Регистрация квартиры в новостройке в собственность

Краткое содержание:

Советы юристов

Прошу ответить на простой вопрос….. ситуация….-Отец новорожденного ребенка прописан в своей квартире (приватизированная квартира родителей отца новорожденного), но имеет дополнительно в 100% собственности квартиру-новостройку и менять прописку не планирует.-Мать новорожденного ребенка прописана в своей квартире (приватизированная квартира родителей матери новорожденного) и менять прописку не планирует.-Все три квартиры (квартира отца, квартира матери и квартира-новостройка) в одном городе.

Вопрос такой-Можно ли прописать новорожденного ребенка в квартиру-новостройку, в которой никто сейчас не прописан и в ближайшее время никто из родителей новорожденного не планирует менять прописку.

На квартиру-новостройку у отца новорожденного есть свидетельство о регистрации прав на собственность (100% собственность отца новорожденного). Никаких конфликтов в семье нет. Есть желание родителей сделать прописку для новорожденного в квартире-новостройке (удобный район в городе для дальнейшей жизни новорожденного ребенка)

Новорожденного можно прописать только по месту жительства одного из родителей. Другого варианта нет. Удачи.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Обязательна ли регистрация квартиры в новостройке в собственность? Чем грозит мое за нежелание регистрировать квартиру в новостройке в собственность? На какое максимальное время можно затянуть регистрацию? Спасибо.

Здравствуйте! Я же Вам уже ответил - необязательна.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Обязательна ли регистрация квартиры в новостройке в собственность? Чем грозит мое за нежелание регистрировать квартиру в новостройке в собственность? На какое максимальное время можно затянуть регистрацию? Спасибо.

Здравствуйте! Не обязательна, можете вообще не регистрировать.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Законна ли регистрация собственности: квартира в новостройке - на дольщика, получение ключей дольщиком, подписание акта приемки квартиры дольщиком до получения разрешения на ввод новостройки? Дольщик и застройщик заключали ДУ.

Нет, это неправомерно.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Продали квартиру. Выписались (постоянной регистрации не имеем)

делаем временную регистрацию в квартире сестры по ходатайству компании су 155. квартира у сестры в куплена в новостройке, документы на собственность ещё не получены. Могу ли я открыть ип по данной регистрации. Спасибо.

Добрый день. Такое возможно, но срок временной регистрации должен быть не менее 6 месяцев. И если Вы не будете продлевать регистрацию, то ИП аннулируется.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Застройщик не оформил собственность на квартиру в новостройке по ДУ, был заключен и оплачен отдельный договор на регистрацию прав собственности, суд отказал в расторжении договора на регистрацию прав и обязании выдачи документов для самостоятельной регистрации. Как оформить собственность на?

Добрый вечер, тогда надо внимательно знакомится с имеющимися у вас документами, в частности, с решением суда, без из анализа невозможно ответить на Ваш вопрос более точно.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить
Фотиния, надо смотреть имеющиеся у Вас документы, в т.ч. судебное решение.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Я гражданин Казахстана, имею квартиру в новостройке московской области по ДУ ФЗ-214, в Сентябре новостройка вводится в эксплуатацию, могу ли я и члены моей семьи получить временную регистрацию сразу после приёмки квартиры, не дожидаясь её полного оформления в собственность?

Только после подписания акта приема передачи квартиры.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Я гражданин Казахстана, имею квартиру в новостройке московской области по ДУ ФЗ-214, в Сентябре новостройка вводится в эксплуатацию, могу ли я и члены моей семьи получить временную регистрацию, сразу после приёмки квартиры, не дожидаясь её полного оформления в собственность?

Иногда УК предлагает такую услугу.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить
Полагаю (если я Вас правильно понял), что, пока не можете. Пока нет оснований (из того что Вы сообщили) признать Вас "принимающей" стороной, если только Вы не постоянно проживающий в РФ иностранный гражданин. Кроме того, если даже Вы относитесь к высококвалифицированным специалистам, то по смыслу Федерального закона от 18.07.2006 N 109-ФЗ (в редакции от 28.12.2013) "О миграционном учете иностранных граждан и лиц без гражданства в Российской Федерации", ЖИЛЬЕ ДОЛЖНО НАХОДИТЬСЯ В СОБСТВЕННОСТИ у иностранного гражданина, относящегося к высококвалифицированным специалистам (чтобы в отношении членов Вашей семьи Вас можно было отнести к "принимающей стороне"). Высококвалифицированный специалист - иностранный гражданин или лицо без гражданства, получившие разрешение на работу в соответствии со статьей 13.2 Федерального закона от 25 июля 2002 года N 115-ФЗ "О правовом положении иностранных граждан в Российской Федерации" (далее - Федеральный закон "О правовом положении иностранных граждан в Российской Федерации"); члены семьи высококвалифицированного специалиста - иностранные граждане или лица без гражданства, определенные как члены семьи высококвалифицированного специалиста в соответствии с пунктом 1.1 статьи 13.2 Федерального закона "О правовом положении иностранных граждан в Российской Федерации".
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать

Я гражданин Казахстана, имею квартиру в новостройке московской области по ДУ ФЗ-214, в Сентябре новостройка вводится в эксплуатацию, могу ли я и члены моей семьи получить временную регистрацию сразу после приёмки квартиры, не дожидаясь её полного оформления в собственность?

Пока не получите свидетельство о гос регистрации права собственности на квартиру, регистрация в ней невозможна.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Мною была куплена квартира в августе 2004 года с прописанным в ней предыдущим хозяином (продавец). Продавец на тот момент и до сих пор проживает в новостройке (с правом долевого участия на квартиру), но с задержкой, на нечётко определённый срок, оформления квартиры в новостройке в собственность (новостройка от организации МГСН http://www.mgsn.ru).

При этом в договоре купли-продаже мною купленной квартиры указано:

Продавец обязуется сняться с регистрационного учета по месту жительства в продаваемой квартире в течение одного месяца со дня государственной регистрации настоящего договора купли-продажи и государственной регистрации перехода прав собственности к покупателю. В собственность квартира ко мне перешла в августе 2004 года.

Могу ли я выписать предыдущего хозяина через суд? (на основании какого закона?)

Может ли суд признать сделку купли-продажи квартиры недействительной из-за нежелания предыдущего хозяина выписываться из данной квартиры?

Валерий, добрый день! Для точной мотивировки иска о выселении необходимо точно знать существенные условия Вашего договора, так как можно выселить на основании норм Жилищного кодекса, можно обязать исполнить условия договора о выписке в соответствии с Гражданским кодексом РФ и так далее, есть несколько вариантов. В любом случае - через суд Вы выписать его сможете. Суд не признает на сделку недействительной по основанию, указанному в вопросе. Его бездействие (уклонение) не является основанием для признания договора недействительным. Всего доброго, С уважением,
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Возможна ли регистрация в новостройке после подписания акта приема-передачи квартиры и при наличии договора на техническое обслуживание, но ДО оформления права собственности на квартиру? Дом сдан, фактически заселился и проживаю в квартире, а пакет документов для регистрации права собственности застройщик подаст только в мае 2015 г.

Нет. Когда право собственности будет зарегистрировано тогда и регистрация.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Собираюсь покупать квартиру к г. Санкт Петербург в новостройке, по переуступке права, дом сдан в эксплуатацию. Вопрос у меня по поводу регистрации прав собственности на квартиру. Застройщик говорит, что регистрацию прав собственности на квартиры начнет в июне-июле, а пока они подали свой пакет документов (куда?) и ждут (чего?). Рискованно ли покупать квартиру, не оформленную в собственность в уже сданном в эксплуатацию доме? Может ли так оказаться, что станет невозможно оформить квартиру в собственность?

Нет не рискованна, переуступка эта одна из форм сделки до регистрации право собственности на квартиру.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать

В 2012 г. взял ипотечный кредит для покупки квартиры в новостройке. В 2014 г. погасил его досрочно (есть справка Сбербанка). Сейчас планирую зарегистрировать квартиру в собственность. Нужен представитель Сбербанка на регистрации прав собственности?

Нет, не нужен.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

У меня квартира в новостройке. Свидетельства о регистрации прав собственности еще не получили. Из документов на квартиру - договор о вступлении в жилищный кооператив. Стала приходить квитанция на капремонт. Должна ли я платить за капремонт, если у меня нет документа о правах на собственность квартиры?

Если пай выплачен полностью, то Вы уже собственник. В жилищном кооперативном строительстве право собственности возникает не со дня регистрации права собственности, а с момента полной выплаты пая.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать

Получила квартиру по ордеру в новостройке. В приватизации отказано, т.к. дом еще не передан на баланс городу и регистрация права собственности невозможна. Можно ли через суд обязать регистрационную палату зарегистрировать договор передачи квартиры в собственность? Спасибо.

Галина, кажется странным каким образом вам был выдан ордер на квартиру, если дом ещё не являлся объектом завершенного строительства, в данном случае нуждается в прояснении статус вашего дома.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать

Продаем квартиру. И покупаем квартиру большей площади в новостройке как дольщики. Сдача новостройки - 3 квартал 2017 года. Соответственно, из старой квартиры выписываемся, а в новую сможем прописаться только через полгода. Вопрос: обязательно на эти полгода где-то прописываться, будут ли штрафы за отсутствие регистрации? В УФМС ответили, что прописаться мы обязаны в течение 7 дней после гос. регистрации квартиры в нашу собственность. Но ведь после оплаты новой квартиры договор регистрируют в рег. палате, квартира оформляется в нашу собственность, но жить там еще нельзя, так как дом не сдан... Или всё равно пропишут в новую квартиру? Спасибо!

Здравствуйте Людмила! Если строительство жилого дома не завершено, отсутствует акт приемки законченного строительством объекта, содержащий сведения о признании дома пригодным для постоянного проживания граждан и отвечающего санитарным и техническим правилам и нормам, или отсутствуют другие доказательства, подтверждающие пригодность дома для постоянного проживания, то в регистрации по месту жительства вам откажут. За эти полгода, в которые Вы не сможете прописаться в свой недостроенный дом, Вам будет необходимо зарегистрировать временную прописку по месту фактического пребывания в этот срок, чтобы избежать штрафа за несвоевременную прописку. Штраф за несвоевременную прописку на территории России, установлен положениями КоАП РФ. Сказано, что проживание лица по месту пребывания/проживания в жилом помещении без регистрации, влечет наложение штрафов, суммы которых различаются по субъективному признаку. Кодексом также обусловливаются обстоятельства, дающие гражданам освобождение от ответственности за это правонарушение. С уважением юрист компании "Стандарт" Вера.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Продал квартиру, купил новостройку, когда выписывался дали листок убытия с мной указанным строительным адресом новостройки, который при получении ключей изменился, есть постановление Красногорского района о присвоение адресов, в новостройке уже живу, право собственности только через год, в ГИБДД при постановке на учёт авто требуют регистрацию, в своей квартире зарегистрироваться я пока не могу, больше не у кого, как быть, что год пока нет собственности нечего не могу поставить на учёт? Может надо ссылаться на какие то документы, листок убытия или ещё что?

Добрый вечер, Александр, в соответствии с Приказом МВД России от 24.11.2008 N 1001 (ред. от 13.02.2015) "О порядке регистрации транспортных средств" (вместе с "Правилами регистрации автомототранспортных средств и прицепов к ним в Государственной инспекции безопасности дорожного движения Министерства внутренних дел Российской Федерации", "Административным регламентом Министерства внутренних дел Российской Федерации исполнения государственной функции по регистрации автомототранспортных средств и прицепов к ним") (Зарегистрировано в Минюсте России 30.12.2008 N 13051), регистрация транспортных средств за физическими лицами, не имеющими регистрации по месту жительства, производится по адресу, указанному в свидетельствах о регистрации по месту пребывания собственников, выдаваемых органами регистрационного учета.. Место пребывания - гостиница, санаторий, дом отдыха, пансионат, кемпинг, туристская база, медицинская организация или другое подобное учреждение, учреждение уголовно-исполнительной системы, исполняющее наказания в виде лишения свободы или принудительных работ, либо не являющееся местом жительства гражданина Российской Федерации жилое помещение, в которых он проживает временно; С уважением, Ксения Ренкина.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Хотим продать квартиру, где собственность несовершеннолетнего 1/2 в 4-комн. Квартире 63 кв.м 1965 г. постер. И приобрести 3-ком. квартиру 65-71 кв.м в новостройке 95%-готовность с сохранением 1/2 доли ребенка. Не ущемляются ли и права ребенка при продажи имеющегося с последующим приобретение новостройки по договору долевого участия в строительстве. Органы опеки попечительства дадут какие-то сроки для получения свидетельства о государственной регистрации прав собственности в росреестре на новостройку или они вообще вправе запретить приобретать ребенку новостройку по договору долевого участия строительства. Прошу Вас подробно разъяснить права несовершеннолетнего ребенка в данной сложившейся ситуации, можем ли мы улучшить качество жилья? И каким законом руководствоваться, прошу Вас добавить ссылки на закон.

Уважаемая Наталья! Продать квартиру, в которой собственником (в т.ч. долевым) является ребенок несовершеннолетний, возможно только с согласия его родителей, но главное с письменного разрешения Органа опеки и попечительства. Именно туда и надо обратиться родителям, что бы решить этот вопрос.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Можно ли вернуть от застройщика заплаченные 50 тыс.. руб за регистрацию квартиры в права собственности, В 2014 году дочь купила квартиру по ЖКХ в новостройке, 2017 году дом сдается. Можно ли вернуть эти 50 тыс. и оформить самостоятельно квартиру в собственность?

Здравствуйте, Наталья Маловероятно. Чтобы сказать наверняка, нужно читать договор и его условия Желаю Вам удачи и всех благ!
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить
Здравствуйте! Если услуга по договору еще не оказана, Вы вправе отказаться от его исполнения. В этом случае исполнитель будет обязан вернуть деньги.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить
Если вы подписали договор на таких условиях, а застройщик согласен выполнить свои обязательства по регистрации объекта недвижимости, то расторжение договора в одностороннем порядке не допускается. Такие действия возможны, если об этом прямо указано в договоре. Необходимо читать договор.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Можно ли вернуть от застройщика заплаченные 50 тыс.. руб за регистрацию квартиры в права собственности, В 2014 году дочь купила квартиру по ДДу в новостройке, 2017 году дом сдается. Можно ли вернуть эти 50 тыс. и оформить самостоятельно квартиру в собственность?

Можно ли вернуть от застройщика заплаченные 50 тыс.. руб за регистрацию квартиры в права собственности, В 2014 году дочь купила квартиру по ДДу в новостройке, 2017 году дом сдается. Можно ли вернуть эти 50 тыс. и оформить самостоятельно квартиру в собственность? Все зависит от условий заключенного договора - что в нем прописано по данному вопросу.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить
Скорее всего, Вы заключили договор поручения (практикуют застройщики). Вы можете его расторгнуть в соответствии со ст. 977 ГК РФ, самостоятельно оформить квартиру в собственность. Деньги обязаны Вам вернуть.
(текст отредактирован 05.12.2016, 23:31)
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить
Наталья, можно попробовать это сделать. Надо смотреть документы по вопросу, на основании которых они у Вас взяли эти деньги.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение