Регистрация права собственности на землю

На сайте Юридической социальной сети 9111.ru собрано 53 вопросов по теме Регистрация права собственности на землю. Вы можете воспользоваться поиском по уже имеющейся базе вопросов с ответами или задать свой вопрос. Опытные юристы и адвокаты, специализирующиеся на теме Регистрация права собственности на землю, проконсультируют вас совершенно бесплатно. Получить консультацию можно как по телефону горячей линии
8 800 505-92-64, работающей 24 часа в сутки, так и в режиме онлайн через форму на сайте.
В данный момент онлайн находятся 210 юристов и адвокатов.

Краткое содержание:

  • Право собственности на землю
  • Право собственности на дом и землю
  • Регистрация права собственности на квартиру
  • Договор на регистрацию права собственности
  • Документы на регистрацию права собственности
1. Какие документы нужны для регистрации права собственности на
землю?
1.1. правоустановливающий документ и оплата госпошлины
Единая Бесплатная Помощь Юристов
Защита прав потребителей, банкротство, алименты, ЖКХ, наследство
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
2. Регистрация права собственности на кооперативный гараж на арендной земле.
2.1. Здравствуйте Максим!

Вы имеете полное право зарегистрировать право собственности на гараж. Основание: пункт 4 ст.218 ГК РФ.
3. В 2007 году зарегистрировано право собственности на автостояку, назначение нежилое помещение, границы определены, площадь 18 кв.м.Основание: договор долевого участия в строительстве стоянки в жилом доме со встроено-пристроенными торгово-офисными помещениями. В настоящее время администрация города требует регистрации земли под стоянкой. Законны ли требования администрации?
3.1. Здравствуйте, Борис!
Да, такие требования законны в виду того, что земельный участок также должен быть оформлен.
Поиск юриста или адвоката по вашему вопросу

Юристы и адвокаты по теме Регистрация права собственности на землю


Отзывы о юристах по теме Регистрация права собственности на землю

отзыв от: Роман
19.02.2020 12:54
Общая оценка
Какие соседи....Почему я должен платить налог за дом на своем участке, государство мне ни чем не помогло, денег не давало, все НДС мной оплачены, доставка, строители и т.д.? 'Использована информация юридической социальной сети https://www.9111.ru'

отзыв от: Ольга
19.02.2020 12:53
Общая оценка
Огромное Спасибо!Всё оказалось бонально,но не совсем смешно...сбой компьютера.Спасибо!

4. Регистрация права собственности согласно закона об единстве земли издания на нем

'
4.1. Здравствуйте! Уточните вопрос.
5. В 2014 г.куплена дача, оформили договор купли-продажа без заверения натариуса, но я,покупатель, не зарегистрировал право собственности на дачу. Продавец платил налоги все 4 года и поставил запрет сейчас на регистрацию без его участия. Как быть в этой ситуации? Как зарегистрировать собственность? Имеет ли право бывший владелец, продавец, отобрать у меня дачу? В договоре указана земля, а дом не указан, не зарегистрирован.
5.1. Добрый вечер.
Вам необходимо обратиться в суд с требованием о признании права собственности на дачу. Тогда снимут запрет.
С уважением,
Юрист по имущественным спорам Гогатишвили Р.Д.
6. В 2014 г.куплена дача, оформили договор купли-продажа без заверения натариуса, но я,покупатель, не зарегистрировал право собственности на дачу. Продавец платил налоги все 4 года и поставил запрет сейчас на регистрацию без его участия. Как быть в этой ситуации? Как зарегистрировать собственность? Имеет ли право бывший владелец, продавец, отобрать у меня дачу? В договоре указана земля, а дом не указан, не зарегистрирован.
6.1. Добрый день, необходимо обратится с иском в суд и признать сделку заключенной, или он просто останется собственником и рано или поздно истребует эту дачу из вашего владения. Необходимо знакомится с вашим договором и обстоятельствами дела, без юриста вы не справитесь, позвоните или напишите выбранному вами юристу, контакты указаны на страницах каждого.
6.2. Учтите, пока сделка не зарегистрирована в Росреестре, у Вас нет никаких прав на данное имущество. И запрет на регистрацию без его участия. невозможно установить от имени гражданина, это в полномочиях суда.

ПОЭТОМУ следует обращаться в суд - обязать заключить сделку в установленном порядке.
7. Строились еще в конце 90 на землях ОСОТ, далее кадастровый паспорт рег палата земля и дом. В праве на дом написано "жилой дом без права регистрации проживания. Сейчас присвоен адрес и земли населенных пунктов. Как прописаться? (Если в праве собственности без права регистрации)
7.1. Здравствуйте.

В судебном порядке изменить запись.
8. Мне отказано в рассмотрении заявления на регистрацию права на гараж, т.к пошлину уплатил в размере 350 р., а требуют 2000 р., Гараж уже построен, земля в собственности, категория: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для строительства гаража. Статус записи об объекте недвижимости: "актуальные, ранее учтенные". Какой размер гос. пошлины за регитрацию? Спасибо.
8.1. Оплатите недостающую часть госпошлины и подавайте на
гос. регистрацию права.
Согласно п. 22 ч. 1 ст. 333.33 НК РФ, в частности, размер госпошлины за регистрацию права на объект недвижимости для физического лица составляет 2 000 р.
Таким образом, Вы не доплатили госпошлину в размере 1 650 р.
9. Собираюсь купить гараж. У владельца есть право собственности на землю. А на гараж - свидетельства о регистрации нет. Стоит ли брать такой гараж?
9.1. Приветствую. А гараж это просто блок-комната, которую можно без труда увезти или объект капитального строительства с фундаментом?

10. Была написана расписка в 1999 г. в получении денег на дом, с последующим написанием договора купли-продажа, но собственник умер, есть и регистрация земли, и регистрация дома, но нет права собственности у женщины, что приобрела дом. она там прописана с дочерью и внучкой. Адвокат отказался им помогать.
10.1. Здравствуйте.

Не вижу проблем. Можно признать право собственности.
11. 26 июня 2018 года я совершила сделку купли-продажи в МФЦ пос. Разумное Белгородской области. По окончании сделки юрист выдал мне «Расписку в получении документов на кадастровый государственный учет и государственную регистрацию прав». К сожалению, я утратила данную Расписку, которая потребуется мне при получении свидетельств о собственности на приобретенные мною домик и землю в Россреестре.
Вопрос: Можно ли взять копию этой Расписки в Данном МФЦ и как это сделать?
11.1. Добрый день, Любовь! Напишите заявление о выдаче вам дубликата документа в связи с его утратой. Вам обязаны оформить запрашиваемй документ.
12. Какие документы необходимо оформить для приватизации дачного дома на дачном участке, на который (на дачный участок) выдано свидетельство о государственной регистрации права (право собственности на землю). Спасибо. С уважением Александр Витальевич.
12.1. В настоящий момент право собственности на дачные домике не регистрируются отдельно от дачного участка.
13. Проблема в следующем. В праве собственности 1996 года на дом в отчестве сеИтвелиевич, на землю сеЙтвелиевич. По паспорту сеЙтвелиевич. Росреестр приостановил регистрацию. Формулировка: обратилось ненадлежащее лицо. Ответьте пожалуйста, что делать?
13.1. Нужно в суде устанавливать факт принадлежности правоустанавливающего документа (того, в котором ошибка) этому лицу. Заявление подается в районный суд по месту жительства этого гражданина. Затем решение суда предоставите в Росреестр. После подачи заявления в суд уведомите об этом Росреестр, чтобы там продлили срок приостановления.
Единая Бесплатная Помощь Юристов
Защита прав потребителей, банкротство, алименты, ЖКХ, наследство
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
14. Могу ли я подать заявление в суд о признании сделки-купли продажи земли недействительной.
Если должник продала землю сразу после суда своей знакомой, больше у должника имущества нет.
После суда я подала заявление об обеспечнии иска, но на тот момент уже сделка прошла.
По суду она должна мне выплатить 600 000 руб.
Суд 02.04.2018
Регистрация права собственности на нового собственника 12.04.2018
14.1. Уважаемая Полина, стоит задуматься о подаче иска о признании сделки недействительной и применения последствий. Правовым основанием к такому иску может являться ч.1 ст.170 ГК РФ - мнимая сделка. Т.е. сделка совершенная без цели создания правовых последствий. В этом случае необходимо доказать, что земля фактически не перешла из пользования продавца.
14.2. Можете. При этом Вам нужно будет доказать мнимость сделки и злоупотребления правами со стороны должницы. Если докажете данные факты, то суд вынесет решение в Вашу пользу.
15. В 2017 году я продала земельный участок с домом. У меня было свидетельство о праве собственности на землю от 1993 года. В едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации в 2017. В сентябре 2018 года мне пришло уведомление из налоговой инспекции, что я должна представить налоговую декларацию в связи с прекращением права собственности (владение, пользование). Я должна платить налог от продажи.? Что я должна предоставить в налоговую?
15.1. В соответствии с ч.2 ст.217.1 НК РФ "доходы, получаемые налогоплательщиком от продажи объекта недвижимого имущества, освобождаются от налогообложения при условии, что такой объект находился в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества и более". "В целях настоящей статьи минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:
1) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным "кодексом" Российской Федерации;
2) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в результате приватизации;
3) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком - плательщиком ренты в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением.
""4. В случаях, не указанных в пункте 3 настоящей статьи, минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет пять лет".
Значит для того, чтобы не платить налог, Вам нужно представить в налоговую инспекцию документы, подтверждающие то, что Вы владели имуществом больше предельного срока. Владения.
""
16. После смерти мужа вступаю в наследство на гараж и земля под ним: у нотариуса получила свидетельство о наследстве на гараж, после регистрации права собственности на гараж, можно ли зарегистрировать право собственности на земля под ним по упрощенной системе без свидетельства о наследстве на землю?
16.1. Как собственник гаража Вы имеете право на приватизацию земельного участка под ним в порядке ст 36 Земельного кодекса РФ,
16.2. Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 29.12.2015) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» для гос. регистрации права собственности на земельный участок Вам необходимо обратиться в Росреестр с соответствующим заявлением, предоставив свидетельство о Вашем праве на наследство мужа и свидетельство о праве собственности мужа на з/участок.
16.3. Добрый день! Если у мужа был документ о предоставлении земельного участка на каком-либо праве под гаражом, то можно зарегистрировать в упрощенном порядке, но предварительно поставить участок на кадастровый учет! Удачи!
17. Как зарегистрировать право собственности на дом в снт по упрощённой схеме? Свидетельство о регистрации права на землю от 2004 года, при продаже этого участка от старого хозяина есть только план домика от БТИ...
17.1. Добрый вечер.
С этой целью достаточно корректно заполненной декларации (согласно актуальной определенной форме) и подачи необходимого пакета документации для регистрации
документ правоустанавливающего характера на землю
кадастровый паспорт земельного участка
гос. пошлина 350 руб.
документы подаются в МФЦ.
18. У меня свидетельство на право собственности на землю образца 1994 года, дата государственной регистрации 2018 г.. Хочу продать ниже кадастровой стоимости. Обязан ли я оплачивать налог с продажи?
18.1. Налога с продажи - нет. Но и НДФЛ оплачивать не надо - право собственности, судя по тексту, у Вас с 1994 г., это еще до введения закона о госрегистрации прав на недвижимость, поэтому именно от регистрации не считается.
18.2. Добрый день,
С момента гос. регистрации Вашей собственности минимальный срок владения составляет три года. Если земля будет стоить менее миллиона, то платить налог не надо.
Если сумма, указанная в договоре купли-продажи, больше, чем 70% от цены по кадастру, то и налог будет рассчитываться исходя из суммы договора. В случае если сумма меньше искомых 70%, то налогом будут облагаться все те же 70% от кадастровой стоимости, а цена в договоре не играет роли. В случае когда кадастровая стоимость земли значительно превышает рыночную цену, что крайне невыгодно продавцу, то есть законный выход — оспаривание кадастровой оценки.
Приятного Вам дня.

Приятного Вам дня.
19. В какие сроки покупатель должен подать заявление на регистрацию прав собственности на землю в госреестр (после сделки купли-продажи.)? Есть ли штраф а просрочку?
19.1. Сроков - нет. Штрафов, соответственно - тоже нет. Если не боится судебных разбирательств с предыдущим собственником, по налоговым требованиям и моральному вреду - можно вообще не регистрировать. Правда, и распорядиться тогда нельзя будет.
20. Предлагают приобрести земельный участок, но он находится в общей долевой собственности, собственность в праве. Земли с/х назначения. Из документов есть договор купли-продажи и свидетельство о гос. регистрации права собственности. У участка есть кадастровый номер и проведено межевание на всю площадь. Хотим приобрести для ведения садоводства. Можно ли выделить долю из этого участка (9 соток из 70) и какие риски при покупке и дальнейшем использовании земли могут возникнуть?
20.1. Добрый день! Во-первых приобрести долю в праве собственности на земельный участок Вы сможете только при наличии согласия второго сособственника. Во-вторых выделение доли в праве общей долевой собственности возможна, при отсутствии письменного соглашения с сособственниками, только через суд. Поэтому подумайте, нужно ли Вам это, так как это очень трудоемкая и затратная процедура, дело даже не в рисках. Удачи.
20.2. Можно только на основании решения общего собрания участников долевой собственности, более подробно с данной процедурой вы можете ознакомиться в ст. 12-14.1 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ
(ред. от 27.06.2018) "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".
В случае положительного решения общего собрания вы защищены в последствии от каких-либо рисков.
21. Решила продать свои полдома. У меня вид права 1\2 в общей долевой собственности на жилой до и 1\2 участка земли Документы (свидетельство о государственной регистрации права на дом и землю) от 2009 года. Мне говорят, что нужно согласие соседей на продажу моего дома.
21.1. Здравствуйте, в согласии нет необходимости. Но другие собственники имеют преимущественное право покупки, следовательно, необходимо посылать ими уведомление. Более подробную информацию по вашему вопросу можно получить в личных сообщениях.
21.2. Здравствуйте! В связи с тем, что Ваши сособственники имеют преимущественое право покупки, вв должны направить им уведомление с предложением выкупа принадлежат вам доли.
22. Необходимо оформить право собственности на жилой дом. Из документов есть техпаспорт на дом, справка из БТИ для предоставления в суд, свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок, свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей. Земельный участок зарегистрирован в собственность, а дом нет. Как исковое заявление нужно подать для оформления жилого дома в собственность?
22.1. Вы уточните дом является самовольной постройкой? Он построен без разрешения на строительство? Нужны уточнения. Участок в собственности у того лица, на кого нужно оформить дом?
23. Как быть. В свидетельстве на право собственности на землю от 13 сентября 1994 г. допущена ошибка в площади зем. участка, она меньше почти на 4 сотки исходя из чертежа границ данного участка, прилагаемого к данному свидетельству. При межевании руководствовались площадью и изменили границы участка, а соответственно и размеры участка в сторону уменьшения. В свидетельстве о гос. регистрации права от 04.08.2011 г. указана также неверная площадь из-за ошибки, допущенной в 1994 г.
23.1. Здравствуйте, Ольга!

Если имеются документы, которые подтверждают большую площадь, предоставленную ранее, то обращайтесь в суд.
Практически всегда для разрешения спора при восстановлении (изменении) границ суду необходима экспертиза.
Эксперт проводит обследование земельного участка.

С уважением, юрист Галина Григорьевна Каленкова.
Тел. 7 (928)628 42 57 (WhatsApp), e-mail landrights@yandex.ru.
24. Получил отказ на строительство дома. Говорят, нужно поменять свидетельство о гос регистрации права.

В свидетельстве написано:
Вид права: Собственность.
Объект: категория - земли населенных пунктов, разрешенное использование - занимаемый индивидуальным жилым домом и надворными постройками.

Какой тип разрешенного использования должен быть, чтобы я мог построить новый дом взамен старого?
Куда обращаться, чтобы поменять свидетельство?
24.1. Добрый день, не совсем понятен вопрос, в настоящее время свидетельство на право собственности вообще не требуется, можно только предоставить выписку из ЕГРН.
И если у вас на земле стоит старый дом, то вы берете разрешение на реконструкцию старого, а не на строительство нового дома.
25. Свидетельство о гос. регистрации права от 1.07.2015 г. на землю. Собственность. Могут ли изъять если не начал строить?
25.1. Нет, изъять не могут. Вы собственник
Статья 209. Содержание права собственности


1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
4. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.
26. Свидетельство о гос. регистрации права от 1.07.2015 г. на землю. Собственность. Какю сумму налога нужно оплатить?
26.1. Ваш вопрос абсолютно некорректный, потому что для ответа какую сумму налога нужно платить нужно знать ставку земельного налога в вашей местности К вашему сведению земельный налог относится к категории местных налогов ст 15 НК РФ.
27. Свидетельство о гос. регистрации права от 1.07.2015 г. на землю. Собственность. Могут ли изъять если не начал строить?
27.1. Уважаемый Дмитрий! Доброго! Если земля в собственности - о чем тут разговор? Конечно нет. А касательно разрешения на строительство - просто продлите (надо смотреть местные Градостроительный регламент плюс Правила землепользования и застройки)
28. Здравствуйте, куплен дом у частного лица, ранее был муниципальной собственностью, зарегистрирован как нежилое здание. На руках Свидетельство о государственной регистрации права, основание - Договор купли-продажи нежилого здания. Теперь выяснилось, что земля под домом муниципальная и мы обязаны платить за аренду этой земли. Это правомерно?
28.1. Здравствуйте! Конечно, здание может быть в собственности, а земля под ним в аренде. Но Вы имеете право выкупить эту землю. Обратитесь в орган, который указан стороной по договору аренды. Вам все объяснят. Договор аренды вам все равно необходимо перезаключать. И. к стати, когда Вы купили здание, если с июля 2016 года свидетельства о регистрации права не выдают. Получается, Вы два года не знали, что земля в аренде?
29. Здравствуйте! Будьте добры, ответьте на такой вопрос. У нас имеется ТСЖ. Почти год назад, а именно 11 июня 2017 года жильцы наших домов подписали доверенность на Председателя ТСЖ для регистрации права общей долевой собственности на землю под нашими домами. До сих пор мы не имеем удостоверяющего документа на руках. Скажите, пожалуйста, за какой срок регистрационная (или кадастровая) палата обязаны выдать этот документ. Спасибо.
29.1. Здравствуйте, Лилия!
Не совсем понятно, о какой регистрации вы спрашиваете.
Право общей долевой собственности на общее имущество принадлежит собственникам помещений в здании (доме) в силу закона вне зависимости от его регистрации в Едином государственном реестре прав.
Вероятнее всего на земельный участок под домом не установлены границы?
В случае, если земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом, не сформирован до введения в действие Жилищного кодекса РФ (до 2005 года), то решение о границах осуществляется органами государственной власти или органами местного самоуправления.
Для принятия такого решения может уйти несколько месяцев.
С момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иное общее имущество, переходят бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.
Срок в регистрационной палате для постановки недвижимости на учет отводится 5 рабочих дней.
С уважением, юрист Галина Григорьевна Каленкова.
30. Доброе утро! Меня зовут Алексей. У меня вот такой вопрос. Мы с супругой хотим продать земельный участок. Он у нас в собственности. Просто земля без каких-либо построек под ИЖС. Есть в наличии на руках межевой план и свидетельство о государственной регистрации права. Чтобы продать нам что еще нужно и какие документы? С уважением, Алексей.
30.1. Здравствуйте, Алексей. Вам необходимо составить договор купли-продажи земельного участка. Переход права собственности к покупателю подлежит государственной регистрации.
Объектом купли-продажи могут быть только земельные участки, прошедшие государственный кадастровый учет. Продавец при заключении договора обязан предоставить покупателю имеющуюся у него информацию об обременениях земельного участка и ограничениях его использования.
Поставить на кадастровый учет земельный участок и зарегистрировать сделку вы можете обратившись в многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг.

Для оформлении сделки купли-продажи вам может потребоваться специалист.
Для полной консультации и сопровождении сделки купли-продажи можете связаться со мной по телефону.

Всего хорошего вам.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских