Спросить юриста  бесплатно

Регистрация имущества в собственность

Советы юристов:

Муж не хочет регистрировать свою жену и ребенка в купленной ими в законном браке квартире или предлагает ей регистрацию без права собственности. В семье назревает развод. Скажется ли такой вид регистрации при разделе имущества?

Если супруг будет "упираться", то иск в суд о разделе имущества совместно нажитого в браке.
Соответственно - квартира пополам с супругой, регистрация в Росреестре её права собственности на 1/2 долю в квартире, далее регистрация супруги в этой квартире вместе с ребёнком.
Раздел имущества может осуществляться и БЕЗ расторжения брака.

Жена имеет право собственности на половину квартиры, независимо от регистрации. Муж абсолютно не прав. Жена может сейчас обратится в суд с иском о разделе квартиры и затем без согласия мужа зарегистрировать себя и ребенка в квартире.

Нотариус, открывший наследственное дело, отказывается выдавать свидетельство о праве на наследство для самостоятельной регистрации перехода права в Росреестре. Утверждает что с февраля 2019 г. регистрация в обязательном порядке должна осуществляться нотариусом в электронном виде. Но т.к это услуга платная, разве это не нарушает моих прав? И еще в обязательном порядке настаивает на выделение супружеской доли. Я единственный наследник и эта процедура тоже платная.

Нотариус верно сказал. Регистрация осуществляется именно нотариусом в письменном виде. Как сможете оплатить, так и подадите заявление о регистрации права. Никаких ограничений по срокам нет.

Является ли имущество должника собственностью по месту регистрации.

Юрист Жигальцев В.В.

Не всегда. Нужно смотреть выписку из ЕГРП о правообладателях.

Как зарегистрировать (порядок обращения и необходимые документы) право собственности на общее имущество в многоквартирном доме, для дальнейшей его передачи в аренду, если права собственности на квартиры в этом доме (дом не Новострой) зарегистрированы, а право собственности на общее имущество нет?

Извините, но согласно ГК РФ, для передачи любых прав (пользования, аренды и т.д.) Вы должны получить согласие иных собственников данного имущества, а уж потом, при их согласии заключать договоры со сторонними участниками сделки.

2006 г. приобрел гараж по договору ДУ. (Договор ДУ, Договор об уступке прав и обязанностей дольщика, Акт-приема передачи, все квитанции) 2016 г. подал документы на рег. прав соб-ти. Получил отказ. Так как в 2013 г. в отношении Застройщика введена процедура конкурсного производства. По сложившимся обстоятельствам с Иском (о признании прав собств.) не обратился во время. На сегодняшний день: Торги прошли, Банкротство прекращено. Застройщик Банкрот. Мои дальнейшие действия в регистрации прав собственности?

Признавайте право собственности в судебном порядке или иск о признании незаконным отказа Росреестра в гос регистрации (при условии, что срок исковой давности не пропущен). Необходимо ознакомиться с документами, чтобы дать конкретный совет.

Удачи и всего хорошего!

Как оплатить госпошлину на регистрацию права собственности недвижимого имущества.

Оплатить можете через любой банк. Реквизиты возьмите в регистрационной палате.

Можете оплатить в любом банкомате по реквизитам Росреестра.

При подаче документов на регистрацию в МФЦ через терминал, который там установлен.

Муж-должник, совместно нажитое имущество зарегистрировано на жену. Судебным решением выделена доля в совместно нажитом имуществе в составе нескольких земельных участков для наложения взыскания. Исполнительное производство открыто.
Вопрос: требуется ли регистрация перехода права собственности от жены к мужу для наложения ареста и дальнейшей реализации или судебный пристав может действовать на основании Решения о выделе доли непосредственно?

Истец по данному делу будет самостоятельно регистрировать решение.

Приставы наложили запрет на совершение действий по регистрации на единственное недвижимое имущество находящиеся в долевой собственности, т.е. проведена государственная регистрация запрета. Долг за одним из собственников (1/2 доля квартиры, другой недвижимости в собственности нет), а что делать другому собственнику?

Запрет налагается только на долю должника. Вас он не касается.

Обременение "вешается" на весь объект, а не на доли, увы. Иное - технически невозможно, нельзя внести в ЕГРН запись об обременении в отношении 1/2 доли, доля не существует как самостоятельный объект недвижимого имущества. Об отмене обеспечительных мер нужно обращаться в суд, вынесший соответствующее определение (решение). Если в деле не участвует, значит заявляйте о вступлении в качестве третьего лица, а после этого - ходатайство об отмене обременения.

В свидетельстве о гос. регистрации права на недвижимое имущество указан Вид права Долевая собственность-1\9 доли в праве. Объект права трёхкомнатная квартира. Имеет ли право собственник 1\9 доли прописаться без согласия других собственников. Если Да,то какие необходимы документы и каков срок регистрации в настоящее время? Благодарю за ответ.

Собственник имеет право на регистрацию без согласия других. Нужно только заявление и документ о праве собственности.

Какую дату считать датой приобретения квартиры: дату акта передачи жилья в собственность или дату регистрации на имущество?

Дату государственной регистрации, указанную в Свидетельстве о гос регистрации права собственности.

Возможна ли переуступка прав собственности, вытекающие из договора купли-продажи на регистрацию недвижимого имущества.
Юрист Ооржак А.К.

Переуступка возможна.

Как узнать сведения о регистрации права собственности имущества другого лица в санкт Петербурге.

Заказать выписку ЕГРП.

Скажите, пожалуйста, я приобрела квартиру по ДДУ до заключения брака требуется ли согласие супруга при регистрации права собственности и будет ли данное имущество совместным.

Согласие не требуется, если зарегистрируете до регистрации брака то данное имущество будет совместным.

Ирина, Вам в помощь ст. 33 и 34 Семейного Кодекса РФ
Статья 33. Понятие законного режима имущества супругов
1. Законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности.
Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.
2. Права супругов владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом, являющимся совместной собственностью членов крестьянского (фермерского) хозяйства, определяются статьями 257 и 258 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Статья 34. Совместная собственность супругов
1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
3. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.

Возникнут вопросы, обращайтесь.

Это квартира совместной не будет, если вы до брака выплатили весь пай, в случае если пай выплачивали в браке, то супруг имеет право на долю в пае, а пай соответствует доли в квартире.

Как приостановить регистрацию права собственности на недвижимое имущество в связи с неуплатой по договору?

Как приостановить регистрацию права собственности на недвижимое имущество в связи с неуплатой по договору?

Ирина, подать заявление о приостановлении регистрации права собственности.

Юрист Захарчук О.В.

Обратитесь в МФЦ (отделение регистрации прав собственности) с заявлением о приостановке регистрации. Вам необходимо иметь с собой только паспорт.

Подайте заявление в Росреестр об отказе регистрации перехода права собственности по сделке.

Могут ли наложить арест на имущество по месту регистрации должника, но не являющегося его собственностью.

Если не является имуществом должника то арестовать не могут.

Если судебный пристав-исполнитель придет по адресу Вашей регистрации для описи имущества, то людям, которые там проживают надо будет пояснить приставу, что Вы по указанному адресу не проживаете, сколько времен не проживаете, принадлежащего Вам имущества в квартире или доме нет. Самый идеальный вариант, что на имущество, находящееся по адресу Вашей регистрации, будут любые документы, подтверждающие, что имущество принадлежит не Вам. Это могут быть гарантийные талоны с указанием ФИО, возможно кредитные договора, если кредит выдавался на покупку вещей, или иные документы. В любом случае, к визиту пристава необходимо подготовиться заранее, т.е. найти все документы. Если пристав убедиться, что по адресу Вашей регистрации имущества должника нет, то арест ни на какое имущество наложено не будет, т.к. наложить арест могут только на имущество, принадлежащее должнику.

Место регистрации ЮЛ - дом - он является собственностью/имуществом ЮЛ?

Нет, если не оформлен на ЮЛ.

Если только оформлен на юл.

Адвокат Терезников А.Ю.

Если в выписке из ЕГРП ЮЛ указано как собственник этого дома, то - ДА.

Какой орган сегодня осуществляет регистрацию права собственности на недвижимое имущество?

Сергей Александрович!
Регистрацию право собственности на недвижимое имущество осуществляет Росреестр. Обратится в Росреестр можете через МФЦ.

Вам необходимо обратиться Сев реестр. Документы Вы имеете возможно предоставить через Многофункциональный цент предоставления гос. и муниципальных услуг.

Если отменены свид о регистрации права собственности, каким образом теперь регистрировать имущество?

На основании Федерального закона №360-ФЗ от 03 июля 2016 года (статья 2) с 15 июля 2016 года вступает в силу норма об изменении Федерального закона от 21 июля 1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», на основании которой государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимость будет удостоверяться только выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП). То есть, простыми словами, свидетельства о праве собственности в бумажном виде больше выдаваться не будут, это касается и повторной выдачи таких свидетельств.

Выписка из ЕГРП выдается как в бумажной, так и в электронной форме. Форма выписки из ЕГРП, удостоверяющей проведенную государственную регистрацию прав, утверждена приказом Минэкономразвития России. Устанавливающая проведенную государственную регистрацию прав выписка из ЕГРП – это документ, который подтверждает факт проведения такой государственной регистрации и наличие в ЕГРП указанных в ней сведений, в том числе о правообладателе, объекте недвижимости, зарегистрированном в соответствующий день под соответствующим номером праве, правоустанавливающих документах – основаниях для регистрации права, на дату, указанную в ней в качестве даты выдачи. При этом, согласно законодательству, только запись о государственной регистрации права в ЕГРП является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Есть свидетельство о праве на наследственное имущество - это гараж. Могу ли я продать его без регистрации права собственности.

Нет, необходимо сначала оформить свое право собственности, а потом продавайте.

можете. При сделки Вы будете регистрировать своё право и одновременно переход права.

После регистрации прав на недвижимое имущество при купле-продажи доли в квартире, владельцем собственности становится покупатель?

Да, конечно. Покупатель доли становится собственником доли. Регистрируется именно переход права собственности.

Всего доброго,

Если это доля, то покупатель становится-совладельцем, то есть правообладателем только той части, которую он приобрел. Простыми словами: если вы переживаете, что купив долю в квартире, покупатель становится собственником всей квартиры, то это не так! Он становится собственником только той части, которую он купил (доли), а остальная часть квартиры остается в собственности прежних владельцев. Мой тел: 8-916-007-50-50. Консультации по телефону-бесплатные.

Valentina
Когда наступает переход прав собственности на имущество, после регистрации прав или после выдачи этого документа на руки?

Если речь идёт о недвижимости, то право собственности возникает только с момента регистрации перехода права собственности в УФРС с записью в реестре.

Скажите какова государственная пошлина за рассмотрение иска в районном суде о признании права собственности на недвижимое имущество (одна сторона уклоняется от регистрации сделки)

Иски о признании права собственности - имущественные иски, поэтому оплата как за имущественный иск от стоимости квартиры.

Вопрос по отмене свидетельств о гос регистрации права собственности на недвижимое имущество. А если недвижимость куплена до 1998 года и Свидетельство не оформлено? Что делать в данном случае?

Отмена свидетельств? Нет, не слышали.
А если свидетельство не оформлено - нужно идти и приводить в соответствие - оформить.

Каким образом признать регистрацию права собственности на недвижимое имущество недействительной, если она совершена в 1957 году?

Уже сроки прошли.

Александр
Куплена квартира по ДДУ (214 ФЗ) в ипотеку!
Застройщиком начата процедура передача квартир в собственность.
Но, учитывая проволочки самого застройщика и банка, есть риск не успеть подать документы в ФРС до вступления в брак.

Согласно норме ст.34 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Таким образом, при регистрации права собственности на квартиру после вступления в брак, данное недвижимое имущество будет считаться совместной собственностью супругов.
Однако, здесь могут быть нюансы, в зависимости от того, на кого оформлена ипотека, кто является поручителем и т.д.

Татьяна
Мы проведении межевания участка и согласовании границ, получили подписи всех соседей. \Через 2 года выяснилось, что у одного соседа размер участка меньше положенного на 41 кв. м,у нас соответственно больше на эту величину. Когда они нам подписывали согласование границ они не вступили в наследство. Сейчас ими получены свидетельства на право собственности на землю и хотят оспорить ранее подписанное согласование границ т.к мы в земельном комитете еще не оформили свои права. Они предлагают нам или восстановить границы, или выплатить им по кадастровой стоимости за ту часть которую мы якобы захватили. Как быть? Считаются их подписи законными несмотря на то,что они не являлись еще собственниками когда подписывали нам.

Татьяна, добрый вечер! Согласно статьи 64 Земельного кодекса Российской Федерации все земельные споры решаются в судебном порядке. Оспорить можно, но при изучении правоудостоверяющих документов на спорный земельный участок. Рекомендую обратиться очно к юристу либо к адвокату. Желаю удачи. С наступающим Новым годом!

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских