Не пропустите самое важное, что происходит в Интернете
Подписаться Не сейчас

Перерегистрация квартиры

Краткое содержание:

Советы юристов:

1. В связи со сменой паспорта нужна ли перерегистрация собственности (квартиры)
1.1. Здравствуйте. Такой необходимости нет, так как в Вашем новом паспорте будет сделана отметка о ранее выданных паспортах. Страница 19. Удачи.
Поиск юриста или адвоката по вашему вопросу
2. У меня имеется свидетельство на квартиру, нужно ли делать перерегистрацию?
2.1. Здравствуйте, Тамара Леонидовна!
Нет, необходимости сто то вам переделывать. Ваше свидетельство о собственности действительна.
2.2. Добрый вечер! Если вы говорите о новом законе, то менять ничего не нужно. Ваше свидетельство о регистрации права на недвижимость действительно.
3. Смена фамилии влечет необходимость перерегистрации квартиры? В каком порядке?
3.1. Нет, не влечет.
4. Стоимость перерегистрации квартиры после смерти супруга у нотариуса.
4.1. Здравствуйте.
Госпошлина за выдачу свидетельства о праве на наследство по закону и по завещанию:

детям, в том числе усыновленным, супругу, родителям, полнородным братьям и сестрам наследодателя - 0,3 процента стоимости наследуемого имущества, но не более 100 000 рублей;

другим наследникам - 0,6 процента стоимости наследуемого имущества, но не более 1 000 000 рублей;
5. Пожалуйста как сделать перерегистрацию прав собственности на квартиру.
5.1. Здравствуйте, Елена Сергеевна.

Вряд ли Вам кто-то ответит на этот вопрос, поскольку совершенно непонятно, что именно Вы хотите сделать. Задайте вопрос повторно, описав ситуацию подробно.
6. Перерегистрация: квартира в банке ВТБ-где выгодно, возможно ли это.
6.1. Здравствуйте. Да, возможно, с согласия предыдущего банка.
7. Перерегистрация очереди на квартиру.
7.1. Здравствуйте.
Чтобы сделать доверенность вам нужно обратиться к любому нотариусу, он правильно вам составит доверенность.
7.2. Вы имеете право передать вашему поверенному полномочия, касающиеся сбора документов, подписания заявлений, подачи в государственные органы и прочее. Доверенности для совершения подобных действий есть в базе данных нотариусов. Приходите к нотариусу с паспортом, с паспортными данными поверенного, а также продумайте заранее на какой срок хотите дать доверенность.
8. У мужа доля в квартире, купленной за маткапитал. Он хочет подарить свою долю сыну. Услуги нотариуса для составления соглашения дороговато получаются, сейчас трудное финансовое положение. Можно ли как вариант обратиться в суд на раздел имущества и там отдать свою долю сыну? По решению суда пройти перерегистрацию, на госпошлину написать отсрочку. Денег сейчас нет, но надо побыстрее переписать долю.
8.1. Здравствуйте, основная проблема, что суд в данном случае отсрочку оплаты пошлины не удовлетворит скорее всего, кроме того, суд будет все равно идти минимум два месяца, плюс еще и вступать в силу решение будет месяц с момента вынесения.
8.2. В разделе супружеского имущества дети не участвуют. Да и квартира и так разделена на доли (Вы указываете: "У мужа доля в квартире"). Нотариуса никак не миновать.
9. Мой муж военнослужащий и наша 2-х летняя дочь прописаны в комнате в коммунальной квартире собственником которой является его родная сестра в том городе в котором проходит службу. У меня на данный момент регистрации вообще нет. Можем ли мы всей семьей зарегистрироваться при воинской части а затем подавать документы на получение служебного жилья. Будет ли эта перерегистрация считаться ухудшением жилищных условий? Спасибо.
9.1. Это не будет считаться ухудшением жилищных условий.
9.2. Добрый день. В данном случае однозначно ответить сложно. В случае если прописана только она, а родители проживают в ином месте, и никогда не проживали в этой, это не будет считаться намеренным ухудшением. Однако, для полной оценки ситуации необходимо ознакомиться со всеми обстоятельствами.

10. Мне нужно подать документы для постановки для перерегистрации документов на российские. Т.е у меня украинская приватизация квартиры, а нужно мне переделать на российскую. Как и какие документы нужны. Спасибо.
10.1. Вам необходимо обратиться к юристу! Для этого необходимо изучить ваши документы и дать вам ответ!
11. Продаю квартиру. У покупателя часть денежных средств - ипотечный займ, а часть - средства маткапитала. Так вот, средства маткапитала покупатель может перевести только через месяц после сделки и перерегистрации права собственности. Стоит ли соглашаться на такие условия, есть ли какие то подводные камни для продавца в этом случае? И что нужно добавить в ДКП, чтобы себя обезопасить?
11.1. Здравствуйте.
Заключить договор залога данной квартиры и зарегистрировать ее в Росреестре лучше всего.
11.2. Здравствуйте, Андрей.
С Вашей стороны, крайне не рекомендую ограничится получением виртуальной консультацией, поскольку Вы не котенка на рынке покупаете.
12. После внесения задатка на покупку моей квартиры покупателями мы оговорили устно условия, на которых они смогут заехать ко мне на правах безвозмездной аренды, только с погашением квартплаты до перерегистрации права собственности. Были установлены сроки по внесению следующих платежей, однако, покупатель отказывается от совершения сделки и требует задаток в двойном размере. Я от продажи квартиры не отказалась. В каком случае я обязана вернуть задаток?
12.1. Не обязаны, т.к. не Вы ответственны за неисполнение договора. Напротив, задаток должен в этой ситуации остаться у Вас. Согласно п.2 ст.381 ГК РФ если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.
12.2. Двойной задаток покупателю и оставление задатка продавцу - это санкция за отказ стороны от сделки. Если Вы не отказались от сделки, то ни о каком двойном задатке и речи быть не может. Другое дело, что не заключен договор купли-продажи в срок, установленный договором задатка (предварительным договором) и ни одна из сторон не направила другой предложение заключить этот договор, то тогда обязательства, предусмотренные договором задатка прекращаются и продавец будет обязан вернуть задаток (не в двойном размере, а только сумму задатка). Это по ст. 429 ГК РФ.
13. В 90 е годы я сдала деньги на двухкомнатную квартиру. Кооператив администрация развалила. Кооператив не ликвидирован, не прошел перерегистрацию по одному из пунктов, при закрытии должны быть подписи тех кто состоял в кооперативе. Могу ли я подать в суд и на кого? Кооператив был организован при фабрике под руководством депутатов.
13.1. Чего Вы столько времени ждали? Что сейчас с этим кооперативом? Какие документы у Вас есть?
13.2. Ольга, здравствуйте.
В данном случае нужно разбираться с документами - какой договор с Вами заключался? Каким образом и кому Вы передавали деньги? И самое главное - существует ли это юридическое лицо в данный момент или имеются ли его правопреемники.
13.3. Главное вовремя спохватиться:)
На данный момент надо разбираться с ситуацией.
Вообще говоря, строительство велось, что-то построено или нет?
14. Сыну 17 лет. Он имеет 1/3 доли в квартире. 2/3 доли у его родной бабушки. В квартире прописаны сын, его отец, бабушка. Бабушка хочет подарить внуку свою долю. Нужны ли здесь органы опеки? После перерегистрации собственником квартиры может ли стать несовершеннолетний при условии, что прописан остаётся его отец.
14.1. Нет, конечно. Органы опеки здесь совершенно не нужны.
Бабушка совместно с внуком и с любым из родителей идут к нотариусу и оформляют там договор дарения на внука.
После этого-право собственности регистрируется в Росреестре (через МФЦ)
14.2. Здравствуйте уважаемая Елена, для этого органы опеки здесь совершенно не нужны. Грамотное составление договора дарения лучше всего поручить юристу или адвокату.
14.3. Дд. Согласие опеки на дарение внуку не требуется, т.к у него улучшается имущественное положение. После регистрации договора дарения собственником становится несовершеннолетний, с регистрацией отца ничего не происходит.
15. Приобретаем квартиру в ипотеку. Ипотечный договор подписан, документы сданы на перерегистрацию. Ипотечный менеджер сказал, что продавец должен передать нам технический паспорт на квартиру. Оказалось, что у продавца его нет, т.к квартира находится в новостройке. Нам придется самим его делать? И должен ли подписываться акт приемки-передачи квартиры? Риэлторы, говорят, что сейчас такой акт не подписывается.
15.1. В договоре может быть прописано, что договор имеет силу акта приема-передачи, либо например прописано что продавец обязуется передать вам имущество (квартиру) например в течении 14 дней с момента гос. регистрации. В случае отсутствия тех. паспорта у продавца вы его заказываете самостоятельно.


Ст. Статья 556. Передача недвижимости

1. Передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.
Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.
Уклонение одной из сторон от подписания документа о передаче недвижимости на условиях, предусмотренных договором, считается отказом соответственно продавца от исполнения обязанности передать имущество, а покупателя - обязанности принять имущество.
2. Принятие покупателем недвижимости, не соответствующей условиям договора продажи недвижимости, в том числе в случае, когда такое несоответствие оговорено в документе о передаче недвижимости, не является основанием для освобождения продавца от ответственности за ненадлежащее исполнение договора.
16. Купала квартиру, но перерегистрацию остановила, т.к в квартире много нарушений. Хочу расторгнуть договор, одно из оснований-левые трубы в квартире. Но водоканал отказывается выявлять нарушения, т.к. лицевой счет оформлен на старого жильца. Что делать, подскажите?
16.1. Договор то,видимо, придется расторгать в судебном порядке, а ждя этого нужна экспертиза, вот и указать, что кроме других недостатков, есть еще и не законная врезка.
17. Есть квартира в новой москве в собственности. Какие документы нужны для перерегистрации квартиры с московской области на москву без смены собственника.
17.1. Здравствуйте, Макс! Имеющиеся у Вас документы, подтверждающие Ваше право собственности на недвижимость, имеют юридическую силу и переоформлять их в связи с вхождением данных территорий в состав Москвы не надо.
С уважением, ЮРИДИЧЕСКАЯ ФИРМА "ЗАКОН".
18. Подписал договор купле-продажи. Подали заявку на перерегистрацию квартиры. Обнаружил ошибку в выписке из егрн (прописка не соответствует), подал заявление на исправление ошибки. АН настаивает на передаче денег продавцу в банке несмотря на тех. ошибку. Говорят что всё нормально будет, потом донесёте в банк. Можно ли так делать? Рискую ли я?
18.1. Не понятно что Вы имеете ввиду "прописка не соответствует в выписке ЕГРН"? Существенным нарушением договора это явно не является. А вот уклонение от оплаты по договору таким нарушением является и продавец может подать заявление в росреестр об отмене регистрации сделки;
19. Вопрос: В собственности полдома (у нас с мужем по 1/4 доли на каждого), в другой половине дома проживает внучка собственника-бабушка ее давно умерла), после ее смерти никто не вступал в наследство, хотим продавать свою половину и многие покупатели спрашивают, чтобы полдома были оформлена как квартира. Что нам нужно сделать, чтобы переоформить полдома на квартиру? Какие сроки перерегистрации?
19.1. Добрый вечер.
К сожалению, Вы опоздали с разделом индивидуального жилого дома. Ныне действующим законодательством (с 1 января 2017 года) установлен прямой запрет на такой раздел. Ранее такое было возможно.
Ничего не пишите о правовом режиме и виде разрешённого использования земельного участка. Поэтому нельзя ни отрицать, ни предлагать возможность признания Вашего дома домом блокированной застройки с регистрацией права на блок дома блокированной застройки.
Но в любом случае Вы можете заключить с внучкой соглашение о порядке пользования домом как общим имуществом. Это повысит привлекательность покупки Ваших долей для потенциального покупателя.
20. Считается ли намеренным ухудшением жилищных условий перерегистрация на новое место жительство ы следующем случае: семья из 2 человек (скоро роды), старое место жительства 2 х комнатная квартира 50,4 м коммунальная, владелец обоих комнат один человек, новое жилье однокомнатная 29,7 м с одним прописанным человеком, но у которого имеется собствеенность (не ижс) в другом регионе. У самой семьи имущества нет.
20.1. Если и в первой и во второй квартире семья являлась нанимателем по договору, то перемена места жительства не может расцениваться как ухудшение жилищных условий.
21. Здравствуйте. Когда подписывается акт приема-передачи квартиры при ипотеке? Я продавец. Банк требует в день подписания дкп. Окончательный расчет через 10 дней после перерегистрации обьекта. И примет ли росреестр документы без акта приема-передачи?
21.1. ПРимет, конечно.
Само по себе отсутствие или наличие такого акта не влияет на регистрацию права собственности на недвижимое имущество.
22. Дал денег в долг под проценты. Есть договор займа и расписка в которых заёмщик обязуется в случае не возврата денег обязуется перерегистрировать квартиру. Т. Е. она определена как залог. В настоящее время денег не отдаёт, квартиру переоформлять не хочет. Могу я обратиться в суд по вопросу перерегистрации квартиры.
22.1. Добрый день!
Да, Вы имеете право обратиться в суд с требованиями о взыскании долга и об обращении взыскания на объект залога, в счет оплаты задолженности.
22.2. Добрый Вам день.
Уважаемый Алексей, в данном случае, скорее всего, Вы можете настаивать в суде о переходе квартиры в Вашу собственность. Однако, более точно можно будет сказать после изучения всех документов.
22.3. Здравствуйте, Алексей, исходя из текста Вашего вопроса у Вас есть все основания для обращения в суд с иском о взыскании задолженности по договору займа, процентов за пользование чужими денежными средствами и обращении взыскания на предмет залога. Однако прежде чем обращаться в суд, Вам необходимо обратиться на очную консультацию к юристу, который изучит Вашу расписку, так как относительно предмета залога много правовых нюансов.
23. Доброго времени суток. У меня такой вопрос. У моей жены есть квартира, которую отец еще при жизни завещал равными долями по 1/3 ей, ее сестре и ее матери и после смерти матери, квартира должна перейти равными долями ей и сестре. Сейчас ей оставила квартиру тетя. Хотелось бы узнать, какие последствия для нее следуют при снятии с места постоянной регистрации и перерегистрации в новой квартире. Не потеряет ли при этом она свою долю в собственности. Заранее спасибо за ответ.
23.1. Нет, наличие еще какого-то жилья в собственности - никак не влияет на величину прав на наследование по закону, сколько предусмотрено наследственным правом - столько и остается.
24. С 1997 года я,сестра и отец стоим в очереди на улучшение жилищных условий в Москве (у нас комната 17.5 кв.м в коммуналке, плюс 4 м общей площади). В прошлом году отец получил наследство (долю в квартире в Ростовской области, размером 28 кв.м). В этом году идет перерегистрация дел, документы обновляются. Есть ли вероятность, что нас снимут с очереди из-за метров, которые достались отцу в наследство?
24.1. Такая вероятность, к сожалению, существует. Но вам в таком случае следует оспаривать решение ДГИ о снятии вас с очереди, так как вы состоите на учете в Москве и продолжаете являться нуждающимися в улучшении жилищных условий.
24.2. НЕТ.
В данном случае - отец получил наследство - не снимут с очереди.
Главное, вовремя подавайте документы для подтверждения статуса.
24.3. Александр, добрый день.
Такая вероятность существует, если отец оформил право собственности на долю на основании свидетельства о праве на наследство. В таких случаях обычно не спешат с регистрацией прав на наследственное имущество, чтобы сохранить право на улучшение жилищных условий. В любом случае у вас есть право оспорить решение о снятии с очереди в суде.
25. Здравствуйте! Выйграла квартиру надо пройти перерегистрацию, сейчас беременна, если принесу справку будут ли предоставлены социальные метры и этому малышу.
25.1. Здравствуйте. Если при розыгрыше было условие о том, что на розыгрыше квартира, площадь которой зависит от состава семьи, то да. В противном случае-нет.
26. Делаю рефинансирование ипотеки, банкодобрил, сдлека прошла. Перерегистрация квартиры и накладывание нового обременения (другого банка). Собственник я один. Когда приобретал ребенка не было. Теперь в квартире прописан ребенок (1,5 года). Рег палата теперь требует справки из опеки - законно ли это? ведь по сути я не ухудшил жилищные условия и т.д. (Домодедово Московская область)
26.1. Доброго времени суток, уважаемый посетитель сайта!
Безусловно в Вашем случае это законно - тут теперь интересы ребенка
Удачи Вам в решении Вашего вопроса.
26.2. Непонятно, почему у вас требуют справки из органа опеки. Судя по вашему вопросу, ребёнок собственником квартиры не является. С отвесно никаких справок требовать не должны.
26.3. Теперь в квартире прописан ребенок (1,5 года). Рег палата теперь требует справки из опеки - законно ли это? ведь по сути я не ухудшил жилищные условия и т.д. (Домодедово Московская область

Вы правы, это не законно. Квартира Ваша, залог Вы вправе установить без согласия опеки.
27. Добрый день. Имеется квартира на 4 х собственников. На квартире нет ни арестов ни обременений, но у одного из собственников есть задолженность у судебных приставов. Могут ли судебные приставы при продаже и перерегистрации квартиры сорвать регистрацию права собственности?
27.1. Здравствуйте, на долю должника приставы вполне могут установить арест. Это не противоречит действующему законодательству.
Удачи вам и всего наилучшего
27.2. Нужно обратиться в рос реестр и узнать нет ли каких обременений. Если обременений нет, то без всяких проблем можно продать данное жильё
28. Здравствуйте! Хочу купить автомобиль, но хозяйка автомобиля по ПТС умерла! Есть 2 наследника, которые вступили в наследство..! Имеется свидетельство о вступлении в наследство по 1/2 части Машины, Квартиры и т.д! Имеется доверенность от одного из наследников на другого о праве пользования, продажи автомобиля! Какие документы мне необходимы от них для перерегистрации Авто на себя и нужно ли присутствие наследников в гибдд?
28.1. Необходимо составить договор-купли продажи, где продавцом будет являться наследник 1/2 доли, а вторым продавцом будет он же, действующий на соновании доверенности от второго наследника.
29. Мной была куплена квартира с торгов. На данный момент все обременения с квартиры сняла. Осталось только одно ИПОТЕКА В СИЛУ ЗАКОНА. Какова процедура снятия этого обременения (куда идти, какие нужны заявления и кто их должен подавать)? Или обременение автоматически снимется когда я подам документы на перерегистрация на себя права собственности. Спасибо за ответы.
29.1. Доброго времени суток!
Обременение будет снято на основании Вашего договора купли-продажи.
Однако, если в Вашем договоре имеется условие об оплате в рассрочку и отсутствует условие о том, что ипотека в силу закона к отношениям сторон не применяется - обременение в виде ипотеки в силу закона будет установлено уже применительно к Вашей сделке.
Удачи!
29.2. Здравствуйте, Юля.
Обращаетесь в банк-кредитор (держатель закладной) и с представителем банка посещаете Росреестр или МФЦ и подаете заявление о снятии обременения с приложением документов.
30. Здравствуйте! Какие санкции предусмотрены для продавца недвижимости (квартира) за несвоевременное освобождение проданной жилплощади? Продавец не успевает вывезти в срок свое имущество. Просит еще два дня. Акт приема-передачи квартиры не подписывает. Покупатель не хочет ждать. Угрожает выселить с полицией, а имущество продавца выставить на лестничную площадку. Перерегистрация прав прозошла 05.10.2017, срок по договору для освобождения квартиры 14 дней. Спасибо.
30.1. Здравствуйте.
Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Нужно ознакомится с условиями договора.
30.2. Здравствуйте, Инна.
Если в полиции не юные стажеры, то они откажутся участвовать в таком мероприятии, это не в их компетенции и будет преступлением (превышение должностных полномочий).
Ответственность за неисполнение договорных обязательств может быть только гражданско-правовая (по нормам ГК РФ). Если Вам в результате ненадлежащего исполнения условий договора причинены убытки, Вы вправе в судебном порядке их взыскать. Сейчас рекомендую собирать относимые, допустимые и достаточные доказательства факта убытков и их размера. В частности, юридически грамотно подойдите к оформлению акта передачи.

Поделиться в соцсетях:

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских