Регистрация документов купли продажи квартиры

Краткое содержание:

28.12.2015, 15:54
• г. Москва
Вопрос №9269869

Сделка: купля-продажа квартиры. Продавец настаивает указать в договоре сумму продажи меньше фактической (что бы избежать уплату налога). Передача денег осуществится после сдачи документов в Росреестр (не дожидаясь 14 дней их готовности). После подачи документов на регистрацию собственности по договору купли-продажи квартиры в МФЦ, когда регистрация ещё не осуществилась, имеет ли право продавец в одностороннем порядке отозвать сделку?

Татьяня
01.02.2005, 17:18
• г. Москва
Вопрос №215629

Вопрос о продаже квартиры и выписке.

Хочу продать свою квартиру и купить две квартиры-себе и дочери.

Покупатель нашей квартиры не хочет участвовать в общей сделке, предлагает купить у нас квартиру и в договоре купли-продажи прописать приемлемый срок для покупки нами квартир и регистрации документов и физического освобождения. Однако, сразу же после подписания договора купли-продажи он настаивает на нашей выписке.

Выпишут ли нас в паспортном столе "в никуда", т.к. мы сможем прописаться в "свои новые" квартиры только после регистрации документов в Москомрегистрации?

Насколько опасно разделять сделку?

Обязательна ли регистрация договора купли-продажи у нотариуса, либо достаточно ПФ?

Заранее благодарю за ответ. Татьяна.

03.06.2013, 15:19
• г. Санкт-Петербург
Вопрос №2443116

Государственная регистрация квартиры произведена (согласно штампу) жилищным комитетом Мэрии Санкт-Петербурга в 1994 году На основании договора купли-продажи. В настоящее время собственник решил продать данную квартиру. Но свидетельства о регистрации права у него нет. Каков порядок сбора документов для подготовки к продаже данного объекта.

P.S. Нужна ли государственная регистрация его права и на основании каких еще документов?

Благодарю!

20.11.2020, 13:40
• г. Черкесск
Вопрос №17995321

Купили квартиру по договору купли-продажи, без нотариуса, деньги передали. Документы в росреестр дошли, но продавец умер. Имеет ли право росреестр отказать в регистрации квартиры на нас? Когда считается что квартира наша, с момента подачи документов или когда нам их выдадут?

27.03.2013, 17:31
• г. Санкт-Петербург
Вопрос №2325800

Пожалуйста какой пакет документов необходимо иметь при передаче договора купли продажи в росреестр на регистрацию при продаже доли в квартире.

22.07.2018, 09:57
• г. Иркутск
Вопрос №14415287

В договоре купли-продажи квартиры с отложенной на месяц оплатой (после сдачи документов на регистрацию). указано, что заселение покупателя-только после полной оплаты. Вправе ли покупатель-новый собственник квартиры (оформлена с обременением продавцом) самовольно заселиться (прописаться) после регистрации своего права собственности, не выполнив условия договора купли-продаже об оплате квартиры.

30.09.2014, 10:51
• г. Санкт-Петербург
Вопрос №4998469

Как долго длится регистрация собственности на квартиру покупателя в Регистрационной палате после подписания окончательного договора купли-продажи и сдачи туда (на регистрацию) документов.

17.02.2010, 12:22
• г. Ростов-на-Дону
Вопрос №957673

При продаже квартиры договор купли-продажи был составлен и заверен нотариусом. Нужно-ли присутствие продавцов при отдаче документов на регистрацию в юстицию?

18.12.2014, 12:23
• г. Кемерово
Вопрос №5669446

Какие док-ту необходимы при регистрации договора купли-продажи квартиры? (мать продает квартиру дочери, т.е. сомнений в чистоте документов нет)

18.07.2012, 13:37
• г. Смоленск
Вопрос №1829072

Необходим перечень документов, для регистрации договора купли продажи квартиры в регпалате. Продавец покупал квартиру до брака. Покупатель в разводе. Спасибо!

18.05.2015, 13:54
• г. Новосибирск
Вопрос №6868620

В каком случае возможно приостановить сделку купли-продажи квартиры после подачи документов на гос регистрацию? Я имею в виду следующее: я, как продавец, могу передумать продавать квартиру, хотя документы уже находятся на регистрации в органах юстиции?

Екатерина
16.06.2009, 16:41
• г. Москва
₽ VIP
Вопрос №804638

Мужу принадлежит по договору купли-продажи на правах собственника квартира в Тульской области, в которой проживает его мать (не прописана). По документам, мать не имеет отношения к этой квартире, фактически она ее оформила на сына. Недавно мать путем шантажа взяла у мужа нотариальную доверенность на брата мужа на эту квартиру, с целью переоформить квартиру на себя по договору купли-продажи брата на нее. Денег муж не получал, расписки в получении денег не существует. Договор купли-продажи сдан на регистрацию. Доверенность на продажу квартиры была отозвана через два дня после сдачи документов на регистрацию. Каким образом можно вернуть мужу квартиру? Мы пришли в регпалату на следующий день после сдачи туда договора на регистрацию, нам сказали писать заявление на приостановку регистрации т.к. денег не получено. Сегодня муж опять был в регпалате, ему сказали писать заявление о восстановлении процесса регистрации и заявление о выдаче ему на руки документов, сданных на регистрацию по причине не получения денег за квартиру. Все документы, в т.ч. оригиналы договоров купли-продажи у нас на руках. Правильно ли мы все сделали? В каком случае регпалата даст отказ от регистрации договора? Сможем ли мы потом свободно продавать эту квартиру и останется ли муж собственником после отказа в регистрации?

Заранее благодарна.

29.02.2016, 16:15
• г. Гурьевск
Вопрос №9868601

Подскажи пожалуйста какой пакет документов для регистрации сделки купли-продажи квартиры, где доля есть у несовершенного летнего ребенка, необходимо предоставить на гос. регистрацию после 01 января 2016 года? И необходимо ли в составе пакета документов прикладывать технический или кадастровый паспорт на квартиру? Спасибо.

20.07.2013, 04:17
• г. Северск
Вопрос №2535334

Вопрос по продаже квартиры. Расчет за квартиру можно осуществить посредством использования банковской ячейки. Продавец в соответствии с договором БЯ может забрать денежные средства при предъявлении зарегистрированного договора купли - продажи. Вопрос: кто сталкивался, как осуществляется расчет через БЯ теперь, когда регистрация договоров отменена, и продавец не получает никаких документов после регистрации перехода п/с?

02.07.2015, 15:58
• г. Керчь
Вопрос №7283651

Я из Крыма. На основании договора дарения части квартиры и договора купли-продажи комнаты я являюсь собственником всей квартиры (данный договоры удостоверены нотариусом и имеют гос. регистрацию по украинским законам). Сейчас решил эту квартиру продать. Подал заявление и необходимые документы в росреестр (у нас называется сейчас госкомрегистр) для государственной регистрации права собственности на мою квартиру и последующей регистрации перехода права собственности по договору купли-продажи этой квартиры. При подаче документов, в заявлении я просил провести гос. регистрацию права собственности двух вышеуказанных договоров (договора дарения части квартиры и договора купли-продажи комнаты, т.е. на основании которых мне принадлежит квартира). Получил от них отказ, в государственной регистрации права собственности квартиры т.к. их мотивировка: Для гос. регистрации перехода права соб-ти мною было представлено заявление от меня, в котором я просил зарегистрировать право на комнату (по договору купли-продажи комнаты), тогда как в договоре купли-продажи квартиры (по которому я хочу продать всю квартиру другому человеку) я продал Иванову квартиру состоящую из комнаты (она принадлежит мне на основании договора купли-продажи комнаты) и еще второй комнаты (она принадлежит мне на основании договора дарения части квартиры). на основании абз.3 п. 1 ст. 20 Закона о регистрации в случаях, если документы, представленные на гос. регистрацию прав, по форме или содержанию не сосуществуют требованиям действующего законодательства, является основанием для отказа в гос. регистрации. Как мне теперь быть в сложившейся ситуации? Заранее благодарю Вас за нужный ответ!

Ольга
25.11.2010, 15:21
• г. Бийск
Вопрос №1160800

Мы купили квартиру. 1 декабря получаем документы регистрации. Продавец квартиры утверждает что по закону у нее имеется 2 недели с момента получения документов на переезд, права ли она. в договоре купли-продажи эти сроки не указывались.

Виктор
30.03.2011, 13:19
• г. Хабаровск
₽ VIP
Вопрос №1261010

Продавец квартиры - юридическое лицо. Мы (я и представитель фирмы по доверенности) отдали документы по купле-продаже квартиры на государственную регистрацию, о чем получили расписки должностных лиц службы регистрации. Есть вероятность, что фирма включит заднюю передачу, захочет расторгнуть договор купли-продажи. Каков законный порядок по расторжению сделки? Является ли подача документов на регистрацию законным препятствием для одностороннего расторжения. Я естественно не согласен! Имеет ли право фирма на такие действия в одностороннем порядке?

16.07.2019, 12:53
• г. Томск
Вопрос №16073947

При подаче документов на регистрацию сделки купли продажи жилого дома и земельного участка была обнаружена ошибка в названии договора "Договор купли-продажи квартиры", а внутри договора речь о жилом доме и земельном участке. На покупку объектов оформлена ипотека, при оформлении ипотеки и при приеме документов на регистрацию, эта ошибка не повлияла на прием документов. Документы были приняты и находятся на регистрации в Росреестре. Возможен ли отказ в регистрации объекта?

Ольга
30.11.2005, 17:25
• г. Москва
Вопрос №298738

По одному договору купли-продажи супруги продавали по 1/2 доли квартиры. За мужа по доверенности действовала жена. Сама жена действовала в силу закона-приватизация. После подачи на регистрацию в ФРС документов муж отозвал доверенность. В регистрации договора купли-продажи и перехода права собственности отказали. Отказ будет обжаловаться в суд.

Как правильно написать просительную часть? Обязать зарегистрировать договор купли-продаж и квартиры и переход права собственности на нее или Зарегистрировать договор-купли продажи квартиры и переход права собственности на каждую из долей?

Вопрос №1236490

Подписан у нотариуса договор купли-продажи квартиры, переданы деньги продавцу. Документы сданы на гос регистрацию в юстицию, но регистрация приостановлена, так как на квартиру наложен арест (после сдачи документов на регистрацию). Оспаривание постановления приставов результатов не дало. Суд признал арест законным и рекомендовал обратиться с иском о признании права собственности. В юридической консультации сказали, что это невозможно, так как договор считается заключенным с момента гос регистрации, можно лишь взыскать деньги за квартиру. Но мне нужна квартира. Как зарегистрировать (или отсудить) квартиру за собой?

06.03.2019, 09:59
• г. Тверь
Вопрос №15401964

В какой срок, правильно юридически, происходит передача денег по договору купли-продажи квартиры: при сдаче документов на регистрацию в МФЦ или при получении документов о регистрации Покупателем? Какой конкретно срок указывается в ДКП?

07.07.2014, 21:44
• г. Оренбург
Вопрос №4345798

Обязательно ли составление акта приемки-передачи квартиры при покупке-продаже квартиры? Кто его должен составлять? Я приобретаю квартиру, но мне риелтор говорит, что оформляется для предоставления в Юстицию только договор купли-продажи. И основанием для доказательства моего права собственности является договор купли-продажи и свидетельство о регистрации. Но я считаю акт тоже является основным документом или я не права?

17.09.2017, 17:18
• г. Астрахань
Вопрос №13176832

Мы купили квартиру. У нас на руках договор-купли продажи с отметками гос регистрации и выписку из ЕГРН со сведениями об основных характеристиках объекта, о зарегистрированных правах и план расположения квартиры на этаже, план квартиры. Достаточно ли этих документов для собственности или нужны дополнительные бумаги.

Алексей
09.08.2004, 11:26
• г. Санкт-Петербург
Вопрос №175814

Пожалуйста порядок регистрации купли/продажи квартиры и перечень документов, необходимый для совершения сделки.

Спасибо.

24.04.2015, 16:57
• г. Киселевск
Вопрос №6674365

У кого должен оставаться договор купли-продажи квартиры после сдачи документов на гос регистрацию.

Иван
06.06.2011, 14:56
• г. Ярославль
₽ VIP
Вопрос №1316852

В настоящий момент приобретаю квартиру (сделка купли-продажи между физическими лицами)

риелтор настаивает на оплате по безналичному расчету, либо наличными.

Этапы:

1. Подписание договора купли продажи

2. Подача документов в Росреестр

3. Перевод денежных средств с моей стороны, как обязательство по договору купли-продажи

4. Регистрация прав собственности и выдача соответствующего мне документа вопрос:

возможны ли махинации со стороны продавца? А) По идее продавец может приостановить регистрацию права собственности, подав соответствующее заявление в Росреестр.

Б) Росреестр может не зарегистрировать сделку купли-продажи по каким-то причинам, каким образом будет осуществляться возврат денежных средств? В) как все это прописать грамотно в договоре купли продажи, до выдачи регистрации прав собственности квартиры на меня.

25.08.2007, 21:58
• г. Санкт-Петербург
Вопрос №468991

Полный перечень документов подаваемых для регистрации договора купли - продажи комнаты в коммунальной квартире.

16.09.2013, 16:51
• г. Москва
Вопрос №2677500

Мы продали квартиру по цепочке наш покупатель в момент регистрации сделки купли-продажи умер регистрация завершилась свидетельства получены дата регистрации 13 сентября дата подачи документов на регистрацию 5 сентября дата смерти покупателя 9 сентября. У нашего покупателя в свою очередь тоже покупали квартиру верхние покупатели получили с нашего продавца еще расписку о получении денег датируемую 2 сентября как и договоры купли продажи 2 сентября Вопрос: могут ли наследники нашего покупателя признать все сделки недействительными на основании невозможности подписания акта приема-передачи квартир из-за смерти покупателя (продавца) и на основании смерти продавца в момент регистрации перехода права собственности? Есть ли необходимость всей цепочке идти в суд и признавать сделку недействительной, так как верхний покупатель боится наследников умершего.

20.04.2016, 22:14
• г. Кузнецк
Вопрос №10365153

Продали квартиру в Самарском регионе - по договору купли - продажи мы обязаны сняться с регистрации до заключения договора, что мы и сделали. Купили дом в Пензенском регионе - талон открепления брали на адрес покупаемого дома, так как дали задаток до продажи квартиры. Документы на дом получим 22 апреля и сразу сдадим документы на регистрацию. Всё оформление документов заняло чуть больше месяца. Возьмут ли с нас штраф, что все время без регистрации, или предоставив все документы, что мы не могли зарегистрироваться до получения свидетельства о праве собственности на купленный дом поможет нам избежать штрафа? Спасибо!

16.08.2006, 13:03
• г. Москва
Вопрос №373028

В какой момент должен подписываться Передаточный акт на квартиру при сделке купли - продажи квартиры (вторичка, стороны договора - физ. лица). Квартира приобретается с помощью ипотечного кредита - собственные средства выплачиваются покупателем до регистрации договора в ФРС, кредитные средства выплачиваются после регистрации договора. В городе Рязани (по слухам) при подаче документов на гос. регистрацию сделки купли - продажи квартиры требуют, в том числе, и передаточный Акт на квартиру.

Как вы считаете, на сколько законно такое требование?

Что можете посоветовать? На сколько я понимаю, то передаточный акт может быть подписан и до и после регистрации сделки. Так?Если можно, то ответьте со ссылками на нормативные акты.


Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение