Порядок регистрации сделок с недвижимостью - вопросы и ответы

Порядок регистрации сделок с недвижимостью

Краткое содержание

1. Порядок снятия с регистрации объекта незавершенного строительства в связи завершением строительства дома. (2015 год) Какие пункты и статьи закона" О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" раскрывают этот порядок.

1.1. День добрый, для этого необходимо акт ввода завершенного строительства дома и зарегистрировать право собственности на дом в росреестре, удачи Вам!

1.2. Вам необходимо подать в Росреестр пакет документов на регистрацию права собственности на построенный объект, в числе которых будет акт ввода в эксплуатацию данного объекта. Снятие регистрации объекта незавершённого строительства произойдёт одновременно с этим (п.8 ст.40 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости").

2. Порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что пришло на смену этому закону?

2.1. Здравствуйте Ирина
Ничего не пришло на смену этому закону, с чего вы взяли?
Закон действует

Спасибо, что посетили наш сайт.
Всегда рады помочь! Удачи Вам.

2.2. О государственной регистрации недвижимости (с изменениями на 3 июля 2016 года) (редакция, действующая со 2 января 2017 года)

произошла редакция старого закона были внесены изменения, это стандартная практика законодателей.

2.3. С 1 января 2017 г. вступил в силу Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", порядок регистрации несколько изменился, в двух словах не ответишь.

2.4. Здравствуйте.
Да, Вы правы, данная глава Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.01.2017) утратила силу с 1 января 2017 года. - Федеральный закон от 03.07.2016 N 361-ФЗ.
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ.

3. Оформляем продажу 1/8 доли в общей долевой собственности в квартире между родственниками. Доля досталась по наследству. Вопрос 1: Подлежит ли регистрации в Роскадастре такой договор, т.к. в силу № 302-ФЗ правило регистрации сделок с недвижимостью, содержащееся в ст.558 ГК РФ не подлежит к применению к договорам, заключаемым после 1 марта 2013? Вопрос 2: каков тогда порядок его заключения, когда такой договор вступает в силу?

3.1. 1. Подлежит регистрации только переход права собственности, а не договор.
2. С даты подписания.

3.2. Регистрации подлежит переход права собственности на имущество (ст. 8.1 ГК РФ)

4. Каков был Порядок регистрации прав на недвижимость до принятия Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ? Договор о приватизации квартиры зарегистрирован в администрации города в августе 1997 г. Каким актом регулировалась регистрация прав на недвижимость до ФЗ № 122-ФЗ?

4.1. Григорий,добрый вечер! Статья 6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ предусматривает признание ранее возникших прав:
Права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления в силу настоящего Федерального закона, является юридически действительной.
Закон РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" от 04.07.1991 N 1541-1.
Ранее до вышеуказанного ФЗ оформлением сделок с недвижимостью, оформлением прав собственности, зготовлении проектов для перепланировки и т. д. осуществляло Бюро Технической Инвентаризации (БТИ)...
Желаю удачи

5. Дополнительный вопрос к вопросу № 164161.

Как может сохраниться прежний порядок регистрации сделок с недвижимостью, если Минимущество упразднено.
Куда же все-таки сейчас обращаться по этому вопросу.

5.1. Уважаемая Марина.

Вопрос не совсем корректен, видимо поэтому не получилось дать Вам исчерпывающий ответ.
В соответствии с п. 1 ст. 9 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним проводится учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории регистрационного округа по месту нахождения недвижимого имущества.

Порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним регулируется главой III указанного закона и остался прежним.

С уважением,

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Помощь юристов и адвокатов
Задайте бесплатный
вопрос юристам
Администратор печатает сообщение