Закон о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним

8 800 505-92-64
Бесплатно

Краткое содержание:

Советы юристов:

1. Где можно найти дату и номер Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»?

1.1. Дмитрий, добрый день!

Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"

Всего доброго,

С уважением,

Ирина Пономарева.

Вам помог ответ? Да Нет
2. Будьте добры проконсультируйте пожалуйста могу ли я получить справку о правах на недвижимое имущество третьих лиц по адресу объекта недвижимости в БТИ (о правах на недвижимое имущество до вступления в законную силу Закона РФ "О государственной регистрации прав а недвижимое имущество и сделок с ним"

2.1. Доброго времени суток

Безусловно Вам надо для получения справки обратиться в Росреестр, в БТИ только до 1998 года сведения
Удачи Вам в решении Вашего вопроса.

Вам помог ответ? Да Нет

2.2. Если Вам нужна информация до 1998 года, то такую справку Вы можете получить в БТИ, если после 1998 года, то в росреестре.
Всего доброго.

Вам помог ответ? Да Нет
3. "Можно ли продать квартиру на которой существует ограничения (обременения) права: ипотека в силу закона о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним "04" марта 2013 года сделана запись регистрации № 24-24-06/001/2013-658. " Квартиру брали по военному сертификату!

3.1. Нет, нельзя продать в квартиру, если имеется ограничения в виде ипотеки в силу закона. Скорее всего ипотека установлена в пользу продавца и не была снята участниками сделки. Нужно снимать обременение.

Вам помог ответ? Да Нет
4. Порядок снятия с регистрации объекта незавершенного строительства в связи завершением строительства дома. (2015 год) Какие пункты и статьи закона" О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" раскрывают этот порядок.

4.1. День добрый, для этого необходимо акт ввода завершенного строительства дома и зарегистрировать право собственности на дом в росреестре, удачи Вам!

Вам помог ответ? Да Нет

4.2. Вам необходимо подать в Росреестр пакет документов на регистрацию права собственности на построенный объект, в числе которых будет акт ввода в эксплуатацию данного объекта. Снятие регистрации объекта незавершённого строительства произойдёт одновременно с этим (п.8 ст.40 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости").

Вам помог ответ? Да Нет
5. П.3 ст.28 ФЗ от 21.07.97 №122-ФЗ " О гос. регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" проведена регистрация ограничения (обременения) права-что это значит и последствия?

5.1. Ну значит наложено на объект обременение, то есть арест.
Допустим, по определению суда или по постановлению приставов.

Вам помог ответ? Да Нет

5.2. Вячеслав Николаевич!
Это означает, что в отношении недвижимости зарегистрированы какие-то обременения, например - запрет на регистрационные действия, а значит распорядится недвижимостью (продать, подарить) Вы не сможете, до снятия обременения.

Вам помог ответ? Да Нет
6. Вышел новый закон о регистрации недвижимости. В связи с этим у меня вопрос - в моем свидетельстве на право собственности на земельный участок (зарегистрирован в 2012 году) в последнем абзаце написано: ...о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (дата) сделана запись регистрации №... Нужно ли мне документально что-то менять или перерегистрировать мою недвижимость?

6.1. Вышел новый закон о регистрации недвижимости. В связи с этим у меня вопрос - в моем свидетельстве на право собственности на земельный участок (зарегистрирован в 2012 году) в последнем абзаце написано: ...о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (дата) сделана запись регистрации №... Нужно ли мне документально что-то менять или перерегистрировать мою недвижимость?

Нет не нужно.

Вам помог ответ? Да Нет
7. Прочитала ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", нашла откуда берутся цифры 350 и 2000. Вопрос: если я проживала с мамой до ее смерти и проживаю сейчас в этом доме, который получила в наследство, имею ли я какие-нибудь льготы при уплате госпошлины при регистрации прав на имущество?

7.1. Нет, никаких льгот не установлено. Госпошлина за регистрацию права собственности на жилой дом 2 000 р., на земельный участок 350 р.

Вам помог ответ? Да Нет

7.2. Здравтсвуйте, Татьяна!
Тот факт, что Вы проживали совместно, не снимает с Вас обязанности по оплате гос. пошлины за государственную регистрацию перехода права собственности.

Вам помог ответ? Да Нет
8. На какой срок могут приостановить регистрацию права собственности по Договору Дарения, согласно ст. 20 Закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним регистрация сделки была приостановлена.

8.1. На месяц могут приостановить

Вам помог ответ? Да Нет
9. Мне пришло письмо вот такого содержание-на основание п.2 ст 13 федерального закона от 21 июля 1997 г.№122-ф 3"О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"что это значит спасибо заранее.

9.1. Если это всё. То ничего не значит.

Вам помог ответ? Да Нет

10. Несколько лет назад купила садовый домик с участком, а сейчас, согласно закону «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» , проводят "межевание" в садовых товариществах, нужно ли мне регистрировать участок, ведь он и так в моей собственности? Спасибо.
С уважением Елена.

10.1. Не нужно регистрировать.

Вам помог ответ? Да Нет
11. Федеральный закон от 13 июля 2015 г. N 251-ФЗ "О внесении изменений в статью 16 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и статью 45 Федерального закона "О государственном кадастре " Разъясните!

11.1. Ст.45 закона о кадастре говорит о бесхозной недвижимости, когда объект есть, на учете стоит, а собственника нет или неизвестен (данных по нему в кадастре нет). Сведения о такой недвижимости передаются в уполномоченные органы для принятия соответствующих решений в отношении этой недвижимости в соответствии со ст.225 ГК.
Ст. 16 закона о регистрации предельно понятна и без разъяснений.

Вам помог ответ? Да Нет
12. Я приобретаю по ипотеке недвижимость в сумме 1 млн р, в ипотеку. Банк выдвигает условие - обязательное страхование титула. Но я страховать не хочу, т.к. есть закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» ст 31.1. Вправе ли я отказаться от титула?

12.1. Вы вправе но вам могут в связи с этим не дать ипотеку.

Вам помог ответ? Да Нет
13. Что значит сей текст письма от приставов?
В соответствии Федеральным законом от 21.07.97 г. № 122-ФЗ О гос. регистрации прав на недвиж. Имущество и сделок с ним на основании Постановления о запрете на совершение действий по регистрации 10.04 16 №176357449-2270 14.04.16 проведена гос. регистрация ареста, наложенного на объект недвижимого имущества. Квартира однокомнатная КН/КН;22;47;190237;209, располож. По адресу...

13.1. то, что сделок с квартирой проводить Вы не сможете.

Вам помог ответ? Да Нет
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
14. Нам пришло письмо где говорится, что на основании п.3 28 Федерального закона от 21.07.97 №122-ФЗ О гос. регистрации права на на недвижимое имущество и сделок с ним уведомляют нас, что с 6 апр. 2016 г проведена гос. регистрация ограничение права: запрещение на объект недвижимости. Т.е. квартиру, которая находится в ипотеке, что это означает?

14.1. Это значит ,что наложено обременение на квартиру,Вы не можете ее продать,заложить,подарить и т.п.

Вам помог ответ? Да Нет
15. Если договор дарения заключен нотариально, может ли нотариус обратиться в юстицию для регистрации этого договора по просьбе одной из сторон, но без участия другой стороны (в соответствие со ст.16 ФЗ О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним

спасибо.

15.1. нет, не может.

Вам помог ответ? Да Нет

15.2. Нотариус в юстицию не обращается.
Это делают участники сделки даритель и одаряемый.

Вам помог ответ? Да Нет

15.3. нотариус ни какого отношения г регистрации в россреестре не имеет

Вам помог ответ? Да Нет
16. Только на человеческом языке а не на юридическом: мне пришло письмо на дом сейчас в нем написано: на основании п.2 статья 13 федерального закона от 21 июля 1997 г.№122-ФЗ о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним уведомляем вас о том что 8 февраля 2016 года проведена гос. регистрация ограничения (обременения)права: прочие ограничения за №59-59/017-59/017/2016-66/2 на объект недвижимости. Объясните пожалуйста-расшифруйте что и за что?

16.1. Это значит вы не можете продать ваше имущество. Это из за долгов наложили приставы или суд.

Вам помог ответ? Да Нет

16.2. Наложили арест на недвижимость, возможно, у Вас есть судебный процесс, в котором было заявлено ходатайство о наложении ареста. В этом нет ничего страшного, Вы можете проживать в квартире, но в любом случае надо уточнять кем и по поводу чего наложено обременение

Вам помог ответ? Да Нет
17. На арендованном муниципальном участке предыдущий владелец построил капитальное строение, но в эксплуатацию оно введено как временное. С 2004 года у строения другой владелец, но срок аренды участка истёк. Как мне на временное капитальное строение получить свидетельство о праве собственности на основании Федерального закона от 21.07.1997 года № 122 ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»? Спасибо.

17.1. Какой категории земля и вид разрешенного использования?

Вам помог ответ? Да Нет
18. У меня возникла ситуация описанная в ст. 31.1 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»,

18.1. А вопрос у Вас какой именно?

Вам помог ответ? Да Нет
19. Если у меня возникла ситуация описанная в ст. 31.1 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», что необходимо сделать, чтобы получить эту компенсацию?

19.1. Если вред возник по вине росреестра, то можете получить компенсацию, предъявив требование к казне и росреестру. Но для начала изучите Постановление Конституционного Суда РФ от 04.06.2015 N 13-П , которым положения ст. 31.1 признаны неконституционными.

Вам помог ответ? Да Нет

19.2. подавать в суд о возмещении компенсации

Вам помог ответ? Да Нет
20. Что нужно сделать, чтобы получить разовую компенсацию за счет казны РФ в размере до одного миллиона рублей (ст. 31.1 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»)?

20.1. Логичный ответ - иметь в наличии указанные обстоятельства.

Вам помог ответ? Да Нет
21. Правоустанавливающие документы на жилое помещение, право собственности на которое у гражданина возникло до вступления в силу Федерального закона О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав;

21.1. В чем вопрос?

Вам помог ответ? Да Нет
22. Что нужно сделать, чтобы получить разовую компенсацию за счет казны РФ в размере до одного миллиона рублей (ст. 31.1 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»)?

22.1. Обращайтесь в орган казначейства по месту жительства

Вам помог ответ? Да Нет
23. Пришло письмо от кадастровой палаты На основании п.2 статьи 13 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ О
государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним уведомляем
Вас о том, что 17 июля 2015 г. проведена государственная регистрация ограничения
(обременения) права: запрещение за№
заявитель судебные приставы что это значит?

23.1. судебные приставы наложили запрет на регистрационные действия с вашей недвижимостью, могут наложить взыскание на нее за ваши долги

Вам помог ответ? Да Нет
24. Вчера пришло письмо из Управления Росреестра по Московской области, в котором написано, что на земельный участок, которым я владею наложено ограничение (обременение) права на основании п.2 статьи 13 Федерального закона от 21 июня №122-ФЗ О гос. регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Есть кадастровый паспорт участка, номер запрещения и имя судебного пристава-исполнителя. Что это значит и что с этим делать?

24.1. Обратиться к судебным приставам.

Вам помог ответ? Да Нет
25. Требуется ли регистрация договора аренды, если в аренду сдается одно машиноместо на стоянке (из 80-ти), при этом договор заключен до 2017 года. Применительно к Федеральному закону от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним»?

25.1. Если данное машиноместо на Вашей автостоянке зарегистрировано в регпалате как самостоятельный объект недвижимости, то тогда аренда подлежит регистрации. Если нет, то естественно, не требуется.

Вам помог ответ? Да Нет
26. Имеются ли выплаты из Казны РФ по ФЗ О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним гл.5 ст.31.1, то есть практика есть?

26.1. Имеются и практика есть.

Вам помог ответ? Да Нет
27. Пришло уведомление в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 №122-ФЗ О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на основании Определения Энгельсского районного суда Саратовской области проведена регистрация ареста на объект недвижимого имущества квартира. В связи с чем могут наложить арест долгов нет, куплена квартира в сентябре 2014 года по генеральной доверенности?

27.1. выясняйте в суде на каком основании наложен арест

Вам помог ответ? Да Нет

27.2. вначале нужно выяснить кто из судей и когда вынес определение, а затем обратится в суд с заявлением

Вам помог ответ? Да Нет

27.3. Скорее всего в производстве Энгельского районного суда имеется дело по которому вы являетесь стороной, и суд по заявлению истца принял обеспечительные меры в виде наложения запрета на регистрационные действия. В первую очередь, необходимо узнать по какому делу и каким судьей вынесено данное определение, а затем писать заявление об отмене обеспечительных мер.
Светлана, г. Энгельс, тел. 8-919-830-99-37

Вам помог ответ? Да Нет
28. Мной были собраны документы на регистрацию права собственности:
1. Заявление о внесении изменений в единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним
2. Свидетельство о государственной регистрации права
3. Кадастровая выписка о здании
4. Квитанция.
Документы были сданы в МФЦ. Через 3 дня была приостановлена государственная регистрация сроком на один месяц, а по истечении месяца - отказано.
Отказ обосновали сославшись на закон 122 ФЗ. Что нам дальше делать?

28.1. если Вам необходима помощь, звоните.

Вам помог ответ? Да Нет
29. Приостановлено регистрация договора залога, регпалата прислала письмо. На основании абз.4.10 п. 1 ст. 20 Федерального закона от 21 июля 1997 г. №122 ФЗ О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - Закон) . Вам отказано в государственной регистрации сделки (договора залога (ипотеки) от 17.04.2014 г. ) в отношении комнаты общей площадью 13.90 кв.м. Договор залога (ипотека) подписан, какие еще нужны документы, чтобы зарегистрировали договор залога?

29.1. В изложенной Вами ситуации и для госрегистрации договора залога требуется вступившее в законную силу судебное решение (либо соответствующий акт государственного органа или акт органа местного самоуправления), которым отменен (признан недействительным) судебный акт (либо соответствующий акт государственного органа или акт органа местного самоуправления) о признании недействительным (либо отмене) соответствующего акта государственного органа или акта органа местного самоуправления о предоставлении прав на недвижимое имущество – объект договора залога (ипотека). Это первое.

Второе: абзацы 4 и 10 п.1 ст. 20 ФЗ от 21.07.1997 № 122-ФЗ являются основаниями для отказа в государственной регистрации прав и её прекращении, а не приостановлении, как Вы ошибочно полагаете.

Вам помог ответ? Да Нет
30. Есть ли у суда возможность, по исковому заявлению о разделе совместно нажитого имущества, внести запись в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним о регистрации половины квартиры, которая находится в ипотеке в силу закона до полной ее выплаты?

30.1. обязать может внести, а далее с решением суда туда

Вам помог ответ? Да Нет

30.2. Павел!
Вы можете подать ходатайство по ст.35 ГПК РФ о внесении в договор изменения. Успехов Вам.

Вам помог ответ? Да Нет

30.3. суд может только обязать соответсвующий орган внести запись, сам не вносит.

Вам помог ответ? Да Нет

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских