е. Закрыть фигурально хостел и стал принимать народ по телефону. Однако участковый не успокоился и 24 10 с начальником пришли ко мне и пытались попасть внутрь. В это я время меня там не было, был администратор пожилая женщина. Все это снималось на наши видеокамеры. Она им не открыла. Тогда они пошли на хитрость. Заслали мужика в штат ком, а сами спрятались. Как только админ открыл двери они вломились. Грубо её оттолкнули и пошли по комнатам. Входили без разрешения, на все вопросы отвечали грубо, пугали. Не представилтсь, не показали удостоверения для записи их фамилий и должностец. В это времея в хостеле было 3 жильца, 2 женщины и мужчина. Они составили протокол, якобы они живут без временной регистрации, хотя они живут 2 недели и нас об этом не просили, сказали оштрафуют и выселят. 2 экземпляр протокола жителям не дали. Меня же вызвали в местный участок и составили протокол о том что я не подаю сведения о жильцах и сразу выписали штраф 30000 рублей, причём в протоколе фигурировала комиссия, которая состоялась одновременно по другому адресу, права мне не были зачитаны, он сказал что если мне надо читать на обороте. Могу ли я обжаловать их протокол и куда?

Юрист Каравайцева Е.А., 60667 ответов, 28722 отзывa, на сайте с 01.03.2012
1.1. Постановление нужно обжаловать в арбитражный суд в соответствии с правилами ст. 30.1-30.3 КОАП РФ.

Адвокат Лугачева Е. Н., 549 ответов, 348 отзывов, на сайте с 25.09.2019
1.2. Доброе утро. Так как кроме составления протокола, также было вынесено и постановление о привлечении Вас к ответственности в случае несогласия с ним Вы можете обратиться с жалобой в суд. Если к административной ответственности было привлечено юридическое лицо (руководитель ООО, ИП), то необходимо обратиться в Арбитражный суд. Если на физ. лицо, то в районный суд по месту вынесения постановления.
Если у Вас остались вопросы, пишите, постараюсь на них ответить.

2. Согласно п.4 ч.1 ст.127 ГПК РФ, в судебном приказе указываются сведения о должнике, содержащиеся в заявлении о вынесении судебного приказа, в том числе один из идентификаторов (страховой номер индивидуального лицевого счета, идентификационный номер налогоплательщика, серия и номер документа, удостоверяющего личность, основной государственный регистрационный номер индивидуального предпринимателя, серия и номер водительского удостоверения, серия и номер свидетельства о регистрации транспортного средства). Когда я, будучи взыскателем, писал заявление о вынесении судебного приказа, я не указал в заявлении ни один из этих идентификаторов должника. В итоге мне выдали приказ, в котором этих сведений нет, а есть только ФИО, дата и место рождения, место жительства, телефон должника.

Паспортные данные должника были указаны в его долговой расписке, которая является одним из приложений к моему заявлению о вынесении судебного приказа. Был ли обязан судья вписать в приказ серию и номер паспорта из этой расписки? Если нет, то что теперь делать? Как включить в судебный приказ недостающие сведения, без которых банк отказывается его исполнять?

Юрист Волкова Е. В., 377 ответов, 248 отзывов, на сайте с 21.05.2019
2.1. Ст.200 ГПК РФ - Суд может по своей инициативе или по заявлению лиц, участвующих в деле, исправить допущенные в решении суда описки или явные арифметические ошибки. Вопрос о внесении исправлений в решение суда рассматривается в судебном заседании. Лица, участвующие в деле, извещаются о времени и месте судебного заседания, однако их неявка не является препятствием к разрешению вопроса о внесении исправлений в решение суда.
Подайте заявление о внесении паспортных данных в приказ.

3. Развод?

Выдаем денежные займы от частного заимодавца.

Условия получения займа.
1. Гражданство РФ
2. Возраст 18-70 лет.
3. Кредитная история не рассматривается.
4. Наличие дохода (форма трудоустройства не имеет значения).

Условия по займу.
1. Сумма от 30.000 до 1.000.000
2. 14-20 % годовых (в зависимости от срока и суммы).
3. Срок от 3 до 84 месяцев.
4. Предусмотрено досрочное погашение с полным пересчетом, а так же пролонгация срока.

Займ выдается на дебетовой не именной карте (не банковский кредит). Карта доставляется бесплатно до места вашего проживания или работы в любом регионе РФ нашими региональными менеджерами.
Срок оформления и доставки карты 1 сутки. Работаем без выходных.


Для рассмотрения возможности выдачи займа вышлите нам:

1. Паспортные данные (ФИО, серия номер паспорта, кем и когда выдан паспорт, код подразделения, место и дата рождения, регистрация)
2. Адрес вашего фактического проживания.
3. Телефон
4. Подробно о месте работы и ваших доходах (официально вы трудоустроены или не официально значения не имеет).
5. ФИО и телефон вашего родственника, други или коллеги, не проживающего с Вами совместно.
6. Информация о втором документе (СНИЛС, ИНН, вод. удостоверение, загранпаспорт и т.д.)
7. Сумма и срок.

Принятие решения по займу занимает не более 2-х часов.

В случае положительного решения по заявке, в течении суток с Вами свяжется наш региональный менеджер (есть практически во всех регионах) для уточнения удобного для Вас времени и места доставки.

Для получения при себе Вам необходимо будет иметь оригиналы и копии паспорта (лицо, регистрация и семейное положение) и второго документа.

В присутствии менеджера Вы ознакомитесь с договором, активируете карту и пин-код (осуществляется проверкой баланса), при желании обналичиваете сумму займа или переводите на любой удобный вам счет, затем подписываете договор займа.

Вместе с картой Вам будут доставлены: договор займа, график ежемесячных платежей и список способов их оплаты.

Общие сведения о компании.
Полное наименование: ОБЩЕРОССИЙСКАЯ ОБЩЕСТВЕННАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ "АССОЦИАЦИЯ ЧАСТНЫХ ИНВЕСТОРОВ"
Фактический адрес: 121467, г. МОСКВА, ул. ЕЛЬНИНСКАЯ, д. 14, корп. 2
Регистрационные данные
Адрес регистрации компании: 119192, г.МОСКВА, пр. МИЧУРИНСКИЙ, д. 3-369
ОГРН: 1037700154623
ИНН: 7731203295
КПП: 773101001 ОКАТО: 45268584000
ОКПО: 40256778
Дата регистрации: 28.04.1995 года.
Дата перерегистрации по образцу документов РФ: 06.02.2003
Регистратор компании: Управление Министерства Российской Федерации по налогам и сборам по г. Москве.

Юрист Лагуткина Ю. В., 970 ответов, 637 отзывов, на сайте с 24.02.2019
3.1. Доброе утро, если попросят в залог перевести денежные средства (любую сумму)-то, однозначно мошенники. Но даже если не просят, отдавать сведения о своих документах очень рискованно.

4. Вот, составила иск, возникли вопросы. Надеюсь на Вашу помощь.
В выборгский районный суд
г. Санкт-Петербурга
Истец: ФИО,
адрес:
тел.
Соистец: ФИО
адрес:
тел.
Ответчик 1: ФИО
адрес:
Ответчик 2: ФИО
адрес:
Ответчик 3: ФИО
адрес:
Третье лицо: органы регистрац. Учета
адрес:
ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о признании граждан утратившим право пользования жилым помещением и снятие граждан с постоянного регистрационного учета об освобождении квартиры от личных вещей, о взыскании неустойки, об передачи квартиры по акту приема-передачи, об обязанности оплатить все коммунальные услуги, и компенсации морального вреда, о взыскании расходов, связанных с устранением недостатков товара

1-2. 30.07.2019 между мной (Покупателем) и ответчиком 1, ответчиком 2 и ответчиком 3 (Продавцами) был заключен договор купли-продажи квартиры находящейся по адресу: …. (далее по тексту – договор). Данный договор был удостоверен (дата) ФИО, нотариусом нотариального округа …. Переход права на квартиру по адресу: …. зарегистрирован в управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по … (ДАТА), о чем в едином государственном реестре недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости была сделана запись о регистрации №… от (ДАТА) и выдана выписка из единого государственного реестра недвижимости.
В соответствии с п. 13 договора в указанной квартире проживают ОТВЕТЧИК 1, … года рождения, ФИО-сын ответчика, … года рождения, которые обязуются сняться с регистрационного учета по адресу квартиры сами, а также снять вышеперечисленных лиц в течение 10 (Десяти) дней с момента подписания настоящего договора купли-продажи указанной квартиры. По состоянию на 26.08.2019 года в квартире по адресу: … продолжали находиться на постоянном регистрационном учете ответчики: ответчик 1, … года рождения, сын ответчика 1, … года рождения. В период с 05.08.2019 по 26.08.2019 я неоднократно устно обращалась к ответчику 1 с просьбой о снятии их с постоянного регистрационного учета, чтобы она исполнила условия договора купли-продажи квартиры от (дата). На 26.08.2019 ответчик 1 общение с истцом прекратила (за период с 15.08.19 до 21.08.19 звонков от ответчика не было). Т.е. ответчиком 1 грубо нарушен пункт 13 договора, о снятии с регистрационного учета вышеуказанных лиц. По состоянию на 26.08.2019, ответчик 1, несмотря на отсутствие оснований для постоянной регистрации по месту жительства в квартире по адресу: ….., продолжала быть зарегистрирована по месту жительства в данном жилище, а проживать продолжала в данной квартире вплоть до 12.08.2019 года, хотя по условиям договора имела право лишь до 10.08.2019 года включительно.
Также в соответствии с п. 13 договора продавцы обязуются освободить указанную квартиру и передать её покупателю в течение 3 (трех) дней, с момента полной оплаты за указанную квартиру. Цена за покупаемую мной квартиру составила …. (цена по договору) рублей. При подписании договора (дата подписания) была произведена оплата ответчику 1 в размере …. , 08.08.2019 года была произведена вторая часть оплаты по договору, а именно …рублей переведены на расчетные счета ответчику 2 и ответчику 3. Т.е. была произведена полная оплата стоимости проданной мне недвижимости. Мною перед всеми продавцами были выполнены все условия договора в срок. Однако, не смотря на исполнение мной всех обязательств по договору, ответчиками условия договора до настоящего времени не выполнены, т.е. квартира полностью не освобождена. В квартире продолжают находиться личные вещи ответчиков. Т.е. условия согласно п. 13 договора по настоящее время ответчиками (продавцами) не выполнены.
На момент подачи искового заявления ответчик 1 и сын ответчика 1 продолжают быть зарегистрированными в квартире по адресу: … (мне справок о снятии с регистрационного учета не предоставлено). При этом фактически жилым помещением не пользуются. В квартире имеются личные вещи ответчиков.
В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со статьей 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Из положения ст. 235 ГК РФ следует, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членам семьи прежнего собственника. Согласно п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им), в противном случае он подлежит выселению на основании решения суда, вынесенного по исковому заявлению о выселении из квартиры.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всех нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением его владения.
В соответствии с п. «е» ст. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. №713), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производиться органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.
Учитывая, что ответчик 1 нарушает условия договора купли-продажи квартиры от …. продолжает находиться на постоянном регистрационном учете вместе со своим несовершеннолетним сыном … в квартире по адресу: …. А также все ответчики отказываются освободить квартиру от личных вещей, находящихся в местах общего пользования.
Ответчики (1, 2 и 3) в данной квартире не проживают, а также утратили право пользования данным жилым помещением, но не освобождают квартиру от личных вещей, и ответчик 1 вместе со своим несовершеннолетним сыном продолжает находиться на постоянном регистрационном учете в данной квартире.
Условия п. 13 договора всеми истцами проигнорировано в части касающейся освободить данную квартиру, а также проигнорировано и требование и условия договора п. 13 ответчиком 1, о снятии с постоянного регистрационного учета.
Регистрация ответчика 1, сына ответчика 1 - ФИО по месту жительства в квартире, принадлежащей мне (Истцу) на праве собственности, а также личные вещи ответчиков, нарушают права истца, как собственника жилого помещения. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления моих законных прав собственника. И поэтому истец вынужден обратиться в суд с настоящим исковым заявлением.
3. В соответствии с п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. Согласно п. 2 ст. 330 ГК РФ Кредитор не вправе требовать уплаты неустойки, если должник не несет ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства.
Согласно п. 6.2 договора «По соглашению Сторон настоящий Договор считается исполненным при выполнении Сторонами следующих условий:-передачи Покупателем указанной в п. 4 настоящего Договора сумму денег за приобретаемую Квартиру Продавцу, что подтверждается распиской и перечислением денежных средств на счет продавца;-передачи Продавцом указанной квартиры Покупателю по подписываемому Сторонами в соответствии со статьей 556 ГК РФ передаточному акту. Уклонение одной из Сторон от подписания акта на условиях, предусмотренных настоящим Договором, считается отказом от исполнения передать имущество либо обязанности принять его».
А также в п. 17 отражено, «В соответствии со статьей 556 Гражданского кодекса Российской Федерации при передаче квартиры стороны составляют в обязательном порядке передаточный акт в течение 3 (трех) дней, с момента полной оплаты за указанную квартиру. В случае уклонения одной из Сторон от подписания акта на условиях, предусмотренных настоящим Договором, что считается отказом от исполнения передать имущество, либо обязанности принять его, сторона, уклоняющаяся от подписания такого акта уплачивает стороне готовой подписать такой акт приема-передачи неустойку в размере 150000 (сто пятьдесят тысяч) рублей».
Мною (истцом) полностью и в срок уплачены денежные средства. К продавцам я неоднократно обращалась, о передаче мне квартиры и подписания передаточного акта. На номер телефона продавца 2, который был отражен в документе о перечислении денежных средств через счет «ЦНС» отвечает гражданин ФИО; на тел. Ответчика 3 я звонила, но она не берет трубку телефона, ответчик 1 на телефонные звонки после 15.08.2019 перестала отвечать. Таким образом, мои обязательства перед ответчиками выполнены полностью и в срок, однако все продавцы (зная мой номер телефона), при получении денежных средств даже не удосужились набрать мой номер телефона и договориться о времени и месте подписания акта приема-передачи квартиры. Видимо посчитали этот пункт не важным и не нужным (так как все денежные средства им (ответчикам) были перечислены); пункт, который подписывали у нотариуса все вместе. Т.е. все продавцы грубо нарушили пункты 6.2 и 17 договора. В договоре купли-продажи квартиры отражена сумма неустойки в размере 150000,00 рублей, которая возникает при уклонении от подписания акта и задержке подписания акта приема-передачи хоть на один день. Таким образом, взысканию с ответчиков подлежит конкретная сумма, а именно 150000,00 рублей.
4. Согласно статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
На основании п. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами. В соответствии с п. 2 ст. 310 ГК РФ одностороннее изменение условий обязательства, связанного с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, или односторонний отказ от исполнения этого обязательства допускается в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.
Согласно п. 1 и п. 2 ст. 209 ГК РФ Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Таким образом, ответчики обязаны передать мне (истцу) квартиру все вместе (продавцы по договору купли-продажи: ФИО 1, ФИО 2. и ФИО 3) по адресу: …. по акту приема-передачи со всеми ключами, т.к. отчуждение общего имущества должно осуществляться только по взаимному согласию, и на основании того что договор был подписан всеми ответчиками вместе по взаимному согласию.
5. Согласно п. 4.5 Договора «Продавец обязуется оплатить все коммунальные услуги и должна быть произведена оплата ресурсоснабжающим организациям за период фактического пользования квартирой», т.е. до момента фактического пользования квартирой, а именно до подписания акта приема передачи квартиры находящейся по адресу: ... Т.е. ответчики должны предоставить справки об отсутствии задолженности по коммунальным услугам, об оплате за свет, взносам за капитальный ремонт, газ не предоставлено.
6. Данная квартира была приобретена для того, чтобы наши дети и я с мужем не тратили длительное время на дорогу, а именно: мы с мужем отводили нашего двух летнего сына (имя) в садик, и старший сын (имя) мог добираться до школы пешком, а не используя общественный транспорт. Школа и садик находятся недалеко от приобретенной квартиры. Это жильё именно и покупалось для того, чтобы минимизировать время на дорогу. Сейчас в учебное время старший сын (имя) тратит 3-4,5 часов в день на дорогу, а также соответственно, с сентября младший сын (имя) должен пойти в сад и физически будет невозможно отводить и забирать его с такими временными затратами. Старший сын (имя), когда тратил длительное время на дорогу, был постоянно не выспавшимся, морально и физически измотанным. Не мог посещать ни одни кружки, так как в этом районе они отсутствуют. Тоже могло быть и с младшим сыном (имя). Поэтому мы и приобрели данную квартиру рядом со школой (имя) и садиком (имя).
Кроме того, при очередном осмотре, а именно 15.08.2019 на предмет освобождения квартиры от проживания и освобождения квартиры от личных вещей ответчиков моим мужем были обнаружены жуки (насекомые), 16.08.2019 были вызваны сотрудники санэпидстанции, которые пояснили, что эти насекомые в квартире являются клопами, проживают давно, что их укусы опасны для здоровья. Ответчики (продавцы по договору нагло умолчали от нас данный факт присутствия опасных и трудновыводимых насекомых). В случае если нам бы было известно об этом, то данную квартиру мы ни когда бы не купили, ни за какие денежные средства.
Снимать жилье в этом районе мы изначально не хотели, так как очень высокая стоимость, для нас лучше платить ипотеку и жить в своем жилье, и знать что на следующий день тебя из этого жилья не выселит, так же оплата по ипотеке приблизительно равна стоимости съема жилья в этом районе. На данный момент, в связи с обнаружением клопов проживание в этой квартире не возможно, а одновременное снятие и жилья и оплата ипотеки мне не под силу. Снять жильё в том же районе не позволяют доходы, так как выплачиваю ипотеку, а снимать где-то всё равно придется (не на вокзале же жить), так как в приобретенной квартире обнаружены клопы! Для взрослого здорового человека жить с клопами это пытке подобно, а у нашего младшего тяжелая аллергическая реакция на укусы всех кровососущих насекомых (отек Квинке) – ткани в зоне укуса воспаляются в два - два с половиной раза, причем за короткий промежуток времени, от 10 минут, что может грозить нашему ребенку (имя) не только здоровью, но и жизни. Получается, что если бы мы въехали в эту квартиру, как планировали изначально, то после первой же ночи, вероятно, нашего ребенка могло не стать, для этого достаточного лишь одного укуса в шею, что бы ребенок задохнулся от отека горла. А клопы по одному не ходят, да и каждый паразит кусает несколько раз. «Кусают клопы в основном открытые участки тела, часто прокалывая кожу несколько раз в поисках подходящего места…» - (Многотомное руководство по микробиологии, клинике и эпидемиологии инфекционных болезней, под ред. H.Н. Жукова-Вережникова, т. 9, с. 777).
Выведение клопов занимает минимум 1,5 месяца сильными ядами (минимум три обработки): первая обработка убивает ползающих насекомых, но не действует на яйца; а вторая, проводимая через 14-20 дней, убивает свежевылупившихся. Никакая обработка не дает стопроцентной гарантии, а, следовательно, ввиду тяжелой аллергической реакции младшего сына, необходимо будет сделать и вторую и третью и последующие обработки так же через 14-20 дней после предыдущей. Причем и третья и последующая обработка ни дает сто процентной гарантии, что всех клопов можно убить (уничтожить). Для проведения второй обработки по рекомендации сотрудников СЭС, необходимо в квартире снять обои, штукатурку, линолеум, плинтуса, межкомнатные двери, заменить оконные рамы. Далее после трех тщательных обработок необходимо исследовать квартиру на наличие насекомых, со специалистом. И только при отсутствии насекомых можно будет приступать к ремонту. Из выше сказанного получается, что с учетом задержки передачи квартиры, выведением клопов и с ремонтом, на который мы вообще в ближайшее время не рассчитывали, в виду отсутствия у нас необходимых денежных средств, мы сможем въехать в свою квартиру не ранее 15 ноября 2019 г., при условии ели будут заработаны нами денежные средства на ремонт. А на данный момент нам необходимо съехать из занимаемой съемной двух комнатной квартиры.
Так как ответчиками были допущены существенные нарушения условий заключенного между нами договора, в связи с чем я и моя семья в значительной мере лишилась того, на что вправе была рассчитывать при заключении указанного договора, в том числе пользования квартирой по адресу:…, в период с 11.08.2019 по настоящее время.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Договором случаи одностороннего изменения условий договора не предусмотрены.
В соответствии с ч.1 ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в тот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.
Полная оплата денежных средств по договору была произведена 08.08.2019, таким образом в соответствии с п. 13 Договора продавцы обязуются освободить квартиру в течение 3 (трех) дней с момента полной оплаты по договору, таким образом последним днем исполнения обязательств ответчиков по договору считается 10.08.2019.
Незаконными действиями (бездействиями) ответчиков, выразившимися в неисполнении условий договора, мне и моей семье (мужу и двум несовершеннолетним детям) был причинен еще и моральный вред, выразившийся в том, что я, потратив свои денежные средства в размере …. рублей и получив заемные денежные средства в банке в размере … рублей, до настоящего времени не могу улучшить свои жилищные условия и жилищные условия моей семьи (я, муж, два ребенка), в связи с чем вынуждены проживать в съёмной двухкомнатной квартире, что неблагоприятного сказывается на семейных отношениях, нашем самочувствии и здоровье, и приносит нам нравственные и физические страдания. А это поиск съемной квартиры и незапланированный переезд со всеми вещами и мебелью не менее чем на 2,5 месяца, что само по себе тяжело с маленьким ребенком на руках. Мотания из другого района в другой район, в котором находится и садик и школа, из одной квартиры в другую. Постоянный недосып всех членов семьи. Нервное перенапряжение, и как следствие, ссоры, размолвки. В эти не менее, чем 2,5 месяца жизнь «на чемоданах», неизвестность, поиск дополнительных денежных средств на переезд, длительное время не обустроенный быт, поиск дополнительных средств на съем квартиры, вещи толком не разложить. А также напрочь испорченный отдых (с 04.08.2019), так как постоянно переносили дату отъезда, надеялись на честность людей и получении нашей квартиры 10.08.19. Далее неоднократные звонки, с просьбой передать нам квартиру, неоднократные поездки для проверки, что квартира освобождена от проживания вывезены из квартиры все личные вещи ответчиков, вызов работников санэпидстанции для проведения дезинсекции, вызов сотрудников санэпидстанции для составления акта, изучение законодательства для написания претензии, составления искового заявления в суд и многое другое. Вместо того, чтобы это время и денежные средства потратить на отдых, радоваться новой приобретенной квартиры, я и моя семья только нервничала. Как моя семья всё это выдержит, - я не знаю! Поэтому прошу взыскать компенсацию морального вреда в общей сумме, мне, моему мужу, моим детям (имя) и (имя) 5000000,00 (Пятьсот тысяч) рублей.
7-8. В соответствии со ст. 15 ГК РФ п. 1 лицо, право которого нарушено, может потребовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Согласно п. 2 ст. 15 ГК РФ под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
Так на основании ст. 475 ГК РФ
1. если недостатки товара не были оговорены продавцом, покупатель, которому передан товар ненадлежащего качества, вправе по своему выбору потребовать от продавца: соразмерного уменьшения покупной цены; безвозмездного устранения недостатков товара в разумный срок; возмещения своих расходов на устранение недостатков товара.
2. В случае существенного нарушения требований к качеству товара (обнаружения неустранимых недостатков, недостатков, которые не могут быть устранены без несоразмерных расходов или затрат времени, или выявляются неоднократно, либо проявляются вновь после их устранения, и других подобных недостатков) покупатель вправе по своему выбору: отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за товар денежной суммы; потребовать замены товара ненадлежащего качества товаром, соответствующим договору.
3. Требования об устранении недостатков или о замене товара, указанные в пунктах 1 и 2 настоящей статьи, могут быть предъявлены покупателем, если иное не вытекает из характера товара или существа обязательства.
Выше было написано, какие были допущены существенные нарушения условий заключенного между мной и ответчиками договора купли-продажи квартиры, в связи с этим прошу возместить мне на данный момент произведенные расходы в сумме 17283,87 (Семнадцать тысяч двести восемьдесят три) рубля 87 копеек, из них:
- 5483, 87 рублей на съем квартиры;-10300,00 рублей на первую дезинсекцию;-1500,00 рублей на составление акта осмотра жилого помещения на предмет присутствия клопов и давности их «проживания»; предстоящие расходы на ремонт помещения, связанные с устранением клопов, в размере 359365 (Триста пятьдесят девять тысяч триста шестьдесят пять) рублей.

На основании изложенного, в соответствии со ст. 131, 132 ГПК РФ, ч. 2 ст. 35 Конституции РФ, ст. 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, ст. 235 ГК РФ п. 2 ст. 292 ГК РФ, п. 1 ст. 35 ЖК РФ, ст. 304 ГК РФ, п. «е» ст. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. №713), п. 1 ст. 330 ГК РФ, ст. 556 ГК РФ, ст. 309 ГК РФ, ст. 310 ГК РФ, ст. 209 ГК РФ, ч.1 ст. 314 ГК РФ, ст. 15 ГК РФ, ст. 475 ГК РФ.

ПРОШУ:
1. Признать ответчика 1 1980 г.р. и сына ответчика 1 утратившими право пользования жилым помещением и снять их с постоянного регистрационного учета из квартиры по адресу: …
2. Обязать освободить квартиру по адресу: … от личных вещей всех ответчиков (продавцов по договору купли-продажи: ФИО 1, ФИО 2 и ФИО З), находящихся в местах общего пользования в 1-но дневный срок.
3. Взыскать неустойку в размере 150000,00 (Сто пятьдесят тысяч) рублей с ответчиков 1, 2 и 3
4. Обязать передать мне (истцу) квартиру по адресу: всеми ответчиками по акту приема-передачу со всеми ключами.
5. Обязать оплатить всех ответчиков (продавцов по договору купли-продажи: 1, 2 и 3) все коммунальные услуги (в том числе произвести оплату взноса по капитальному ремонту), оплату ресурсоснабжающим организациям за период фактического пользования квартирой», т.е. до момента фактического пользования квартирой, а именно до подписания акта приема передачи квартиры находящейся по адресу: …..
6. Взыскать в мою пользу и в пользу моей семьи компенсацию морального ущерба, причиненного нам, а именно мне, моему мужу ФИО … г.р., моему сыну ФИО … г.р., моему сыну ФИО … г.р., в размере 500000,00 (Пятьсот тысяч) рублей.
7. Взыскать произведенные расходы со всех ответчиков на устранение недостатков товара (квартиры) в размере 17283,87 (Семнадцать тысяч двести восемьдесят три) рубля 87 копеек.
8. Взыскать предстоящие расходы на ремонт помещения, связанные с устранением недостатков товара (квартиры), в размере 359365 (Триста пятьдесят девять тысяч триста шестьдесят пять) рублей.


Вопросы:
1. Если в договоре купли-продажи указана сумма неустойки в размере 150000,00, то можно ли ее всю взыскать, или суд может ее уменьшить по 333 ст.? Могу ли я написать заявление о вынесении судебного приказа на данную сумму?
2. Можно ли взыскать неустойку за нарушение условий договора (кроме не подписанного акта приема-передачи квартиры)?
3. Сколько нужно платить гос. пошлину, по этому иску, 300 руб. или больше?, если больше то сколько?
4. По пункту 5 в иске, могу ли я в дальнейшем с них взыскать коммунальные услуги, взносы на кап. ремонт и др., до момента фактического устранения недостатков в квартире? (Ориентировочно 2,5-3 месяца после 11.08 или после подписания акта)?
5. По пункту 7 в иске, удовлетворяет ли обычно суд эту сумму?
6. Можно ли сейчас без акта-приема передачи выставлять продавцу предстоящие расходы (п.8 в иске)? Расходы посчитаны мужем самостоятельно, составлена смета.
7. Могу ли я наложить арест (заявить ходатайство о наложении ареста) на расчетные счета всех ответчиков, а также и на другое имущество (имеющиеся квартиры, машины) в пределах заявленной суммы?
8. Могу ли я сейчас вообще производить какие-либо действия с квартирой, касающиеся ремонта, выведения клопов (я боюсь, что ответчики потребуют произвести оценку ремонта, а я все сейчас сниму обои, линолеум и т.д., а суд потом эту сумму по нашей смете, нам не удовлетворит)? Если нельзя, то что можно сделать?

Адвокат Деревянко С.Ю., 155994 ответa, 57085 отзывов, на сайте с 15.08.2012
4.1. 1.Можно попытаться взыскать всю, но суд имеет право ее уменьшить по заявлению стороны в процессе (333 ГК РФ).
2.Можно если это позволяет договор.
3.Ваш иск имущественный.
4. Нужно Смотреть договор.
5.Это суд решит.
6.Без акта приемки нельзя.
7.Только ходатайство заявить такое можете. Решит суд.
8.Не желательно на время суда.

Юрист Шишкин В.М., 62995 ответов, 25705 отзывов, на сайте с 11.02.2013
4.2. 1.Суд может уменьшить неустойку, если она несоразмерна основному долгу, ст.333 ГК РФ.Обычно ответчик заявляет соответствующее ходатайство об уменьшении неустойки
2 Можно взыскать
3.ст.333.19 НК РФ определяет размеры госпошлины при обращении в суды общей юрисдикции, ,иск у Вас носит имущественный характер
4 Можете взыскать если договором предусмотрено
5 по разному. Зависит от конкретных обстоятельств
6 без акта приема-передачи на вряд ли получится
7 Суд будет решать, Вы можете заявить ходатайство о наложении ареста (применении обеспечительных мер) .ст.35,140 ГПК РФ
8.Не нужно. Это скажется на доказательной базе. Пока лучше ничего не делать.

Юрист Четоева Е.А., 8687 ответов, 3168 отзывов, на сайте с 12.03.2015
4.3. 1. Неустойка может быть снижена по заявлению ответчиков, в порядке ст. 333 ГК РФ. Заявление о вынесении суд. приказа в данном случае написать не можете.
2. Возможно взыскать.
3. Увас как имущественного, так и не имущественного характера иск, значит 300 руб. плюс госпошлина, которая расчитывается от цены иска.
НК РФ Статья 333.20. Особенности уплаты государственной пошлины при обращении в Верховный Суд Российской Федерации, суды общей юрисдикции, к мировым судьям: 1) при подаче исковых заявлений, а также административных исковых заявлений, содержащих требования как имущественного, так и неимущественного характера, одновременно уплачиваются государственная пошлина, установленная для исковых заявлений имущественного характера, и государственная пошлина, установленная для исковых заявлений неимущественного характера.
4. Если только в виде убытков, а перед коммунальными службами платите вы с момента регистрации права собственности.
Ст. 153 ЖК РФ 2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;
5. Если будет доказано ст. 56 ГПК РФ.
ГПК РФ Статья 56. Обязанность доказывания: Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

6. Вряд ли удасться, т.к. сумма не будет обоснована.
7. Суд может по ходатайству применить обеспечительные меры ст. 140-141 ГПК РФ.
8. Не желательно. Вам вероятно нужно будет пригласить специалистов, оценчиков для дачи заключений, а к этому времени все устраните и сложно доказать те обстоятельства, на которые ссылаетесь.

Юрист Захарова И. А., 2931 ответ, 2095 отзывов, на сайте с 17.07.2018
4.4. Здравствуйте, Юлия. В дополнение к сказанному коллегами хочу добавить, что взыскать моральный вред по данному иску не получится.
ГК РФ Статья 151. Компенсация морального вреда

Если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.
(в ред. Федерального закона от 02.07.2013 N 142-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями гражданина, которому причинен вред.
Таким образом, моральный вред взыскивается только по нематериальным искам.
Кроме того, советую поручить кому-либо из юристов отредактировать исковое заявление, так как написано оно не совсем юридически грамотно.

Может ли ФСБ установить подлинность регистрационного удостоверения на металоостеосинтез по моей фамилии и номеру, подлинника у меня нет? Входит ли это в их обязанности? Могут ли они выяснить где произведена пластина и и титановые винты для мос, мне не предоставляют этой информации, даже прескурант надо официально запрашивать. Если я ошибочно отправила обращение как отозвать его?
Читать ответы (1)

5. Федеральный закон от 28 ноября 2018 г. N 451-ФЗ, в частности, его статья 10, пункт 42 предписывает в заявлении о вынесении судебного приказа указывать также "один из идентификаторов (страховой номер индивидуального лицевого счета, идентификационный номер налогоплательщика, серия и номер документа, удостоверяющего личность, основной государственный регистрационный номер индивидуального предпринимателя, серия и номер водительского удостоверения, серия и номер свидетельства о регистрации транспортного средства)".

Вопрос: каким образом и в каком порядке взыскатель в лице ТСЖ должен добывать пресловутые "идентификаторы" с целью просудить должника по "коммуналке", если они, это "идентификаторы", домоуправлениями ни коим образом не собираются и не систематизируются?

Проблема мне видится серьёзной, поскольку никаких легитимных способов, например, внесудебно получить ИНН должника мне не известно. Мировые судьи при вынесении СП запросов, как правило, не совершают. Выходит, любой заход на взыскание задолженностей по коммунальным услугам через мирового судью, всё равно, в итоге выливается в исковое производство?

Юрист Ворончихин Д. А., 7230 ответов, 4632 отзывa, на сайте с 14.11.2018
5.1. А теперь дочитайте до конца пункт на который ссылаетесь и все встанет на место, выдирать из середины не дочитав до конца как-то странно. Проблема только в том, что читать надо статьи полностью и проблем будет меньше видеться.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

6. В ст 34,4 Основ законодательства о нотариате, на которую мне давали здесь ссылку, сказано, что ФНП обеспечивает круглосуточный бесплатный доступ к сведениям в ЕИС, как то:
(сведения о лице, удостоверившем доверенность, дате удостоверения доверенности, ее регистрационном номере в реестре нотариальных действий единой информационной системы нотариата, дате и времени внесения сведений об отмене доверенности в этот реестр в случае, если доверенность отменена). На самом деле такой возможности там нет, перерыл весь сайт. Задать вопрос там некому, на этом сайте тоже пока на свой вопрос ответа не нашел. Думаю, это будет интересно многим.

Юрист Ковресов-Кохан К. Н., 11318 ответов, 5049 отзывов, на сайте с 17.03.2019
6.1. Для проверки доверенности вам нужны данные этой доверенности.

7. Отец умер 2003-м году, в 2004-м году заявление нотариус было подано о наследстве. Мы сами живём заграницей у нас загранпаспортом мы не граждане России. Обратились к нотариусу в этом году она нас послала за документами. Но мы не можем найти дубликат регистрационного удостоверения, Ещё она сказала заказать постановление номер 27 17.07 92-го года. Но нигде эти документы не могут найти не в архиве ни в администрации ни в БТИ ни в МФЦ нигде невозможно найти эти документы. Сообщили об этом нотариусу нотариус говорит это не мои проблемы ищите. Что нам делать?

Адвокат Козлов С. С., 2673 ответa, 1532 отзывa, на сайте с 02.05.2019
7.1. Здравствуйте! Не понятно только что за регистрационное удостоверение и что за постановление. Какой в них смысл и какие факты они подтверждают. Если что можете обратиться в суд в порядке особого производства для установления факта, имеющего юридическое значение в соответствии с ГПК РФ.

8. Два физических лица заключили договор купли-продажи квартиры в простой письменной форме, обе стороны поставили свои "живые" подписи под договором. По желанию продавца, было принято решение о регистрации перехода права по средствам сайта Росреестр, путем подачи заявления в электронном виде. И у продавца и у покупателя есть квалифицированные электронные подписи. Бумажные версии договора были отсканированы сторонами (с соблюдением всех требований портала Росреестр и инструкций Росреестра). Заявления были так же подписаны квалифицированными электронными подписями продавца и покупателя. От росрегистратора получен ответ о приостановлении регистрационных действий:
"В соответствии с п. п. 5 ч.1 ст. 26 Федерального закона от 13 июля 2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о недвижимости) уведомляем Вас о приостановлении начиная с 15.04.2019 осуществления действий по государственной регистрации права собственности в отношении квартиры с кадастровыми номером..., в связи с тем, что не представлены документы, необходимые для государственной регистрации прав.
Между тем, при визуальном сравнении подпись Продавца проставленная на Договор купли-продажи с пожизненным проживанием, не соответствует его же подписи в заявлении о государственной регистрации прав удостоверении.
У государственного регистратора возникли сомнения в подлинности представленного Договор купли-продажи с пожизненным проживанием и волеизъявления продавца.
В связи с этим сторонам необходимо лично обратиться в приемную Управления по адресу: ... для подтверждения своего волеизъявления на сделку в соответствии с п. 3 ст. 154 ГК РФ."
Законна ли приостановка с такой формулировкой?

Юрист Садыков И. Ф., 50079 ответов, 26892 отзывa, на сайте с 11.10.2017
8.2. Если были обоснованные сомнения в подлинности договора, то приостановка законна согласно ч.1 ст. 26 Федерального закона от 13 июля 2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», но может быть оспорена в суде. Вы вправе обжаловать в районный суд такую приостановку, т.к. вопрос о подлинности документов и об оспаривании действий должностных лиц компетентен решать районный суд. Согласно п.3 ст.153 ГК РФ для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон (двусторонняя сделка) либо трех или более сторон (многосторонняя сделка). Значит есть обоснованные сомнения, что такая воля была выражена, если есть сомнения в подлинности договора. Для решения вопроса Вам в любом случае нужно обращаться в районный суд.

Юрист Шишкин В.М., 62995 ответов, 25705 отзывов, на сайте с 11.02.2013
8.3. Осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если
представленные документы не являются подлинными или сведения, содержащиеся в них, недостоверны. Либо если не представлены документы, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав Поэтому если имеются такие основания, то приостановление регистрации законно. Заинтересованное лицо вправе обжаловать решение Росреестра в суд.

Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 25.12.2018) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.01.2019)
"
""Статья 26. Основания и сроки приостановления осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав по решению государственного регистратора прав

""1. Осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если:
1) лицо, указанное в заявлении в качестве правообладателя, не имеет права на такой объект недвижимости и (или) не уполномочено распоряжаться правом на такой объект недвижимости;
""2) с заявлением о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав обратилось ненадлежащее лицо;
3) имеются противоречия между заявленными правами и уже зарегистрированными правами;
4) право, ограничение права или обременение объекта недвижимости, о регистрации которого просит заявитель, не подлежит государственной регистрации в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации или иным федеральным законом;
""5) не представлены документы, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав;
6) представленные документы не являются подлинными или сведения, содержащиеся в них, недостоверны;
""7) форма и (или) содержание документа, представленного для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, не соответствуют требованиям законодательства Российской Федерации;
""8) представленные документы подписаны (удостоверены) неправомочными лицами;
""9) не представлены (не поступили) документы (сведения, содержащиеся в них), запрошенные органом регистрации прав по межведомственным запросам;
""10) представлена (поступила) информация об отсутствии документов (сведений, содержащихся в них), запрошенных органом регистрации прав по межведомственным запросам;
11) ранее представлены документы на государственную регистрацию другой сделки с этим же объектом недвижимости или перехода, ограничения права либо обременения объекта недвижимости и по данным документам решение о государственной регистрации или об отказе в государственной регистрации не принято;
12) сделка, акт органа государственной власти или органа местного самоуправления, являющиеся основанием для государственной регистрации права, признаны недействительными в судебном порядке;
13) сделка, подлежащая государственной регистрации или являющаяся основанием для государственной регистрации права, ограничения права или обременения объекта недвижимости, является ничтожной;
14) представленные для государственной регистрации прав в силу закона документы не свидетельствуют о факте возникновения права в силу закона;
""15) в представленных документах отсутствует подтверждение наличия в случаях, предусмотренных федеральным законом, согласия на совершение сделки, подлежащей государственной регистрации или являющейся основанием для государственной регистрации права, ограничения или обременения права, третьего лица, органа юридического лица, государственного органа или органа местного самоуправления, если из федерального закона следует, что такая сделка ничтожна;
16) для осуществления государственной регистрации прав, связанных с отчуждением или обременением жилого помещения, если оно приобретено с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом, не представлено совместное заявление сторон сделки с приложением документа, выражающего согласие на это кредитора (займодавца);
17) сделка, подлежащая государственной регистрации или являющаяся основанием для государственной регистрации прав, не содержит установленные федеральным законом или договором ограничения прав сторон такой сделки;
18) акт государственного органа или акт органа местного самоуправления, являющиеся основанием государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, изданы вне пределов компетенции издавшего его органа и (или) подписавшего его лица;
""19) объект, о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав которого представлено заявление, не является объектом недвижимости, государственный кадастровый учет которого и (или) государственная регистрация прав на который осуществляются в соответствии с настоящим Федеральным законом;
""20) границы земельного участка, о государственном кадастровом учете которого и (или) государственной регистрации прав на который представлено заявление, пересекают границы другого земельного участка, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (за исключением случая, если другой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости, а также случаев, предусмотренных пунктом 20.1 настоящей части и частями 1 и 2 статьи 60.2 настоящего Федерального закона);
(в ред. Федерального закона от 29.07.2017 N 280-ФЗ)
(см. текст в предыдущей "редакции")
""20.1) границы лесного участка, о государственном кадастровом учете которого в связи с уточнением границ представлено заявление, пересекают границы других земельных участков, лесных участков, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (за исключением случаев пересечения границ других лесных участков, предназначенных для использования лесов в целях выполнения работ по геологическому изучению недр, разработки месторождений полезных ископаемых, строительства, реконструкции, эксплуатации линейных объектов и сооружений, являющихся их неотъемлемой технологической частью, или случая, если другой лесной участок является преобразуемым объектом недвижимости);

""21) границы образуемого земельного участка, в том числе являющегося лесным участком, пересекают границы территориальных зон, лесничеств, лесопарков, за исключением случая, если выявлена воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка в определении местоположения границ таких территориальных зон, лесничеств, лесопарков в документе, на основании которого внесены сведения в Единый государственный реестр недвижимости, или случая образования земельного участка, в том числе являющегося лесным участком, для проведения работ по геологическому изучению недр, разработки месторождений полезных ископаемых, размещения линейных объектов, гидротехнических сооружений, а также для размещения водохранилищ, иных искусственных водных объектов и иных случаев, установленных федеральным законом;

22) созданный (создаваемый) объект недвижимости, при строительстве (реконструкции) которого в соответствии с законодательством не требуется выдача разрешения на строительство, разрешения на ввод в эксплуатацию, не соответствует виду разрешенного использования земельного участка, на котором он создан (создается), или не соответствует градостроительному регламенту в случае, если правообладатель такого земельного участка вправе выбрать вид разрешенного использования этого земельного участка без согласований и разрешений;
""23) земельный участок, на котором создан (создается) объект недвижимости, предоставлен, передан собственником не для целей строительства (размещения) такого объекта;
""24) в порядке, установленном Федеральным законом от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", в орган регистрации прав поступили возражения относительно размера и местоположения границ земельного участка, выделяемого в счет доли или долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, и в составе документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации права, отсутствуют документы, подтверждающие снятие указанных возражений;
""25) при установлении границ земельного участка нарушен установленный федеральным законом порядок согласования местоположения границ земельных участков или местоположение указанных границ в соответствии с федеральным законом не считается согласованным, за исключением случаев признания указанных границ установленными в порядке разрешения земельного спора или признания при выполнении комплексных кадастровых работ местоположения границ земельного участка спорным;
""26) доступ (проход или проезд от земельных участков общего пользования) к образуемому или изменяемому земельному участку не будет обеспечен, в том числе путем установления сервитута (для случая осуществления государственного кадастрового учета);
""27) границы земельного участка пересекают границы населенного пункта, за исключением случая, если выявлена воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка в определении местоположения границ такого населенного пункта в документе, на основании которого вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости;
""28) размер образуемого земельного участка или земельного участка, который в результате преобразования сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок), не будет соответствовать установленным в соответствии с федеральным "законом" требованиям к предельным (минимальным или максимальным) размерам земельных участков;
""29) земельный участок образован из земельных участков, относящихся к различным категориям земель, за исключением установленных федеральным законом случаев;
""30) площадь земельного участка, выделяемого в счет доли или долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, отличается от площади такого земельного участка, указанной в соответствующем утвержденном проекте межевания земельного участка или земельных участков, более чем на десять процентов;
""31) изменение площади земельного участка и (или) изменение описания местоположения его границ не обусловлены образованием земельного участка или уточнением его границ;
""32) в результате государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о площади земельного участка такая площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным "законом" для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости;
""33) земельный участок, в отношении которого представлено заявление о его снятии с государственного кадастрового учета, не является преобразуемым и не подлежит снятию с такого учета в соответствии с настоящим Федеральным законом;
""34) помещение не изолировано или не обособлено от других помещений в здании или сооружении (за исключением машино-мест);
(в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 315-ФЗ)
(см. текст в предыдущей "редакции")
""35) объект недвижимости, о государственном кадастровом учете которого представлено заявление, образуется из объекта недвижимости или объектов недвижимости и раздел или выдел доли в натуре либо иное совершаемое при таком образовании действие с преобразуемым объектом недвижимости или преобразуемыми объектами недвижимости не допускается в соответствии с установленными федеральным законом требованиями;
36) существует судебный спор в отношении прав на недвижимое имущество, являющееся предметом ипотеки, или в отношении обращения взыскания на такое имущество;
""37) в орган регистрации прав поступил судебный акт или акт уполномоченного органа о наложении ареста на недвижимое имущество, или о запрете совершать определенные действия с недвижимым имуществом, или об избрании в качестве меры пресечения залога в соответствии с уголовно-процессуальным законодательством Российской Федерации;
38) на государственную регистрацию прав представлен другой договор участия в долевом строительстве в отношении того же объекта долевого строительства;
39) лицом, которому земельный участок, который находится в федеральной собственности и в отношении которого единый институт развития в жилищной сфере в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2008 года N 161-ФЗ "О содействии развитию жилищного строительства" выполняет функции агента Российской Федерации (далее - земельный участок единого института развития в жилищной сфере), или земельный участок, государственная собственность на который не разграничена и которым единый институт развития в жилищной сфере распоряжается по поручению федерального органа исполнительной власти, осуществляющего функции по управлению федеральным имуществом, передан в безвозмездное пользование либо аренду для строительства стандартного жилья, в том числе для его комплексного освоения в целях строительства такого жилья, или аренду для строительства в минимально требуемом объеме стандартного жилья, в том числе для его комплексного освоения в целях строительства в минимально требуемом объеме стандартного жилья и иного жилищного строительства, в порядке и на условиях, которые предусмотрены Федеральным законом от 24 июля 2008 года N 161-ФЗ "О содействии развитию жилищного строительства", заключен договор участия в долевом строительстве стандартного жилья, договор купли-продажи стандартного жилья с лицом, не имеющим права на заключение этих договоров, либо с нарушением иных требований, предусмотренных указанным Федеральным законом;
(в ред. Федеральных законов от 23.06.2016 N 221-ФЗ, от 31.12.2017 N 506-ФЗ)
(см. текст в предыдущей "редакции")
39.1) лицом, которому земельный участок единого института развития в жилищной сфере или земельный участок, государственная собственность на который не разграничена и которым единый институт развития в жилищной сфере распоряжается по поручению федерального органа исполнительной власти, осуществляющего функции по управлению федеральным имуществом, передан в аренду по договору для жилищного строительства, для комплексного освоения территории, в рамках которого предусматривается в том числе жилищное строительство, и (или) для иного развития территории в порядке и на условиях, которые предусмотрены статьей 16.6-3 Федерального закона от 24 июля 2008 года N 161-ФЗ "О содействии развитию жилищного строительства", заключен договор, условия которого предусматривают передачу иному лицу помещений, которые в соответствии с пунктами 3 и 5 части 4 статьи 16.6-3 Федерального закона от 24 июля 2008 года N 161-ФЗ "О содействии развитию жилищного строительства" подлежат передаче единому институту развития в жилищной сфере;
(п. 39.1 введен Федеральным законом от 31.12.2017 N 506-ФЗ)
39.2) лицом, которому земельный участок единого института развития в жилищной сфере или земельный участок, государственная собственность на который не разграничена и которым единый институт развития в жилищной сфере распоряжается по поручению федерального органа исполнительной власти, осуществляющего функции по управлению федеральным имуществом, передан в аренду по договору для жилищного строительства, для комплексного освоения территории, в рамках которого предусматривается в том числе жилищное строительство, и (или) для иного развития территории в порядке и на условиях, которые предусмотрены статьей 16.6-3 Федерального закона от 24 июля 2008 года N 161-ФЗ "О содействии развитию жилищного строительства", заключены договор участия в долевом строительстве, договор купли-продажи жилых и (или) нежилых помещений и не осуществлена государственная регистрация соглашения, предусмотренного пунктом 5 части 4 статьи 16.6-3 Федерального закона от 24 июля 2008 года N 161-ФЗ "О содействии развитию жилищного строительства";
(п. 39.2 введен Федеральным законом от 31.12.2017 N 506-ФЗ)
39.3) лицом, которому земельный участок предоставлен в аренду для строительства (создания) объекта недвижимости, в том числе многоквартирного дома, при условии заключения предусмотренного статьей 10.1 Федерального закона от 25 февраля 1999 года N 39-ФЗ "Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений" дополнительного соглашения о передаче арендодателю части помещений во вновь созданном объекте недвижимости в соответствии с установленным сторонами договора распределением между ними общей площади такого объекта недвижимости, заключены договор участия в долевом строительстве, договор купли-продажи жилых и (или) нежилых помещений и не осуществлена государственная регистрация указанного соглашения;
(п. 39.3 введен Федеральным законом от 25.12.2018 N 478-ФЗ)
39.4) лицом, которому земельный участок предоставлен в аренду для строительства (создания) объекта недвижимости, в том числе многоквартирного дома, при условии заключения предусмотренного статьей 10.1 Федерального закона от 25 февраля 1999 года N 39-ФЗ "Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений" дополнительного соглашения о передаче арендодателю части помещений во вновь созданном объекте недвижимости в соответствии с установленным сторонами договора распределением между ними общей площади такого объекта недвижимости, заключен договор, условия которого предусматривают передачу иному лицу помещений, подлежащих передаче арендодателю в соответствии с условиями указанного соглашения;
(п. 39.4 введен Федеральным законом от 25.12.2018 N 478-ФЗ)
40) при продаже доли в праве общей собственности лицу, не являющемуся сособственником (кроме случаев продажи с публичных торгов, продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенных на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения или машино-места в этих здании или сооружении), к заявлению о государственной регистрации не приложены документы, подтверждающие отказ остальных участников долевой собственности от покупки доли, и не истек месячный срок со дня извещения продавцом доли остальных участников долевой собственности;

41) не представлено заявление о прекращении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав всеми лицами, представившими заявление для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, либо не представлено заявление всеми сторонами договора о прекращении государственной регистрации такого договора и (или) прав на его основании и возврате документов без проведения государственной регистрации прав, в том числе в случаях, когда в соответствии с настоящим Федеральным "законом" заявление на государственную регистрацию прав может быть представлено одной из сторон договора;
""42) площадь земельного участка, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, отличается от площади земельного участка, указанной в соответствующем утвержденном проекте межевания территории, схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, проектной документации о местоположении, границах, площади и об иных количественных и качественных характеристиках лесных участков, более чем на десять процентов;
""43) границы земельного участка пересекают границы муниципального образования, за исключением случая, если выявлена воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка в определении местоположения границ такого муниципального образования в документе, на основании которого вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости;
44) не представлены для осуществления государственной регистрации ранее возникшего права на объект недвижимого имущества заявление и документы, наличие которых необходимо для государственной регистрации возникших после вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" перехода данного права, его ограничения или обременения либо совершенной после вступления в силу указанного федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества;
45) местоположение объекта недвижимости, определяемое согласно описанию местоположения границ земельного участка или контура здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, не соответствует адресу объекта недвижимости (при его наличии) или иному описанию местоположения объекта недвижимости (при отсутствии адреса);
46) при продаже комнаты в коммунальной квартире постороннему лицу к заявлению о государственной регистрации прав не приложены документы, подтверждающие отказ собственников остальных комнат в коммунальной квартире от покупки комнаты, и не истек месячный срок со дня извещения продавцом комнаты собственников остальных комнат в коммунальной квартире;
47) в ответ на уведомление, направленное в соответствии с частью 20 статьи 18 настоящего Федерального закона, поступило возражение правообладателя, указывающее на действие заявителя против воли правообладателя;
48) назначена временная администрация финансовой организации, являющейся правообладателем или стороной сделки, в предусмотренных Федеральным законом от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" случаях;
""49) имеются противоречия между сведениями об объекте недвижимости, содержащимися в представленных заявителем документах, и сведениями Единого государственного реестра недвижимости о таком объекте недвижимости (за исключением случаев, если вносятся изменения в указанные сведения Единого государственного реестра недвижимости о таком объекте недвижимости);
""50) местоположение помещения, в отношении которого представлено заявление, в соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости частично или полностью совпадает с местоположением другого помещения (за исключением случаев, если другое помещение является преобразуемым объектом недвижимости, а также если совпадает местоположение квартиры и комнаты в ней);
""51) на дату подачи заявления в отношении земельного участка истек срок действия решения об утверждении схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории или решения об утверждении проектной документации лесного участка при условии, что образование земельного участка, в отношении которого представлено заявление, осуществляется на основании этой схемы или этой проектной документации;
(п. 51 в ред. Федерального закона от 29.07.2017 N 280-ФЗ)
(см. текст в предыдущей "редакции")
""52) границы машино-места, в отношении которого представлено заявление, в соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости частично или полностью совпадают с границами другого помещения или другого машино-места (за исключением случаев, если другое помещение или другое машино-место является преобразуемым объектом недвижимости);
(п. 52 введен Федеральным законом от 03.07.2016 N 315-ФЗ)
""53) площадь образуемого машино-места или машино-места, которое в результате преобразования сохраняется в измененных границах, не будет соответствовать установленным органом нормативно-правового регулирования требованиям к минимально и (или) максимально допустимым размерам машино-места;
(п. 53 введен Федеральным законом от 03.07.2016 N 315-ФЗ)
54) в орган регистрации прав поступило уведомление уполномоченного на осуществление государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, на территории которого осуществляется строительство (создание) соответствующих многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости (далее - контролирующий орган), об отсутствии у застройщика права привлекать денежные средства граждан - участников долевого строительства на строительство (создание) многоквартирных домов в случаях и порядке, которые предусмотрены Федеральным законом от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации";
(п. 54 введен Федеральным законом от 03.07.2016 N 304-ФЗ; в ред. Федерального закона от 01.07.2018 N 175-ФЗ)
(см. текст в предыдущей "редакции")
55) в орган регистрации прав поступили сведения от публично-правовой компании "Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства" о неуплате застройщиком обязательных отчислений (взносов) в компенсационный фонд в порядке, предусмотренном Федеральным законом "О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", по представленному на государственную регистрацию договору участия в долевом строительстве или органом регистрации прав не получен ответ от указанной компании на соответствующий запрос;
(п. 55 в ред. Федерального закона от 29.07.2017 N 218-ФЗ)
(см. текст в предыдущей "редакции")
56) в орган регистрации прав поступило уведомление от публично-правовой компании "Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства" о несоответствии застройщика обязательным требованиям, установленным Федеральным законом от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации";
(п. 56 введен Федеральным законом от 01.07.2018 N 175-ФЗ)
57) в орган регистрации прав поступило уведомление контролирующего органа и (или) публично-правовой компании "Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства" о нарушении застройщиком более чем на шесть месяцев сроков завершения строительства многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и (или) обязанности по передаче участнику долевого строительства по зарегистрированному договору участия в долевом строительстве в соответствии с указанным договором объекта долевого строительства, который входит в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и в отношении которого представлен договор участия в долевом строительстве на государственную регистрацию;
(п. 57 введен Федеральным законом от 01.07.2018 N 175-ФЗ)
""58) в орган регистрации прав поступило уведомление о несоответствии построенных или реконструированных объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности, направленное органом государственной власти или органом местного самоуправления, уполномоченными на выдачу разрешений на строительство, в соответствии с частью 21 статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации;
(п. 58 введен Федеральным законом от 03.08.2018 N 340-ФЗ)
""59) уведомление об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав которых подано заявление, не направлено застройщиком в орган государственной власти или орган местного самоуправления, уполномоченные на выдачу разрешений на строительство.
(п. 59 введен Федеральным законом от 03.08.2018 N 340-ФЗ)
60) на государственную регистрацию прав представлен договор об уступке прав требований по договору участия в долевом строительстве, заключенному в целях финансирования мероприятий по завершению строительства объектов незавершенного строительства в порядке, предусмотренном статьями 201.8-1 и 201.8-2 Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", до получения разрешения на ввод таких объектов строительства в эксплуатацию.
(п. 60 введен Федеральным законом от 25.12.2018 N 478-ФЗ)
""2. Осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается на срок до устранения причин, послуживших основанием для принятия решения о приостановлении, но не более чем на три месяца, если иное не установлено настоящей статьей.
3. Осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав по основанию, указанному в пункте 9 части 1 настоящей статьи, приостанавливается на срок до устранения причин, препятствующих их осуществлению, но не более чем на один месяц.
4. Осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав по основанию, указанному в пункте 11 части 1 настоящей статьи, приостанавливается до завершения государственной регистрации сделки с объектом недвижимости и (или) перехода, ограничения (обременения) права на объект недвижимости по ранее принятым документам.
5. Осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав по основанию, указанному в пункте 36 части 1 настоящей статьи, приостанавливается до разрешения спора судом.
""6. Осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав по основанию, указанному в пункте 37 части 1 настоящей статьи, приостанавливается до поступления в орган регистрации прав судебного акта или акта уполномоченного органа о снятии предусмотренных пунктом 37 части 1 настоящей статьи ареста или запрета, о возврате залога залогодателю либо об обращении залога в доход государства, а также предоставления в орган регистрации прав передаточного акта федерального государственного унитарного предприятия "Почта России" либо выписки из Единого федерального реестра юридически значимых сведений о фактах деятельности юридических лиц, индивидуальных предпринимателей и иных субъектов экономической деятельности и копии свидетельства об удостоверении факта возникновения права собственности на объекты недвижимого имущества в силу приобретательной давности в соответствии со статьей 84.2 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате от 11 февраля 1993 года N 4462-1. Одновременно с государственной регистрацией прав акционерного общества "Почта России" на объекты недвижимости, указанные в настоящей части, осуществляется государственная регистрация ограничений (обременений) прав, предусмотренных судебным актом или актом уполномоченного органа о наложении ареста на недвижимое имущество либо о запрете совершать определенные действия с недвижимым имуществом в соответствии с законодательством Российской Федерации.
(в ред. Федерального закона от 29.06.2018 N 171-ФЗ)
(см. текст в предыдущей "редакции")
7. Осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав по основаниям, указанным в пунктах 40 и 46 части 1 настоящей статьи, приостанавливается до истечения одного месяца со дня извещения продавцом доли остальных участников долевой собственности либо продавцом комнаты в коммунальной квартире собственников остальных комнат в коммунальной квартире.
8. Осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав по основанию, указанному в пункте 41 части 1 настоящей статьи, приостанавливается на срок не более чем один месяц.
8.1. Осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав по основаниям, указанным в пунктах 56 и 57 части 1 настоящей статьи, приостанавливается до поступления в орган регистрации прав уведомления контролирующего органа или публично-правовой компании "Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства" о соответствии застройщика требованиям, установленным Федеральным законом от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", и соблюдения им нормативов финансовой устойчивости, установленных Правительством Российской Федерации.
(часть 8.1 введена Федеральным законом от 01.07.2018 N 175-ФЗ)
9. Решение о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета (в тех случаях, когда настоящий Федеральный закон допускает возможность осуществления государственного кадастрового учета без одновременной государственной регистрации прав) или решение о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, принятые в отношении документов, необходимых для осуществления государственного кадастрового учета, по основаниям, предусмотренным пунктами 2, 5, 7 - 10, 19 - 21, 24 - 35, 42, 43, 45, 49, 50, 52 части 1 настоящей статьи, могут быть обжалованы в порядке, установленном статьей 26.1 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности".
(часть 9 введена Федеральным законом от 03.07.2016 N 361-ФЗ)

Юрист Каравайцева Е.А., 60667 ответов, 28722 отзывa, на сайте с 01.03.2012
8.4. Основания для приостановления государственной регистрации сделки установлены ст. 26 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 25.12.2018) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.01.2019). На данную норму ссылается госрегистратор в уведомлении о приостановлении сделки. Однако госрегистратор не указывает перечень документов, не представленных сторонами сделки. Соответственно, данное решение о приостановлении сделки является необоснованным. Стороны вправе обжаловать данное решение в судебном порядке. Если в результате незаконного приостановления сделки стороны понесут убытки, то данные убытки могут быть взысканы с министерства юстиции на основании ст. 16 Гражданского кодекса РФ.

Юрист Парфенов В.Н., 141427 ответов, 61515 отзывов, на сайте с 23.05.2013
8.5. В силу пункта 5 части 1 статьи 26, Федерального N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается, если не представлены документы, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.
Для госрегистрации недвижимости к заявлению прилагаются:
1) документы, подтверждающие полномочия и личность представителя (директора);
2) правоустанавливающие документы;
3) иные установленные законом документы;
4) документы, представляемые по собственному желанию.
Документы должны соответствовать общим требованиям.
Если комплект документов неполный или они не соответствуют установленным требованиям, то госрегистрация будет приостановлена
В вашей ситуации все документы предоставлены, а сомнение регистратора в подлинности предоставленного договора, совсем не означает, что договор вообще не предоставлен. Только в этом случае появляется основание для приостановки регистрации предусмотренное пунктом 5 части 1 ст 26 федерального закона №218-ФЗ
Поэтому такая формулировка приостановки является неправомерной
Что делать Вам? Если оспаривать в судебном порядке приостановку, то это займет достаточное количество времени как минимум 4 месяца с учетом одного месяца, который дается на вступление решения в силу.
Поэтому вам проще и быстрей для решения этого вопроса-все таки явиться лично в приемную Управления.

Юрист Мингазов Ю.С., 47385 ответов, 14182 отзывa, на сайте с 24.12.2009
8.6. Приостановить регистрацию могли и по иным причинам, просто указали наиболее распространенное, оспаривать будет сложно, проще исправить и предоставить.
Вообще могли указать иное.

Едеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 25.12.2018) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.01.2019)
Статья 26. Основания и сроки приостановления осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав по решению государственного регистратора прав

1. Осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если:
1) лицо, указанное в заявлении в качестве правообладателя, не имеет права на такой объект недвижимости и (или) не уполномочено распоряжаться правом на такой объект недвижимости;
2) с заявлением о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав обратилось ненадлежащее лицо;
3) имеются противоречия между заявленными правами и уже зарегистрированными правами;
4) право, ограничение права или обременение объекта недвижимости, о регистрации которого просит заявитель, не подлежит государственной регистрации в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации или иным федеральным законом;
5) не представлены документы, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав;
6) представленные документы не являются подлинными или сведения, содержащиеся в них, недостоверны;
7) форма и (или) содержание документа, представленного для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, не соответствуют требованиям законодательства Российской Федерации;
8) представленные документы подписаны (удостоверены) неправомочными лицами;
9) не представлены (не поступили) документы (сведения, содержащиеся в них), запрошенные органом регистрации прав по межведомственным запросам;
10) представлена (поступила) информация об отсутствии документов (сведений, содержащихся в них), запрошенных органом регистрации прав по межведомственным запросам;
11) ранее представлены документы на государственную регистрацию другой сделки с этим же объектом недвижимости или перехода, ограничения права либо обременения объекта недвижимости и по данным документам решение о государственной регистрации или об отказе в государственной регистрации не принято;
12) сделка, акт органа государственной власти или органа местного самоуправления, являющиеся основанием для государственной регистрации права, признаны недействительными в судебном порядке;
13) сделка, подлежащая государственной регистрации или являющаяся основанием для государственной регистрации права, ограничения права или обременения объекта недвижимости, является ничтожной;

Квартира приватизировалась до 1997 года. Договор о приватизации утерян. Зарегистрирует ли Росреестр ранее возникшее право собственности на квартиру, если есть только следующие документы:
1. Регистрационное удостоверение на квартиру из Ростехинвентаризации – Федерального БТИ с номером договора о приватизации.
2. Справка из федерального БТИ о подтверждении владения с указанием номера договора о приватизации и номера реестровой книги.
Читать ответы (1)

9. Купил автомобиль в 2013 году, через год сменил место прописки и соответственно поменял свидетельство о регистрации тс. Штрафы проверяю по новому свидетельству и по регистрационному номеру тс и по водительскому удостоверению, их нет. Но приходят судебные постановления о штрафах и сниматься средства с моего лицевого счета. В ГАИ также был, штрафов нет. Я решил вбить в поиск свое старое свидельство и обнаружил 21 штраф с истекшим сроком, т.е я получаеться злостный неплательщик и уже через суд с меня снимаються деньги. А я в свою очередь о них и не знал т.к проверял штрафы по новому свидетельству как и положено. Как быть в такой ситуации? Если б я знал о этих штрафах я оплатил бы сразу, а теперь они выставленные в двойном размере и наложен арест на регистрацию тс, т.е меня могут и лишить прав. Куда и к кому мне обратиться что бы разобраться в этой ситуации? Какие должны быть действия?

Юрист Самохин Д. С., 2171 ответ, 1631 отзыв, на сайте с 21.11.2017
9.1. Здравствуйте! У меня вопрос сразу: а Вы совершали все эти нарушения? Я когда читал, такое ощущение создалось, что нет. Вам советую обратиться к приставу, ведущему Ваше дело (дела). Объясните ситуацию. Возможно что-то удастся сделать на этапе исполнительного производства. Узнайте, по каким статьям и кем выносились. Обжаловать вряд ли получится. Но если постановления выносились судом, то можно в порядке главы 37 КАС РФ просить пересмотра по вновь открывшимся обстоятельствам.
А если приходят постановления - обжалуйте их, это Ваше право. На стадии исполнительного производства добиться чего-то в свою пользу бывает достаточно сложно.


10. 1. Может ли гражданин Казахстана, имеющий Казахстанское водительское удостоверение и не прописанный в России получить долговременную доверенность на вождение авто, зарегистрированного в России от хозяина этого авто (гражданина России) и управлять им в России? Если может, то какой срок действия данной доверенности, есть ли возможность ее продления и сколько раз ее можно продлять?
2. Может ли гражданин Казахстана, имеющий вид на жительство в России и проживающий в России зарегистрировать на свое имя авто, ввезенный из Казахстана в Россию, получив при этом российские регистрационные номера? Если да, то может ли в свою очедь другой гражданин Казахстана, имеющий Казахстанское водительское удостоверение и не прописанный в России получить долговременную доверенность на вождение этого авто от данного хозяина? Если может, то какой срок действия данной доверенности, есть ли возможность ее продления и сколько раз ее можно продлять?

Юрист Сушков М.В., 75956 ответов, 25461 отзыв, на сайте с 17.07.2014
10.1. 1. Может оформить доверенность, статья 185 ГК РФ. Оформить можно у нотариуса. Однако, сегодня для управления транспортным средством в РФ доверенность не нужна.
2. Может ввезти временно, а может и растаможить. При этом нужно будет платить пошлину. В том и другом случае процедура ввоза разная. Доверенность сегодня можно оформить на любой срок, статья 186 ГК РФ.

Юрист Исаев Р. С., 18743 ответa, 8225 отзывов, на сайте с 04.03.2016
10.2. ЗДравствуйте, доверенность на вас оформить можно будет, срок ее сами определите.

ГК РФ Статья 186. Срок доверенности

1. Если в доверенности не указан срок ее действия, она сохраняет силу в течение года со дня ее совершения.
(в ред. Федерального закона от 07.05.2013 N 100-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Доверенность, в которой не указана дата ее совершения, ничтожна.
2. Удостоверенная нотариусом доверенность, предназначенная для совершения действий за границей и не содержащая указание о сроке ее действия, сохраняет силу до ее отмены лицом, выдавшим доверенность.

Относителньо автомоблия - времемнный ввоз можете оформить.

Юрист Парфенов В.Н., 141427 ответов, 61515 отзывов, на сайте с 23.05.2013
10.3. 1 По поводу получения доверенности-нет никаких проблем Обращайтесь к люббому нотариусу для оформления доверенности стст 175 и ст.185.1 ГК РФ Срок действия доверенности определяйте между по договоренности между собой Сейчас ограничений по сроку действия доверенности нет ст 186 ГК РФ То есть на какой срок договоритесь на этот срок и будет действовать доверенность.
2 Гражданин Казахстана конечно может везти и зарегистрировать на свое имя в РФ этот автомобиль с получением российских регистрационных номеров Но конечно для ввоза нужно пройти предусмотренные таможенные процедуры Административный регламент исполнения государственной услуги по регистрации транспортных средств. (утвержден приказом МВД России от 7 августа 2013 года N 605) позволяет получить российские номерные знаки на авто.
Что касается оформления доверенности на гражданина Казахстана, имеющего казахстанское водительское удостоверение, то на основании этого удостоверения в РФ нельзя будет водить машину.

Юрист Мингазов Ю.С., 47385 ответов, 14182 отзывa, на сайте с 24.12.2009
10.4. Доверенность будет действительна и управлять данным транспортным средством с Казахстанскими правами. Что бы не платить таможенные пошлины хозяин авто может оформить временный ввоз, но данным автомобилем сможет управлять только он.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 15 декабря 1999 г. N 1396 Об утверждении правил сдачи квалификационных экзаменов и выдачи водительских удостоверений 44. В Российской Федерации лица, временно пребывающие на ее территории, имеют право управлять транспортными средствами при наличии международного или иностранного национального водительского удостоверения, соответствующего требованиям Конвенции о дорожном движении 1968 года, записи в котором произведены или продублированы буквами латинского алфавита. Иностранные национальные водительские удостоверения, не соответствующие требованиям указанной Конвенции, должны иметь заверенный в установленном порядке перевод на русский язык. Иностранными национальными водительскими удостоверениями считаются также водительские удостоверения с отличительным знаком "SU" (СССР), выданные в республиках бывшего Союза ССР. Указанные лица при управлении транспортными средствами могут иметь российские водительские удостоверения, полученные в порядке, установленном настоящими Правилами.

Юрист Семенов В. С., 5361 ответ, 2175 отзывов, на сайте с 09.01.2017
10.5. Доверенность можете получить, если она Вам нужна, а так в России ее не требуют. Оформляется у нотариуса в соответствии со ст.185 ГК РФ.
А вот с водительским удостсоверенеим посложнее. Изучите постановление Правительства РФ № 1396 "Об утверждении Правил сдачи квалификационных экзаменов и выдачи водительских удостоверений". В течение 60 дней можете поездить по национальным, а потоми нужно все-таки, если планируете жить в России, то получить Российское водительское удостоверение. Удачи.

Юрист Жидков И. А., 1182 ответa, 142 отзывa, на сайте с 16.09.2016
10.6. О доверенностях. Гражданин России может выдать доверенность гражданину Казахстана на пользование его автомобилем. Срок доверенности в настоящее время не ограничен, законодательством возможность продления срока доверенности не предусмотрена (просто выдается новая). То же относится и к выдаче доверенностей иностранными гражданами.
По данному вопросу Правлением Федеральной нотариальной палатой решением от 18.07.2016 (протокол N 07/16) утверждены Методические рекомендации по удостоверению доверенностей (для нотариусов, с которыми Вам придется общаться по вопросу подготовки и нотариального удостоверения доверенностей):
8.1. При выдаче доверенности представляемый вправе установить любой срок ее действия, поскольку действующим законодательством ограничение такого срока не предусмотрено (п. 1 ст. 186 ГК РФ).
При установлении срока действия доверенности он может быть определен календарной датой или истечением периода времени, который исчисляется годами, месяцами, неделями, днями. Срок может определяться также указанием на событие, которое должно неизбежно наступить (ст. 190 ГК РФ). Например, в доверенности может быть указано, что она выдана сроком "на шесть месяцев", или "с первого марта две тысячи шестнадцатого года до двенадцатого апреля две тысячи двадцатого года", или "до достижения мной возраста девяноста лет". При этом срок действия доверенности должен быть обозначен словами (ст. 45.1 Основ).
8.2. Если в доверенности содержится несколько различных полномочий, представляемый вправе указать вместо единого срока действия доверенности срок действия каждого полномочия в отдельности.
8.3. Доверенность, срок действия которой не указан, сохраняет силу в течение года со дня ее совершения (абз. 1 п. 1 ст. 186 ГК РФ). Например, доверенность, выданная 01.06.2015, начинает действовать 01.06.2015, а срок ее действия истекает 01.06.2016.
Доверенность, предназначенная для совершения действий за границей и не содержащая указания о сроке ее действия, сохраняет силу до ее отмены лицом, выдавшим доверенность (п. 2 ст. 186 ГК РФ),

О регистрации транспортного средства. В соответствии с п.3 ст.15 Федерального закона от 10.12.1995 N 196-ФЗ "О безопасности дорожного движения" допуск транспортных средств, предназначенных для участия в дорожном движении на территории Российской Федерации, за исключением транспортных средств, участвующих в международном движении или ввозимых на территорию Российской Федерации на срок не более шести месяцев, осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации путем регистрации транспортных средств и выдачи соответствующих документов.
Таким образом, если автомобиль ввезен на срок более шести месяцев, требуется его регистрация. Разумеется, это касается регистрации легковых автомобилей.
Для грузовых автомобилей ситуация несколько отличается, поскольку они предназначены для осуществления предпринимательской деятельности (в данном случае, на территории РФ).
Статья 7 Федерального закона от 24.07.1998 N 127-ФЗ "О государственном контроле за осуществлением международных автомобильных перевозок и об ответственности за нарушение порядка их выполнения» запрещает такую деятельность иностранным перевозчикам на территории России:
Запрещаются перевозки грузов и пассажиров транспортными средствами, принадлежащими иностранным перевозчикам, в том числе временно ввезенными ими на территорию Российской Федерации, между пунктами, расположенными на территории Российской Федерации.
Ответственность за это нарушение установлена п.3 ст.18.17 КоАП РФ:
Несоблюдение иностранным юридическим лицом, его филиалом или представительством установленных в соответствии с федеральным законом в отношении иностранных организаций ограничений на осуществление отдельных видов деятельности - влечет наложение административного штрафа в размере от восьмисот тысяч до одного миллиона рублей либо административное приостановление деятельности на срок от четырнадцати до девяноста суток.
Вместе с тем, согласно п.5 Протокола о скоординированной (согласованной) транспортной политике Приложения №24 к Договору о Евразийском экономическом союзе" (Подписан в г. Астане 29.05.2014) государства-члены к 1 июля 2015 г. принимают программу поэтапной либерализации выполнения перевозчиками, зарегистрированными на территории одного из государств-членов, автомобильных перевозок грузов между пунктами, расположенными на территории другого государства-члена, на период с 2016 по 2025 годы с определением степени и условий этой либерализации. Так что, ситуация должна измениться, но это не скоро.

Согласно ст.24.2 Правил регистрации автомототранспортных средств и прицепов к ним в Государственной инспекции безопасности дорожного движения Министерства внутренних дел Российской Федерации, утвержденных приказом МВД России от 24.11.2008 N 1001, регистрация транспортных средств за иностранными гражданами и лицами без гражданства, постоянно проживающими на территории Российской Федерации, производится по адресу, указанному в виде на жительство иностранного гражданина на срок его действия.
Согласно п.48.7 указанных Правил при снятии с регистрационного учета временно ввезенных в Российскую Федерацию транспортных средств в связи с их вывозом за пределы Российской Федерации заявителям выдается свидетельство о регистрации с отметками о снятии транспортного средства с регистрационного учета, а также возвращаются регистрационные номера иностранных государств регистрации транспортных средств, а при их отсутствии выдаются регистрационные знаки "ТРАНЗИТ" соответствующих типов.

В отношении вопроса об использовании казахстанского водительского удостоверения нужно иметь в виду следующее. В соответствии с п.15 ст.25 Федерального закона от 10.12.1995 N 196-ФЗ "О безопасности дорожного движения" национальное водительское удостоверение, выданное в иностранном государстве, не являющемся совместно с Российской Федерацией участником международных договоров в области обеспечения безопасности дорожного движения, признается действительным для управления транспортными средствами на территории Российской Федерации на основе взаимности при условии, если оно предъявляется вместе с заверенным в установленном порядке переводом на русский язык, за исключением случаев, если в данном водительском удостоверении все записи произведены или дублируются буквами, совпадающими по написанию с буквами русского или латинского алфавита.
То есть, для водительского удостоверения, выданного РК, в этом отношении проблем нет, оно может использоваться.
Однако есть нюанс. С 1 июня 2017 года будет действовать запрет, установленный п.13 ст.25 Федерального закона от 10.12.1995 N 196-ФЗ "О безопасности дорожного движения», согласно которому: не допускается управление транспортными средствами на основании иностранных национальных или международных водительских удостоверений при осуществлении предпринимательской и трудовой деятельности, непосредственно связанной с управлением транспортными средствами.
То есть, работать водителем по такому удостоверению с лета с.г. будет нельзя, нужно будет получать российское удостоверение. За нарушение предусмотрена административная ответственность - п. 1 ст.12.7 КоАП РФ. Управление транспортным средством водителем, не имеющим права управления транспортным средством:
Управление транспортным средством водителем, не имеющим права управления транспортным средством (за исключением учебной езды), - влечет наложение административного штрафа в размере от пяти тысяч до пятнадцати тысяч рублей.
При этом применяется задержание транспортного средства, помещение его на специализированную стоянку, а лицо, управляющее транспортным средством, подлежит отстранению от управления (ст. 27.13 КоАП РФ).

Обмен иностранного национального водительского удостоверения производится в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 24.10.2014 N 1097 "О допуске к управлению транспортными средствами" (вместе с "Правилами проведения экзаменов на право управления транспортными средствами и выдачи водительских удостоверений"):
38. Обмен иностранного национального водительского удостоверения производится по результатам проведения экзаменов, предусмотренных пунктом 9 настоящих Правил, если иное не предусмотрено международными договорами Российской Федерации.
39. Для обмена иностранного национального водительского удостоверения представляются следующие документы:
а) заявление;
б) паспорт или иной документ, удостоверяющий личность;
в) медицинское заключение;
г) иностранное национальное водительское удостоверение.
43. Иностранное национальное водительское удостоверение, на основании которого выдано российское национальное водительское удостоверение, возвращается его владельцу.
Собственно, РК и РФ входят в единую таможенную территорию таможенного союза и при пересечении транспортными средствами границы между РК и РФ не происходит их перемещение через таможенную границу таможенного союза, соответственно, не требует проведения таможенного контроля (декларирования.

11. Дорогие уважаемые юристы! Помогите разобраться. Все происходит в соседнем регионе, 21 марта в суд отправлен материал 12.8.1 КоАП РФ,протокол отстранения, протокол направления на мед. освидетельствование, справка №61,извещение (якобы я извещен надлежащим образом, не был извещен и протокол об адм. правонарушении без меня составлен), акт мед. освидетельствования №34, объяснения Утюгова и Перова-это понятые по первым двум протоколам.7 апреля 2017 года у меня на руках оказался Акт медицинского освидетельствования на состояние опьянения (алкогольного, наркотического или иного токсического) № 34.Прочитав и изучив его, я пришел к выводу, что данный Акт составлен с грубейшими ошибками и нарушениями:
1) В пункте 2, Акта мед. освидетельствования. Основание для медицинского освидетельствования (протокол о направлении на мед. освидетельствование, письменное направление работодателя, личное заявление, фамилия, имя, отчество (при наличии) должностного лица, направившего на медицинское освидетельствование). Протокол от 13.03.2017 0.45 – стоит неправильное время, в данном протоколе в оригинале указано время 0.ч.37 мин. Врач в самом начале составления Акта допускает ошибку и как мне кажется это связано с нарушением его внимания, я не буду здесь указывать о причинах нарушения внимания.
2)В пункте 4, Акта мед. освидетельствования. Дата и точное время начала медицинского освидетельствования 13.03.2017 1.23. Почему указано это время 1 ч.23 мин.? В справке № 61 выданной мне врачом указано, что 13.03.17 г., время:1.23 обнаружены клинические признаки опьянения. Данная справка выдается после осмотра врачом наркологом-психиатром, начало мед. освидетельствования, это начало внесения личных данных в Акт и выдача справки № 61 произошло в одно и то же время.3) В пункте 8, Акта мед. освидетельствования. Изменения психической деятельности освидетельствуемого-ЗАМКНУТ. Мне нужно было песни петь и анекдоты рассказывать? Далее, В том жепункте 8, Акта мед. освидетельствования. Результат пробы Шульте 60 сек. С помощью этого теста определяется устойчивость внимания и динамика работоспособности. Испытуемому поочередно предлагается 5 таблиц на которых в произвольном порядке расположены числа от 1 до 25. Испытуемому предъявляют первую таблицу: «На этой таблице числа от 1 до 25 расположены не по порядку». Затем таблицу закрывают и продолжают: «Покажи и назови все числа по порядку от 1 до 25. Постарайся делать это как можно быстрее и без ошибок». Таблицу открывают и одновременно с началом выполнения задания включают секундомер. Вторая, третья и последующие таблицы предъявляются без всяких инструкций. Дальше производят обработку с помощью определенной формулы, после чего результат интерпретируют по таблице. Мне врачом была предложена одна картинка, после чего он написал результат в Акте 60 сек. Это говорит о том, что этот тест не произведен в полном объеме, а ведь он влияет на результат. Это в первую очередь косвенно говорит о том, как врач халатно начал выполнять свою работу и возможно последующие результаты его исследований такие же с нарушениями.4)Впункте 9 Акта мед. освидетельствования. Вегетативно-сосудистые реакции освидетельствуемого-ЗРАЧКИ расширены. Я гипертоник, стою на учете у врача терапевта по месту жительства. Гипертония или Артериаальная гипертеензия — стойкое повышение артериального давления от 140/90 мм рт. ст. и выше. Причинарасширения зрачков у меня это повышенное артериальное давление.
РЕАКЦИЯ НА СВЕТ-вялая. Данная процедура врачом не проводилась со мной. СКЛЕРЫ-иньецированы. Причиной покраснения глаз это усталость после долгого нахождения за рулем автомобиля.
5) В пункте 10 Акта мед. освидетельствования. Двигательная сфера освидетельствуемого-двигательнаясфера в полном объеме.
Речь-речь смазанная, прбу со счетом выполняет
Походка-пошатывание при поворотах, не выполнялась мной, я не поворачивал на поворотах и не ходил.
Устойчивость в позе ромберга-не устойчив в позе Ромберга
Результат пробы Тошена-12 сек, я не выполнял данную прцедуру. Мне не совсем понятно как за одну минуту можно выполнить столько действий, а вот написать в Акт того чего не было, это в полнее возможно.
6)Пункт 14 Акта мед. освидетельствования. Результаты химико-токсикологических исследований биологических объектов (название лаборатории, методы исследований, результаты исследований, номер справки о результатах химико-токсикологических исследований) анализ мочи АНАЛИЗАТОР T&D IK 200609 №1322 серия биосенсора 151204-Тест №2101-негатив. Взята моча в ХТЛНОНД. Результат ХТИ ГБУЗ НО НОНД-№17882-17892 от 13.03.17 в анализе мочи обнаружен тетрогидроканн.
Анализатор IK 200609 для химико-токсикологических исследований, выпускаемый компанией T&D Innovationen GmbH (Германия), регистрационное удостоверение № ФСЗ 2010/07075 от 04 июня 2010 г, обеспечивает возможность обнаружения и количественного определения наркотических, психотропных веществ, никотина и алкоголя с помощью молекулярных биосенсоров, принцип действия которых основан на иммунохроматографическом процессе. Биосенсоры используемые в данном аппарате способны обнаруживать все группы наркотиков распространенных на территории РФ, в пределах от 5 до 500 нг/мл. После завершения исследования на этом умном аппарате на его экране появляется информация, а так же распечатывается бумажный чек, где слово негатив обозначает, отрицательный результат, а именно, что в данном исследуемом образце ничего запрещенного не обнаружено. Порядок освидетельствования регулируется Приказом Минздрава России от 18.12.2015 N 933 н "О порядке проведения медицинского освидетельствования на состояние опьянения (алкогольного, наркотического или иного токсического)" (Зарегистрировано в Минюсте России 11.03.2016 N 41390), в данном Приказе есть «Приложение N 3. Правила проведения химико-токсикологических исследований при медицинском освидетельствовании», 1. Настоящие Правила определяют порядок проведения химико-токсикологических исследований при медицинском освидетельствовании.
2. Химико-токсикологические исследования отобранных проб биологических объектов проводятся в месте отбора биологической пробы, в клинико-диагностических или химико-токсикологических лабораториях наркологических диспансеров (наркологических больниц) или иных медицинских организаций, имеющих лицензии на осуществление медицинской деятельности, предусматривающей выполнение работ (услуг) по клинической лабораторной диагностике или судебно-медицинской экспертизе вещественных доказательств и исследованию биологических объектов (биохимической, генетической, медико-криминалистической, спектрографической, судебно-биологической, судебно-гистологической, судебно-химической, судебно-цитологической, химико-токсикологической).
8. Химико-токсикологические исследования пробы биологического объекта (мочи) проводятся в два этапа:
1) предварительные исследования иммунохимическими методами с применением анализаторов, обеспечивающих регистрацию и количественную оценку результатов исследования путем сравнения полученного результата с калибровочной кривой;
2) подтверждающие исследования методами газовой и (или) жидкостной хроматографии с масс-спектрометрическим детектированием с помощью технических средств, обеспечивающих регистрацию и обработку результатов исследования путем сравнения полученного результата с данными электронных библиотек масс-спектров.
9. Предварительные химико-токсикологические исследования проводятся на месте отбора биологического объекта (мочи), в клинико-диагностической лаборатории или в химико-токсикологической лаборатории не позднее 2 часов с момента отбора биологического объекта (мочи).
10. По окончании первого этапа химико-токсикологического исследования в случае отсутствия в пробе биологического объекта (моче) наркотических средств, психотропных веществ, лекарственных препаратов для медицинского применения, вызывающих нарушение физических и психических функций, которые могут повлечь неблагоприятные последствия при деятельности, связанной с источником повышенной опасности, метаболитов и аналогов указанных средств, веществ и препаратов выносится заключение об отсутствии в исследованной пробе биологического объекта (моче) вызывающих опьянение средств (веществ), второй этап химико-токсикологического исследования не проводится.
С помощью АНАЛИЗАТОРА T&D IK 200609 №1322 были произведены предварительные исследования, данный анализатор дал отрицательный результат, соответственно второй этап ХТИ не должен проводится, но сотрудники нарушили закон и мою мочу, а возможно и не мою отправили в ХТЛ НОНД. Результат ХТИ ГБУЗ НО НОНД-№17882-17892 от 13.03.17 в анализе мочи обнаружен тетрогидроканн. Вчера мною была написана жалоба руководителю в Минздрав той области где происходило мед. освидетельствование с просьбой:1.принять меры в отношении виновных лиц;
2.отменить Акт медицинского освидетельствования на состояние опьянения (алкогольного, наркотического или иного токсического) № 34.
Вчера же пришла повестка в Суд другого региона на 20 апреля. Есть информация с форума, где летом с мужчиной произошла такая же ситуация, ехал, остановили, ругань с ДПС, отправили на мед. освидетельствование, Алкотестор показал нули, взяли мочу, моча предварительный ничего не показала, а спустя время его в суд, так же отправили мочу в тихаря и в ХТЛ нашли гадость, мужик в шоке, так же как и я.Ему отвечает Комиссаров Михаил Григорьевич, Зав. оргметодотделом наркологического диспансера Тверской области, психиатр-нарколог высшей категории
:согласно новому приказу Минздрава от 18.12.15 N 933 н теперь у всех лиц, которые доставляются на медицинское освидетельствование на состояние опьянения по линии ГИБДД, независимо от того, есть ли алкоголь в выдыхаемом воздухе или нет, проверяется моча на содержание наркотиков и других психоактивных веществ.
Почему Вы попали на медосвидетельствование? Очевидно, у инспектора было основание полагать, что Вы в опьянении (п.6 того же приказа).
Но тут выявляется некоторая странность. Вы утверждаете, что тесты по моче у нарколога ничего не показали. Тогда согласно названного приказа, он не должен был направлять ее дальше - на подтверждающий тест в химико-токсикологическую лабораторию. (см ниже.).
Выдержка из правил проведения химико-токсикологического исследования вышеназванного приказа:
" П.10. По окончании первого этапа химико-токсикологического исследования в случае отсутствия в пробе биологического объекта (моче) наркотических средств, психотропных веществ, лекарственных препаратов для медицинского применения, вызывающих нарушение физических и психических функций, которые могут повлечь неблагоприятные последствия при деятельности, связанной с источником повышенной опасности, метаболитов и аналогов указанных средств, веществ и препаратов выносится заключение об отсутствии в исследованной пробе биологического объекта (моче) вызывающих опьянение средств (веществ), второй этап химико-токсикологического исследования не проводится. (То есть врач не должен был направлять мочу дальше!).
Затем он добавляет: Вам необходимо написать заявление в ГИБДД для приостановления Вашего дела. Ваш акт будет направлен на экспертную оценку в областное наркологическое учреждение. Если процесс освидетельствования будет проведен с нарушениями, Ваш акт будет недействительным. Кроме того, обязательно вспомните, как именно проходил первый этап тестирования Вашей мочи. Если обычными тест-полосками, смело подавайте заявление в суд (моча должна исследоваться иммунохимическими методами с применением анализаторов, обеспечивающих регистрацию и количественную оценку результатов исследования путем сравнения полученного результата с калибровочной кривой). Если этого не было, акт также будет недействительным. Удачи! Уважаемые юристы помогите советом, что делать? Как быть?

Юрист Лигостаева А.В., 237696 ответов, 74816 отзывов, на сайте с 26.11.2008
11.1. ---Здравствуйте, похоже что вы попали и не факт что получится выкрутиться из сложившейся ситуации. А ответ на данный вопрос, нужно готовить. Вы можете обратиться лично к любому юристу и вам подготовим развёрнутую консультацию со ссылками на закон или составим документ, на платной основе, на основании "Гражданского кодекса Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 23.05.2016) ГК РФ Статья 779. Удачи Вам, и всего хорошего. :sm_ax:

12. У нас с женой двойное гражданство РФ и Казахстан. Проживаем в России с 1994 года. Дочери на момент получения нами паспортов РФ было 3 года, на нее был выдан документ от 25.10.2001 г. с печатью и регистрационным номером, где указано что она является гр. РФ на основании статья 9. часть 2 закона РФ «о гражданстве РСФР». Так получилось что она проживала в Казахстане до настоящего времени закончила школу, работала, и получила гражданство Казахстана (паспорт, удостоверение личности). Сейчас приехала к нам и решила остаться жить в России. Как ей получить паспорт РФ. Спасибо.

Адвокат Будилова Н.Н., 32368 ответов, 13173 отзывa, на сайте с 10.03.2009
12.1. Поскольку она является гражданкой другого государства ей надо обратится с заявлением о приеме в гражданство рф собрав пакет документов.

Я собираю документы о незаконной сделке купли продажи квартиры. Мне нужно узнать по номеру регистрационного удостоверения, выданного РБТИ ЖК ЧРИ от 25 августа 1994 года за №4437 кому принадлежала квартира на правах собственника?
Читать ответы (1)

13. Прочитайте, пожалуйста! Сам придумал на досуге.
По предыдущему вопросу я думаю некоторые поняли, что я не хочу идти простой дорогой и буду пытаться сыграть спектакль "А-ЛЯ суд как в американских фильмах". ХОТЕЛ УЗНАТЬ МНЕНИЕ ЮРИСТОВ. РЕШЕНИЕ ПРИДУМАЛ САМ, ОЦЕНИТЕ НАСКОЛЬКО ОНО РЕАЛЬНО.
СИТУАЦИЯ КЛАССИЧЕСКАЯ, ОПИСЫВАЛ ЕЕ НЕ 1 РАЗ: КУПИЛ АВТО, ОКАЗАЛОСЬ В ЗАЛОГЕ (1 ХОЗЯИН). Я ПЯТЫЙ ХОЗЯИН АВТО. РЕШЕНИЕ ПРИДУМАЛ ТАКОЕ (НЕСТАНДАРТНОЕ). ДО 1 ИЮЛЯ 2014 Г. ЗАЛОГОВЫЕ ОТНОШЕНИЯ НЕЛЬЗЯ БЫЛО ОТСЛЕДИТЬ ПО ОТКРЫТЫМ ИСТОЧНИКАМ. ЗАТЕМ ПОЯВИЛСЯ РЕЕСТР ЗАЛОГОВ, О КОТОРОМ Я КАК РЯДОВОЙ ГРАЖДАНИН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ НЕ ЗНАЛ НА МОМЕНТ ПОКУПКИ, ИНАЧЕ ОБЯЗАТЕЛЬНО БЫ ПРОВЕРИЛ АВТОМОБИЛЬ (УЗНАЛ ВО ВРЕМЯ ПЛАТНОЙ КОНСУЛЬТАЦИИ У ЮРИСТА). ПЕРВАЯ ХОЗЯЙСКА ПОЛЬЗОВАЛАСЬ АВТОМОБИЛЕМ МЕНЬШЕ ГОДА И ПРОДАЛА ЕГО СЛЕДУЮЩЕМУ СОБСТВЕННИКУ (ДАТА ПОСТАНОВКИ НА УЧЕТ ВТОРЫМ ХОЗЯИНОМ 30 ОКТЯБРЯ 2013 Г. ТАКИМ ОБРАЗОМ ДО ВСТУПЛЕНИЯ В СИЛУ ДАННОГО ЗАКОНА АВТОМОБИЛЬ УЖЕ УСПЕЛ СМЕНИТЬ СОБСТВЕННИКА, ЧТО УКАЗЫВАЕТ НА ТО, ЧТО ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЬ ДОПУСТИЛ РЕАЛИЗАЦИЮ ЗАЛОЖЕННОГО ИМУЩЕСТВА И САМ ВИНОВАТ В СЛОЖИВШЕЙСЯ СИТУАЦИИ (НЕ ВНЕС ЗАПИСЬ В ПТС О ЗАЛОГЕ, НЕ ИЗЪЯЛ ПТС НА ХРАНЕНИЕ ДО ИСПОЛНЕНИЯ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ, НЕ УСТАНОВИЛ ОБЯЗАТЕЛЬНОЕ СТРАХОВАНИЕ). ЕСЛИ БЫ АВТОМОБИЛЬ БЫЛ РЕАЛИЗОВАН ПЕРВОЙ ХОЗЯЙКОЙ ПОСЛЕ ВСТУПЛЕНИЯ В СИЛУ ДАННЫХ ИЗМЕНЕНИЙ В СФЕРЕ ЗАЛОГОВЫХ ОТНОШЕНИЙ, ТО МОЖНО БЫЛО БЫ СО 100% УВЕРЕННОСТЬЮ ГОВОРИТЬ О НЕДОБРОСОВЕСТНОСТИ ТОЛЬКО ЗАЛОГОДАТЕЛЯ (И ПРОДАВЦА В ОДНОМ ЛИЦЕ), ОДНАКО ПЕРВАЯ ПРОДАЖА ПРОИЗОШЛА ДО 1 ИЮЛЯ 2014 ГОДА, ПОЭТОМУ ЗОНУ ОТВЕТСТВЕННОСТИ МОЖНО РАЗДЕЛИТЬ МЕЖДУ ОБОИМИ УЧАСТНИКАМИ ЗАЛОГОВЫХ ОТНОШЕНИЙ (ПЕРВОЙ ХОЗЯЙКОВ И ПАО СБЕРБАНК РОССИИ), ПРИЧЕМ В БОЛЬШЕЙ СТЕПЕНИ, ПО-МОЕМУ МНЕНИЮ ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ЛЕЖИТ НА ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЕ, ТАК КАК ИМЕННО КРЕДИТНАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ НЕ ОБЕСПЕЧИЛА СОХРАННОСТЬ ЗАЛОЖЕННОГО ИМУЩЕСТВА ПУТЕМ УСТАНОВЛЕНИЯ НЕКОТОРЫХ ОГРАНИЧЕНИЙ НА ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ЗАЛОЖЕННОГО ИМУЩЕСТВА ПУТЕМ ОТОБРАЖЕНИЯ СООТВЕТСТВУЮЩИХ ПУНКТОВ В КРЕДИТНОМ ДОГОВОРЕ И / ИЛИ ДОГОВОРЕ О ЗАЛОГЕ.
ЧИТАЕМ СЛЕДУЮЩУЮ СТАТЬЮ ГК РФ Статья 353. Сохранение залога при переходе прав на заложенное имущество к другому лицу
1. В случае перехода прав на заложенное имущество от залогодателя к другому лицу в результате возмездного или безвозмездного отчуждения этого имущества либо в порядке универсального правопреемства залог сохраняется.
Правопреемник залогодателя приобретает права и несет обязанности залогодателя, за исключением прав и обязанностей, которые в силу закона или существа отношений между сторонами связаны с первоначальным залогодателем.
ИЗ ДАННОЙ СТАТЬИ ГК РФ ВЫТЕКАЕТ, ЧТО В СТАТУСЕ ЗАЛОГОДАТЕЛЯ ЗАЛОЖЕННОГО АВТОМОБИЛЯ ПОБЫВАЛИ 5 СОБСТВЕННИКОВ В ПЕРИОД НАЧИНАЯ С ДАТЫ ПЕРВОЙ РЕГИСТРАЦИИ АВТОМОБИЛЯ (13 ДЕКАБРЯ 2012 ГОДА) ЛИБО НАЧИНАЯ С ДАТЫ ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА ЗАЛОГА (7 ДЕКАБРЯ 2012 ГОДА), В ТОМ ЧИСЛЕ ПЕРВЫЙ СОБСТВЕННИК И Я - ПЯТЫЙ СОБСТВЕННИК. ПЕРИОДЫ ВЛАДЕНИЯ АВТОМОБИЛЕМ И, СООТВЕТСТВЕННО, ПРИОБРЕТЕНИЯ СТАТУСА ЗАЛОГОДАТЕЛЯ АВТОМОБИЛЯ (ДАННЫЕ ВЗЯТЫ ИЗ ОТКРЫТЫХ ИСТОЧНИКОВ – С САЙТА ГИБДД МВД РФ):
– C 13.12.2012 ПО 30.10.2013: ФИЗИЧЕСКОЕ ЛИЦО (ПЕРВАЯ ХОЗЯЙКА)
– C 30.10.2013 ПО 07.05.2015: ФИЗИЧЕСКОЕ ЛИЦО
– C 07.05.2015 ПО 13.11.2015: ФИЗИЧЕСКОЕ ЛИЦО
– C 13.11.2015 ПО 17.02.2016: ФИЗИЧЕСКОЕ ЛИЦО
– C 17.02.2016 ПО НАСТОЯЩЕЕ ВРЕМЯ: ФИЗИЧЕСКОЕ ЛИЦО - Я
ТАКИМ ОБРАЗОМ, ОСНОВЫВАЯСЬ НА ДАННОЙ СТАТЬЕ ГК РФ В НАСТОЯЩИЙ МОМЕНТ ЗАЛОГОДАТЕЛЕМ ЗАЛОЖЕННОГО АВТОМОБИЛЯ ЯВЛЯЮСЬ Я (ПЯТЫЙ СОБСТВЕННИК), И, СООТВЕТСТВЕННО, КО МНЕ ПЕРЕШЛИ ОТ ПРЕДЫДУЩЕГО СОБСТВЕННИКА АВТОМОБИЛЯ ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ЗАЛОГОДАТЕЛЯ. ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЬ (ПАО СБЕРБАНК РОССИИ) О СМЕНЕ СОБСТВЕННИКА (И, СООТВЕТСТВЕННО, НОВОГО ЗАЛОГОДАТЕЛЯ) БЫЛ УВЕДОМЛЕН В ПИСЬМЕННОМ ВИДЕ, НОМЕР ТРЕК-КОДА ЗАКАЗНОГО ПИСЬМА С УВЕДОМЛЕНИЕМ ЕСТЬ, ДАТА ДОСТАВКИ 1 ДЕКАБРЯ 2016 ГОДА. В ПИСЬМЕ УКАЗАНЫ ВСЕ ДАННЫЕ ИЗ ФОРМЫ ДЛЯ ИЗМЕНЕНИЙ СВЕДЕНИЙ О ЗАЛОГОДАТЕЛЕ И ОТПРАВКЕ ФОРМЫ В РЕЕСТР ЗАЛОГОВ.
ЧИТАЕМ ДАЛЕЕ ОСНОВЫ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ О НОТАРИАТЕ
Статья 103.3. Лица, направляющие нотариусу уведомления о залоге движимого имущества.
Если иное не предусмотрено настоящими Основами, уведомления о залоге движимого имущества направляются нотариусу следующими лицами или их представителями:
1) залогодателем или залогодержателем - уведомление о возникновении залога;
2) залогодержателем - уведомление об изменении залога и уведомление об исключении сведений о залоге.
Указанные в пункте 2 части первой настоящей статьи уведомления направляются нотариусу залогодержателем в течение трех дней с момента, когда он узнал или должен был узнать об изменении либо о прекращении залога, если иное не предусмотрено настоящими Основами. Направление нотариусу указанных уведомлений является обязанностью залогодержателя. Направление нотариусу уведомления об изменении залога не требуется, если изменение залога не затрагивает сведения, внесенные в реестр уведомлений о залоге движимого имущества.
КАК СТАЛО ИЗВЕСТНО ИЗ РЕЕСТРА УВЕДОМЛЕНИЙ О ЗАЛОГЕ ДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА СОГЛАСНО ПУНКТУ 1 СТАТЬИ 103.3 ОСНОВ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ О НОТАРИАТЕ ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЬ ОТПРАВИЛ УВЕДОМЛЕНИЕ О ВОЗНИКНОВЕНИИ ЗАЛОГА И ОНО БЫЛО ЗАРЕГИСТРИРОВАНО 15 ЯНВАРЯ 2015 ГОДА. ОДНАКО НА МОМЕНТ ОТПРАВКИ УВЕДОМЛЕНИЯ В НЕМ УЖЕ СОДЕРЖАЛИСЬ ОШИБКИ. 30 ОКТЯБРЯ 2013 ГОДА СОБСТВЕННИК ИЗМЕНИЛСЯ И В СООТВЕТСТВИИ СО СТ. 353 ГК РФ ВСЕ ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ЗАЛОГОДАТЕЛЯ ПЕРЕШЛИ К НОВОМУ СОБСТВЕННИКУ. ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЬ ПЕРЕД ТЕМ, КАК ОТПРАВИТЬ ФОРМУ, ДОЛЖЕН БЫЛ СДЕЛАТЬ ЗАПРОС В ГИБДД МВД РФ О ТЕКУЩЕМ СОБСТВЕННИКЕ ЗАЛОЖЕННОГО АВТОМОБИЛЯ, ПОЗВОНИТЬ ПЕРВОМУ ЗАЛОГОДАТЕЛЮ ГАШКРОМОВОЙ Л.З. ДЛЯ УТОЧНЕНИЯ ЛЮБЫХ ДАННЫХ ОБ АВТОМОБИЛЕ ЛИБО ВЗЯТЬ ЭТИ ДАННЫЕ ИЗ ОТКРЫТЫХ ИСТОЧНИКОВ (НА САЙТЕ ГИБДД МВД РФ) СОГЛАСНО Ст. 343. ГК РФ Содержание и сохранность заложенного имущества
2. Залогодержатель и залогодатель вправе проверять по документам и фактически наличие, количество, состояние и условия хранения заложенного имущества, находящегося у другой стороны, не создавая при этом неоправданных помех для правомерного использования заложенного имущества.
ТАКИМ ОБРАЗОМ, ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЬ ИМЕЛ ВОЗМОЖНОСТЬ УТОЧНИТЬ ДАННЫЕ ОБ АВТОМОБИЛЕ И ТЕКУЩЕМ ВЛАДЕЛЬЦЕ-ЗАЛОГОДАТЕЛЕ, ОДНАКО НЕ СДЕЛАЛ ЭТОГО И ОТПРАВИЛ НА РЕГИСТРАЦИЮ УВЕДОМЛЕНИЕ О ВОЗНИКНОВЕНИИ ЗАЛОГА С ОШИБОЧНЫМИ ДАННЫМИ. ТАКЖЕ, КАК БЫЛО УКАЗАНО РАНЕЕ, В ПАО СБЕРБАНК РОССИИ МНОЙ БЫЛО ОТПРАВЛЕНО ЗАКАЗНОЕ ПИСЬМО С УВЕДОМЛЕНИЕМ О НОВОМ СОБСТВЕННИКЕ СО ВСЕМИ НЕОБХОДИМЫМИ ДАННЫМИ ДЛЯ ЗАПОЛНЕНИЯ ФОРМЫ УИ 1 РАЗДЕЛА 2.3 СВЕДЕНИЯ О ЗАЛОГОДАТЕЛЕ (ЯХ), УТВЕРЖДЕННОЙ РЕШЕНИЕМ ПРАВЛЕНИЯ ФЕДЕРАЛЬНОЙ НОТАРИАЛЬНОЙ ПАЛАТЫ.
ИЗМЕНЕНИЕ СВЕДЕНИЙ О ЗАЛОГОДАТЕЛЕ ЯВЛЯЕТСЯ СУЩЕСТВЕННЫМ УСЛОВИЕМ ЗАЛОГОВЫХ ОТНОШЕНИЙ. СОГЛАСНО СТ. 103.3 ПОСЛЕ ПОЛУЧЕНИЯ ПИСЬМА С УКАЗАНИЕМ НОВОГО СОБСТВЕННИКА И, СООТВЕТСТВЕННО, НОВОГО ЗАЛОГОДАТЕЛЯ, ПАО СБЕРБАНК РОССИИ ДОЛЖЕН БЫЛ ОТПРАВИТЬ УВЕДОМЛЕНИЕ ОБ ИЗМЕНЕНИИ ЗАЛОГА В ТЕЧЕНИЕ ТРЕХ ДНЕЙ, ОДНАКО ЭТОГО СДЕЛАНО НЕ БЫЛО, О ЧЕМ СВИДЕТЕЛЬСТВУЮТ ДАННЫЕ РЕЕСТРА УВЕДОМЛЕНИЙ ДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА.
УЧИТЫВАЯ, ЧТО ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЬ, ВО-ПЕРВЫХ, ИЗНАЧАЛЬНО ПОДАЛ НЕВЕРНЫЕ ДАННЫЕ ДЛЯ РЕГИСТРАЦИИ В РЕЕСТРЕ УВЕДОМЛЕНИЙ ДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА, ВО-ВТОРЫХ, НЕ ПОДАЛ УВЕДОМЛЕНИЕ ОБ ИЗМЕНЕНИИ ЗАЛОГА В ТЕЧЕНИЕ УСТАНОВЛЕННОГО ЗАКОНОМ СРОКА ПОСЛЕ ПОЛУЧЕНИЯ ПИСЬМА ОТ ПЯТОГО СОБСТВЕННИКА АВТОМОБИЛЯ, В-ТРЕТЬИХ, НЕ ПОДАЛ УВЕДОМЛЕНИЕ ОБ ИЗМЕНЕНИИ ЗАЛОГА В ТЕЧЕНИЕ УСТАНОВЛЕННОГО ЗАКОНОМ СРОКА ПРИ ИЗМЕНЕНИИ СОБСТВЕННИКОВ АВТОМОБИЛЯ C 07.05.2015 ПО 13.11.2015 И C 13.11.2015 ПО 17.02.2016 ГОДА И ОСНОВЫВАЯСЬ НА Ст. 339. ГК РФ Условия и форма договора залога
3. Договор залога должен быть заключен в простой письменной форме, если законом или соглашением сторон не установлена нотариальная форма.
Договор залога в обеспечение исполнения обязательств по договору, который должен быть нотариально удостоверен, подлежит нотариальному удостоверению.
Несоблюдение правил, содержащихся в настоящем пункте, влечет недействительность договора залога.
ПРОШУ:
1. ПРИЗНАТЬ МЕНЯ ДОБРОСОВЕСТНЫМ ПОКУПАТЕЛЕМ...
2. ПРИЗНАТЬ НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНЫМ ДОГОВОР ЗАЛОГА, ТАК КАК ОТПРАВЛЕННЫЕ ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЕМ В РЕЕСТР УВЕДОМЛЕНИЙ ЗАЛОГОВ ДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА СВЕДЕНИЯ О ЗАЛОГОДАТЕЛЕ НЕ СООТВЕТСТВУЮТ ДЕЙСТВИТЕЛЬНОСТИ...
3. ОТМЕНИТЬ РЕШЕНИЕ СУДА В ЧАСТИ ОБРАЩЕНИЯ ВЗЫСКАНИЯ НА ЗАЛОЖЕННОЕ ИМУЩЕСТВО...
4. СНЯТЬ ЗАПРЕТ РЕГИСТРАЦИОННЫХ ДЕЙСТВИЙ С АВТОМОБИЛЯ...
ОЦЕНИТЕ ТАКУЮ СТРАТЕГИЮ ЗАЩИТЫ ГРАЖДАНСКИХ ПРАВ, НАСКОЛЬКО РЕАЛЬНО, ЧТО СУД ПРИМЕТ МОЮ СТОРОНУ. БЛАГОДАРЮ.

ПРОЧИТАЙТЕ, БУДЕТ ИНТЕРЕСНО?

Юрист Чернецкий И.В., 60702 ответa, 18746 отзывов, на сайте с 18.09.2013
13.1. ОЦЕНИТЕ ТАКУЮ СТРАТЕГИЮ ЗАЩИТЫ ГРАЖДАНСКИХ ПРАВ, НАСКОЛЬКО РЕАЛЬНО, ЧТО СУД ПРИМЕТ МОЮ СТОРОНУ. БЛАГОДАРЮ.
ПРОЧИТАЙТЕ, БУДЕТ ИНТЕРЕСНО?
Никто за бесплатно читать это сочинение не будет.

Адвокат Деревянко С.Ю., 155994 ответa, 57085 отзывов, на сайте с 15.08.2012
13.2. ОЦЕНИТЕ ТАКУЮ СТРАТЕГИЮ ЗАЩИТЫ ГРАЖДАНСКИХ ПРАВ, НАСКОЛЬКО РЕАЛЬНО, ЧТО СУД ПРИМЕТ МОЮ СТОРОНУ. БЛАГОДАРЮ.-Выработка позиции по делу платная услуга.

14. Истец 16 лет пользовался земельным участком, а у меня требует возврат денег теперь п.1 ст.1102 ГК РФ
ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о возврате неосновательного обогащения


Между мной и Ба. .г. рождения, была дос¬тигнута договоренность о продаже земельного участка площадью 0,05 га, по адресу: г.С., О. р-он, ул. Магаданская, уч. 10, далее - Земельный участок, предоставленный Ба. на основании постановления Главы г.С. № 938 от 22.06.1993 г., о чём были вы¬даны соответствующие свидетельства на право собственности на земельные участки: 0,02 га свидетельство РФ-ХХХ Сам 01-06-00 № 001 регистрационная запись №29 от 04.02.1997 г., 0,03 га свидетельство РФ-ХХХ Сам 01-06-00 № 001, регистрационная запись №29 от 04.02.1997 г., что также отражено в плане границ земельного участка по индивидуаль¬ное жилищное строительство и личное подсобное хозяйство Ба.., в подтверждении чего им была собственноручно написана расписка от 26.07.2000 г. в присутствии свидетеля Шл.о получении 25 000 долларов США. После чего он передал мне участок 200 кв.м, кадастровый номер 63:01:0000000.
Также 26.07.2000 г. мы подписали договор купли продажи на мою супругу Ше. на земельный участок 200 кв.м, кадастровый номер 63:01:0000000:, и акт приема-передачи земельного участка удостоверенный нотариусом г. Са.Ка.., который был оценен по договору в 45 000 (Сорок пять тысяч) рублей, что по курсу ЦБ РФ на 26.07.2000 г. составляло 1630 долларов США, после чего за моей супругой Ше.. было зарегистрировано право собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРП, мы дос¬тигли договорённости о том, что Ба.. соберет необходимый комплект документов для переоформления в регистрационной службе своего права собственности на земельный участок 300 кв.м, кадастровый номер 63:01:0000000, без которого невозможно было заключить официальный договор купли-продажи Земельного участка и зарегистрировать переход права собственности ко мне на Земельный участок. Однако Ба.. по неизвестной мне причи¬не не совершил выше указанные действия по сегодняшний день.
С 14.03.1996 г. и по настоящее время земельный участок стоит на кадастровом учете как ранее учтённый, ему присвоен кадастровый номер 63:01:0000000:. В кадастровом паспорте указано, что земельный участок принадлежит Ба.. на праве пожизненного наследуе¬мого владения.
Я неоднократно обращался к Ба.. с требованием заключить договор купли-продажи на Земельный участок площадью 300 кв.м., но он постоянно уклонялся от заключения договора, последние уведомление было направлено 14.07.2016 г., ответ не получен, а в устной беседе он мне отказал в заключении договора купли-продажи.
Мною было подано исковое заявление в Ок. ра. суд г. Са. о призна¬нии права собственности на земельный участок 300 кв.м, кадастровый номер 63:01:0000000:, в удовлетворении моих требований суд отказал.
В соответствии с п. 1 ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обо¬гащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 Гражданского кодекса Россий¬ской Федерации.
25.10.2016 г. я направил Ба.. претензию с требованием вернуть мне в 10 (Деся¬ти) дневный срок с момента получения уведомления, денежную сумму неосновательного обо-гащения в размере 23 370 (Двадцать три тысячи триста семьдесят) долларов США. 01.12.2016 г. претензия вернулась обратно (не вручена Ба.).

На основании изложенного и руководствуясь п. 1 ст. 1102 Гражданского кодекса Россий¬ской Федерации, а также ст. ст. 131, 132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
Прошу:
1. Взыскать с Ба. в пользу Ше. неосновательное обогащение в размере 23 370 (Двадцать три тысячи триста семьдесят) долларов США, по курсу доллара в рублевом эквиваленте, исходя из текущего курса валют, ус¬танавливаемого Банком России и действующим на дату исполнения решения суда.
2. Взыскать с Ба. расходы на оплату госпошлины.

Юрист Балахтин Ф.В., 25961 ответ, 11672 отзывa, на сайте с 03.07.2011
14.1. Истец 16 лет пользовался земельным участком, а у меня требует возврат денег теперь п.1 ст.1102 ГК РФ
ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о возврате неосновательного обогащения

а вы для чего нам исковое заявление направили???

15. Приватизация 1993 года.
Первый документ: ДОГОВОР передачи квартиры в совместную собственность.
Текст договора.
Мы, нижеподписавшиеся, администрация Ленинского района г. Б в лице
< Ф.И.О.> , действующего на основании доверенности < номер, дата >, выданной администрацией Ленинского района, и гр. >, проживающий по < адрес >
Заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Администрация Ленинского района передает в совместную собственность
>
(Ф.И.О., число, месяц, год рождения)
(Ф.И.О., число, месяц, год рождения)
(Ф.И.О., число, месяц, год рождения)

Квартиру № (номер) в доме № (номер) по (название улицы), принадлежащую местному Совету.
Общая площадь Х кв.м. жилая Х кв.м. полезная Х_ кв.м.
В соответствии с нормативом передается БЕЗВОЗМЕЗДНО кв.м. общей площади.
Фактическая стоимость квартиры < сумма > руб., стоимость излишков общей площади с учетом коэффициента потребительских качеств квартиры < сумма прописью > рублей.
Гр. < Ф.И.О. > указанный дар принимает.
2. Передаваемая квартира никому не продана, под арестом не состоит, судебного спора не имеется.
3. Расходы по оформлению договора относятся за счет покупателя:>
4. Настоящий договор составлен в 3-х экз., из которых первый экз. выдается на руки одаряемому – «Покупателю», второй передается в Бюро технической инвентаризации, третий – администрации.

Подписи: подпись (Администрация района).
М.П. > («ПОКУПАТЕЛЬ») (печать администрации)
Согласовано
Начальник БТИ: подпись



Второй документ: РЕГИСТРАЦИОННОЕ УДОСТОВЕРЕНИЕ (Выданное БТИ)

Выдано Б………. городским бюро технической инвентаризации в том, что квартира (номер) , находящаяся в доме (номер) по ул. (название улицы) в Ленинском районе г. Б……. , состоит (характеристика квартиры) зарегистрирована по праву совместной собственности на основании Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда» от 4 июля 1991 г. за гр.
(Ф.И.О., число, месяц, год рождения)
(Ф.И.О., число, месяц, год рождения)
(Ф.И.О., число, месяц, год рождения)
на основании Постановления администрации района от (число, месяц, год) за
№ (номер) и записано в реестровую книгу № (номер) под № (номер)
Общая стоимость квартиры (с учетом потребительских качеств) в ценах 1991 года Инв. стоимость (сумма) рублей

Печать БТИ Начальник муниципального предприятия
Бюро технической инвентаризации (подпись)

Прокомментируйте, пожалуйста, кто собственник, что не так с юридической точки с этими документами.
Других документов не оформляли. Муж умер в июле этого года. Обратилась за консультацией к нотариусу с документами об открытии или отказе от наследства наследниками. Были у двух нотариусов. Одна посмотрела документы, сказала, что еще подготовить. Вторая сказала, что документы на квартиру не примут и в наследственную массу включать не будут, недооформлен договор, что должны быть подписи всех четверых. Что по истечении шести месяцев подавать в суд. Но форма договора не предусматривает подписи всех перечисленных, учитывая первую его часть. Действительно ли договор считается недооформленным. 23 года во всех инстанциях принимали и с членов семьи требовали нотариально заверенные согласия всех сособственников. И вот результат.
Что нам делать? Если в суд то как это делается. К кому нам обращаться. Подскажите. Спасибо. Тамара.

Юрист Кот Ф. Е., 22314 ответов, 7963 отзывa, на сайте с 18.08.2015
15.1. Одна посмотрела документы, сказала, что еще подготовить. Вторая сказала, что документы на квартиру не примут и в наследственную массу включать не будут, недооформлен договор, что должны быть подписи всех четверых. Что по истечении шести месяцев подавать в суд.
оформляйте документы у 1 го нотариуса и сдавайте на регистрацию-получите отказ, будете решать вопрос в судебном порядке.

16. Меня зовут Анна.
Помогите, пожалуйста.
Мой родной брат был признан виновным в совершении преступления, предусмотренного ч.3 ст.30 – п. «г» ч.4 ст.228.1 УК РФ, ч.2 ст.228 УК РФ.
Для понимая дела, прикладываю кассационную Жалобу (составлена моим адвокатом). Нами пройдены уже все инстанции, все доводы адвоката отклонены и проигнорированы. Следствие не брало во внимание доказательства подтвержденные документально.

КАССАЦИОННАЯ ЖАЛОБА
Приговором Стерлитамакского городского суда РБ от 22 июля 2014 г. Коняхин И.А. был признан виновным в совершении преступления, предусмотренного ч.3 ст.30 – п. «г» ч.4 ст.228.1 УК РФ, ч.2 ст.228 УК РФ и ему назначено наказание:
- по ч.3 ст.30 п. «г» ч.4 ст.228.1 УК РФ с применением ст.64 УК РФ в виде 6 (шесть) лет лишения свободы.
- по ч.2 ст.228 УК РФ 3 (три) года 3 (три) месяца лишения свободы.
На основании ч.3 ст.69 УК РФ по совокупности преступлений путем частичного сложения назначенных наказаний, окончательно к отбытию определить наказание в виде 7 (семи) лет лишения свободы в исправительной колонии строгого режима.
Меру пресечения Коняхину И.А. в виде подписки о невыезде и надлежащем поведении изменить на заключение под стражу, взять под стражу в зале суда и до вступления приговора в законную силу содержать в ФКУ СИЗО-3 ГУФСИН РФ по РБ.
Срок наказания исчислять с 22.07.2014 г.
Не согласившись с указанным приговором, осужденный и прокурор обжаловали его в апелляционном порядке.
Апелляционным определением судебной коллегии по уголовным делам Верховного суда РБ от 29 января 2015 г. приговор Стерлитамакского городского суда РБ от 22 июля 2014 г. изменен, частично удовлетворена апелляционная жалоба осужденного. Постановлено назначить Коняхину И.А. наказание по ч.2 ст.228 УК РФ с применением ст.64 УК РФ в виде 2 лет 11 месяцев лишения свободы без штрафа и ограничения свободы.
На основании ч.3 ст.69 УК РФ по совокупности преступлений путем частичного сложения наказаний, назначенных по ч.3 ст.30 – п. «г» ч.4 ст.228.1 УК РФ и ч.2 ст.228 УК РФ, окончательно назначить наказание в виде 6 лет 8 месяцев без штрафа и ограничения свободы, с отбыванием наказания в исправительной колонии строгого режима.
В остальном приговор оставлен без изменения, апелляционные представление и жалобы без удовлетворения.
Не согласившись с вышеуказанными судебными актами, адвокат осужденного обжаловал его в кассационном порядке.
Постановлением судьи Верховного Суда РБ Кадырова Р.А. по делу № 4 у-1850 /2015 от 09 июня 2015 г. в передаче кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции отказано.
Не согласившись с данным постановлением, мною была подана жалоба в Верховный суд РФ.
Постановлением судьи Верховного суда РФ Червоткина А.С. от 22 сентября 2015 года в передаче кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции было отказано.
Данные судебные акты являются незаконными и подлежат отмене, поскольку они постановлены с нарушением норм материального и процессуального права, а также не соответствием выводов суда фактическим обстоятельствам уголовного дела и подлежат отмене по следующим основаниям:
В соответствии с ч.1 ст. 412.9.УПК РФ основаниями отмены или изменения приговора, определения или постановления суда при рассмотрении уголовного дела в порядке надзора являются существенные нарушения уголовного и (или) уголовно-процессуального закона, повлиявшие на исход дела.
1.При рассмотрении дела судом апелляционной инстанции имело место грубое нарушение прав осужденного Коняхина И.А. на защиту.
Как следует из вводной части приговора от 22 июля 2014 г. интересы осужденного в процессе защищал адвокат Чернов (к сожалению по тексту приговора без инициалов) представившего удостоверение № 756 ордер № 166355 от 14 марта 2014 года.
Указанные во вводной части приговора сведения не соответствуют материалам дела.
Так, как следует из материалов дела ордер № 166355 от 14 марта 2014 года (т.2 л.д.89) действительно имеется и в этом ордере действительно указан номер удостоверения № 756, но выдан он на имя адвоката Тукаевой Светланы Владимировны, а не адвоката Чернова (без инициалов).
Кроме того, письмом №4 60 от 04 марта 2016 г. за подписью помощника Председателя Президиума Башкирской республиканской Коллегии адвокатов Г.С. Галимова сообщено, что Чернов С.А. является членом Башкирской республиканской коллегии адвокатов с 28.05.2008 года по настоящее время. Удостоверение 03/1493 за регистрационным номером 03/1435.
Защиту интересов осуществлял на основании заключенного с Коняхиным И.А. соглашения № 82 от 07.11.2014 г. и выданного ордера №012471 от 07.05.2014 г.
Помимо этого, согласно материалов дела адвокат Чернов С.А. вступил в рассмотрение дела лишь 07 мая 2014 года. Об этом свидетельствует его письменное заявление от 07 мая 2014 года. (л.д.121 т.2). При этом к заявлению ордер адвокатского образования не приложен, в материалах уголовного дела ордер отсутствует.
В соответствии с Методическими рекомендациями о порядке изготовления, хранения и выдачи ордеров адвокатами от 10 декабря 2004 г. (п. 2.1.) основаниями для выдачи ордера адвокату являются, в том числе соглашение адвоката с доверителем. Подлежащее регистрации в документации адвокатского образования. Строки «поручается» и «основание выдачи ордера» заполняются только после заключения адвокатом соглашения с доверителем.
Пунктом 2.3. вышеуказанных Методических рекомендаций о порядке изготовления, хранения и выдачи ордеров адвокатами, адвокат не вправе использовать не полностью заполненный ордер.
Согласно ст. 25 ФЗ «Об адвокатской деятельности и адвокатуре» адвокатская деятельность осуществляется на основе соглашения об оказании юридической помощи адвокат при осуществлении профессиональной деятельности обязан честно, разумно, добросовестно, квалифицированно, принципиально и своевременно исполнять обязанности, отстаивать права и законные интересы доверителя всеми не запрещенными законодательством РФ средствами; соблюдать Кодекс профессиональной этики адвоката (п. 1 и 4 ч. 1 ст. 7 Закона об адвокатуре; ст. 8 Кодекса профессиональной этики адвоката).
В соответствии с п. 1 ч. 4 ст. 25 Закона об адвокатуре в соглашении с клиентом существенным условием является указание на адвоката или адвокатов, принявших исполнение поручения в качестве поверенных, а также на его (их) принадлежность к адвокатскому образованию и адвокатской палате.
Помимо этого как следует из материалов дела первое судебное заседание с участием адвоката Чернова С.А. состоялось именно 07 мая 2014 года, тогда как согласно вышеуказанного заявления адвокат ознакомился с материалами дела лишь 16 мая 2014 года. Таким образом адвокат участвует в процессе не изучая материалов дела.
В соответствии с требованиями п.1 ч. 1 ста. 8 Кодекса профессиональной этики адвоката (с изм. и доп, утвержденными третьим Всероссийским съездом адвокатов 5 апреля 2007 г.) при осуществлении профессиональной деятельности адвокат честно, разумно, добросовестно, квалифицированно, принципиально и своевременно исполняет свои обязанности, активно защищает права, свободы и интересы доверителей всеми не запрещенными законодательством средствами, руководствуясь Конституцией Российской Федерации, законом и настоящим Кодексом.
Пункт 1 ч.1 ст. 9 вышеуказанного кодекса предписывает, что адвокат не вправе: действовать вопреки законным интересам доверителя, оказывать ему юридическую помощь, руководствуясь соображениями собственной выгоды, безнравственными интересами или находясь под воздействием давления извне.
Указанные положения закона при расследовании данного уголовного дела нарушены.
2. Согласно ФЗ от 3 февраля 2015 г. N 7-ФЗ в УК РФ внесены изменения, согласно которым курительные смеси («спайсы») отнесены в отдельную группу психоактивных веществ, ответственность за которые предусмотрена ст. 234.1 УК РФ, следовательно при кассационном рассмотрении дела в отношении Коняхина И.А. его действия подлежали переквалификации.
Согласно постановления Правительства РФ № 681 от 02.07.2015 г. «Об утверждении перечня наркотических средств, психотропных веществ и их прекурсоров, подлежащих контролю в РФ обнаруженный у осужденного Коняхина И.А. курительные смеси –«спайс» не входят в указанный список и не содержат перечисленных в данном списке веществ.
3.При судебном разбирательстве судами всех инстанций не принято во внимание, что самим осуждённым неоднократно отмечено, что в его действиях усматривается добровольная выдача наркотического средства, что согласно примечаниям к ст. 228 УК РФ, исключает уголовную ответственность, в то время как данное обстоятельство не было учтено ни следствием, ни судом.
Согласно п.1 примечаний к ст.228 лицо, совершившее предусмотренное настоящей статьей преступление, добровольно сдавшее наркотические средства, психотропные вещества или их аналоги, растения, содержащие наркотические средства или психотропные вещества, либо их части, содержащие наркотические средства или психотропные вещества, и активно способствовавшее раскрытию или пресечению преступлений, связанных с незаконным оборотом указанных средств, веществ или их аналогов, а также с незаконными приобретением, хранением, перевозкой таких растений либо их частей, содержащих наркотические средства или психотропные вещества, изобличению лиц, их совершивших, обнаружению имущества, добытого преступным путем, освобождается от уголовной ответственности за данное преступление.
Между тем материалами дела данное обстоятельство подтверждается более чем достаточно.
Так согласно расшифровке аудиозаписи протокола досмотра автомобиля и Коняхина И.А. (т.1 л.д. 168) следует, что до начала его досмотра и досмотра автомобиля. Которым он управлял на вопрос оперативного сотрудника имеются ли запрещенные препараты и деньги добытые преступным путем Коняхин И.А. отвечает: «Да, есть деньги тысяча рублей и спайс».
Указанные обстоятельства и материалы дела при вынесении обжалуемых судебных актов не учитывались.
4. Согласно п.31 постановления Пленума ВС РФ от 30 июня 2015 г. N 30 "О внесении изменений в постановление Пленума ВС РФ от 15 июня 2006 года N 14 "О судебной практике по делам о преступлениях, связанных с наркотическими средствами, психотропными, сильнодействующими и ядовитыми веществами» учитывая, что диспозиция ч. 1 ст. 228.1 УК РФ не предусматривает в качестве обязательного признака объективной стороны данного преступления наступление последствий в виде незаконного распространения наркотических средств, психотропных веществ или их аналогов, растений, содержащих наркотические средства или психотропные вещества, либо их частей, содержащих наркотические средства или психотропные вещества, их незаконный сбыт следует считать оконченным преступлением с момента выполнения лицом всех необходимых действий по передаче приобретателю указанных средств, веществ, растений независимо от их фактического получения приобретателем, в том числе когда данные действия осуществляются в ходе проверочной закупки или иного оперативно-розыскного мероприятия, проводимого в соответствии с ФЗ от 12 августа 1995 г. N 144-ФЗ "Об оперативно-розыскной деятельности". Изъятие в таких случаях сотрудниками правоохранительных органов из незаконного оборота указанных средств, веществ, растений не влияет на квалификацию преступления как оконченного.
Полагаю также, что суд убедился в том, что основную массу доказательств составляют материалы ОРМ, которые составляют 99 % всех имеющихся доказательств данного уголовного дела.
При допросе свидетелей и исследовании письменных доказательств суд смог убедиться в их несостоятельности.
В нашем конкретном случае говорить о представленных материалах ОРМ, как о соответствующих требованиям УПК РФ не приходится.
Как указывают сами оперативные работники, непонятным процессуальным образом ставшие свидетелями по делу, и понятые, указанные в уголовном деле свидетелями, никаких протоколов в ходе ОРМ ими не составлялось.
Считаю недопустимыми и добытыми с нарушением УПК РФ все материалы ОРМ, и другие доказательства представленные стороной государственного обвинения.
В соответствии с требованиям закона, результаты оперативно-розыскного мероприятия могут быть положены в основу приговора, если они получены в соответствии с требованиями закона и свидетельствуют о наличии у виновного лица умысла на незаконные действия, сформировавшегося независимо от деятельности сотрудников оперативных подразделений, а также о проведении лицом всех подготовительных действий, необходимых для совершения противоправного деяния.
Это уточнение имеет принципиальное значение, так как позволяет ограничивать правомерные действия, осуществляемые в рамках конкретного оперативно-розыскного мероприятия – проверочной закупки, от провокации.
Последняя имеет место в том случае, если умысел на совершение преступления отсутствовал и в дальнейшем сформировался исключительно в результате действий сотрудников оперативных подразделений, то есть когда имело место склонение к совершению преступления лица, не обнаружившего преступных намерений.
Главный вопрос здесь – от кого исходит инициатива. Если заподозренное лицо само прямо предлагает оказать содействие в незаконных действиях, либо опосредованно даёт понять о своей возможности оказания подобной услуги, то последующая деятельность оперативных работников по проведению данного ОРМ не противоречит закону.
В соответствии с материалами дела все данные о якобы имевшем место намерении моего подзащитного осуществить продажу якобы незаконного устройства были СПРОВОЦИРОВАНЫ оперативными сотрудниками.
ОРМ «проверочная закупка» правомерно, когда субъект сам, без какой-либо инициативы со стороны лиц, пытающихся его уличить, начинает предварительную преступную деятельность, в которой его обоснованно подозревают и которую путём проведения ОРМ стремятся пресечь и этим же образом выявить преступника, пресечь подготавливаемое либо раскрыть уже совершившееся или совершаемое преступление.
Проведение ОРМ «проверочная закупка» должно быть продиктовано стремлением поставить под контроль, под непосредственное наблюдение правоохранительных органов уже начавшиеся процессы, связанные с посягательством на объект уголовно-правовой охраны, и в конечном итоге прервать их развитие. Данное ОРМ должно производиться на основании информации, носящей отнюдь не предположительный характер.
Решение о проведении проверочной закупки должно приниматься не только и исключительно, как в данном случае, на основании заявления о желании помочь изобличить преступника, но и должно быть подкреплено опросом заявителя, выполнением других проверочных действий.
В судебном заседании оперативные работники не смогли даже сообщить, кто проинформировал их о якобы имевшем место намерении Коняхина И.А. совершить продажу. В материалах дела такие данные также отсутствуют. То есть нет элементарного заявления о желании помочь изобличить преступника, не говоря уже о еще каких-либо материалах.
Тем более что «контрольный покупатель» Журавлев Д.И. сам является распространителем наркотических веществ, о чем сообщил суду в заседании суда апелляционной инстанции.
Когда в ходе проведения ОРМ лицу, заподозренному в преступной деятельности, различными способами предлагают либо даже навязывают вознаграждение за незаконные действия, даже если лицо само никаких действий, направленных на оказание данной преступной услуги, не совершает. В подобных случаях оперативно-розыскное мероприятие незаконно, а добытые с его помощью доказательства суд также должен рассматривать как полученные с нарушением закона.
Между тем, ФЗ от 05 июля 1995 г. «Об оперативно-розыскной деятельности» достаточно определённо исключает провокацию в работе оперативных подразделений.
Оперативно-розыскная деятельность основывается на принципах законности, уважения и соблюдения прав и свобод человека и гражданина (ст. 3). Задачами оперативно-розыскной деятельности является: «выявление, предупреждение, пресечение и раскрытие преступлений, а также выявление и установление лиц, их подготавливающих, совершающих или совершивших…» (ст. 2).
Такой задачи, как искусственное создание преступления, с целью его последующего выявления, указанным ФЗ не предусмотрено.
Однако в соответствии с п. 2 ст. 7 Закона «Об ОРД» основанием для проведения оперативно-розыскных мероприятий являются ставшие известными органам, осуществляющим ОРД, сведения о «признаках подготавливаемого, совершаемого или совершённого противоправного деяния, а также о лицах, его подготавливающих, совершающих или совершивших…». Как следует из представленных суду доказательств, никаких сведений о том, что Коняхин И.А. готовится к совершению преступления, либо его совершает у правоохранительного органа не было. Тем не менее, в нарушение Закона «Об ОРД» было принято решение о проведении в отношении него оперативно-розыскного мероприятия.
Таким образом, оперативно-розыскное мероприятие, проведённое в отношении Коняхина И.А., коренным образом противоречило задачам оперативно-розыскной деятельности, и, следовательно, должно считаться не оперативно-розыскным мероприятием, а провокацией, облечённой в форму оперативно-розыскного мероприятия с целью придания ей видимости легитимности.
Провокация со стороны государственных органов, отвечающих за борьбу с преступностью, не должна быть допустима в принципе.
В соответствии с п. 4 ст. 15 Конституции РФ и п. 3 ст. 1 УПК РФ общепризнанные принципы и нормы международного права и международные договоры РФ являются составной частью законодательства РФ, в том числе, регулирующего уголовное судопроизводство.
Если международным договором РФ установлены иные правила, чем предусмотренные настоящим Кодексом, то применяются правила международного договора.
Конвенция о защите прав человека и основных свобод является одним из основополагающих международных договоров.
Пункт 1 ст.6 указанной Конвенции, ратифицированный РФ без каких либо оговорок, устанавливает, что «каждый … при предъявлении ему любого уголовного обвинения имеет право на справедливое и публичное разбирательство дела в разумный срок независимым и беспристрастным судом, созданным на основании закона».
Отвечая на вопрос, каким образом уголовное преследование за преступление, совершённое в результате провокации со стороны правоохранительных органов, нарушило право гражданина на «справедливое судебное разбирательство», суд руководствуется толкованием ст.6 Конвенции, данной Европейским Судом по правам человека.
Возможность и необходимость использования толкования Конвенции, данного Европейским судом, вытекает из ст.1 ФЗ от 30. 03. 1998 г. № 54-ФЗ: "Российская Федерация в соответствии со ст. 46 Конвенции признает юрисдикцию Европейского Суда по правам человека обязательной по вопросам толкования и применения Конвенции и Протоколов к ней".
Как указано Европейским судом, осуждение за преступление, совершённое в результате провокации со стороны милиции, нарушает п. 1 ст. 6 Европейской Конвенции о защите прав человека и основных свобод, при этом при разрешении вопроса о справедливости судебного разбирательства необходимо отвечать и на вопрос о справедливости способа получения доказательств.
Требования справедливого судебного разбирательства по уголовным делам, содержащиеся в ст.6 Конвенции, по мнению Европейского Суда, ведут к тому, что публичные интересы в сфере борьбы с оборотом наркотических средств не могут служить основанием для использования доказательств, полученных в результате провокации со стороны милиции. Если преступление было спровоцировано действиями тайного агента, и ничто не предполагает, что оно было бы совершено и без какого-либо вмешательства, то эти действия агента уже представляют собой подстрекательство к совершению преступления.
Подобные действия сотрудников милиции и использование их результатов в уголовном процессе приводят к тому, что непоправимо подрывается принцип справедливости судебного разбирательства.
Всё уголовное преследование является в таком случае логическим продолжением провокации, поскольку, не будь провокации, не было бы и самого деяния и, следовательно, не было бы и уголовного преследования. Ситуация, когда лицо подталкивается представителями государства, призванными не допускать совершение преступлений, к совершению преступления, а потом привлекается к уголовной ответственности за это, ни в коей мере не соответствует справедливому судебному разбирательству.
Более того, подобные меры «борьбы с преступностью» входят в противоречие с п. 1 ст.1 Конституции РФ, провозглашающей, что «Российская Федерация – есть демократическое правовое государство». Правовое государство не может осуществлять борьбу с преступностью путём провокационного подстрекательства со стороны государственных служащих нравственно нестойких людей. Борьба с преступностью по определению не должна увеличивать количество совершаемых преступлений.
Таким образом, поскольку деяние якобы было совершено Коняхиным И.А. в результате провокации со стороны сотрудников полиции, то дальнейшее уголовное преследование в отношении него нарушает предусмотренное п.1 ст.6 Европейской Конвенции «О защите прав человека и основных свобод» право гражданина на справедливое разбирательство дела судом, то есть уголовное преследование Коняхина И.А. было незаконным.
Доказательства же, полученные в результате незаконного уголовного преследования и, как следствие, незаконного привлечения к уголовной ответственности, являются недопустимыми.
Необходимость признания всех доказательств по данному делу недопустимыми следует и из требований ст. 75 УПК РФ, согласно которым недопустимыми являются доказательства, полученные с нарушениями требований Кодекса. В соответствии с п. 4 ст. 15 Конституции РФ и п.3 ст.1 УПК РФ международные договоры РФ являются составной частью законодательства РФ и имеют приоритет над УПК РФ.
В связи с этим нарушение п.1 ст. 6 Европейской Конвенции «О защите прав человека и основных свобод» в каждом случае с безусловностью должно влечь за собой признание всех доказательств, полученных в результате такого уголовного преследования, недопустимыми. Только при данном подходе нарушение указанного права на справедливое судебное разбирательство не станет непоправимым.
Таким образом, преступление, ставшее предметом исследования настоящего судебного разбирательства, совершено в результате провокации со стороны сотрудников полиции.
В соответствии с п. 1 ст. 75 УПК РФ, недопустимые доказательства не имеют юридической силы и не могут быть положены в основу обвинения, а также использоваться для доказывания обстоятельств, подлежащих доказыванию при производстве по уголовному делу. Кроме того, совершение уголовно-наказуемого деяния в условиях провокации со стороны полиции позволяет сделать вывод об отсутствии вины Коняхина И.А.. При данных обстоятельствах он подлежит оправданию.
На основании изложенного и руководствуясь п. 4 ст. 15 Конституции РФ, пункта 1 ст. 6 Конвенции «О защите прав человека и основных свобод» от 14 ноября 1950 г (в ред. от 01 сентября 1998 г), ратифицированной ФЗ РФ № 54-ФЗ от 30 марта 1998 г, ст. 302, 305 и 306 УПК РФ, суд обязан был истолковать все эти сомнения в пользу подсудимого. Однако, как следует из обжалуемого приговора этого сделано не было.
Пунктом 14 вышеуказанного постановления Пленума ВС РФ от 30 июня 2015 г. N 30 "О внесении изменений в постановление Пленума ВС РФ от 15 июня 2006 г. N 14 "О судебной практике по делам о преступлениях, связанных с наркотическими средствами, психотропными, сильнодействующими и ядовитыми веществами» предписывается, что тех случаях, когда материалы уголовного дела о преступлении рассматриваемой категории содержат доказательства, полученные на основании результатов оперативно-розыскного мероприятия, судам следует иметь в виду, что для признания законности проведения такого мероприятия необходимо, чтобы оно осуществлялось для решения задач, определенных в ст. 2 ФЗ "Об оперативно-розыскной деятельности", при наличии оснований и с соблюдением условий, предусмотренных соответственно ст. 7 и 8 указанного ФЗ. Исходя из этих норм, в частности, оперативно-розыскное мероприятие, направленное на выявление, предупреждение, пресечение и раскрытие преступления, а также выявление и установление лица, его подготавливающего, совершающего или совершившего, может проводиться только при наличии у органа, осуществляющего оперативно-розыскную деятельность, сведений об участии лица, в отношении которого осуществляется такое мероприятие, в подготовке или совершении противоправного деяния.
Результаты оперативно-розыскного мероприятия могут использоваться в доказывании по уголовному делу, если они получены и переданы органу предварительного расследования или суду в соответствии с требованиями закона и свидетельствуют о наличии у лица умысла на незаконный оборот наркотических средств, психотропных веществ или их аналогов, растений, содержащих наркотические средства или психотропные вещества, либо их частей, содержащих наркотические средства или психотропные вещества, сформировавшегося независимо от деятельности сотрудников органов, осуществляющих оперативно-розыскную деятельность".
Согласно требованиям ст.14 УПК РФ, все сомнения в виновности обвиняемого, которые не могут быть устранены в порядке, установленном УПК РФ, толкуются в пользу обвиняемого.
При вышеуказанных обстоятельствах, обжалуемые судебные акты не могут являться законными и обоснованными и подлежат безусловной отмене.
На основании вышеизложенного,

ПРОШУ:

1. Постановление судьи Верховного суда РФ Червоткина А.С. от 22.09.2015 г. об отказе в передаче кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции отменить.
2.Истребовать из Стерлитамакского городского суда РБ данное уголовное дело.
3.Передать его на рассмотрение Президиума Верховного Суда Республики Башкортостан, где ставить вопрос об отмене незаконных приговора Стерлитамакского городского суда РБ от 22.07.2014 г. и апелляционного определения судебной коллегии по уголовным делам Верховного суда РБ от 29.01.2015 г.
В случае отказа в удовлетворении моей жалобы подлинные судебные акты прошу вернуть по вышеуказанному адресу.
В ЭТОЙ ЖАЛОБЕ, КОНЕЧНО, НАМ ТОЖЕ ОТКАЗАНО.
К КОМУ МНЕ ОБРАТИТЬСЯ, БРАТ СИДИТ НЕЗАКОННО (ДОКУМЕНТАЛЬНОЕ ПОДТВЕРЖДЕНИЕ ТОМУ ЕСТЬ). ОЧЕНЬ ПРОШУ ПОМОЩИ.

Юрист Зекрина А.А., 119467 ответов, 42243 отзывa, на сайте с 03.10.2013
16.1. раз у вас есть адвокат ,доверьтесь ему.

Адвокат Серебрякова Н.Г., 29421 ответ, 6107 отзывов, на сайте с 16.12.2011
16.2. Если все инстанции пройдены, остается писать в ЕСПЧ. Обратитесь за помощью к своему адвокату. Если своему адвокату не доверяете или он не работает с Европейским судом, подключите другого, специализирующегося на наркоделах.

Юрист Плясунов К.А., 145411 ответов, 35858 отзывов, на сайте с 26.02.2013
16.3. Здравствуйте.
Нужно смотреть все документы, есть риски

Нужно ли получать кадастровый номер на дом в деревне при наличии Регистрационного удостоверения выданного БТИ в 1989 г? Спасибо.
Читать ответы (1)

17. Меня зовут Анна.
Помогите, пожалуйста.
Мой родной брат был признан виновным в совершении преступления, предусмотренного ч.3 ст.30 – п. «г» ч.4 ст.228.1 УК РФ, ч.2 ст.228 УК РФ.
Для понимая дела, прикладываю кассационную Жалобу (составлена моим адвокатом). Нами пройдены уже все инстанции, все доводы адвоката отклонены и проигнорированы. Следствие не брало во внимание доказательства подтвержденные документально.
КАССАЦИОННАЯ ЖАЛОБА
Приговором Стерлитамакского городского суда РБ от 22 июля 2014 г. Коняхин И.А. был признан виновным в совершении преступления, предусмотренного ч.3 ст.30 – п. «г» ч.4 ст.228.1 УК РФ, ч.2 ст.228 УК РФ и ему назначено наказание:
- по ч.3 ст.30 п. «г» ч.4 ст.228.1 УК РФ с применением ст.64 УК РФ в виде 6 (шесть) лет лишения свободы.
- по ч.2 ст.228 УК РФ 3 (три) года 3 (три) месяца лишения свободы.
На основании ч.3 ст.69 УК РФ по совокупности преступлений путем частичного сложения назначенных наказаний, окончательно к отбытию определить наказание в виде 7 (семи) лет лишения свободы в исправительной колонии строгого режима.
Меру пресечения Коняхину И.А. в виде подписки о невыезде и надлежащем поведении изменить на заключение под стражу, взять под стражу в зале суда и до вступления приговора в законную силу содержать в ФКУ СИЗО-3 ГУФСИН РФ по РБ.
Срок наказания исчислять с 22.07.2014 г.
Не согласившись с указанным приговором, осужденный и прокурор обжаловали его в апелляционном порядке.
Апелляционным определением судебной коллегии по уголовным делам Верховного суда РБ от 29 января 2015 г. приговор Стерлитамакского городского суда РБ от 22 июля 2014 г. изменен, частично удовлетворена апелляционная жалоба осужденного. Постановлено назначить Коняхину И.А. наказание по ч.2 ст.228 УК РФ с применением ст.64 УК РФ в виде 2 лет 11 месяцев лишения свободы без штрафа и ограничения свободы.
На основании ч.3 ст.69 УК РФ по совокупности преступлений путем частичного сложения наказаний, назначенных по ч.3 ст.30 – п. «г» ч.4 ст.228.1 УК РФ и ч.2 ст.228 УК РФ, окончательно назначить наказание в виде 6 лет 8 месяцев без штрафа и ограничения свободы, с отбыванием наказания в исправительной колонии строгого режима.
В остальном приговор оставлен без изменения, апелляционные представление и жалобы без удовлетворения.
Не согласившись с вышеуказанными судебными актами, адвокат осужденного обжаловал его в кассационном порядке.
Постановлением судьи Верховного Суда РБ Кадырова Р.А. по делу № 4 у-1850 /2015 от 09 июня 2015 г. в передаче кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции отказано.
Не согласившись с данным постановлением, мною была подана жалоба в Верховный суд РФ.
Постановлением судьи Верховного суда РФ Червоткина А.С. от 22 сентября 2015 года в передаче кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции было отказано.
Данные судебные акты являются незаконными и подлежат отмене, поскольку они постановлены с нарушением норм материального и процессуального права, а также не соответствием выводов суда фактическим обстоятельствам уголовного дела и подлежат отмене по следующим основаниям:
В соответствии с ч.1 ст. 412.9.УПК РФ основаниями отмены или изменения приговора, определения или постановления суда при рассмотрении уголовного дела в порядке надзора являются существенные нарушения уголовного и (или) уголовно-процессуального закона, повлиявшие на исход дела.
1.При рассмотрении дела судом апелляционной инстанции имело место грубое нарушение прав осужденного Коняхина И.А. на защиту.
Как следует из вводной части приговора от 22 июля 2014 г. интересы осужденного в процессе защищал адвокат Чернов (к сожалению по тексту приговора без инициалов) представившего удостоверение № 756 ордер № 166355 от 14 марта 2014 года.
Указанные во вводной части приговора сведения не соответствуют материалам дела.
Так, как следует из материалов дела ордер № 166355 от 14 марта 2014 года (т.2 л.д.89) действительно имеется и в этом ордере действительно указан номер удостоверения № 756, но выдан он на имя адвоката Тукаевой Светланы Владимировны, а не адвоката Чернова (без инициалов).
Кроме того, письмом №4 60 от 04 марта 2016 г. за подписью помощника Председателя Президиума Башкирской республиканской Коллегии адвокатов Г.С. Галимова сообщено, что Чернов С.А. является членом Башкирской республиканской коллегии адвокатов с 28.05.2008 года по настоящее время. Удостоверение 03/1493 за регистрационным номером 03/1435.
Защиту интересов осуществлял на основании заключенного с Коняхиным И.А. соглашения № 82 от 07.11.2014 г. и выданного ордера №012471 от 07.05.2014 г.
Помимо этого, согласно материалов дела адвокат Чернов С.А. вступил в рассмотрение дела лишь 07 мая 2014 года. Об этом свидетельствует его письменное заявление от 07 мая 2014 года. (л.д.121 т.2). При этом к заявлению ордер адвокатского образования не приложен, в материалах уголовного дела ордер отсутствует.
В соответствии с Методическими рекомендациями о порядке изготовления, хранения и выдачи ордеров адвокатами от 10 декабря 2004 г. (п. 2.1.) основаниями для выдачи ордера адвокату являются, в том числе соглашение адвоката с доверителем. Подлежащее регистрации в документации адвокатского образования. Строки «поручается» и «основание выдачи ордера» заполняются только после заключения адвокатом соглашения с доверителем.
Пунктом 2.3. вышеуказанных Методических рекомендаций о порядке изготовления, хранения и выдачи ордеров адвокатами, адвокат не вправе использовать не полностью заполненный ордер.
Согласно ст. 25 ФЗ «Об адвокатской деятельности и адвокатуре» адвокатская деятельность осуществляется на основе соглашения об оказании юридической помощи адвокат при осуществлении профессиональной деятельности обязан честно, разумно, добросовестно, квалифицированно, принципиально и своевременно исполнять обязанности, отстаивать права и законные интересы доверителя всеми не запрещенными законодательством РФ средствами; соблюдать Кодекс профессиональной этики адвоката (п. 1 и 4 ч. 1 ст. 7 Закона об адвокатуре; ст. 8 Кодекса профессиональной этики адвоката).
В соответствии с п. 1 ч. 4 ст. 25 Закона об адвокатуре в соглашении с клиентом существенным условием является указание на адвоката или адвокатов, принявших исполнение поручения в качестве поверенных, а также на его (их) принадлежность к адвокатскому образованию и адвокатской палате.
Помимо этого как следует из материалов дела первое судебное заседание с участием адвоката Чернова С.А. состоялось именно 07 мая 2014 года, тогда как согласно вышеуказанного заявления адвокат ознакомился с материалами дела лишь 16 мая 2014 года. Таким образом адвокат участвует в процессе не изучая материалов дела.
В соответствии с требованиями п.1 ч. 1 ста. 8 Кодекса профессиональной этики адвоката (с изм. и доп, утвержденными третьим Всероссийским съездом адвокатов 5 апреля 2007 г.) при осуществлении профессиональной деятельности адвокат честно, разумно, добросовестно, квалифицированно, принципиально и своевременно исполняет свои обязанности, активно защищает права, свободы и интересы доверителей всеми не запрещенными законодательством средствами, руководствуясь Конституцией Российской Федерации, законом и настоящим Кодексом.
Пункт 1 ч.1 ст. 9 вышеуказанного кодекса предписывает, что адвокат не вправе: действовать вопреки законным интересам доверителя, оказывать ему юридическую помощь, руководствуясь соображениями собственной выгоды, безнравственными интересами или находясь под воздействием давления извне.
Указанные положения закона при расследовании данного уголовного дела нарушены.
2. Согласно ФЗ от 3 февраля 2015 г. N 7-ФЗ в УК РФ внесены изменения, согласно которым курительные смеси («спайсы») отнесены в отдельную группу психоактивных веществ, ответственность за которые предусмотрена ст. 234.1 УК РФ, следовательно при кассационном рассмотрении дела в отношении Коняхина И.А. его действия подлежали переквалификации.
Согласно постановления Правительства РФ № 681 от 02.07.2015 г. «Об утверждении перечня наркотических средств, психотропных веществ и их прекурсоров, подлежащих контролю в РФ обнаруженный у осужденного Коняхина И.А. курительные смеси –«спайс» не входят в указанный список и не содержат перечисленных в данном списке веществ.
3.При судебном разбирательстве судами всех инстанций не принято во внимание, что самим осуждённым неоднократно отмечено, что в его действиях усматривается добровольная выдача наркотического средства, что согласно примечаниям к ст. 228 УК РФ, исключает уголовную ответственность, в то время как данное обстоятельство не было учтено ни следствием, ни судом.
Согласно п.1 примечаний к ст.228 лицо, совершившее предусмотренное настоящей статьей преступление, добровольно сдавшее наркотические средства, психотропные вещества или их аналоги, растения, содержащие наркотические средства или психотропные вещества, либо их части, содержащие наркотические средства или психотропные вещества, и активно способствовавшее раскрытию или пресечению преступлений, связанных с незаконным оборотом указанных средств, веществ или их аналогов, а также с незаконными приобретением, хранением, перевозкой таких растений либо их частей, содержащих наркотические средства или психотропные вещества, изобличению лиц, их совершивших, обнаружению имущества, добытого преступным путем, освобождается от уголовной ответственности за данное преступление.
Между тем материалами дела данное обстоятельство подтверждается более чем достаточно.
Так согласно расшифровке аудиозаписи протокола досмотра автомобиля и Коняхина И.А. (т.1 л.д. 168) следует, что до начала его досмотра и досмотра автомобиля. Которым он управлял на вопрос оперативного сотрудника имеются ли запрещенные препараты и деньги добытые преступным путем Коняхин И.А. отвечает: «Да, есть деньги тысяча рублей и спайс».
Указанные обстоятельства и материалы дела при вынесении обжалуемых судебных актов не учитывались.
4. Согласно п.31 постановления Пленума ВС РФ от 30 июня 2015 г. N 30 "О внесении изменений в постановление Пленума ВС РФ от 15 июня 2006 года N 14 "О судебной практике по делам о преступлениях, связанных с наркотическими средствами, психотропными, сильнодействующими и ядовитыми веществами» учитывая, что диспозиция ч. 1 ст. 228.1 УК РФ не предусматривает в качестве обязательного признака объективной стороны данного преступления наступление последствий в виде незаконного распространения наркотических средств, психотропных веществ или их аналогов, растений, содержащих наркотические средства или психотропные вещества, либо их частей, содержащих наркотические средства или психотропные вещества, их незаконный сбыт следует считать оконченным преступлением с момента выполнения лицом всех необходимых действий по передаче приобретателю указанных средств, веществ, растений независимо от их фактического получения приобретателем, в том числе когда данные действия осуществляются в ходе проверочной закупки или иного оперативно-розыскного мероприятия, проводимого в соответствии с ФЗ от 12 августа 1995 г. N 144-ФЗ "Об оперативно-розыскной деятельности". Изъятие в таких случаях сотрудниками правоохранительных органов из незаконного оборота указанных средств, веществ, растений не влияет на квалификацию преступления как оконченного.
Полагаю также, что суд убедился в том, что основную массу доказательств составляют материалы ОРМ, которые составляют 99 % всех имеющихся доказательств данного уголовного дела.
При допросе свидетелей и исследовании письменных доказательств суд смог убедиться в их несостоятельности.
В нашем конкретном случае говорить о представленных материалах ОРМ, как о соответствующих требованиям УПК РФ не приходится.
Как указывают сами оперативные работники, непонятным процессуальным образом ставшие свидетелями по делу, и понятые, указанные в уголовном деле свидетелями, никаких протоколов в ходе ОРМ ими не составлялось.
Считаю недопустимыми и добытыми с нарушением УПК РФ все материалы ОРМ, и другие доказательства представленные стороной государственного обвинения.
В соответствии с требованиям закона, результаты оперативно-розыскного мероприятия могут быть положены в основу приговора, если они получены в соответствии с требованиями закона и свидетельствуют о наличии у виновного лица умысла на незаконные действия, сформировавшегося независимо от деятельности сотрудников оперативных подразделений, а также о проведении лицом всех подготовительных действий, необходимых для совершения противоправного деяния.
Это уточнение имеет принципиальное значение, так как позволяет ограничивать правомерные действия, осуществляемые в рамках конкретного оперативно-розыскного мероприятия – проверочной закупки, от провокации.
Последняя имеет место в том случае, если умысел на совершение преступления отсутствовал и в дальнейшем сформировался исключительно в результате действий сотрудников оперативных подразделений, то есть когда имело место склонение к совершению преступления лица, не обнаружившего преступных намерений.
Главный вопрос здесь – от кого исходит инициатива. Если заподозренное лицо само прямо предлагает оказать содействие в незаконных действиях, либо опосредованно даёт понять о своей возможности оказания подобной услуги, то последующая деятельность оперативных работников по проведению данного ОРМ не противоречит закону.
В соответствии с материалами дела все данные о якобы имевшем место намерении моего подзащитного осуществить продажу якобы незаконного устройства были СПРОВОЦИРОВАНЫ оперативными сотрудниками.
ОРМ «проверочная закупка» правомерно, когда субъект сам, без какой-либо инициативы со стороны лиц, пытающихся его уличить, начинает предварительную преступную деятельность, в которой его обоснованно подозревают и которую путём проведения ОРМ стремятся пресечь и этим же образом выявить преступника, пресечь подготавливаемое либо раскрыть уже совершившееся или совершаемое преступление.
Проведение ОРМ «проверочная закупка» должно быть продиктовано стремлением поставить под контроль, под непосредственное наблюдение правоохранительных органов уже начавшиеся процессы, связанные с посягательством на объект уголовно-правовой охраны, и в конечном итоге прервать их развитие. Данное ОРМ должно производиться на основании информации, носящей отнюдь не предположительный характер.
Решение о проведении проверочной закупки должно приниматься не только и исключительно, как в данном случае, на основании заявления о желании помочь изобличить преступника, но и должно быть подкреплено опросом заявителя, выполнением других проверочных действий.
В судебном заседании оперативные работники не смогли даже сообщить, кто проинформировал их о якобы имевшем место намерении Коняхина И.А. совершить продажу. В материалах дела такие данные также отсутствуют. То есть нет элементарного заявления о желании помочь изобличить преступника, не говоря уже о еще каких-либо материалах.
Тем более что «контрольный покупатель» Журавлев Д.И. сам является распространителем наркотических веществ, о чем сообщил суду в заседании суда апелляционной инстанции.
Когда в ходе проведения ОРМ лицу, заподозренному в преступной деятельности, различными способами предлагают либо даже навязывают вознаграждение за незаконные действия, даже если лицо само никаких действий, направленных на оказание данной преступной услуги, не совершает. В подобных случаях оперативно-розыскное мероприятие незаконно, а добытые с его помощью доказательства суд также должен рассматривать как полученные с нарушением закона.
Между тем, ФЗ от 05 июля 1995 г. «Об оперативно-розыскной деятельности» достаточно определённо исключает провокацию в работе оперативных подразделений.
Оперативно-розыскная деятельность основывается на принципах законности, уважения и соблюдения прав и свобод человека и гражданина (ст. 3). Задачами оперативно-розыскной деятельности является: «выявление, предупреждение, пресечение и раскрытие преступлений, а также выявление и установление лиц, их подготавливающих, совершающих или совершивших…» (ст. 2).
Такой задачи, как искусственное создание преступления, с целью его последующего выявления, указанным ФЗ не предусмотрено.
Однако в соответствии с п. 2 ст. 7 Закона «Об ОРД» основанием для проведения оперативно-розыскных мероприятий являются ставшие известными органам, осуществляющим ОРД, сведения о «признаках подготавливаемого, совершаемого или совершённого противоправного деяния, а также о лицах, его подготавливающих, совершающих или совершивших…». Как следует из представленных суду доказательств, никаких сведений о том, что Коняхин И.А. готовится к совершению преступления, либо его совершает у правоохранительного органа не было. Тем не менее, в нарушение Закона «Об ОРД» было принято решение о проведении в отношении него оперативно-розыскного мероприятия.
Таким образом, оперативно-розыскное мероприятие, проведённое в отношении Коняхина И.А., коренным образом противоречило задачам оперативно-розыскной деятельности, и, следовательно, должно считаться не оперативно-розыскным мероприятием, а провокацией, облечённой в форму оперативно-розыскного мероприятия с целью придания ей видимости легитимности.
Провокация со стороны государственных органов, отвечающих за борьбу с преступностью, не должна быть допустима в принципе.
В соответствии с п. 4 ст. 15 Конституции РФ и п. 3 ст. 1 УПК РФ общепризнанные принципы и нормы международного права и международные договоры РФ являются составной частью законодательства РФ, в том числе, регулирующего уголовное судопроизводство.
Если международным договором РФ установлены иные правила, чем предусмотренные настоящим Кодексом, то применяются правила международного договора.
Конвенция о защите прав человека и основных свобод является одним из основополагающих международных договоров.
Пункт 1 ст.6 указанной Конвенции, ратифицированный РФ без каких либо оговорок, устанавливает, что «каждый … при предъявлении ему любого уголовного обвинения имеет право на справедливое и публичное разбирательство дела в разумный срок независимым и беспристрастным судом, созданным на основании закона».
Отвечая на вопрос, каким образом уголовное преследование за преступление, совершённое в результате провокации со стороны правоохранительных органов, нарушило право гражданина на «справедливое судебное разбирательство», суд руководствуется толкованием ст.6 Конвенции, данной Европейским Судом по правам человека.
Возможность и необходимость использования толкования Конвенции, данного Европейским судом, вытекает из ст.1 ФЗ от 30. 03. 1998 г. № 54-ФЗ: "Российская Федерация в соответствии со ст. 46 Конвенции признает юрисдикцию Европейского Суда по правам человека обязательной по вопросам толкования и применения Конвенции и Протоколов к ней".
Как указано Европейским судом, осуждение за преступление, совершённое в результате провокации со стороны милиции, нарушает п. 1 ст. 6 Европейской Конвенции о защите прав человека и основных свобод, при этом при разрешении вопроса о справедливости судебного разбирательства необходимо отвечать и на вопрос о справедливости способа получения доказательств.
Требования справедливого судебного разбирательства по уголовным делам, содержащиеся в ст.6 Конвенции, по мнению Европейского Суда, ведут к тому, что публичные интересы в сфере борьбы с оборотом наркотических средств не могут служить основанием для использования доказательств, полученных в результате провокации со стороны милиции. Если преступление было спровоцировано действиями тайного агента, и ничто не предполагает, что оно было бы совершено и без какого-либо вмешательства, то эти действия агента уже представляют собой подстрекательство к совершению преступления.
Подобные действия сотрудников милиции и использование их результатов в уголовном процессе приводят к тому, что непоправимо подрывается принцип справедливости судебного разбирательства.
Всё уголовное преследование является в таком случае логическим продолжением провокации, поскольку, не будь провокации, не было бы и самого деяния и, следовательно, не было бы и уголовного преследования. Ситуация, когда лицо подталкивается представителями государства, призванными не допускать совершение преступлений, к совершению преступления, а потом привлекается к уголовной ответственности за это, ни в коей мере не соответствует справедливому судебному разбирательству.
Более того, подобные меры «борьбы с преступностью» входят в противоречие с п. 1 ст.1 Конституции РФ, провозглашающей, что «Российская Федерация – есть демократическое правовое государство». Правовое государство не может осуществлять борьбу с преступностью путём провокационного подстрекательства со стороны государственных служащих нравственно нестойких людей. Борьба с преступностью по определению не должна увеличивать количество совершаемых преступлений.
Таким образом, поскольку деяние якобы было совершено Коняхиным И.А. в результате провокации со стороны сотрудников полиции, то дальнейшее уголовное преследование в отношении него нарушает предусмотренное п.1 ст.6 Европейской Конвенции «О защите прав человека и основных свобод» право гражданина на справедливое разбирательство дела судом, то есть уголовное преследование Коняхина И.А. было незаконным.
Доказательства же, полученные в результате незаконного уголовного преследования и, как следствие, незаконного привлечения к уголовной ответственности, являются недопустимыми.
Необходимость признания всех доказательств по данному делу недопустимыми следует и из требований ст. 75 УПК РФ, согласно которым недопустимыми являются доказательства, полученные с нарушениями требований Кодекса. В соответствии с п. 4 ст. 15 Конституции РФ и п.3 ст.1 УПК РФ международные договоры РФ являются составной частью законодательства РФ и имеют приоритет над УПК РФ.
В связи с этим нарушение п.1 ст. 6 Европейской Конвенции «О защите прав человека и основных свобод» в каждом случае с безусловностью должно влечь за собой признание всех доказательств, полученных в результате такого уголовного преследования, недопустимыми. Только при данном подходе нарушение указанного права на справедливое судебное разбирательство не станет непоправимым.
Таким образом, преступление, ставшее предметом исследования настоящего судебного разбирательства, совершено в результате провокации со стороны сотрудников полиции.
В соответствии с п. 1 ст. 75 УПК РФ, недопустимые доказательства не имеют юридической силы и не могут быть положены в основу обвинения, а также использоваться для доказывания обстоятельств, подлежащих доказыванию при производстве по уголовному делу. Кроме того, совершение уголовно-наказуемого деяния в условиях провокации со стороны полиции позволяет сделать вывод об отсутствии вины Коняхина И.А.. При данных обстоятельствах он подлежит оправданию.
На основании изложенного и руководствуясь п. 4 ст. 15 Конституции РФ, пункта 1 ст. 6 Конвенции «О защите прав человека и основных свобод» от 14 ноября 1950 г (в ред. от 01 сентября 1998 г), ратифицированной ФЗ РФ № 54-ФЗ от 30 марта 1998 г, ст. 302, 305 и 306 УПК РФ, суд обязан был истолковать все эти сомнения в пользу подсудимого. Однако, как следует из обжалуемого приговора этого сделано не было.
Пунктом 14 вышеуказанного постановления Пленума ВС РФ от 30 июня 2015 г. N 30 "О внесении изменений в постановление Пленума ВС РФ от 15 июня 2006 г. N 14 "О судебной практике по делам о преступлениях, связанных с наркотическими средствами, психотропными, сильнодействующими и ядовитыми веществами» предписывается, что тех случаях, когда материалы уголовного дела о преступлении рассматриваемой категории содержат доказательства, полученные на основании результатов оперативно-розыскного мероприятия, судам следует иметь в виду, что для признания законности проведения такого мероприятия необходимо, чтобы оно осуществлялось для решения задач, определенных в ст. 2 ФЗ "Об оперативно-розыскной деятельности", при наличии оснований и с соблюдением условий, предусмотренных соответственно ст. 7 и 8 указанного ФЗ. Исходя из этих норм, в частности, оперативно-розыскное мероприятие, направленное на выявление, предупреждение, пресечение и раскрытие преступления, а также выявление и установление лица, его подготавливающего, совершающего или совершившего, может проводиться только при наличии у органа, осуществляющего оперативно-розыскную деятельность, сведений об участии лица, в отношении которого осуществляется такое мероприятие, в подготовке или совершении противоправного деяния.
Результаты оперативно-розыскного мероприятия могут использоваться в доказывании по уголовному делу, если они получены и переданы органу предварительного расследования или суду в соответствии с требованиями закона и свидетельствуют о наличии у лица умысла на незаконный оборот наркотических средств, психотропных веществ или их аналогов, растений, содержащих наркотические средства или психотропные вещества, либо их частей, содержащих наркотические средства или психотропные вещества, сформировавшегося независимо от деятельности сотрудников органов, осуществляющих оперативно-розыскную деятельность".
Согласно требованиям ст.14 УПК РФ, все сомнения в виновности обвиняемого, которые не могут быть устранены в порядке, установленном УПК РФ, толкуются в пользу обвиняемого.
При вышеуказанных обстоятельствах, обжалуемые судебные акты не могут являться законными и обоснованными и подлежат безусловной отмене.
На основании вышеизложенного,

ПРОШУ:

1. Постановление судьи Верховного суда РФ Червоткина А.С. от 22.09.2015 г. об отказе в передаче кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции отменить.
2.Истребовать из Стерлитамакского городского суда РБ данное уголовное дело.
3.Передать его на рассмотрение Президиума Верховного Суда Республики Башкортостан, где ставить вопрос об отмене незаконных приговора Стерлитамакского городского суда РБ от 22.07.2014 г. и апелляционного определения судебной коллегии по уголовным делам Верховного суда РБ от 29.01.2015 г.
В случае отказа в удовлетворении моей жалобы подлинные судебные акты прошу вернуть по вышеуказанному адресу.
В ЭТОЙ ЖАЛОБЕ, КОНЕЧНО, НАМ ТОЖЕ ОТКАЗАНО.
К КОМУ МНЕ ОБРАТИТЬСЯ, БРАТ СИДИТ НЕЗАКОННО (ДОКУМЕНТАЛЬНОЕ ПОДТВЕРЖДЕНИЕ ТОМУ ЕСТЬ).

Адвокат Матушанская И. В., 13817 ответов, 6312 отзывов, на сайте с 27.11.2015
17.1. Если Вы прошли все инстанции вплоть до Верховного скда РФ, то, к сожалению, теперь только на удо рассчитывать.

18. Моя внучка утверждает что она была прописана в квартире до ее приватизации, у меня на руках имеется свидетельство о праве на наследство где есть запись: на основании регистрационного удостоверения номер 67090 от 4.02.1994 года выданного муниципальным предприятием БТИ на основании договора передачи номер 5234 от 31.01.1994 года и зарегистрированного в администрации. Это запись означает что приватизация была произведена 4.02.1994 года и внучка была прописана после приватизации? Внучка была прописана 10 июля 1994 году. Документы о приватизации отсутствуют.

Юрист Титова Т.А., 113293 ответa, 49848 отзывов, на сайте с 17.02.2012
18.1. к юристу очно обратитесь - для полного ответа недостаточно информации

Юрист Базарова С. Н., 32548 ответов, 11600 отзывов, на сайте с 27.07.2015
18.2. Надо обратиться в учет имущества

19. Я живу в Крыму. Подскажите пожалуйста, до какого срока нужно заменить регистрационный номера на автомобиль? И водительское удостоверение? И что будет если не успею в срок, так как сообщили выполнить до 1 апреля этого года?

Юрист Дышловая Е.В., 36851 ответ, 14475 отзывов, на сайте с 09.11.2012
19.1. у в/у не установлен срок обмена до 1 апреля.Что касается авто - изменений пока нет, срок до 1 апреля. По законодательству может быть админштраф

20. Регистрационное удостоверение БТИ от 1984 г, а дом построен в 1958 г единственным застройщиком - возможно ли такое? Может ли быть такое, два одинаковых рег удостоверения под одним номером но на разных людей. Сделки не совершались. Спасибо.

Юрист Шишкин В.М., 62995 ответов, 25705 отзывов, на сайте с 11.02.2013
20.1. все возможно,возьмите официальную справку о собственнике в БТИ.Право собственности сохраняется

Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 29.12.2015) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2016)
Статья 6. Признание ранее возникших прав

1. Права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления в силу настоящего Федерального закона, является юридически действительной.
2. Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества.
Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества и государственная регистрация возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества проводятся в течение десяти рабочих дней со дня приема соответствующих заявлений и других необходимых для государственной регистрации права, перехода права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества документов, если иные сроки не установлены федеральным законом.
(в ред. Федеральных законов от 27.12.2009 N 343-ФЗ, от 23.07.2013 N 250-ФЗ, от 22.12.2014 N 447-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества проводится при государственной регистрации перехода данного права или сделки об отчуждении объекта недвижимого имущества без уплаты государственной пошлины.

В иных случаях, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи, за государственную регистрацию возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества взимается государственная пошлина в размере, равном половине установленного размера государственной пошлины за государственную регистрацию прав.

3. Право собственности на недвижимое имущество, приобретаемое в силу приобретательной давности, подлежит государственной регистрации после установления факта приобретательной давности в предусмотренном законом порядке.

Дала брату машину во временное пользование, собственник я.Прошло больше года машину не возвращает, сказал я ее разобрал и она стоит на тех. станции. Как мне вернуть гос. номера и регистрационное удостоверение?
Читать ответы (1)

21. Можно ли вернуть собственность похищенную властью?
На основе референдума проведенного 17 марта 1991 года в течении 1992 году приватизировалась общенародная социалистическая собственность, где каждый гражданин, включая стариков и детей имел условную долю в фондах развития производства и социального развития. В.В.Путин и Д.А.Медведев используя служебное положение, в официальном качестве, создали преступное сообщество с целью присвоения собственности российских акционеров полученной в результате приватизации. Постановление от 16 октября 1997 г. N 36 дает право предоставлять информацию акционерам не в полном объеме, вместо выписок из реестра предоставляют выписки со счета депо соответствует признакам \\ ст. 185.1,185.2,185.3.УК РФ.\\ и антиконституционного Федерального Закона N 174-ФЗ от 10 декабря 2003 г., узаконивающие дополнительные выпуски акции ниже номинальной стоимости и не имеющие имущественных прав. Дополнительными выпусками акций подменивают учредительные именные акции, которые неправомерно списываются, т.е. совершена кража собственности в особо крупном размере группой лиц по предварительному сговору у законных собственников.
На примере ОАО Газпром как преступным сообществом, совершают хищения собственности в Российской Федерации.
На официальном сайте ОАО Газпром предоставлен документ строгой отчетности, история акционерного капитала, до Арбитражного суда Челябинской области Дело № А 76-34651/2009-3-788/134. и отредактирован после суда.
Первый вариант Проспект первичной эмиссии акций (PDF, 1 МБ)
Все обыкновенные именные бездокументарные акции ОАО «Газпром» первого выпуска (государственный регистрационный номер МФ 73-1 п-0204 от 20 мая 1993 года) номинальной стоимостью 0,01 руб. в количестве 23 673 512 900 штук были аннулированы на основании осуществленной 30 декабря 1998 года конвертации в обыкновенные именные бездокументарные акции ОАО «Газпром» второго выпуска номинальной стоимостью 5 руб. в количестве 23 673 512 900 штук.
Зарегистрированные в реестре акционеров лица владеющие более чем 2% акций по состоянию на 29.12.2007
Наименование зарегистрированного лица Доля в акционерном капитале, %
Российская Федерация в лице Федерального агентства по управлению федеральным имуществом 38,373
«Газпромбанк» (Открытое акционерное общество) (номинальный держатель) 42,041
ОАО «Роснефтегаз» 10,740
ЗАО «Геросгаз» 2,930
E.ON Rurhrgas AG 2,500
Второй выпуск акций
Проспект эмиссии ценных бумаг ОАО «Газпром» (PDF, 7 МБ)
Основные сведения о ценных бумагах (акциях) ОАО «Газпром», находящихся в обращении:
• — Акции обыкновенные именные бездокументарные.
• — Количество размещенных ценных бумаг выпуска: 23 673 512 900 штук.
• — Номинальная стоимость каждой ценной бумаги выпуска: 5 рублей.
• — Объем выпуска ценных бумаг по номинальной стоимости: 118 367 564 500 рублей.

Средняя годовая цена акции ОАО «Газпром» на фондовой бирже «Санкт-Петербург», руб.
Второй вариант после суда
«20 мая 1993 г. Министерство финансов Российской Федерации зарегистрировало за № МФ 73-1 п-0204 эмиссию акций РАО «Газпром» в количестве 236 735 129 штук, номинальная стоимость каждой из которых составляла 1000 рублей. 21 октября 1994 г. Российский фонд федерального имущества в соответствии с Указом Президента № 1705 от 31.12.1992 на основании результатов специализированного чекового аукциона по продаже акций РАО «Газпром», проводившегося с 25.04.1994 по 30.06.1994 в 61 регионе Российской Федерации, произвел дробление акций РАО «Газпром». Дробление было произведено следующим образом: 1 акция номинальной стоимостью в 1000 рублей была раздроблена на 100 акций номинальной стоимостью в 10 рублей,
19 августа 1998 г. Федеральной комиссией по рынку ценных бумаг в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 18.02.1998 № 217 «Об особенностях обращения ценных бумаг в связи с изменением нарицательной стоимости российских денежных знаков и масштаба цен», постановлением ФКЦБ России от 20.04.1998 № 6 «О порядке внесения изменений в решение о выпуске ценных бумаг, проспекты эмиссии ценных бумаг, планы приватизации и учредительные документы, связанных с изменением нарицательной стоимости российских денежных знаков и масштаба цен» и решением ФКЦБ России от 17.08.1998 были внесены и зарегистрированы изменения в проспект эмиссии обыкновенных именных бездокументарных акций (№ МФ 73-1 п-0204 от 20.05.1993), в результате которых номинальная стоимость обыкновенных именных акций составила 0,01 рубля.
После этого все обыкновенные именные бездокументарные акции ОАО «Газпром» первого выпуска (государственный регистрационный номер МФ 73-1 п-0204 от 20 мая 1993 года) номинальной стоимостью 0,01 руб. в количестве 23 673 512 900 штук были аннулированы на основании осуществленной 30 декабря 1998 года конвертации в обыкновенные именные бездокументарные акции ОАО «Газпром» второго выпуска номинальной стоимостью 5 руб. в количестве 23 673 512 900 штук.»

Предоставленные документы не соответствуют действительности по следующим причинам:
1) На чековых аукционах уставной капитал на всех российских предприятиях состоял из именных акций номиналом 1000 рублей или долларов США. Чековый аукцион прошел 20 мая 1993 г., в этот день закончилась приватизация для РАО Газпром, уставной капитал на чековом аукционе составлял 89.3 миллиарда.
Собственность РАО Газпром определяемая на момент приватизации номиналом акций 1000 долларов США обесценилась в 1998 году до 1 копейки. В 1998 году номинала одна копейка не существовало, российский рубль обесценился так, что покупательская способность начиналась от 100 рублей. При приватизации делилась собственность, чем выше инфляция, тем дороже собственность, а номинал рубля дешевел, этим манипулируют чиновники, 1998 году все предприятия должны подорожать, а по понятием чиновников они обесценились. Не сложно вычислить, что собственность флагмана российской экономики по понятием чиновников обесценился до рядового колхоза, мошенничество.
2) Согласно предоставленному отзыву ОАО Газпром в Арбитражный суда Челябинской области (Дело № А 76-34651/2009-3-788/134) акции 1-02-00028-А номиналом 5 рублей не имеют имущественных прав, (т.е. облигации) были конвертированы из акций МФ 73-1 п-0204 номиналом 10 рублей, . той же категории и типа (т.е. тоже облигации). Облигации первого выпуска, называемые администрацией ОАО Газпром акциями МФ 73-1 П-0204 номинальной стоимостью 10 рублей и акций второго выпуска 1-02-00028-А номиналом 5 рублей размещены не законно, т.к. цена акций (облигаций) ниже номинальной стоимости, и узаконены ФЗ. N 174-ФЗ от 10 декабря 2003 г., подменивают именные акции с имущественными правами, которые были, не правомерно списаны.
Ст. 36. ФЗ. от 26 декабря 1995 г. N 208-ФЗ Об акционерных обществах»: «Оплата дополнительных акций общества, размещаемых посредством подписки, осуществляется по цене, определяемой советом директоров (наблюдательным советом) общества в соответствии со статьей 77 настоящего Федерального закона, но не ниже их номинальной стоимости».
3) В первом варианте истории акционерного капитала ОАО Газпром акции номиналом 1000 рублей отсутствуют, и не о каком дроблении не говорится. На основании Указа Президента РФ от 31.12.92 г. за № 1705 «О расширении возможностей участия населения в специализированных чековых аукционах». Согласно Указу Президента РФ дробление акций может производиться только на чековом аукционе.
4) Императивная норма ст.31 ФЗ «Об акционерных обществах».запрещает конвертировать именные акции в другие ценные бумаги.
5)Пункт 1 ст. 7 Уставом РАО «Газпрома» от 17 февраля 1993 г.: запрещено выпускать дополнительные ценные бумаги до принятия закона о ценных бумагах.
6) Преступное ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 16 октября 1997 г. N 36 дает право предоставлять информацию акционерам не в полном объеме, вместо выписки из реестра предоставляют выписку со счета депо, соответствует признакам ст. 185.1,185.2,185.3.УК РФ.
ФЕДЕРАЛЬНАЯ КОМИССИЯ ПО РЫНКУ ЦЕННЫХ БУМАГ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 16 октября 1997 г. N 36

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ
О ДЕПОЗИТАРНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ,
УСТАНОВЛЕНИИ ПОРЯДКА ВВЕДЕНИЯ ЕГО В ДЕЙСТВИЕ
И ОБЛАСТИ ПРИМЕНЕНИЯ

ПОЛОЖЕНИЕ
О ДЕПОЗИТАРНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


2. Основы депозитарной деятельности

Депозитарная деятельность
и учетная система на рынке ценных бумаг

2.3. Депозитарная деятельность включает в себя обязательное предоставление клиентам (депонентам) услуг по учету и удостоверению прав на ценные бумаги, учету и удостоверению передачи ценных бумаг, включая случаи обременения ценных бумаг обязательствами.
Передача сертификатов ценных бумаг на хранение в депозитарий, сопровождающаяся учетом и удостоверением прав на указанные ценные бумаги в депозитарии, влечет за собой изменение способа удостоверения прав на ценные бумаги: удостоверение прав с помощью сертификата заменяется на удостоверение прав с помощью записи на счете депо, открытом в депозитарии.
Перевод ценных бумаг из системы ведения реестра в депозитарий, выступающий в качестве номинального держателя ценных бумаг, влечет за собой изменение способа удостоверения прав на ценные бумаги: удостоверение прав с помощью записи на лицевом счете в системе ведения реестра (а также сертификата в случае наличия такового) заменяется на удостоверение прав с помощью записи на счете депо, открытом в депозитарии.
2.4. Совершаемые депозитарием записи о правах на ценные бумаги удостоверяют права на ценные бумаги, если в судебном порядке не установлено иное.
Права на именные ценные бумаги, переданные в депозитарий, не удостоверяются записями в реестре владельцев именных ценных бумаг. При хранении ценных бумаг и (или) учете прав на ценные бумаги в депозитарии в каждый момент времени может существовать только одна запись, совершенная депозитарием и удостоверяющая права на эту ценную бумагу.

Документы истории акционерного капитала ОАО Газпром в первом и втором варианте, обман законных акционеров ОАО Газпром. Руководство ОАО Газпром не легитимно, их контракты и договора не действительные, продают нефть и газ похищенную у законных акционеров, а зарубежные компании скупают краденное. ОАО Газпром не акционерное общество, а предприятие захваченное федеральными чиновниками. Акционерное собрание дающее легитимность Совету директоров ОАО Газпром, акциями не имеющие имущественных прав, спектакль для международной общественности и бизнес партнеров.
Преступное сообщество контролирует прокуратуру, следственные органы, суды, которые за «достойную оплату» выносят не правовые решения и пишут отписки, способствуя сокрытию преступления, в России реанимирована круговая порука и телефонное право. В созданных властью условиях законным собственникам невозможно вернуть свои законные права на собственность. Контроль Исполнительной власти над Судебной закреплен в Конституция Российской Федерации, ст.83 в части Президент *назначает федеральных судей* и Генерального прокурора Российской Федерации, наш гарант Конституция РФ обладает абсолютной властью. Конституция Российской Федерации гарантирует каждому, что государство будет заботиться о сохранении собственности, как граждан, так и юридических лиц, а на деле, требующие законные права на свою собственность, преследуются властями используя весь административный ресурс.
Прошу Президента Российской Федерации Владимир Владимировича Путина и Председателя Правительства Российской Федерации Дмитрия Анатольевича Медведева привлечь к уголовной ответственности по ст. ст.210 УК.РФ., ст 158 УК. РФ., за создание преступного сообщества в официальном качестве с целью хищения собственности российских граждан.

Адвокат Берсенёв С.В., 8728 ответов, 3786 отзывов, на сайте с 27.08.2008
21.1. Владимир Анатольевич! Это емоция, а денег хватит на релизацию?

22. У меня следующая ситуация:
Моему дедушке в 60-е годы был выделен участок (под ИЖС), площадью 3 сотки, о чем свидетельствует решение исполкома. По факту участок занимает 7.1 сотки, причем с тех времен и до сегодняшнего дня. Также на участке стоит старый 2-х этажный дом размером 10 х 10 м (из документов на дом имеется регистрационное удостоверение и домовая книга, паспорт БТИ). В паспорте БТИ имеется схема земельного участка с фактическими размерами. За все время пользования данным участком ежегодно оплачивались налоговые квитанции за 7.1 сотки (площадь была указана в квитанциях). Еще из документов на землю имеется кадастровый паспорт с УСЛОВНЫМ КАДАСТРОВЫМ НОМЕРОМ, в котором отражена фактическая площадь участка 7,1 сотки.
Сейчас хотим оформить данный участок по фактически занимаемой площади (7.1 сотки), получив на него нормальный современный документ (свидетельство о гос. регистрации права). Как лучше и правильнее это сделать?
Вообще, возможно ли это?
Данный участок находится в городе Сочи (может это важно для ответа на вопрос).
Если возможно, подскажите с чего конкретно нужно начинать и какие этапы необходимо пройти в моем конкретном случае.
Заранее благодарен!

Юрист Копылов В. М., 5891 ответ, 2184 отзывa, на сайте с 24.01.2015
22.1. 1).Так как вашему дедушке был выделен участок 3 сотки, то и наследники имеют право оформить в собственность 3 сотки.
2)Необходимо получить в архиве администрации 2 экземпляра архивных выписок о введении дома в эксплуатацию, а в Росреестре или в МФЦ - кадастровый паспорт на жилой дом и зарегистрировать право собственности на жилой дом с земельным участком 3 сотки (если в архиве нет документов на площадь 7,1 сотки).

Адвокат Третьяков Д.Н., 4928 ответов, 1368 отзывов, на сайте с 24.01.2015
22.2. Не один здравомыслящий юрист не даст ответы на Ваши вопросы, т.к. останется без работы. Так что мучайтесь сами или наймите профессионала.

23. Я хочу взять в займ под залог комнаты! Мне предоставили вот такой договор! Так как я юридически не подкована, хотелось бы уточнить без подводных ли он камней! Долг собираюсь платить во-время!

ДОГОВОР займа с одновременной ипотекой

Санкт-Петербург, двадцать четвертого июля две тысячи пятнадцатого года

Мы, гражданин Российской Федерации, года рождения, пол – , место рождения – , паспорт выдан (кем) года, код подразделения, зарегистрированный по адресу: ,
именуемый в дальнейшем ЗАЙМОДАВЕЦ-ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЬ, с одной стороны,
и гражданин Российской Федерации, года рождения, пол – , место рождения – , паспорт выдан (кем) года, код подразделения, зарегистрированный по адресу: ,
именуемый в дальнейшем ЗАЕМЩИК-ЗАЛОГОДАТЕЛЬ, с другой стороны, далее совместно именуемые Стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. ЗАЙМОДАВЕЦ-ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЬ передает в собственность ЗАЕМЩИКУ-ЗАЛОГОДАТЕЛЮ в порядке и на условиях, предусмотренных настоящим ДОГОВОРОМ, денежные средства в размере рублей (далее – «сумма займа»), а ЗАЕМЩИК-ЗАЛОГОДАТЕЛЬ в срок до года возвращает предоставленную сумму займа.
Сумма займа предоставляется ЗАЙМОДАВЦЕМ-ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЕМ ЗАЕМЩИКУ-ЗАЛОГОДАТЕЛЮ посредством передачи наличных денежных средств. Датой предоставления суммы займа считается дата передачи ЗАЙМОДАВЦЕМ-ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЕМ ЗАЕМЩИКУ-ЗАЛОГОДАТЕЛЮ наличных денежных средств, указанная в расписке ЗАЕМЩИКА-ЗАЛОГОДАТЕЛЯ о получении денежных средств. На момент подписания настоящего договора ЗАЕМЩИК-ЗАЛОГОДАТЕЛЬ от ЗАЙМОДАВЦА-ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЯ сумму денежных средств в размере рублей получил.
1.1.1.Договор займа является возмездным. За пользование средствами займа ЗАЙМОДАВЦа-залогодержателя ЗАЕМЩИК-залогодатель выплачивает ЗАЙМОДАВЦу-залогодержателю проценты в размере 5,0 (Пять) процентов от суммы займа в месяц, что составляет сумму в размере рублей в месяц. Проценты за пользование суммой займа составляют процентов годовых.
1.1.2. Проценты начисляются с даты подписания настоящего договора и уплачиваются ЗАЕМЩИКОМ-ЗАЛОГОДАТЕЛЕМ в соответствии со следующим графиком платежей:
Платеж не позднее 2015 года – рублей.
Платеж не позднее 2015 года – рублей.
Платеж не позднее 2015 года – рублей.
1.1.3. Возврат суммы займа и уплата процентов будет производиться наличным или безналичным расчетом, что будет подтверждаться расписками либо платежными документами банка. Место выплаты суммы займа и процентов наличным способом: 199034, Санкт-Петербург, 5-я линия В.О., дом 2.
1.1.4. ЗАЕМЩИК-ЗАЛОГОДАТЕЛЬ вправе возвратить, а ЗАЙМОДАВЕЦ-ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЬ обязан принять вышеуказанную сумму займа и проценты до истечения указанного срока с уведомлением ЗАЕМЩИКОМ-ЗАЛОГОДАТЕЛЕМ ЗАЙМОДАВЦА-ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЯ за 1 (Один) месяц. В случае возврата вышеуказанной суммы займа до истечения срока, проценты подлежат уплате не менее, чем за 3 (Три) месяца. Возврат суммы займа подтверждается распиской ЗАЙМОДАВЦА-ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЯ о получении денежных средств либо платежными документами банка.
1.1.5. В случае нарушения ЗАЕМЩИКОМ-ЗАЛОГОДАТЕЛЕМ установленных настоящим договором сроков выплаты процентов за пользование денежными средствами займа и/или срока возврата суммы займа, ЗАЕМЩИК-ЗАЛОГОДАТЕЛЬ обязуется выплачивать ЗАЙМОДАВЦУ-ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЮ проценты за пользование денежными средствами займа по повышенной процентной ставке. Повышенная процентная ставка за пользование денежными средствами займа по настоящему договору составляет 10 % (Десять) процентов от суммы займа за каждый месяц пользования займом.
1.1.6. Начисление процентов за пользование денежными средствами по повышенной процентной ставке, установленной п. 1.1.5. настоящего договора, происходит в следующем порядке:
- в случае нарушения ЗАЕМЩИКОМ-ЗАЛОГОДАТЕЛЕМ установленных настоящим договором сроков уплаты процентов за пользование суммой займа проценты по повышенной ставке начисляются за весь период пользования займом, в отношении которого ЗАЕМЩИКОМ-ЗАЛОГОДАТЕЛЕМ допущена такая просрочка, по день погашения задолженности по выплате процентов включительно, исходя из фактического количества календарных дней пользования суммой займа, прошедших от начала такого периода до дня фактического погашения задолженности;
- в случае нарушения ЗАЕМЩИКОМ-ЗАЛОГОДАТЕЛЕМ установленного настоящим договором срока возврата суммы займа проценты по повышенной ставке начисляются на весь период пользования суммой займа, по день фактического возврата суммы займа включительно, исходя из количества календарных дней пользования суммой займа.
1.1.7. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения ЗАЕМЩИКОМ-ЗАЛОГОДАТЕЛЕМ обязательств по возврату суммы займа в срок, указанный в п.1.1. настоящего Договора, ЗАЕМЩИК-ЗАЛОГОДАТЕЛЬ обязуется выплачивать ЗАЙМОДАВЦУ-ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЮ пени в размере 1 % (Одного процента) от суммы займа, указанной в п.1.1. настоящего Договора, за каждый день просрочки. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения ЗАЕМЩИКОМ-ЗАЛОГОДАТЕЛЕМ обязательств по уплате суммы процентов за пользование средствами займа в срок, указанный в п. 1.1.1. настоящего Договора, ЗАЕМЩИК-ЗАЛОГОДАТЕЛЬ обязуется выплачивать ЗАЙМОДАВЦУ-ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЮ пени в размере 1 % (Одного процента) от суммы займа, указанной в п. 1.1. настоящего Договора, за каждый день просрочки.
1.1.8. Срок возврата суммы займа – не позднее года. Сумма займа считается возвращенной с момента передачи ЗАЕМЩИКОМ-ЗАЛОГОДАТЕЛЕМ ЗАЙМОДАВЦУ-ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЮ наличных денежных средств, что подтверждается распиской ЗАЙМОДАВЦА-ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЯ о получении денежных средств либо платежными документами банка.
1.1.9. В случае просрочки ЗАЕМЩИКОМ-ЗАЛОГОДАТЕЛЕМ очередного платежа ЗАЙМОДАВЦУ-ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЮ (процентов за пользование займом, начисленных пени) более чем на 30 (Тридцать) календарных дней, ЗАЙМОДАВЕЦ-ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЬ вправе потребовать от ЗАЕМЩИКА-ЗАЛОГОДАТЕЛЯ расторжения настоящего договора и досрочного исполнения обязательства по настоящему договору. В случае неисполнения требований ЗАЙМОДАВЦА-ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЯ о досрочном исполнении обязательств ЗАЕМЩИКА-ЗАЛОГОДАТЕЛЯ по настоящему договору в течение 15 (Пятнадцати) календарных дней, считая с даты направления ЗАЙМОДАВЦЕМ-ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЕМ письменного требования о досрочном возврате займа и уплате процентов, ЗАЙМОДАВЕЦ-ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЬ вправе обратить взыскание на заложенное в обеспечение обязательства недвижимое имущество.
1.1.10. Все платежи ЗАЕМЩИКА-ЗАЛОГОДАТЕЛЯ в пользу ЗАЙМОДАВЦА-ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЯ будут направляться на исполнение обязательств ЗАЕМЩИКА-ЗАЛОГОДАТЕЛЯ по настоящему договору в следующем порядке:
- на возмещение судебных и иных расходов по взысканию задолженности по настоящему договору;
- на уплату начисленных неустоек и пеней по настоящему договору;
- на уплату просроченных процентов за пользование займов (в том числе повышенных);
- на уплату текущих процентов за пользование займом;
- на погашение просроченной задолженности по возврату суммы займа;
- на погашение срочной задолженности по возврату суммы займа.
1.1.10. Цель займа –.
1.2. В обеспечение своевременного исполнения обязательств ЗАЕМЩИКА-ЗАЛОГОДАТЕЛЯ по возврату суммы займа ЗАЕМЩИК-ЗАЛОГОДАТЕЛЬ передает в залог принадлежащую ему, расположенную по адресу: общей площадью кв.м, назначение: жэтаж – ___, кадастровый номер, условный номер (в дальнейшем именуемая ПРЕДМЕТ ЗАЛОГА).
1.3. ПРЕДМЕТ ЗАЛОГА принадлежит ЗАЕМЩИКУ-ЗАЛОГОДАТЕЛЮ на основании.
1.4. Стоимость ПРЕДМЕТА ЗАЛОГА по соглашению сторон составляет.
1.5. Настоящим Залогодатель уведомляет Залогодержателя о том, что ограничений, обременений его прав на предмет залога, а также известных ЗАЕМЩИКУ-ЗАЛОГОДАТЕЛЮ притязаний третьих лиц на предмет залога не существует.
1.6. В течение всего срока действия настоящего договора ПРЕДМЕТ ЗАЛОГА не может быть использован ЗАЕМЩИКОМ-ЗАЛОГОДАТЕЛЕМ в качестве предмета залога в его договорах с третьими лицами, передан в собственность, аренду, временное безвозмездное пользование другим лицам после заключения настоящего договора без письменного согласия ЗАЙМОДАВЦА-ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЯ. Ранее заключенные договоры с третьими лицами в отношении ПРЕДМЕТА ЗАЛОГА, действующие до подписания настоящего договора, своего действия не прекращают.
1.7. Вид залога по настоящему договору – залог с оставлением имущества у ЗАЕМЩИКА-ЗАЛОГОДАТЕЛЯ. ПРЕДМЕТ ЗАЛОГА остается во владении и пользовании ЗАЕМЩИКА-ЗАЛОГОДАТЕЛЯ.

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
2.1. ЗАЙМОДАВЕЦ-Залогодержатель имеет право:
2.1.1 Преимущественно перед другими кредиторами ЗАЕМЩИКА-ЗАЛОГОДАТЕЛЯ (за изъятиями, установленными федеральным законом) получить удовлетворение своих денежных требований к ЗАЕМЩИКУ-ЗАЛОГОДАТЕЛЮ из стоимости Предмета залога в полном объеме, определяемом к моменту фактического исполнения, включая требования об уплате суммы займа, убытков, причиненных просрочкой исполнения.
2.1.2 Производить проверку состояния ПРЕДМЕТА ЗАЛОГА, условий содержания ПРЕДМЕТА ЗАЛОГА;
2.1.3. Требовать от ЗАЕМЩИКА-ЗАЛОГОДАТЕЛЯ надлежащего использования ПРЕДМЕТА ЗАЛОГА и принятия мер, необходимых для его сохранности;
2.1.4. В одностороннем порядке полностью или частично передать право требования по настоящему договору третьему лицу;
2.1.5. Потребовать досрочного исполнения обеспеченного ипотекой обязательства ЗАЕМЩИКОМ-ЗАЛОГОДАТЕЛЕМ: а) при грубом нарушении ЗАЕМЩИКОМ-ЗАЛОГОДАТЕЛЕМ правил использования, содержания или ремонта ПРЕДМЕТА ЗАЛОГА; б) при нарушении ЗАЕМЩИКОМ-ЗАЛОГОДАТЕЛЕМ обязанности принимать меры по сохранению ПРЕДМЕТА ЗАЛОГА, если такое нарушение создает угрозу его утраты или повреждения; в) если ПРЕДМЕТ ЗАЛОГА выбыл из владения ЗАЕМЩИКА-ЗАЛОГОДАТЕЛЯ, у которого он был оставлен, не в соответствии с условиями настоящего договора; г) при нарушении ЗАЕМЩИКОМ-ЗАЛОГОДАТЕЛЕМ правил о замене предмета ипотеки (статья 345 Гражданского Кодекса РФ); д) в случае утраты ПРЕДМЕТА ЗАЛОГА по обстоятельствам, за которые ЗАЙМОДАВЕЦ-ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЬ не отвечает, если ЗАЕМЩИК-ЗАЛОГОДАТЕЛЬ не воспользовался правом, предусмотренным пунктом 2 статьи 345 Гражданского Кодекса РФ; е) в случае просрочки выплаты процентов более чем на 30 (Тридцать) календарных дней; ж) в случае нарушения ЗАЕМЩИКОМ-ЗАЛОГОДАТЕЛЕМ п. 2.4.9. настоящего договора; з) в иных случаях, предусмотренных действующим законодательством РФ.
2.1.7. Получать сведения о зарегистрированных гражданах в ПРЕДМЕТЕ ЗАЛОГА.
2.1.8. В случае неисполнения требований ЗАЙМОДАВЦА-ЗалогодержателЯ о досрочном исполнении обязательств ЗАЕМЩИКА-ЗАЛОГОДАТЕЛЯ по настоящему договору, ЗАЙМОДАВЕЦ-ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЬ вправе обратить взыскание на ПРЕДМЕТ ЗАЛОГА в течение 15 (Пятнадцати) календарных дней, считая с даты направления ЗАЙМОДАВЦЕМ-ЗалогодержателЕм письменного требования о досрочном возврате суммы займа и уплате процентов.
2.2. ЗАЙМОДАВЕЦ-ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЬ обязан:
- в случае прекращения настоящего договора на основании исполнения ЗАЕМЩИКОМ-ЗАЛОГОДАТЕЛЕМ обеспеченного ипотекой обязательства в течение одного дня с момента прекращения договора на вышеуказанном основании выдать ЗАЕМЩИКУ-ЗАЛОГОДАТЕЛЮ документы, подтверждающие исполнение обязательства, обеспеченного ипотекой;
2.3. ЗАЕМЩИК-ЗАЛОГОДАТЕЛЬ имеет право:
2.3.1. В период действия ипотеки владеть и пользоваться ПРЕДМЕТОМ ЗАЛОГА в соответствии с его назначением, получая от этого использования все соответствующие выгоды при условии, что использование не влечет уничтожения, утраты, повреждения или уменьшения стоимости ПРЕДМЕТА ЗАЛОГА.
2.3.2. Требовать от ЗАЙМОДАВЦА-ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЯ выдачи документов, подтверждающих исполнение обеспеченного ипотекой обязательства после его окончательного и надлежащего исполнения.
2.3.3. Прекратить обращение взыскания на ПРЕДМЕТ ЗАЛОГА в любое время на момент реализации ПРЕДМЕТА ЗАЛОГА посредством исполнения основного обязательства по займу.
2.4. ЗАЕМЩИК-ЗАЛОГОДАТЕЛЬ обязан:
2.4.1. Предоставлять возможность ЗАЙМОДАВЦУ-ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЮ периодически (не менее одного раза в квартал) производить проверку фактического наличия, состояния и условий содержания ПРЕДМЕТА ЗАЛОГА.
2.4.2. Не допускать ухудшения или уменьшения потребительской стоимости ПРЕДМЕТА ЗАЛОГА.
2.4.3. Поддерживать ПРЕДМЕТ ЗАЛОГА в исправном состоянии.
2.4.4. Нести расходы по содержанию ПРЕДМЕТА ЗАЛОГА.
2.4.5. Производить текущий ремонт ПРЕДМЕТА ЗАЛОГА.
2.4.6. Уведомить ЗАЙМОДАВЦА-ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЯ о возникновении угрозы утраты или повреждения предмета залога.
2.4.7. Своевременно выплачивать налоги, сборы, коммунальные и иные платежи, причитающиеся с него как с собственника ПРЕДМЕТА ЗАЛОГА, а также надлежащим образом исполнять иные обязанности, возникающие у него как у собственника ПРЕДМЕТА ЗАЛОГА.
2.4.8. Не производить без письменного согласия ЗАЙМОДАВЦА-ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЯ следующие действия с ПРЕДМЕТОМ ЗАЛОГА: не отчуждать ПРЕДМЕТ ЗАЛОГА; не производить последующую ипотеку ПРЕДМЕТА ЗАЛОГА; не сдавать ПРЕДМЕТ ЗАЛОГА в аренду или найм; не передавать ПРЕДМЕТ ЗАЛОГА во владение и/или пользование (постоянное или временное, возмездное или безвозмездное, ограниченное или неограниченное); не регистрировать в квартире по вышеуказанному адресу по месту жительства и (или) по месту пребывания, не производить иные действия, сделки, любое иное распоряжение ПРЕДМЕТОМ ЗАЛОГА, не накладывать любые ограничения и обременения (как предусмотренные, так и не предусмотренные законом, прямые или косвенные) на ПРЕДМЕТ ЗАЛОГА.
2.4.9. В десятидневный срок (исчисляемый в календарных днях) с момента соответствующего изменения представить Займодавцу письменное уведомление (с предоставлением для обозрения оригиналов соответствующих документов) об изменении адреса регистрации (прописки), фактического места жительства, фамилии и/или имени, паспортных данных (замене паспорта) и возникновении обстоятельств, способных повлиять на выполнение Заемщиком обязательств по настоящему договору.
2.4.10. Подать документы на снятие с регистрационного учета по месту жительства в ПРЕДМЕТЕ ЗАЛОГА в течение 5 (Пяти) рабочих дней с момента предъявления соответствующего требования ЗАЙМОДАВЦЕМ-ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЕМ.
2.4.11. По первому требованию, но не чаще 1 (одного) раза за календарный месяц, предоставить ЗАЙМОДАВЦУ-ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЮ либо указанному им доверенному лицу, доверенность на получение в соответствующем территориальном органе Федеральной миграционной службы России сведений о регистрации граждан в ПРЕДМЕТЕ ЗАЛОГА.

3. ОБРАЩЕНИЕ ВЗЫСКАНИЯ НА ПРЕДМЕТ ЗАЛОГА
3.1. ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЬ вправе обратить взыскание на ПРЕДМЕТ ЗАЛОГА по основаниям, предусмотренным ст.348 ГК РФ и ст.50 Федерального закона РФ “Об ипотеке (залоге недвижимости)”.
3.2. Обращение взыскания на ПРЕДМЕТ ЗАЛОГА и его реализация осуществляются в порядке, предусмотренном действующим законодательством РФ.
3.3. В случае реализации ПРЕДМЕТА ЗАЛОГА при обращении на него взыскания его начальная продажная цена на публичных торгах устанавливается в размере его стоимости, указанной в п. 1.4. настоящего договора.
3.4. Требования ЗАЙМОДАВЦА-ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЯ из стоимости заложенного имущества удовлетворяются в полном объеме, определяемом к дате фактического удовлетворения, включая основной долг, проценты, пени, штрафы, расходы по взысканию, оценке и реализации заложенного имущества, судебные издержки и прочие расходы, вызванные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств по настоящему договору и по возврату суммы займа.

4. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА И ИНЫЕ УСЛОВИЯ
4.1. Настоящий договор действует до полного выполнения принятых на себя сторонами обязательств или возникновения оснований для прекращения залога. В случае продления срока действия обеспечиваемого ипотекой договора или перезаключения его на новый срок или заключения дополнительных соглашений к нему, настоящий договор сохраняет силу до момента полного исполнения ОСНОВНОГО ОБЯЗАТЕЛЬСТВА по возврату суммы займа. Стороны пришли к соглашению, что срок действия настоящего договора может быть продлен на срок по соглашению сторон при надлежащем исполнении ЗАЕМЩИКОМ-ЗАЛОГОДАТЕЛЕМ обязательств по уплате процентов.
4.2. Ипотека, как обременение имущества, заложенного по настоящему договору, возникает с момента заключения этого договора. Права ЗАЙМОДАВЦА-ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЯ (право залога) на имущество считаются возникшими с момента внесения записи об ипотеке в Единый государственный реестр прав. Если обязательство, обеспечиваемое ипотекой, возникло после внесения в Единый государственный реестр прав записи об ипотеке, права ЗАЙМОДАВЦА-ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЯ возникают с момента возникновения этого обязательства.
4.3. Залог прекращается:
4.3.1. В случае прекращения обеспеченного залогом ОСНОВНОГО ОБЯЗАТЕЛЬСТВА по возврату суммы займа.
4.3.2. В иных случаях, предусмотренных законом.
4.4. Замена ПРЕДМЕТА ЗАЛОГА по настоящему договору допускается только с письменного согласия ЗАЙМОДАВЦА-ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЯ на основании нотариально удостоверенного дополнительного соглашения к настоящему договору.
4.5. Риск случайной гибели или случайного повреждения ПРЕДМЕТА ЗАЛОГА несет ЗАЕМЩИК-ЗАЛОГОДАТЕЛЬ.
4.6. Процедура подачи документов, необходимых для регистрации в установленном законом порядке права залога ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЯ производится под контролем ЗАЙМОДАВЦА-ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЯ.
4.7. Стороны настоящего договора подтверждают, что в дееспособности не ограничены, по состоянию здоровья могут самостоятельно осуществлять и защищать свои права и исполнять свои обязанности, не страдают заболеваниями, препятствующими осознавать суть подписываемого договора и обстоятельств его заключения, у них отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данную сделку на крайне невыгодных для них условиях, и настоящий договор не является для них кабальной сделкой.
4.8.На основании ст. 7 ФЗ «О третейских судах» в Российской Федерации все споры и разногласия по договору решаются сторонами путем переговоров, а в случае не достижения согласия – в Едином Третейском Суде союза юристов и предпринимателей (Россия, 199004, Санкт-Петербург, Средний пр. В.О., д. 11, офис 13) в соответствии с Положением Единого Третейского Суда союза юристов и предпринимателей. Решение третейского суда является окончательным и обжалованию не подлежит.
4.9. Стороны договорились о том, что при любой цене иска дело подлежит разрешению единоличным судьей. В этом случае единоличный судья и запасной единоличный судья назначаются председателем Третейского суда из списка третейских судей.
4.10. Содержание ст.ст.334,339,340 350 Гражданского кодекса РФ с учетом положений ст.ст.50-60 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости) сторонам нотариусом разъяснено. Правовые последствия заключаемого договора сторонам известны.
4.11. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, один из которых остается в делах Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу, а другие выдаются участникам договора.

Юрист Шакиров А. А., 36929 ответов, 15600 отзывов, на сайте с 03.12.2015
23.1. Здравствуйте, рассмотрение таких документов исключительно платное!

Юрист Жаров А. С., 92 ответa, 23 отзывa, на сайте с 25.01.2016
23.2. Вы уж простите, но читать договор полность не стал, досчитал только до процентов за пользование, которые и есть не подводный камень даже, а прямо скала! Вы хоть понимаете, сколько это годовых - 5 % в месяц? И без бухгалтерского образования ясно, что 60%, причём в отличие от банков процент указан от суммы займа а не оставшейся неуплаченной суммы! Даже в самом безбашенном банке Вам с удовольствием выдадут кредит на более выгодных условиях!

24. Я хочу взять в займ под залог комнаты! Мне предоставили вот такой договор! Так как я юридически не подкована, хотелось бы уточнить без подводных ли он камней! Долг собираюсь платить во-время!

ДОГОВОР займа с одновременной ипотекой

Санкт-Петербург, двадцать четвертого июля две тысячи пятнадцатого года

Мы, гражданин Российской Федерации, года рождения, пол – , место рождения – , паспорт выдан (кем) года, код подразделения, зарегистрированный по адресу: ,
именуемый в дальнейшем ЗАЙМОДАВЕЦ-ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЬ, с одной стороны,
и гражданин Российской Федерации, года рождения, пол – , место рождения – , паспорт выдан (кем) года, код подразделения, зарегистрированный по адресу: ,
именуемый в дальнейшем ЗАЕМЩИК-ЗАЛОГОДАТЕЛЬ, с другой стороны, далее совместно именуемые Стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. ЗАЙМОДАВЕЦ-ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЬ передает в собственность ЗАЕМЩИКУ-ЗАЛОГОДАТЕЛЮ в порядке и на условиях, предусмотренных настоящим ДОГОВОРОМ, денежные средства в размере рублей (далее – «сумма займа»), а ЗАЕМЩИК-ЗАЛОГОДАТЕЛЬ в срок до года возвращает предоставленную сумму займа.
Сумма займа предоставляется ЗАЙМОДАВЦЕМ-ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЕМ ЗАЕМЩИКУ-ЗАЛОГОДАТЕЛЮ посредством передачи наличных денежных средств. Датой предоставления суммы займа считается дата передачи ЗАЙМОДАВЦЕМ-ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЕМ ЗАЕМЩИКУ-ЗАЛОГОДАТЕЛЮ наличных денежных средств, указанная в расписке ЗАЕМЩИКА-ЗАЛОГОДАТЕЛЯ о получении денежных средств. На момент подписания настоящего договора ЗАЕМЩИК-ЗАЛОГОДАТЕЛЬ от ЗАЙМОДАВЦА-ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЯ сумму денежных средств в размере рублей получил.
1.1.1.Договор займа является возмездным. За пользование средствами займа ЗАЙМОДАВЦа-залогодержателя ЗАЕМЩИК-залогодатель выплачивает ЗАЙМОДАВЦу-залогодержателю проценты в размере 5,0 (Пять) процентов от суммы займа в месяц, что составляет сумму в размере рублей в месяц. Проценты за пользование суммой займа составляют процентов годовых.
1.1.2. Проценты начисляются с даты подписания настоящего договора и уплачиваются ЗАЕМЩИКОМ-ЗАЛОГОДАТЕЛЕМ в соответствии со следующим графиком платежей:
Платеж не позднее 2015 года – рублей.
Платеж не позднее 2015 года – рублей.
Платеж не позднее 2015 года – рублей.
1.1.3. Возврат суммы займа и уплата процентов будет производиться наличным или безналичным расчетом, что будет подтверждаться расписками либо платежными документами банка. Место выплаты суммы займа и процентов наличным способом: 199034, Санкт-Петербург, 5-я линия В.О., дом 2.
1.1.4. ЗАЕМЩИК-ЗАЛОГОДАТЕЛЬ вправе возвратить, а ЗАЙМОДАВЕЦ-ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЬ обязан принять вышеуказанную сумму займа и проценты до истечения указанного срока с уведомлением ЗАЕМЩИКОМ-ЗАЛОГОДАТЕЛЕМ ЗАЙМОДАВЦА-ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЯ за 1 (Один) месяц. В случае возврата вышеуказанной суммы займа до истечения срока, проценты подлежат уплате не менее, чем за 3 (Три) месяца. Возврат суммы займа подтверждается распиской ЗАЙМОДАВЦА-ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЯ о получении денежных средств либо платежными документами банка.
1.1.5. В случае нарушения ЗАЕМЩИКОМ-ЗАЛОГОДАТЕЛЕМ установленных настоящим договором сроков выплаты процентов за пользование денежными средствами займа и/или срока возврата суммы займа, ЗАЕМЩИК-ЗАЛОГОДАТЕЛЬ обязуется выплачивать ЗАЙМОДАВЦУ-ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЮ проценты за пользование денежными средствами займа по повышенной процентной ставке. Повышенная процентная ставка за пользование денежными средствами займа по настоящему договору составляет 10 % (Десять) процентов от суммы займа за каждый месяц пользования займом.
1.1.6. Начисление процентов за пользование денежными средствами по повышенной процентной ставке, установленной п. 1.1.5. настоящего договора, происходит в следующем порядке:
- в случае нарушения ЗАЕМЩИКОМ-ЗАЛОГОДАТЕЛЕМ установленных настоящим договором сроков уплаты процентов за пользование суммой займа проценты по повышенной ставке начисляются за весь период пользования займом, в отношении которого ЗАЕМЩИКОМ-ЗАЛОГОДАТЕЛЕМ допущена такая просрочка, по день погашения задолженности по выплате процентов включительно, исходя из фактического количества календарных дней пользования суммой займа, прошедших от начала такого периода до дня фактического погашения задолженности;
- в случае нарушения ЗАЕМЩИКОМ-ЗАЛОГОДАТЕЛЕМ установленного настоящим договором срока возврата суммы займа проценты по повышенной ставке начисляются на весь период пользования суммой займа, по день фактического возврата суммы займа включительно, исходя из количества календарных дней пользования суммой займа.
1.1.7. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения ЗАЕМЩИКОМ-ЗАЛОГОДАТЕЛЕМ обязательств по возврату суммы займа в срок, указанный в п.1.1. настоящего Договора, ЗАЕМЩИК-ЗАЛОГОДАТЕЛЬ обязуется выплачивать ЗАЙМОДАВЦУ-ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЮ пени в размере 1 % (Одного процента) от суммы займа, указанной в п.1.1. настоящего Договора, за каждый день просрочки. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения ЗАЕМЩИКОМ-ЗАЛОГОДАТЕЛЕМ обязательств по уплате суммы процентов за пользование средствами займа в срок, указанный в п. 1.1.1. настоящего Договора, ЗАЕМЩИК-ЗАЛОГОДАТЕЛЬ обязуется выплачивать ЗАЙМОДАВЦУ-ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЮ пени в размере 1 % (Одного процента) от суммы займа, указанной в п. 1.1. настоящего Договора, за каждый день просрочки.
1.1.8. Срок возврата суммы займа – не позднее года. Сумма займа считается возвращенной с момента передачи ЗАЕМЩИКОМ-ЗАЛОГОДАТЕЛЕМ ЗАЙМОДАВЦУ-ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЮ наличных денежных средств, что подтверждается распиской ЗАЙМОДАВЦА-ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЯ о получении денежных средств либо платежными документами банка.
1.1.9. В случае просрочки ЗАЕМЩИКОМ-ЗАЛОГОДАТЕЛЕМ очередного платежа ЗАЙМОДАВЦУ-ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЮ (процентов за пользование займом, начисленных пени) более чем на 30 (Тридцать) календарных дней, ЗАЙМОДАВЕЦ-ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЬ вправе потребовать от ЗАЕМЩИКА-ЗАЛОГОДАТЕЛЯ расторжения настоящего договора и досрочного исполнения обязательства по настоящему договору. В случае неисполнения требований ЗАЙМОДАВЦА-ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЯ о досрочном исполнении обязательств ЗАЕМЩИКА-ЗАЛОГОДАТЕЛЯ по настоящему договору в течение 15 (Пятнадцати) календарных дней, считая с даты направления ЗАЙМОДАВЦЕМ-ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЕМ письменного требования о досрочном возврате займа и уплате процентов, ЗАЙМОДАВЕЦ-ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЬ вправе обратить взыскание на заложенное в обеспечение обязательства недвижимое имущество.
1.1.10. Все платежи ЗАЕМЩИКА-ЗАЛОГОДАТЕЛЯ в пользу ЗАЙМОДАВЦА-ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЯ будут направляться на исполнение обязательств ЗАЕМЩИКА-ЗАЛОГОДАТЕЛЯ по настоящему договору в следующем порядке:
- на возмещение судебных и иных расходов по взысканию задолженности по настоящему договору;
- на уплату начисленных неустоек и пеней по настоящему договору;
- на уплату просроченных процентов за пользование займов (в том числе повышенных);
- на уплату текущих процентов за пользование займом;
- на погашение просроченной задолженности по возврату суммы займа;
- на погашение срочной задолженности по возврату суммы займа.
1.1.10. Цель займа –.
1.2. В обеспечение своевременного исполнения обязательств ЗАЕМЩИКА-ЗАЛОГОДАТЕЛЯ по возврату суммы займа ЗАЕМЩИК-ЗАЛОГОДАТЕЛЬ передает в залог принадлежащую ему, расположенную по адресу: общей площадью кв.м, назначение: жэтаж – ___, кадастровый номер, условный номер (в дальнейшем именуемая ПРЕДМЕТ ЗАЛОГА).
1.3. ПРЕДМЕТ ЗАЛОГА принадлежит ЗАЕМЩИКУ-ЗАЛОГОДАТЕЛЮ на основании.
1.4. Стоимость ПРЕДМЕТА ЗАЛОГА по соглашению сторон составляет.
1.5. Настоящим Залогодатель уведомляет Залогодержателя о том, что ограничений, обременений его прав на предмет залога, а также известных ЗАЕМЩИКУ-ЗАЛОГОДАТЕЛЮ притязаний третьих лиц на предмет залога не существует.
1.6. В течение всего срока действия настоящего договора ПРЕДМЕТ ЗАЛОГА не может быть использован ЗАЕМЩИКОМ-ЗАЛОГОДАТЕЛЕМ в качестве предмета залога в его договорах с третьими лицами, передан в собственность, аренду, временное безвозмездное пользование другим лицам после заключения настоящего договора без письменного согласия ЗАЙМОДАВЦА-ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЯ. Ранее заключенные договоры с третьими лицами в отношении ПРЕДМЕТА ЗАЛОГА, действующие до подписания настоящего договора, своего действия не прекращают.
1.7. Вид залога по настоящему договору – залог с оставлением имущества у ЗАЕМЩИКА-ЗАЛОГОДАТЕЛЯ. ПРЕДМЕТ ЗАЛОГА остается во владении и пользовании ЗАЕМЩИКА-ЗАЛОГОДАТЕЛЯ.

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
2.1. ЗАЙМОДАВЕЦ-Залогодержатель имеет право:
2.1.1 Преимущественно перед другими кредиторами ЗАЕМЩИКА-ЗАЛОГОДАТЕЛЯ (за изъятиями, установленными федеральным законом) получить удовлетворение своих денежных требований к ЗАЕМЩИКУ-ЗАЛОГОДАТЕЛЮ из стоимости Предмета залога в полном объеме, определяемом к моменту фактического исполнения, включая требования об уплате суммы займа, убытков, причиненных просрочкой исполнения.
2.1.2 Производить проверку состояния ПРЕДМЕТА ЗАЛОГА, условий содержания ПРЕДМЕТА ЗАЛОГА;
2.1.3. Требовать от ЗАЕМЩИКА-ЗАЛОГОДАТЕЛЯ надлежащего использования ПРЕДМЕТА ЗАЛОГА и принятия мер, необходимых для его сохранности;
2.1.4. В одностороннем порядке полностью или частично передать право требования по настоящему договору третьему лицу;
2.1.5. Потребовать досрочного исполнения обеспеченного ипотекой обязательства ЗАЕМЩИКОМ-ЗАЛОГОДАТЕЛЕМ: а) при грубом нарушении ЗАЕМЩИКОМ-ЗАЛОГОДАТЕЛЕМ правил использования, содержания или ремонта ПРЕДМЕТА ЗАЛОГА; б) при нарушении ЗАЕМЩИКОМ-ЗАЛОГОДАТЕЛЕМ обязанности принимать меры по сохранению ПРЕДМЕТА ЗАЛОГА, если такое нарушение создает угрозу его утраты или повреждения; в) если ПРЕДМЕТ ЗАЛОГА выбыл из владения ЗАЕМЩИКА-ЗАЛОГОДАТЕЛЯ, у которого он был оставлен, не в соответствии с условиями настоящего договора; г) при нарушении ЗАЕМЩИКОМ-ЗАЛОГОДАТЕЛЕМ правил о замене предмета ипотеки (статья 345 Гражданского Кодекса РФ); д) в случае утраты ПРЕДМЕТА ЗАЛОГА по обстоятельствам, за которые ЗАЙМОДАВЕЦ-ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЬ не отвечает, если ЗАЕМЩИК-ЗАЛОГОДАТЕЛЬ не воспользовался правом, предусмотренным пунктом 2 статьи 345 Гражданского Кодекса РФ; е) в случае просрочки выплаты процентов более чем на 30 (Тридцать) календарных дней; ж) в случае нарушения ЗАЕМЩИКОМ-ЗАЛОГОДАТЕЛЕМ п. 2.4.9. настоящего договора; з) в иных случаях, предусмотренных действующим законодательством РФ.
2.1.7. Получать сведения о зарегистрированных гражданах в ПРЕДМЕТЕ ЗАЛОГА.
2.1.8. В случае неисполнения требований ЗАЙМОДАВЦА-ЗалогодержателЯ о досрочном исполнении обязательств ЗАЕМЩИКА-ЗАЛОГОДАТЕЛЯ по настоящему договору, ЗАЙМОДАВЕЦ-ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЬ вправе обратить взыскание на ПРЕДМЕТ ЗАЛОГА в течение 15 (Пятнадцати) календарных дней, считая с даты направления ЗАЙМОДАВЦЕМ-ЗалогодержателЕм письменного требования о досрочном возврате суммы займа и уплате процентов.
2.2. ЗАЙМОДАВЕЦ-ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЬ обязан:
- в случае прекращения настоящего договора на основании исполнения ЗАЕМЩИКОМ-ЗАЛОГОДАТЕЛЕМ обеспеченного ипотекой обязательства в течение одного дня с момента прекращения договора на вышеуказанном основании выдать ЗАЕМЩИКУ-ЗАЛОГОДАТЕЛЮ документы, подтверждающие исполнение обязательства, обеспеченного ипотекой;
2.3. ЗАЕМЩИК-ЗАЛОГОДАТЕЛЬ имеет право:
2.3.1. В период действия ипотеки владеть и пользоваться ПРЕДМЕТОМ ЗАЛОГА в соответствии с его назначением, получая от этого использования все соответствующие выгоды при условии, что использование не влечет уничтожения, утраты, повреждения или уменьшения стоимости ПРЕДМЕТА ЗАЛОГА.
2.3.2. Требовать от ЗАЙМОДАВЦА-ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЯ выдачи документов, подтверждающих исполнение обеспеченного ипотекой обязательства после его окончательного и надлежащего исполнения.
2.3.3. Прекратить обращение взыскания на ПРЕДМЕТ ЗАЛОГА в любое время на момент реализации ПРЕДМЕТА ЗАЛОГА посредством исполнения основного обязательства по займу.
2.4. ЗАЕМЩИК-ЗАЛОГОДАТЕЛЬ обязан:
2.4.1. Предоставлять возможность ЗАЙМОДАВЦУ-ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЮ периодически (не менее одного раза в квартал) производить проверку фактического наличия, состояния и условий содержания ПРЕДМЕТА ЗАЛОГА.
2.4.2. Не допускать ухудшения или уменьшения потребительской стоимости ПРЕДМЕТА ЗАЛОГА.
2.4.3. Поддерживать ПРЕДМЕТ ЗАЛОГА в исправном состоянии.
2.4.4. Нести расходы по содержанию ПРЕДМЕТА ЗАЛОГА.
2.4.5. Производить текущий ремонт ПРЕДМЕТА ЗАЛОГА.
2.4.6. Уведомить ЗАЙМОДАВЦА-ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЯ о возникновении угрозы утраты или повреждения предмета залога.
2.4.7. Своевременно выплачивать налоги, сборы, коммунальные и иные платежи, причитающиеся с него как с собственника ПРЕДМЕТА ЗАЛОГА, а также надлежащим образом исполнять иные обязанности, возникающие у него как у собственника ПРЕДМЕТА ЗАЛОГА.
2.4.8. Не производить без письменного согласия ЗАЙМОДАВЦА-ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЯ следующие действия с ПРЕДМЕТОМ ЗАЛОГА: не отчуждать ПРЕДМЕТ ЗАЛОГА; не производить последующую ипотеку ПРЕДМЕТА ЗАЛОГА; не сдавать ПРЕДМЕТ ЗАЛОГА в аренду или найм; не передавать ПРЕДМЕТ ЗАЛОГА во владение и/или пользование (постоянное или временное, возмездное или безвозмездное, ограниченное или неограниченное); не регистрировать в квартире по вышеуказанному адресу по месту жительства и (или) по месту пребывания, не производить иные действия, сделки, любое иное распоряжение ПРЕДМЕТОМ ЗАЛОГА, не накладывать любые ограничения и обременения (как предусмотренные, так и не предусмотренные законом, прямые или косвенные) на ПРЕДМЕТ ЗАЛОГА.
2.4.9. В десятидневный срок (исчисляемый в календарных днях) с момента соответствующего изменения представить Займодавцу письменное уведомление (с предоставлением для обозрения оригиналов соответствующих документов) об изменении адреса регистрации (прописки), фактического места жительства, фамилии и/или имени, паспортных данных (замене паспорта) и возникновении обстоятельств, способных повлиять на выполнение Заемщиком обязательств по настоящему договору.
2.4.10. Подать документы на снятие с регистрационного учета по месту жительства в ПРЕДМЕТЕ ЗАЛОГА в течение 5 (Пяти) рабочих дней с момента предъявления соответствующего требования ЗАЙМОДАВЦЕМ-ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЕМ.
2.4.11. По первому требованию, но не чаще 1 (одного) раза за календарный месяц, предоставить ЗАЙМОДАВЦУ-ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЮ либо указанному им доверенному лицу, доверенность на получение в соответствующем территориальном органе Федеральной миграционной службы России сведений о регистрации граждан в ПРЕДМЕТЕ ЗАЛОГА.

3. ОБРАЩЕНИЕ ВЗЫСКАНИЯ НА ПРЕДМЕТ ЗАЛОГА
3.1. ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЬ вправе обратить взыскание на ПРЕДМЕТ ЗАЛОГА по основаниям, предусмотренным ст.348 ГК РФ и ст.50 Федерального закона РФ “Об ипотеке (залоге недвижимости)”.
3.2. Обращение взыскания на ПРЕДМЕТ ЗАЛОГА и его реализация осуществляются в порядке, предусмотренном действующим законодательством РФ.
3.3. В случае реализации ПРЕДМЕТА ЗАЛОГА при обращении на него взыскания его начальная продажная цена на публичных торгах устанавливается в размере его стоимости, указанной в п. 1.4. настоящего договора.
3.4. Требования ЗАЙМОДАВЦА-ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЯ из стоимости заложенного имущества удовлетворяются в полном объеме, определяемом к дате фактического удовлетворения, включая основной долг, проценты, пени, штрафы, расходы по взысканию, оценке и реализации заложенного имущества, судебные издержки и прочие расходы, вызванные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств по настоящему договору и по возврату суммы займа.

4. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА И ИНЫЕ УСЛОВИЯ
4.1. Настоящий договор действует до полного выполнения принятых на себя сторонами обязательств или возникновения оснований для прекращения залога. В случае продления срока действия обеспечиваемого ипотекой договора или перезаключения его на новый срок или заключения дополнительных соглашений к нему, настоящий договор сохраняет силу до момента полного исполнения ОСНОВНОГО ОБЯЗАТЕЛЬСТВА по возврату суммы займа. Стороны пришли к соглашению, что срок действия настоящего договора может быть продлен на срок по соглашению сторон при надлежащем исполнении ЗАЕМЩИКОМ-ЗАЛОГОДАТЕЛЕМ обязательств по уплате процентов.
4.2. Ипотека, как обременение имущества, заложенного по настоящему договору, возникает с момента заключения этого договора. Права ЗАЙМОДАВЦА-ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЯ (право залога) на имущество считаются возникшими с момента внесения записи об ипотеке в Единый государственный реестр прав. Если обязательство, обеспечиваемое ипотекой, возникло после внесения в Единый государственный реестр прав записи об ипотеке, права ЗАЙМОДАВЦА-ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЯ возникают с момента возникновения этого обязательства.
4.3. Залог прекращается:
4.3.1. В случае прекращения обеспеченного залогом ОСНОВНОГО ОБЯЗАТЕЛЬСТВА по возврату суммы займа.
4.3.2. В иных случаях, предусмотренных законом.
4.4. Замена ПРЕДМЕТА ЗАЛОГА по настоящему договору допускается только с письменного согласия ЗАЙМОДАВЦА-ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЯ на основании нотариально удостоверенного дополнительного соглашения к настоящему договору.
4.5. Риск случайной гибели или случайного повреждения ПРЕДМЕТА ЗАЛОГА несет ЗАЕМЩИК-ЗАЛОГОДАТЕЛЬ.
4.6. Процедура подачи документов, необходимых для регистрации в установленном законом порядке права залога ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЯ производится под контролем ЗАЙМОДАВЦА-ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЯ.
4.7. Стороны настоящего договора подтверждают, что в дееспособности не ограничены, по состоянию здоровья могут самостоятельно осуществлять и защищать свои права и исполнять свои обязанности, не страдают заболеваниями, препятствующими осознавать суть подписываемого договора и обстоятельств его заключения, у них отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данную сделку на крайне невыгодных для них условиях, и настоящий договор не является для них кабальной сделкой.
4.8.На основании ст. 7 ФЗ «О третейских судах» в Российской Федерации все споры и разногласия по договору решаются сторонами путем переговоров, а в случае не достижения согласия – в Едином Третейском Суде союза юристов и предпринимателей (Россия, 199004, Санкт-Петербург, Средний пр. В.О., д. 11, офис 13) в соответствии с Положением Единого Третейского Суда союза юристов и предпринимателей. Решение третейского суда является окончательным и обжалованию не подлежит.
4.9. Стороны договорились о том, что при любой цене иска дело подлежит разрешению единоличным судьей. В этом случае единоличный судья и запасной единоличный судья назначаются председателем Третейского суда из списка третейских судей.
4.10. Содержание ст.ст.334,339,340 350 Гражданского кодекса РФ с учетом положений ст.ст.50-60 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости) сторонам нотариусом разъяснено. Правовые последствия заключаемого договора сторонам известны.
4.11. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, один из которых остается в делах Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу, а другие выдаются участникам договора.

Юрист Дейслинг Т. А., 6724 ответa, 2500 отзывов, на сайте с 22.08.2015
24.1. Анализ данного договора - услуга платная!

Вопрос в следующем - бабушка хочет подарить квартиру внуку. Но из документов на квартиру у нее есть орден и регистрационное удостоверение БТИ от 1992 года. Какие шаги сейчас предпринимать,? Нужны же документы из ростерестра, кадастровый номер и тд,но этого нет. Посоветуйте, что делать, куда бежать?
Читать ответы (6)

25. Я хочу взять в займ под залог комнаты! Мне предоставили вот такой договор! Так как я юридически не подкована, хотелось бы уточнить без подводных ли он камней! Долг собираюсь платить во-время!

ДОГОВОР займа с одновременной ипотекой

Санкт-Петербург, двадцать четвертого июля две тысячи пятнадцатого года

Мы, гражданин Российской Федерации, года рождения, пол – , место рождения – , паспорт выдан (кем) года, код подразделения, зарегистрированный по адресу: ,
именуемый в дальнейшем ЗАЙМОДАВЕЦ-ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЬ, с одной стороны,
и гражданин Российской Федерации, года рождения, пол – , место рождения – , паспорт выдан (кем) года, код подразделения, зарегистрированный по адресу: ,
именуемый в дальнейшем ЗАЕМЩИК-ЗАЛОГОДАТЕЛЬ, с другой стороны, далее совместно именуемые Стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. ЗАЙМОДАВЕЦ-ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЬ передает в собственность ЗАЕМЩИКУ-ЗАЛОГОДАТЕЛЮ в порядке и на условиях, предусмотренных настоящим ДОГОВОРОМ, денежные средства в размере рублей (далее – «сумма займа»), а ЗАЕМЩИК-ЗАЛОГОДАТЕЛЬ в срок до года возвращает предоставленную сумму займа.
Сумма займа предоставляется ЗАЙМОДАВЦЕМ-ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЕМ ЗАЕМЩИКУ-ЗАЛОГОДАТЕЛЮ посредством передачи наличных денежных средств. Датой предоставления суммы займа считается дата передачи ЗАЙМОДАВЦЕМ-ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЕМ ЗАЕМЩИКУ-ЗАЛОГОДАТЕЛЮ наличных денежных средств, указанная в расписке ЗАЕМЩИКА-ЗАЛОГОДАТЕЛЯ о получении денежных средств. На момент подписания настоящего договора ЗАЕМЩИК-ЗАЛОГОДАТЕЛЬ от ЗАЙМОДАВЦА-ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЯ сумму денежных средств в размере рублей получил.
1.1.1.Договор займа является возмездным. За пользование средствами займа ЗАЙМОДАВЦа-залогодержателя ЗАЕМЩИК-залогодатель выплачивает ЗАЙМОДАВЦу-залогодержателю проценты в размере 5,0 (Пять) процентов от суммы займа в месяц, что составляет сумму в размере рублей в месяц. Проценты за пользование суммой займа составляют процентов годовых.
1.1.2. Проценты начисляются с даты подписания настоящего договора и уплачиваются ЗАЕМЩИКОМ-ЗАЛОГОДАТЕЛЕМ в соответствии со следующим графиком платежей:
Платеж не позднее 2015 года – рублей.
Платеж не позднее 2015 года – рублей.
Платеж не позднее 2015 года – рублей.
1.1.3. Возврат суммы займа и уплата процентов будет производиться наличным или безналичным расчетом, что будет подтверждаться расписками либо платежными документами банка. Место выплаты суммы займа и процентов наличным способом: 199034, Санкт-Петербург, 5-я линия В.О., дом 2.
1.1.4. ЗАЕМЩИК-ЗАЛОГОДАТЕЛЬ вправе возвратить, а ЗАЙМОДАВЕЦ-ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЬ обязан принять вышеуказанную сумму займа и проценты до истечения указанного срока с уведомлением ЗАЕМЩИКОМ-ЗАЛОГОДАТЕЛЕМ ЗАЙМОДАВЦА-ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЯ за 1 (Один) месяц. В случае возврата вышеуказанной суммы займа до истечения срока, проценты подлежат уплате не менее, чем за 3 (Три) месяца. Возврат суммы займа подтверждается распиской ЗАЙМОДАВЦА-ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЯ о получении денежных средств либо платежными документами банка.
1.1.5. В случае нарушения ЗАЕМЩИКОМ-ЗАЛОГОДАТЕЛЕМ установленных настоящим договором сроков выплаты процентов за пользование денежными средствами займа и/или срока возврата суммы займа, ЗАЕМЩИК-ЗАЛОГОДАТЕЛЬ обязуется выплачивать ЗАЙМОДАВЦУ-ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЮ проценты за пользование денежными средствами займа по повышенной процентной ставке. Повышенная процентная ставка за пользование денежными средствами займа по настоящему договору составляет 10 % (Десять) процентов от суммы займа за каждый месяц пользования займом.
1.1.6. Начисление процентов за пользование денежными средствами по повышенной процентной ставке, установленной п. 1.1.5. настоящего договора, происходит в следующем порядке:
- в случае нарушения ЗАЕМЩИКОМ-ЗАЛОГОДАТЕЛЕМ установленных настоящим договором сроков уплаты процентов за пользование суммой займа проценты по повышенной ставке начисляются за весь период пользования займом, в отношении которого ЗАЕМЩИКОМ-ЗАЛОГОДАТЕЛЕМ допущена такая просрочка, по день погашения задолженности по выплате процентов включительно, исходя из фактического количества календарных дней пользования суммой займа, прошедших от начала такого периода до дня фактического погашения задолженности;
- в случае нарушения ЗАЕМЩИКОМ-ЗАЛОГОДАТЕЛЕМ установленного настоящим договором срока возврата суммы займа проценты по повышенной ставке начисляются на весь период пользования суммой займа, по день фактического возврата суммы займа включительно, исходя из количества календарных дней пользования суммой займа.
1.1.7. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения ЗАЕМЩИКОМ-ЗАЛОГОДАТЕЛЕМ обязательств по возврату суммы займа в срок, указанный в п.1.1. настоящего Договора, ЗАЕМЩИК-ЗАЛОГОДАТЕЛЬ обязуется выплачивать ЗАЙМОДАВЦУ-ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЮ пени в размере 1 % (Одного процента) от суммы займа, указанной в п.1.1. настоящего Договора, за каждый день просрочки. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения ЗАЕМЩИКОМ-ЗАЛОГОДАТЕЛЕМ обязательств по уплате суммы процентов за пользование средствами займа в срок, указанный в п. 1.1.1. настоящего Договора, ЗАЕМЩИК-ЗАЛОГОДАТЕЛЬ обязуется выплачивать ЗАЙМОДАВЦУ-ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЮ пени в размере 1 % (Одного процента) от суммы займа, указанной в п. 1.1. настоящего Договора, за каждый день просрочки.
1.1.8. Срок возврата суммы займа – не позднее года. Сумма займа считается возвращенной с момента передачи ЗАЕМЩИКОМ-ЗАЛОГОДАТЕЛЕМ ЗАЙМОДАВЦУ-ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЮ наличных денежных средств, что подтверждается распиской ЗАЙМОДАВЦА-ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЯ о получении денежных средств либо платежными документами банка.
1.1.9. В случае просрочки ЗАЕМЩИКОМ-ЗАЛОГОДАТЕЛЕМ очередного платежа ЗАЙМОДАВЦУ-ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЮ (процентов за пользование займом, начисленных пени) более чем на 30 (Тридцать) календарных дней, ЗАЙМОДАВЕЦ-ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЬ вправе потребовать от ЗАЕМЩИКА-ЗАЛОГОДАТЕЛЯ расторжения настоящего договора и досрочного исполнения обязательства по настоящему договору. В случае неисполнения требований ЗАЙМОДАВЦА-ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЯ о досрочном исполнении обязательств ЗАЕМЩИКА-ЗАЛОГОДАТЕЛЯ по настоящему договору в течение 15 (Пятнадцати) календарных дней, считая с даты направления ЗАЙМОДАВЦЕМ-ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЕМ письменного требования о досрочном возврате займа и уплате процентов, ЗАЙМОДАВЕЦ-ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЬ вправе обратить взыскание на заложенное в обеспечение обязательства недвижимое имущество.
1.1.10. Все платежи ЗАЕМЩИКА-ЗАЛОГОДАТЕЛЯ в пользу ЗАЙМОДАВЦА-ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЯ будут направляться на исполнение обязательств ЗАЕМЩИКА-ЗАЛОГОДАТЕЛЯ по настоящему договору в следующем порядке:
- на возмещение судебных и иных расходов по взысканию задолженности по настоящему договору;
- на уплату начисленных неустоек и пеней по настоящему договору;
- на уплату просроченных процентов за пользование займов (в том числе повышенных);
- на уплату текущих процентов за пользование займом;
- на погашение просроченной задолженности по возврату суммы займа;
- на погашение срочной задолженности по возврату суммы займа.
1.1.10. Цель займа –.
1.2. В обеспечение своевременного исполнения обязательств ЗАЕМЩИКА-ЗАЛОГОДАТЕЛЯ по возврату суммы займа ЗАЕМЩИК-ЗАЛОГОДАТЕЛЬ передает в залог принадлежащую ему, расположенную по адресу: общей площадью кв.м, назначение: жэтаж – ___, кадастровый номер, условный номер (в дальнейшем именуемая ПРЕДМЕТ ЗАЛОГА).
1.3. ПРЕДМЕТ ЗАЛОГА принадлежит ЗАЕМЩИКУ-ЗАЛОГОДАТЕЛЮ на основании.
1.4. Стоимость ПРЕДМЕТА ЗАЛОГА по соглашению сторон составляет.
1.5. Настоящим Залогодатель уведомляет Залогодержателя о том, что ограничений, обременений его прав на предмет залога, а также известных ЗАЕМЩИКУ-ЗАЛОГОДАТЕЛЮ притязаний третьих лиц на предмет залога не существует.
1.6. В течение всего срока действия настоящего договора ПРЕДМЕТ ЗАЛОГА не может быть использован ЗАЕМЩИКОМ-ЗАЛОГОДАТЕЛЕМ в качестве предмета залога в его договорах с третьими лицами, передан в собственность, аренду, временное безвозмездное пользование другим лицам после заключения настоящего договора без письменного согласия ЗАЙМОДАВЦА-ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЯ. Ранее заключенные договоры с третьими лицами в отношении ПРЕДМЕТА ЗАЛОГА, действующие до подписания настоящего договора, своего действия не прекращают.
1.7. Вид залога по настоящему договору – залог с оставлением имущества у ЗАЕМЩИКА-ЗАЛОГОДАТЕЛЯ. ПРЕДМЕТ ЗАЛОГА остается во владении и пользовании ЗАЕМЩИКА-ЗАЛОГОДАТЕЛЯ.

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
2.1. ЗАЙМОДАВЕЦ-Залогодержатель имеет право:
2.1.1 Преимущественно перед другими кредиторами ЗАЕМЩИКА-ЗАЛОГОДАТЕЛЯ (за изъятиями, установленными федеральным законом) получить удовлетворение своих денежных требований к ЗАЕМЩИКУ-ЗАЛОГОДАТЕЛЮ из стоимости Предмета залога в полном объеме, определяемом к моменту фактического исполнения, включая требования об уплате суммы займа, убытков, причиненных просрочкой исполнения.
2.1.2 Производить проверку состояния ПРЕДМЕТА ЗАЛОГА, условий содержания ПРЕДМЕТА ЗАЛОГА;
2.1.3. Требовать от ЗАЕМЩИКА-ЗАЛОГОДАТЕЛЯ надлежащего использования ПРЕДМЕТА ЗАЛОГА и принятия мер, необходимых для его сохранности;
2.1.4. В одностороннем порядке полностью или частично передать право требования по настоящему договору третьему лицу;
2.1.5. Потребовать досрочного исполнения обеспеченного ипотекой обязательства ЗАЕМЩИКОМ-ЗАЛОГОДАТЕЛЕМ: а) при грубом нарушении ЗАЕМЩИКОМ-ЗАЛОГОДАТЕЛЕМ правил использования, содержания или ремонта ПРЕДМЕТА ЗАЛОГА; б) при нарушении ЗАЕМЩИКОМ-ЗАЛОГОДАТЕЛЕМ обязанности принимать меры по сохранению ПРЕДМЕТА ЗАЛОГА, если такое нарушение создает угрозу его утраты или повреждения; в) если ПРЕДМЕТ ЗАЛОГА выбыл из владения ЗАЕМЩИКА-ЗАЛОГОДАТЕЛЯ, у которого он был оставлен, не в соответствии с условиями настоящего договора; г) при нарушении ЗАЕМЩИКОМ-ЗАЛОГОДАТЕЛЕМ правил о замене предмета ипотеки (статья 345 Гражданского Кодекса РФ); д) в случае утраты ПРЕДМЕТА ЗАЛОГА по обстоятельствам, за которые ЗАЙМОДАВЕЦ-ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЬ не отвечает, если ЗАЕМЩИК-ЗАЛОГОДАТЕЛЬ не воспользовался правом, предусмотренным пунктом 2 статьи 345 Гражданского Кодекса РФ; е) в случае просрочки выплаты процентов более чем на 30 (Тридцать) календарных дней; ж) в случае нарушения ЗАЕМЩИКОМ-ЗАЛОГОДАТЕЛЕМ п. 2.4.9. настоящего договора; з) в иных случаях, предусмотренных действующим законодательством РФ.
2.1.7. Получать сведения о зарегистрированных гражданах в ПРЕДМЕТЕ ЗАЛОГА.
2.1.8. В случае неисполнения требований ЗАЙМОДАВЦА-ЗалогодержателЯ о досрочном исполнении обязательств ЗАЕМЩИКА-ЗАЛОГОДАТЕЛЯ по настоящему договору, ЗАЙМОДАВЕЦ-ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЬ вправе обратить взыскание на ПРЕДМЕТ ЗАЛОГА в течение 15 (Пятнадцати) календарных дней, считая с даты направления ЗАЙМОДАВЦЕМ-ЗалогодержателЕм письменного требования о досрочном возврате суммы займа и уплате процентов.
2.2. ЗАЙМОДАВЕЦ-ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЬ обязан:
- в случае прекращения настоящего договора на основании исполнения ЗАЕМЩИКОМ-ЗАЛОГОДАТЕЛЕМ обеспеченного ипотекой обязательства в течение одного дня с момента прекращения договора на вышеуказанном основании выдать ЗАЕМЩИКУ-ЗАЛОГОДАТЕЛЮ документы, подтверждающие исполнение обязательства, обеспеченного ипотекой;
2.3. ЗАЕМЩИК-ЗАЛОГОДАТЕЛЬ имеет право:
2.3.1. В период действия ипотеки владеть и пользоваться ПРЕДМЕТОМ ЗАЛОГА в соответствии с его назначением, получая от этого использования все соответствующие выгоды при условии, что использование не влечет уничтожения, утраты, повреждения или уменьшения стоимости ПРЕДМЕТА ЗАЛОГА.
2.3.2. Требовать от ЗАЙМОДАВЦА-ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЯ выдачи документов, подтверждающих исполнение обеспеченного ипотекой обязательства после его окончательного и надлежащего исполнения.
2.3.3. Прекратить обращение взыскания на ПРЕДМЕТ ЗАЛОГА в любое время на момент реализации ПРЕДМЕТА ЗАЛОГА посредством исполнения основного обязательства по займу.
2.4. ЗАЕМЩИК-ЗАЛОГОДАТЕЛЬ обязан:
2.4.1. Предоставлять возможность ЗАЙМОДАВЦУ-ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЮ периодически (не менее одного раза в квартал) производить проверку фактического наличия, состояния и условий содержания ПРЕДМЕТА ЗАЛОГА.
2.4.2. Не допускать ухудшения или уменьшения потребительской стоимости ПРЕДМЕТА ЗАЛОГА.
2.4.3. Поддерживать ПРЕДМЕТ ЗАЛОГА в исправном состоянии.
2.4.4. Нести расходы по содержанию ПРЕДМЕТА ЗАЛОГА.
2.4.5. Производить текущий ремонт ПРЕДМЕТА ЗАЛОГА.
2.4.6. Уведомить ЗАЙМОДАВЦА-ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЯ о возникновении угрозы утраты или повреждения предмета залога.
2.4.7. Своевременно выплачивать налоги, сборы, коммунальные и иные платежи, причитающиеся с него как с собственника ПРЕДМЕТА ЗАЛОГА, а также надлежащим образом исполнять иные обязанности, возникающие у него как у собственника ПРЕДМЕТА ЗАЛОГА.
2.4.8. Не производить без письменного согласия ЗАЙМОДАВЦА-ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЯ следующие действия с ПРЕДМЕТОМ ЗАЛОГА: не отчуждать ПРЕДМЕТ ЗАЛОГА; не производить последующую ипотеку ПРЕДМЕТА ЗАЛОГА; не сдавать ПРЕДМЕТ ЗАЛОГА в аренду или найм; не передавать ПРЕДМЕТ ЗАЛОГА во владение и/или пользование (постоянное или временное, возмездное или безвозмездное, ограниченное или неограниченное); не регистрировать в квартире по вышеуказанному адресу по месту жительства и (или) по месту пребывания, не производить иные действия, сделки, любое иное распоряжение ПРЕДМЕТОМ ЗАЛОГА, не накладывать любые ограничения и обременения (как предусмотренные, так и не предусмотренные законом, прямые или косвенные) на ПРЕДМЕТ ЗАЛОГА.
2.4.9. В десятидневный срок (исчисляемый в календарных днях) с момента соответствующего изменения представить Займодавцу письменное уведомление (с предоставлением для обозрения оригиналов соответствующих документов) об изменении адреса регистрации (прописки), фактического места жительства, фамилии и/или имени, паспортных данных (замене паспорта) и возникновении обстоятельств, способных повлиять на выполнение Заемщиком обязательств по настоящему договору.
2.4.10. Подать документы на снятие с регистрационного учета по месту жительства в ПРЕДМЕТЕ ЗАЛОГА в течение 5 (Пяти) рабочих дней с момента предъявления соответствующего требования ЗАЙМОДАВЦЕМ-ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЕМ.
2.4.11. По первому требованию, но не чаще 1 (одного) раза за календарный месяц, предоставить ЗАЙМОДАВЦУ-ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЮ либо указанному им доверенному лицу, доверенность на получение в соответствующем территориальном органе Федеральной миграционной службы России сведений о регистрации граждан в ПРЕДМЕТЕ ЗАЛОГА.

3. ОБРАЩЕНИЕ ВЗЫСКАНИЯ НА ПРЕДМЕТ ЗАЛОГА
3.1. ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЬ вправе обратить взыскание на ПРЕДМЕТ ЗАЛОГА по основаниям, предусмотренным ст.348 ГК РФ и ст.50 Федерального закона РФ “Об ипотеке (залоге недвижимости)”.
3.2. Обращение взыскания на ПРЕДМЕТ ЗАЛОГА и его реализация осуществляются в порядке, предусмотренном действующим законодательством РФ.
3.3. В случае реализации ПРЕДМЕТА ЗАЛОГА при обращении на него взыскания его начальная продажная цена на публичных торгах устанавливается в размере его стоимости, указанной в п. 1.4. настоящего договора.
3.4. Требования ЗАЙМОДАВЦА-ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЯ из стоимости заложенного имущества удовлетворяются в полном объеме, определяемом к дате фактического удовлетворения, включая основной долг, проценты, пени, штрафы, расходы по взысканию, оценке и реализации заложенного имущества, судебные издержки и прочие расходы, вызванные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств по настоящему договору и по возврату суммы займа.

4. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА И ИНЫЕ УСЛОВИЯ
4.1. Настоящий договор действует до полного выполнения принятых на себя сторонами обязательств или возникновения оснований для прекращения залога. В случае продления срока действия обеспечиваемого ипотекой договора или перезаключения его на новый срок или заключения дополнительных соглашений к нему, настоящий договор сохраняет силу до момента полного исполнения ОСНОВНОГО ОБЯЗАТЕЛЬСТВА по возврату суммы займа. Стороны пришли к соглашению, что срок действия настоящего договора может быть продлен на срок по соглашению сторон при надлежащем исполнении ЗАЕМЩИКОМ-ЗАЛОГОДАТЕЛЕМ обязательств по уплате процентов.
4.2. Ипотека, как обременение имущества, заложенного по настоящему договору, возникает с момента заключения этого договора. Права ЗАЙМОДАВЦА-ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЯ (право залога) на имущество считаются возникшими с момента внесения записи об ипотеке в Единый государственный реестр прав. Если обязательство, обеспечиваемое ипотекой, возникло после внесения в Единый государственный реестр прав записи об ипотеке, права ЗАЙМОДАВЦА-ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЯ возникают с момента возникновения этого обязательства.
4.3. Залог прекращается:
4.3.1. В случае прекращения обеспеченного залогом ОСНОВНОГО ОБЯЗАТЕЛЬСТВА по возврату суммы займа.
4.3.2. В иных случаях, предусмотренных законом.
4.4. Замена ПРЕДМЕТА ЗАЛОГА по настоящему договору допускается только с письменного согласия ЗАЙМОДАВЦА-ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЯ на основании нотариально удостоверенного дополнительного соглашения к настоящему договору.
4.5. Риск случайной гибели или случайного повреждения ПРЕДМЕТА ЗАЛОГА несет ЗАЕМЩИК-ЗАЛОГОДАТЕЛЬ.
4.6. Процедура подачи документов, необходимых для регистрации в установленном законом порядке права залога ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЯ производится под контролем ЗАЙМОДАВЦА-ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЯ.
4.7. Стороны настоящего договора подтверждают, что в дееспособности не ограничены, по состоянию здоровья могут самостоятельно осуществлять и защищать свои права и исполнять свои обязанности, не страдают заболеваниями, препятствующими осознавать суть подписываемого договора и обстоятельств его заключения, у них отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данную сделку на крайне невыгодных для них условиях, и настоящий договор не является для них кабальной сделкой.
4.8.На основании ст. 7 ФЗ «О третейских судах» в Российской Федерации все споры и разногласия по договору решаются сторонами путем переговоров, а в случае не достижения согласия – в Едином Третейском Суде союза юристов и предпринимателей (Россия, 199004, Санкт-Петербург, Средний пр. В.О., д. 11, офис 13) в соответствии с Положением Единого Третейского Суда союза юристов и предпринимателей. Решение третейского суда является окончательным и обжалованию не подлежит.
4.9. Стороны договорились о том, что при любой цене иска дело подлежит разрешению единоличным судьей. В этом случае единоличный судья и запасной единоличный судья назначаются председателем Третейского суда из списка третейских судей.
4.10. Содержание ст.ст.334,339,340 350 Гражданского кодекса РФ с учетом положений ст.ст.50-60 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости) сторонам нотариусом разъяснено. Правовые последствия заключаемого договора сторонам известны.
4.11. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, один из которых остается в делах Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу, а другие выдаются участникам договора.

Адвокат Стрикун Г.В., 99784 ответa, 26694 отзывa, на сайте с 22.03.2008
25.1. Нормальный стандартный договор

26. Хотелось бы получить консультацию юриста! Хочу взять займ под комнату в ком. квартире! Предоставили вот такой договор!
ДОГОВОР
займа с одновременной ипотекой

Санкт-Петербург,
двадцать четвертого июля две тысячи пятнадцатого года

Мы, гражданин Российской Федерации, года рождения, пол – , место рождения – , паспорт выдан (кем) года, код подразделения, зарегистрированный по адресу: ,
именуемый в дальнейшем ЗАЙМОДАВЕЦ-ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЬ, с одной стороны,
и гражданин Российской Федерации, года рождения, пол – , место рождения – , паспорт выдан (кем) года, код подразделения, зарегистрированный по адресу: ,
именуемый в дальнейшем ЗАЕМЩИК-ЗАЛОГОДАТЕЛЬ, с другой стороны,
далее совместно именуемые Стороны,
заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. ЗАЙМОДАВЕЦ-ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЬ передает в собственность ЗАЕМЩИКУ-ЗАЛОГОДАТЕЛЮ в порядке и на условиях, предусмотренных настоящим ДОГОВОРОМ, денежные средства в размере рублей (далее – «сумма займа»), а ЗАЕМЩИК-ЗАЛОГОДАТЕЛЬ в срок до года возвращает предоставленную сумму займа.
Сумма займа предоставляется ЗАЙМОДАВЦЕМ-ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЕМ ЗАЕМЩИКУ-ЗАЛОГОДАТЕЛЮ посредством передачи наличных денежных средств. Датой предоставления суммы займа считается дата передачи ЗАЙМОДАВЦЕМ-ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЕМ ЗАЕМЩИКУ-ЗАЛОГОДАТЕЛЮ наличных денежных средств, указанная в расписке ЗАЕМЩИКА-ЗАЛОГОДАТЕЛЯ о получении денежных средств. На момент подписания настоящего договора ЗАЕМЩИК-ЗАЛОГОДАТЕЛЬ от ЗАЙМОДАВЦА-ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЯ сумму денежных средств в размере рублей получил.
1.1.1.Договор займа является возмездным. За пользование средствами займа ЗАЙМОДАВЦа-залогодержателя ЗАЕМЩИК-залогодатель выплачивает ЗАЙМОДАВЦу-залогодержателю проценты в размере 5,0 (Пять) процентов от суммы займа в месяц, что составляет сумму в размере рублей в месяц. Проценты за пользование суммой займа составляют процентов годовых.
1.1.2. Проценты начисляются с даты подписания настоящего договора и уплачиваются ЗАЕМЩИКОМ-ЗАЛОГОДАТЕЛЕМ в соответствии со следующим графиком платежей:
Платеж не позднее 2015 года – рублей.
Платеж не позднее 2015 года – рублей.
Платеж не позднее 2015 года – рублей.
1.1.3. Возврат суммы займа и уплата процентов будет производиться наличным или безналичным расчетом, что будет подтверждаться расписками либо платежными документами банка. Место выплаты суммы займа и процентов наличным способом: 199034, Санкт-Петербург, 5-я линия В.О., дом 2.
1.1.4. ЗАЕМЩИК-ЗАЛОГОДАТЕЛЬ вправе возвратить, а ЗАЙМОДАВЕЦ-ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЬ обязан принять вышеуказанную сумму займа и проценты до истечения указанного срока с уведомлением ЗАЕМЩИКОМ-ЗАЛОГОДАТЕЛЕМ ЗАЙМОДАВЦА-ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЯ за 1 (Один) месяц. В случае возврата вышеуказанной суммы займа до истечения срока, проценты подлежат уплате не менее, чем за 3 (Три) месяца. Возврат суммы займа подтверждается распиской ЗАЙМОДАВЦА-ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЯ о получении денежных средств либо платежными документами банка.
1.1.5. В случае нарушения ЗАЕМЩИКОМ-ЗАЛОГОДАТЕЛЕМ установленных настоящим договором сроков выплаты процентов за пользование денежными средствами займа и/или срока возврата суммы займа, ЗАЕМЩИК-ЗАЛОГОДАТЕЛЬ обязуется выплачивать ЗАЙМОДАВЦУ-ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЮ проценты за пользование денежными средствами займа по повышенной процентной ставке. Повышенная процентная ставка за пользование денежными средствами займа по настоящему договору составляет 10 % (Десять) процентов от суммы займа за каждый месяц пользования займом.
1.1.6. Начисление процентов за пользование денежными средствами по повышенной процентной ставке, установленной п. 1.1.5. настоящего договора, происходит в следующем порядке:
- в случае нарушения ЗАЕМЩИКОМ-ЗАЛОГОДАТЕЛЕМ установленных настоящим договором сроков уплаты процентов за пользование суммой займа проценты по повышенной ставке начисляются за весь период пользования займом, в отношении которого ЗАЕМЩИКОМ-ЗАЛОГОДАТЕЛЕМ допущена такая просрочка, по день погашения задолженности по выплате процентов включительно, исходя из фактического количества календарных дней пользования суммой займа, прошедших от начала такого периода до дня фактического погашения задолженности;
- в случае нарушения ЗАЕМЩИКОМ-ЗАЛОГОДАТЕЛЕМ установленного настоящим договором срока возврата суммы займа проценты по повышенной ставке начисляются на весь период пользования суммой займа, по день фактического возврата суммы займа включительно, исходя из количества календарных дней пользования суммой займа.
1.1.7. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения ЗАЕМЩИКОМ-ЗАЛОГОДАТЕЛЕМ обязательств по возврату суммы займа в срок, указанный в п.1.1. настоящего Договора, ЗАЕМЩИК-ЗАЛОГОДАТЕЛЬ обязуется выплачивать ЗАЙМОДАВЦУ-ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЮ пени в размере 1 % (Одного процента) от суммы займа, указанной в п.1.1. настоящего Договора, за каждый день просрочки. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения ЗАЕМЩИКОМ-ЗАЛОГОДАТЕЛЕМ обязательств по уплате суммы процентов за пользование средствами займа в срок, указанный в п. 1.1.1. настоящего Договора, ЗАЕМЩИК-ЗАЛОГОДАТЕЛЬ обязуется выплачивать ЗАЙМОДАВЦУ-ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЮ пени в размере 1 % (Одного процента) от суммы займа, указанной в п. 1.1. настоящего Договора, за каждый день просрочки.
1.1.8. Срок возврата суммы займа – не позднее года. Сумма займа считается возвращенной с момента передачи ЗАЕМЩИКОМ-ЗАЛОГОДАТЕЛЕМ ЗАЙМОДАВЦУ-ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЮ наличных денежных средств, что подтверждается распиской ЗАЙМОДАВЦА-ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЯ о получении денежных средств либо платежными документами банка.
1.1.9. В случае просрочки ЗАЕМЩИКОМ-ЗАЛОГОДАТЕЛЕМ очередного платежа ЗАЙМОДАВЦУ-ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЮ (процентов за пользование займом, начисленных пени) более чем на 30 (Тридцать) календарных дней, ЗАЙМОДАВЕЦ-ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЬ вправе потребовать от ЗАЕМЩИКА-ЗАЛОГОДАТЕЛЯ расторжения настоящего договора и досрочного исполнения обязательства по настоящему договору. В случае неисполнения требований ЗАЙМОДАВЦА-ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЯ о досрочном исполнении обязательств ЗАЕМЩИКА-ЗАЛОГОДАТЕЛЯ по настоящему договору в течение 15 (Пятнадцати) календарных дней, считая с даты направления ЗАЙМОДАВЦЕМ-ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЕМ письменного требования о досрочном возврате займа и уплате процентов, ЗАЙМОДАВЕЦ-ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЬ вправе обратить взыскание на заложенное в обеспечение обязательства недвижимое имущество.
1.1.10. Все платежи ЗАЕМЩИКА-ЗАЛОГОДАТЕЛЯ в пользу ЗАЙМОДАВЦА-ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЯ будут направляться на исполнение обязательств ЗАЕМЩИКА-ЗАЛОГОДАТЕЛЯ по настоящему договору в следующем порядке:
- на возмещение судебных и иных расходов по взысканию задолженности по настоящему договору;
- на уплату начисленных неустоек и пеней по настоящему договору;
- на уплату просроченных процентов за пользование займов (в том числе повышенных);
- на уплату текущих процентов за пользование займом;
- на погашение просроченной задолженности по возврату суммы займа;
- на погашение срочной задолженности по возврату суммы займа.
1.1.10. Цель займа –.
1.2. В обеспечение своевременного исполнения обязательств ЗАЕМЩИКА-ЗАЛОГОДАТЕЛЯ по возврату суммы займа ЗАЕМЩИК-ЗАЛОГОДАТЕЛЬ передает в залог принадлежащую ему, расположенную по адресу: общей площадью кв.м, назначение: жэтаж – ___, кадастровый номер, условный номер (в дальнейшем именуемая ПРЕДМЕТ ЗАЛОГА).
1.3. ПРЕДМЕТ ЗАЛОГА принадлежит ЗАЕМЩИКУ-ЗАЛОГОДАТЕЛЮ на основании.
1.4. Стоимость ПРЕДМЕТА ЗАЛОГА по соглашению сторон составляет.
1.5. Настоящим Залогодатель уведомляет Залогодержателя о том, что ограничений, обременений его прав на предмет залога, а также известных ЗАЕМЩИКУ-ЗАЛОГОДАТЕЛЮ притязаний третьих лиц на предмет залога не существует.
1.6. В течение всего срока действия настоящего договора ПРЕДМЕТ ЗАЛОГА не может быть использован ЗАЕМЩИКОМ-ЗАЛОГОДАТЕЛЕМ в качестве предмета залога в его договорах с третьими лицами, передан в собственность, аренду, временное безвозмездное пользование другим лицам после заключения настоящего договора без письменного согласия ЗАЙМОДАВЦА-ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЯ. Ранее заключенные договоры с третьими лицами в отношении ПРЕДМЕТА ЗАЛОГА, действующие до подписания настоящего договора, своего действия не прекращают.
1.7. Вид залога по настоящему договору – залог с оставлением имущества у ЗАЕМЩИКА-ЗАЛОГОДАТЕЛЯ. ПРЕДМЕТ ЗАЛОГА остается во владении и пользовании ЗАЕМЩИКА-ЗАЛОГОДАТЕЛЯ.

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
2.1. ЗАЙМОДАВЕЦ-Залогодержатель имеет право:
2.1.1 Преимущественно перед другими кредиторами ЗАЕМЩИКА-ЗАЛОГОДАТЕЛЯ (за изъятиями, установленными федеральным законом) получить удовлетворение своих денежных требований к ЗАЕМЩИКУ-ЗАЛОГОДАТЕЛЮ из стоимости Предмета залога в полном объеме, определяемом к моменту фактического исполнения, включая требования об уплате суммы займа, убытков, причиненных просрочкой исполнения.
2.1.2 Производить проверку состояния ПРЕДМЕТА ЗАЛОГА, условий содержания ПРЕДМЕТА ЗАЛОГА;
2.1.3. Требовать от ЗАЕМЩИКА-ЗАЛОГОДАТЕЛЯ надлежащего использования ПРЕДМЕТА ЗАЛОГА и принятия мер, необходимых для его сохранности;
2.1.4. В одностороннем порядке полностью или частично передать право требования по настоящему договору третьему лицу;
2.1.5. Потребовать досрочного исполнения обеспеченного ипотекой обязательства ЗАЕМЩИКОМ-ЗАЛОГОДАТЕЛЕМ:
а) при грубом нарушении ЗАЕМЩИКОМ-ЗАЛОГОДАТЕЛЕМ правил использования, содержания или ремонта ПРЕДМЕТА ЗАЛОГА;
б) при нарушении ЗАЕМЩИКОМ-ЗАЛОГОДАТЕЛЕМ обязанности принимать меры по сохранению ПРЕДМЕТА ЗАЛОГА, если такое нарушение создает угрозу его утраты или повреждения;
в) если ПРЕДМЕТ ЗАЛОГА выбыл из владения ЗАЕМЩИКА-ЗАЛОГОДАТЕЛЯ, у которого он был оставлен, не в соответствии с условиями настоящего договора;
г) при нарушении ЗАЕМЩИКОМ-ЗАЛОГОДАТЕЛЕМ правил о замене предмета ипотеки (статья 345 Гражданского Кодекса РФ);
д) в случае утраты ПРЕДМЕТА ЗАЛОГА по обстоятельствам, за которые ЗАЙМОДАВЕЦ-ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЬ не отвечает, если ЗАЕМЩИК-ЗАЛОГОДАТЕЛЬ не воспользовался правом, предусмотренным пунктом 2 статьи 345 Гражданского Кодекса РФ;
е) в случае просрочки выплаты процентов более чем на 30 (Тридцать) календарных дней;
ж) в случае нарушения ЗАЕМЩИКОМ-ЗАЛОГОДАТЕЛЕМ п. 2.4.9. настоящего договора;
з) в иных случаях, предусмотренных действующим законодательством РФ.
2.1.7. Получать сведения о зарегистрированных гражданах в ПРЕДМЕТЕ ЗАЛОГА.
2.1.8. В случае неисполнения требований ЗАЙМОДАВЦА-ЗалогодержателЯ о досрочном исполнении обязательств ЗАЕМЩИКА-ЗАЛОГОДАТЕЛЯ по настоящему договору, ЗАЙМОДАВЕЦ-ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЬ вправе обратить взыскание на ПРЕДМЕТ ЗАЛОГА в течение 15 (Пятнадцати) календарных дней, считая с даты направления ЗАЙМОДАВЦЕМ-ЗалогодержателЕм письменного требования о досрочном возврате суммы займа и уплате процентов.
2.2. ЗАЙМОДАВЕЦ-ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЬ обязан:
- в случае прекращения настоящего договора на основании исполнения ЗАЕМЩИКОМ-ЗАЛОГОДАТЕЛЕМ обеспеченного ипотекой обязательства в течение одного дня с момента прекращения договора на вышеуказанном основании выдать ЗАЕМЩИКУ-ЗАЛОГОДАТЕЛЮ документы, подтверждающие исполнение обязательства, обеспеченного ипотекой;
2.3. ЗАЕМЩИК-ЗАЛОГОДАТЕЛЬ имеет право:
2.3.1. В период действия ипотеки владеть и пользоваться ПРЕДМЕТОМ ЗАЛОГА в соответствии с его назначением, получая от этого использования все соответствующие выгоды при условии, что использование не влечет уничтожения, утраты, повреждения или уменьшения стоимости ПРЕДМЕТА ЗАЛОГА.
2.3.2. Требовать от ЗАЙМОДАВЦА-ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЯ выдачи документов, подтверждающих исполнение обеспеченного ипотекой обязательства после его окончательного и надлежащего исполнения.
2.3.3. Прекратить обращение взыскания на ПРЕДМЕТ ЗАЛОГА в любое время на момент реализации ПРЕДМЕТА ЗАЛОГА посредством исполнения основного обязательства по займу.
2.4. ЗАЕМЩИК-ЗАЛОГОДАТЕЛЬ обязан:
2.4.1. Предоставлять возможность ЗАЙМОДАВЦУ-ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЮ периодически (не менее одного раза в квартал) производить проверку фактического наличия, состояния и условий содержания ПРЕДМЕТА ЗАЛОГА.
2.4.2. Не допускать ухудшения или уменьшения потребительской стоимости ПРЕДМЕТА ЗАЛОГА.
2.4.3. Поддерживать ПРЕДМЕТ ЗАЛОГА в исправном состоянии.
2.4.4. Нести расходы по содержанию ПРЕДМЕТА ЗАЛОГА.
2.4.5. Производить текущий ремонт ПРЕДМЕТА ЗАЛОГА.
2.4.6. Уведомить ЗАЙМОДАВЦА-ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЯ о возникновении угрозы утраты или повреждения предмета залога.
2.4.7. Своевременно выплачивать налоги, сборы, коммунальные и иные платежи, причитающиеся с него как с собственника ПРЕДМЕТА ЗАЛОГА, а также надлежащим образом исполнять иные обязанности, возникающие у него как у собственника ПРЕДМЕТА ЗАЛОГА.
2.4.8. Не производить без письменного согласия ЗАЙМОДАВЦА-ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЯ следующие действия с ПРЕДМЕТОМ ЗАЛОГА: не отчуждать ПРЕДМЕТ ЗАЛОГА; не производить последующую ипотеку ПРЕДМЕТА ЗАЛОГА; не сдавать ПРЕДМЕТ ЗАЛОГА в аренду или найм; не передавать ПРЕДМЕТ ЗАЛОГА во владение и/или пользование (постоянное или временное, возмездное или безвозмездное, ограниченное или неограниченное); не регистрировать в квартире по вышеуказанному адресу по месту жительства и (или) по месту пребывания, не производить иные действия, сделки, любое иное распоряжение ПРЕДМЕТОМ ЗАЛОГА, не накладывать любые ограничения и обременения (как предусмотренные, так и не предусмотренные законом, прямые или косвенные) на ПРЕДМЕТ ЗАЛОГА.
2.4.9. В десятидневный срок (исчисляемый в календарных днях) с момента соответствующего изменения представить Займодавцу письменное уведомление (с предоставлением для обозрения оригиналов соответствующих документов) об изменении адреса регистрации (прописки), фактического места жительства, фамилии и/или имени, паспортных данных (замене паспорта) и возникновении обстоятельств, способных повлиять на выполнение Заемщиком обязательств по настоящему договору.
2.4.10. Подать документы на снятие с регистрационного учета по месту жительства в ПРЕДМЕТЕ ЗАЛОГА в течение 5 (Пяти) рабочих дней с момента предъявления соответствующего требования ЗАЙМОДАВЦЕМ-ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЕМ.
2.4.11. По первому требованию, но не чаще 1 (одного) раза за календарный месяц, предоставить ЗАЙМОДАВЦУ-ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЮ либо указанному им доверенному лицу, доверенность на получение в соответствующем территориальном органе Федеральной миграционной службы России сведений о регистрации граждан в ПРЕДМЕТЕ ЗАЛОГА.

3. ОБРАЩЕНИЕ ВЗЫСКАНИЯ НА ПРЕДМЕТ ЗАЛОГА
3.1. ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЬ вправе обратить взыскание на ПРЕДМЕТ ЗАЛОГА по основаниям, предусмотренным ст.348 ГК РФ и ст.50 Федерального закона РФ “Об ипотеке (залоге недвижимости)”.
3.2. Обращение взыскания на ПРЕДМЕТ ЗАЛОГА и его реализация осуществляются в порядке, предусмотренном действующим законодательством РФ.
3.3. В случае реализации ПРЕДМЕТА ЗАЛОГА при обращении на него взыскания его начальная продажная цена на публичных торгах устанавливается в размере его стоимости, указанной в п. 1.4. настоящего договора.
3.4. Требования ЗАЙМОДАВЦА-ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЯ из стоимости заложенного имущества удовлетворяются в полном объеме, определяемом к дате фактического удовлетворения, включая основной долг, проценты, пени, штрафы, расходы по взысканию, оценке и реализации заложенного имущества, судебные издержки и прочие расходы, вызванные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств по настоящему договору и по возврату суммы займа.

4. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА И ИНЫЕ УСЛОВИЯ
4.1. Настоящий договор действует до полного выполнения принятых на себя сторонами обязательств или возникновения оснований для прекращения залога. В случае продления срока действия обеспечиваемого ипотекой договора или перезаключения его на новый срок или заключения дополнительных соглашений к нему, настоящий договор сохраняет силу до момента полного исполнения ОСНОВНОГО ОБЯЗАТЕЛЬСТВА по возврату суммы займа. Стороны пришли к соглашению, что срок действия настоящего договора может быть продлен на срок по соглашению сторон при надлежащем исполнении ЗАЕМЩИКОМ-ЗАЛОГОДАТЕЛЕМ обязательств по уплате процентов.
4.2. Ипотека, как обременение имущества, заложенного по настоящему договору, возникает с момента заключения этого договора. Права ЗАЙМОДАВЦА-ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЯ (право залога) на имущество считаются возникшими с момента внесения записи об ипотеке в Единый государственный реестр прав. Если обязательство, обеспечиваемое ипотекой, возникло после внесения в Единый государственный реестр прав записи об ипотеке, права ЗАЙМОДАВЦА-ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЯ возникают с момента возникновения этого обязательства.
4.3. Залог прекращается:
4.3.1. В случае прекращения обеспеченного залогом ОСНОВНОГО ОБЯЗАТЕЛЬСТВА по возврату суммы займа.
4.3.2. В иных случаях, предусмотренных законом.
4.4. Замена ПРЕДМЕТА ЗАЛОГА по настоящему договору допускается только с письменного согласия ЗАЙМОДАВЦА-ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЯ на основании нотариально удостоверенного дополнительного соглашения к настоящему договору.
4.5. Риск случайной гибели или случайного повреждения ПРЕДМЕТА ЗАЛОГА несет ЗАЕМЩИК-ЗАЛОГОДАТЕЛЬ.
4.6. Процедура подачи документов, необходимых для регистрации в установленном законом порядке права залога ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЯ производится под контролем ЗАЙМОДАВЦА-ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЯ.
4.7. Стороны настоящего договора подтверждают, что в дееспособности не ограничены, по состоянию здоровья могут самостоятельно осуществлять и защищать свои права и исполнять свои обязанности, не страдают заболеваниями, препятствующими осознавать суть подписываемого договора и обстоятельств его заключения, у них отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данную сделку на крайне невыгодных для них условиях, и настоящий договор не является для них кабальной сделкой.
4.8.На основании ст. 7 ФЗ «О третейских судах» в Российской Федерации все споры и разногласия по договору решаются сторонами путем переговоров, а в случае не достижения согласия – в Едином Третейском Суде союза юристов и предпринимателей (Россия, 199004, Санкт-Петербург, Средний пр. В.О., д. 11, офис 13) в соответствии с Положением Единого Третейского Суда союза юристов и предпринимателей. Решение третейского суда является окончательным и обжалованию не подлежит.
4.9. Стороны договорились о том, что при любой цене иска дело подлежит разрешению единоличным судьей. В этом случае единоличный судья и запасной единоличный судья назначаются председателем Третейского суда из списка третейских судей.
4.10. Содержание ст.ст.334,339,340 350 Гражданского кодекса РФ с учетом положений ст.ст.50-60 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости) сторонам нотариусом разъяснено. Правовые последствия заключаемого договора сторонам известны.
4.11. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, один из которых остается в делах Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу, а другие выдаются участникам договора.

Юрист Крюков А.К., 122 ответa, 46 отзывов, на сайте с 28.05.2013
26.1. А в чем вопрос собственно?

27. Мать приватизировала квартиру в 93 году. Есть документы на квартиру: регистрационное удостоверение, постановление администрации о передачи в собственность, договор о передачи в собственность. Но в договоре о передачи в собственность отсутствует дата и номер договора. Нотариус отказывается регистрировать наследство в связи с отсутствием даты и номера договора. Гоняет нас то в архив, то в администрацию за получением копии. В архиве устно ответили, что у них нет документов за 93 год, только 91 и 92. А администрация ответила письменно, что подобных норм о выдачи дубликатов нет в законодательстве. Что делать, не можем оформить квартиру в наследство? Заранее благодарны за ответ.

Юридическая фирма ООО "Правовой центр", 2635 ответов, 1060 отзывов, на сайте с 28.09.2015
27.1. Пусть нотариус выдает отказ и обращайтесь в суд.

Юрист Брюханов Ю. А., 18248 ответов, 6635 отзывов, на сайте с 07.10.2015
27.2. Получайте от нотариуса отказ и признавайте право собственности на квартиру в судебном порядке.

28. Пожалуйста какие действия мне предпринять и какие необходимы документы для приватизации гаража и земли по ним? Я купил ранее гаражный бокс в ГК, который в последствии распался. На руках имею только договор о продаже, заверенный нотариусом. В договоре упоминается номер кооператива, место расположени, площадь моего гаража, номер в кооперативе. Также указано, что гаражный бокс принадлежал продовцу на праве личной собственности по регистрационному удостоверению, выданному БТИ города, под номером... , и что продан мне. Также упомянуто, то что данный договор подлежит регистрации в исполнительном органе под номером... Также есть печать БТИ с номером... записи в реестровую книгу. Кроме договора - каждый год оплачивали по получаемым по почте квитанциям налог за гараж.

Юрист Семенов А.Ф., 35053 ответa, 12314 отзывов, на сайте с 29.03.2015
28.1. Здравствуйте! Все зависит от того в каком году вы купили гараж.

Юрист Краснощек А.Н., 5391 ответ, 1719 отзывов, на сайте с 30.04.2015
28.2. Если договор купли-продажи зарегистрирован в БТИ до 1997 года, то он имеет юридическую силу и подтверждает право собственности на гараж.
Вы можете обратиться с данным договором в росреестр и получить свидетельство о государственной регистрации права.
Если договор заключался после принятия закона о регистрации, то необходимо обращаться в суд с иском о признании права собственности. После регистрировать право собственности на основании решения суда, а потом заниматься землей как указано выше.
Земельный участок Вы можете сейчас приобрести в аренду или в собственность по имеющемуся договору на гараж. Для этого, необходимо произвести межевание и обратиться с соответствующим заявлением в администрацию муниципального образования.

В 1996 году купили квартиру в многоквартирном доме. В приложении к договору долевого участия обозначен номер квартиры, а дом назван как "строение №1". В связи с этим возникла проблема при получении регистрационного удостоверения нового образца. Вопрос: где и как можно получить документ, удостоверяющий, что "строение №1" действительно имеет конкретный почтовый адрес?
Читать ответы (1)

29. Заключили предварительный договор купли-продажи
(высылаем образец). На сегодняшний день хотим расторгнуть договор. Порядок наших действий.
ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ
ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ
(ЖИЛОГО ДОМА С ЗЕМЕЛЬНЫМ УЧАСТКОМ).
С ОТСРОЧКОЙ ПЛАТЕЖА г. Красноярск 23 сентября 2015 года.
Мы, нижеподписавшиеся: гражданин Российской Федерации, Карандашов Антон Николаевич, 04 марта 1986 года рождения, паспорт 04 09 №828072, выданный ТП в МКР Солнечный отдела УФМС России по Красноярскому краю в Советском районе города Красноярска, 21 августа 2009 года, код подразделения 240-004, состоящий на регистрационном учете по адресу: Российская Федерация, Красноярский край, город Красноярск, улица Светлова, дом 5 а, квартира 10, к.5, именуемый в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и гра гражданка___ Российской Федерации Исхакова Галина Геннадьевна_ , _15_ ___июля_ 1960__ года рождения, паспорт _0404__ № 731915, выдан ОВД ГОРОДА КАЙЕРКАНА КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ, _ 20 09 2005___ года, код подразделения: ___242-046,
состоящей___ на регистрационном учете по адресу: г.Кайеркан__ _Красноярского края ул. Первомайская 15 кв.58_, именуемой в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий Договор о нижеследующем:

ПРЕДМЕТ СОГЛАШЕНИЯ

1. Продавец берет на себя обязательства по строительству дома по проекту, согласованному с покупателем, а Покупатель обязуется оплатить и принять объект недвижимости - жилой дом с земельным участком: жилой дом, общей площадью ориентировочно 145 м 2, расположенный по адресу: Россия, Красноярский край, Емельяновский район, пос. Сухая балка, улица 3-я Строительная, расположенный на земельном участке, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь: 1100 (одна тысяча сто целых) кв.м., расположенный на участке с кадастровым номером 24:11:0130801:1011.
2. Указанный объект недвижимости принадлежит Продавцу на основании Договора купли-продажи земельного участка с отсрочкой платежа от 15 сентября 2015 года.
3. Стороны договорились о том, что стоимость объекта недвижимости (цена Договора) составляет 4000000 (Четыре миллиона) рублей 00 копеек.
4 В целях фиксации серьезности намерений Сторон и исполнения ими достигнутых договоренностей о купле-продаже объекта недвижимости, до подписания данного договора Покупатель передал Продавцу предоплату за приобретаемый объект недвижимости в размере 200 000 (Двести тысяч) рублей 00 копеек, переводом на карту Сбербанка номер 4276 3100 1385 1888, что подтверждается переводом и Распиской о передаче денежных средств от 23 сентября 2015 г.
5 Часть стоимости в размере 500000 (Пятьсот тысяч) рублей 00 коп должна быть передана наличными денежными средствами в качестве предоплаты за приобретаемый объект недвижимости до 01 ноября 2015 г.


Оставшаяся часть стоимости приобретаемого объекта недвижимости в размере 3300000 (Три миллиона триста тысяч) руб 00 коп будет передана Продавцу до регистрации перехода права собственности органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, но не позднее 01 февраля 2016 г.
Цена договора может измениться только по взаимному соглашению сторон, в случае, если пожелания Покупателя будут изменены от изначальной договоренности в сторону увеличения дополнительных характеристик объекта.
6 Стороны договорились, что крайний срок заключения Основного договора «01» февраля 2016 г. включительно.
В случае если после подписания настоящего Договора Покупатель отказывается от заключения Основного договора или не в состоянии оплатить полную стоимость, указанной в п.3. настоящего Договора, данный договор будет считаться расторгнутым, полученная по данному договору предоплата возвращается в полном объеме.
7 Объект недвижимости до полной оплаты будет находиться в залоге у Продавца.
8 С момента государственной регистрации уполномоченным органом перехода права собственности в Едином государственном реестре прав, в соответствие со ст. ст. 131, 223, 551 ГК РФ, покупатель становится собственником объекта недвижимости в полном объеме прав и принимает на себя обязанности по оплате налогов на недвижимость, расходов по ремонту, эксплуатации и содержанию объекта недвижимости.
9 Настоящий Договор может быть изменен или расторгнут по взаимному соглашению Сторон в порядке, предусмотренном действующим законодательством.
10 Все изменения и дополнения к настоящему Договору оформляются дополнительными соглашениями и составляют неотъемлемую часть настоящего Договора.
11 Стороны заключают договор при свободном волеизъявлении. Настоящая сделка не является мнимой, никто из Сторон не находится под влиянием обмана, насилия, угрозы или стечения тяжелых обстоятельств. По существу сделки Стороны не заблуждаются и подтверждают, что содержание настоящего Договора соответствует их действительным намерениям. Сторонам ясен и понятен смысл и значение сделки, а также правовые последствия ее расторжения.
12 По заявлению Сторон никто из них не признан недееспособным и не ограничен судом в дееспособности.
13 Договор составлен и подписан в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу: по одному для каждой из Сторон.
14 ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ:

Срок выполнения работ: с 24 сентября 2015 г. по 31 декабря 2015 г.

Дополнительные характеристики объекта недвижимости:

Материал стен - мелкий бетонный блок.
Отделка фасада – облицовочный кирпич.
В гараже – смотровая яма и овощехранилище размером 3 м*3 м.
На участке баня (сруб под крышей) размером 6 м*5 м.
Разработка участка для использования под насаждения









































1.1.
1.2.
1.3.
1.4.
1.5.
1.6.
1.7.
1.8.
1.9.
1.10.
1.11.
1.12.
1.13.
1.14.
1.15.
1.16.
1.17.
1.18.
1.19.
1.20.
1.21.
1.22. Продавец обязуется продать, а Покупатель обязуется купить вышеуказанный объект недвижимости за сумму в размере 3 100 000 (Три миллиона сто тысяч) рублей 00 копеек.
1.23. Покупатель передал Продавцу задаток в размере 200 000 (Двести тысяч) рублей 00 копеек 29 апреля 2015, что подтверждается Распиской о передачи денежных средств.
1.24. Оставшаяся сумма будет передана Продавцу следующими частями: сумма собственных наличных денежных средств в размере 1 300 000 (Один миллион триста тысяч) рублей 00 копеек будет передана до регистрации сделки в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав и сделок с недвижимым имуществом; сумма денежных средств в размере 1 600 000 (Один миллион шестьсот тысяч) рублей 00 копеек будет передана Покупателем Продавцу за счет заемных кредитных средств банка ОАО «Сбербанк России», выдаваемых на имя заемщика.
Федоровой Татьяны Олеговны, извещение подразделения Банка № 9031/064 от 10 апреля 2015 года.
2.3. Порядок передачи заемных средств ОАО «Сбербанк России»: передача денежных средств будет осуществляться через ячейку банка.
2.4. Дополнительные требования банка:
2.4.1. Объект недвижимости находится в залоге у Открытого Акционерного общества
«Сбербанк России» в лице Красноярского отделения Головного отделения по.
Красноярскому краю Восточно-Сибирского банка ОАО Сбербанка России с момента государственной регистрации перехода права собственности Покупателей на объект недвижимости.
2.4.2. Залогодержателем по данному залогу является Банк. Права Залогодержателя удостоверяются закладной.
2.4.3. Перепланировка или переоборудование приобретаемого объекта недвижимости, влекущая его конструктивное изменение, либо изменение стоимости объекта, в обязательном порядке предварительно согласовывается с Банком.
2.4.4. Покупатель уведомлен о праве Банка, обратить взыскание на предмет залога (ипотеки в силу закона), до наступления срока исполнения обеспеченного залогом обязательства, при невыполнении Покупателями обязанностей, предусмотренных действующим законодательством и кредитным договором, за счет которого оплачивается часть стоимости приобретаемого объекта недвижимости.
2.4.5. Объект недвижимости до полной оплаты не будет находиться в залоге у Продавца.
2.4.6. Продавец гарантирует Покупателю твердость и неизменность цены настоящего.
Договора.
2.4.7. Покупатель обязан до постановки на регистрационный учет по месту нахождения приобретаемого объекта недвижимости предоставить в Банк нотариально удостоверенное обязательство вселяемых граждан освободить занимаемый объект недвижимости в течение месяца с момента вынесения решения суда об удовлетворении требований Банка за счет предмета залога (ипотеки в силу закона). До погашения ссудной задолженности перед Банком указанное требование действует в отношении всех вселяемых в жилое помещение граждан.
2.5. Стороны обязуются заключить договор купли-продажи объекта недвижимости, указанной в п. 1.2. договора, не позднее 09 июня 2015 года. Покупатель и Продавец обязаны не позднее 08 июня 2015 года предоставить все документы, необходимые для совершения сделки купли-продажи квартиры и государственной регистрации перехода права собственности на квартиру в установленном законом порядке, в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю.
Порядок подготовки необходимых документов сторонам известен.
2.6. Право собственности на данный объект недвижимости переходит от Продавца к Покупателю возникает у Покупателя с момента государственной регистрации перехода права собственности в установленном законом порядке.












































ПОДПИСИ СТОРОН
Продавец:




Покупатель:





РАСПИСКА О ПЕРЕДАЧЕ ДЕНЕЖНЫХ СРЕДСТВ
К ПРЕДВАРИТЕЛЬНОМУ ДОГОВОРУ
КУПЛИ-ПРОДАЖИ ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ
(ЖИЛОГО ДОМА С ЗЕМЕЛЬНЫМ УЧАСТКОМ) С ОТСРОЧКОЙ ПЛАТЕЖА от 23 сентября 2015 года г. Красноярск 23 сентября 2015 года.
Я, нижеподписавшийся: гражданин Российской Федерации, Карандашов Антон Николаевич, 04 марта 1986 года рождения, паспорт 04 09 №828072, выданный ТП в МКР Солнечный отдела УФМС России по Красноярскому краю в Советском районе города Красноярска, 21 августа 2009 года, код подразделения 240-004, состоящий на регистрационном учете по адресу: Российская Федерация, Красноярский край, город Красноярск, улица Светлова, дом 5 а, квартира 10, к.5, именуемый в дальнейшем «Продавец», получил от граждан___ Российской Федерации, года рождения, паспорт, выдан, года, код подразделения: , состоящ на регистрационном учете по адресу: , именуем в дальнейшем «Покупатель», сумму наличных денежных средств в размере 200 000 (Двести тысяч) руб 00 коп в качестве предоплаты за продаваемый мной объект недвижимости, расположенный на участке с кадастровым номером 24:11:0130801:1011 (жилой дом и земельный участок общей площадью: 1100 (одна тысяча сто целых) кв.м.), расположенный по адресу: Россия, Красноярский край, Емельяновский район, пос. Сухая балка, улица 3-я Строительная,


Сумма получена мной полностью. Моральных и материальных претензий к Покупателю не имею.
























ПОДПИСИ СТОРОН

Продавец:

_

Покупатель:




РАСПИСКА О ПЕРЕДАЧЕ ДЕНЕЖНЫХ СРЕДСТВ
К ПРЕДВАРИТЕЛЬНОМУ ДОГОВОРУ
КУПЛИ-ПРОДАЖИ ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ
(ЖИЛОГО ДОМА С ЗЕМЕЛЬНЫМ УЧАСТКОМ) С ОТСРОЧКОЙ ПЛАТЕЖА от 23 сентября 2015 года г. Красноярск 2015 года.
Я, нижеподписавшийся: гражданин Российской Федерации, Карандашов Антон Николаевич, 04 марта 1986 года рождения, паспорт 04 09 №828072, выданный ТП в МКР Солнечный отдела УФМС России по Красноярскому краю в Советском районе города Красноярска, 21 августа 2009 года, код подразделения 240-004, состоящий на регистрационном учете по адресу: Российская Федерация, Красноярский край, город Красноярск, улица Светлова, дом 5 а, квартира 10, к.5, именуемый в дальнейшем «Продавец», получил от





















Граждан___ Российской Федерации, года рождения, паспорт, выдан, года, код подразделения: , состоящ на регистрационном учете по адресу: , именуем в дальнейшем «Покупатель», сумму наличных денежных средств в размере
в качестве предоплаты за продаваемый мной объект недвижимости (жилой дом и земельный участок), расположенный по адресу: Россия, Красноярский край, Емельяновский район, пос. Сухая балка, улица 3-я Строительная.

Сумма получена мной полностью. Моральных и материальных претензий к Покупателю не имею.
























ПОДПИСИ СТОРОН

Продавец:

_

Покупатель:



РАСПИСКА О ПЕРЕДАЧЕ ДЕНЕЖНЫХ СРЕДСТВ
К ПРЕДВАРИТЕЛЬНОМУ ДОГОВОРУ
КУПЛИ-ПРОДАЖИ ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ
(ЖИЛОГО ДОМА С ЗЕМЕЛЬНЫМ УЧАСТКОМ) С ОТСРОЧКОЙ ПЛАТЕЖА от 23 сентября 2015 года г. Красноярск 2015 года.
Я, нижеподписавшийся: гражданин Российской Федерации, Карандашов Антон Николаевич, 04 марта 1986 года рождения, паспорт 04 09 №828072, выданный ТП в МКР Солнечный отдела УФМС России по Красноярскому краю в Советском районе города Красноярска, 21 августа 2009 года, код подразделения 240-004, состоящий на регистрационном учете по адресу: Российская Федерация, Красноярский край, город Красноярск, улица Светлова, дом 5 а, квартира 10, к.5, именуемый в дальнейшем «Продавец», получил от




















Граждан___ Российской Федерации, года рождения, паспорт, выдан, года, код подразделения: , состоящ на регистрационном учете по адресу: , именуем в дальнейшем «Покупатель», сумму наличных денежных средств в размере
в качестве окончательного расчета за продаваемый мной объект недвижимости (жилой дом и земельный участок), расположенный по адресу: Россия, Красноярский край, Емельяновский район, пос. Сухая балка, улица 3-я Строительная.

Сумма получена мной полностью. Моральных и материальных претензий к Покупателю не имею.
























ПОДПИСИ СТОРОН

Продавец:

_

Покупатель:

Юрист Баранникова Т.Н., 61186 ответов, 24250 отзывов, на сайте с 21.10.2010
29.1. Договор можно расторгнуть по соглашению сторон, а при его отсутствии - в судебном порядке.

30. Кредитно - Потребительский Кооператив «Капитал»

Здравствуйте!
Мы максимально упростили механизм получения частного займа, без посещения банка, потери времени на получения разнообразных справок и ожидания решения.
Важно то, что кредитная история не имеет значение. Теперь Вы можете заполнить Online заявку, отправить её и в течение одного - двух рабочих дней получить заем.
Мы максимально облегчили условия получения займа. От Вас нужен только паспорт и второй документ. Предупреждаю так как есть большой риск не возврата займа, мы выдаем займы с обязательным страховым депозитом, который идет на страхование займа. Все займы страхуются.
Наши инвесторы выдают займы от 100 000 рублей или 6 000$, в любом регионе РФ, Украины, Белоруссии, Казахстана. При получении у нас займа вторично, оплата страхового депозита не предусмотрена.
Мы понимаем наших клиентов, и поэтому просим вас относится к нам с пониманием, ведь мы несем большие риски и только поэтому страхуем займы из личных средств клиента. Страховой депозит возвращается заемщику, через 3 месяца, но только в том случае, если заемщик НЕ ВЫХОДИТ на просрочку или не скрывается от оплаты. Для возврата займа, клиент может выбрать аннуитетную (в обычном случае, простая), помесячную или оплату раз в год. Еще есть возможность, в течение срока пользования займом, клиент платит проценты, сумма займа остается такой же, в конце срока Вы выплачиваете всю сумму и проценты только за последний месяц.

Требование к заемщику:
1. 18 - 70 лет.
2. гражданин РФ, Украины, Белоруссии, Казахстана (другие страны по согласованию с региональным инвестором).
3. постоянная или временная регистрация в регионе получения займа.
4. оплата страхового депозита.
Документы:
- паспорт + второй документ (водительское удостоверение, свидетельство о рождении, загранпаспорт, страховое свидетельство, военный билет, ИНН)

Условия:
- 20 годовых в Российских рублях или 14 в долларах США - до 10 лет с правом досрочного погашения без штрафных санкций.
- от 100 000 - 10 000 000 Российских рублей и от 6 000 - 200 000 $.

Как получить заем от нашего кооператива (пошаговая инструкция) :

1. Заполните заявку:

Заявка на получение займа:

- Фамилия, Имя, Отчество

- Серия и номер паспорта

- Дата рождения

- Адрес постоянной регистрации и фактического проживания

- Номер телефона

- Желаемая сумма займа,

- На какой срок берете заем (до 10 лет)

- Цель получения займа

- Наличие не погашенных кредитов, займов (да, нет)

- Согласен получить заем со страховым депозитом (да)
(при несогласие заявка не рассматривается)

- Номер карты, счета

2. Отправьте заполненную заявку на этот электронный адрес.

В течение одного рабочего дня заявка будет рассмотрена. Вам сообщат результат рассмотрения.

3. Получите заем.

Получение займа наличными, перечислением на счет или карту, либо на электронный кошелек (по желанию клиента)

Страховой депозит, оплачивается лично заемщиком из своих средств на наш счет, за один рабочий день до получения займа (как при покупке квартир, земельных участков и автомобилей во всех банках),
оплачиваете через платежные терминалы (банкоматы), через Сбербанк РФ Online (самый надежный банк в РФ).
Граждане, имеющие проблемы со Сбербанком РФ или граждане других стран согласовывают банк с инвестором.
Сумма страхового депозита направляется инвестором на страхование займа, в связи с большим количеством не возврата займов.
После поступления страхового депозита, сотрудник КПК направляет заемщику копию своего паспорта и расписку о получении суммы.
Заемщик, как клиент КПК, имеет право потребовать у сотрудника копию паспорта.
После чего КПК подготавливает заранее сумму займа, заполняет договор (на основании реквизитов заемщика), сообщает заемщику время сделки.
Страховой депозит возвращается заемщику, через 3 месяца, если заемщик не выходит на просрочку. Инвестор гарантирует получение займа.

Схема получения займа. (После одобрения займа)

Я высылаю Вам последнюю страницу договора. Вы заполняете, подписываете и отсылаете мне.
После этого Вы оплачиваете страховой депозит и высылаете копию оплаты взноса (чек).
Затем я страхую договор и высылаю Вам весь договор, в полном объеме, также пишу расписку, что в ближайшие 12 часов после совершения сделки,
обязуюсь выплатить Вам всю сумму займа. После того, как вы получите деньги, вы пишите мне расписку, о том что деньги вами получены в полном размере,
и претензий ко мне не имеете. Расписки отправляются так же - т.е. в сканированном виде (с подписью обеих сторон).

Деньги вы получаете блиц переводом в сбербанке, либо на свою банковскую карту или счет, в некоторых случаях - по желанию клиента,
на Qiwi кошелек или любую другую электронную платежную систему.

Не уговаривайте инвестора изменить условия предоставления займа! При несогласии - обратитесь в банк.

Информация для лиц, получающих заем с первоначальным взносом
*Займы в Российских рублях:

- заем от 100 000 - 299 000 руб. (страховой депозит 2 500 руб.)

- заем от 300 000 - 499 000 руб. (страховой депозит 3 500 руб.)

- заем от 500 000 - 999 000 руб. (страховой депозит 4 500 руб.)

- заем от 1 000 000 - 3 999 000 руб. (страховой депозит 7 500 руб.)

- заем от 4 000 000 - 7 999 000 руб. (страховой депозит 9 500 руб.)

- заем от 8 000 000 - 10 000 000 руб. (страховой депозит 11 500 руб.)

*Займы в долларах США:
- заем от 6 000 - 19 999 $ (страховой депозит 200$)
- заем от 20 000 - 29 999 $ (страховой депозит 250$)
- заем от 30 000 - 59 999 $ (страховой депозит 300$)
- заем от 60 000 - 99 999 $ (страховой депозит 310$)
- заем от 100 000 - 200 000$ (страховой депозит 350$)

От вас нужно:

1. Определиться с суммой и сроком кредита.

2. Иметь сканер для подписи договора займа

3. Выслать мне копию паспорта и 2-го документа + фото Вашего развернутого

паспорта у лица, нам нужно знать, что заявку делаете Вы, а не кто то другой по

Вашим документам.

4. Оплатить страховой депозит и приложить отсканированный чек оплаты.

Гарантии предоставляются по Вашему желанию. (по всем интересующим вопросам пишите в ответном письме.)

Договор о займе денег (образец)
Вам нужно его скопировать, заполнить и прислать мне сканом. Как только, вы оплачиваете страховой депозит,
я вам высылаю полностью весь договор в сканированном виде, после чего вы оставляете его у себя.

Договор займа №

г.

« »2015 г.

Кредитно - потребительский кооператив «Капитал», именуемый в дальнейшем «Заимодавец», основной регистрационный номер записи о внесении сведений в Государственный реестр финансовых организаций

Д 09655783. В лице директора Минькова Сергея Константиновича, действующего на основании Устава с одной стороны, и, именуемый в дальнейшем «Заемщик», зарегистрирован по адресу:, паспорт: серия№,выданс другой стороны заключили настоящий договор о нижеследующем:

1.ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1 Заимодавец предоставляет Заемщику заем в размере рублей с начислением процентов в размере 20 годовых за пользование Заемщиком денежных средств.

1.2 Заемщик, обязуется возвратить не позднее «___»201__ г. Заимодавцу сумму в размере рублей с учетом процентов за пользование денежными средствами в соответствии с графиком платежей (Приложение №1 к настоящему Договору)

1.3 Заем предоставляется Заемщику без обеспечения

1.4 Сумма займа выдается для использования на потребительские нужды

1.5 Заемщик подтверждает, что заключает настоящий Договор добровольно, без принуждения, не в силу стечения тяжелых обстоятельств. Условия займа, в том числе размер процентов, так же страховая сумма Заемщика устраивают и не являются для него крайне не выгодными /

1.6 Страховой взнос вносится Заемщиком. Сумма возвращается Заемщику через 3 месяца, в случае добросовестных исполнений своих обязательств по займу.

1.7 Оплата нотариальных услуг и страхование займа в страховой компании «Ренессанс - страхование» возлагается и оплачивается Заимодавцем

2.ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1 Заимодавец имеет право:

- запрашивать у Заемщика документы и сведения, необходимые для решения вопроса о предоставлении займа и исполнения обязательств по Договору займа, в порядке установленные настоящим Договором и правилами предоставления займов.

- отказать в предоставлении займа в любое время, без указания причин отказа

- передавать свои права, вытекающего из настоящего Договора или его части, третьим лицам в любое время, без ограничений.

2.2 Заимодавец обязан:

Предоставить заем наличными, либо перечислить на указанный счет Заемщику денежные средства на момент подписания настоящего Договора. Факт предоставления займа подтверждается подписанием Заемщиком настоящего Договора и подписью Заимодавца

- предоставить Заемщику информацию обо всех способах погашения займа, процентов за его использование, возможных штрафных санкций в связи с исполнением настоящего Договора

- гарантировать соблюдение тайны об операциях Заемщика

2.3 Заемщик вправе:

- распоряжаться денежными средствами, полученными по настоящему Договору по своему усмотрению

- с согласия Заимодавца досрочно возвратить сумму займа с перерасчетом процентов на момент возврата денежных средств

2.4 Заемщик обязан:

- представить документы и сведения, запрашиваемые Заимодавцем, необходимые для решения вопрос а о предоставлении займа и исполнению обязательств по настоящему Договору

- обеспечить исполнение своих обязательств перед Заимодавцем

- своевременно возвратить Заимодавцу полученный заем и уплатить проценты за использование займа не позднее срока, указанного в п.1.2, а так же, если таковые возникли, полностью оплатить штрафные санкции, предусмотренные настоящим Договором;

- до полного выполнения всех обязательств, вытекающих из настоящего Договора, незамедлительно сообщить Заимодавцу о любых изменениях, связанных с исполнением настоящего Договора, а также об изменениях своих персональных данных

- не передавать свои права и обязанности, вытекающие из настоящего Договора третьим лицам

2.5 Заемщик, подписав документы, дает согласие на обработку, использование и передачу своих персональных данных третьими лицами в рамках применения Федерального закона № 218-ФЗ «О кредитных историях» от 30.12.2004 г.; Федерального закона от 02.07.2010 г № 151-ФЗ «О финансовой деятельности и финансовых организациях» в том числе на трансграничную передачу.

3.ПЛАТА ЗА ЗАЕМ, ПОРЯДОК РАСЧЕТА

3.1 Уплата Заемщиком процентов за использование займа производится в момент погашения займа, при начислении процентов, в расчет принимается фактическое число дней в расчетном периоде (месяце), а в году 365 (366) дней

3.2 Платежи, связанные с погашением займа и уплатой процентов, осуществляются Заемщиком безналичным переводом из банков или внесением денежных средств через терминалы, либо транзакцией через электронные платежи на счет Заимодавца.

3.3 Любые средства, полученные Заимодавцем от Заемщика, направляются на погашение обязательств Заемщика в следующем порядке:

1.Штраф за просрочку уплаты процентов, предусмотренный в п. 5.3

2.Проценты по займу

3.Сумма займа

Вышеуказанный порядок зачисления денежных средств является компенсацией риска Заимодавца по выдаче займа без обеспечения.

4.ОТСРОЧКА ПЛАТЕЖА

4.1 По заявлению Заемщика, поданному не позднее, чем за 2 (два) рабочих дня до соответствующей даты погашения, Заимодавец, действуя по собственному усмотрению, вправе путем уведомления Заемщика предоставить отсрочку платежа при условии полной оплаты Заемщиком процентов, подлежащих уплате.

5.ОТВЕТСТВЕННОСТИ СТОРОН, НАРУШЕНИЕ СРОКОВ ПЛАТЕЖА

5.1 Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение принятых на себя обязательств по настоящему Договору, в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

5.2 При просрочке уплаты суммы займа, указанной в п.1.2 настоящего Договора займа, более чем на 15 (пятнадцать) дней Заемщик уплачивает Заимодавцу пенни в размере 0,1 за день, от общей суммы займа

5.3 За нарушение Заемщиком срока оплаты более чем один месяц, Заимодавец вправе потребовать исполнение обязательств, выставив Заемщику заключительное требование, с начислением всех процентов подлежащих уплате, не позднее даты указанной в требовании.

5.4 В случае не оплаты в срок суммы задолженности указанной в заключительном требовании Заимодавец, вправе без ограничений уступить любые свои права, по настоящему Договору займа третьему лицу.

5.5 Заимодавец не несет ответственность за действия третьих лиц по взысканию задолженности по Договору займа

5.6 В случае неисполнения Заемщиком принятых обязательств по настоящему Договору, Заимодавец имеет право потребовать от Заемщика сумму займа. Заемщик обязан компенсировать Заимодавцу все понесенные расходы, связанные с возвратом займа и получением комиссии, которые Заимодавец должен был получить по настоящему Договору, в том числе: затраты на услуги связи, транспортные услуги, правовые расходы на представителей, и расходы третьих лиц, а так же прочие расходы, которые Заимодавец несет в результате неисполнения Заемщиком, принятых обязательств по настоящему Договору

6.ПОРЯДОК РЕШЕНИЯ СПОРОВ

6.1 Споры между сторонами, возникающие из настоящего Договора займа подлежат разрешению в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации

6.2 Стороны пришли к соглашению, что в случае не исполнением Заемщиком обязательств, вытекающих из настоящего Договора займа и обращения Заимодавца в суд общей юрисдикции по месту нахождения Заимодавца.

7.ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

7.1 Заемщик подписанием настоящего Договора дает свое полное согласие на: обработку всех персональных данных и внесение их в базу данных Заимодавца с возможностью использования в информационных целях. Обработку и передачу всех персональных данных третьим лицам, в случае образования задолженности по настоящему Договору. Срок, на который дается согласие Заемщика на обработку его персональных данных согласно настоящего пункта Договора равен 7 (семи) годам, если до истечения данного срока Заемщик не отзовет свое согласие, то оно считается продленным на аналогичный срок

7.2 Настоящий Договор подписан в двух экземплярах, вступает в силу с момента выдачи займа и считается прекращенным, с момента исполнения Заемщиком всех принятых на себя обязательств или в иных случаях, предусмотренных действующим законодательством РФ

8.АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН ДОГОВОРА

Заимодавец Заемщик

С уважением,
Дмитрий Петров.

Юрист Криухин Н.В., 157798 ответов, 69218 отзывов, на сайте с 14.07.2011
30.1. Ваши предложения нас не интересуют. До свидания.
Только такой ответ можно дать тому, кто предлагает эти условия.

Читайте также

Нашу заявку отклонили по причине не предоставления рег.
При встрече обещала взяться за это дело и попросила копии документов и доверенность, что я и сделал.
9.5. Стороны установили, что документы,
(срок свидетельства или заводской номер АКПЭ-01 Мета-01.01.2011.)
Необходимо ли указывать на упаковке на медицинское изделие номер Регистрационного удостоверения?
Пожалуйста как можно решить ситуацию-по 44 ФЗ-согласно пункту б ч.3 ст.
Под домом, мне ответили, что по адресу УУУ уже зарегистрирован участок в 1500 кв.м.
Скажите пожалуйста статью по которой можно написать исковое заявление.
Регистрации права на землю?
Пожалуйста что обозначает этот договор-5.1 и 5.2 меня обязывает платить вознаграждение исполнителя по договору в размере 100000 руб.?
Компания смит спб
Вход для клиентов………. что можете сказать можно ли довериться договору через интернет.
Потом было сказано что сегодня рейд по приказу «Трезвый водитель».

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
0 X